1、解放南路05、06地块改造工程施工组织设计编制人：编制日期：目 录第一章、工程施工组织设计要点及编制依据第二章、工程概况第三章、施工准备第四章、施工布署一、施工条件二、工程特点三、模板与机械的确定四、施工总体方案第五章、劳动组织与管理第六章、基础工程的主要施工方法第七章、主体工程的主要施工方法一、施工程序二、测量放线三、钢筋工程四、模板工程五、砼工程六、墙体工程第八章、屋面工程的主要施工方法第九章、内外墙、平顶装饰工程的主要施工方法第十章、楼地面装饰工程的主要施工方法第十一章、门窗工程的主要施工方法第十二章、安装工程的主要施工方法第十三章、脚手架工程施工第十四章、临时施工用电、供水、排水和排污2、第十五章、质量保证体系、质量保证措施一、质量保证体系二、质量保证措施三、质量通病防治措施第十六章、安全保证措施第十七章、施工进度计划安排和工期保证措施第十八章、夏、冬雨季施工保证措施第十九章、文明施工措施第二十章、其它保证措施一、降低成本措施二、成品保证措施三、工程配合措施四、地下管线保护和加固措施五、城区内施工管理有效保证措施六、建筑节能施工的有效保证措施第二十一章、施工总平面布置图施工现场平面布置示意图施工进度计划安排表第一章 工程施工组织设计要点及编制依据1、施工总工期 控制总工期为310（日历天）。2、工程质量： 确保合格工程，力争优质工程，分部分项工程做到验收合格率100%。3、采用3、新材料、新工艺、新技术：（1）采用新型抗裂防渗材料聚丙烯抗裂纤维外加剂应用技术；复合保温材料RE-。（2）塑钢门窗应用技术。（3）U-PVC管应用技术；（4）企业的计算机管理应用技术。4、安全与文明施工： 工地现场确保“市级文明工地”的标准。无重大伤亡事故，事故频率控制在1.2%以下。5、降低成本 控制成本降低率在2%以上。6、本工程重点、难点、特殊部位施工方法及技术措施6.1、屋面防水施工方法及技术措施；6.2、外墙防渗技术措施；6.3、卫生间防渗措施。一、编制指导思想 本工程位于江苏、泰州、xx市区、xx镇，根据招标文件精神。本工程的工程质量、进度工期、安全生产、环境保护、标化现场及文明施4、工要求较高。 为此，我公司针对本工程施工，采用国外新技术、新工艺成果以及我公司多年来积累的一整套综合楼施工的完善、先进、科学的施工方法和施工经验来指导工程施工。 严格按照公司ISO9001质量标准进行质量目标贯彻；成立工程质量创优组织管理、控制体系；从人、机、料、法、环、测六大因素着手，QC小组对工程质量进行攻关；制订针对本工程质量通病的有效预防措施。 成立强有力的项目经理部，同时配备具有建筑施工经验丰富的项目经理，进行组织管理。优化并组织劳动力、机械设备配备计划及合理的物料供应计划，确保工程质量并降低工程造价。 针对工程特点及现场情况，制订相应的工程质量保证体系及安全生产保证体系。合理进行施5、工现场平面布置，建立对应的文明施工、标化现场及环境保护方案。二、编制范围： xx市米兰置业有限公司开发的解放南路05、06地块改造工程的桩基、土建、水电安装装修及室外景观道路工程等。三、编制依据： 本工程的施工组织设计是根据下列文件、图纸、工程法规、质量检验评定标准等依据，经认真研究编制而成。1.本工程招标文件答疑；2.解放南路05、06地块工程的建筑、结构等各专业施工图纸；3.施工现场实地踏勘；4.相应的现行建筑施工规范及国家有关文件法规；5.建筑工程及建筑安装工程质量检验评定标准；6.江苏省文明施工标准化现场管理规定7.建筑施工安全检查标准JGJ59-99；8.公司IS09001质量体系、6、质量手册、程序文件及技术标准。四、编制原则： 坚持我公司的质量方针： 业主的满意是我们永恒的追求 合理安排施工进度，精心施工，将我们的施工设想和我公司的质量方针贯彻于项目的全过程，实现我们的承诺。第二章 工程概况一、本工程为xx市解放南路05、06地块工程，位于xx市xx镇，此工程由xx建筑设计院设计，xx集团有限公司施工。二、建筑设计：1.本工程由3个单体组成的，结构为砖混框架，层次为六层，其中4层为综合楼。底层为车库、二层为办公用房、三六层为标准层。内外高差0.2米，建筑面积13500平方米。层高：底层为3.4米、二层为3.9米、标准层为2.8米，总高20米。2.外墙装饰：外墙为彩色面砖贴7、面和外墙涂料饰面。3.内墙和天棚装饰：厨房、卫生间为水泥砂浆粉刷，面层拉毛，综合楼为磁砖面层。其余均为混合砂浆粉刷，综合楼面层做乳胶漆。4.楼地面：水泥砂浆地面。5.屋面工程：坡屋面为瓦屋面.平屋面为聚苯乙烯挤塑板保温屋面。6.门窗：窗为塑钢窗，门为塑钢门，进户门为防盗门。7.楼梯：底层梯段为水泥砂浆饰面。三、结构设计：1.综合楼为框架结构，B栋底层为框架上面为砖混结构，六度抗震设防。2.A幢桩基采用有梁式钢筋砼整板基础，基底标高为-3.300米；0.00以下，MU15八五粘土空心砖、M7.5水泥砂浆砌筑。综合楼为桩基上采用独立钢筋砼基础，B栋桩基上采用钢筋砼独立基础，3.楼面全部采用钢筋混凝8、土现浇板，板厚100mm、120mm、140mm。4.结构混凝土标号：基础垫层为C10，其余为C25。主要结构使用商品砼。5.B栋O.00以上墙采用MU10八五粘土多孔砖，12层用M5混合砂浆砌筑，三层用M7.5混合砂浆砌筑，四层以上用M5混合砂浆砌筑，120墙用M7.5混合砂浆砌筑。综合楼O.00以上采用MU5八五粘土空心砖，M5混合砂浆。四、安装工程：厨房污水经隔油池处理后排入化粪池，生活污水经化粪池处理后排入城市污水网。室内电线管主要为钢管和阻燃型PVC塑料管内穿塑料铜芯线暗敷供电；上水采用暗敷PPR塑料管由小区管网直接供至各楼层，室内排水采用UPVC塑料管，室外排水采用混凝土管。第三章9、 施工准备1.按要求设立项目经理部，按施工专业要求配备管理人员和作业班组。2.熟悉和校核施工图纸，配齐有关技术文件和施工图集。拆分编制每层分部项工程预算，作为施工阶段的人员、材料及机械计划组织的依据。3.做好施工现场的水文、地质、地下管网和材料运输道路等周边环境调查，掌握第一手资料。4.将业主提供的水准点和定位座标引测至现场，建立座标控制网。5.根据工程施工需要，按施工要求设计总平面布置图完成现场临时设施、临时道路、围墙、给排水、供电及大型机械、材料堆放等的规划布置工作。6.施工用水采有自来水，75自来水总供管由业主送至施工现场。7.施工用电机械功率统计表序号机械名称型号单位数量功率1塔吊QT10、Z-40台235*22井点降水组411*43砼搅拌机ED353台211*24振动泵ZN-50台41.1*45平板振动器台22.2*26卷扬机台215*27钢筋切断机QJ-40台23*28钢筋弯曲机QW-40台23*211电焊机BX-300台218*212平板刨MB206台26*213圆盘锯MJ104台28*214打夯机HC70台22.2*215照明20合计275.2根据计算业主配备电源，能满足施工需求。第四 章施工部署一、施工条件三通一平：拟建场地有较多砖砾地势不够平坦，但道路畅通，对工程施工无太大妨碍，施工用水、电具备转接条件。二、工程特点1.采用有梁式钢筋混凝土整板基础和独立基础两种。2.11、主体结构采用商品混凝土。3.工程为拓宽改造工程，设计功能比较齐全。4.业主要求工期为310日历天，可满足施工要求。5.施工场地可满足施工生产设施的布置要求。三、模板、垂直运输及搅拌机械的配置1.为减少噪音污染、保证主体质量，本工程全部采用由十一层胶合板制作而成的复合模板，夹固和支撑系统采用48*3.5钢管、扣件连接。2.垂直运输机械：为节约劳动力，本工程设置5台40TM自升式塔吊(回转半径40米)。3.现场配置5台ED353L砼搅拌机。可按施工进度计划提前进场。4.为保证工程前期准备工作和基础施工的便利，塔吊于基础土方开挖前支设。5.其它主要施工机械详见主要施工机械需用计划表。四、施工总体方案12、1.按照先地下、后地上，先主体、后装饰，水电安装同步的原则进行。2.本工程为有梁式钢筋砼条形基础，为了加快工程进度土方开挖采用机械开挖，挖出的土方留作回填用土。3.工程按工种和楼号分设2个钢筋、2个瓦工、2个木工和1个水电安装共7个作业班组。4.工程以楼号、层按序进行流水施工。五、装饰工程施工流程外墙底糙-塑钢门窗框安装-外墙刷涂料-转室外工程内墙、天棚粉刷-楼地面-门安装第五章 劳动组织与管理一、项目组织机构(项目经理部)将派出管理能力强、具有现代管理知识和施工过类似工程的管理人员组成项目经理部，对该项工程的施工全过程进行统一计划、统一管理、统一监控和统一调度。项目组织管理机构及主要管理人员13、名单项目经理 项目副经理 技术负责人 施 资 质 安 采 木 瓦 钢 工 料 检 全 保 工 工 筋 员 员 员 员 员 班 班 班 三、项目管理模式该工程采用项目经验法施工，我公司将按照多年来积累的成功的项目管理经验来运作和管理该项目，形成以项目经理负责制为核心，以项目合同管理和成本控制为主要内容，以科学系统管理和先进技术为手段的项目管理机制。同时项目经理部在公司总部领导下充分发挥企业的整体优势，按照具有本公司特色的项目管理模式，有效地组合和优化社会生产诸要素，严格按照GBT19002IS09002的质保体系来进行施工，形成以全面质量管理为中心环节、以专业管理和计算机辅助管理相结合的科学管理14、体制，出色地实现我公司的质量方针和本工程的质量管理目标，实现对业主的承诺。项目经理部每周召开一次安全生产协调会，总结上周的施工进度、工程质量及现场文明施工、安全生产情况，解决存在问题，安排落实下步的生产计划。四、劳动力组织安排基础工程木工40人钢筋工32人瓦工、砼工60人电焊工、水、电工12人主体工程木工60人钢筋工40人瓦工、砼工、80人电焊工、水、电工12人装饰工程油漆工30人壮工20人瓦工、抹灰工70人电焊工、水、电工2人第六章 基础工程的主要施工方法一、施工流程施工放线-人工挖土-基础排水-基槽验收-砼垫层-基础钢筋-基础模板-隐蔽验收-砼浇筑-砖基础-基础验收-夯实回填-转上部施工二15、测量放线根据设计总平面定位图及业主现场交验的定位技术参数，用经纬仪(配钢卷尺)定出各主轴线控制桩位，建立施工所需的轴线控制网，主轴线一次放出，做好轴线、标高的观测记录，并将轴线延伸到车辆碾压不着和人员不易碰撞的地面处，埋以木桩头，木桩头用砼加以保护，钉上元钉作为标记。三、基坑降排水根据建设单位提供地质勘察报告，A栋基础开挖前利用井点降水。依据土质情况，本方案考虑为明排水。即在基坑底设置排水明沟和集水坑，坑内积水用水泵抽至沉淀池后排入小区下水管道。四、土方开挖本工程为有梁式钢筋整板砼基础和钢筋砼独立基础，为加快工程进度采用机械挖土。1.施工灰线经规划部门验收符合后，即可进行土方工程的施工。2.16、机械挖土和人工清底按基底水平标准桩进行标高控制，基底原土层不得超挖或扰动，机械挖土至-3.200m后改为人工挖土,若出现超挖,应用1：1石屑道碴进行夯实回填。3.挖土期间应注意土方边坡的完整性和有效性，不允许遭受破坏。4.开挖中如发现设计标高处持力层土质不能满足设计要求时，应会同设计、监理和甲方代表按设计要求及时进行地基处理。5.基坑经验收后，应立即进行垫层和基础的施工。五、基础施工放线1.将地面各控制轴线引测至基坑底面，在基底按轴线弹出垫层边框控制线。2.在基底四周和中间以垫层标高控制桩头。3.垫层完成后，在垫层上弹出全部轴线和基础边框线。六、砼垫层施工基坑经过验收、对基坑底面按设计标高和轴17、线进行校正检查后，浇筑ClO砼垫层。要求砼垫层表面平整、拖振密实、标高准确。七、基础钢筋1.钢筋的检验与存放2.加工场地及加工机械钢筋采用集中制作成型，现场绑扎，加工场内设一条钢筋加工生产线。3.钢筋施工14以上钢筋采用手工电弧焊焊接。1000mm。八、基础模扳工程采用11胶合板制作成的复合模板依照垫层上的支模边线支设，钢管固定。九、基础砼工程1.基础采用C25泵送商品砼浇筑。垫层采用自拌砼。2.施工材料要求：92(普通硅酸盐水泥)的要求。92和JGJ5293要求。3.砼搅拌运输要求：4.砼浇筑要求：5.每100盘、lOOm3、每个工作班至少留设一组砼试块。十、砖基础1.采用符合质量检验要求的18、MUl0标准砖、M10水泥砂浆砌筑。砌筑用砖提前浇水湿润。2.砌筑前应校核轴线尺寸，按砌筑要求弹出控制轴线和砌筑边线。3.基层砌筑灰缝大于20mm时，应用C15细石砼进行找平。4.按皮数杆开具的尺寸，采用挤浆法进行砌筑。砖块搭接正确、顺直、“三度”满足要求。5.砌筑砂浆必须在3小时内用完，严禁使用过夜砂浆。6.试块留置：每250m3砌体、每台搅拌机至少留置1组。十一、回填土1.基础砼质量经检查验收合格后，方可进行回填工作。2.回填前应将基槽内杂物清除干净，基底不得有积水。3.回填土内不得有石块、碎砖及有机杂物。4.采用分层夯实回填法施工，每层回填厚度200300mm，要求夯实后土方的干容重不小19、于16KNm2。第七章 主体工程主要施工方法一、施工流程施工放线-复核-构造柱钢筋-砌筑墙体-柱脚清理-柱支模-梁板支撑-梁板钢筋-电管预埋-隐蔽验收-砼浇筑-养护-转上层施工二.测量放线1.为保证轴线与标高的准础控制，由专人负责本工程的全部测量工作。2.轴线采用经纬仪和垂准仪进行测量。基础完成后，将各轴线引测到建筑物外墙大角处的柱上，作为上部工程施工轴线的控制依据，上部放线时直接用经纬仪进行轴线投测。3.在底层外墙构造柱上设置基本传递高程点，经S6自动安平水准仪测设合格后，用红漆进行标记，标明建筑标高，必须保证同一栋建筑的标记线处于同一标高，其误差控制在5mm以内。4.上部结构施工时，用检定20、合格的钢卷尺由底层标记线向上进行标高引测。5.楼层轴线和标高必须从底层进行引测，严禁逐层引测，防止产生累积误差。6.每层由体完成后，在室内砖墙上测设地面以上+0.5米的标高控制线。三、钢筋工程1.钢筋的检验、存放和加工同基础部分的钢筋要求。2.所有柱、梁均采用封闭箍，其箍筋末端均需作135度弯折，平直部分长度不低于10d，箍筋开口位置绑扎时交叉放置。3.按设计要求确保钢筋的锚固长度和搭接长度。4.14以上钢筋采用手工电弧焊连接，其它规格的钢筋采用绑扎连接(作避雷引下线的钢筋必须采用焊接连接)。5.焊接操作人员持证上岗，焊接接头经取样复试合格后，方可投入施工，焊接施工中按规范要求抽样检查。6.钢21、筋绑扎要求：7.钢筋保护层控制：1000mm。板面上部钢筋绑扎时加设6钢筋马凳。四、模板工程1.材料的选用：2.施工方法：采用18厚复合模板、50*lOO木方料拼接，钢管水平夹固。柱夹固钢管与框架梁支撑连接，形成稳定结构。柱模板梁缺口准确开设，在高度上一次成型到位，并在柱根部开设清扫孔。柱边长在500600mm时，沿高度每500mm设一道对拉螺砼，边长大于600mm，每增加300mm另增一道对拉螺栓。梁底模选用50厚松木板，侧模用多层板复合木模，50*l00木方拼接，钢管扣件连接固定，钢管支撑纵向同距900mm，与排架支撑连接。现浇板采用915*1830mm整块多层板作底模，50*100木方料22、按问距400左右放置在钢管排架水平支撑管上作搁栅。现浇板下采用满堂钢管排架支撑体系，竖向支撑间距为1200mm，沿高度方向每1500mm设置一道水平拉杆(含锁脚杆一道)，每跨中间位置设置纵、横双向剪刀撑一道。3.模板制作安装的施工要点：4.模板拆除承重结构底模拆除时对砼强度的要求：、板模主要受力方向间距L2m时拆模强度为设计标号的50%、间距2m 8m时拆模强度为设计标号的100%。、梁跨度L8m时，拆模强度为设计标号的75%，当L8m时，拆模强度为设计标号的100%。、悬臂梁L2m时，拆模强度为设计标号的75%，当L8m时，拆模强度为设计标号的100%。五.砼工程1.砼设计为C25。2.均使23、用泵送砼现场浇筑。3.施工要点：4.砼的养护3小时浇水一次，以后每日浇水不少于3次，以保持砼处于足够的湿润状态。养护时间不少于7天。5.施工缝的设置与处理洒水湿润-结合层填料-浇筑砼-保湿养护。100厚同等级的去石砼作结合层，在浇筑砼下料后进行细致捣实，以使新旧砼紧密结合。六、墙体工程l.本工程均为220厚MU10粘土多孔砖墙，M7.5、M5混合砂浆砌筑。2.砌筑砂浆10cm左右，并具有良好的和易性，其分层度不宜大于30mm。3.粘土空心砖的施工6.5拉结钢筋，其伸入墙内不少于1000mm，锚入柱内不少于200mm。为便于构造柱砼的浇筑，拉结筋紧靠构造柱竖向钢筋的内侧放置。15。12mm，以924、11mm为宜。头缝按砌筑用砖的规格进行适当调整设置，一般为10mm。第八章屋面工程的主要施工方法本工程为坡屋面和平屋面。 坡屋面是瓦屋面1.施工顺序：结构基层-20厚1：3水泥砂浆找平层-1：8陶粒砼找坡层-20厚1：3水泥砂浆找平层-4mm厚SBS改性沥青防水卷材防水层-40厚挤塑保温板保温层-20厚1：2.5水泥砂浆找平层-40厚C20细石砼整浇层，内配4双向钢筋间距150。2.找平层的施工：3.刚性防水层的施工施工流程：贴木分格条-铺23厚C20细石砼-摆放预制钢筋网-铺余下l3厚C20细石砼-摊平振捣-滚(拍)压出浆-分三次压光-起分格条-养护-油膏嵌缝4.SBS改性沥青卷材防水：第九25、章 内外墙、平顶装饰工程的主要施工方法一、材料质量要求采用R32.5普通硅酸盐水泥；中粗砂含泥量小于3，并经5mm孔径筛子过筛；石灰膏经过充分熟化，熟化时间不得低于30天，取灰时应选用远离淋灰处的上层或中层石灰膏，石灰膏中不得含有未熟化的颗粒。磁砖、面砖提前统一采购，其表面光洁、经浸水晾干后检查应无色差、长宽误差在O.5mm以内、吸水率不大于9，并须进行强度和冻融试验。乳胶漆和腻子材料均应有品名、颜色、种类、生产日期、有效使用期、产品使用说明书和合格证。二、具体施工1.内墙混合砂浆粉刷施工流程：基层处理-做塌饼-粉护角线-冲筋-墙面浇水-粉底糙-粉面层2.外墙面装饰：3.平顶粉刷：采用新工艺，26、为减少工程质量通病降低住户投诉率以免产生空鼓裂缝，天棚采用纯水泥砂浆加高级防裂胶，滿批二至三遍腻子方法进行施工。第十章 楼地面装饰工程的主要施工方法本工程楼地面主要为水泥砂浆面层。1.施工作业条件：地面：在地下管道施工完毕、地面回填土完成，回填土的干容重和密实度经试验合格、喷洒白蚁防治药水后，方可进行地面垫层的施工。楼面：砼达到设计强度，经主体中间结构验收合格、卫生间渗水试验合格后，方可进行施工。2.地面垫层作业方法：施工流程：夯填回填土-做标桩-夯填碎石垫层-做灰饼-铺砼-养护3.楼地面水泥砂浆面层作业方法：工艺流程：清理基层-刷素浆结合层-铺水泥砂浆-养护。（1）正确选用原材料a. 水泥采27、用散装32.5矿渣水泥。b. 砂用细度模量2.2以上中、粗砂，但最大径不大于5mm，含泥量不大于3%。c. 面层或楼地面的砼垫层（基层），强度达到1.2Mpa时，方可上人d. 严格控制水灰比，掌握操作时间。e. 面层粉刷结束后，应做好面层的洒水养护工作。a. 彻底清除基层上的浮灰，落地砂浆等。b. 做面层前，清除基层表面的积水。c. 水泥砂浆配合比采用1：2（体积比），稠度不大于35mm，基层为砼时，宜用干硬性，手捏成团为准。d. 正确动用接浆法，边扫浆，边铺灰，掌握时间和遍数，完成后注意养护时间，一般不少于7天。第十一章 门窗工程的主要施工方法本工程室外均为铝合金门窗，室内进户为防盗门。1.28、铝合金门窗：第十二章 水电安装工程的主要施工方法一.电气工程1.配管：选用经过认证、具有产品合格证书质量符合要求的PVC阻燃型塑料管和钢管，应符合管壁厚度均匀、内壁光滑、无扁折和裂缝的要求。钢管、PVC阻燃塑料管沿墙、现浇板进行暗配。暗配时按照施工图用电器具的布置，选择最短的路径，并尽量减少弯曲。2.管内穿线：应在土建地面和粉刷结束后进行。2.4。截面在10mm2以下的单股铜芯线可直接与用电器具连接。截面为10mm2以上时，应用压接端子连接，并接头处搪锡。3.用电器具的安装4.配电箱的安装：采用相应型号、经供电部门认可的优质配电箱进行安装。黄，B绿，C红，0淡蓝。二次接线应排列整齐、美观，且在29、箱内端子外不得有接头。5.送配电调试：二，水卫工程：PPR塑料管采用热熔连接暗敷，UPVC排水管承插粘接。施工流程：预留洞-安装管道支架-立管安装-补浇预留洞砼-支管安装-管道水压试验、排水管通球试验-卫生洁具和器具安装-系统冲洗或通水试验-卫生洁具盛水试验。1.管材加工制作：2.室内给水管道安装：3.室内排水、雨水管道安装：150mm的砂垫层。4.管道试验：5.阀门安装：阀门安装应启闭灵活，阀杆无歪斜。安装在主干管上的阀门应逐个做强度和严密性试验。阀门接口处安装活接头。6.室内卫生设备的安装：7.防腐：所有外露金属面均在清理后刷防锈漆一道、银粉漆两道。第十三章 脚手架工程的施工本工程脚手架主30、要用作外墙饰面，拟采用双排48*3.5钢管脚手架。立杆为红色，横杆及剪刀撑为红色与白色相间的花杆。1.搭设要求：2.搭设方法：300mm，步高l.8m。底部立杆必须采用不同长度的钢管，立杆的接头交错布置，相邻立杆的接头应错开，错开高差不得少于500mm，并置于不同的构架框格内。7根，与纵向水平杆呈4560度角。剪刀撑的钢管采用搭接，搭接长度不小于1.Om，两个回转扣件的距离不小于0.8m。第十四章 临时施工用电、供水、排水和排污一.施工用电：1.临时配电房和配电盘：2.电线布置：采用铜芯电缆线穿管暗埋敷设。布置路径详见施工平面布置示意图。3.临时照明：4.临时动力机械：2.5倍。二.施工用水l31、.由业主用75镀锌钢管暗敷送入施工现场，并设置总阀和水表。2.根据现场情况设一条供水主干管，各用水点的支管就近从主干管接出。3.临时供水均使用镀锌钢管，管径按各点使用量确定。4.供水管埋地敷设，埋置深度不小于0.3米。5.在建筑物中间位置处设置供水立管。立管配送到顶，并在每层装设龙头和闸阀。三.施工排水和排污1.施工场地和施工道路均用砼浇筑，设置排水明沟，排水明沟与校区排水系统相连通。搅拌机台和排水明沟按一定距离设置沉淀池。2.生活区水池、浴室和食堂废水经沉淀后，排入校区下水道内。3.工程施工时必须保证校区原有供水和排水系统完好。因施工不慎造成损坏的必须及时给以修复。第十五章 质量保证体系、质32、量保证措施根据公司要求工程质量优良，施工时我方严格按优良标准实施。一、质量管理保证体系1.成立以项目经理为组长的项目质量创优领导小组：二、质量保证措施1.根据工程质量管理体系，建立岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责，落实施工质量控制责任，使各岗位各行其职。2.精心组织、精心施工。对工程进行集中管理。3.加强质量意识教育，使全体员工牢固树立质量第一的思想观念。4.贯彻落实公司的质量管理制度，按质量管理程序文件要求组织施工。5.严格按规范、强制性标准条文、规程和设计要求施工，积极推行全面质量管理，实行事前控制，预防为主，实现有序有效的质量控制和管理。6.根据工程施工组织设计要求，科学合理地安排33、好施工工序。7.认真编制分项工程作业指导书和施工技术交底，将总体质量目标细化到各分项工程。8.加强质量通病的防治工作。由项目经理组建质量通病防治小组，对易产生质量通病的工作内容进行研究探讨，制定出切实可行的预防和消除措施。9.抓好交底、实施、验收三个环节，严格实行自检、互检、交接检的“三检”制度和跟踪检查复核制度，未经检验合格不得进入下道工序施工。10.隐蔽工程未经验收，严禁隐蔽。11.坚持样板制度和操作人员挂牌制度，装修工程坚持先定样板，重点部位挂牌施工。12.由专人负责定位放线、轴线引测、标高传递复核和变形观测工作。13.把好材料采购关，由项目部负责物资的统一采购、供应与管理。并按企业质量34、管理程序文件产品采购控制程序和进货检验和试验控制程序要求，对所需采购的物资进行严格的质量检验和控制。14.按规范要求留置的砌筑砂浆和砼试块，由质量管理员负责抽样制作。对规范、规程要求需进行复试的材料和产品，由专人负责送检。试块制作和送检的各项材料，均必须由具备见证资格的监理人员进行见证。15.引用奖惩机制，施工中实行优质优价，确保一次成优。对工人每天完成的工作量按优质标准进行验收，确保工程质量管理目标的实现。16.贯彻成品保护条例，加强成品保护，避免返工现象。三、质量通病预防措施1.主体砼观感欠佳：300mm。以保证接头平整。2.砌体观感欠佳：3.外墙渗漏：4.塑钢窗框安装的防渗措施：20mm35、。5.卫生间防渗措施：6.屋面渗漏：7.给排水系统渗水：8.电气管道堵塞和短路：9.其它：细部必须仔细处理，做到阴阳角垂直方正，颜色一致，灯具、开关安装整齐牢固。第十六章 安全保障措施1.安全生产管理方针:安全生产管理方针是“安全第一、预防为主”。2.安全管理网络3.安全领导小组： 项目经理 项目副经理 专职安全员 施 资 木 瓦 钢 油 架工 料 工 工 筋 漆 子员 员 班 班 班 班 班4.安全生产保证措施及省市有关安全规定,坚持按“安全第一、预防为主”和“谁施工、谁负责”的原则进行施工。“三级”安全教育和安全技术交底工作，严格执行“十不准”制度和正确使用好安全“三宝”。配齐安全劳护用品36、。4.12.“四口”、“五临边”设置防护栏杆，孔洞口加设安全网封闭。第十七章 施工进度安排及工期保证措施根据业主要求工期为300天。我公司确定300天完成施工任务，即2022年6月1日开工到2022年3月30日竣工。根据本工程的结构特点和采用的施工方法，结合我公司类似工程的施工经验，通过精心组织和精心施工，使施工产品一次成优，对工期进行有效控制。一、节点工期控制节点工期控制详见施工进度计划表。其中水电安装工程穿插于土建施工程序内，不另安排工期。二、确保工期有效控制的组织措施1.由项目经理部对工程施工按作业计划进行统一组织和协调。2.配置足够的人力、物力和财力，快速完成现场钢筋棚、水泥库及木工房37、临时设施的搭设工作，由于场地较为狭小，拟占用甲方单层宿舍用作现场办公室、监理办公室及职工宿舍，为施工提供后勤保障。3.实行经济承包责任制，调动职工的劳动积极性，提高全员劳动生产率。4.根据该工程的施工进度要求，按节点进行施工进度控制，层层分解落实到各作业班组。5.施工中集中力量抢主体，以保证后续装饰工程的及时施工。6.在四层填充墙体完成后组织一次中间结构验收，以提前插入装饰施工。7.抓好施工中的各个环节，将专业分包工程纳入全程管理中，以确保整体工程在计划内按时交付使用。8.现场投入足够的施工和管理人员，并定期进行上岗培训。9.做好职工的后勤保障工作，不断改善工作条件和生活条件。加强卫生管理，增38、强职工体质，减少疾病，使职工有充足的精力参加施工。10.农村收种已基本实行机械化，对因工程施工需要，不能参加农忙的职工，在提高工资的基础上补贴机械收种费用，确保施工的连续性。三、技术保证措施1.认真做好图纸会审工作，把图纸中不够明确的部分及相互矛盾之处，在会审中争取一次解决。2.合理安排施工程序，采用合理的施工方法，制定穿插施工和成品保护措施，提高工作面的利用率。3.编制做好材料、机具、设备等使用计划，并按进度计划提前进入施工现场。特殊材料提早安排加工、定货，以保证工程施工时的及对使用。4.提高机械的配置和使用率。垂直和水平运输由塔吊和井架完成。5.框架柱为防振捣不密实先于浇捣，梁、板砼一起浇39、筑，节省了部分中间程序。6.施工过程中实行全面计划管理和目标管理。根据目标控制，跟踪进度计划的实施，坚持作业计划日平稳、周调度、月确保。在发现进度不能按计划实施时，必须及时查明原因，其问题通过优化施工方法、施工程序和增加施工人员、资金及机械进行解决。7.采取切实可行的季节性施工措施，以保证连续施工，最大限度地减少自然条件对工期的影响。第十八章夏、冬雨季施工保证措施1.雨季施工期间应在基坑底面设置集水坑和排水槽，及时排除积水。2.确保施工道路畅通，施工场地设置完善的排水网，保证雨水有序排放。整个排水管网不得堵塞，以创造雨季施工的基本条件。3.砼工程尽量避开雨天施工，屋面防水和室外饰面工程不得在雨40、天施工。4.施工操作人员和施工现场应配备足够的雨衣、雨靴和塑料薄膜等防雨用具备用。5.加强对天气预报的收听工作，以便及时调整和修订施工作业计划。6.认真测定砂石含水率，以便及时调整砂浆或砼的配合比。7.所有的机电设备的防雨和防雷设施必须完好。8.其它按冬雨季施工的规范和规程执行。9.夏季施工期间应该用湿草席派专人对砼进行养护10.遇高温天气要提前做好预防工作。11.冬季施工期间砼采用热拌砼掺外加剂，要求砂子加热至不低于40，水加热至60-80，入模温度不低于10外墙外木模四周绕两层草帘,顶面封遮保温。12.冬季施工期间派专人掺外加剂，设专职测温人员作测温记录，若发现砼温度过低，可由现场热源接皮41、管，通气保温养护。13.室内抹灰应安排载常温施工，若冬季必须施工时，应该先安装外窗玻璃，楼梯口用岩棉被封堵，室内生蜂窝爆炉，室内温度不得低于30第十九章 文明施工措施文明施工是一项系统工程，它贯穿于整个项目的施工管理，是施工企业各项管理水平的综合反映，我公司结合以往的施工经验，确定该工程的文明管理目标是：确保一次性通过文明施工标化现场验收、达到市级文明工地。1.认真执行国家有关环境保护和文明施工的法规，落实文明施工管理责任制，实现现场标准化管理。2.建立文明施工检查制度，每周组织一次班组检查评比，奖优罚劣，对检查出的问题及时整改。明确下达每道工序及每天工作内容均应包括清理，做到工完、场净、料清42、，施工场地整洁。3.按照总平面图，对生产设施、辅助设施和施工材料进行合理布置。4.在工地入口处张挂七牌二图，确保大门口的亮化美观。5.在现场出入口，仓库、配电房等危险区域设有醒目的安全警示牌和安全标志。6.施工现场保持场地平整，现场道路畅通，排水系统良好，场容场貌整洁。7.各种材料、构件按要求集中堆放整齐，分界地明显。怕潮、怕雨淋日晒的材料要采取防潮和遮盖措施，易失小件和贵重物品要入库保管。8.现场使用的施工机械，机身保持清洁，明确标识是否处于使用状态，保证安全装置可靠，机棚内外干净整齐。搅拌机周围地面硬化处理，设置排水明沟，以保证搅拌场干净整洁。现场用电按规定架空或穿管暗埋敷设，严禁挂在脚手43、架上或施工通道处。9.所有线路的埋设、配电箱、施工机械及电器的使用和保护，均严格执行安全操作规程和市安监部门有关要求。10.现场设置专人负责安全保卫工作和社会综合治理工作。11.工地食堂按煮、卖、存三种要求隔分使用区域，纱门纱窗设置齐全。由专人主管，做好灭蝇、灭鼠工作和防止食物中毒，以保障职工的生活。12.加强环境保护工作。改善施工环境、加强环境保护，是城市卫生的需要，也是施工人员自我保护的一项重要内容。施工中实行环保目标责任制，将环保指标按责任书的要求层层分解到个人，列入岗位职责中，建立一个懂行善管的环保自我监控体系。13.加强噪音的控制。14.施工中以提高自我环境保护意识来协调、处理好周边44、邻里关系。第二十章 其它保证措施一、降低成本措施企业要在激烈的市场竞争中求取发展，就必须在保证质量的前提下，加强内部管理，杜绝材料浪费和提高劳动生产率。只有在保证质量的前提下，降低工程成本，才能适应竞争，实现合理的经济效益，以推动企业的进一步发展。1.加强成本核算，做到定额领料、节约有奖、浪费受罚。砂浆、砼类材料做到工完料清，钢材、木材类材料由专人负责翻样下料，做到精打细算，避免长料短用，造成不必要的浪费。2.加强技术工作的管理力度，从严控制结构垂直度、平整度和标高，在保证质量的前提下，将装饰面层厚度控制在最低范围内。3.加强材料验收和采购关。对进场材料严把验收关，确保材料质量、数量符合要求。45、材料采购必须坚持一厂家、二批发、三零买的原则。4.合理使用施工机械设备，定期保养，提高机械设备的完好率和利用率，将费用支出控制在最小范围内。5.科学安排劳动力，尽量做到均衡生产，避免出现劳动力高峰和窝工。6.加强模板维护管理，提高使用期限，减少模板损耗，提高模板周转率。7.加强质量管理，合理安排施工程序，提高施工产品的一次成优率。8.加强现场的文明施工管理，合理安排施工场地，尽量减少二次搬运。9.强化安全管理，充分体现安全就是最大效益的观点，杜绝安全事故所造成的社会负面影响和经济损失。二、成品保护措施成品保护是施工企业加强现场施工管理的重要环节，也是保证工程质量的重要前提。l.加强职工的成品保46、护教育，制定成品保护奖罚制度。2.进入装修阶段，设专人进行成品看护。3.铝合金门窗框需在外墙刮糙完成后方可安装，保护胶纸在面砖擦缝完成前必须保持完整。4.楼地面施工时，应用旧报纸将四周墙面易受污染部分保护好，对地漏应用编织布包木塞堵口后用低标号砂浆封闭。5.刚完工的楼地面面层24小时内严禁行人。乳胶漆、油漆施工时，在地面铺设塑料布，进行防污染保护。6.在已完工的地砖面层上使用梯子时，梯脚必须包墩布或橡胶皮进行防滑处理。7.外装修结束后。必须及时安装落水管，以避免雨水冲刷外墙面。8.水电预留孔洞应准确，严禁在已装饰和装修的饰面上任意修凿。9.外脚手利用塔吊完成装拆运输工作，拆除时注意不得碰坏已完47、工的外墙饰面和门窗。10.室内装饰、门窗工程、水电安装完毕后，应及时清理干净，由专人关锁，闲人不得入内。三、工程配合措施1.工程总体及阶段性施工进度计划，必须报建设单位及监理单位批准后，方可实施。2.工程施工中严格按照规范要求，发现问题及时自查自纠，以高度的责任感来赢得建设、监理单位的信任。3.下道工序的施工必须在上道工序经建设、监理等单位检查验收，符合要求后方可进行。4.新工艺、新技术和新材料的应用及合理化建议在使用前，需征得建设、设计和监理单位的同意，并在施工中加以监护，以确保工程质量。5.将专业分包单位的施工纳入统一的工程管理中。6.认真听取和尊重建设和监理单位的意见，做好配合工作。四、48、地下管线及其他地上地下设施的加固措施1.工程施工前，与业主会同有关部门弄清原场地内及周围的管网布置情况，按现场用水及排水的情况进行必要的调整布置。地下供、排水管道处于基础内时，则预先进行改造处理，以保证给、排水的畅通。处于施工场区或基础边缘时，必须进行全数检查，以施工中不被破坏为准，必要时，予以改造或加固处理。所有管道必须无渗漏，以保证基础的施工。2.地下电缆等暗埋线路，必须在地表面插上警示牌，予以保护。处于基础位置时，必须通知各有关部门予以改道，改道完成后方可进行土方施工。3.暗埋管线顶部处于施工道路及重要加工场所时，在其表面浇筑混凝土予以保护。4.土方开挖过程中，若遇不明的管网应及时通知业49、主会同有关部门进行查明，以确定该部管网的处理方法。5.基础施工过程中如发现古墓或文物，必须及时与业主和文物管理部门联系，并主动保护好现场。五、城市内施工管理1.防止噪音，一般采用以下几种方法：（1）施工方法得选择；（2）使用无噪音机械（打桩机、空压机、卷扬机）；（3）以机械组合作为减噪音得措施（4）将空气压缩机围起来或者覆盖起来，使用吸音材料和装备消音设备。（5）作业场地与民房之间设置隔离墙。2.现场管理措施 开展5S活动，5S活动室指对施工管理现场各生产要素所处状态不断地进行整理、整顿、清扫、清洁和素养。六、建筑节能施工得有效保证措施1.气密性能确保达到4级，用6+12A+6中空玻璃 2.平50、屋顶、坡屋顶保温层斗用30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板 3.外墙采用20厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板以上所用材料均提供样板，经过建设和设计单位确认后进行封样，并据此验收，所有选用产品都应该由国家或者地方有关部门鉴定得文件，确保达到节能得设计指标。第二十一章 施工总平面布置一、临时设施布置 投标人应提交一份施工现场临时设施布置图表并附文字说明，说明临时设施、加工车间、现场办公、设备及仓储、供电、供水、卫生、生活等设施的情况和布置。二、临时用地表用途面积（）位置需用时间职工宿舍350见施工总平面图根据进度需要门卫室20见施工总平面图根据进度需要食堂50见施工总平面图根据进度需要配电房20见施工总平面图根据进度需要木工房100见施工总平面图根据进度需要钢筋棚150见施工总平面图根据进度需要见后附 (施工总进度计划、现场平面布置图)