1、办公楼屋顶花园工程施工组织设计方案目 录1、编制总则2、工程概况3、主要分部分项施工方法及措施（园林景观工程）4、材料以及运输5、分项工程质量管理6、工程进度计划与措施7、施工安全、质量8、施工配合协调9、施工机械设备的布置10、施工平面布置图一、编制总则11编制说明召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员编制该施工方案，在仔细研究领会设计图纸，明确工程特点，充分了解施工环境，准确把握业主要求的前提下，成立了组织专业技术骨干，集思广益、精彩众长，针对本工程的实际情况及结合我公司承担过的类似工程经验进行编制，力求使本标书编制切合工程实际、可操作性强。12编制依据1）屋面工程质量验收规2、范GB50207-20022）混凝土工程施工质量验收规范GB50205-20023）砌体工程施工质量验收规范GB50203-20024）建筑装饰装修工程质量验收规范(GB 50210-2001)5）建筑工程施工质量验收统一规范GN50300-2001二、工程概况主要景观点：泳池、泳池周边花池、特色木平台、特色水景、特色花架、洗脚池、B栋泳池周边花池、圆弧木平台、景观亭、景观廊架周边。详见*中心二期主体、7层屋顶花园施工现场，与三栋塔楼、空调机组建筑物其他施工队伍收边存在一些现场施工交叉作业内容，重点有关水电管路预埋安装施工需密切配合我公司进度要求。三、主要分部分项施工方法及措施1）、屋顶工程施3、工方案及技术措施11防水处理1）屋面的做法建筑防水及保护层（详建施）1.3 过滤层的设置（排水层、玻璃纤维布）为防止种植土流失而造成肥力下降及屋顶排水系统堵塞，在种植土的底部设置玻璃纤维布作为过滤层，防止种植土中细小颗粒的流失。1.4 排水层的设计（粗粒排水+蓄水层10） 排水层用200厚陶粒，非级配的砾石子或焦碴，膨胀至石或浮石等大颗粒土层，既可迅速排队底层积水，又对人工土的通气和储水有着良好的改善作用。 排水系统要与原屋顶排水系统保持一致，设法阻止种植物枝叶或泥沙等杂物流入排水管道。大型种植池排水层下的排水管道要与屋顶排水口相配合，使种植池内多余的浇灌水顺早排出。2）、园林景观施工方案及技4、术措施2.1 施工部署1、生产、技术准备（1）组织项目施工管理人员学习有关图集、图纸、施工规范以及技术文件，并由项目工程师牵头做好图纸会审、设计交底工作。（2）建立现场测量组，检查验收红线桩和建设方提供的座标桩，做好施工现场平面、高程控制桩的设置，以及地坪高程网络测量记录等测量准备工作。（3）组织翻样进行本工程钢筋、铁件、模板翻样工作。（4）做好施工前的技术及安全交底工作。2、现场准备 （1）工程开工后，首先按照相关标准、文明施工规划及施工总平面布置图进行现场布置和临时设施的施工。围护的搭设和临时施工的布置符合有关标准和要求。（2）按计划组织机械设备和施工队伍进场。（3）合理安排施工，土建及其5、他各专业施工默契配合，协调一致保证如期完成。3、 施工程序安排（1）钢筋采用现场加工制作成型，现场绑扎安装。钢筋材料采用50吨吊车运输。 （2）砼均采用商品砼，需大量砼采用56m臂架式混凝土输送泵车泵，车泵输送不到施工部位，屋面采用铲车ZL25型水平运输，少量采用SC100H货用施工升降机运输。（3） 模板均采用胶合板模板，要求按翻样图在现场加工制作定型，现场拼装。（4） 土方回填：采用上海“宝达安全型SC100H货用施工升降机，额定载重1吨，提升速度28（m/min）。4、机具设备资源配置（1）根据工期安排要求，结合本工程具体情况和特点，配备的机械设备，可以满足施工需要。（2）施工机械的进退6、场计划：根据建设单位通知，项目部随时进场进行施工前期工作（包括敷设临时施工用电用水线路，施工照明，临时设施的搭建及地面清土、清障等）。逐步安排砂浆机、砼搅拌机、木工机械及零星小型施工机械发中潜水泵、砼振捣器等的进场布置就位。各施工机械由项目部视具体使用功能和现场情况陆续进行进退场 。5、 现场临时用电施工现场由专职电工负责现场施工用电的管理工作，严禁非电工擅自拆装用电器具、拉设电线，各操作而采用电缆直接供电，每处配备一只电箱，以满足施工用电。施工现场的供电全部采用三箱四线绝缘线架空，设置漏电保护器，动力和照明要分别设置金属外壳的电箱，应作接地或接零保护。2.1.3.3 临时施工用水及消防用水布7、置1、进水总管已接入施工现场，要求水源管径应不小于50。2、施工用水在现场内的布置由本公司负责，在平面上采用沿场地A、B两栋布设50水管，每隔30m左右设一个25水源接口；作为施工用水管用25水管接出。6、 人力资源配置及专业构成根据工程项目要求，现场组成项目经理部，负责整个工程的全方位管理，同时按施工工种的不同，分别组成景观泥工、木工、铁工、砼工种按工程进度的需求，合理组织进场施工。1、在劳动力的专业安排上，根据本工程具体施工进度要求和完成工程量需求，再根据本工程机械设备投入情况分析，参照以往类似工程的施工经验，安排投入足够的施工人员组成本工程施工作业队，适时按需进场以此满足施工需要。2、施8、工操作队伍进行工期、关键部位施工方法、质量要求、安全施工措施、操作要领等方面的交底，书面、口头和现场示范相结合。7、工程施工测量7.2.1 测量总则根据业主提供的有关图纸资料及轴线标高基准点为依据，进行轴线测测放及标高控制，根据施工规范要求，在现场建立三个水准点，作为永久水准点。同时沉降观测时以该点为基准，在测量定位时按照先整体后局部的原则。7.2.2测量使用仪器。经纬仪1台；水准仪1台；5米钢卷尺4把；50米钢卷尺2把；2米塔尺2把；其他辅助仪器；以上仪器均通过技术监督局计量检定合格。7.2.3 测量人员组长由公司测量队长担任，组员由专职质检员，施工员，记录员等组成。7.2.4 测量方法1、9、标高以业主提供的水准点为基准，在现场建立3个水准点作为标高的引测测的依据。2、平面轴线控制网以业主提供的基准点及设计单位提供的总体定位图为依据，建立轴线控制网。3、在基础结构施工中，利用轴线控制网主控轴线为依据，架设经纬仪将主控轴线引测板面然后放测出其余轴线，用于定位。4、由控制网的控制点把轴线引出，然后通过多个方位进行校核，准确无误后，将其固定，作为以后向上投测的基准点。8、 施工技术、质量交底一般分项工程施工由各专业施工员根据项目质量保证计划、施工图纸、有关规范，标准等对班组工人进行技术质量交底，组织实施。关键分项工程，施工前由技术负责人，依据专项施工方案或技术措施向施工员及施工班组做详细10、的技术、质量交底，并做好记录，交底内容。（1）施工图的内容、工程特点、图纸会审纪要（2）一般和关键分项工程的施工方法，工艺要求及质量标准。（3）测量定位、分部分项部位的标高，轴线及安装设备配合问题。四、材料以及运输（1）计划：现场施工的各专业施工单位向项目部材料员提交单位工程设备、材料计划，提前了解材料的供应情况，对出现材料供应总是时，及时督促供应商采取措施确保材料及时供应。项目部材料员提出采购计划进行采购。（2）材料计划：要项目、数量明确、品种、型号、规格、材质、技术要求清楚。（3）采用上海“宝达安全型SC100H货用施工升降机，额定载重1吨，提升速度28（m/min），减少吊车空中运输自由11、体作业时间，及吊车作业由于屋面框架落货施工作业点进入屋面堆放的限制，增加便于多样材料在运输时间。（4）设备、材料包装的外形尺寸和重量根据采用上海“宝达安全型SC100H货用施工升降机参数使用。（5）钢筋采用现场加工制作成型，现场绑扎安装。钢筋材料采用50吨吊车运输。 （6）砼均采用商品砼，需大量砼采用56m臂架式混凝土输送泵车泵，车泵输送不到施工部位，屋面采用铲车ZL25型水平运输，少量采用SC100H货用施工升降机运输。（7）模板均采用胶合板模板，要求按翻样图在现场加工制作定型，现场拼装。（8）土方回填：采用上海“宝达安全型SC100H货用施工升降机，额定载重1吨，提升速度28（m/min）12、，在先施工部位完成前，提前进入土方备土在后施工景观亭周边处。前期各材料与工器具运输完成后，与少量材料穿插土方运输量可达60M3至75M3，最高运输土方量达105M3。五、 分项工程质量管理分项工程完工后，质检员应及时组织技术负责人和专业施工员，按照国家的有关验收标准对该分项工程进行检验，符合要求后进行下道工序。六、工程进度计划与措施6.1 施工进度计划部署 理安排施工进度计划，与各施工单位协调好，精心组织专业人员及合理安排劳力计划，考虑到该工程为在建工程，施工面积小，运输路线，错开以及便于运输道路，要合理安排施工步骤，尽可能展开作业面，加快进度进展，合理安排各工作之间的衔接，按进度调整配备人员13、，确保本工程按期完成。62施工人员安排合理安排各工作之间的衔接，按进度调整配备人员：各工种相互辅助施工与公司另外工程项目的施工人员准备补充。序号姓名岗位职称1邱传伟项目经理助理工程师2肖辉强施工员技术员3杨秋和质量员技术员4邱利平安全员技术员5邱耀从测量员技术员6杨吉中电工技术员序号工种人数备注1泥工262木工183铁工124测量人员35杂工1663管理人员构架表项目经理邱传伟质量员杨秋和施工员肖辉强安全员丘利平 测量员邱耀从电工杨吉中6.4施工总进度计划表施工总进度详见施工进度控制计划表。附：施工进度计划表时间项目总工期：120天102030405060708090100110120清理场地14、13准备工作110 泳 池525泳池边花池325特色木平台1222特色水景2650特色花架1217洗脚池2535B栋泳池边树池、台阶3550弧形木平台5065景 观 亭6690景观廊架周边90103回填土23108平整场地45113验 收113120注：地陇墙、回填土工序在各景观部位穿插施工，回填土方在景观亭部位处备土，减少垂直运输峰期。七、施工安全、质量（1）建立强有力的项目管理班子，严格管理，科学、安全施工，在人力、物力、财力、技术上充分保证，确保工程按计划进行。项目部全面负责工程施工进度安排与协调，同时根据施工组安排，抓住关键控制工序，在劳动力、机械设备、周转材料上实行统一周密的内部调配15、，保证工程的重点与难点的施工进度，兼颖一般，使各阶级分布工期、安全、质量目标始终处于受控状态。（2）提前做好施工场地，临时用水，电的安排，加工制作设备先期进场。合理、科学安排施工程序，开展多区域，多作业面施工充分发挥。（3） 加强质量管理与控制，隐藏工程验收，工序间交接验收等避免返工现象的发生。（4） 加强施工安全管理，杜绝重大安全事故的发生，就是对施工按序进行，进度按期正点的保证。（5） 积极加强与业主、设计单位、管理单位的联系沟通，了解现场的情况、设计意图，了解管理要求，尽可能早发现问题早解决，未施工创造良好的条件。八、施工配合协调 施工配合协调是工程的一个重要内容，是决定工程是否顺利进行16、和确保工期关键因素之一。施工配合协调涉及到方方面面，重点要做好以下几项工作：（1） 协调好与对外各方面的关系。（2） 协调处理好业主、管理等方面的关系。（3） 统一组织部署，搞好施工协调配合。（4） 各专业人员定期碰头，解决施工过程中出现的矛盾，接受业主及管理工程师的合理建议。九、 施工机械设备的布置根据施工方案、安排施工进度确定施工机械的类型、数量和进场时间，按确定施工机具的供应办法和进场后的存放地点和方式，编制安装机具的需要量计划进场。主要机械设备表序号机械种类型号功率数量备注1混凝土输送泵臂架式56m2货用施工施工升降机SC100H145KW13吊车50吨50吨14砂浆搅拌机JS350217、.2KW15弯曲机GW-40 Y132M-4KW16调直、切铁机35-40m/min2.2KW18砂轮机M302515 KW19焊机ZX7-400380V110锯木机GT4003KW211铲车ZL25112小型工具十、施工总平面布置图10.1施工平面布置原则（1）前后兼顾，具有全局性，既考虑了道路畅通和材料的进退场，又考虑到管道的制作。 （2）临时用电、用水的水平路线和垂直路线的走向合理布置。 （3）场区的施工道路畅通，确保场内水平运输和消防通道的要求。（4）施工机械设备的大型机械货用施工施工升降机主要布置在主楼与A栋交界处，小型加工机械设备布置根据工程进展地点。如下图：（5）施工现场地面材料18、二次运输堆场。如下图： 地面施工平面布置物料提升机施工方案：由于玻璃幕墙已安装，六层屋顶需拆除玻璃大小六块，设置出入口及附墙架一道，在二、四层拆玻璃各一块，设置附墙架各一道。如图：（3）采用上海“宝达安全型SC100H货用施工升降机，额定载重1吨，提升速度28（m/min），减少吊车空中运输自由体作业时间，及吊车作业由于屋面框架落货施工作业点进入屋面堆放的限制，增加便于多样材料穿插运输与增加运输的时间。在已营业商场处设置吊车方案：现场环境详见如下图4张1、 在已营业商场处设置吊车，吊车含吊车支撑脚需7米，宽度10米，现场会施工环境面积，吊车作业半径不够，要占过道路，需要1518米作业面积。2、 车库出入口设安全围护至路边，会相互影响材料运输、堆放、现场施工面积不够，车库车辆进出的视线。在营业商场处需搭安全防护。3、 车库出入口右边设置吊车，吊车已靠架空层A栋边，吊车至屋面的落货点只局限一个点，在屋面需大量多样材料垂直运输情况下， 如吊车上土方至屋面落地点，配铲车运输，需铲车运输土方后才能上其它材料，变成吊车工作时间局限。消耗了吊车作业用处。4、 在已营业商场处，车流多，靠路边有车停车。施工过程中需业主支持维持停车秩序，过往车辆、人员、材料运输车辆会影响道路畅通以及驾驶运输不安全。5、 在已营业商场处设置吊车，吊车施工作业下，该处人流、车流多，在吊车施工作业、空中运输自由体不安全。