1、福州温泉城福州温泉城2020.04 为福州的下一个十年造就非凡开局！绝非地产！之于之于业主业主温泉城，是生活本源的探索者超越建筑层面本身改变生活方式的意识形态，回归生命质量的感知之于之于城市城市温泉城，是影响时代的伟大符号市场中脱颖而出成为这个城市的骄傲以及面向未来的新名片之于之于行业行业温泉城，是风靡业界的超级IP融信明星品牌线再升华是里程碑，更是引领行业的风向标关乎福州未来十年走向的提案北纬N261312.39东经E1192138.27这是福州温泉城的经纬_也是本次报告的题眼重新找到温泉城的位置关于位置的两点理解Dimension 维度Direction 方向关于位置的两点理解Dimens2、ion 维度Direction 方向不 是 单 位 空 间 里 的 方 位，是 在 时 空 里 无 限 延 伸 的 发 展 趋 势Direction之 于 方 向300万人口的福州，中心在鼓楼；那么，当大福州人口扩容至700万时，中心又在哪？站在城市发展的十字路口，扩张是必然，而往哪里扩张，将决定十年乃至二十年的城市风向。福州的方向南方城市的北进雄心Direction五四路成了改革开放后最先崛起的区域，紧接着环球大厦等高楼接二连三地崛起以五四路“起家”的鼓楼成为了福州第一代CBD城市轴心。80年代随着福州第一栋高楼国际大厦的动建作为城市中轴线五四路的北向延伸距离中心城区最近的五四北因为地铁1号3、线全线开放，房价跃升至2.5万以上，成为福州下一个“东二环”。福州往北的故事依然在继续依五四北沿绕城高速往北，这里是晋安区北向生态宜居带桂湖，森林覆盖率高达90%，空气负氧离子含量每立方厘米高达7000多个，被定位为一个集合商务、养生温泉、旅游为一体的都市温泉宜居新区。北翼经济区首府桂湖是福州的北大门，更是“核心区”“北翼发展区”“蓝色经济轴”三重规划政策同时覆盖区域，是“一核两翼”的枢纽所在。千万游客的温泉乡2020年，福州接待国内外游客将超1亿人次，桂湖作为全国闻名的“温泉旅游之地”，预计接待游客数量将破千万，千万的客流带来的亿万消费，桂湖的盛景已无法想象。大量品牌开发商进驻，阳光城、万科4、龙湖、绿城、保利、正荣、碧桂园等纷纷落子于此，片区土地楼面价也不断猛涨至约 19000 元/，2017 年两次土拍，桂湖板块 8 幅地块共强势吸金约 46.71 亿元！成为 年度土拍热门区域！全福州土拍流量担当2016 年福州市发改委正式批复桂湖市政配套建议书，投资两亿，施工6万余平方米，新建文化中心、体育中心、福州医科大学第一医院（桂湖分院）以及九年制学校等，3.0福州的全新城区已跃然纸上。城市基建的沃土然而伟大的发生，还需要一个契机北二通道开通到五四北8分钟，到东二环15分钟，无通行费，无红绿灯北二通道，全长13.06公里，路面宽25.5米，双向六车道，设计时速60KM/H。这可能是福州5、发展史上最为耀眼的一条隧道，它让桂湖与主城融为一体，让旅游胜地成为第一居所。一条路改变一座城这条北向的中轴线，代表着福州的根骨，代表着福州开山填海的雄心。它如脊梁一般，鼎立起福州数十年的荣耀与辉煌，更凝聚着这座城市未来的希望与曙光。40年，从五四路，到1号线，再到北二通道福州福州中脊中脊发展方向：发展方向：Direction 方向关于方向我们达成了共识但关于板块桂湖，我们还有一些不确定桂湖，像极了杭州的良渚，如今的良渚已是置业的热土，而在十年前，提良渚无异于推广上的自杀，在板块尚未成熟之际，提桂湖同样不是明智之举。对于桂湖的定位，依然在于北二通道，如果说路网贯通之前，桂湖是东二环旁，贯通之后，6、8分钟车程，理应是东二环内。一字之差，差的是现实与未来的时间差，也是板块发展的价值差。华坤认为华坤认为 东二环内 北二通道 9700亩都市新城池地段定位：板块价值ICON北翼经济区首府|千万游客温泉名胜|亿万配套交付季福州中脊福州中脊 万亩城池万亩城池第一阶段推广组合：关于位置的两点理解Dimension 维度Direction 方向Dimension人的维度敬 畏 建 筑 的 极 限，敬 畏 对 人 本 来 需 求 的 极 大 满 足敬 畏 建 筑 周 边 地 理 原 始 状 态，建 筑 不 是 主 角，人 才 是温泉城的客户在哪里？没有人可以作答。一个城市量级的千亩大盘，把客群的维度锁在特7、定的区域上，无疑于作茧自缚。更何况商墅和公寓，改善和刚需，所面临的客户更是相去悬殊。但从需求看，还是有几处共性可寻对自然的向往，对诗和远方的期待已经到了峰值。一年一次的旅游已是标配，5成以上的人计划全年旅游花费在年收入的10%以上，对自然风光的体验和探索占度假需求的67%以上。（携程数据提供）对自然度假的热衷活在“桃花源”是几代人的梦想，在良渚文化村、麓湖、阿那亚等无数小镇生活的长篇画卷中，中国人从未如此渴望走进现实的“桃花源”里，日出而作，日落而息，某种意义上，温泉城将理想变成了现实。对小镇生活的向往对价格的妥协很遗憾，价格的比重在成交因素中占比很高，低价确实让被城市挤压的刚需客户有了逃离的8、出口，但也让温泉城被钉在了“远郊盘”的廉价柱子上。我们终其一役想要做的就是为温泉城“松绑”，为所有的客户找到一个标签，赋予一张脸面，这里的生活，不是妥协，而是福州最好的选择。这里的生活，不是妥协，而是福州最好的选择。Dimension 维度生活维度我们时常感叹，城市已然如此千篇一律。到处都是摩天大楼，植物成了楼宇之间的陪衬。有河流但已献给了污水，有道路但已背叛了行人，有桥梁但纷纷被汽车压扁。我们的城市比任何城市跑得都快，我们的生活却比任何生活都枯燥无聊。在以120码狂飙突进时，就算有风景，也早已看不清。所以，我们需要慢下来，找回久违的 或从来不曾有的生活节奏。Tempo福州温泉城伟大的作品，很9、难窥见全貌，对于温泉城，任何一个词、一句话、一篇文章都难以概括。所以，我们邀请了七位主角山林|湖泊|温泉|度假酒店|学院|美术馆|商业街来一一表达福州不缺少山，但缺少原山的野趣，缺少自然的保留区。在温泉城 海拔不到百米的湖山、罗汉、加良等浅山环绕，“采菊东篱下，悠然见南山”，诗词里的不可得，却是温泉城里的浅显日常。Mountain forest山林湖泊l a k e s一条“鱼蓝溪”，九曲十八弯，溪水清澈见底，入口清凉甘甜，也灌溉着稻田、果园，滋养着6平方公里的生活全境。温泉就算是“温泉名动天下”的福州，也不得不称羡，温泉城里的温泉日出水量6000吨，出地表水温60度，山间大量寿山石，令温泉水10、矿物质含量极高，让每一次沐浴，都洗尽疲惫，焕然新生。Hot spring度 假 酒 店Resort Hotel一座度假大城，一个可以盛放都市人内心的容器，在温泉城，诗和远方，就在踏下的每一步路东南亚风情汇雅酒店，国家级3A景区，自然生态感官享受民宿村、泉里养生社区，滋养心灵，让时光自如安然生态农庄、四大温泉酒店群、80亩大型户外水乐、6万户外拓展乐园一站式的周全，让世界大了，大事小了学院college比财富传承更可贵的，是下一代的卓越未来。门前桂湖小学，九年一贯制学校，文体中心，温泉城的全阶教育主场，从内而外，笃定人生方向。美 术 馆Art Gallery文化和艺术是人类最大的财富，那些伟大的11、城市都会把他们的艺术成就放到最显耀的位置。比如巴黎的卢浮宫，悉尼的歌剧院，所以温泉城不惜巨资，兴建艺术村，美术馆，把人文艺术的熏陶与滋养融入日常。商 业 街Commercial Street商业大城，兑现生活的无限可能，6万方商业邻里中心，营造丰盛的消费体验，特色主题商业街，区隔于传统商业，融合社群分享理念，特色集市、主题活动自然与繁华，栖息共生。山林、湖泊、温泉、度假酒店、学院、美术馆、商业街山林、湖泊、温泉、度假酒店、学院、美术馆、商业街七位主角，谈吐不凡，形色各异他们的独特，是温泉城不可复制的Slogan多元的、前沿的、国际的、瞩目的、原生的所有世界级的生活体验环，凝练成一幅宏大的世界级12、城邦图景未来的温泉城业主可能来自不同的国家、肤色不同、语言不同有着不同的年龄，阅历见识拥有不一样的思想，不一样的审美高度是真正具有世界情怀的知识分子!世界公民世界公民，是对他们的最好称谓他们的共融共生，围合成一个生活圈子这个圈子，便是世界公民城邦世界公民城邦产品价值ICON隐山林|静湖城|温泉地|酒店群|学院风|美艺区|商业集世界公民城邦世界公民城邦东二环内 建筑面积约108145私汤墅境第二阶段推广组合：天 马 行 空，催 生 意 象wonderful一 些 精 彩1234福州的标签实 现 城 市 盘 的 质 感 生 活 符 号【壹】悬念事件切入广告渠道曝光【贰】项目形象的演绎全媒体的传播【13、叁】高频次话题曝光社群做深体验塑造标签板块发力话题炒作致敬客群产品氛围做深体验Promotion rhythm 推广排布推广排布Promotion rhythm 第一阶段第一阶段【壹】悬念事件切入广告渠道曝光塑造标签板块发力STAGEONE全福找北向北力量三界证言一路高歌问题核心问题：如何撕下“远郊盘”标签？解决造声势，在推广上塑造“城市盘”标签！理念洗脑:北二通道契机，城市向北发展大趋势实际利好:释放板块价值，证言、佐证、兑现推广周期：4月中-5月底STAGEONE第一阶段第一阶段主题建议福州中脊福州中脊 万亩城池万亩城池板块价值ICON北翼经济区首府|千万游客温泉名胜|亿万配套交付季Par14、t1Part1步 骤 1 全 福 州 找 北步 骤 2 福 州 向 北 行理念洗脑理念洗脑步骤1全福州找北线上悬念：全福州地标发声找“北”，贴片内涵找“北”线索你找到北了吗？北呢？北呢？北以后站C位吗？你站得高，快找北！你离北近，你看到了吗？现在北的资源很好！北到速度也太快了吧！你往北靠靠！沾光北就在那儿！哇！北也太好了吧！步骤1全福州找北线下事件：在鼓楼、台江、五四北等福州地标地点布置大“北”立体摆件，并发送宣传物料，客户扫到3个“北”（扫码后跳出城市向北发展介绍以及温泉1元团购活动），现场赠送指北针等趣味礼品温泉城logo全福州找北找到“北”并扫码惊喜礼品翻倍得联合找北上下杭三坊七巷小西湖15、海洋世界大剧院Part1Part1步 骤 1 全 福 州 找 北步 骤 2 福 州 向 北 行理念洗脑理念洗脑步骤2福州向北行各大旅游的大V号拟人互动，将福州“向北力量”进行话题炒作贴片：鼓楼、台江、三坊七巷、小西湖等福州地标趣味互动温泉城 城市未来新力量温泉城logoHI我是老鼓楼未来还得看你新力量福州向北行福州温泉城Part2Part2步骤1三界证言步骤2一路高歌实际利好实际利好步骤1三界证言权威学术站台，三界大腕对话，证言板块能量1、切入点：城市规划师（认识大佬众多人脉+号召）2、圈内行业大V-层楼（线下脱口秀线上公众号全线整合力）城市发展证言、建设证言、融信开发理念证言温泉城logo“16、去年开始，福州北向通道建设不断在提速”北二通道北岭隧道工程团队+强制信息温泉城logo“桂湖板块，被定为都市温泉宜居新区”福州市“中国温泉之都”发展建设总体规划+强制信息温泉城logo“顺应城市发展脉络，正是房地产企业的使命”融信集团战略布局理念+强制信息Part2Part2步骤1三界证言步骤2一路高歌实际利好实际利好步骤2一路高歌通过熟悉的歌曲串联城市向北的利好温泉城logo风往北吹从五四路，到1号线，再到北二通道一条北向中轴，撑起福州根骨如今，乘势“福州北拓”之风下一个黄金十年又将开启+强制信息温泉城logo飘向北方鼓楼门户，福州上北循着城市的发展脉络凝聚城市的未来曙光福州往北的故事依然在17、继续+强制信息温泉城logo一路向北站在城市发展的十字路口扩张是必然一路向北，迎头迈进正是这座城市的时代雄心+强制信息步骤2一路高歌【大长轴】一路向北五四路、五四北、北二通道沿线上的坐标、建筑等通过【大长轴】形式一一展现从五四路，到1号线，再到北二通道，这条北向的中轴线，如脊梁一般，鼎立起福州约四十年的荣耀与辉煌而这条中轴上的建筑，正是福州伟大改变的见证者，通过省政府、屏山公园、奥林匹克体育中心、福州站、奥林匹克体育中心、福州站福州东站福州东站等地标，展现福州一路往北，澎湃发展的决心与前景画面文章福州城市俯瞰福州的方向，南方城市的北进雄心省政府政治中心，开启往北之路屏山公园屏山北麓，北望自然风18、光奥林匹克体育中心体育之光，一路向北延伸温泉城福州往北的故事依然在继续Promotion rhythm 第二阶段第二阶段S E C O N D S T A G E悬念炒作世界想象公民宣言特刊连载问题核心问题：打破大众对温泉城的刻板认知！（只是生态好？价格很便宜？被外溢自卑？）解决造向往，多元化！很世界！打破印象：客群标签炒作，建立信心与期许演绎方式：生活价值传播，国际质感生活的想象与兑现【贰】项目形象的演绎全媒体的传播话题炒作致敬客群推广周期：5月底-6月底SECONDSTAGE第二阶段第二阶段主题建议世界公民城邦世界公民城邦产品价值ICON隐山林|静湖城|温泉地|酒店群|学院风|美艺区|商业19、集传播素材生活价值体系建立单一生活方式早已无法满足时下年轻人对质感生活的居住需求本案的7大生活价值，多元、丰富，正是满足时代人居需求隐山林|静湖城|温泉地|酒店群|学院风|美艺区|商业集1234567如何传播价值体系？步步为营Part1Part1步骤1悬念炒作步骤2世界想象打破印象打破印象步骤1悬念炒作世界语悬念传播，立意客群身份标签温泉城logoMi estas civitano Mi estas civitano de la mondode la mondo（世界语：我是世界公民）+强制信息温泉城logoojigu laojigu lakvaliton de vivokvaliton de20、 vivo（世界语：享受质感的生活）+强制信息温泉城logoViva sperto senViva sperto sentempa diferencotempa diferenco（世界语：无时差的生活体验）+强制信息画面呈现：每个人都是多元多个体，有各种数据组成，画面运用符合当代时下年轻人喜欢的新潮元素多远展现【世界公民】的态度立意标签步骤1悬念炒作人群标签“世界公民”全城输出世世界界公公民民城城邦邦温泉城logo共世界共世界超越一国一族的狭隘情感用大局眼光审视这个多变的世界+强制信息温泉城logo无时差无时差现代科技进步，时空距离缩短世界流转变化，让频率保持统一+强制信息温泉城logo包万21、象包万象中式禅意、法式浪漫、南美奔放世界各国风情，在此融贯汇合+强制信息Part1Part1步骤1悬念炒作步骤2世界想象打破印象打破印象步骤2世界想象大量吸粉“世界想生活象”话题炒作，为后续七大生活价值落地做铺垫（微信、抖音、微博传播）从五四北大都市白领，到7种生活到转变【山林、湖泊、温泉、度假酒店、学院、美术馆、商业街】都都市市白白领领摄 影 马 甲温 泉 私 服时 尚 女 王学院风钓鱼装酒 店 睡 袍睡 衣 望 远 镜Part2Part2步骤1公民宣言步骤2特刊连载演绎方式演绎方式步骤1公民宣言与“世界公民”的对话定制公民宣言七个想象系列文载七大生活专家代言世界公民生活宣言隐山林|世界公民22、的七个想象：吴成明的理想国度，是茶是咖啡也是酒静湖城|世界公民的七个想象：梭罗隅居瓦尔登湖畔，流淌对自然的无限向往温泉地|世界公民的七个想象：德川家康独爱的温柔乡，把日本温泉搬进这里酒店群|世界公民的七个想象：复刻贝克汉姆的肯辛顿豪宅，演绎生活尊崇感学院风|世界公民的七个想象：从伊顿公学出发，再现威廉王子母校的底蕴美艺区|世界公民的七个想象：艺术家们的终极梦想与梵高、莫奈为邻商业集|世界公民的七个想象：让苏菲玛索的购物天堂，成为你的生活日常步骤1公民宣言在这里呈现在这里呈现世界最好的生活方式世界最好的生活方式世界公民的七个想象在家门前，在家门前，和和梵高梵高打个照面打个照面美艺区美艺区隔壁那个23、老爷子，隔壁那个老爷子，绅士得像绅士得像查尔斯查尔斯王子王子静湖域静湖域躺在黑森林里躺在黑森林里把星辰尽收眼底把星辰尽收眼底隐山林隐山林像像德川家康德川家康一样一样迷恋家乡的温泉迷恋家乡的温泉汤汤温泉地温泉地肯辛顿肯辛顿的豪华套的豪华套房房和这里相得益彰和这里相得益彰酒店群酒店群从从伊顿公学伊顿公学出发出发才有更好的抵达才有更好的抵达学院风学院风国际秀场国际秀场上演上演香榭丽舍香榭丽舍的的时尚时尚商业集商业集Part2Part2步骤1公民宣言步骤2特刊连载演绎方式演绎方式步骤2特刊连载世界质感生活的中国表达，兑现美好生活定制福州生活家世界公民构想【大片特刊连载】步骤2特刊连载兑现美好生活，世界24、公民构想【大片特刊连载】山的敬畏山的敬畏步骤2特刊连载兑现美好生活，世界公民构想【大片特刊连载】湖卷汪洋湖卷汪洋步骤2特刊连载兑现美好生活，世界公民构想【大片特刊连载】泉舒温润泉舒温润步骤2特刊连载兑现美好生活，世界公民构想【大片特刊连载】艺观莳远艺观莳远步骤2特刊连载兑现美好生活，世界公民构想【大片特刊连载】院声芊芊院声芊芊步骤2特刊连载兑现美好生活【一条专世界的七个想象资源合作】Promotion rhythm 第三阶段第三阶段T H I R D S T A G E搭建俱乐部泛社群互动裂变营销力问题核心问题：客层混杂，需要解决销售根本问题！解决建立社群，有主题！有内容！有互动！搭建俱乐部：25、通过【信福社】大量吸收粉丝群泛社群互动：基于“七大生活场景”组建社群互动裂变营销力：共享共荣共乐的互联网式老带新【叁】高频次话题曝光社群做深体验产品氛围做深体验推广周期：6月-12月KEYWORD【关键词】艺术质感土地信仰文化品格生活高度有什么样的世界观，就有什么样的生活方式怎样信仰即怎样生活，我们要建立一种怎样的价值认同Part1Part1搭建俱乐部KEYWORDPart1Part1“公民俱乐部”小程序上线“公民俱乐部”小程序上线第一步：通过【信福社】报名，“世界公民俱乐部”微信小程序上线打造世界公民专属社区Part1Part1“公民俱乐部”小程序上线“公民俱乐部”小程序上线第二步：社群内容26、制定，基于七大生活价值制定垂直内容，“质感生活方式”的载体：亲子|书屋|温泉|游湖|登山|艺术Part1Part1“公民俱乐部”小程序上线“公民俱乐部”小程序上线第三步：公布社团最新信息/活动/社员动态分享“泛社群”话题持续曝光，持续公布活动内容、名人领队等Part1Part1“公民俱乐部”小程序上线“公民俱乐部”小程序上线第四步：参加活动即可获得“世界公民”ID卡参加活动植入线上注册、线下领取/派送世界公民身份官方认证Part2Part2泛社群互动KEYWORDWhole Earth 自然学校是日本社会活动家广濑敏通创建的一个社会组织，在日本，自然学校是连接人、自然、社会的纽带，开展多样的体27、验自然活动，促进和谐相处。现在全世界有几千家Whole Earth自然学校公公民民俱俱乐乐部部亲子|书屋|温泉|游湖|登山|艺术“W h o l e“W h o l eE a r t h”E a r t h”自 然 学 校自 然 学 校世界儿童运动WOCC是成立于法国的国际性非盈利组织，一帮全球知名建筑师和 艺术家，鼓励爸妈带着孩子去大自然里亲手造房子，让儿童更好的理解人与世界、人与自然、人与环境的关系，埋下未来他们改变世界的种子公公民民俱俱乐乐部部亲子|书屋|温泉|游湖|登山|艺术“山巢计划”亲子建造基地日本岐阜县的“大家的森林”图书馆，以打造“让人可以悠闲自在并愿意长时间停留的图书馆”为核28、心理念，在图书馆内设置多个服务分区，展示区，亲子区，沙发区，阅读室，青少年区，儿童区，乡土区，及为视觉障碍者提供的阅读室公公民民俱俱乐乐部部亲子|书屋|温泉|游湖|登山|艺术“大家的森林大家的森林”图书馆图书馆就算是“温泉名动天下”的福州，也不得不称羡，温泉城里的温泉日出水量6000吨，出地表水温60度，山间大量寿山石，令温泉水矿物质含量极高，让每一次沐浴，都洗尽疲惫，焕然新生公公民民俱俱乐乐部部亲子|书屋|温泉|游湖|登山|艺术天然矿物质温泉|高端会所集社群通过捕捉自然 留存美好为主题，开展一系列以温泉城天然湖泊为拍摄主题背景的摄影之旅。优秀摄影作品将在温泉城美术馆展出。公公民民俱俱乐乐部部29、亲子|书屋|温泉|游湖|登山|艺术捕捉自然捕捉自然|摄影游湖之旅摄影游湖之旅9700亩的原生土地上，山谷与坡地相得益彰，溪水与温泉各自安好，富有层次感的原生态林山自然之匠的手笔下，是桃源般的人居胜地。越过山丘，寻找生活中的自己。公公民民俱俱乐乐部部亲子|书屋|温泉|游湖|登山|艺术越过山丘越过山丘|登山社登山社主题建议关于福州关于生活国家级艺术展，吸引一种高尖对生活有独有态度群众前来关展公公民民俱俱乐乐部部亲子|书屋|温泉|游湖|登山|艺术生 活 研 究 馆生 活 研 究 馆 国 家 地 理 动 物 影 像 方 舟 展国 家 地 理 动 物 影 像 方 舟 展通过重现来源于日常生活、又抽离出现30、实世界的以二十四小时为容量、的时空，借助新媒体技术手段，通过艺术与空间，空间与家居，家居与艺术的不同切换体验，完成一次动态与静态有机融合的场景再现，为观者带来重新感受生活、品味生活、审视自己生活的“沉浸式”体验公公民民俱俱乐乐部部亲子|书屋|温泉|游湖|登山|艺术生活研究馆生活研究馆沉浸式艺术设计展沉浸式艺术设计展艺艺在生活在生活空间/艺术品展瓷器/空间创意艺术展会发布会各大众追捧品牌发布会场地租用，吸引大波媒体/群众到访，增加各渠道项目曝光量公公民民俱俱乐乐部部亲子|书屋|温泉|游湖|登山|艺术生活研究馆生活研究馆：艺术展：艺术展/发布会发布会趣趣世界公民世界公民|周边周边“世界公民”文化创31、意类定制周边，象征世界公民身份；客户/媒体礼，引发线上线上一大波炒作。礼品建议：世界公民专供酒、世界公民环保手袋、“世界”地图、世界公民T恤、世界公民赞助证Part3Part3裂变营销力KEYWORD社群活动购房积分福利温泉城计划1.拉新奖励|2.裂变礼品|3.现场下单|4.团购活动裂变的本质就是老带新，所以想要让裂变效果达到最嗨值，最为直接和简单的方法就是老带新奖励社群活动购房积分福利温泉城计划1.拉新奖励拉新奖励|2.裂变礼品|3.现场下单|4.团购活动收到的礼物可以分享给好友，认领草莓送朋友、助力新茶送朋友社群活动购房积分福利温泉城计划1.拉新奖励拉新奖励|2.裂变礼品|3.现场下单|432、.团购活动社群活动最后1趴，晚宴、篝火分享晚会，社群兴趣分享产品介绍会现场下单，即可享受【温泉城计划】特别优惠，例如赠送5年温泉、度假体验、特斯拉社群活动购房积分福利温泉城计划1.拉新奖励拉新奖励|2.裂变礼品|3.现场下单|4.团购活动“通过分享获得让利”的营销机制，让每一个用户都成为了一个小的流量中心这样不仅能刺激用户的活跃度及提高用户粘性，还能引导更高的复购率、转发率和留存率隐山林|静湖城|温泉地|酒店群|学院风|美艺区|商业集1234567社群活动购房积分福利温泉城计划1.拉新奖励|2.裂变礼品|3.现场下单|4.团购活动公民俱乐部小程序【信福社】通过线上报名吸收客户资源基于七大生活家33、号召参与周末主题活动（最大圈子）白天玩乐【多元生活体验】晚上篝火【项目价值宣讲】最后氛围营造客群粘度，引导成交通过活动、互动、积分登 山露 营温 泉度 假亲 子艺 术文 创Promotion rhythm 推广轴线推广轴线【壹】悬念事件切入广告渠道曝光【贰】项目形象的演绎全媒体的传播【叁】高频次话题曝光社群做深体验塑造标签板块发力话题炒作致敬客群产品氛围做深体验推广阶段推广主题推广目的福州中脊福州中脊 万亩城池万亩城池东二环内 北二通道 9700亩都市新城池板块价值ICON北翼经济区首府北翼经济区首府|千万游客温泉名胜千万游客温泉名胜|全福州土拍流量担当全福州土拍流量担当|亿万配套交付季亿万配34、套交付季世界公民城邦世界公民城邦东二环内 建筑面积约108145私汤墅境产品价值ICON山林|湖泊|温泉|度假酒店|学院|美术馆|商业街案 组 成 员 介 绍，了 解 一 下About us关 于 我 们案组成员介绍曾服务项目：大家武林府、远洋公馆、金地天逸、绿城西子田园牧歌、富越香郡、富越香溪、半岛国际、保利霞飞郡、闲湖城、悦麒美寓、莱德绅华府、第六空间、伊顿庄园、六合盛湖光山社、绿都湖滨花园、龙禧中心、野风山、野风现代中心、世贸海春晓、保利中央公馆、新湖庐山国际、农房熙藏、农房尚海湾等经典项目。【山山】现任华坤道威房产部总经理|13年以上房产行业经验张 山 山WorkingDwellon 35、DT案组成员介绍曾服务项目：大家武林府、远洋公馆、金地天逸、绿城西子田园牧歌、富越香郡、富越香溪、半岛国际、保利霞飞郡、闲湖城、悦麒美寓、莱德绅华府、第六空间、伊顿庄园、六合盛湖光山社、绿都湖滨花园、龙禧中心、野风山、野风现代中心、世贸海春晓、保利中央公馆、新湖庐山国际、农房熙藏、农房尚海湾等经典项目。【龚老师】现任华坤道威事业部总监|13年以上房产行业经验龚恪WorkingDwellon DT案组成员介绍曾服务项目：大家武林府、远洋公馆、金地天逸、绿城西子田园牧歌、富越香郡、富越香溪、半岛国际、保利霞飞郡、闲湖城、悦麒美寓、莱德绅华府、第六空间、伊顿庄园、六合盛湖光山社、绿都湖滨花园、龙禧中36、心、野风山、野风现代中心、世贸海春晓、保利中央公馆、新湖庐山国际、农房熙藏、农房尚海湾等经典项目。【严 B O S S】现任华坤道威房产事业部总监|11年以上房产行业经验严 东 侃WorkingDwellon DT案组成员介绍曾服务项目：大家武林府、远洋公馆、金地天逸、绿城西子田园牧歌、富越香郡、富越香溪、半岛国际、保利霞飞郡、闲湖城、悦麒美寓、莱德绅华府、第六空间、伊顿庄园、六合盛湖光山社、绿都湖滨花园、龙禧中心、野风山、野风现代中心、世贸海春晓、保利中央公馆、新湖庐山国际、农房熙藏、农房尚海湾等经典项目。【大荣】现任华坤道威房产事业部设计总监|11年以上房产行业经验阎 荣 盛Working37、Dwellon DT案组成员介绍曾服务项目：海亮御园、万泰都市江南、华中翡翠庄园、天成锦上、兰溪锦绣天成、绿城兰园、溪上玫瑰园、中节能西溪首座、万事利、火星兔智慧乐园、碧桂园翡翠湾、旭辉君悦府、保利和光尘樾、保利欣品、保利大国璟、西溪银泰城、融信澜天、融信杭州公馆、融信双杭城、旭辉君悦府、景瑞天赋、赞成海月等三十余个项目。【正正】现任华坤道威房产事业部策略指导|6年以上房产行业经验郑 冰 云WorkingDwellon DT案组成员介绍曾服务项目：旭辉君悦府、合景天峻、龙湖春江郦城、保利滨江上品、保利欣品、碧桂园十里春风、旭辉吴越府、西溪银泰城、融信澜天、融信杭州公馆、碧桂园尚合府、溪上玫瑰园38、中节能西溪首座、万事利、火星兔智慧乐园、碧桂园翡翠湾等项目。【高高】现任华坤道威房产事业部资深AE高 金 忆WorkingDwellon DT案组成员介绍曾服务项目：融信创世纪、第六空间、伊顿庄园、六合盛湖光山社、绿都湖滨花园、龙禧中心、野风山、野风现代中心、世贸海春晓、保利中央公馆、新湖庐山国际、农房熙藏、农房尚海湾等经典项目。西溪银泰城、融信澜天、融信杭州公馆、溪上玫瑰园、中节能西溪首座、万事利、火星兔智慧乐园、碧桂园翡翠湾等项目。【阿龙】现任华坤道威房产事业部设计指导石 龙 玉WorkingDwellon DT案组成员介绍【好帅】现任华坤道威房产事业部资深文案周 明 晖WorkingDwellon DT曾服务项目：融信创世纪、第六空间、伊顿庄园、六合盛湖光山社、绿都湖滨花园、龙禧中心、野风山、野风现代中心、世贸海春晓、保利中央公馆、新湖庐山国际、农房熙藏、农房尚海湾等经典项目。西溪银泰城、融信澜天、融信杭州公馆、溪上玫瑰园、中节能西溪首座、万事利、火星兔智慧乐园、碧桂园翡翠湾等项目。华坤道威华坤道威-专案组专案组