1、35.64万m2三十三层大楼外用电梯工程监理实施细则编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: 外用电梯工程监理实施细则一.工程概况:xx未来城市A2地块1、2组团位于xx大道与xx大道2#路之间，其中A2地块1组团分为6#、7#、8#、9#共四栋，总建筑面积为15.76万m2；A2地块2组团分为1#、2#、3#、4#、5#共五栋，总建筑面积为19.88万m2；总投资约4亿6仟万元，框架-剪力墙结构，地下二层，地上三十三层。工程范围包括基础工程、主体工程、屋面工程、节能工程、装修工程、安装工程、附属工程等，工程工期约520日历2、天。每栋楼一部施工电梯，共计9部。二.本工程外用电梯特点本工程使用的是双笼施工升降机，载重量为22000kg；外用电梯附着在建筑物外侧，以齿条传动，架体与建筑结构附着保证架体的稳定，可以乘载施工人员和物料。三.编制依据1、建设工程监理规范（GB50319-2000） 2、监理规划3、工程设计图纸及会审记录4、经批准的施工组织设计（方案）及专项施工方案5、建筑安全生产管理条例6、建筑施工安全技术规范7、外用电梯安全管理有关法规和标准。四.项目安全监理架构安全监理负责人总监：xx总监代表：xx安全监理工程师：xx现场监理员：五监理工作流程5.0.1施工单位在外用电梯安装与拆除前,应编制外用电梯安装3、与拆除专项施工方案，并附上外用电梯拆装队伍的资质证书，安装人员及司机上岗证书，并经企业技术负责人审批和提交项目监理部审查。5.0.2项目监理部审查专项施工方案，检查是否符合有关施工规范及法律法规、强制性规定，是否附具安全验算结果及安全验算正确性，该方案是否已经施工单位负责人审核确认。5.0.3监理工程师审核施工方案，如审核不合格，要求施工单位重新修改，并使施工方案符合要求后再报审。5.0.4如果方案审核合格，由总监理工程师在专项施工方案报审表签署审核意见并签名确认。5.0.5监理人员应依据专项方案监督施工单位进行外用电梯安装、运行或拆除，如出现安全隐患应及时发出整改通知，切实保证该专项工作的安4、全。六.监理工作的控制要点及目标值序号监理工作控制要点目标值1审批外用电梯专项施工方案及计算书,专业监理工程师及总监理工程师签认必须符合相应规定标准2检查分包队伍的资质，外用电梯安装人员、司机应持证上岗,有定期体检报告,质量,安全有专人负责检查资质证书、上岗证、体检证3工程技术负责人向安装及使用人员做技术交底和安全作业要求交底查看记录、技术交底卡4地基应浇筑混凝土基础，其承载力应大于150kpa，地基上表面平整度允许偏差为10mm，并应有排水设施。地基承载力达到施工组织设计要求5应保证升降机的整体稳定性，升降机导轨架的纵向中心线至建筑物外墙面距离宜选用的安装尺寸。导轨架安装时，应用经纬仪对升降5、机的两个方向进行测量校准，其垂直度允许编差为其高度的0.5保证架体稳定6升降机梯笼周围2.5m范围内应设置稳固的防护栏杆，各楼层平台通道应平整牢固，出入口应设置防护栏杆和防护门。安全防护全数检查合格7升降机安装后，由安装单位自检合格后，使用单位组织相关单位进行验收，并经政府职能部门检测合格并备案后，方可投入运行。应符合升降机设计和规范要求，合格8安装拆卸及安全措施应按施工方案执行,要单位工程负责人进行拆除安全技术交底及报批监理工程师批准后才能拆除。按上至下,先装后拆,后装先拆原则拆除,监理工程师巡查,签认拆除验收记录表确保拆除的安全性七.监理工作的方法和措施7.0.1施工现场使用的外用电梯，其6、安装、使用、拆除，必须由取得建设行政主管部门颁发的安、拆资质证书的队伍负责，并必须由经过专业培训，取得上岗证的专业人员进行操作和维修。监理人员查看其资质和上岗证。7.0.2施工单位在外用电梯安装与拆除前,必须根据现场环境、工程条件及设备情况，编制专项施工方案，并经企业技术负责人审批和项目监理单位确认。7.0.3地基应浇筑混凝土基础，其承载力应大于150kpa，地基上表面平整度允许偏差为10mm，并应有排水设施。7.0.4应保证升降机的整体稳定性，升降机导轨架的纵向中心线至建筑物外墙面距离宜选用的安装尺寸。导轨架安装时，应用经纬仪对升降机的两个方向进行测量校准，其垂直度允许编差为其高度的0.577、.0.6升降机梯笼周围2.5m范围内应设置稳固的防护栏杆，各楼层平台通道应平整牢固，出入口应设置防护栏杆和防护门。7.0.7升降机安装后，应经企业技术负责人会同有关部门对基础和附壁支架以及升降机等架设安装的质量、精度等进行全面检查，并应按规定程序进行技术试验（包括坠落试验）经试验合格签证后，方可投入运行。7.0.8 升降机的防坠落安全器，在使用中不得任意拆检调整，需要拆除调整时或每用满一年后，均应由生产厂家或指定认可的单位进行调整、检修或鉴定。7.0.9新安装或转移工地重新安装以及经过大修后的升降机，在投入使用前，必须经过坠落试验。升降机在使用中每隔3个月，应进行一次坠落试验。试验程序应按说明8、书规定进行，当试验中梯笼坠落超过1.2m制动距离时，应查明原因，并应调整防坠安全器，切实保证不超过1.2m制动距离。试验后以及正常操作中每发生一次防坠动作，均必须对防坠安全器进行复位。7.1 0作业前重点检查项目应符合下列要求：（1）各部结构无变形，连接螺栓无松动；（2）齿条与齿轮，导轨轮与导轨接合正常；（3）各部钢丝绳固定良好，无异常磨损；（4）运行范围内无障碍。7.1 1操作人员应根据指挥信号操作。作业前应鸣声示意，在升降机未切断总电源开关前，操作人员不得离开操作岗位。712升降机在大雨、大雾、六级及以上大风以及导轨架电缆等结冰时，必须停止运行，并将梯笼降到底层，切断电源。暴风雨后，应对升降机各有关安全装置进行一次检查，确认正常方可运行。713作业后，应将梯笼降到底层，各控制开关拨到零位，切断电源，锁好开关箱，闭锁梯笼门和围护门。714外用电梯拆装必须有技术和安全人员在现场监护。715指挥人员应熟悉拆装作业方案，遵守操作工艺和操作规程，使用明确信号进行指挥，拆装人员进入现场时应穿戴安全防护用品，在高处作业系好安全带。