1、第一章 总体说明1。1、编制依据1.1。1xx市某办公楼、楼教学楼施工合同；地质勘察报告 。1。1.2xx市某办公楼、教学楼图纸：建筑施工图、结构施工图、暖通施工图、给排水施工图、电气施工图。1。1.3国家有关标准、规范序号标 准 号名 称1GB50202-2002建筑地基与基础工程施工质量验收规范2GB50204-2002混凝土工程施工质量验收规范3DBJ 01822004混凝土结构工程施工质量验收规程4GB50203-2002砌体工程施工质量验收规范5GB/T 701-97热轧圆盘条6GB1499-98钢筋砼用热扎带肋钢筋7JGJ1072003钢筋机械连接通用技术规程8JGJ182003钢2、筋焊接及验收规程9GB1751999硅酸盐水泥，普通硅酸盐水泥10GB13441999矿渣 火山灰 粉煤灰硅酸盐水泥11GB80761997砼外加剂12GB5016492砼质量控制标准13GB/T149022003预拌砼14GB502072002屋面工程质量验收规范15GB502092002建筑地面工程施工质量验收规范16GB50108-2001地下工程防水技术规范17GB50319-2000建设工程监理规范18GB50328-2002建设工程文件归档整理规范19GB/T50326-2001建设工程项目管理规范20GBJ 50194-92建设工程施工现场供用电安全规范21GB5030020013、建筑工程施工质量验收统一标准22GBJ14190给水排水构筑物施工及验收规范23GB50243-97通风与空调工程施工及验收规范24GB502422002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范2596SD181线槽配线安装2696SD469常用灯具安装2797SD567等电位联接安装1.1.4行业及地方标准、规范、规程序号标 准 号名 称1JGJ 98-2000砌筑砂浆配合比设计规程2JGJ55-2000普通砼配合比设计规程3JGJ 52-92普通混凝土用砂质量标准及检验方法4JGJ53-92普通砼用碎石或卵石质量标准及检验方法5DBJ011093混凝土中掺用粉煤灰的技术规程6JGJ28-864、粉煤灰在混凝土和砂浆中应用的技术规程7JGJ63-98砼拌合用水标准8JGJ/T 23-92回弹法检测混凝土抗压强度技术规程9DBJ/T01-4299建筑内外墙涂料应用技术规程10JGJ 88-92龙门架及井架物料提升机安全技术规范11JGJ 4688施工现场临时用电安全技术规范12JGJ 59-99建筑施工安全检查标准13JGJ 33-2001建筑机械使用安全技术规程14JGJ 8091建筑施工高处作业安全技术规范15京建法字19991号施工现场文明安全施工补充标准16DBJ01-41-2000工程监理建设规程17京91Txx市厕浴间防水推荐做法（修订本）18京93TJ2xx市屋面卷材防水推5、荐做法19DBJ0151-2003建筑安装工程资料管理规程20JGJ 55式2000普通混凝土配合比设计规程1.1。5主要图集序号标 准 号名 称188J1-1建筑构造通用图集288J31门窗图集388J5X1屋面488J13-3常用木门图集597G329（一)建筑物抗震构造详图602SG614框架结构填充空心砌块构造图集7京92G21钢筋砼过梁图集888J4X2内装修-吊顶图集900G101砼结构施工图平面表示方法制图规则和构造图集1092DQ113建筑电气通用图集11防雷与接地安装图集1296S314建筑排水用硬聚氯乙烯管道安装图集1391SB1-91SB9建筑设备施工安装图集14京TY56、-99预防护林砼工程碱集料反应技术管理规定(试行）1。1。6主要法律法规类别名称编号1中华人民共和国合同法2中华人民共和国招标投标法3中华人民共和国建筑法4中华人民共和国城市规划法5中华人民共和国土地管理法6中华人民共和国环境保护法7建设工程质量管理条例8房层建筑工程和市政基础设施工工程竣工验收备案管理暂行办法质检总站第36号9建筑安装工程承包合同条例国务院令第276号10民用建筑节能管理规定建设部令第76号11文明安全施工管理暂行规定京建法字(1999）1号12xx市施工现场管理法规及文件汇编13xx建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的补充通知578号文14工程建设标准强制性7、条文建标（2000)85号15中华人民共和国反不正当竞争法16xx市工程建设项目招标范围和规模标准规定xx市人民政府令第89号17房层建筑和市政基础设施工程招标投标管理办法建设部令第89号18关于健全和规范有形建筑市场的若干意见国办发（2002）21号19xx市建设工程施工现场管理办法xx市人民政府令第72号(2001）20评标委员会和评标办法暂行规定国家计委、建设部第七部委第12号令21工程建设项目招标范围和规模标准规定国家计委第3号令22xx市建设市场管理条例23环境管理体系ISO1400024职业安全健康管理体系GB/T 280011.1。7公司颁布实施的ISO9001质量手册和程序文件8、;公司承建同类工程的施工经验和总结；1。1.9公司制定的企业标准。1.2、工程概况1。2。1工程总体简介：工程名称xx市某办公楼、教学楼工程地址xx市建设单位设计单位监理单位质量监督单位施工总承包单位合同范围 工程水、电、土建、暖通工程合同性质总承包合同合同工期306日历天质量目标结构工程：合格;竣工工程：合格1。2。2建筑设计概况:建筑用途：办公楼、教学楼建筑特点：公共建筑一层4.5m二层至四层3.9米室内外高差：0。6m0.00标高：83.60m最大基坑深度：2.80m基底标高：2。80m建筑总高:20。50m檐口高度：17.50m楼梯结构形式:双跑楼梯基本轴线距离:6.6m、3.6m、 9、避雷设防:属于三类防雷建筑，屋顶设避雷带作为接闪器。接地型式为TNS系统。耐火等级 ：二级外装修作法：内装修作法：外墙:外墙粘贴30厚挤塑板保温,外刷涂料顶棚：吊顶散水：细石砼散水墙面：腻子、喷涂台阶：台13B(5）地面：地9F（2）、地19、地9(3）屋面：防水层为一层70厚聚苯板加60厚加气混凝土砌块。防水等级级踢脚:花岗岩楼梯：花岗岩门窗：防火门、木门、不锈钢化玻璃地弹簧门、塑钢窗、结构设计概况：土质情况持力层为粉质粘土层2层地基承载力160Kpa地基类别天然地基基础形式独立柱基础0.000以下砼强度等级垫层C15、梁、柱C300。000以上砼强度等级梁、板、楼梯C25；圈梁构造柱C2010、抗震等级：三级抗震设防类别：丙类钢筋接头框架柱、梁采用机械连接结构断面尺寸柱截面尺寸：550550mm、600*550mm、600*600mm，顶板厚度10cm、12cm梁300600mm、300700mm、300*650mm、300*500mm300750mm、200*400mm构件部位混凝土强度等级备注基础垫层C15梁、柱、底板C300。00以下楼梯、板C250。00以上圈梁、构造柱、过梁C20后浇带C35采用膨胀砼1.3工程特点及难点浇带在1本工程教学楼纵向后2轴东侧、距12轴450mm，横向后浇带在9-14AD轴门厅部位，后浇带宽度800mm，按设计要求浇灌后浇带的时间为后浇带两侧混凝11、土浇注2个月后。在施工安排上顺次安排后续工序，同时为后浇带施工创造便利条件,及时进行后浇带的施工。同时在后浇带施工中采用先进的施工方法确保其施工质量:用相应结构部位高一级的微膨胀砼,后浇带两侧构件支撑等到后浇带砼达到强度后,方可拆除其支撑。1.3。2本工程屋面防水采用SBS改性沥青防水卷材，防水等级二级，防水材料必须做见证取样。防水材料需经过复试合格，产品准用证,出厂质量证明，试验报告，说明书及防伪标志齐全。铺贴防水卷材应在防水层前在未涂刷的基层表面排好尺寸,弹出标准线。铺贴防水卷材时将卷材摊开，铺贴时从流水坡度的下坡开始，先远后近的顺序进行,使长向与流水坡度垂直，搭接顺流水方向.防水接缝处的12、处理是一项关键工序，为防止末端剥落或渗水，末端收头必须用聚氨酯嵌缝膏沿周边收头部位进行封闭.当聚氨酯固化后，用108胶水泥砂浆（水泥：砂：108胶=1：2。5：0。15）压缝填槽。1.3。3本工程室内防水采用聚氨酯单组分防水涂膜防水层，管根及阴阳角处是防水工程控制的重点，为此在大面积作防水层之前，先用附加层将管道根部封严，再做地面防水层。阴阳角处找平抹出圆弧，使涂膜平滑向上,使立墙与楼面圆滑交接，防水层至立墙与楼面转角处卷起250mm.涂膜质量证明材料必须齐全有效，且经复试合格。做防水层前先将基层清理及找平，按图纸要求做防水，分三遍成活，每次涂刷均匀，充分保证涂刷厚度1.5mm,每层涂刷必须经13、质检员验收合格方可施工下道涂膜。1。3.4回填土方作为本工程的重要施工项目其质量的优劣是业主及用户较为关心，为此也就成为本工程的重点控制项目。本工程土方回填土质量要符合要求,回填土前要做好标志控制回填土的高度和厚度，虚铺厚度不大于25cm，夯实后为15cm，每步回填完成后应进行拉线找平，超过标高的地方及时依线铲平，低于标高的地方补土夯实。回填土取样按建设单位要求，逐点取样，合试后方可施工下道工序.1。3.5本工程建设单位要求的质量目标为合格,综合我方自身实力，结合本工程的特点我方将本工程质量目标拟定为优良，为此钢筋工程、模板工程、砼工程的质量必须达到优良标准.1。3.6本工程为框架柱、框架梁、14、现浇板的钢筋砼工程，我方将按照“合格”标准进行施工，加强模板配制、支撑,框架结构梁均采用竹胶合支模板体系。施工中砼振捣密实、养护及时措施有效防止裂缝，确保拆模后的砼达到清水砼的标准。这在主要施工方法中将有详细叙述.1。3.7本工程框架结构与填充墙体的拉接筋按以往的在框架柱钢筋中预埋U型筋的方法，这样做往往将造成拉接筋位置不准确，而且由于需要后剔凿,将造成柱砼表面砼破裂，使得钢筋砼保护层破坏等等的不良合果。为此本工程我方拟采用结构胶锚固钢筋的方法。施工流程如下：按设计要求进行钻孔将孔内粉尘彻底清净拉接表面经除锈拌合锚固树脂胶组分产即将胶置入粘结位置将拉接筋插入孔内至底部植筋后5min内勿碰撞粘结15、件，使用结构胶安装方便快捷，施放位置准确,锚固力大,护震性能好，不必过多破坏砼保护层，而且不受季节的影响.1。3。8本工程的大部分墙体为加气砼砌块墙体，加气砼砌块墙面抹灰在使用中易出现裂缝，为此本工程的墙体抹灰是一项需重点控制的环节,首先严把加气砼砌块进场检验关，选择出含水率低的加气砼砌块，进场后妥善贮存，避免雨淋。其次，砌筑时在施工场地配备水源，脚手架上放置水桶和水壶，铺浆前向砌筑面适量淋水，以便于砌筑和保证砌筑砂浆的适当的硬化条件.加气砼砌块砌筑时要上下错缝，搭接长度不小于150mm，灰缝横平竖直砂浆饱满。砌筑砂浆确切保配合比准确，砂浆分层不度不大于30mm，稠度控制在60mm左右，拌好的16、砂浆在3小时内用完，水平灰缝厚度不大于15mm，垂直灰缝不大于20mm，宜用临时夹板灌缝，铺浆前向砌筑面适量淋水。墙砌至接近梁、板底时,与梁底、板底用2L454(L=501000)用射钉枪打入砼梁或板底，当墙体一侧与梁侧平时，与梁的一侧贴904（L=501000）用射钉枪打入梁侧部，另一侧L454（L=501000)用射钉枪打入砼梁或板底。之后，加气砼砌块与框架结构交接处抹灰层中附加钢丝网片,网片过接缝宽度150mm，在砼结构上用射钉固定，间距200mm。抹灰前用界面胶浆对砌块进行封闭毛化处理,阻止抹灰水分渗入，同时增加抹灰层与陶粒砌块的粘结强度，待胶浆有适当强度后稍喷水湿润，适当调稀抹灰砂浆17、的稠度，以达到便于抹灰的目的,抹灰砂浆终凝后喷水养护。避免抹灰层失水后产生干缩裂缝。1.3。9本工程框架柱、梁采用接头采用机械连接.1。3.10建筑物纵横向跨度大，这对于施工现场布署,材料堆放、机械安置以及水平、垂直运输来说是一项难点，结构型式为框架结构，构造纷繁，对于现场模板的配板设计、放样、配置组合、安装等都提出了更高的要求，同时对于流水施工部署是不利的,而且工期要求较紧，这对于施工部署提出了更高的要求。为此在施工部署上分划为三个流水段,根据建筑物砼工程量较大的特点,砼浇筑采用砼输送泵以加快砼浇筑速度.1。3。11本工程外墙外保温为30cm厚的挤塑聚苯板，其外墙开裂是一项质量通病，在本工程18、中我方将采用如下技术控制措施：一、选择合格的外墙聚苯板和粘结胶；二、纵横向预置分格缝，以控制挤塑聚苯板及面层的温度裂缝；三、结构墙体预留埋件,与外绑钢板网拉接固定，钢板网拉接聚苯板之间，同时加强面砖层与基层的粘结.第二章 项目管理目标策划组织2。1质量目标：整体工程质量标准：合格。质量目标：合格。2.2工期目标：总工期306天，2。3安全生产文明施工目标:严格按照xx市及公司有关现场文明施工管理有关规定进行管理施工.无重大伤亡及火灾，机械事故，轻伤率控制在3以内。2.4环境目标：严格按照xx市及公司有关环境保护有关通知、规定进行管理施工,合理布置施工现场，做好道路硬化，土地面种草绿化，做到黄土19、不露天.对生产生活污水进行三级沉淀，隔油等措施后用于湿润现场场地撒水,合理布置甲方和我公司的企业文化标识，使施工现场成为展现甲方和我公司现场管理的一个窗口。2.5造价控制目标坚决杜绝决策失误和各项浪费，严格控制工程成本开支，保证在中标价价位之内保证质量、工期，保证业主的预期投资收益，优质高效的完成工程建设.2。6工程回访及服务目标用户使用一周内进行第一次回访，征求意见并向业主发放工程质量保修卡及工程质量回访服务卡，此后定期回访跟踪服务。保修内容及时间见下表：保修内容及范围保修时间屋面防水工程和有防水要求的卫生间和外墙面的防渗漏。5年装修工程2年电气管线、上下水管线、设备安装工程2年供热及供冷系20、统二个采暖期及供冷期室外上下水和小区道路等市政公用工程2年2。7信息化施工管理目标通过组建项目内部网络,对整体工程实施信息化施工管理，保证专业的协调一致性,并按业主要求与业主、监理计算机联网,实现信息与资源共享，达到同行业领先水平。2.8项目管理组织机构2。8.1为确保全面履行对业主的承诺,我公司将成立具有丰富施工经验的项目经理组成项目领导班子,负责现场指挥，同时负责协调外界事务和组织工作。配备具有同类工程、且有十年以上丰富施工管理经验的，配备项目部技术骨干亦按至少5年工程管理经验并具备极强责任心的拥有相应的岗位资格的专业人员进行设置。以科学系统的管理、先进高效的技术、安全文明的手段，行使计划21、组织、指挥、协调、控制、监督六项基本职能.全面履行与业主签定的合同,实现对业主的承诺。2。8。2项目组织机构(见附图）2.8。3管理职责和权限岗 位 职 责项目经理1。以项目负责人的身份，全面落实履行施工合同的全部内容。2.严格执行ISO9001标准，贯彻执行国家和地方政府的有关法律、法规和政策，执行公司的各项管理制度.3。严格财务制度，加强财务管理，正确处理好国家、企业、个人的利益关系。4。认真执行技术规范和标准，积极推广新技术，对工程的质量标准，工期要求，成本造价等进行有效的控制，对施工合同材料价格信息和安全进行管理，对生产组织过程和内外界关系进行协调，实现安全生产，文明施工,提高经济效22、益。项目主任工程师1.向项目经理负责，对施工合同中技术、质量要求落实实施,全权负责。2。负责项目中ISO9001族标准和质量体系文件关于技术、质量方面的贯彻、实施和检查。3.负责组织工程图纸的会审、交底、项目技术质量文件的编写工作，并办理工程洽商.4。负责编制施工组织设计、施工方案、材料进货计划，并监督有关人员做好进货和过程质量自检、专检和交接检，保证进货和过程质量符合标准要求。5.组织重要部位和特殊过程的验收,对发现的不合格或潜在不合格及时采取纠正和预防措施，并落实整改计划和措施.6。负责对新工艺、新材料、新技术的推广应用工作。7。负责工程项目资料的检查、移交工作。8。参加质量事故的调查工作23、,及时汇报。项目副经理1.指挥、协调施工生产，调解人力、物力、设备、施工程序及工作量的统计与计划。2。负责审核进度计划，并监督实施。3。协调技术部门做好技术交底工作，掌握产品的质量情况，了解施工人员的技术与生产能力。4.做好施工准备工作的下达与验收，并领导有关人员做好现场指挥和检查，负责做好相关记录.5。每周召开进度、机械、安全、文明施工等有关人员的工作会议，考核指标完成及下周计划的安排,每月向项目经理汇报工作情况.6.负责现场文明施工资料的整理、检查工作以备相关部门查验。放线员1。负责工程开工及施工中各阶段的放线工作，对本工程所有测量放线质量负责。2。负责提出放线方案及各阶段的放线计划，做到24、放线工作严谨、细致。3.填写有关放线记录,办理签字手续。预算员1.参加工程的设计交底工作。2。负责编制土建工程施工图预算,向项目经理部、工程科、材料科提供“工料分析”，向项目经理部、材料科提供材料计划表。3.在施工过程中每月向顾客提供验工计价报价。4.负责编制项目经理部年月工程进度报价。5。对顾客提供的产品按合同规定提供相应的品种、规格、数量。6负责编制土建工程结算报价，参加工程结算。7.参加工程项目施工中各阶段的经济分析工作。8。负责计算工程项目施工中的定额领料工作技术员1。负责工程项目中的技术管理工作。2。负责图纸的审核及洽商实施工作。3。负责施工方案的编制工作，并参加工程质量事故的调查、25、分析、提出纠正和预防措施。4.负责成品、半成品加工定货及现场翻样工作.5。负责做好施工过程中有关记录,报告等的填写工作，并办理签字手续。6.负责统计技术的具体实施及总结工作质检员1.负责工程的质量检查工作。2。负责贯彻执行国家验收规范及有关规定。3。认真执行落实ISO9001标准和公司质量体系文件.4.负责工程中各项质量的专检工作，并参加不合格品原因的调查分析和对不合格品的处置，进行跟踪检查.5.负责对施工方案,技术交底的执行情况检查、监督。6.对未达到合格品的施工项目，有责令返工停工权。7.对违反操作规程无书面技术交底或未按书面交底程序施工等情况，有建议停工整顿权.8。对不符和验收规范,达不26、到质量标准的施工项目,有不与验收签字结算工资权。施工员1。负责工程施工管理工作。2.负责工程中的技术交底及检查工作。3。负责分项工程质量验评记录及其它有关记录的填写。4。负责新材料、新工艺、新技术的推广应用，并作好技术节约措施的实施工作。5.对所负责的施工项目的全过程负责,合理安排各工序的施工协调与其他工种的关系。6.负责本专业图纸的审查,并参加图纸会审和设计交底工作。7。参加工程各阶段质量自检、专检和质量验收工作，并制定整改计划和措施.8.负责组织安全交底及安全检查工作。计量员1。负责工程计量器具的申购、领用调转、封存报废等管理工作。2。制定计量器具的检定计划,并负责计量器具的校准、检定、修27、理及标识工作。3。执行检验、测量、试验设备的控制工作程序计量器具做到帐、物、卡相符。4.负责对分承包方计量器具的控制工作（项目经理部计量员)。资料员1.负责工程的技术资料及ISO9001族标准的资料管理工作。2。编制资料计划报技术质安部审批.技术资料按建筑安装工程资料管理规程DBJ01512000的要求并随工程进度及时收集整理,资料应真实、完整、有效。3。工程施工中各项资料的整理后，报技术负责人审核。材料员1.负责工程项目指定材料的采购供应工作.2。按ISO9001族标准和产品采购工作程序和搬运、贮存、包装工作程序,做好对分承包方的评定.3。按“三比、五比（比质量、比价格、比运距、比服务、比荣28、誉)的原则进行采购，保证各种材料的材质单，合格证，及使用说明等随材料同时负责进入现场，并保证各种所需资料齐全有效。4.保证施工材料及时、准确进到现场,材料质量符合工程质量要求,价格符合合同要求。试验员1。负责工程试验的全面工作，向项目经理负责。2.工作认真，实事求是，不弄虚作假。3.负责单位工程试验计划的编制.4。负责进入施工现场试验材料的取样、送样并填写试验委托单。5。负责试验的计量工作，确保砼、砂浆施工计量准确.6.负责制作砼、砂浆试块及养护工作。7.负责建立单位工程试验台帐，保证试件编号的连续准确。8。负责砼、砂浆试块强度统计工作。安全员1.负责工程项目的安全生产、保卫消防工作。2。参与29、编制安全生产、文明施工措施方案和对各工种的组长进行安全技术交底,并监督落实。3.深入施工现场检查安全生产工作,对检查中发现的问题和隐患及时解决，问题和隐患严重的，有权先行停止生产，并且立即报告项目经理研究处理。4。负责对施工现场干部职工的安全生产教育。5.对少数执意违反安全生产规章、制度的干部职工，经教育不改的，有执行罚款的权利。6。参加工伤事故的调查和处理工作,并做好统计分析和报告.7.负责安全生产内业资料的编写和整理。2。9协调管理积极与设计院联系,进一步了解设计意图及工程要求，根据设计意图提出我们的施工实施方案，并协助设计完善施工图设计.还应积极修正可能出现的设计错误，并会同甲方设计监理30、施工单位主管部门按照总进度与整体效果要求，验收小样板，进行各项验收。2。9。2与监理工程师工作的协调（1）首先在建造现场临时设施时,为监理单位提供不少于两间的现场工作用房，每间不少于15,且配备有足够的照明、插座、取暖设施等，还为监理单位提供整洁的现场厕所。（2）施工全过程中,严格按监理工程师批准的“施工组织设计”进行质量管理,在分包单位“自检”和项目部“专检”的基础上，接受监理工程师的检查和验收，并按监理要求予以整改。（3）贯彻我公司业已建立的质量控制检查管理制度，并据此对各分包施工单位予以监控，确保达到优良。本项目部对整个工程产品质量负有最终责任，任何分包单位工作的失职失误均视为本公司的工31、作失误，因而杜绝现场施工生产单位不服从监理工作的不正常现象发生，使监理工程师的一切指令得到全面执行。（4）所有进入现场使用的成品半成品设备材料器具均主动向监理师提交报验单需复试的材料，主动递交检测结果报告。（5）按部位或分项工序检验的质量，严格执行“上道工序不合格,下道工序不施工”的准则，使监理师能顺利开展工作，在现场质量管理工作中，维护好监理师的权威性。第三章、施工准备与部署我公司在接到中标通知书后，全面启动前期准备工作，配合业主办理相关手续，同政府各相关管理部门取得联系,为工程的顺利开工理顺关系.3.1前期施工准备及安排充分的施工准备工作是建筑工程开工前的一个重要环节,是直接关系到工程开工32、能否顺利施工的关键。因此开工前必须做到将原材料、机械、设备需要量计划落实，施工方案落实，后勤保障工作安排就绪，待水电通后方可开工，根据工程量及进度计划要求,现就本工程施工准备工作阶段的内容分述如下：序号项目内容负责部门1会审图纸土建、水电暖技术组2编制施工方案土方、基础技术组3编制各种材料用量加工计划钢材、木材、砼、工具预制品技术组4编制施工计划技术交底进度计划形象进度项目主任工程师6测量放线方格网技术组7材料设备进场临建材料施工机械建筑材料后勤组8施工、材料报验必验建筑材料技术组9总体施工组织设计工程总体项目主任工程师10施工队教育与培训各岗位教育公司劳动人事部3.2技术准备3.2。1熟悉和33、审查施工图纸(1)图纸到位后，及时组织图纸学习和会审，尽可能把设计图纸上的疑问解决在施工之前。（2)图纸会审重点解决的问题:装饰做法与结构预留尺寸的关系；节点的处理是否符合设计意图及规范要求；设备安装各管线之间及与结构间的相关距离关系。（3）根据工程施工进度计划和预计实施时间，列出需设计解决部位做法修改确定的最迟期限，以便建设、设计、监理单位掌握并及时予以协调解决。3。2.2指导文件编制编制出本工程施工组织设计及各项分项工程的施工方案，进行工序设计,编制工序作业指导书，并作好方案和作业指导书交底工作;工程测量做好现场交桩工作并做半永久控制桩后，报监理部门复验；3.2。4试验计划(1)项目部试验34、员根据工程特点编制出单位工程试验计划，并拟好需见证取样的项目及次数,及时报监理及公司试验室审批；（2）严格执行施工试验管理制度及工作程序；（3）按GBJ107砼强度检验评定标准有关方法,定期对砼搅拌站生产质量水平进行评定。3。2。5各种加工半场品技术资料的准备根据工程需要及施工进度计划安排，提出收集各加工半成品技术资料,以便及时组织考虑做出相应准备。3.3现场准备（1）对施工现场地上、地下障碍物进行调查，在必要情况下制定出排除障碍的计划和方案。（2)进行建筑定位和水准点的设置并采取保护措施（3）按照施工现场平面布置图建造临时设施,修好现场围护为正式开工准备好生产和生活、办公及储存材料用临时用房35、。（4)接通施工用水和施工用电管线。将管线引至施工部位。（5）接通电力、电讯设施,确保工程施工现场动力设备、通风设备的正常的运行。34施工机具准备计划：机械设备数量滚筒搅拌机1台钢筋切断机2台钢筋弯曲机1台卷扬机1台砂轮锯6台电锯1台提升机1台电焊机4台塔吊QJZ401台35劳动力组织安排：序号施工项目人数1钢筋工202木工303混凝土工114瓦工85油工106电工87水工536施工材料准备计划序号材料数量备注1钢筋450T2混凝土3000方3模板4000平方米4钢管10000米5加气砼砌块100立方米3.7项目施工程序本工程 总体工艺流程部署原则是：先地下后地上，先结构后装修；先屋面及外装修36、，后内墙装修，水电与结构同步进行,管箱合预埋。楼地面自上而下施工，内装修阶段,上下水、水暖均从下向上布管。粉刷油漆扫尾，照明设备调试竣工。水电工程插入到结构和装修施工中3。8流水段划分3。8.1本工程流水段划分主要考虑施工工期的限定、本工程的结构型式、工程量的大小、施工机械的布设、模板配置等方面的因素，以方便施工便于流水，提高模板周转的次数及施工机械的高效运转,保证结构的安全为原则，保证工期，降低工程成本为目的。3。8.2本工程为框架结构，四层。基础分为一个流水段，主体结构分为三个流水段，第一段为（1-13） / （A-D），办公楼、第二段为(112）A-D轴教学楼 ；第三段为12-20A-D37、轴教学楼.即每个流水段的施工既便于保证工期和提高竹胶板及机具的使用率，又能够合理的安排人员穿插，达到提高效率，降低成本效果。3。9垂直及水平机械选择主体施工阶段，根据建筑物的结构型式、轴线尺寸,流水段的划分,模板数量及重量和施工工期要求布设二台上料机.结构施工过程中，在适当部位设置上料平台,作为材料周转时用，混凝土浇筑选用泵送.装修阶段在办公楼南侧、教学楼南侧各布置一台高车，作为材料等的垂直运输，在窗口部位设置上料平台,作为材料周转时用。施工准备阶段由项目部经理根据工程拟定的施工进度计划，结和公司自身的能力，编制主要施工机模需用量计划，拟定进场日期，调用自有或租赁设备,按工程进度计划及时组织到38、场使用，并在使用完后及时退场。做好各机械交接。第四章、施工现场平面布置4.1现场施工条件按业主指示，我公司负责临时施工用水、用电，自指定的电源、水源处引入现场红线里并设总电箱、水表及阀门井.雨水直接排入市政管网，污水直接排入渗水井。4.2施工现场平面布置原则4。2。1材料堆放紧邻现场道路,以利于交通运输。4.2。2场内布置.（1）施工区域内设置循环道路，位置见施工现场平面布置图，将现场办公及材料库设置于较静的北面。（2）施工材料堆放应尽量设置在垂直运输机械范围内减少材料的搬运。（3）现场维护遮档采用彩色维护墙，体现甲方、施工单位的标识，同时便于安装拆除。加快临建速度和减少建筑垃圾，各项施工设施39、都要满足方便生产有利于安全生产，环境保护和安全防护的要求.4。2.3施工现场大门布置及临时设施(1）现场北面设一个大门，作为施工阶段现场材料运输及交通的出入口。现场大门具体位置见“施工现场平面图”。（2)七牌一图”以及报刊栏 、安全宣传,施工现场入口设置警卫室，所有施工人员凭证出入，无关人员禁止入内，警卫全天候值班，巡逻维护良好的施工秩序和劳动纪律，防止偷窃，有利于成品保护，禁止打架斗殴行为的发生。(3）生产临时设施现场设办公房屋、木工加工房、钢筋加工场、大型机械设备等。搅拌机、加工棚等处设临时围档，以降低噪音和灰尘.办公室、休息室设在南面大门口的东侧，门口的西侧设置设原材料加工及摆放场地。现40、场雨水集中排出东面施工现场，保证现场不积水，低洼处应夯填平整,排水坡度不小于3，排水沟坡度不小于5，保证水流畅通，防止四邻地区的雨水流入场内，对于基槽,坡道周围做排水沟，防止雨水落入。排污水处设三级沉淀池及隔油池。沉淀后，作为湿润场地用水或排入市政管线。施工现场设封闭垃圾存放地，所有垃圾应及时运出场。（5）现场道路现场设置4m宽硬化道路，路基要碾压坚实，采用100mm厚混凝土,路拱不小于3,两边设600300500单位mm（上口下口深）梯形排水沟，排水沟壁底抹水泥砂浆。装修阶段施工现场平面布置（1）现场大门、临建、道路布置同工期基础结构施工平面布置。塔吊拆除。（2）现场堆料位置：结构期间使用钢41、筋棚、模板加工区作为装修材料堆料场.考虑ISO14001环境要求,在砼搅拌机旁设置一个沉淀池,沉淀池的水要经过沉淀,要求定期清理,防止大雨时，将沉渣冲入市政管线。装修期间水泥库加强防水措施，水泥库和搅拌机均设置封闭围挡。水泥、砂子，石材、地砖、墙砖、门窗等到堆放在室外堆料区内,腻子、木门窗、木材、板材、吊顶材料存放在楼层内，油漆等挥发性易燃化工材料存放在库房内有专人保管,楼内存放的材料要有专人负责消防工作。（3）为了配合内装修在结构封顶后及时将高车安放到位，作为抹灰砂浆、水泥等的垂直运输。装修施工阶段施工现场平面布置见附图。4。3临时用水设计方案4.3。1临时用水布设内容：根据甲方提供的施工现42、场水源情况及临时用水要求，根据有关施工规范，编制临时用水设计方案，其中包括施工用水量、现场生活用水量、消防用水量。4.3。2排水系统根据有关卫生设施的设置要求和规定，设计相应的排水管道。在大门口处设排水沟上盖子.搅拌站和砂浆搅拌机设沉淀池，清洗水经沉淀后循环使用，尽量不排污水（指混凝土搅拌站和砂浆搅拌机站），食堂设隔油池,公共厕所设一个砖砌的化粪池，楼内每2层设置临时水龙关头，洗手池和小便池，施工污水按业主指定的临时排污管道排入污水池。4。4临时用电方案4.4。1工程用电机械一览表机械设备数量QTZ40塔吊1台钢筋切断机2台钢筋弯曲机1台卷扬机2台砂轮锯4台电锯1台电刨子1台电焊机4台4。4。43、2机械用功率机械设备功率（kw）QTZ40塔吊27。5钢筋切断机7.0钢筋弯曲机3.5砂轮锯12电锯2。2电刨子2。2电焊机169提升机224。4。3电荷计算全部动力设备总功率：Pc=248。41kw全部施工用电设备同时使用系数K10.6,综合考虑施工用电约占总用电量的90，室内外照明用电约占10.变压器容量：取用电设备功率因数cos=0.75P/=1。05P/cos=1。05248.4/0.75347。7kw由以上计算，现场提供的500KVA变压器可以满足施工要求。第五章、主要项工程施工方案5。1测量工程5.1。1测量依据依据xx市城市测绘，规划部门所提供的平面控制点和高程控制点，及场区的具44、体情况布设场区平面控制网和高程控制网。平面依据xx市城市测绘，规划部门所提供的平面控制点，利用DJ经纬仪进行场区控制。DJ经纬仪的测角精度为2秒。5.1。3高程高程引测点为甲方给出的七中教学楼一层屋内的+50cm线，0。000m相当于绝对标高83。60m。5。1。4工程定位工程定位依据为办公楼、教学楼平面位置图（建总平面）。5.1。50.000m以下的施工测量（1）平面在楼位定位工作完成以后,根据放坡要求计算出基槽上口线的位置，并在地面上用白灰撒出，用以控制土方的开挖。待土方工程完成之后，首先校核场区平面控制网，校核完毕后根据地面上场区平面控制网的控制点利用经纬仪确定建筑物的位置，以供本工程垫45、层施工使用.待垫层施工完成之后,再次校核场区平面控制网。结构施工前,对平面控制网进行校核.校核无误后，利用DJ型光学经纬仪及钢尺校核各点的位置是否正确。校核完毕后借助DJ型光学经纬仪投测出细部尺寸.高程：在土方开挖的过程中，利用工程附近的高程控制点对土方开挖的深度实施控制，避免基槽开挖深度出现失误。严格控制人工清槽的深度.待土方工程结束后，及时利用水准仪、塔尺、大线坠往基槽内导测，半永久性水准控制点，以方便0。000m以下的施工测量。竖向高程的精度控制在每层小于3mm.5。1。60.000m的校核(1）平面当施工进度到达0。000米时，应暂停其它工序的施工,以给施工测量人员创造一个好的环境进行46、0.000米的校核工作。利用地面上平面控制网检查本工程的主控轴线相关尺寸及细部尺寸的精度是否满足要求，避免将0.000米以下的误差带到0.000米以上的结构施工中。（2）高程利用附近的工程控制点，再次检查基槽内控制桩点的调和，再利用地面上的高程控制点检测0.000米的高程精度。以避免将0.000米以下的高程误差带入到0。000米以上的结构施工中.5。1.70。000m以上的施工测量在0。000米的校核完成后，随即进行0。000米以上施工测量。(1）平面利用控制点，利用DJ型光学经纬仪几钢尺寸校核各控制点的位置是否正确。校核完毕后借助DJ型光学经纬仪投测出细部尺寸。（2）高程利用本工程附近的校核47、控制点，用水准仪、钢尺、塔尺由配电室墙传递高程。高程传递的精度为每层小于3mm。总的高程误差控制在5mm以下。5。1.8人员、设备(1）根据的实际需要，需配备2名专业施工测量人员，包括各施工人员和技术负责人.所有施工测量人员均持证上岗,所有施工测试人员必须认真负责，在施测过程中认真做好自检、互检。(2）所需设备如下表示，所有测量设备均检验合格，且在有效期内使用。名称数量状态用途DJ经纬仪1检验合格控制、定位楼层线测设S3水准仪2检验合格高程控制塔尺2检验合格高程控制50米钢尺2检验合格轴线量距5米盒尺4检验合格细部尺寸量距5.2土方工程5。2。1工程概况本工程0。00相当于83。60m，室外地48、坪0.60m, 基底标高：-2。80m。5。2。2施工条件（1）灰线已抄测完毕，现场进行土方开挖工程。施工前与相关单位（含周边单位、市政单位）的联系，摸清场地及周边地下各种障碍物，（含各种市政管线、原有障碍物等）在接到甲方及相关单位书面通知后方可施工。挖出的土用车运到施工场地外,做为土方回填用.（2）测量准备测量人员附图，根据平面控制网,施放出开挖上下口线（随开挖分层测放）。（3）机械准备土方工程准备1台日立EX-300反铲挖掘机开挖，配备5辆斯太尔自卸汽车等施工机械.施工方法本工程的土方工程选用1台反铲挖掘机，每个台班800m3/台班由西向东退挖，根据土质情况及施工现场情况,坡度1：0.7649、，经现场勘察，土方采取一步开挖，再由人工开挖至垫层底标高。会同设计、建设、勘察、监理、监督单位进行六方验槽，合格后方可进行下步施工。5。2.4土方回填（1）回填土施工前，要做好水平桩，控制回填土的高度和厚度.（2）检查回填土的粒径,填土内有机物含量不得超过5。拌和用灰和回填土计量要准确，拌和要均匀，在坑上也拌和好以后在进行回填。房心回填采用原土回填。（3)回填土要分层铺摊,虚铺厚度25cm,夯实后为15cm，回填土留踏步槎,每步留出长度50cm。如回填土太湿,呈“橡皮土现象，应将橡皮土挖出，重新换好土再夯实。施工中，适当控制含水量,工地检验方法:用手将灰土紧握成团,两指轻捏即碎为宜。5。3基础50、主体结构工程5。3.1工艺流程:基础工程工艺流程钢筋放样 钢筋加工制作 垫层基础钢筋绑扎柱筋生根基础模板 基础砼 柱钢筋绑扎 柱模板 柱砼 顶板、梁模板 顶板、梁钢筋顶板、梁砼结构工程按层按段进行平面立体流水施工。放柱轴线及外皮线柱筋整理柱筋连接柱筋绑扎支柱模板 浇筑柱砼弹出轴线及水平控制线搭顶板支架放小龙骨铺设板模板绑扎板钢筋 验筋验模 梁板柱砼浇筑按层、段流水至顶层搭设梁模支架安装梁底横杆安放梁底模按要求梁底起拱绑扎钢筋安装梁侧模固定、校正搭顶板支架放小龙骨铺设板模板绑扎板钢筋验筋验模 梁板柱砼浇筑按层、段流水至顶层砌围护墙5.3。2钢筋工程（1)钢筋进场应有出厂质量证明书或试验报告单，51、钢筋表面或每捆（盘）钢筋应有标志。钢筋进场时应随机抽样进行外观检查，钢筋的 表面不能有裂纹，结疤及带有颗粒状或片状老锈,如有应拒收并做退 场处理.（2）钢筋的配料是根据设计图中构件配筋图,先绘出各种形状和规格的单根钢筋简图并加以编号，然后根据抗震锚固、接头等要求分别计算钢筋下料长度和根数，填写配料单。经审查无误后，方可对钢筋进行下料加工。（3）本工程的所有钢筋的下料及加工成型,全部在现场内集中进行.这样可长短搭配，合理下料，能提高钢筋的成材率。（4）本工程所有钢筋成品运至现场钢筋堆放场，堆放场地应坚硬、平整,并铺设方木，防止钢筋污染和变形，并应按其规格、直径及钢筋形不同，分别进行堆放，并挂标志52、牌,现场应做到整齐清晰，便于查找和使用.（5）钢筋采用提升机及人工运输（6）本工程的抗震设防裂度为7度，建筑结构安全等级为二级,纵向受力钢筋检验所得强度实测值应符合：钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25钢筋屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3（7)独立基础钢筋在砼垫层面上弹好基础柱钢筋的位置线，并注明钢筋规格，并办完验线手续，摆放钢筋时钢筋间隔交错放置.钢筋绑扎逐点进行.绑扎时相邻绑扎点的丝扣要成八字形。后浇带处钢筋连通不断。浇筑后浇带前，应将带内钢筋清理干净后方可进行浇筑。框架柱钢筋施工前，提前做放样图,施工中按图将钢筋插好后绑扎固定牢固，对钢筋密集容易发生位53、移的节点处附加钢筋电焊牢固。独立基础框架柱保护层厚度30mm。（8）框架柱钢筋检查校正柱子的竖向钢筋位置，在立好的柱子竖向钢筋上画出箍筋间距，然后将已套好的箍筋往上移动，按画好的位置在箍筋与主筋垂直交点处绑扎。本工程框架柱钢筋连接采用机械连接。（9）现浇板钢筋首先在模板上按设计要求弹出钢筋位置线，标示其规格、型号，按线摆放钢筋，检查无误后，在纵横钢筋交叉点上绑扎钢筋.本工程顶板钢筋配置为双层双向，底铁应伸至支座中线,且锚入支座不小于5d，上层钢筋在支座处不能拉通(含端支座)，则需锚入支座内不小于La。 全部双向板底钢筋的短向钢筋放置在底层，长向钢筋放置在短向筋上。板内遇洞孔直径大于300mm且54、小于1000mm时钢筋应现场切断，并在洞孔每侧配加强钢筋，每侧面积不小于洞孔范围内被切断受力钢筋的一半，且不小于212，端部需做弯钩与洞口加固钢筋绑牢(洞口d300mm时钢筋可由洞边绕过）。当圈梁为门洞切断时,应在洞顶设置一道不小于被切断的圈梁断面和配筋的钢筋混凝土附加圈梁,其配筋尚应满足过梁的要求，其搭接长度不应小于1000mm，当两圈梁高差500mm时圈梁可沿洞口垂直拐弯与过梁连成框架.楼板钢筋保护层厚度为15mm厚，钢筋绑扎完毕,将保护层垫块按1000mm间隔梅花型布置好。(11）框架梁钢筋绑扎框架梁钢筋前首先按主梁与次梁位置绘制节点图,确定主梁及次梁钢筋位置及穿插走，施工中按图施工.先55、将框架梁架立筋两端架在骨架绑扎架上构造柱筋绑扎：按设计要求填充墙墙长5m时,隔墙中部设一构造柱，另外在墙端部、十字节点、丁字节点及门洞边设构造柱。构造柱采取现场预制绑扎骨架，在两端加好斜向支撑，保证在运输过程中不变形。将骨架与预留钢筋绑扎固定.圈梁筋绑扎：按抗震要求确定圈梁的位置并在两侧框架柱、构造柱中预埋钢筋，圈梁及配筋带的通长钢筋锚入长度不少于35d.箍筋必须垂直受力钢筋，箍筋搭接处沿受力钢筋互相错开。圈梁与构造柱交叉处，圈梁钢筋应放在构造柱受力钢筋内侧。5。3。4模板工程(1）垫层模板本工程基础垫层模板采用小钢模，模板在使用前要清理干净，并刷好脱模剂,模板接缝加海绵条，防止砼漏浆。模板加56、固采用钢管。（2）框架柱模板本工程框架柱模板采用12mm厚竹塑板、100100mm木方做木龙骨，木螺丝与竹塑板板面保持在同一平面,抱箍采用50100（-5）的槽钢，螺丝紧固，模板缝隙处贴单面海棉条防止漏浆.本工程框架柱截面规整,为此采用单片预拼装的方法支框架柱模板，一对边尺寸为边长加上模板厚度，小木龙骨间距300mm，大木龙骨作为加固棱边用，外部每500mm一道抱箍，垂直方向水平方向与脚手架连接固定。按本工程的流水段划分段及工程量，框架柱模板按一层配置,在施工中周转使用.竹塑板第一次使用可不刷脱模剂,在使用两次以上，再使用前应采用涂刷水质脱模剂的方法确保拆模板时不粘模。柱模板不但要在板与板接缝57、处贴海棉条，在板砼接缝处也要贴泡沫海棉条，使柱模板形成封闭整体,防止浇筑砼时漏浆。(5）模板拆除拆模顺序一般应先支的后拆,后支的先拆,先拆除非承重部分，后拆除承重部分。基础、框架柱、梁侧模板要保证拆除时其棱角不受损坏且砼强度达到1。2Mpa时（以同条件试块为准)方可拆模。拆模时应先试拆一块模板，确定砼棱角不受到破坏方可大面积拆除.先拆支撑，接着用小撬棍轻轻撬模板上口，使模板与砼面脱离。将模板码放整齐。梁、板模板跨度8m,当砼强度设计强度的75%后方可安排拆除。当上层正在浇砼时，下层梁板的底模板和支柱不可拆除,必须至少隔一层拆除（考虑施工荷载影响）。悬挑结构应当砼强度达到100时进行模板拆除。砼58、工程本工程采用商品砼，有覆土部分的顶板及地上外露构件环境类别为二b类，水泥和骨料选用低碱性材料，(1）垫层砼本工程基础垫层为C15砼，100mm厚 。垫层模板施工完毕,进行砼浇筑，砼铺摊均匀，边角处砼密实,上表面用木抹子抹平。（2）框架柱砼框架柱砼浇筑前做接浆处理,采用同配比减石子砂浆35cm厚，用铁锹铲入模内。砼浇筑中采用分层浇筑,振捣采用插入式振捣器，连续进行，一次铺灰厚度控制在450mm,振捣棒振动间距500mm,应快插慢拔,每一振点延续时间以表面呈现浮浆为止，为使上下层砼结合成为整体，振捣棒插入下层砼中5cm。柱顶施工缝的位置在梁底标高加上浮浆层(软弱层）5cm厚度，砼浇筑时多打高5c59、m。将软弱层剔至梁底模上5mm.使梁底模紧靠柱头。（5)框架梁及现浇板砼梁板同时浇筑由一端开始，先梁后板,根据梁高分层浇筑成阶梯形.当达到板底位置时，在与板的砼一起浇筑梁板砼，连续向前浇灌。浇筑板砼的虚铺厚度略大于板厚。振捣完毕后，用木抹子抹平，施工缝留置在梁跨度中间的1/3范围内，待下次浇筑时，施工缝砼表面凿毛、剔除浮动石子,并用水冲洗干净。砼浇筑完毕用刮杠、木抹子抹平。在梁柱砼强度等级不同处,在浇筑梁柱强度等级不同的砼时，在大于梁高一半及其45角的范围内浇筑柱的砼，并在界面涂界面剂。再浇筑梁板砼.振捣完毕后，用木抹子抹平。施工缝留置在梁跨度中间的1/3范围内，待下次浇筑时，施工缝砼表面应凿60、毛、剔除浮动石子，并用水冲洗干净.（6）砼试块及养护每部位砼分顶工程施工完毕，按要求制作砼试块,并按要求对标养试块进行养护。工程中砼的养护工作派专人监督进行。柱砼采用养护灵进行养护，浇筑完毕后,均匀涂刷两遍养护剂。在夏季高温期间，对柱采用先刷养护灵再外裹塑料布。梁板砼采用浇水养护方法昼夜连续进行,时间不少于7天。（7)后浇带本工程按设计要求教学楼纵向后浇带在12轴东侧、横向后浇带在9-14A-D轴门厅部位设置后浇带，后浇带宽度800mm,。后浇带梁板钢筋不断开，收缩后浇带浇筑时间为两边砼浇筑两个月后。浇筑后浇带时，先将砼表面清洗干净，将松动的石子除去充分湿润24小时，再抹一道砼界面剂，后浇带砼61、采用C35砼进行浇筑，并在砼中掺加微膨胀剂。后浇带砼浇筑完成后须潮湿养护不少于15天.5.3。6砌筑工程本工程填充墙采用加气砼砌块。填充墙体的拉接本工程采用结构胶锚固钢筋的方法。施工流程如下:按设计要求进行钻孔将孔内粉尘彻底清净拉接表面经除锈拌合锚固树脂胶组分产即将胶置入粘结位置将拉接筋插入孔内至底部植筋后5min内勿碰撞粘结件,使用结构胶安装方便快捷，施放位置准确,锚固力大，护震性能好,不必过多破坏砼保护层，而且不受季节的影响。（1）加气砼砌块砌筑测量人员放出轴线,砌筑施工人员根据施工图纸，依据轴线弹好墙体边线及门窗洞口位置。各层砌筑前，先在各层的板面上砌筑2层多孔砖规格为24011590m62、m，留做踢脚用.墙体拉接筋沿墙高500mm设一道2根6钢筋,伸入墙700mm,内外墙门窗洞口边将设钢筋砼抱框。内墙门口处设置同墙宽木砖砌筑遇有穿墙管线,预先核实其位置、尺寸，预留成形，避免事后凿墙，损害墙体。按设计要求预先在结构柱上每500mm左右植好预留拉结筋26,拉结筋沿墙通长设置，遇洞口断开，。水平灰缝应垂直,砂浆饱满，按净面积计算砂浆的饱满度不应低于90，竖向灰缝应采用加浆方法,使其砂浆饱满,严禁用水冲浆灌缝，不得出现瞎缝、透明缝，其砂浆饱满度不宜低于80.在砌筑砂浆终凝前后时间内,将灰缝刮平。墙长大于5米时在墙中部门窗洞边设置构造柱，构造柱主筋上下锚入梁中40d,墙高超过4米时墙中部63、设置一道圈梁。5。4屋面工程本工程的屋面防水等级为二级，防水层使用年限为15年.屋面排水采用外排雨水斗，雨水管采用UPVC，雨水管的公称直径为DN100。(1)防水材料必须验收合格、规格、技术性能必须符合设计要求和有关标准的规定.（2）铺贴防水层的基层表面应将尘土、杂物彻底清理干净，基层坡度应符合设计要求，表面应顺直、阴阳角处应作成圆弧形，基层表面必须干燥，其含水率不大于9%。（3）施工前进行技术交底,屋面防水必须由专业队施工。操作技术人员持证上岗.55构造要求及技术措施5.5。1扣件式钢管脚手架的构造要求及技术措施5。5.1.1地基处理;肥槽回填土分层夯实，密实度采用环刀取样进行试验，四周外64、脚手架以硬化的回填土作为基础，所有的基础必须平整。基础上、底座下设置垫板，其厚度不小于50mm,布设必须平稳，不得悬空。并在四周距脚手架外立杆50cm处设一浅排水沟5.5。1.2立杆；5。5.1.2。1脚手架采用双排单立杆，即用6.0m和4。0m立杆错开接头后全部用6。0m立杆纵向搭设,在顶端高出屋面1。5m处找平齐。下面用50mm厚的通长脚手板垫在底层，并采用单管底座。立杆与横杆采用直角扣件连接,并将螺丝帽拧紧。双排立杆架里排架子距离结构墙面350mm.5.5。1。3大横杆5.5。1。3.1大横杆置于小横杆之下,在立杆的内侧，用直角扣件与立柱扣紧；其长度大于3跨、不小于6.0米,同一步大横杆65、四周要交圈。根据楼层高度（4。5m、3.9m层)需要，大横杆间距为1。4米，并低于结构楼层面200mm。5。5.1.3。2大横杆采用对接件连接，其接头交错布置，不在同步、同跨内.相邻接头水平距离不小于50cm，各接头距立柱的距离不大于50cm。5。5。1.4小横杆5。5.1.4。1每一立杆与大横杆相交处(即主节点)，都必须设置一根小横杆,并采用直角扣件扣紧在大横杆上，该根小横杆中心线距离主节点的距离不大于15cm。小横杆间距应于立杆柱距相同，且根据作业层脚手板搭设的需要，可在两立杆柱之间在等间距设置增设1-2根小横杆，其最大间距不大于75cm.5.5。1。4。2小横杆伸出外排大横杆边缘距离不小66、于10cm；伸出里排大横杆距结构外边缘15cm，且长度不大于44cm。上下层小横杆应在立杆处错开布置,同层的相临小横杆在立柱处相向布置。5。5.1。5纵、横向扫地杆5。5.1。5.1纵横向扫地杆采用直角扣件固定在距底座下皮20cm处，横向扫地杆则用直角扣件固定在紧靠纵向扫地杆下方的立柱上.5.5。1。6脚手板5。5。1。6。1脚手板采用松木、厚5cm、宽25-35cm、长度不少于3.5m的硬木板；在作业层上满铺一层脚手板；脚手板两边探头均不大于15cm,并在两头用12钢筋及12号铁丝与小横杆绑扎牢固.5。5.1。6.2脚手板设置在三根横向水平杆上，并在两端8cm处用12号铁丝箍绕2-3圈固定。67、当脚手板长度小于2。0m时，可采用两根小横杆，并将板两端与其可靠固定，以防倾翻。5.5.1。6。3脚手板应平铺、满铺、铺稳，接缝中设两根小横杆，各杆距接缝的距离均不大于15cm。靠一侧的脚手板离墙的距离不应大于15cm。拐角处两个方向的脚手板应重叠放置，避免出现探头及空挡现象.5。5。1。7剪刀撑5。5。1。7.1本脚手架采用剪刀撑与横向斜撑相结合的方式,随立柱、纵横向水平杆同步搭设，用通长剪刀撑沿架高连续布置.5。5.1。7.2剪刀撑每6步4跨设置一道，斜杆与地面的夹角在4560度之间。斜杆相交点处于同一条直线上，并沿架高连续布置。剪刀撑的一根斜杆扣在立柱上，两端分别用旋转扣件固定，在其中间68、增加2至4个扣结点。所有固定点距主节点距离不大于15Cm.最下部的斜杆与立杆的连接点距地面的高度控制在30cm内。5。5。1。7。3剪刀撑的杆件连接采用搭接连接.其搭接长度大于100cm，并用不少于2个旋转扣件固定端部扣件盖板的边缘至杆端的距离大于10cm，5.5。1.8外架与结构拉接设置5.5.1。8.1结构双排外架必须利用锁口架子在洞口内将外架与结构连接成一体，锁口架子间距在6米以内必须拉接一道.5.5。1。9脚手架出入口的构造该出入设在办公楼之间出入口处再搭设6.0m3。0m3。0m（长宽高)的防护棚，采用钢管立管，下垫脚手板及扫地杆,顶棚搭设双层架子，上下间距为200mm，且必须与双排69、外架连接牢固.防护棚立面采用竹胶板或多层板封闭，顶面满铺50mm厚的双层脚手板,并用双层安全网铺设严密，绑扎牢固。5.5.1.10安全网设置5。5。1。10。1 必须使用正规厂家带有合格证的合格安全网，并做好资料。5.5.1。10。2双排施工外架的外排架内侧满挂安全密目绿网，外架的大横杆间距是随楼层高度设置的间距，间距为1。4米,采用安全密目绿网篇幅为1.56。0.施工时，安全挂网是与外架同时施工，并将安全网用安全网绳扣在外架水平大横杆和立杆多部位的绑扎固定，如网绳不够，采用16#铁丝扣紧。安全网自拼连接；采用专门设置在边缘的孔洞,用铁丝相互穿连连接牢固.5。5.1.10。3水平安全平网兜网；70、在外架水平小横杆上满铺安全兜网。从首层顶板处的一步小横杆开始满铺安全网，每二层(四步）周圈设置设置一层。安全网挂在小横杆上面，用网绳扣在大横杆和小横杆多部位连接,绑扎牢固。如网绳不够，采用16铁丝扣紧。用排架子与外墙间距范围内铺脚手板，下挂安全网。5.5.。1.10。4施工时必须经常巡检安全网是否出现破洞或有人松扣出现孔洞，并及时更换或修复，及安全兜网内的杂物随时检查并清理干净。5。6安全防护措施5.6.1楼梯防护措施5。6.1。1楼梯的侧面利用12或14钢筋顺着楼梯边缘踏步焊接成楼梯扶手形状，高度1。2米作为安全防护拦。要求焊接牢固、不出探头。5.6。2防雷避电措施5.6。2.1采用避雷针与71、大横杆连通,接地线与主楼内避雷系统连成一体的措施.避雷针共设4根，采用12镀锌钢筋制作，高度不小于1m,设置于四角立杆上，并将所有最上层大横杆全部连通形成避雷网络。5。6。2电梯井洞口防护措施5.6.2。1井道施工架子跟随结构施工提前施工搭设架子，并满铺架子板，并铺设至结构井筒墙体砼边缘。5.6.2。2采用安全网兜网，从地下室顶板处的井筒内架子中的横杆架子上铺设首道平网,以上每隔两层（四步架)铺设一道，跟随楼层同步施工。5.6.3外用升降机防护5.6.3.1外用提升架安装后，从室外自然地面至首层顶板处搭设封闭式架子,进出料口处搭设安全防护棚.入口处设置不低于1。2米的双开式防护门（防护门必须具72、备插销、挂锁)，高出结构面50mm，采用12或14钢筋焊接,并刷红白警示油漆。5.6.3.2 入口配备足够的照明灯、安全警示牌及楼层标牌号。5.6.4结构预留洞防护5。6。4.1 小于1。0米以内的洞口；在顶板结构砼施工时预留1012#铁丝，根据洞口大小留出足够长度,砼浇筑后用超长洞口100mm的木板盖好洞口，并用预留的铁丝绑扎牢固。5。6.4。2 大于1.0米以外的洞口；做架子安全防护拦。5.7脚手架的搭设及拆除施工工艺5。7。1扣件式钢管脚手架搭设施工工艺场地平整夯实垫底通长脚手板纵向扫地杆立杆横向扫地杆小横杆大横杆支撑拉杆铺设脚手板扎安全网5.7。1。1定距定位;根据地下基础位置,在建筑73、物四角用尺量出内外立杆离墙距离，并做好标记。用钢卷尺拉直，分出立杆位置，并做出立杆标记。垫板、底座应准确地放在定位线上，垫板必须铺放平稳，不得悬空;双管立柱应采用双管底座垫板。5。7.1。2双排架宜先立里排立杆，后立外排立杆。每排立杆宜先立两头的，再立中间的一根，相互看齐后，立中间部分各立杆。双排架内外两立杆的连线要与墙面垂直。立杆接长时，宜先立外排，后立内排。5。7.2脚手架的拆除施工工艺拆除程序应遵守由上而下,先搭后拆的原则,拆除施工工序为:安全网栏杆脚手板卸荷钢丝绳子小横杆大横杆立杆5。7.2。1不准分立面拆架或在上下两步同时进行拆架.做到一步一清、一杆一清.拆除立杆时要先包住立杆再拆开74、最后两个扣。拆除大小横杆、剪刀撑或斜撑时，应先拆除中间扣件，然后托住中间，再解端头扣结，所有与墙连接拉杆必须随脚手架同步拆除下降。严禁先拆除拉杆、再拆除脚手架,分段拆除高差不应大于两步，如必须大于两步，应增设与墙连接杆或固定支撑。5.8.劳动力及材料、机具配备5。8.1劳动力配备工种人数任务架子工20负责架子搭设和拆除测量员2负责脚手架垂直度控制5。8。2材料配备名称数量规格无缝钢管33200m48mm3.5mm脚手板26m厚5cm、宽2030cm密目安全网3500篇幅；1。8m6.0m水平安全网1000直角扣件7000个旋转扣件4000个对接扣件3500个12号铁丝800Kg直径1。2mm575、.8.3机具准备名称数量备注架子扳手40把架子工搭设和拆除使用力矩扳子2把检查架子扣件拧紧力度是否达到要求倒链1个调整架子水平弯曲度及卸荷提架子5.9。安全施工技术措施5.9.1材质及其使用的安全技术措施5.9.1。1扣件的紧固程度在40-50N.m,并不大于65N。m，对接扣件的抗拉承载力为3Kn。扣件上的螺母保持适当的拧紧程度。对接扣件安装时开口应向内,以防进雨水，直角扣件安装时开口不得向下，以保证安全。5.9。1。2各杆件端头伸出扣件盖板边缘的长度不应小于100mm。5.9.1。3钢管有严重锈蚀、压扁或裂纹的不得使用。禁止使用有脆裂、变形、滑丝等现象的扣件。5。9.1.4外脚手架严禁钢竹76、钢木混搭,禁止扣件、绳索、铁丝、塑料等混用。5.9。1.5严禁将外径48mm与51mm的钢管混用。5。9.2脚手架搭设的安全技术措施5。9.2。1脚手架的基础必须经过硬化处理满足承载要求，做到不积水、不沉陷。5。9。2。2搭设架子过程中划出工作标志区，禁止行人进入、统一指挥、上下呼应、动作协调，严禁在无人指挥下作业。当解开与另一人有关的扣件时必须先告诉对方,并得到允许，以防坠落伤人.5.9。2。3脚手架及时与结构拉接或采用临时支顶，以保证搭设过程中安全,未完成脚手架在每日收工前必须要确保架子稳定。5。9。2.4脚手架必须配合施工进度搭设,一次搭设高度不得超过相邻连墙件以上两步。5.9。2。577、在架子搭设过程中应由安全员、架子班长等进行检查、验收。达到设计要求高度后进行全面验收，合格后挂上合格牌。5.9.3脚手架上施工作业的安全技术措施5。9。3.1结构脚手架每搭设一层完毕后，经项目部安全员检查验收合格后方可使用。任何班组长或个人，未经同意不得任意拆除脚手架部件。5.9。3.2严格控制施工荷载，脚手架不得集中堆料施荷。5.9。3.3当作业层高出下连墙件3。6m以上、且其上尚无连墙件时，应采取适当的临时撑拉杆措施.5.9。3。4定期检查脚手架,发现问题和隐患，在施工作业前及时维修加固，以达到坚固稳定，确保施工安全。5.9。4脚手架拆除的安全技术措施5.9。4。1拆除前，全面检查拆脚手架78、，根据检查结果，拟订出作业计划,报请批准，进行技术交底后才准工作.5.9。4.2脚手架拆除前，必须察看施工环境,包括架空线路,外脚手架、地面的设施等各类障碍物、地锚、连墙杆及被拆除架体各吊点、附件、电气装置等,凡是能提前拆除的尽量拆除。5。9。4.3拆架子时应划分作业区,设立警示牌，设专人指挥。5。9。4.4拆除时要统一指挥,上下呼应，动作协调,当解开与另一人有关的结扣时，应先通知对方，以防坠落.5.9.4。5在拆架时不得中途更换人。如必须换人时，必须将拆除情况交代清楚后方可离开。5。9.4.6拆架下班时不得留下安全隐患部位。5.9.4。7所有杆件和扣件在拆除时必须分离,不准在杆件上附着扣件或79、两杆连着送到地面上。5。9.4。8所有脚手板、应自外向内竖立搬运，以防脚手板和垃圾物从高处坠落伤人。5。9。4.9拆除后的零部件按照材料的规格全部送到堆放区内并分类堆放整齐。第六章、装修工程6。1外装修工程外装修执行（88J1-1,88J21).6.2内装修工程（1）内装修工程执行建筑内部装修设计防火规范GB500162006，楼地面部分执行建筑地面设计规范GB50037；（2)所有室内地面垫层中部设置双向6300钢筋。室内地面设计见88J1-1。（3）凡设有地漏的房间做防水层，地漏周围1m范围内做12坡度坡向地漏；（4)有水房间的楼地面应低于相邻房间20mm。（5）内装修选用的各项材料,由施80、工单位制作样板和选样，经确认后进行封样。6.3油漆涂料工程（1）室内装修所采用的油漆涂料见“室内装修做法表”。(2)木门为调和漆.（3)楼梯、平台栏杆选用不锈钢栏杆.(4）室内外各项露明金属件的油漆为刷防锈漆2道后在做同室内外部位相同颜色的调和漆。第七章、季节性施工措施7。1雨季施工7.1。1、管理准备（1)雨季到来之前，项目部提前成立以项目经理为组长的雨施领导小组、防汛领导小组，将各项的职责落实到人，做到各负其责、各司其职。（2）根据工程进度情况,结合工程实际，编制切实可行的雨季施工方案，经工程总工程师、监理工程师审批后在项目部作技术交底,严格执行。（3）根据雨施方案及公司有关规定,对部目部81、的全体成员进行雨施培训教育，提高职工的在季节性施工中的思想意识.材料和机械准备（1）雨施前，要抓紧维修,补足水泵，并准备好足够的胶皮管、防水材料、苫布、纺织袋等，雨施材料,设备计划要求与六月一日前上报公司相关管理部门.(2)雨季前要力争多储存水泥，水泥库必须有防水措施，水泥进场后要加强防雨、防潮措施避免水泥硬结，注意进场日期，先到的水泥先使用，避免水泥过期。（3）为防止砂、石场地集水,出料困难，有条件的现场要多储存砂、石材料，保证工程正常进行.（4）各种中小机械,使用前必须搭好防雨操作棚,室外各种电闸箱应做防雨措施,要组织电工检查施工供电系统，发现问题及时解决。(5)施工现场的高车，各种金属架82、子要设置接地防雷保护，所有机电设备要做好地线和领线的遥测，切实做好防雷、防漏电工作。雨施技术措施（1）雨施期间砂、石含水量变化幅度大，要及时测定，及时调整加水量，掌握好混凝土的配合比,必须严格控制塌落度。（2）须连续浇筑的混凝土工程，施工前应与气象台联系，了解施工期间的天气情况,使施工能顺利进行。（3）正在浇筑的混凝土在小雨时可继续浇筑至施工缝处，遇大雨时应暂停浇筑，下雨时刚浇筑完的混凝土要及时覆盖塑料布，以防雨水把混凝土内的水泥浆冲走.（4）雨施期间气温较高，必须加强及时对浇筑好的混凝土的养护工作，竖向混凝土结构采用刷养护剂的方法养护,水平方向混凝土结构采用浇水的方法进行养护。（5）外墙外保83、温板在漏天存放时，要进行覆盖，避免雨水淋湿。如有淋湿的必须晾干后才能使用。（6）水、电工程外露的管口，可继续施工时，应用木塞堵严，防止砂浆水流入.黑铁管和各种铁件应及时刷好防锈漆，待安装的水、电设备及零部件等应有良好的防雨淋和防水淹措施。第八章、质量管理和创“过程精品”保证措施8。1工程质量目标在该工程项目上，我们的质量目标是：质量等级“优良，实施“过程精品”。8.2质量控制和保证的指导原则(1）首先建立完善的质量保证体系，配备高素质的项目管理和质量管理人员，强化“项目管理,以人为本；（2）严格过程控制和程序控制，开展全面质量管理，树立创“过程精品”、“业主满意”的质量意识,使该工程成立为我公84、司具有代表性的优质工程。（3）制定质量目标，将目标层层分解，质量责任、权力彻底落实到位，严格奖罚制度；建立严格而实用的质量管理和控制办法,实施细则,在工程项目上坚决贯彻执行；严格样板制、三检制、检验批交接制度和质量检查和审批等制度;（4)广泛深入开展质量职能分析、质量讲评，大力推行“一案三工序管理措施即“技术设计方案、质量监督方案、保证本工序、服务下工序”。（5）利用计算机技术等先进的管理手段进行项目管理和质量管理和控制、强化了质量检测和检验系统，加强质量管理的基础性工作。8.3机构设立和组织保证措施（1）机构设立业主监理公司公司总部项目经理按国际质量标准核算经理项目技术负责人项目副经理区域责85、任工程专业责任工程合约管理施工管理质量管理技术管理分包专业班组施工作业班组作业班组（2）组织保证措施根据质量保证体系，建立岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责，落实施工质量控制责任，各岗位各司其职。根据现场质量体系结构要素构成和项目施工管理的需要，建立由公司总部服务和控制,成立由项目经理领导、项目技术负责人组织实施的质量保证体系，项目生产经理和专业工长进行中间控制,区域和专业责任工程师进行现场检查和监督,形成横向从结构、装修、防水到机电等各个分包项目,纵向从项目经理到施工班组的质量管理网络，从而形成项目经理部管理层、分包管理层到作业班组的三个层次的现场质量职能体系、从而从组织上保证质量目标的86、实现.8。4质量管理程序8.4.1质量保证程序方案经审批方可实施实施中优化总结方案保证产品质量保证人员培训考核持证上岗执行岗位责任制人员素质保证材料原材料、半成品检验技术资料保证原材料质量保证操作按工艺标准要求技术资料保证原材料质量保证机具检测合格方可使用周检维修保养机具保证8。4.2质量过程控制程序:方案审批技术交底工序操作专业工长进行初验质量检查员复验监理检查认可进入下道工序 不合格 不合格 不合格 不合格 8。4.3严格执行“会诊制度”和“奖罚制度在工程实施过程中，要做到“凡事有章可循、凡事有人负责、凡事有人监督、凡事有据可查，对每一重要分部分项工程都编制了管理流程,“严格执行会诊制度”87、与“奖惩制度”相结合的方式彻底解决施工中出现的问题，以过程精品保证精品工程。出现问题检查核实分析原因有关部门进行会诊奖惩制度追根找出问题进行互查制定整改措施进行反思整顿8。4.4质量控制最为重要和薄弱的环节（1）严格图纸会审，积极主动地与设计进行设计和沟通与配合，以避免各专业的衔接不到位或矛盾的问题。特别是确保在土建工程与机电工程、土建工程和精装修工程之间的有效合理衔接，为施工单位提供充分详细的施工依据，确保工程质量和进度。（2)材料设备的选型及其质量标准和档次的确定:首先按照业主、设计和规范的要求确定其质量标准、档次；其次是严格样品报批制度，通过业主和业主代表、监理公司、设计单位的实际评价确88、定最优的选择意见;严格按照设计参数标准、样板或样品进行选型和采购;对材料设备采购、加工、运输进行过程跟踪控制；对进入现场的材料、设备质量进行最终控制，达不到质量标准的一律不能用在工程上，决不留情；（3）对重要材料设备出厂前的检查和监造对于砼质量、防水材料等重要材料,必须进行出厂前的定期检查，对其它独立承包商的重要材料、设备，必要时对重要材料和设备派有丰富实践经验的工程师驻厂监造.诸如门加工等以确保重要设备材料的出厂质量，减少现场发现问题后再处理的难度，从而有效保证工程质量。（4)对设备材料采购过程和环节质量控制根据ISO9001质量标准和物质采购程序，对本工程所需采购和分供方供应的物资进行严格89、的质量检验和控制、主要采购的措施如下：采购物资时,须在确定合格的分供方厂家或有信誉的商店中采购，所采购的材料或设备必须有出厂合格证、材质证明和使用说明书，对材料、设备有疑问的禁止进货；物资采购委托供方供货,事先已对分供方进行了认可和评价，建立了合格的分供方档案，材料的供应的合格的分供方中选择;实行动态管理.项目经理物资采购主管部门定期对分供方的实绩进行评审、考核，并作记录，不合格的分供方从档案中予以除名。严格验证。采购物资（包括分供方采购的物资)，根据国家、地方政府主管部门规定、标准、规范或合同规定要求及按经批准的质量计划要求，进行验证并做好标记。当对其质量有怀疑时，就加倍抽样或全数检验。施工90、现场质量管理和实施控制(5)为实现质量目标，我们在工程现场质量管理和实施方面将采取以下质量保证措施：建立完善的项目经理部的质量责任制，分解质量目标，按创优的具体质量要求按单位工程-分部工程-分项工程-检验批进行层层分解,把质量责任落实到了最基层。制定切实可行的各项管理制度，包括图纸会审和技术交底制度；现场质量管理制度;装修材料样品制；施工样板和首检定标制；工序管理制度；方案资料管理制度；质量教育和质量会诊和讲评制度等，并严格贯彻实施。严格质量程序化管理,包括：项目质量计划、文件和资料控制程序、物资管理程序、产品标识和可追溯程序、过程控制程序、检验试验程序、不合格控制程序、纠正和预防措施程序、质91、量记录程序，以严格的程序规范各项质量管理工作.强化质量过程控制，包括：过程控制计划、质量检验计划、验收质量控制实施细则、分承包方过程质量管理程序、过程标识制度、特殊(重要）工序质量控制计划、月度预控计划、月质量报表、成品保护、新材料、新工艺质量控制程序总结。实施过程中，严格实行施工样板制、三检制，实行三级检查制度；严格实行合理工序安排和管理；不合格的材料设备绝对禁止使用，达不到标准要求的工序彻底返工，毫不留情，这些对于质量控制非常重要。加强对原材料进场检验和试验的质量控制，加强施工工艺管理，认真执行工艺标准和操作规程,以提高工程质量可稳定性，保证实现质量目标的所有因素都处于受控状态.协助业主和92、业主代表、监理公司、设计单位和相关的政府质量监督部门,完成对工程的检验、试验和核验工作。通过工序质量控制实现分布分项工程的质量控制，通过分部分项工程的质量控制保证单位工程的质量目标的实现。8。5工程检验与试验在工程施工中,工程试验工作尤为重要，我单位历来非常重视此项工作,因为它是对工程质量的进行检验和验证的关键性环节和手段.针对该工程，特简要制定如下试验方案，倘若我单位中标,将针对本工程制定出具体详细的试验方案,报业主、监理公司审批后实施。8.5.1试验工作的主要内容原材料试验：（1）钢筋试验钢筋进场后先试验后使用。应严格按批验收,每批重量不大于60T.每批应由同一牌号、同一炉号、同一规格、同93、一交货状态的钢筋组成。若同一批有几个炉号,当不多于六个炉号,炉号间的含碳量之差不大于0。02%，合锰量之差不大于0。15%，可作一混合批验收。否则应逐个炉号验收.（2）水泥试验袋装水泥200t为一批取样试验。砂、石试验（3）砂、石以400立方米或多或600t一个取样单位，取样试验。（4）防水材料试验（4）其他材料，各按其标准分批取样试验，合格后才能使用.工序试验：（1）、混凝土试验浇筑混凝土以每一工作班、每100立方米、不超过100盘，每一现浇楼层，取样不少于一次。每次取样至少制作一组标养28天试块。检验拆模等强度同条件养护试块另加.（2）、砌筑砂浆以同一单位工程、同一楼层250立方米砌体为一94、取样单位.(3)、钢筋连接试件钢筋机械连接件以500头为一批，取样试验.（4）、各类管道打压试验（5）、防水蓄水试验8.6质量控制和保证的具体措施质量控制和保证措施在各专项施工方案中有具体描述,以下对相关的质量管理和控制措施进行简单阐述.8.6.1钢筋工程钢筋工程是结构工程质量的关键，我们要求进场材料必须由合格分供方提供，并经过具有相应资质的试验室试验合格后方可使用。在施工过程中我们对钢筋的绑扎、定位、清理等工序采用规矩化、工具化、系统化控制，近几年我公司又探索出了多种定位措施和方法，基本杜绝了钢筋施工的各项隐患。以确保原材质量。序号允许偏差项目允许偏差值（mm）1网的长度、宽度102网眼尺寸95、203骨架的宽度、高度54骨架的长度105受力钢筋间距10排距56箍筋、构造筋间距（拉勾等）207钢筋弯起点位移208焊接预埋件中心线位移5水平标高+3、-09受力钢筋保护层基础10梁柱5墙板3（1)为保证钢筋与砼的有效结合,防止钢筋污染,在砼浇筑后均要求工人立即清理钢筋上的砼浆，避免其凝固后难以清除.（2）为有效控制钢筋的绑扎间距，在绑板、墙筋时均要求按分布筋定位尺进行绑扎。(3)工人在浇筑墙体砼前安放固定钢筋，确保浇筑砼后钢筋不偏位。（4)在钢筋工程中，我们总结和研究制定了一整套钢筋定位措施，能根治钢筋偏移这一建筑顽症.(5）通过垫块保证钢筋保护层厚度；钢筋卡具控制钢筋排距和纵、横间距.（96、6）钢筋绑扎后，只有土建和安装质量检查员均确定合格后，经监理检验合格后方可进行下道工序的施工.8。6.2模板工程（1）模板体系的选择在很大程度上决定着砼最终观感质量.我公司对模板工程进行了大量的研究和试验,对模板体系的选择、拼装、加工等方面都已趋于完善、系统、能够较好的控制了模板的胀模、漏浆、变形、错台等质量通病.序号允许偏差项目允许偏差值（mm）1轴线位移22标高33截面尺寸1、24每层垂直度25相邻两板表面高低差16表面平整度27预埋钢板、预埋管、中心线位移38预埋螺栓中心线位移2外露长度10、-09预留洞中心线位移10截面内部尺寸10、0(2）模板质量控制措施为保证模板最终支设效果，模板97、支设前均要求测量定位，确定好每块模板的位置。通过完善的模板体系和先进的拼装技术保证模板工程约质量.在结构施工中采用大模板、12mm厚双面覆膜竹胶合板模板,使模板具有易拼装、易拆卸、接缝严密、浇筑后砼表面光滑等优点，并在保证内实外光的同时提高了施工速度。（3）混凝土工程在施工中采用流程化管理，严格控制各项指标、浇筑后成品保护措施严密，每个过程都存有完整记录，责任划分细致,配合模板体系后,保证了砼工程内坚外美的效果.混凝土工程允许偏差项目(见下表）序号允许偏差项目允许偏差值（mm）1轴线位移52标高层高5全高203截面尺寸+3、24柱、墙垂直度阴阳角2每层3全高205表面平整度26阴阳角方正27预98、埋钢板中心线位置偏移108预埋钢管、预留孔、预埋螺栓位置偏移59预留洞井筒长、宽对中心线+25、0井筒全高垂直度308。6.3砌筑工程（1）砖砌体尺寸、位置的允许偏差（见下表）项次项目允许偏差（mm)1轴线位置偏移102垂直度每层53表面平整度混水墙、柱54水平灰缝平直度混水墙75水平灰缝厚度（10皮砖累计数)混水墙86门窗洞口宽度门口高度15、(-5)7预留 框架柱截面（宽度、深度)10（2)抹灰工程施工控制要点:基层处理；甩毛；放线；做灰饼；界面处理；头遍底灰；固定抹灰护角；中层抹灰；面层抹灰；清理面层，报验；。抹灰工程的允许偏差（见下表）项次项目允许偏差（min）1表面平整22阴、阳角垂99、直23立面垂直34阴、阳角方正25分格条(缝）垂直3（3）外墙工程质量 我们将根据设计图纸和规范，与相应的专业承包商共同制定更为详细的专项质量方案和质量保证措施.外墙工程质量控制的重点应放在以下几个方面：二次深化设计和详图设计的设计质量，以满足材料加工和施工的需要；材料的质量标准和档次必须符合业主、设计要求和国家规范对质量的要求，满足设计风格和使用功能的要求；对材料采购、加工、组装或组拼、运输等方面进行严格的过程控制和程序控制；对现场施工的质量管理和质量控制，严格实行样板制、三检制、工序交接制度。采取切实有效的成品保护措施。8。6.4防水工程施工保证措施(1）、参与施工的管理人员及施工操作人员100、均持证上岗,并具有多年的施工操作经验。（2）、必须对防水主材及其辅材的优选，保证其安全满足该工程使用功能和设计以及规范的要求；对确定的防水材料，除必须具有认证资料外，还必须对进场的材料复试。满足要求后方可进行施工.对粘结材料同样要作粘结试验，对其粘结强度等进行试验合格后方可使用.(3）、防水工程施工应严格按操作工艺进行施工，施工完成后必须及时进行蓄水和淋水试验，合格后及时做好防水保护层的施工，以防止防水卷材被人为的破坏，造成渗漏.（4）、防水做法及防水节点设计必须科学合理,对防水施工的质量必须进行严格管理和控制；（5)、对防水层的保护措施和防水保护层的施工要确保防水的安全可靠性；对结构施工缝、101、结构断面变化的地方以及阴阳角等特殊必须采取最为安全稳妥的防水做法；(6）、对室内功能性房间和机电设备房间的防水必须通过严格的程序和过程控制，以确保防水施工质量；（7）、屋面防水重点要处理好屋面接缝处、阴阳角、机电管道和防雷接地等薄弱部位处的防水节点和防水层施工的质量控制.8.6。5其他质量保证措施（1）劳务素质保证本工程拟选择具有一定资质、信誉好和我们长期使用的劳务施工队伍参与本工程的施工，同时我们有一套对劳务施工队伍完整的管理和考核办法，对施工队伍进行质量、工期、信誉和服务等方面的考核，从根本上保证项目所需劳动者的个人素质，从而为本工程质量目标奠定了坚实的基础。(2）、成品保护措施装修施工期102、间、由于工期较紧,装修等级较高，各工种交叉频繁。对于成品和半成品，通常容易出现二次污染、损坏和丢失,工程装修材料如一旦出现污染、损坏和丢失,势必影响工程进展，增加额外费用,因此装修施工阶段成品（半成品）保护的主要措施：分阶段分专业制定专项成品保护措施,并严格实施.设专人负责成品保护工作。制定正确的施工顺序：制定重要房间(或部位）的施工工序流程,将土建、水、电、空调、消防等各专业工序相互协调，排出一个房间（或部位)的工序流程表,各专业工序均按此流程进行施工，严禁违反了施工程序的作法。作好工序标识工作：在施工过程中对易受污染、破坏的成品、半成品标识“正在施工，注意保护”的标牌。采取护、包、盖、封防103、护:采取“护、包、盖、封”的保护措施，对成品和半成品进行防护和并由专门负责人经常巡视检查，发现现有保护措施损坏的，要及时恢复.工序交接全部采用书面形式由双方签字认可,由下道工序作业人员和成品保护负责人同时签字确认，并保存工序交接书面材料，下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失直接责任，成品保护专人对成品负保护、监督、检查责任。（3）季节性施工的质量保证 季节性施工严格按照季节性施工方案执行，以确保季节性施工的质量。（4）经济保证措施保证资金正常运作，确保施工质量、安全和施工资源正常供应。同时为了更进一步搞好工程质量，引进竞争机制，建立奖罚制度、样板制度,对施工质量优秀的班组、管理人员给予104、一定的经济奖励，扎扎实实地把工程质量干好。对施工质量低劣的班组、管理人员给予经济惩罚，严重的予以除名。（5）合同保证措施 全面履行工程承包合同,加大合同执行力度，严格监督、检查、控制各承包商、独立承包商的施工过程，严把质量关,接受业主、监理和设计以及政府相关质量监督部门的监督。第九章、安全管理和消防、保卫管理9.1管理目标与计划(1)在施工中，始终贯彻“安全第一、预防为主”的安全生产工作方针,认真执行国务院、建设部、xx市关于建筑施工企业安全生产管理的各项规定，把安全生产工作纳入施工组织设计和施工管理计划，使安全生产工作与生产任务紧密结合，保证施工人员在生产过程中的安全与健康，严防各类事故发生105、，以安全促生产。（2）强化安全生产管理，通过组织落实、责任到人、定期检查、认真整改、杜绝死亡事故，确保无重大工伤事故，严格控制轻伤频率在千分之六以内.9.2组织管理（1）成立由项目经理部安全生产负责人为首，各施工单位安全生产负责人参加的“安全生产管理委员会组织领导施工现场的安全生产管理工作。(2）项目经理部主要负责人与各施工单位负责人签订安全生产责任状，使安全生产工作责任到人，层层负责。9。3管理制度（1）半月召开一次“安全生产管理委员会”工作例会，总结前一阶段的安全生产情况，布置下一阶段的安全生产工作。（2）各分包施工单位在组织施工中，必须保证有本单位施工员施工人员施工作业就必须有本单位领导106、在现场值班，不得空岗、失控。(3)严格执行施工现场安全生产管理的技术方案和措施，在执行中出现问题应及时向有关部门汇报。更改方案和措施时，应经原设计方案的技术主管部门审批签字后实施，否则任何人不得擅自更改方案和措施。（4)建立并执行安全生产技术交底制度。要求各施工项目必须有书面安全技术交底,安全技术交底必须具有针对性，并有交底人与被交底人签字。（5)建立并执行班前安全生产讲话制度。（6）建立并执行安全生产检查制度。由项目经理部每半月组织一次由各施工单位安全生产负责人参加的联合检查，对检查中所发现的事故隐患问题和违章现象，开出“隐患问题通知单”，各施工单位在收到“隐患问题通知单”后，应根据具体情况107、,定时间、定人、定措施予以解决，项目经理部有关部门应监督落实问题的解决情况。若发现重大不安全隐患问题，检查组有权下达停工指令、持隐患问题排除，并经检查组批准后方可施工。（7）建立机械设备、临电设施和各类脚手架工程设置完成后的验收制度。未经过验收和验收不合格的严禁使用。9。4行为控制(1)进入施工现场的人员必须按规定戴安全帽，并系下颌带。戴安全帽不系下颌带视同违章。（2）凡从事2米以上无法采用可靠防护设施的高处作业人员必须系安全带。安全带应高挂低用，不得低挂高用,操作中应防止摆动碰撞，避免意外事故发生。（3）参加现场施工的所有特殊工种人员必须持证上岗，并将证件复印件报项目经理部安全文明部备案。9108、。5劳务用工管理(1）各施工人员,必须接受建筑施工安全生产教育，经考试合格后方可上岗作业,未经建筑施工安全生产教育或考试不合格者，严禁上岗作业。(2）每日上班前，班组负责人，必须召集所辖全体人员，针对当天任务,结合安全技术交底内容和作业环境、设施、设备状况、本队人员技术素质、安全意识、自我保护意识以及思想状态,有针对性地进行班前安全活动提出具体注意事项，跟踪落实，并做好活动记录.（3）强化对外施工人员的管理.用工手续必须齐全有效，严禁私招乱雇，杜绝跨省市违法用工。9.6安全防护管理（1）对现场的预留孔洞，必须进行封闭覆盖，危险处，在边沿处设置两道护身栏杆，并于夜间应设红色标志灯。(2）各类施工109、脚手架严格按照脚手架安全技术防护标准和支搭规范搭设，脚手架立网统一采用绿色密目网防护，密目网应绷拉平直，封闭严密。钢管脚手架不得使用严重锈蚀、弯曲、压扁或有裂纹的钢管。脚手架不得钢木混搭.（3）钢管脚手架的杆件连接必须使用合格的玛钢扣件,不得使用铅丝或其它材料绑扎。（4）脚手架必须按楼层与结构拉接牢固，拉接点垂直距离不得超过4米，水平距离不得超过6米.拉接所用的材料强度不得低于双股8#铅丝的强度.高大脚手架不得使用柔性材料进行拉接.（5)脚手架的操作面必须满铺脚手板，离墙面不得大于20厘米，不得有空隙和探头板、飞跳板。施工层脚手板下一步架处兜设水平安全网。操作面外侧应设两道护身栏杆和一道挡脚板110、或设一道护身栏杆，立挂安全网，下口封严,防护高度应为1.5米.（6）脚手架必须保证整体结构不变形，纵向必须设置十字盖，十字盖宽度不得超过7根根立杆，与水平面夹角应为4560度。（7）高车首层进料口处应搭设长度不小于3-6米的防护棚，其它三个侧面必须采取封闭措施,各层卸料平台出入口处均应设有安全门，通道两侧必须设有安全防护栏杆。(8）结构内1.5米1。5米以下的孔洞,应预埋通长钢筋网或加固定盖板 1。5米1。5米以上的孔洞.四周必须设护身栏杆,中间支挂水平安全网。（9）阳台处处必须设高度不低于1.5米以上的金属防护门,下底高20厘米，门两边各宽于门口10厘米,门栏刷涂红白相间的颜色，同色间隔20111、厘米。安全网应封闭严密。（10）建筑物楼层阳台的四周，无围护结构时，必须设两道防护栏杆或一道防护栏杆并立挂安全网封闭。（11）建筑物的出入口处应搭设长36米，宽于出入通道两侧各1米的防护棚,棚顶应满铺不小于5厘米厚的脚手板，非出入口和通道两侧必须封闭严密。9。7施工机械管理(1）卷扬机必须搭设防砸、防雨的专用操作棚.固定机身必须设牢固地锚。传动部分必须安装防护罩，导向滑轮不得用开口拉板式滑轮.操作人员离开卷扬机或作业中停电时，应切断电源,并将吊笼降至地面.（2）氧气瓶不得曝晒、倒置、平放使用，并口处禁止沾油。氧气瓶和乙炔瓶工作间距不得小于5米,两瓶同焊距间的距离不得小于10米。施工现场内严禁使112、用浮桶式乙炔发生器。如采用二氧化碳气体保护焊焊接，应严格执行各项有关安全规定，应保持通风良好，并不得在密闭场所施工，施工人员与焊接点应保持在安全距离.（3）平面刨（手压刨）安全防护装置必须齐全有效。9.8消防保卫管理(1）严格遵守有关消防、保卫方面的法令、法规，配备专、兼职消防保卫人员，制定有关消防保卫管理制度，完善消防设施,消除事故隐患。现场设有消防通道、消防柜，楼层内设有消防栓，并有专人负责，定期检查，保证完好备用。(2)坚持现场用火审批制度，电气焊工作要有灭火器材，操作岗位上禁止吸焊，对易燃、易爆物品的使用要按规定执行，指定专人设库存放分类管理。（3）新工人进场要和安全教育一起进行防火教113、育,重点工作设消防保卫人员,施工现场值勤人员昼夜值班，搞好“四防工作.(4）把消防安全、保卫工作在此项目上提高到政治影响的高度上去考虑，现场杜绝任何可能出现的安全隐患，这是我们进入现场施工压倒一切的重要工作。(5)需要夜间工作的塔式起重机，应设置正对工作面的投光灯。当塔身高于30米时,应在塔顶和臂架端部装设防撞红色信号灯。（6）当大风暴雨时，停止作业，塔臂应调至顺风向,锁好轨钳，切断电源。信号工有明显标志，塔司、信号工持证上岗。第十章、环境与文明施工管理10.1管理目标与计划（1）我们将依据GB/T24001-（1996)/ISO14001-（1996）环境管理标准和我公司环保手册,建立环境管114、理体系，制定环境方针、环境目标和环境指标，配备相应的资源，遵守法规预防污染，节能减废，实现施工与环境的和谐，达到环境管理标准的要求,确保施工对环境的影响最小，并最大限度地达到施工环境的美化,选择功能型、环保型、节能型的工程材料设备，不仅在施工过程中达到环保要求，而且要确保工程成为使用功能完备的绿色建筑。（2）认真贯彻执行建设部、xx市关于施工现场文明施工管理的各项规定。使施工现场成为干净、整洁、安全和合理的文明工地，使之成为xx市“安全文明工地”.（3）鉴于本工程周边环境的特殊性,我们将重点控制和管理现场布置、临建规划、现场文明施工、大气污染、对水污染、噪音污染、废弃物管理、资源的合理使用以及115、环保节能型材料设备的选用等。在制定控制措施时，考虑对企业形象的影响、环境影响的范围、影响程度、发生频次、社区关注程度、法规符合性、资源消耗、可节约程度以及对材料设备对建筑物环保节能的效果等。10。2组织保证（1）在项目经理部建立环境保护体系，明确体系中各岗位的职责和权限，建立并保持一套工作程序,对所有参与体系工作的人员进行相应的培训。（2）本工程地处小区，施工现场必须严格按照公司环保手册和现场管理规定进行管理，项目经理部成立10人左右的场容清洁队,每天负责场内外的清理、保洁、洒水降尘等工作。10.3工作制度（1)每周召开一次“施工现场文明施工和环境保护工作例会,总结前一阶段的施工现场文明施工和116、环境保护管理情况，布置下一阶段的施工现场文明和环境保护管理工作。（2）建立并执行施工现场环境保护管理检查制度。每周组织一次，由各专业施工单位的文明施工和环境保护管理负责人参加的联合检查，对检查中所发现的问题，开出“隐患问题通知单”，各专业施工单位在收到“隐患问题通知单”后,应根据具体情况，定时间、定人、定措施予以解决，我公司有关部门和项目经理部应监督落实问题的解决情况。10.4管理措施10.4.1场容布置（1）根据施工现场情况本工程需要设置两个门，大门门扇为对开，完全封闭式，且开启自如,车辆出入时打开，不用时关闭。大门及围墙示意图见附图。（2）美化环境、在出入口和围墙边进行绿化和摆放盆花.（3117、）大门口明显处设置标牌,标牌写明工程名称、建筑面积、建设单位、设计单位、施工单位、工地负责人，开工日期、竣工日期等内容,字迹书写规范、美观，并经常保持整洁完好.(4）大门口内设二图五板（即：施工现场平面图、施工现场卫生区域划分图、施工现场管理制度板、施工现场环境保护管理制度板、施工现场行政卫生管理制度板）现场管理制度安全广告板.10.4.2防止大气污染（1)施工阶段，定时对道路进行淋水降尘，控制粉尘污染。（2）建筑结构内的施工垃圾清运，采用封闭式临时专用垃圾道运输或采用容器吊运或袋装，严禁随意凌空抛撒，施工垃圾应及时清运，并适量洒水，减少粉尘对空气的污染。（3)水泥和其他易飞扬物、细颗粒散体材118、料，安排在库内存放或严密遮盖，运输时要防止遗洒、飞扬，卸运时采取码放措施,减少污染。(4）现场内所有交通路面和物料堆放场地全部铺设混凝土硬化路面，做到黄土不露天。（5)对混凝土运输车要加强防止遗撒的管理，要求所有运输卸料必须装设防止遗撒的活动挡板，混凝土卸完后必须清理干净。（6)在出场大门处设置车辆清洗冲刷台，车辆经清洗和苫盖后出场，严防车辆携带泥砂出场造成道路的污染。10。4。3防止水污染（1)确保雨水管网与污水管网分开使用，严禁将非雨水类约其它水体排进市政雨水管网。（2)施工现场厕所设沉淀池,将厕所污物经过沉淀后排入市政纳污水管线。罐车冲洗池将罐车清洗所用的废弃水经初步沉淀后排入市政污水管119、线、定期将池内的沉淀物清除。（3）现场交通道路和材料堆放场地统一规划排水沟，控制污水流向，设置沉淀池，污水经沉淀后再排入市政污水管线，严防施工污水直接排入市政污水管线或流出施工区域污染环境。(4）加强对现场存放油品和化学品的管理，对存放油品和化学品的库房进行防渗漏处理，采取有效措施,在储存和使用中、防止油料跑、冒、滴、漏污染水体。10.4。4防止施工噪音污染(1）现场混凝土振捣采用低噪音混凝土振捣棒，振捣混凝土时，不得振钢筋和模板，并做到快插慢拨。（2）除特殊情况外，在每天晚22时至次日早6时，严格控制强噪音作业,对电锯等强噪音设备，以隔音棚遮挡，实现降噪。(3)模板、脚手架在支设、拆除和搬运120、时,必须轻拿轻放，上下、左右有人传递。（4）使用电锯切割时，应及时在锯片上刷油，且锯片送速不能过快。（5）使用电锤开洞、凿眼时，应使用合格的电锤,及时在钻头上注油或水.（6）加强环保意识的宣传。采用有力措施控制人为的施工噪音，严格管理，最大限度地减少噪音扰民.（7）塔吊指挥尽可能配套使用对讲机来降低起重工的吹哨声带来的噪音污染。（8）木工棚及高噪音设备实行封闭式隔音处理。(9）由项目副经理负责扰民协调工作，现场设置居民接待室，负责接待和解决周边居民的投诉。10。4。5限制光污染措施探照灯尽量选择既能满足照明要求又不刺眼的新型灯具或采取措施,使夜间照明只照射工区而不影响周围社区.10。4.6废弃121、物管理（1）施工现场设立专门的废弃物临时贮存场地，废弃物应分类存放，对有可能造成二次污染的废弃物必须单独贮存、设置安全防范措施且有醒目标识。(2)废弃物的运输确保不散撤、不混放，送到政府批准的单位或场所进行处理、消毁。10。4。7材料设备的管理（1)对现场堆物进行统一规划,不对同的进场材料设备进行分类合理堆放或储存,并挂牌标明标示，重要设备材料利用专门的围栏和库房储存，并设专人管理。(2）在施工过程中，严格按照材料管理办法，进行限额领料。（3）对废料、旧料做到每日清理回收。(4）使用计算机数据库技术对现场设备材料进行统一编码和管理。10.4。8环保节能型材料设备的选择（1)以业主和业主代表为主122、导，在材料设备选型方面,遵从以下原则:满足设计要求。满足规范要求。满足质量和建筑物尤其是工程所特有的使用功能要求.满足环保、节能要求，具有良好的使用寿命，便于今后建筑物的维护和管理，达到降低建筑物维护管理费用和建筑物运营费用的目的.第十一章、降低成本措施我公司一贯非常重视工程成本造价的控制,在此次投标的施工组织设计和各种施工方案的制定过程中，都是经过认真研究、多方案比选,充分考虑施工组织设计和方案的技术和可行性和经济合理性,追求技术经济综合指标的最优化选择。在该工程实施过程中，将采取以下主要降低成本造价措施。11。1流水施工组织合理划分施工流水段，采取小流水施工的方法,合理组织的安排,能有效的123、节省人员、机械、材料的投入，加快工程进度，从而降低现场管理费和机械、架料租赁费用。11。2缩短工期充分利用我公司在新技术、新技术、新材料、新机械方面的经验和施工优势，结构施工期间分阶段进行结构验收，机电安装及粗装修提前插入，充分利用空间，优化资源调配组合，这样可减少管理费用开支35，节省人工费15和机械、架料的租赁费30。11.3钢筋工程钢筋综合下料:工程钢筋采用“优化配筋，综合下料的方法进行管理.现场采用钢筋调直机对盘条钢筋综合下料，减少钢筋损耗.钢筋钢筋连接：柱、梁下铁、墙暗柱纵向受力筋连接采用等强直螺纹连接。等强直螺纹连接套筒比锥螺纹的短40%左右，且丝扣螺距大，拧紧一个接头所需用旋入的124、扣数比锥螺纹的少,连接速度快，同时直螺纹接头比套筒挤压接头节省钢材70左右，比锥螺纹接头节省35%左右，综合技术经济效益好。钢筋可节省。11.4模板工程（1）模板配置由我单位模板专业化公司负责，多年来我公司形成了一整套先进的模板体系，能按使用部位及使用计划运至和运出施工现场，避免无谓地占用现场场地，而且能及时为现场提供服务,加快工程进度,降低施工成本。（2)先进合理的模板体系的应用，梁板采用双面覆竹胶板合板模板体系，梁板采用早拆支撑体系，提高模板周转效率,施工效率高,节约模板的投入。11.5砼工程在砼浇筑之前，计划好商品砼的用量,避免造成浪费。11。6项目管理效益（1)我公司具有成熟的总承包管125、理经验和科学合理的总承包管理模式，有一整套总承包管理的程序、制度和管理控制实施办法，具有高素质的管理人才和先进的管理手段，通过对工程项目的全盘策划、有效组织、管理、协调和控制，采取自动化办公,能及其有效地提高工作质量和效率，节约管理费用。（2)在设计、技术、计划、设备和物资材料、订货加工和施工、人员和劳动力、项目管理等方面大力推广和采用计算机技术，大力进行技术创新、管理创新,确定本工程生产、技术、管理方面的最低投入和合理配置，制定专项降低成本措施，实现工程项目的降低成本目标。严格的质量控制和计划管理（3）通过严格的质量管理和控制，减少甚至通过预控手段消除返工拆改,同时积极主动为工程业主和设计提126、出合理化建议，节约工程成本造价;减少各项浪费，节省人力、材料、临水临电费用的支出以及现场管理的投入。第十二章、成品保护121成品保护工作的主要内容12.1.1建立成品保护工作的组织机构（1）以现场生产经理、机电安装经理牵头组织并对成品保护工作负全面责任。（2）工程生产组、机电专业工长和责任工程师负责实施。（3）核算经理负责制定成品保护资金计划的落实。（4）专业承包商主要领导负责自身施工范围内的作业面上的成品保护.(5)成品保护的责任划分，并落实到岗，落实到人。（6)制定成品保护的重点内容和成品保护的实施计划。（7）阶段制定成品保护措施方案和实施细则。(8）制定成品保护的检查制度、交叉施工管理制127、度、交接制度、考核制度、奖罚责任制度等。12。2成品保护责任及管理措施项目经理部根据施工组织设计、设计图纸编制成品保护方案；以合同、协议等形式明确分包对成品的交接和保护责任，确定主要分包单位为主要的成品保护责任单位,项目经理部在分包单位保护成品工作方面起协调监督作用。12.2。1现场材料保护责任（1）由我单位统一供应的材料、半成品、设备进场后,由项目经理部材料部门负责保管，项目经理部现场经理和项目经理部安全保卫部门进行协助管理，由项目经理部发送到分包单位的材料、半成品、设备，由分包单位负责保管、使用。（1）结构施工阶段的成品保护责任结构工程分包施工单位为主要成品保护责任人，水电配合施工等专业队128、伍要有保护土建项目的保护措施后方可使用，在水电等专业施工项目完成并进行必要的成品保护后，向土建分包单位进行交接.对于一些关键工序（钢筋、模板、砼浇筑）,土建、水电安装均要设专人看护及维修。装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施装修、安装阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要，这一阶段主要的成品保护的责任单位是装修分包单位，设备的成品保护的责任单位是水电安装的分包单位。土建和水电施工必须按照成品保护方案要求进行作业。在工程收尾阶段，装饰分包单位分层、分区设置专职成品保护员，其它专业分包队伍要根据项目经理部制定的“入户作业申请单”并在填报手续齐全经项目经理部批准后，方准进入作业,否则成129、品保护员有权拒绝进入作业。施工完成后要经成品保护员检查确认没有损坏成品，签字后方准离开作业区域,若由于成品保护员的工作失识,没有找出成品损坏的人员或单位,这部分损失将由成品保护责任单位及责任人负责赔偿.上道工序与下道工序(主要指土建与水电，不同分包单位间的工序交接)要办理交接手续.交接工作在分包之间进行，项目经理部起协调监督作用，项目经理部责任工程师要把交接情况记录在施工日记中.接受作业的人员，必须严格遵守现场项管理制度，不准吸烟等。现场作业人员，必须取得用火证后方可进行施工。所有入户作业的人员必须接受成品保护人员的监督。分包单位在进行本道工序施工时，如需要碰动其它专业的成品时，分包单位必须以130、书面形式上报项目经理部，项目经理经与其他专业分包协调后，其他专业派人协助分包单位施工，待施工完成后，其他人员恢复其成品.项目经理部制定季度、月度计划时，要根据总控制计划进行科学合理的编制,防止工序倒置和不合理赶工期的交叉又施工以及采取不当的防护措施而造成的互相损坏、反复污染等现象的发生。(业主指定的分包计划必须纳入总包控制计划）项目经理部技术部门对责任工程师进行方案交底，责任工程师对分包的技术交底及分包单位对班组及成员的操作交底的同时，必须对成品保护工作进行交底.项目经理部对所有入场分包单位都要进行定期的成品保护意识的教育工作,保据合同、规章制度、项保护措施，使分包单位认识到做好成品保护工作是131、保证自己的产品质量从而保证分包自身的荣誉和切身的利益.12。3成品保护主要措施12。3。1测量定位：定位桩采取桩周围浇筑固定，搭设保护架,悬挂明显标志以提示，水准引测点尽量引测到周围老建筑物上或围墙上，标识明显,不准堆放材料遮挡.12.3。2防水工程防水施工时，严禁穿硬底带钉的鞋在上面行走.12。3.3砌筑工程：在砌筑围护工程中，水电专业及时配合预埋管线,以避免后期剔凿对结构质量造成隐患，雨季施工时要用塑料布及时覆盖已施工完的墙体。12。3。4地面与楼地面工程（1）地砖水电的综合布线管槽、类管道，都应全部完成,并经过监理检查认可后,与土建专业进行交接。(2）土建将安装完毕的木门框,用9层胶合板132、将1.2米以下框周围包钉好，防止碰撞,在地面施工时,要安排木工随时检查门框的位置、垂直度有无变动和错误，若有变动和错误码，在施工过程中及时校正和修改.(3)运输砂浆或细石砼过程中，凡经过类门口处时，推车要缓慢,防止撞坏门框。（4）水电进入二次安装时,对使用的人字梯、高凳的下脚要用麻布或胶皮包好，以防止滑到和碰坏已施工完成的地砖、水泥地面等。（5）水泥楼地面面层压光后，要加强养护和封闭保护,掩护期间严禁上人施工,等强度达到后严禁在其上面拌制砂浆。为防止墙面涂料、油漆对地面的污染，在其上层覆盖一层木屑进行成品保护。12.3.5门窗工程(1）木门框完成后在1。2米以下用9层板将框周围包钉好，防止碰撞133、,木门窗油漆应将五金件用胶带纸或塑料布覆盖，门窗套与墙面交接处贴带纸,以防止油漆对五金件及墙面的污染，油漆涂刷后漆膜未干前要安排人看护,防止触摸。（2）在风天施工时要及时将门窗关闭好，以防止门窗玻璃打碎和门窗框松动力、变形.（3）门窗玻璃要做好标识保护（4）对滴在窗台、地面的油漆要及时擦干净。12.3.6墙、顶棚涂料(1）墙面、顶棚涂料施工时要与水电、灯具、面板的安装穿插进行，其顺序为：顶棚涂料涂刷完成后,进行灯具等的安装,墙面在涂刷最后一遍涂料前，灯具、面板、空调等进行安装。灯具、面板安装时要戴清洁的白手套，以保持墙面、顶棚的清洁，并用塑料薄膜和胶带包裹好，由水电向土建进行交接，再进行最后一134、遍涂料施工。（2）墙面、顶棚涂料施工前应将地面清理干净，并用塑料布或报纸将地面覆盖 ，并对门窗进行包裹和保护，以便墙面涂料施工，防止对地面、门窗的污染。（3)在涂刷分界线时,采用纸胶带粘贴的方法,避免污染其它界面。12。3。7屋面工程（1）屋面找平层应按设计的流水方向,向雨水口和天沟进行找坡找平.找平层施工前要清扫干净，防止杂物将雨水口、雨水官堵塞；防止施工完成后，要及时将防水保护层做好。在施工中运送材料的手推车支腿应用庶布或胶皮包扎好,防止将防水层刮破,并安排防水人员随时检查，一旦发现有刮破的,要及时进行修改.（2）在施工防水时，要注意防止对外墙和屋面设备的污染。第十三章、总承包管理13.1135、总承包管理模式13.1.1主要依据主要依据是企业关于项目管理的若干手册和文件,包括项目管理手册、方针目标管理手册、质量保证手册和程序文件、安全文明施工管理手册、CI手册、技术管理手册、资料管理手册、合约管理手册、用户服务手册、环境保护管理手册和程序文件、项目成本管理手册等系统支持性文件。企业项目管理定位是走工程总承包为核心的发展道路。13.1.2项目管理遵循的模式（1）总部服务控制.企业建立了完整的管理体系和决策机构,对项目进行全方位的监督、调节，完善的服务和有效控制,使项目管理步入了正规、高层次的良性发展阶段.（2）项目授权管理。企业法人对项目实行授权管理，项目经理作为企业法人代表在授权范围136、内行使职权,实现工程项目综合目标，实现总总的决策意图和企业对业主的合约承诺。（3）专业施工保障。企业内部专业化公司为项目施工总承包管理提供专业化施工保障,这在项目上体现的相当充分.（4）社会协力合作。充分利用社会化专业分工与协作,组合优秀的专业承包商和劳务队伍以及合格供应商及优良资源，实现工程项目的总承包管理，全面实现工程项目的综合目标。13.2工程项目的总承包管理13.2。1工程项目管理组织机构本工程将委派具有同类工程总承包经验和能力的国家一级项目经理和具有同类型工程施工管理经验的高素质的管理人员组成项目经理部，以项目经理为核心，充分发挥企业的整体优势,以全面质量管理为中心环节，以专业管理和137、计算机管理相结合的科学化管理手段，以高效率地实现工程项目综合目标为目的，以合同管理为依据，对工程项目进行全过程、全方位的计划、组织、管理、协调与控制.出色地实现质量方针、质量目标以及对业主的承诺。如期向业主交付一个过程精品工程。13。2。2充分发挥总承包商作用，重视并强调总包管理的综合组织、协调和控制能力业主赋予工程总承包责任，则要认真地履行总承包的责任、权力和义务，站在总包的高度去统筹考虑、全面控制工程全局,高效、优质地完成工程目标.我公司深刻认识到总承包责任不是单一的责任，而是对工程的个方面的环节都负有责任和义务。因此，在整个施工过程中，我公司会十分珍惜总包管理的核心地位，充分体现和突出总138、包的管理和作用,综合协调好方的相互关系，形成科学的管理程序。在该工程上,我们会十分重视：图纸深化设计和加工、施工详图设计.项目技术管理协调能力.工程项目的策划、组织、管理、协调、实施和控制以及配套能力.对工程特殊情况和问题的决策和应变能力。13。3工程项目的协调工作13.3.1与业主之间的协调工作我公司将站在工程全局的角度，积极主动高效地为业主服务，协助业主落实重大施工事宜和施工条件，解决工程实施过程中的重大问题,协助业主做好专业承包商和材料设备选型和招标工作，充分体现文明、高素质的施工企业形象。在施工管理的个环节上，与业主建立良好的相互信任、相互支持和相互与理解关系,以保证工程的优质、高效、139、文明、安全施工。13。3.2与设计单位之间的协调工作我公司将会与设计单位积极主动地联系、沟通和协调，了解设计意图及工程要求，并在投标方案的基础上完善施工方案。在施工过程中,项目经理部工程协调部门的设计小组负责完善使用功能及图纸设计施工详图深工作以及对专业分包商的专业施工详图设计的协调、管理与督促。认真进行图纸会审、减少图纸失误,及时解决施工中出现的问题。施工过程中出现的设计问题,及时同设计单位联系，共同研究解决。13。3。3与监理公司之间的协调在施工全过程中,严格按照经业主、监理和批准的“施工组织设计进行施工的全面质量管理，以严肃的施工管理程序，达到工程所要求的项技术、质量、经济指标。在施工班140、组“自检”和我项目经理部的“专检”的基础上，服从监理公司的“三控”(质量控制和工程成本和造价控制）、“两管”（合同管理和资料管理）和监督和协调，虚心认真接受和服从监理公司的验收和检查，并按照监理工程师提出的要求，予以整改,以减少在工程监督过程中的管理难度。13.3。4与地方政府部门之间的协调我公司具有与政府部门联系沟通并建立相互信任、相互支持、相互理解的良好关系的成熟经验。在与相关政府部门已经建立的良好系统基础上，将进一步与相关政府部门进行接洽、沟通和关系联络为及时有效贯彻政府部门的项政策、法规等做好充分准备，在施工过程中树立良好的社会形象，为工程顺利进行创造良好的外部环境.13.3。5与周边141、设施人员之间的协调我公司具有与工程现场周边人员联系沟通并建立相互信任、相互支持、相互理解的良好关系的成熟经验.在进场的同时及时与周边其它设施和居民取得联系进行沟通,相互建立良好的谅解关系,采取有针对性的措施，重点控制对周边的噪音干扰和污染，保证周边其它设施和居民的安全。在施工的过程中使周边居民通达到谅解，强噪音施工的项目尽可能调整，避免居民休息的时间,对于提出的扰民问题虚心接受,并研究采取相应的避免措施,从而与周边居民建立良好的协作关系，彻底解决扰民问题.13.4对专业分包商提供措施13.4。1我公司将严格履行总包责任、权力和义务，为专业承包商提供优质、高效的措施服务，保证工程关键工序和关键线142、路，在保证质量的前提下,保证总体工期.主要内容包括:（1）提供现场已有的脚手架、操作平台;(2）提供现场的垂直运输机械设备并分配好使用的时间；（3）合理分配和提供现场堆场、道路，提供工作空间包括提供工地上的通道共同使用，并提供施工场地;（4）提供现场场地和楼层内为专业承包商建造临时办公场地及库房；（5)在施工现场提供公共部位的照明及临时动力电源;（6）在施工现场提供足够的水源；(7）清除现场指定位置的垃圾运出场外；(8）提供工程外脚手架安全防护和公共走道安全防护，防护标准符合国家规定。(9）提供现场警卫、消防设施（专业承包商施工操作面和自有仓储面(库）的警卫和消防工作（包括设施）由专业承包商自143、行负责）。(10)提供现场轴线测量、标高测量等相关测量资料以及在每层按规定设置轴线和标高点。（11）提供招标文件所要求的其它措施.13.5对专业承包商的组织、管理、协调和控制项目管理的核心环节是对现场分包的管理和协调。我们将针对本工程的特点和运作模式以及专业承包商的情况，严格招待招标制，严格控制专业承包商的综合能力和素质，制定完备有效的分包管理规定，在项目上实施，做到了项工作有章可循，减少了管理过程中的随意性。我公司将以总包的高度、姿态和意识，既要严格管理控制分包，又要帮助协助好分包，使总分包形成一个有机的工程实施实体，从而实现工程的综合目标.在该工程上，我公司的具体做法是：（1）对专业承包商144、的服务与支持我公司会十分珍惜业主赋予我们总承包的机会，在对专业承包商进行组织、管理、协调和控制的同时，积极主动对其进行服务与支持，协助其解决施工过程中的困难，支持其与工程相关的工作,只有所有专业承包商及时解决工程中的一切困难,高效完成项工作，尊重和服从我方统一的现场协调和照管，才能保证承包商相互之间衔接紧密，工程进度顺利.反过来讲，只有这样,我方对专业承包商的现场协调管理才能有序、有效,才能得心应手，使工程步入健康性运行的轨道。（2)现场资源和机械设备的协调根据专业承包商的作业内容主次不同，合理分配现场项资源(包括现场地道路）和机械设备和安排施工顺序，确保关键施工线路得以保障。当不同专业之间交145、叉施工发生矛盾时，优先保证关键线路,并处理好承包商的利益，保证总体施工正常进行。(3）对质量的管理和控制根据项目质量计划和质量保证体系,协助、要求和督促专业承包商建立起完善的专业承包商的质量计划和质量保证体系,将专业承包商纳入统一的项目管理和质量保证体系，确保质量体系的有效运行，并定期检查质量保证体系的运行情况.制订质量通病预防及纠正措施，实现对通病的预控,进行有针对性的质量会诊、质量讲评;质量的控制包括对深化设计和施工详图设计图纸的质量控制;施工方案的质量控制；设备材料的质量控制；现场施工的质量控制；工程资料的质量控制等个方面。严格程序控制和过程控制,同样使专业承包商的专业工程质量实现“过程146、精品”。对专业承包商严格质量管理，严格实行样板、三检制和“一案三工序”、严格实行工序交接制度。最大限度地协调好专业承包商的立体交叉作业和正确的工序衔接。严格检验程序和检验、报验和试验工作.制定切实可行的成品保护方案和管理细则,统一部署、与专业承包商一道做好成品保护工作。协助、检查、督促承包商做好工程资料管理和竣工图，竣工资料的工作，要求竣工图、竣工资料与工程竣工同步.（4）对工期计划管理和控制要求专业承包商根根据合同工期，按照工程总体进度计划编制专业施工总进度计划、月、周进度计划呈送我方，并确定上报日期。专业总进度计划、月进度计划应包括与之相应的配套计划，包括设计进度计划、设备材料供应计划、劳147、动力计划、机械设备使用和投入计划、施工条件落实计划、技术准备工作计划、质量检验控制计划、安全消防控制计划、工程款资金等配套计划以及施工工序。周计划包含施工生产进度计划、劳动力、机械设备使用和投入计划、设备材料进场计划和施工条件落实计划等关键配套计划以及上周计划完成情况及分析。日计划，包括当天工程施工完成情况及分析,第二天计划安排，存在的主要问题和所需的主要施工条件、现场资源和机械设备、当天材料进场安排等.计划落实与实施：通过项目经理部的统一计划协调和每月、每周、每日的施工生产计划协调会，对计划进行组织、安排、检查、督促和落实.按照合同要求，明确责任和责任单位（或责任人）、明确内容和任务、明确完148、成时间，确立计划的调整程序。(5）对专业承包商深化设计和详图设计的协调和管理除按照合同严格管理专业承包商之外，要协助、指导专业承包商深化设计和详图设计工作，并贯彻设计意图，保证设计图纸的质量,督促设计进度满足工程进度的要求；协调专业承包商与设计单位的关系，及时有效地解决与工程设计和技术相关的一切问题。协调好不同专业承包商在设计上的关系，最大限度地消除专业设计之间的矛盾.（6）、对安全、环保、文明施工、消防和保卫的协调和管理首先是协助、要求和督促专业承包商建立起完善的专业承包商的管理体系,将专业承包商纳入统一的项目管理，确保项工作有效开展和运行，并定期检查执行情况。分解每一目标,按照合同严格管理149、和要求专业承包商，责任到位、工作内容到位、措施到位,实行严格的奖罚制度.严格按照专项方案和措施实施，定期检查、定期诊断、及时整改,确保个目标的实现。（7）、对其它方面的组织、管理、协调和控制对专业承包商的组织、管理、协调和控制还包括很多方面，诸如技术、工程设备和材料、工程统计报表、检验和试验等诸多方面、针对上述个方面,我们均有成熟的分包管理办法和严格的管理规定和措施，一旦我单位中标,将针对本工程的特点和专业承包商及其承包内容，通过实施切实可行的管理办法和实施细则，以确保工程项目综合目标的全面实现，忠实实现对业主的合同承诺。第十四章、工期保证措施14.1计划编制的原则：全面、先进、合理、科学。全150、面：将本工程的所有分部、分顶工程考虑细致，主要工程项目齐全。先进：采用“四新”技术,每道工序从工程量计算，投入劳动实施到完成，控制手段在xx市建筑行业中属先进水平.科学:根据结构、设备和装饰装修的设计标准和要求，结合施工所处环境，季节对施工的影响，制定每个分项和分部工程要求的必要工序和时间。合理：根据结构设计和施工需要，对建筑物平面划分施工段.各施工段:各分项工程和分部工程之间的施工要进行合理穿插.充分利用各种资源。14。2保证工期措施为保证工期采取以下措施:（1)计划管理使用网络方法，合理组织施工，统筹安排调度施工所需机械、设备、架木具、材料、人力等各方面的物力,确保生产计划的落实的需要。工151、程开工后,项目经理部将按照总进度计划编制详细的施工各阶段的分项工程计划和季度计划,报送业主,监理认可后发往各专业分包处和项目各部门执行，并排定月计划、周计划、日计划，一级级落实，一级级保证,确保工程按期竣工。（2）定期生产例会及每日碰头协调会制度。强调垫行计划的严肃性，项目部定期召开生产例会，及时解决工程施工中出现的进度 、质量和文明施工的问题，检查进度计划的落实情况，为下一步生产工作提前做好准备。每日碰头协调会上检查落实当天计划完成情况,找出未完成计划的原因,分析这些原因,并采取相应措施,及时解决影响进度、质量、安全、文明施工、交叉施工方面存在的问题，而后,安排布置第二天的计划。（3）采用大152、型先进的施工机械设备（4）优先选择信誉好、素质高的劳务施工队伍。施工队伍的素质是保证施工进度和质量的关键因素，我公司在长期的施工中选出优秀的劳务分包队伍，通过长期的合作无论是从队伍管理还是到工人素质都具有大幅度的提高，本次施工将选择有一、二级资质保证，履约能力强的劳务队伍进行施工，保证分包队伍素质，保证施工人员数量稳定,确保工程按计划进行。（5）优化工序组织基础结构和主体结构分阶段分层验收，以便初装修及初安装提前插入施工,例如在四层顶板砼浇筑完毕时及时请质量监督部门及监理检查验收，合格认可后及进插入填充墙体的砌筑工程,如此分层分阶段验收，在保证本道工序的前提下确保后序工程顺利及时插入，为装修工153、程的插入作好准备，更为装修工程争取时间。（6）选择先进高效的施工方法第十五章、用户服务15.1用户服务目标“至诚至信的完美服务、百分之百的用户满意”是我公司用户服务项目.15.1。1工程施工阶段服务目标在工程施工及管理的全过程中，完成对业主的合同承诺是最基本的前提，同时要积极主动、优质高效地为业主进行潜在的服务,协助业主完成与工程相关的具体工作,以达到工程预定的工程质量目标。15.1.2工程竣工后服务目标15.2用户服务标准以业主的完全满意为最终的服务标准，创建“施工过程预控、维修期全面保证、长期延伸服务”的交付后服务工作新体制。15.3服务守则服务热情周到、信息交流畅通、反应快速准确、质量保154、证完善15。4组织保证体系为保证用户服务目标的实现，达到用户服务标准,我公司将围绕本工程成立专门的用户服务领导小组,负责对施工过程中施工环节和施工部位的控制工作，对工程竣工后保修期内的售后服务的组织工作和保修期结束后为业主提供各种延伸服务工作的领导、监督和检查。15。5用户服务保证实施细15.5.1施工过程重点预控（1）严把材料质量关,杜绝使用不合格产品,针对本工程，我们从与我公司建立有长期、良好合作关系，并经评审后进入我公司合格分供方档案的生产厂家采购材料和物资。同时，在正式进场前，将每种材料的样品上报业主和监理，经审批同意后再组织进场，对严重影响工程质量的重要材料，如防水材料、水泥、混凝土155、，重要装修材料，水暖材料（管道阀门，电气的电缆、母线、漏电保护开关等）更要严格把关，进场材料按有关规定进行材料性能的检验，合格后方可用于本工程.（2）提高对施工机械、器具的检测标准,为确保施工产品的合格率，对施工过程中使用的机械、工具器具,在使用前必须进行严格检测，做到标准精度,符合现行使用要求，尤其是对安装工程所使用的器具，确保每一个接头，接点都严密、牢固、可靠.（3）严格控制防水施工质量在防水施工队伍的选择上，我们将用一支信誉好，质量意识高的队伍,在防水施工质量的控制上，严格按照国家规范标准进行检验，并加大过程检查力度，尤其在防水施工的细部处理上，做到高标准，严要求，在卫生间、屋面防水的施156、工中，控制好细部节点及密封胶的施工质量,确保地下室、厕浴间、屋面防水施工一次验收合格率达100%，避免返工。（4）加强装修质量控制装修工程的质量对整个工程的质量水平起着重要的作用，因此，在装修工程质量上，我们将制定高标准的分部分项工程施工方案对装修工程进行预测，在施工过程中对分工序质量进行严格的检查控制。（5）加强水电安装质量控制在施工过程中,预留每一个暖卫的洞口、管道的标高、位置,全部合理、合格，不影响下道工序的施工，不损伤结构.电气的每一个开关、插座、设备的接线正确、牢固、安全,保证其可使用性。通风安装牢固，接头严密，通风管道的保温做到不漏口、不漏边,平整美观，确保管道试压、试漏、电气绝缘157、值达到并符合本工程设计及国家规范要求。对最易出现返修、返换的给排水和暖卫的阀门上，宁可一次性投入较大，也一定选用质量最好的厂家生产的名牌产品，并对阀门逐一进行研磨检查，保证安装质量。严格控制地漏标高，以防倒坡，并防止地漏及卫生洁具排水管堵塞,造成冒水现象，严重影响使用功能。(6）加强施工技术资料的管理施工过程中设专职资料员对工程的所有验收资料进行汇编整理,资料做到及时、准确、完整、有效，能够如实的反映施工的质量情况。工程竣工后，我们将向业主上交一套完整的工程技术资料，以供业主工程竣工后核查之用。15。6保修期内的回访、保修工作（1）向用户提供有关该工程的用户手册，该手册包括本工程相关结构形式、158、特点、工程主要应用材料的名称及使用说明,工程有关设备、部位及使用说明书，并提供重要部位的结构形式（节点图）、管网和管线图并附上施工照片,并针对使用中易出现的问题提出检查、处理方法和使用注意事项。(2)向业主提供用户保修卡使业主对该工作的有关使用情况能予以充分的了解，并予以监督、检查。(3）工程保修期开始前,由项目经理部有关人员对该工程相关产品的性能、使用方法及使用要求对用户使用、操作人员进行系统培训。以使用户使用、操作人员具备一定的专业技能.如电梯、空调、消防等以及种设备等。(4)定期对季节性使用功能和设备进行联合检查，如在雨季对屋面、地下室以及有防水要求的工程部位进行全部检查，发现的问题及时159、进行处理,夏季使用的空调机组在进入夏季前进行全面检查运行是否正常.保修期间，设专职保修人员在现场进行保驾，对使用中发现问题及时处理.（5）用户服务部每月对工程进行一次回访，同用户进行沟通,了解用户对使用功能不完善方面的意见、建筑安装使用功能和安全方面存在问题和隐患、处理急需解决的质量问题，了解除用户对项目的全面评价及后期出现的质量缺陷第十六章 附图项目经理部组织机构图如下 公司总部 项目经理生产经理机电经理项目总工程师 商务经理工 程 部工 程 部工 程 部工 程 部工 程 部工 程 部工 程 部工 程 部参考文献房屋建筑学结构力学施工组织设计建筑施工手册 第四版建设工程项目管理规范 GB/T50326-2001工程建设标准强制性条文 2002版建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001混凝土结构工程施工质量验收规范 GB502042002建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2003混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T1095建筑机械使用安全技术规程JGJ53-1992建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程 JGJ/1302001建筑给排水采暖工程施工质量验收规范 GB502422002建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002中华人民共和国建筑法 主席令第91号建设工程质量管理条例 国务院令第279号建设工程安全生产管理条例