1、孝感星河郡项目推广策略思考报告C位孝感2020.06.72012年，市政府东迁，由此拉开了孝感“东拓”发展的时代大幕随着2012年12月，孝感市人民政府的东迁，工商局、税务局、国土局、公安局、人社局等多家单位也将紧随其后，分期进驻东城区，加之槐荫公园的建成，孝感市文化中心也即将建成，标志着东城区将成为孝感城区发展的新中心。2016年，孝感东站投入使用，引领汉孝一体孝感东站，2016年12月1日投入使用。是汉十高铁重要组成部分，汉十高铁计划4年修通，届时，从武汉到十堰的时间缩短至2小时内、到襄阳1小时、到随州仅半小时，实现“武汉城市圈”与“襄十随城市群”的对接。远期实现从武汉乘坐高铁到西安，无需2、再绕道郑州，路线裁弯取直，向武汉西北方经汉十线延伸直抵西安，时间也将缩短。2020年营销目标5亿，502套来访量按照12：1的成交转换率，需达到6024组来人日均来人量须达到34组，依据目前来人量远远不够怎么办？推广主题推广目的推广渠道让孝感从“星”想象大都会之心35万方豪门生活圈定义豪宅形象，树立标杆地位，快速渗透人心户外：高炮、公交站台、楼宇广告、商场LED屏阵地：围挡、精神堡垒线上：微信朋友圈、公众号、门户网站、媒体视觉表现让孝感从“星”想象大都会之心 35万方 豪门生活圈 有一脉地位 声名显赫城市东拓核芯 汉孝一体化桥头堡 有一种繁华 永不落幕紧邻乾坤、银泰商圈 都会生活0距离 有一个3、圈层 执掌时代110-139 塔尖大宅 礼献层峰智仕 有一项服务 尊贵无比顶级物业团队 24小时全天候管家服务 有一方园林 美不胜收两轴五园 露天泳池 打造全龄休闲天地 有一步便捷 同步世界孝感东站 半小时汉孝双城生活接轨世界 有一处文脉 卓尔不群澴川小学、社区幼儿园 构筑一站教育体系围挡道旗海报营销中心开放主画面倒计时贴片我们卖的不是房子 是一种有细节的生活好看的石头千篇一律，独特的石材万里挑一从孝感到福建，驱车837公里跨越多个省市一路艰辛找寻只为寻找一块最优色泽的石材驱车837公里只为挑选一块石材我们的寻苗计划异常苛刻每一棵树木都通过了严格甄选充分考虑到其高度、冠幅和根系的伸展程度以及其4、实用性与美学为筛选出一棵树形树径合适的树苗景观团队考察数十个苗木种植基地甚至亲自去原产地挑选不辞辛苦，只为呈现一方园林盛景遍寻100多棵大树方能筛选一株合适苗木根据人的视觉习惯严选高度约2.3米、冠幅约1.5米的樱花树围合孝感最美园林只为让你归家的路目之所及皆风景一花一木就能看出境界，一步一景即可窥见匠心严选约2.3米高的樱花树是迎接你归家的最美仪仗如果说，建筑是承载生活的空间那物业就让生活以更美好的姿态呈现作为致力成为标杆级品质生活提供商我们深知，房子寄托着每一位业主的幸福物业服务如阳光般照进每寸空间让生活处处浸润关爱的温度30的标准鞠躬礼节是让您能遇见有温度的生活针对区域内和目标区域车行、5、银行、KTV、加油站，进行客户拓展主要针对区域内的用车客户，选取区域内的主要干道，如孝汉大道、澴川路、乾坤大道等主干道和东城、南大主要城区。内容：充分利用区域内的用车客户资源。根据区域内车行、银行、KTV、加油站点分布，选择重点站点，以线路带动具体网点，连接成面。动作：集中免费项目手册发放以及相应物料（如毛巾、纸巾、手提袋等），并在车流量最大的区域附近设置桁架等。选择固定时间，在站点附近进行拓客或布展。目的：扩大项目知名度,同时针对目标区域内的投资客户，并进行带看。KTV洗车行加油站4S店第二阶段蓄客期 大吸引人海战术、布点巡展推广主题推广目的推广渠道释放开盘信息，增加紧迫感户外：高炮、公交站6、台、楼宇广告、商场LED屏阵地：围挡线上：微信朋友圈、公众号、门户网站、媒体俯仰之间 执掌时代110-139塔尖大宅 即将耀世开盘视觉表现开盘主画面（1）开盘主画面（2）周边乡镇流动巡展主要针对东城及与其接壤乡镇的潜在客户，利用项目班车，深入周边乡镇的热闹街道，进行流动与驻点相结合的派单。内容:案场排出跟车时间表，安排至少2名业务员跟班车流动巡展，到设定区域，业务员下车派单，对感兴趣的客户进行项目介绍，扩大本案在周边乡镇的影响力。班车安排:在项目班车空闲时，均可安排进行流动巡展。目的:提高推广费效，挖掘潜在客户资源。抓住他们的喜好，有的放矢并采用具备话题度、关注度的活动通过线下为项目来人、以及7、热度持续助力！目标客群最在乎的关键词品质 豪范 新奇 家庭6月8月9月售楼处开放开盘10月7月11月12月马戏嘉年华国庆嘉年华2021年1月圣诞送红包跨年3D灯光秀节点活动暖场活动红酒品鉴会风水讲座奢侈品巡展活动策略：月月大活动 周周有暖场2020.09 马戏嘉年华 活动目的：孝感2020首个马戏嘉年华，制造开盘后首个爆点，为项目来人加码节点活动建议2020.10.1国庆拉斯维加斯嘉年华活动目的：一场全民狂欢，在黄金周吸附人气，为十一热销铺垫基础节点活动建议暖场活动建议红酒品鉴会活动目的：匹配项目豪宅调性，持续输入豪宅范暖场活动建议风水讲座活动目的：利用塔尖人士感兴趣的风水学，输出项目豪宅基因奢侈品巡展活动目的：通过匹配的大牌奢侈品，建立客户身份认同感暖场活动建议感谢聆听预祝项目大卖