1、一、编制依据:1、施工图:图 纸 名 称编 号 XX综合办公楼工程建筑施工图总01-建1XX综合办公楼工程结构施工图结01结5XX综合办公楼工程电气施工图电0-电2XX综合办公楼工程设备安装施工图设01-设22、主要标准图集:名 称编 号国 家建筑物抗震构造详图G32919混凝土结构施工平面整体表示方法制图规则和构造详图0G1国家建筑标准图集等电位连接9D567国家建筑标准图集常用灯具安装96S469国家建筑标准图集-线槽配线安装6SD81地 方建筑构造通用图集88JX系列华北地区标准图册91B系列华北地区标准图册92DQ系列3、主要施工规范、规程:名 称编 号国 家建筑地基基础工程施工质量验2、收规范GB0202-00地下防水工程质量验收规范GB5208202混凝土结构工程施工质量验收规范GB5202002砌体工程施工质量验收规范G5020200木结构工程施工质量验收规范GB5206200屋面工程施工质量验收规范502722建筑楼地面工程施工质量验收规范GB5020202建筑装饰装修工程质量验收规范B02-2001组合模板技术规范GB514-201钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB19建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB0242-200通风与空调工程施工质量验收规范GB043202建筑电气工程施工质量验收规范50032002有线电视系统工程技术规范B50200-94闭路监视电视系统工3、程技术规范GB5019894建筑物综合布线系统工程验收规范GB/T53122000火灾自动报警系统施工及验收规范GB5062行 业PV塑料窗JC/T30194钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003塑料门窗安装及验收规程JGJ036建筑工程冬期施工规程JGJ1047建筑基坑支护技术规程JG12099施工现场临时用电安全技术规范JJ4-8建筑施工高处作业安全技术规范JGJ8094、主要标准:名 称编 号国 家建筑工程施工质量验收统一标准GB5300200行 业建筑安装工程资料管理规程DBJ1-51-200施工测量技术规程J21-9预防混凝土碱集料反应技术管理规定京T5995、主要法规:名 4、称编 号国 家工程建设强制性条文(房屋建筑部分)房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定建建【2000】11号房屋建筑工程质量保修办法地 方北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定京建法【197】172号北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的补充通知京建法【1997】10号关于转发建设部房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定的通知京建质【200】号 6、其他参考资料:名 称提供单位XX综合办公楼岩土工程勘察报告中兵勘察设计研究院XX综合办公楼现状图测量技术说明书中兵勘察设计研究院中国古建筑瓦石营法中国建筑工业出版社中国新兴建设开5、发总公司企业标准中国新兴建设开发总公司二、工程概况:、建筑概况：项 目内 容工程名称XX综合办公楼建设单位设计单位地质勘察单位监理单位工程地址建筑面积557.m设计标准建筑安全等级：级抗震设防烈度：八度建筑耐火等级：一级建筑使用年限:50年使用功能本工程为XX的办公楼，由#、2、#和4#楼组成,主要功能房间包括:办公室、会议室、指挥中心、变电室、消防中心、水泵房、弱电机房等.2#楼设计有地下车库。层高与标高1#楼：地上两层，首层层高3。3m,二层层高2.6:,斜屋面最高点标高:828m，首层地面标高为0.0002楼:地下一层，层高4。5m,地上两层,首层层高3.3，二层层高2。,斜屋面最高点标6、高:8,首层地面标高为.03楼：地上两层，首层层高。15m，二层层高。6m，斜屋面最高点标高：.7m，首层地面标高为-.6m4楼：地上一层,层高3。,斜屋面最高点标高:4。34m,首层地面标高为15m室内外高差0.0004。5，1#楼室内外高差:0。，2#楼东侧室内外高差:0。3m,楼西侧室内外高差：。7m,3楼室内外高差:0.m,4#楼室内外高差：1防水设计坡屋面：水乳型聚合物水泥基复合防水涂料,厚度mm，防水等级级平屋面:一层S防水卷材两层三元乙丙丁基橡胶防水卷材，厚度，防水等级级地下室底板和外墙：刚性防水:P抗渗混凝土,柔性防水：mm厚BS防水卷材mm厚SBS防水卷材，防水等级级地下室顶7、板面防水：4mm厚SBS防水卷材+3mm厚SB防水卷材,防水等级级室内潮湿房间：.5mm厚聚氨脂防水涂料屋面设计1#、#和3#楼屋面檩条、椽、坊等构件为混凝土仿木结构，屋面形式为双脊坡屋面,中间为平屋面，铺贴2号筒瓦。4楼门厅设计为木结构屋架，铺贴2号合瓦。外墙 面外墙下碱部位做大停泥干摆,上身做大停泥丝缝,砖挑檐为大停泥砍制五层冰盘檐台阶、散水青条石台阶、地爬砖兀字面散水内装修地面门 厅大理石、条石墁地走道、楼梯大理石办公室实木复合地板、玻化砖会议室木地板、玻化砖地下室细石混凝土地面墙面：主要包括耐擦洗涂料饰面和铝塑穿孔板饰面吊顶：主要包括轻钢龙骨装饰石膏板吊顶和铝方格栅采光吊顶门 窗1#、8、2#、3楼、大门为地弹簧玻璃门、内门为乙级防火门、外窗为塑钢窗，表面喷塑,深红色#楼为木结构仿古形式门窗2、结构设计概况：项 目内 容结构形式地下室为框架结构，主体结构为砖砌体混合结构基础及埋深1#楼：砖放脚带型基础,基底标高-4.60m#楼:钢筋混凝土筏板基础,基底标高7.055m3楼:砖放脚带型基础,基底标高。604#楼：砖放脚带型基础，基底标高35m墙体设计墙体设计地下室外墙为360mm厚钢筋混凝土剪力墙，主体结构外墙厚度为36mm和450m，内侧砌筑240mm厚煤矸石页岩砖墙,外侧砌筑古建砖料；承重内墙为240mm厚煤矸石页岩砖墙,轻质内隔墙为15mm厚钢丝网架聚苯乙烯夹芯板。煤矸石页9、岩砖强度等级:Mu15,基础砌筑砂浆为水泥砂浆，主体结构砌筑砂浆为混合砂浆,强度等级：M0梁基础矩形截面反梁:0m1200mm、600m150mm楼层和屋面矩形截面现浇梁，主要截面尺寸包括:200m400m、300mm50mm、40m40m、0mm600m、450mm50mm、300m50mm、0850mm等前后檐口异形截面梁，高度790mm、820mm墙体矩形截面圈梁,主要截面尺寸240m200mm外窗洞口设计有现浇钢筋混凝土过梁,内门洞口设计有预制过梁柱矩形截面框架柱,截面尺寸0mm60m矩形截面构造柱，截面尺寸2m24m2楼门厅圆形截面独立柱，截面尺寸60mm60m板地下室底板厚度00m10、m，地下室顶板厚度20m;其余楼层顶板厚度均为12m混 凝土基础垫层为素混凝土,强度等级15,地下室底板、梁、柱、顶板、墙C，2#楼楼层圈梁、构造柱和顶板C30,1#、3和4#楼楼层圈梁、构造柱和顶板C2.地下室外墙、底板和标高-1.8顶板采用P6抗渗混凝土钢筋类别级热轧钢筋,直径包括6、8、10和级热轧钢筋，直径包括12、1、6、18、0、22和25钢筋保护层地下室底板40柱30mm梁、墙25mm顶板15mm3、专业设计概况:电气专业主要包括:低压电力配电系统、照明配电系统、防雷接地系统、综合布线、有线电视系统、消防联动控制系统和消防广播系统等暖卫通风专业主要包括:给水系统、排水系统、消防水11、系统、消防排风、排烟系统和空调系统等各专业系统的详细设计情况参见本工程“专业设备安装施工方案。4、现场场地情况：4。、场区周边环境：本工程位于北池子大街甲6号，地处明清皇城以内,北侧紧临宣仁庙，西侧面向北池子大街,东侧和南侧紧临民用住宅，建设场地及周边地区自清中期以后逐渐形成胡同和四合院住宅为特点的街区风貌。4。2、场地工程地质情况:。2.1、本工程场地地貌属永定河冲洪积扇的中下部，地形较平坦,场地地面标高为44。70m6.0。(本工程设计0。=6.0m).4.2。2、地基土层上部为人工填土层，其下为一般第四纪沉积土层,主要由粘性土、粉土、砂土及碎石土构成。4.2。、根据本工程设计的基础埋深,12、2#楼持力层为粘质粉土-砂质粉土层,地基承载力60KPa，4楼持力层为细砂层,地基承载力为17P,1#、3#楼持力层为粘质粉土砂质粉土层，地基承载力60Ka。4。2。4、地下水情况:勘察报告显示,在本工程拟建场地0m深度内，观测到两层地下水，第一层为上层滞水，稳定水位埋深为。50m;第二层为潜水,稳定水位埋深为16。7m。地下水对混凝土结构不具有腐蚀性.4.2.、本工程的建筑场地土类别为类,设计特征周期为。5S,属可进行建设的一般场地 4.3、场地地下管线情况:根据中兵勘察设计院提供的XX场地现状图测量技术说明书,本工程场地地下埋设有自来水上水、污水、热力和动力电管线，土方开挖前要请相关管理单13、位到现场核实，对在建筑基坑范围内,仍在使用的管线进行迁移或保护.、施工的重点和难点分析：。、本工程外檐、屋面和部分室内地面为仿古设计,施工专业性强,要采用现代先进施工技术与古建传统做法相结合的方法，编制专项施工方案,选择专业施工队伍,确保忠实体现设计风貌。5。2、本工程位于市中心，周围重要建筑物、古建筑和民宅多,施工中对临近的古建筑要采取保护措施，要重点做好环境保护和文明施工，合理安排作业时间,采取技术措施,解决施工扰民问题。5。3、本工程施工现场狭窄,要因地制宜选择施工方法,做好现场平面布置。4、本工程、2#和3楼距离周边建筑物很近,要采取有效的护坡和降水措施,确保土方和地下结构施工的安全。14、5、本工程专业系统较为齐全和复杂,要选择专业施工队伍，施工中做好与土建的协调配合，确保使用功能和施工质量。能有幸承建本工程是我公司的光荣,我公司将把本工程的施工当做一项政治任务,发扬我公司“自强不息、用争第一”的企业精神,确保高速、优质、安全的圆满完成施工任务。解决以上施工重点和难点的方法和措施将在以下内容中详细阐述.三、施工部署1、项目管理目标:1。1、质量目标:确保合格，达到“北京市优质工程”标准。1.2、工期目标:总工期3日历天，计划004年3月9日开工,2005年月14日竣工。1。3、安全管理目标:确保安全施工，无伤亡事故。1。4、现场管理目标：确保“绿色文明施工，达到“北京市文明安全15、工地”标准.2、项目组织机构:1、项目经理部的组成：为圆满完成本工程的施工任务,我公司经过竞争考核,由国家一级项目经理、高级工程师彭少祥同志担任本工程的项目经理，由国家二级项目经理、工程师刘志翔同志担任生产副经理兼主任工程师,同时抽调具有同类工程施工经验、具有相应职称的人员组成项目经理部，严格按照项目法组织施工。项目部设施工生产组、技术质检组、经营预算组、器材组和安全保卫组，分别负责相应职能部门的工作。项目组织机构组成见本施工组织设计的附图“项目经理部组织机构图”2。、项目经理部主要负责人职责:2。2.、项目经理:工程质量、工期进度、现场管理和成本控制的第一责任人，严格遵守国家关于工程建设的各16、项法律、法规和制度，贯彻执行国家、北京市和公司关于施工生产、技术质量、经营预算、环境保护等各方面的规范、规程，做好施工过程中的决策性工作，领导和指挥协调项目经理部各职能和业务部门的日常工作,忠实履行施工合同条款，确保安全生产,确保所有合同内容的顺利完成。2。2、生产副经理兼主任工程师:协助项目经理组织指挥施工生产,搞好计划调度和人力、物力安排,确保工期目标的实现。与安全主管共同负责落实各项施工现场和安全管理规章制度，确保工程现场管理和安全管理目标的实现。全面负责工程的技术质量管理工作,贯彻国家、北京市和行业颁发的规范、规程和法规,抓好技术质量管理的具体工作,编制施工组织设计和主要分部分项工程的17、施工方案等施工技术指导性文件，落实各项技术质量管理制度,积极推广“四新”技术,做好设计变更洽商工作，确保工程质量符合设计、施工规范要求,确保合同质量目标的实现,并做好工程保修和跟踪服务工作.2。23、经营副经理:协助项目经理对经理部器材、预算和财务工作进行全面安排和控制，确保工程项目经济指标的实现。与预算、器材和财务主管共同负责落实各项预算、器材和财务管理规章制度,按月做好成本分析，降低工程成本费用.2.。4、器材主管：(）、严格执行总公司的材料设备管理制度和规定，针对工程特点,制定本工程材料设备管理制度并在日常工作中进行落实。(2)、组织材料设备厂家的考察、评审,参加材料设备的招投标评审工作18、,签定加工定货合同，并对合同进行管理。（3)、负责材料的采购，适时安排材料设备进出场,确保满足施工进度要求。(3）、负责对经理部机械、机具设备的保管、维护,确保满足使用要求。(4)、负责上报工程材料总计划、月计划,平衡库存，督促仓库保管员做好台帐和核算工作.(5)、搞好器材设备的贯标工作,建立健全各种台帐、资料。（6)、参加工程成本分析会,每月对材料设备情况进行盘点分析。2.2。、预算主管:（1)、熟悉工程施工图纸,编制工程概算书和大宗材料加工订货计划。(2)、做好分包、清包队伍的审查、招标工作,编制招标文件,参加招投标会议和评审，洽谈并签定分包、清包合同。（3）、编制材料领料单，并核对实际使19、用数量情况。（4)、对出现的工程技术洽商变更及时提供经济变更,做好变更洽商的增减帐记录。（5)、协调与公司业务部门的关系，按时上报各项预算报表。（6)、及时准确的向经理部及甲方监理部门提供月度经济报表等相关资料，参加经理部的成本分析会。(7)、负责工程的决算工作2.26、安全主管：（1)、在生产副经理的领导下具体落实各项安全管理措施。（)、负责对施工班组进行安全技术交底并在操作全过程进行监控和检查。（3)、对施工脚手架、安全防护、垂直运输机械搭设和拆除进行现场指挥和指导.（4）、主持施工现场安全检查，检查安全交底的落实，对发现的安全隐患进行分析和解决。(5)、主持安全事故的调查和处理,做好工伤20、事故的统计、分析和报告.(6）、协助生产副经理做好解决施工扰民和民扰的工作。(7)、负责对施工劳务队人员的管理和施工现场的保卫工作。（8）、负责施工现场临时设施和道路的搭设、硬化等工作。(）、负责对经理部安全防护用品的管理和维修保养.、施工组织与协调：3.1、与建设、监理和设计单位的协调配合:3。1.、正式开工前，做好图纸会审和技术交底工作,各专业共同对设计图纸进行会审，就图纸可能出现的不明之处或结合施工实际情况对图纸设计提出的建议与设计单位进行探讨和协商，为展开施工奠定基础。3。.施工过程中做出的设计变更要具有详细的设计变更图纸或技术变更洽商单，由建设、设计、监理和施工单位四方确认签字生效后21、再组织施工,所有设计变更文件资料要及时归档保存。3.1。3坚持执行北京市地方性标准建设工程监理规程(DB01-412002)的规定，材料设备、隐蔽工程、功能试验坚持先报验,后施工,严格按程序组织每一分部分项工程的施工和质量检查3。1。4主要材料设备和分包厂家的选择采用招投标的方式由施工单位和监理单位共同确定，并将招标记录和结果及时报建设单位审查.1。5、每周召开监理例会,定期召开现场协调会和质量分析会，对施工技术、质量、进度、现场管理进行分析总结,对出现的问题及时讨论，确定处理方案和技术措施。3。1.、每月的施工进度计划、质量月报、盘点结果、成本分析等报表上报监理。3.1。7、设计院做出的设计22、变更由设计院出详细的设计变更图,施工方在现场提出的变更洽商要先向监理工程师汇报，然后通知甲方和设计院商议确定,四方签字有效,归档保存。3。2、总承包单位内部的组织与协调：。2。1、将本工程列为公司年度重点工程之一，实行总公司公司项目经理部三级管理体系.总公司和公司主管领导及各业务部门定期对工程的进度、质量、安全及经营状况进行检查,对项目经理部主要成员的工作情况进行考核。总公司和公司参与图纸会审与设计交底、工程定位、施工劳务队及主要材料设备的招投标、施工队进场安全教育、主要设备调试、工程结构验收及竣工验收等重要事项的组织实施。工程施工组织设计、施工方案及各项管理规章制度均要报公司审核批准后方可实23、施。项目经理部要严格按照总公司颁发的综合管理体系程序文件的要求组织施工3。2.、采用招投标方式选择施工劳务队,劳务队的管理体制和人员设置要与项目经理部相对应,以利于对口管理.、施工顺序和进度计划安排:4.1、施工顺序:由于现场狭窄，为确保足够的材料码放和施工场地,进场后先进行2#楼的土方开挖,2楼地下室结构施工和外墙防水施工完成后进行基槽回填土;回填土的同时进行楼的土方开挖和砖基础的施工；#和2楼的主体结构同时开始砌筑，与此同时,进行楼的土方开挖和砖基础施工;在1#、2楼施工至主体结构一层顶板时,3#楼开始主体结构的施工；4#楼的土方开挖在其余三栋楼结构施工至二层后进行.主体结构分两次验收,第24、一次进行1#、2#楼结构验收，验收通过后即进入装修施工；第二次进行3、楼结构验收,验收后即进入装修施工。装修施工按照 屋面外墙内墙抹灰吊顶楼地面油漆涂料的顺序进行。四栋楼同时竣工验收交付使用。4。2、施工进度计划安排：本工程于24年月29日正式进场施工。004年3月29日至20年月0日完成2楼地下障碍物的破碎和土方开挖；04年5月日至04年7月日完成2楼地下室结构的施工;2004年7月12日至200年9月8日完成2楼主体结构的施工。204年7月9日至04年月17日完成楼土方及基础施工，204年月18日至2004年9月12日完成1#楼主体结构施工。04年7月17日至2004年7月31日完成3#楼25、土方及基础施工,2004年8月1日至2004年月2日完成楼主体结构的施工。4年9月日至204年月1日完成4#楼土方及基础施工,20年9月1日至204年9月30日完成4楼主体结构的施工。004年10月1日至2004年11月20日完成四栋楼屋面防水层、外檐油漆彩画、外窗安装等工序的施工。24年10月日至005年2月7日完成内外装修施工及设备调试205年1月1日至20年2月10日完成外线工程的施工。2005年月日至05年2月15日为竣工清理验收时间.各阶段、各分部分项工程的具体施工进度计划参见本施工组织设计的附表“施工进度计划表”。四、施工准备1、技术准备:1.、施工技术人员会审图纸、领会设计意图，26、准备设计交底。1。、编制工程施工组织设计和各分部工程施工方案。本工程拟编制的分部工程施工方案和技术措施方案名称编制人方案名称编制人测量放线方案宋智永试验方案胥树奎地下防水施工方案黎 亮专业设备安装施工方案黎 亮砌体施工方案黎 亮雨季施工方案黎 亮屋面施工方案黎 亮冬季施工方案黎 亮装修施工方案刘志翔质量通病预控方案李 鹏1。3、编制主要原材料、半成品的试验(检验)方案，其详细内容参见本工程试验方案。1。4、编制“四新”项目推广应用计划。本工程拟推广应用的“四新”项目计划项目名称推广面积实施负责人实施时间土钉墙边坡支护技术40m2黎 亮004。自渗结合井降水技术16m2黎 亮2004.4钢筋剥肋27、滚轧直螺纹连接技术300个马升庭204.-2004.9预拌混凝土技术230m3马升庭204.42004。9高强覆膜竹胶板支模技术300m2马升庭2004。5-200.9GBS预制飞椽、檐椽安装280黎 亮04.8209塑钢保温窗的安装89m2黎 亮00。1000。1SBS改性沥青防水卷材240m2黎 亮04520.7JD紧定式钢管安装650m瞿 伟.6204.12。、编制施工概算书、编制主要原材料及半成品加工计划。主要材料需求量计划材料名 称规格、型号需求量单 位钢 筋、级热轧钢筋45吨水 泥32.普通硅酸盐水泥。5吨砂中、粗砂12吨商品混凝土C1055立方C01045C40100竹 胶 板128、2m厚500平米木 方510023立方1001005大停泥砖0017119000块煤矸石页岩砖11553107087块钢丝网架泡沫夹芯板10m厚80平米屋 面 瓦2#板瓦159692块2筒瓦35474块尺 方 砖尺七、尺四195块GS预制飞椽、檐椽900截面280米大理石板材依据装修效果图定113平米玻 化 砖依据装修效果图定1800平米实木复合地板依据装修效果图定600平米阶条石依据装修效果图定40立米装饰石膏板依据装修效果图定平米铝塑穿孔板依据装修效果图定28平米耐水腻子4。5吨耐擦洗涂料1吨SS防水卷材3m厚和4mm厚00平米聚氨脂防水涂料24吨聚合物水泥基防水涂料8吨塑钢保温窗见门窗表29、8平米乙级防火门见门窗表64平米 1。、做好古建石材、楼地面石材的放样工作。7、根据贯标程序要求进行职能分配,建立档案,制定相应的现场管理制度。1.8、根据本工程仿古建筑的特点,组织参施技术人员进行相关培训。.9、加强对测量、试验设备的管理,提前做好仪器的检定校核工作,保证其精度。本工程拟使用的主要测量、试验仪器如下：测量仪器配置表名 称型 号数 量单 位经 纬 仪D21台水 准 仪DS3-ZD1台钢 卷 尺502把盒 尺5m把磁芯线坠2个墨 斗2个混凝土标准养护箱Y40B台电热鼓风干燥箱1台混凝土振动台5501台坍落度测试筒300高3个环 刀3个游标卡尺把砼试模普通10012组抗渗6组2、生30、产准备:2.1、施工机械、机具准备：2。1。1、根据选用的施工方法，本工程拟投入的主要施工机械、机具参见下表:拟投入的主要施工机械、机具表机械、机具名称型 号数 量用电量(KW)反铲挖土机PC002台自卸汽车15T10辆推土机D81台反循环钻机RB75A2台75潜水泵5t/h2台注浆机1台3。5锚喷机P51台3.5砂浆搅拌机SD30台15直螺纹套丝机2套7钢筋弯曲机GW40-21台钢筋切断机GQ01台3电焊机BX3006台30木工圆锯MJ-002台10木工压刨床MB-4002台1砂轮切割机J4001台1。5砂轮磨光机3台45冲击钻4把1.5卷扬机2T3台。蛙式打夯机3台。振捣棒50/308根/31、4根13平板振捣器台31.2、由器材组根据该表所列项目按照施工进度计划安排的时间组织进场，并由机械员进行安装和调试，确保机械、机具处于良好的工作状态。2。2、施工材料准备：2.2。1、由预算员根据图纸核算各主要原材料用量，编制原材料计划表。.2、根据确定的施工方法和技术措施,计算模板、架子管、木方等周转材料的用量.2。2.3、对装修施工使用的屋面瓦、石材、玻化砖等材料，由技术部门进行排列设计和节点放样,并提出材料计划单和异形材料的加工单。2。2.4、经理部根据施工进度安排,提前通过招投标的方法选择供货厂家，确保施工材料、设备及时供应。2。3、施工临时用电:。31、临时用电负荷计算:根据本工程选32、用的用电机械设备和现场办公用电量，确定施工临时用电总负荷峰值为：215。3。2、临时用电电缆直径选择:根据本工程施工现场峰值用电量计算由现场总配电室引出的电缆选用5+20mm2。.3。3、现场临时用电设备及线路布置：2。3。、本工程现场临时用电的电源由甲方在现场搭设的变电室引出,电缆采用直埋方式引至施工现场。施工现场按照三级配电形式布置：配电室分配电箱开关箱用电设备2.5、在场区西侧变电室处配置配电柜台，在砂浆搅拌机、木工加工棚、办公区、井字架、各楼设计用电入口处配置分配电箱，楼层施工设置层箱,拉接各流动小电箱进行施工。分箱电缆全部采用VV型直埋。线路布置详见本施工组织设计中的“现场施工平面布33、置图”。2。3。6、现场临时用电施工必须严格遵照施工现场临时用电安全技术规范的相关规定执行.2.3.7、进场前编制施工临时用电方案，用于指导施工。2。3。8、设专职临时电工负责现场临时用电.4、施工临时用水：.4。1、临时总用水量的确定：本工程临时总用水量由作业现场用水量q1、施工机械用水量q2、生活用水量q3和消防用水量4组成。根据现场场地面积,取q6LS,由于q1+q2+q30.3Ma施工过程中,对腻子的施工性，打磨性和涂料适应性进行检验，其要求为：施工性要求：刮涂无困难，无起皮、无打卷;打磨性:手指干擦不掉粉,砂纸易打磨；涂料适应性:涂刷一道无障碍,无起皱、开裂、针孔和变色。选用的涂料要34、具有产品合格证、性能检测报告。(2)、耐水腻子施工工艺流程:调配耐水腻子刮第一道耐水腻子阴阳角修补及个别找平刮第二道耐水腻子阴阳角找方正修理边角打磨、压光(3）、由墙面弹好的+50cm标高控制线下泛38m弹出踢脚上口线，踢脚以上部位刮耐水腻子。()、为防止不同基层部位出现腻子层开裂现象,在轻质隔墙和承重墙交接部位和设备箱背面四周粘贴耐碱网格布进行增强处理,网格布在两种基层上的搭接宽度均为00mm.（5）、按照产品说明书提供的比例调配耐水腻子,随调随用,应在2小时内用完。（6）、耐水腻子二遍成活,总厚度控制在1。5mm左右,不得超过2。刮头遍腻子找平时,腻子的厚度为0。0.8mm,要均匀平整，对35、于结痕和不平处，可用4-60目砂纸进行适当打磨.刮第二遍腻子进行罩面，厚度为03-0.5m.手法要横平竖直,用力均匀,切勿忽轻忽重,以避免出现颜色不一。罩面腻子要刮平,接茬处不留痕迹，表面平整。注意控制好两遍腻子的间隔时间。()耐水腻子刮好后开始刷涂料,涂料涂刷要均匀，厚薄一致，接茬部分要平整,无刷痕.7.7.、一麻五灰地仗:本工程仿古木制品及装饰飞檐等部位表面做一麻五灰地仗。（1)、工艺流程：捉缝灰 扫荡灰 使麻 压麻灰 中灰 细灰 磨细钻生（2)、捉缝灰：油浆干后,用扫帚将表面打扫干净,用铁板向缝内捉缝砂（横掖竖划），使缝内油饱满。如有缺楞少角的,要照原样衬齐。等干燥后,用金刚石或缸瓦片进36、行打磨，并用铲刀修理整齐,用扫帚清理干净，最后用湿布将表面的灰尘擦干净。（3)、扫荡灰：扫荡灰做在捉缝灰的上面，是使麻的基础。施工时要衬平刮直,一人在前抹灰,一人用板子刮平，另一人用铁板打找捡灰。等干燥后用金刚石或缸瓦片磨去浮籽，然后用扫帚清理干净,最后用湿布将表面的灰尘擦干净。（4）、使麻:使麻包括以下工序：、开头浆，用毛刷蘸油性血料涂刷在扫荡灰上,其厚度以浸透麻筋为度，但不宜过厚.、粘麻:前面开头浆,后面紧跟着将梳好的麻粘于其上,要垂直于木纹方向粘麻,如遇到木件交接处和阴阳角处,随两处木纹不同，均要按缝横粘。粘麻的厚度要均匀一致。、轧干压:又叫“压麻,麻经粘上后，用麻压子从鞅角着手，逐次轧37、压,然后压两侧，注意鞅角不得翘起.、潲生:以油满和水（1：1）混合后调匀，涂刷与寐上，以不露干麻为限,但不得过厚.、水压：在潲生后,用麻压子将麻翻虚，翻起后再轧实,并将余浆轧出，防止干燥后发生凸起的现象。、整理:水压后再复压一遍，进行认真检查，如有鞅角崩起、棱线浮起或麻筋松动的应进行修理。(5)、压麻灰：麻干燥后,用金刚石或缸瓦片打磨,使麻茸浮起,用扫帚打扫并用湿布擦干净，将压麻灰涂刷在麻上,要来回轧实,用板子顺麻丝横推裹衬，要做到平、直、圆。()、中灰:压麻灰后用金刚石进行打磨,注意要精心细磨,然后用扫帚打扫并用湿布擦干净,并满挂靠骨灰一道,注意不得过厚.(7)、细灰：中灰干燥后用金刚石将板38、迹接头磨平，用扫帚并用湿布擦干净，再上水浆一道，将鞅角、边框、框口、线口均仔细找齐。干后再用铁板、皮子满上细灰一道(8)、磨细钻生：细灰干燥后，用金刚石精心细磨至断斑,要求做到平、直和圆。以丝头蘸生桐油,随着磨细灰的后面钻生，同时修理线脚及找补生油,油必须钻透，用砂纸仔细打磨，不得遗漏.然后打扫干净。8、水暖电专业设备安装工程: 水暖电专业设备安装工程的施工方法和技术措施参见本工程的专业施工方案。六、主要施工管理措施、质量保证措施:1。1、实行质量目标管理,明确本工程总体质量目标为确保优良,达到“北京市优质工程”标准，并制定相应的分部、分项工程的质量目标。12、由总公司技术质检部、公司技术质检39、处和项目经理部质量管理小组组成三级质量检查监督体系;总公司每季度对施工质量、进度进行全面检查，公司技术质检处参与施工组织设计编制、建筑定位放线、基础验槽、基础主体验收、仿古建筑装修、竣工验收等关键工序和工作，项目部成立质量管理小组，明确人员职责,由技术负责人和质检员负责对工程质量的全面管理，各分项工程质量由各专业工长负责控制.1。3、施工前组织技术人员认真熟悉图纸,搞好图纸会审和技术交底,结合工程实际情况，认真研究施工方案和技术措施,科学安排施工进度计划，合理调配劳动力，编制科学可行的施工组织设计。1。4、选择合格的材料分承包方,把好材料采购关1。5、采用招投标的方式选择富有同类工程施工经验的40、优秀施工劳务队伍进行本工程的施工。仿古装修材料在专业厂家进行放样加工。1.6、科学合理地选用施工机械,搞好机械、机具的保养维修工作，使施工机械、机具始终保持良好的工作状态。1。7、在组织施工的全过程中积极贯彻综合管理体系文件.抓好分项工程质量的预控，过程检验和质量通病的防治。8、加强施工过程中重点、难点项目的质量控制,本工程需重点控制的项目包括：工程定位放线和楼层放线、结构、装修+50cm线的控制，砌筑砂浆搅拌过程控制,施工缝的留置与处理,钢筋直螺纹连接、地下室、屋面、厨厕间防水施工，外墙古建砖墙的砌筑及与煤矸石砖墙的拉结、瓦屋面施工、大木构件施工等。1。9、积极引入先进的施工方法和新技术,本41、工程采用的先进施工方法和新技术包括:基坑降水护坡技术、粉煤灰混凝土技术,钢筋直螺纹连接技术、竹胶板定型模板等。1、抓好预防地下室结构混凝土碱骨科反应的工作,选用低碱水泥和碱活性低的砂、石材料,混凝土拌合物中掺加粉煤灰掺和料。并注意控制混凝土外加剂的碱含量在安全含量以下。1.11、加强试验和管理，控制好商品混凝土的质量.1。2、做好试验工作,重点抓好钢筋等原材料的进场检验,防水卷材，塑钢门窗的鉴证试验,混凝土试块的取样,制做和保养1.1、施工过程中坚持“三检制”,“样板制”,“挂牌制”等行之有效的措施。钢筋混凝土施工实行“两申请”和“五把关”。1.14、严格按照“成品保护措施”做好成品保护工作.42、。15、按建筑安装工程资料管理规程的要求进行资料的编制,由专职资料员负责及时收集，整理归档技术资料，保证资料齐全完整，准确可靠。1.6、工程交付使用后组织好回访和保修，在保修期内，由于施工造成的质量问题负责无偿保修,对其它原因造成的质量问题，将协助使用单位进行处理并给予必要的技术服务2、工期保证措施:2.、加强施工中的组织指挥、组建高效、精干的现场指挥部，明确各管理人员职责,协调土建、专业各工种力量，严格按合同要求安排施工。2。2、施工前按各分项工程的工程量，编制合理可行的施工总进度计划,施工过程中按施工总进度计划的要求，分别制定主要分部工程施工进度计划和月度施工进度计划，每周开一次施工生产例43、会,布置一周生产进度计划,将施工总进度计划逐段分解、落实,施工生产组、技术组和器材组、预算组经常碰头,协调配合。预算组要根据施工进度提前制定主要材料详细的供应计划，材料计划单要提前天提供给器材组进行统筹安排。与甲方密切配合，各种装修材料、电气、暖通专业设备在装修施工开始前一个月明确产品型号、数量、厂家、列出加工订货计划清单,保证材料的供应,做好开工前的准备工作,材料员要提前联系水泥、砂、石、钢筋等主要材料的供应商,水泥、砂、石等原材料提前做好试验鉴定,碘钨灯焊把线等常用小型器具材料、仓库注意随时补充、保证供应。2。3、现场设专职机械管理员，对混凝土泵、钢筋加工机械等定期检测维修，振捣棒、砂轮机44、打夯机等小型机具发生故障、随时修理，保证满足使用.2。4、与甲方的各职能机关积极联系，以便于施工过程中各种关系的协调,迅速投入正常施工生产之中，有效缩短施工准备期。5、根据工程特点,结构施工进行流水分段施工,装修期间内外装修同时进行,合理安排工序，重点抓好土建和专业工种的协调配合，防止出现窝工及人为原因返工导致工期延长。2。6、提前落实土源,待基础结构验收后马上进行肥槽回填土,以便于主体结构的施工。27、施工过程中采用先进施工方法和技术措施,选择综合实力强、技术水平高的商品混凝土供应厂家,保证混凝土供应量,混凝土输送采用汽车泵送技术,能加快混凝土浇灌速度，不受大风等恶劣天气的影响,加快混凝土45、的施工进度，顶板模板采用竹胶合板快拆体系,混凝土强度达到设计强度的50%即可拆模.2。、抓好冬雨期施工的准备和实施,提前做好材料、技术准备,避免不良天气对工期进度造成影响。.、与甲方，设计院密切配合,及时解决图纸不详疑问和办理设计洽商变更,避免技术原因影响工期进度2。10、在装修施工之前，提前确定装修方案和装修材料厂家，在装修施工过程中,积极与专业设备安装厂家配合,确保装修施工顺利进行。、季节性施工措施:。1、雨季施工措施:按照北京市长期气象资料,六月至八月为雨季施工阶段。根据工程进度计划安排,本工程屋面保温、找平和防水层、屋面铺瓦、外窗框安装、室内隔墙安装、内墙抹灰和部分楼地面施工正逢雨季,46、为搞好雨季施工,保证施工进度,按如下雨季施工措施组织施工：。.1、成立雨季施工管理小组，全面负责雨季施工进度和质量。3。1.、编制“雨季施工方案,作为指导雨季施工的依据3。1。、材料准备:现场准备200塑料布,用于现场材料和设备的覆盖，油毡50m2，用于临时办公宿舍、库房的修补,雨鞋10双，雨衣10件，备于雨季抢修、施工用,现场准备两台潜水泵，以备疏通排水系统，保证现场排水畅通。3。.4、建立天气预报制度，根据天气变化情况合理安排施工内容。.5、现场材料尽量入库存放，露天存放时,要有防雨覆盖措施和地面排水措施。.1.6、所有机械设备和脚手架要在雨季前统一检修,龙门架的防雷设备要重新检查。1.747、屋面保温、找平层要选择晴好天气连续施工，不得出现受淋现象,施工过程中遇到突然降雨要及时覆盖，发现有受淋的剔除重新施工。3.1。、防水基层必须保持干燥，在屋面设置贯通的排气管和排气孔。防水层必须选择晴好天气连续施工,施工过程中遇到突然降雨要立即将卷材边缘密封严密,防止卷材下部进水。3。1。9、屋面瓦的基层(灰背）在达到强度要求前不得受淋.3。1.10、砂浆的配合比要考虑砂子含水率的影响,雨后要及时测试砂子含水率，重新调整施工配合比。3.1。11、雨季施工要更加注意安全,其具体要求参见本施工组织设计中的“安全文明施工措施3。2、冬季施工措施:根据施工进度计划安排，本工程室内吊顶安装、室内油漆、涂48、料施工、部分楼地面施工和设备安装调试正值冬季,特制定本冬季施工措施。3。.、冬季施工起止时间：日平均气温连续天稳定低于5，从第一天起进入冬季施工，日平均气温连续5天稳定高于5，从第一天起结束冬季施工。3。2。、编制冬季施工方案,由现场工程师负责层层交底落实到施工队班组负责人3.2。、组织所有参施人员进行技术培训，对搅拌机手、掺外加剂人员、试验人员、测量保温人员等重点岗位重点培训。3.2。、与气象台建立联系,在工地现场实行天气预报制度，由试验员负责将每天的天气情况抄报到黑板.。2.5、室外工程应尽量在冬季来临前完成，外线工程等在冬季施工时，要采用综合蓄热法施工，做好混凝土的保温和养护工作。.2。49、6、冬季来临前外门窗要安装完成,如因特殊原因未能及时安装外门窗时,要用岩棉被将洞口封闭. 3。2.7、冬季施工时室内要通暖或临时供暖，确保装修施工的环境温度不低于5。4、安全文明施工措施：4.1、安全和现场管理目标：确保安全施工，无伤亡事故.确保“绿色文明施工”，达到“北京市文明安全工地”标准确保周边单位和居民的日常生活不受影响,确保不发生因施工人员产生的只治安事件。4.2、安全文明施工管理体系:项目经理为安全管理第一责任人,由施工副经理、安全保卫组人员和各施工劳务队主要负责人组成安全施工领导小组，全面负责本工程的安全管理。小组人员构成:组长：彭少祥(项目经理)副组长:刘志翔（施工副经理)、李50、正付（安全主管)组员：彭宗奎(安全员）:负责现场安全防护、消防和防止施工扰民.王厚军(书记）:负责劳务人员管理、治安管理郭海东（材料员）:负责环境保护、环卫卫生和维护场容场貌。李彬、彭俊礼（施工劳务队负责人)：负责对劳务队的全面管理。李海伟(临电管理员）:负责安全用电和机械设备管理。4.、安全施工措施:4。3。1、总体要求：坚持“安全第一、预防为主”的安全方针,严格执行北京市地方性标准北京市建筑工程施工安全操作规程(B012-02）的相关规定，确保安全施工无事故。4.32、安全管理制度:(1)、进场安全教育制度:每一个施工劳务队伍进场施工前,要接受总公司、公司和项目部三级安全教育，签定安全责任51、书，并经考核合格后方可进场施工.（)、安全技术交底制度:每个分项工程施工前,由技术负责人根据安全措施要求和现场实际情况编制安全技术交底,并逐级进行书面交底，实行签字制度。（3）、班前检查制度：每项施工前,对现场安全防护措施进行全面检查,合格后方可操作。(4）、机械、设备验收制:龙门架、脚手架、砂浆搅拌机、配电柜、管材、木材加工机具等机械设备安装实行验收制度,公司施工管理处参加验收,凡不经验收的一律不得投入使用；（)、周一安全活动制度:经理部每周一组织全体工人进行安全教育,对上一周安全方面存在的问题进行总结,对本周的安全重点和注意事项做必要的交底,使广大工人心中有数，从意识上时刻绷紧安全这根弦。52、检查与隐患整改制。(6)、安全检查制度：经理部组织不定期的安全生产检查,对查出的安全隐患必须定措施、定时间、定人员整改，并作好安全隐患整改消项记录。在施工过程中总公司、公司施工管理处还要进行不定期的安全抽查（每个月不少于次）。()、安全管理奖罚制度:制定严格的安全管理奖罚制度,并在施工过程中严格执行.(）、危急情况停工制:一旦出现危及职工生命财产安全险情,要立即停工,同时即刻报告公司，及时采取措施排除险情;(9）、持证上岗制:安全管理人员持证上岗,电工作业、起重机械作业、金属焊接(含气焊）作业、登高架设作业等特殊工种参施人员必需持有上岗操作证，严禁无证操作。3.3、安全防护装备:进入施工现场的53、所有人员必须戴好安全帽、系好安全带,登高作业人员要穿好软底鞋,系好安全带,电气焊工要戴好防护面具,操作打夯机等机电工具的人员要戴好绝缘手套，穿好绝缘鞋仓库要根据需要备足安全防护装备，施工人员操作前要先确认安全防护装备是否齐全、是否穿戴正确,然后方可进行操作。4。4、现场安全防护：(1)、0。00以下结构施工期间,基坑周边安装防护栏杆.()、楼层施工时,楼梯口和梯段边，安装临时护栏;顶层楼梯口随工程结构进度安装正式防护栏杆.(3）、建筑物进楼入口处地面通道上部搭设安全防护棚。4#楼施工过程中,在西侧通行道路上方搭设安全防护棚,确保行人安全。（4）、施工用龙门架卸料平台两侧设防护栏杆,平台口设活动54、防护栏杆.(5)、楼板洞口边长大于5m时周边应设防护栏杆,并兜水平安全网。(6)、边长介于0。5m-1。5m的楼板洞口,洞口放置2m0m间距的扣件钢管网格,钢管网上铺设钢跳板。（7）、边长介于025-0。m的楼板洞口用木制盖板固定在洞口位置。（8）、现场内的洞口与坑槽等处，除设置防护设施与安全标志外,夜间应设红灯示警。(9）、配电箱要搭设防砸棚.（10)、现场各种警告、安全标志齐全，未经领导同意不得任意拆除和挪动。4。、井字架和施工脚手架安全使用措施:（1)、井字架、脚手架搭设和拆除前编制施工方案，由公司施工管理处和技术质检处进行审批,并对操作人员进行交底。（2）、井字架和脚手架由专业架子工进55、行搭设,操作人员必须按规定戴安全帽,系安全带,穿软底鞋，所有材料应堆放平稳,工具应放入工具袋内，上下传递物体不得抛掷.（3)、架子搭设过程中,如需使用，必须由施工负责人组织有关人员进行检查,符合要求后方可上人，架子需做局部拆改时,须经架子工操作.(4)、架子必须与结构进行可靠拉结,脚手板必须铺平、铺稳，并且绑牢，安全网必须与钢管绑牢.（5)、脚手架搭完后,应进行质量检查验收，并进行合格后才能使用。(6)、遇到六级以上大风或雨、雪天气必须停止搭设、拆除架子和在架子上的一切施工操作。大风、雨、雪过后，安全负责人必须及时组织有关人员对架体进行检查.(7）、井字架按要求做好防雷接地(8）、井字架、脚手56、架拆除过程中,现场进行封闭管理,并设专人看护。(）、对使用的安全防护材料必须进行严格筛选取，必须满足施工方案规定要求,锈蚀变形严重的材料严禁使用。4.3.、临时用电管理：(1)、电工作业必须经专业安全培训,考试合格，持北京市特种作业操作证方准上岗独立操作非电工严禁进行电气作业。(）、电气设备的设置、安装、防护、使用、维修必须符合施工现场临时用电安全技术规范（JG68)的要求。（)、所有绝缘、检测工具应妥善保管，严禁他用，并应定期检查、校核。保证正确可靠的接地或接零。(4）、现场执行三级配电、两级保护,每台用电设备应有各自专用的开关箱，必须实行“一机一闸一漏一箱“，严禁同一开关电器直接控制二台及57、二台以上的用电设备。（5)、配电箱周围2米内不得堆放杂物,并应经常清扫除尘(6)、施工现场选用额定电压为220的照明灯具,现场局部照明用的工作灯、室内抹灰、刮腻子等作业环境的照明电源电压应不大于36V。()、临时用电的电缆要埋地敷设,露明安装的要妥善保护,照明线路不得栓在金属井字架、龙门架上,严禁在地面乱拉、乱拖。4.4、现场消防措施:.4.1、进场施工前与当地消防管理部门取得联系，配合办理各项后续,落实各项要求,随时接受管理部门的检查。4.4、成立义务消防队，由项目部安全保卫组与各施工劳务队抽调的人员组成，定期进行消防知识讲座,并组织消防演习,使义务消防队的成员掌握必备的消防知识及灭火实际操58、作能力。4.4。3、施工现场的大门口、木工材料和加工区设置消火栓，水枪、水带和干粉灭火器等消防器具准备齐全。库房、木工棚、模板、木材堆放区和办公用房作为现场消防检查的重点区域,安排专人定点负责,每天进行巡视检查，发现消防隐患及时排除。4.4、材料库房严禁烟火,并悬挂醒目的警告标志和防火措施。油漆等易燃易爆材料要单独存放在专用库房内，不得与其它材料混放。库房应保持良好的通风。.5、木工作业场所的刨花、木屑、碎木必须自产自清，日产日清、活完场清。4。4。6、进入施工现场严禁吸烟,在现场使用明火操作时必须提前进行申请,经批准下发用火证后方可进行操作，并安排专人负责看火。4。4.7、严禁在易燃易爆气体59、或液体扩散区域内、运行中的压力管道和装有易燃易爆物品的容器内以及受力构件上焊接和切割。在高处进行焊接或切割作业时,必须在作业点正下方5米外设置护栏，并设专人监护。必须清除作业点下方区域内的易燃易爆物品.4.4.8、机电设备下班时必须拉闸断电,电焊机的操作人员要将地线和把线分开，并确认火已熄灭方可离开现场。4。4。9、管理人员和施工劳务队均不在现场开火做饭。4.410、将火灾报警电话悬挂于现场醒目位置，二十四小时值班,值班室电话保持畅通，一旦发现火情，及时报警。4。5、环境保护措施:按照总公司综合体系贯标程序中的环境因素识别和评价控制程序,对本工程施工期间的主要环境影响因素进行识别,分类，根据本60、工程特点,环境保护要重点做好施工噪音控制、施工废弃物处理、施工废水排放、施工扬尘控制、室内环境污染控制等方面的工作。5。、施工噪声控制:()、执行噪声、扬尘和废水管理程序的相关规定,并对施工全过程的噪声进行监测.（2)、对噪声源进行处理，选择低噪音型号的砂浆搅拌机,搅拌机要安装在封闭的搅拌房内，搅拌房的墙面、顶棚粘贴聚苯吸音板进行隔音处理,木材加工要在封闭的木工房内进行,木工房的墙面、顶棚粘贴聚苯吸音板进行隔音处理。()、施工过程中加强技术指导，做好电动机械、机具的维修保养工作,振捣棒选择低噪音型，振捣混凝土时避免振动钢筋和模板,并配备专人负责控制电源线和电源开关，防止振捣棒空转。使用电锯切割61、模板、金属管材时,锯片送速不得过快。（)、限制施工作业时间,除土方开挖及浇筑混凝土必须连续作业的施工项目外,早八点之前和晚九点之后不进行施工。（5)、加强对施工人员的教育和检查，中午和晚间施工严禁大声喧哗，装卸金属材料和工具时要轻拿轻放,不得乱扔。4。5。2、施工废弃物处理:(1)、与建设单位签定施工废弃物清理协议,施工现场设封闭式的垃圾站和分拣站,施工过程中产生的垃圾集中堆放在垃圾站，不得随意堆放,垃圾站每天安排专人清理，并用车辆运送到场外指定垃圾回收处。管理人员办公区设专职保洁员负责每日的垃圾清理和清扫。(2)、选用封闭式的运送土方和清运垃圾车辆，避免途中遗洒。工地大门口处建立冲洗池，将车62、辆轮胎洗净后再出场。（3)、各施工作业层产生的固体废弃物在各层设垃圾点，由专人负责收集处理,严禁随意凌空抛扔。4.5.、施工废水的处理：（1)、执行噪声、扬尘和废水管理程序的相关规定，与建设单位签定施工废水处理协议。（)、搅拌站挖好沉淀池，定期进行清理.沿施工场区周边设置环形排水沟，路面向排水沟找好坡度,现场排水系统要通畅,并与市政排污管线连接,厕所所产生的污水经过分解沉淀后通过施工现场内的管线进入化粪池后排入市政管线，清洁车定点定时对化粪池进行清理,保持通畅。（）、施工现场不设食堂,人员用餐由专车送饭。(4)、施工过程中注意节约用水,防止常流水的现象发生。4。5.、施工扬尘的处理:（1)、执63、行噪声、扬尘和废水管理程序的相关规定。(2)、施工场区地面采用混凝土硬化处理,并制定洒水降尘制度,配备洒水设备进行洒水,降低现场的扬尘发生。（）、对于现场内水泥库周边、室外井字架等易产尘的部位每天进行清扫，洒水降尘。(4）、施工现场作到活完料净场地清,防止污物及粉尘产生.(5)、对扬尘点作防风处理，防止扬尘.(6）、每天派专人清扫马路,并适量洒水压尘。（）、选用封闭式的清运垃圾和土方的车辆,避免运输过程中造成扬尘。（8)、每天施工完成后，及时清理外脚手架板上的垃圾,倒运架子板前要先将板面的灰尘、杂物清理干净,外脚手架的安全防护网要定期用水进行清洗。.6、劳务人员管理措施：.。、通过劳务招投标的64、形式选择在北京市建委和总公司备案的成建制的劳务施工队伍进行本工程的施工，严禁使用来路不明的零散工人.开工前与当地派出所取得联系,配合办理各种相关手续,上报所有参加施工人员的花名册,劳务人员的身份证、暂住证、健康证等各种证件齐全有效。62、开工前，公司统一组织所有参施人员进行体检,患有不适宜施工作业疾病的人员一律禁止入场。4.63、劳务人员不在现场居住,每天安排班车接送上下班.劳务值班人员的名单上报当地派出所备案。.6。4、施工期间现场实行封闭管理，劳务人员未经项目部许可,严禁出施工场区。6。5、劳务人员统一着装，注意个人卫生和形象,不得留长发,不得光脚、打赤背。4.6.6、劳务队进场前要进行安65、全生产教育和行政管理教育，施工期间严禁喝酒,严禁大家斗殴,严禁赌博和传看有不健康内容的书刊杂志，以上行为一经发现,立即将当事人清理退场,严重的送交当地派出所，并对所属施工队进行经济处罚.。6.7、施工劳务队进场后，公司立即与之签定安全文明施工协议书,与每名劳务人员签定安全生产责任书.4.。8、劳务人员必须遵守项目部制定的安全文明施工管理制度和措施，出现违章操作,造成事故的由劳务队负全责，并对劳务队进行相应处罚。4。、场容、场貌管理：4.、现场大门口设警卫室，与保安公司签定工作合同,警卫统一着装,二十四小时值班,与本工程施工无关人员一律禁止进入施工场区。来访人员要办理登记手续。4.7.、现场临建66、按公司统一标准进行搭设布置,各项管理规定、规程、图表上墙。4。7。3、项目部员工按公司统一配发的工作服整齐着装,各分包队伍按我公司要求统一着装，项目现场全体人员，由项目部统一配发胸牌、按标准佩带有公司徽标的安全帽.4。7。4、现场各办公室、会议室、库房、材料堆放场地的门牌、标志、各类指示性、警示性标牌齐全。4.。5、材料入库存放,露天存放的，按照总平面图所示位置和公司规定分类码放整齐,作好标识。4.7.、现场大门口设置“一图四板现场平面布置图、安全生产制度、消防保卫制度、环境保护制度、文明施工制度）.并设工程简介标牌。7、设立卫生责任区,安排专人每天负责清扫,并洒水湿润.作业现场做到活完料尽场67、地清。垃圾和废弃物集中存放于垃圾站和分拣站，垃圾日产日清.4。、设专人负责工地周边地区的清洁工作，树立我公司的良好形象。7.9、现场厕所安排专人每天负责冲洗消毒,化粪池定期清理疏通。.7。10、施工脚手架搭设完成后,统一用绿色密目网全封闭围挡。4.7.1、密目网在正式拆除前，应以成品保护的态度认真保护,确保清洁、完整，无脏、损、破、掉现象,保证施工期间的工程形象4。8、防止施工扰民措施: 48。1、合理安排作业时间，每天早八点至晚九点之间为施工时间,除土方开挖、混凝土浇筑等因技术原因不能间歇的工序外，在此时间段以外不得施工。需在此时间段以外施工的,项目部将提前一天通知相邻的单位和住户,取得住户68、的同意和谅解。4。8、晚间进料期间注意不得大声喧哗，装卸材料注意轻拿轻放，不得随意扔抛。4.3、晚间不施工的时候,将场区现场的照明关闭,避免影响周围住户休息.。4、对临近建筑物和设施进行妥善保护,防止施工造成破坏.8.、与当地街道、首长的警卫人员取得联系,征求大家意见,制定改进措施,并定期进行回访。4.6、组织开展便民、利民活动,增进与当地居民的联系与感情。9预防职业病和禽流感措施：4。9。1、严格执行总公司关于预防职业病的管理规定,从事特殊作业工种的人员定期安排体检，配发齐全的防护用具和用品。4.9。2、严格执行北京市关于预防禽流感的管理规定和措施,项目部和施工劳务队人员的伙食要严格把关，不69、得购买或宰杀活的禽类，对禽肉、蛋制品的来源要严格把关。9。3、与施工劳务队单独签定预防禽流感协议,发现误食来源不明的禽肉、蛋食品的立即通知总公司、建设单位和防疫单位进行处理。5、成品保护措施。1、定位、轴线桩,水准点(分设3点)分别引测到周边永久性建筑物墙身上,并用红漆做好标志。5.2、基坑开挖后四周搭设防护栏 ,砌2cm高挡水墙,防止雨水流入坑内,2楼基坑边土壁做挂网喷锚护壁,距坑边3m内不得堆积重物,防止滑坡或塌方,人工清土采用小推车运输时要铺设脚手板，防止基土扰动。.3、拆模过程中松动模板时不可用撬棍硬撬,以免损伤混凝土表面棱角，拆除后发现模板不平或缺损要及时修理,选择质量可靠的脱模剂，70、脱模剂涂刷要均匀。5.4、墙板上的专业预留孔洞要在绑筋前标清位置,孔径尺寸,钢筋工绑扎钢筋时,根据设计要求使钢筋绕行或切断钢筋，不可随意碰动套管或预埋件,绑扎钢筋过程中水、电专业要与钢筋工密切配合，楼板处的施工顺序：按底筋电管敷设负筋，安装电管,预留套管时不得随意切断和碰动钢筋，楼板钢筋绑好后及时搭好马道,浇筑砼时设专人修看钢筋,边浇筑砼边逐段拆除马道。55、楼板混凝土浇筑完成后表面覆盖塑料布,强度达到1Mp(常温4)后方可上人操作,在混凝土强度没有达到设计要求时，不可集中堆积过重材料,墙体混凝土浇筑完成后根据气候和养护条件,以同条件试块试验结果确定拆模时间，防止混凝土由于拆模过早造成脱落碰伤71、。5.6、各种专业管道要按规定位置安装支架、托架、吊卡调直后及时堵洞,防止管道位移,给水管道在未安装器具前要加临时封堵，防止因堵塞造成使用功能上的障碍和返工。、电气部分管子敷设、配管过程中要注意及时封堵管口、盒口。其它工种施工时要注意防止碰坏管道,箱、盒剔凿过程中发现损坏管子的及时修理。5.8、装修施工期间,科学合理安排工序，水泥湿作业先进行，油漆、涂料等细装修后进行，避免交叉作业，防止污染墙面，顶棚。5。9、楼地面面层施工完成后及时覆盖，严禁在楼地面面层上和灰或堆放有污染破坏性质的材料,以免沾污地面颜色。5。10、门窗进场后要妥善保护,码放整齐，防止人为破坏。5。11、门窗玻璃安装后及时用广72、告色写字提醒，以防误撞损坏。5。12、做好土建和专业工程的协调配合,防止互相干扰和破坏七、主要技术经济指标:、工期目标：本工程定额工期为30天,我公司确定工期为323天2、质量目标:本工程合同质量目标为合格，我公司确定的质量目标为:确保合格，达到“北京市优质工程”标准.3、安全目标：确保安全施工,无伤亡事故。4、现场管理目标:确保“绿色文明施工”，达到“北京市文明安全工地”标准。5、成本降低率:我公司确定的本工程的成本降低率为8%。八、现场平面布置:1、施工场区西侧和东侧采用组合板封闭，南北两侧利用原有围墙修复后作为场区界限,大门设在西侧临街位置。、办公区集中设在现场南侧,搭设二层活动板房,主要用房包括:经理办公室、各部门管理人员办公室、甲方和监理单位办公室、会议室、试验室、值班室和小型工具库房等。总面积0。、由于施工场地限制,施工劳务队不在工地现场居住,每天用班车接送,需晚间加班时，实行白班、夜班两班倒。4、施工现场设宽度为4米的运输道路。施工场区内地面均用混凝土进行路面硬化。5、以现场西侧空地和、2#楼之间的空地作为主要材设备场区,装修期间部分材料可入楼存放。6、现场所需搭设的临时设施和占地面积参见本施工组织设计的附图“施工总平面图布置”。7、现场临时用水和临时用电由现场西南侧甲方指定处引入,具体敷设线路参见本施工组织设计的附图施工现场平面布置图.