锦州时东湖花园项目建筑单体概念设计（16页）.ppt-地产文库

锦州时东湖花园项目建筑单体概念设计（16页）.ppt

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概念设计

上传人：ven****re 编号：63907 2021-03-14 16页 3.26MB

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1、锦州东湖花园建筑单体概念设计锦州东湖花园建筑单体概念设计让我们回到自然让我们回到自然聆听大自然的声音聆听大自然的声音主线主线一项目概况二项目分析：优势和劣势三项目目标和实现方式四市场定位五设计理念六户型设计六立面示意一一项目概况项目概况区位：区位：锦州地处辽宁省西南部，北依松岭山脉，南临渤海辽东湾，扼“辽西走廊” 东端。与葫芦岛，盘锦，朝阳，阜新，构成一小时经济圈。锦州处于中位置。锦州北部多低山丘陵，南部为滨海平原，总面积为10301平方公里，海岸线长97.7公里，全市人口309.2万人。锦州是一座有着2000多年历史的文化名城，也是一座素享盛名2、的商贸重镇，更是一座生机勃勃、蕴藏巨大发展潜力的现代港口城市。本项目位于锦州市凌河区小凌河北岸，南临风景优美的东湖森林公园。现状：现状：基地内南侧现状存在货运铁路，远期将修建环堤北路。二二项目分析项目分析优势：优势： 1.东湖森林公园景观 2.小凌河湖面景观劣势：劣势： 1. 铁路影响 2. 厚生街延伸 3. 堤坝南北阻断 4. 北环堤路后续建设三三项目目标和实现方式项目目标和实现方式项目目标：项目目标：打造具有高品质、高品味的居住社区。锦州市第一景观、阳光住所。打造具有高品质、高品味的居住社区。锦州市第一景观、阳光住所。实现方式：扬长避短实现方式：扬长避短 1.通过新3、的户型设计理念，充分的利用自然资源，来展示本设计的景观特色。 2.独一无二的外立面设计 3.通过高技术手段，解决铁路、北环堤路给住区带来的噪音、震动、尘土等不良影响。四四市场定位市场定位客服群体青年白领中薪阶层和周边辖区的居民 90-105 两房两厅两卫 105-125 三房两厅一卫 125-150 大三房两厅两卫高薪阶层和企业老板 150-250 复式四方三厅三卫中高薪阶和政府官员五五设计理念设计理念品质决定成败！品质决定成败！ 1. 两梯两户，分别入户，减少了相互之间的影响，提高用户的使用面积。实现了共赢的局面。 2. 充分考虑东北地区气候的影响，客厅、餐厅南北相通，拥有充足的穿堂风。 3. 主卧和客厅设计在南向，拥有充足的日照。 4. 南向设有阳光室，使住户在闲暇之余，享受充足的阳光。 5. 南向设置大阳台，对小凌河和东湖公园的自然景观一览无

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