1、目 录第1章 工程概况11.1 总体概况11.2 建筑概况11。3 结构概况41.4 机电工程概况61。4.1 排水工程概况61。4.2 暖通工程概况81.4.3 电气工程概况101.5 现场条件121。6 工程特点和施工重点131。6。1 工程特点131.6。2 施工重点141.7 本项目管理目标151.7.1 工程质量目标151.7.2 工期目标151.7.3 文明施工目标15第2章 项目管理组织机构及管理职责162.1 项目管理组织机构162。2 管理职责18第3章 施工准备223.1 劳动力准备223.2 施工机具准备243。3 主要周转材料准备273。4 施工现场准备283。5 技术2、准备283.5.1 深化设计283。5。2 分项施工方案编制计划293。5。3 技术安全交底293。5。4 试验计划293.5。5 资料归档计划293。5.6 标高引测与定位29第4章 施工组织方案304。1 施工区及流水段划分304.1.1 施工区划分304。1。2 流水段划分304.1.3 装修工程施工流水段划分314.2 主要分部分项工程施工方法324。2.1 建筑工程324。2.2 装饰工程344。2。3 给排水工程及采暖工程354.2。4 电气工程374.2。5 电梯工程错误!未定义书签。第5章 质量管理395。1 质量管理体系的建立395。1.1 各级质量责任制405。1.2 建立3、各项质量制度405.1。3 环节控制425.1.4 层层验收425。2 质量保证措施435.2.1 从施工组织及队伍上确保435.2.2 从工程材料上确保435。2.3 从施工机械设备上确保445。2。4 加强合同约束作用445。2。5 对分项工程质量的控制455。2.6 对隐蔽工程质量的控制455.2.7 运用先进的施工技术与手段控制455.2。8 运用高效，灵敏的电脑监控系统控制45第6章 进度管理456。1 施工总体进度计划安排456.2 工程阶段控制目标456.3 工期保障措施456.3.1 进度控制保证体系456。3.2 进场准备456.3。3 施工计划编制形式456。3.4 制定整4、体工程施工配套保证计划456。3。5 资源保障456。3。6 抓住关键线路，合理安排各工序456.3。7 技术工艺及措施的保证45第7章 季节性施工457。1 冬雨期施工内容457。1.1 雨期施工457。1。2 冬期施工457.2 冬期施工措施457.2.1 冬期施工准备457.2。2 冬期施工措施457。3 雨期施工措施457.3.1 雨期施工准备457.3.2 雨期施工措施45第8章 文明施工及安全管理458。1 文明施工458。1.1 工作方针及目标458.1.2 组织领导458。1。3 管理规定458。1。4 文明施工管理458.2 安全管理458.2.1 安全管理方针、目标458.5、2。3 安全管理内容45第1章 工程概况*大厦工程位于北京市*区，东临*河路,南临*庄西路,建设内容包括办公楼、酒店及相关配套设施。规划建设用地面积30096平方米，总建筑面积60692平方米(本次新建总建筑面积），其中地上建筑面积44984平方米、地下建筑面积15708平方米。1.1 总体概况本工程总体概况见附表1-1。表1-1 总体概况一览表序号内容说明与要求1招标工程名称*2招标工程地点北京市3工程规模总建筑面积60692 m2，地上20/11/4层，地下3层.4招标方式邀请招标5合同形式固定总价合同6质量要求质量等级：合格7工期要求计划开工日期：2009年3月18日开工，竣工日期：206、11年1月25日8设计单位9工程监理10结构形式钢筋混凝土框架剪力墙结构11工程性质综合性公共建筑12资金来源国拨13招标人14评标办法综合定量评标法1。2 建筑概况本工程建筑概况见附表1-2.表12 建筑基本情况一览表序号项目内容1建筑功能集办公、接待酒店及相关配套设施于一体2建筑结构形式框架-剪力墙结构3建筑面积（m2）总建筑面积60692地下建筑面积15708地上总建筑面积449844建筑层数地上酒店栋20层，办公栋11层,裙房4层地下-35建筑层高(m）地下部分层高地下1层5。1地下2层3.9/3。6地下3层5.9/3。6地上部分层高1层5.42层4。23层4.24层4.85层3.967、17层3.618层3.919层3.620层3.96建筑高度0。00绝对标高（m)51。95室内外高差（m）0。150。45底板标高(m）16。30、13.20檐口高度（m)酒店栋78.75，办公栋49。35，裙房20。557建筑平面横轴编号1-11纵轴编号A-G横轴距离（m）89.2纵轴距离(m）58。78建筑类别一类高层9耐火等级1级10人防等级六级（平时地下车库战时物资库)11保温做法挤塑聚苯板保温：屋面保温60厚，外墙外保温55厚12墙体外墙：地上部分为石材玻璃幕墙及200厚陶粒混凝土空心砌块，地下部分为300450厚钢筋混凝土墙体；内墙：地上部分为200(100）厚陶粒混凝土空心砌块,8、地下部分为钢筋混凝土墙体及200厚陶粒混凝土空心砌块.13屋面面层：25厚彩色水泥砖1:3水泥砂浆卧铺、20厚1:3水泥砂浆、种植土保温层：60厚挤塑聚苯板；防水层：3mm厚BAC防水卷材；找坡层：页岩陶粒最薄处30厚2%找坡。14门窗甲级防火卷帘门、甲级防火隔音门、甲乙丙级普通防火门、夹板门；铝合金窗、玻璃隔断、玻璃幕墙、百叶窗。15外装修外墙大面积5.4m以下为毛石花岗岩、5。4m以上为磨光花岗岩板，采用花岗岩火烧板；局部为花岗岩素浮雕、汉白玉浮雕、角部设金属云石装饰灯、局部设LED灯、八角花岗岩装饰柱；立面装饰窗、装饰窗石材雕刻花饰、裙房女儿墙花饰、裙房外墙锁石花饰、玻璃自动转门、防雨百9、叶风口。16楼地面混凝土、水泥、水泥砂浆、彩色水泥、防滑地砖、普通地砖、大理石、陶瓷砖、采暖地面、网络地板、环氧树脂、地毯17顶棚大白浆、镀锌穿孔板、涂料、装饰石膏板、铝合金方板、矿棉吸声板18内墙大白浆、镀锌穿孔板、水泥砂浆、涂料、陶瓷砖、大理石、壁布19二次装修楼地面:防滑地砖、普通地砖、大理石、采暖地面、环氧树脂、地毯；内墙:涂料、陶瓷砖、大理石、壁布；顶棚：涂料、装饰石膏板、铝合金方板、矿棉吸声板20防水做法地下二级（人防部分为一级），钢筋混凝土自防水加BAC防水卷材屋面二级，3mm厚BAC防水卷材厕浴间等室内防水单组分聚氨脂涂膜21玻璃、五金、油漆玻璃幕墙为LOWE中空玻璃浅绿色；内10、门窗玻璃为5mm厚净白片,卫生间为5mm厚磨砂玻璃，单块玻璃大于1。5平米为6mm厚安全玻璃；一般门窗五金按设计规定配齐、中档水平;防火门、卫生间门设闭门器、选用高档门锁；木制品均刷一底三度调和漆,金属制品均刷防锈漆二度、露明部分再刷银色调和漆二度。22电梯共设置十部电梯、六部自动扶梯23消防、人防设计地下三层、地下二层各设三个防火分区，地下一层设五个防火分区，1-4层每层为两个防火分区(三层为三个），五层级以上酒店和办公各层均独立成一个防火分区；每个防火分区均通过防火墙、防火卷帘分隔，设自动灭火及消防报警系统，消防电梯及疏散电梯设前室,消防控制室设在首层贵宾团体入口处。人防设于地下三层,六级11、抗力等级，丁级防化等级，平时为汽车库，战时为物资库，设一个防护分区、两个抗暴单元,设一个直通室外的出入口，且设防护密闭门。24无障碍设计1）首层贵宾团体入口和办公次入口设计有残疾人坡道，无障碍入口为力度不大的弹簧平开门，并安装视线观察玻璃、护门板、门内外高差0.15m以斜面过渡.2)办公首层设置残疾人专用卫生间;酒店1-3层设残疾人专用卫生间，7层设两间残疾人客房，并设一台残疾人专用电梯.25室外工程建筑物四周均铺砌花岗岩板或广场砖兼作散水找坡0.5。1.3 结构概况本工程混凝土结构及钢结构概况见附表1-3、1-4。表13 结构基本情况一览表序号项 目内 容1结构形式主体结构框架剪力墙结构基础12、结构筏板基础2基底标高-13。9m、-17。3m3建筑抗震设防类别丙类建筑结构的安全等级二级4抗震设防烈度8度建筑场地类别类5框架抗震等级地上五层及酒店部分为一级，办公楼五层以上部分为二级 6地下室抗震等级地下一层为一级，地下二层、地下三层为三级7人防等级六级耐火等级二级8地面粗糙类别C类地基基础设计等级一级9混凝土结构环境类型地上:一类地下：二b类10地基类型采用天然地基持力层土质类别卵石、圆砾持力层地基承载力350kpa防渗设防水位48.90m地下水类型潜水地下水的腐蚀性无腐蚀性11地下室混凝土强度等级底板、地梁C30地下外墙、人防墙C30地下一般混凝土墙C30地下剪力墙、柱C50水池C313、0地下楼板、梁C3012办公楼及裙房混凝土强度等级13层框架柱C5013层剪力墙、连梁C5046层框架柱C4546层剪力墙、连梁C4579层框架柱C4079层剪力墙、连梁C4010层以上框架柱C3510层以上剪力墙、连梁C35楼板、梁C3013酒店混凝土强度等级13层框架柱C5013层剪力墙、连梁C5049层框架柱C4549层剪力墙、连梁C451012层框架柱C401012层剪力墙、连梁C401316层框架柱C351316层剪力墙、连梁C3517层以上框架柱C3017层以上剪力墙、连梁C30楼板、梁C3014其他部位混凝土强度等级圈梁、构造柱C20垫层C1515混凝土抗渗等级变配电室S8底板S14、10地下二层楼板S8外墙S1015钢筋类别钢筋HPB235、HRB335、 HRB400焊条E43、E50、E5516钢筋保护层基础底板顶筋30底筋40柱30梁25墙板地下室外墙外侧地下室外墙内侧其他251515楼板15水池池壁内侧：40 外侧：251。4 机电工程概况1。4.1 排水工程概况本工程给排水工程概况见附表15。表15 给排水工程概况名称系统介绍给水系统本工程生产、生活给水及消防给水水源为市政供水，从南侧及东侧的市政给水管道引两条DN200给水管在场内连成环状管网，生活给水竖向分区供给，水表计量；生活热水及开水供应系统除办公楼外生活热水集中供给，热水由热交换站集中供给，热源为市政热15、水；生活热水系统分区同给水系统,采用上供下给，循环泵循环；空调循环冷却水系统在办公楼屋顶设置4台低噪音机械通风冷却塔，在冷冻机房设置冷却水循环水泵，水泵从消防水池吸水，并采取措施确保消防水量不被动用，并采取定期投药记载循环管路上设置综合水处理器等措施保证循环水质。中水处理及供给收集酒店客房淋浴、盥洗等优质杂排水及公共浴室的淋浴废水作为中水水源,在地下三层设置中水处理站处理。游泳池循环水处理系统宾馆地下二层设游泳池，由市政给水补水，单独设水表计量，在地下三层设置游泳池循环水处理及加热系统.洗衣房地下三层设小件洗衣房清洗小件衣物.预留水电接口.排水系统生活污水、废水、含油废水分别排放；生活污水经化16、粪池处理后排入市政排水管道;含油废水经地下一层机械气浮隔油池和室外隔油池处理后排入市政排水管道；地下室污废水及汽车坡道雨水设集水坑及潜污泵提升排放；屋面雨水采用重力内排水，排入市外雨水管道，部分小屋面采用外排水,室外设置雨水收集利用设施。人防工程人防工程内设置自动喷水灭火系统、室内消火栓及灭火器.消防系统设有室内外消火栓给水系统、自动喷水灭火系统及建筑灭火器。管材及接口室内消火栓给水系统、自动喷水灭火系统给水管及压力废水管采用内外壁热镀锌钢管,DN大于等于100mm时采用沟槽管接件连接，DN小于100mm采用螺纹连接，阀门采用法兰连接;生活给水管、生活热水供回水管采用不锈钢管及管件，DN大于等17、于100mm时采用对接氩弧焊连接，DN小于100mm采用承接边氩弧焊连接;中水给水管采用衬塑钢管及管件，DN大于等于100mm时采用沟槽件连接，DN小于100mm采用卡环式连接；生活污废水管采用机制排水铸铁管,承插或卡箍连接;重力流内排雨水管采用热镀锌钢管，沟槽连接；空调循环冷却水管采用钢骨架塑料复合管，热熔连接，阀门采用法兰连接。管道阀门、附件给水管、热水管：DN=50采用不锈钢截止阀,DN50采用蝶阀或闸阀。中水给水及空调冷却水管：DN=50采用铜截止阀，DN50采用蝶阀或闸阀。消防系统：泵房内采用明杆闸阀，其余采用蝶阀.排水管：采用蝶阀或闸阀。预作用系统排气阀前阀门采用电磁阀.卫生设备:18、坐便器采用6L水箱，洗手盆带水温调节红外感应水龙头，公共卫生间蹲便器采用踩踏式冲洗阀，小便器采用红外感应延时自闭冲洗阀.1。4.2 暖通工程概况本工程暖通工程概况见附表16。表1-6 暖通系统工程概况名称系统介绍系统概况本工程酒店、办公、裙房及地下娱乐场所设集中空调系统，除三层宴会厅和首层大堂空调形式采用全空气系统外，其他房间空调形式为风机盘管加新风系统，地下室洗衣房、中水机房、水泵房及地上厨房设有值班散热器采暖，地下游泳池、淋浴间和首层大堂设地板采暖。系统冷源与热源冷源：本工程夏季空调冷源为部分负荷冰蓄冷系统，共设两台基载主机和两台双工况主机，系统采用主机上游串联内融冰方式。热源:由城市热网19、供给15090摄氏度高温热水，本工程冬季供暖统一采用一种热媒，由热交换器交换成60-50摄氏度热水后供空调系统及散热器采暖系统.在过渡季节和部分冬季，由新风消除内区房间过热负荷。采暖、空调水系统管材:凝结水管采用镀锌钢管；热水管、冷冻水管采用焊接（DN0.93。回填土来源为外购，回填土进场后现场取样送实验室做土工击实试验，测定土的最大干密度与最优含水率。4.2.1.6 钢筋工程本工程主要采用HPB235、HRB335、HRB400级钢筋。拟设4个钢筋加工棚，面积均不小于60m2.对表面有轻微锈蚀的钢筋必须进行除锈处理，光圆钢筋除锈采用调直机调直兼除锈,螺纹钢则使用手工法除锈.钢筋的交叉点必须全20、部绑扎,直径22mm的钢筋连接采用滚轧直螺纹连接，其余采用搭接连接.为确保上层钢筋的标高和水平位置，底板上层筋用马凳架立。暗柱主筋上安装环形塑料垫块梅花型布置，控制保护层厚度。钢筋加工全部在在场外集中加工成型,运至场地内,用塔吊及人员直接运至施工作业面进行绑扎。4。2.1.7 模板工程地下部分的小钢模租赁，现场组拼.地上墙模板选用86系列大模板，模板全部租赁专业模板公司加工的定型大模板，定型大模板按流水段进行配制，每个流水作业区配备流水板1套,异型模板及角模各一套，满足生产需要。核心筒墙体地下三层到地上四层采用组合钢模板；地上五层至顶层采用大钢模，阴阳角模板根据墙体厚度的不同分别配制（酒店部分21、核心筒五层至十层厚度相同，十一层至十三层厚度相同，十四层至顶层厚度相同）。梁模板采用18mm类酚醛覆膜木质多层板；柱模板采用18mm类酚醛覆膜木质多层板,钢框,背楞采用型钢。4.2.1.8 混凝土工程本工程使用预拌商品混凝土,抗渗混凝土等级为 S10、S8，非抗渗混凝土标号C25C40。现场试验员、各区主管工长对预拌混凝土的质量负责监督。混凝土输送采用HBT80型混凝土输送泵2台（如浇筑时间错不开，混凝土输送泵不够用临时配备砼泵车），配套布料杆8个。泵管采用125mm无缝钢管,管道布置宜横平竖直，遵循“路线短、弯道少、接头严密”的原则布置，设钢管支架支撑管道.混凝土的浇筑与振捣要求混凝土自由下22、落高度超过2m采用串筒或溜槽，以保证不发生离析。混凝土的养护要求夏季应连续浇水养护时间不得少于14天。普通混凝土连续浇水养护不少于7天。冬季期间气温底于+5度不得浇水养护，混凝土表面应及时覆盖一层塑料布、两层草帘被，保持混凝土表面水分而达到养护作用。4.2.1。9 砌筑工程本工程砌筑材料主要采用陶粒混凝土空心砌块.根据墙体尺寸和砌块规格，妥善安排砌筑的平面排块设计，根据砌块厚度与结构净空高度安排好立面的排块设计。砌体按规范及设计要求设混凝土配筋带.4。2.1。10 脚手架工程基础施工阶段：搭设扣件式钢管脚手架马道，满足人员上下行走及小型施工机具、轻型材料等垂直运输；基槽外侧搭设护身栏。裙房主体23、及外装修施工阶段采用扣件式双排外脚手架，酒店及办公楼部分主体、二次砌筑及幕墙框的安装采用挑架，幕墙玻璃及外墙石材采用电动吊篮。主入口搭设护头棚，保证人员出入。并封密布围护.4.2。1.11 屋面工程本工程防水等级为二级，屋面为上人屋面。楼、电梯间屋面按不上人屋面设计.屋面保温、找坡层采用最薄处90mm厚SF聚合物水泥珍珠岩找2的坡.屋面防水底层采用30厚SF聚合物水泥防水砂浆。防水面层采用20厚SF聚合物水泥防水砂浆,振捣后抹平压光，双向中距3m设分隔缝，缝宽10mm,缝内填密封膏。防水层施工完后及时洒水养护14天,避免出现干缩裂缝。4。2。2 装饰工程4。2.2。1 地面工程本工程设计要求地24、面只做到垫层部位，预留装饰做法。垫层采用1:1:6水泥粗砂焦渣。施工完毕后养护不少于7d，避免受水浸湿。厨房、卫生间地面设计要求只做到防水保护层.防水层为1.5mm厚963B聚合物-水泥基复合防水涂料，一布五涂。防水保护层采用20厚1：3水泥砂浆,毛面收活。4.2。2.2 抹灰工程检查墙体垂直度、平整度,找好规矩后将基层表面清理干净,基层刷素水泥浆一道。砌体与混凝土墙交接处的基层表面钉钢丝网，再进行抹灰。24小时后喷水养护，养护7天.养护视气温而定，每天12次.4.2。2.3 门窗工程本工程房间、阳台外窗为中空玻璃隔热断桥铝合金窗,户内为安全防卫门。门窗表面应色泽均匀,无裂纹、麻点、明显擦伤.25、门窗框与扇应装配成套，并装好全部小五金。门窗制作尺寸偏差应在允许范围之内。安全防卫门安装必须牢固，安装位置、开启方向、连接方式应符合设计要求。4.2。2.4 内隔墙板安装本工程内隔墙采用90mm厚光面陶粒混凝土空心条板，两面预留5mm厚面层装饰。墙底部捻细石混凝土，常温24h后浇水养护.两板块接缝凹槽处水泥砂浆捻实并及时喷水养护.4.2.2。5 涂料工程本工程住宅楼室内墙面、顶棚采用耐水腻子饰面，要求每遍腻子干燥后要用砂纸打磨，直到将墙面磨平磨光。涂料大面积使用滚刷法，靠近窗框等细部采用平涂法,涂刷方向一致，涂刷均匀无漏刷、透底.4.2。2.6 外檐工程外墙三层以下为饰面砖,三层以上为仿石涂料26、。蚀面砖整体镶贴自上而下进行，镶贴牢固无空鼓，破活甩在较隐蔽部位,砖缝顺直,深浅一致。外墙仿石涂料按设计选定颜色喷饰，要求基层处理平整，涂料无色差,饰面厚度满足设计要求。4。2。3 给排水工程及采暖工程本工程功能要求比较齐全，各种管线相互交插较复杂,墙、板留洞较多，要求安装施工单位与土建施工密切配合，适时检查各种管道留洞及穿墙和楼板的预留套管位置是否准确。在土建专业施工同时,由专业水暖人员配合留洞、预埋铁件。 4.2。3。1 给排水系统及采暖系统管道安装给水系统主管采用钢塑复合管丝扣连接；支管采用PB管热熔连接。采暖系统管道均采用PE-RT管，连接方式为热熔连接。干管安装：首先根据设计图纸要求27、的坐标、标高、预留槽洞，施工条件具备时将预制加工好的管段按编号运至安装部位进行安装。干管安装完后应做闭水试验，出口用充气橡胶堵封闭，达到不渗漏、水位不下降为合格.立管安装：将预制好的立管按编号分层排开，按顺序安装，校对预留口的高度、方向是否正确，支管甩口均做好临时封堵，立管安装朝向应便于操作和修理。安装完后用线坠吊直找好垂直度，配合土建堵好楼板洞. 支管安装:将预制好的支管从立管甩口依次、逐段进行安装，有阀门的应将阀门盖卸下再安装，根据管道长度适当加好临时固定卡,核对不同卫生器具的预留口的高度、位置是否正确，找平找正后栽支管卡架，上好临时丝堵.4。2.3.2 管道试压铺设、暗装、保温的给水管道28、在隐蔽前做好单项水压试验.管道系统安装完毕进行综合水压试压。水压试验时放净空气,充满水后进行加压，当压力升到规定要求时停止加压，进行检查,如各接口和阀门均无渗漏，持续到规定时间，观察其压力下降在允许范围内，通知有关人员验收，办理交接手续。然后把水泄净,再进行隐蔽工作。4。2。3.3 卫生器具的安装大楼内卫生间的卫生器具包括：蹲便器、坐便器、洗脸盆、小便器、洗涤盆等.其主要的施工技术措施为:卫生洁具的选型应在安装预留预埋初期阶段即予确定，根据产品样本尺寸进行洁具上下水的预埋预留，以保证洁具下水口预留洞位置的准确性，避免事后打凿.卫生洁具应在卫生间地坪防水层施工完毕后进行安装,坐便器在卫生间地砖铺29、贴后安装，坐便器的固定用膨胀螺栓，加设平垫片（钢垫片，硬塑垫片各一）；脸盆沿口与台面接合处，应用玻璃密封胶涂抹，沿口四周不得渗漏，不得采用白腻子批缝。4。2。3.4 通水试验给水管道安装完毕后进行压力试验，试验压力冷水为1。0 MPa,热水为1。5 MPa，升压时间不小于10分钟，至试验压力，稳压1小时，压力降不得超过0.06 MPa;同时检查各连接处不得渗漏。埋地埋墙管道试压工作必须在面层浇捣或封堵前进行，达到试验试压要求后，方可继续施工。排水管道安装完毕后，进行灌水试验,注水高度为一层楼高度,30分钟不渗不漏为合格。4。2.4 电气工程土建和水电施工在交叉配合上应着重注意预埋件及预留孔的校30、核。为确保电气安装能顺利进行，在交付电气安装前应进行埋件和留孔的复核，发现问题，及时处理。 4。2。4。1 电气分部工程在施工各阶段中,配合土建阶段是十分关键的阶段，施工时必须严格按图纸以及规范标准进行配管预埋，配电箱、开关箱、插座箱配管应做好跨接。钢管连接采用套筒焊接或丝扣连接，以防熔渣等杂物落入管内.配电箱、开关箱及电源箱应装于横平竖直和凹凸墙面的距离，浇注在混凝土墙面内所有管道和盒箱应封密处理. 4。2。4.2 配管穿线对于钢管，其操作工艺流程为：配管预制（切管煨弯套丝明管支架）测定盒、箱位置明管支架及箱、盒固定管子套丝管，箍丝扣连接变形缝处理地线跨接穿钢丝扫管带护口导线与带线绑扎拉线导31、线接线帽压接及包扎绝缘测量。4.2。4.3 灯具安装 灯具安装的操作工艺流程为：检查灯具组装安装灯具通电试运行。安装时注意吊顶内灯具采用全封闭式接线，灯头盒到灯具之间的灯头线采用镀锌涂塑金属软管活接头纳接保护。安装高度低于2.4M灯具均应做好可靠接地，并有明显标识牌。大厅内或地下室灯具应成排,中心偏差不应大于5MM。 4.2.4。4 配电设备的安装本工程需用许多配电箱（屏）等设备，其基本工艺流程如下:配电箱安装：弹线定位铁架固定（明配）箱体固定端子板安装接地绝缘测试配电屏安装：基础制作（槽钢)检查屏内设备配电屏安装接线调试运行4。2。4。5 桥架的安装动力配电干线采用桥架敷设，安装时施工要求如32、下:(1）安装前先要对土建施工预留孔洞位置进行复测。(2）在管井内，应垂直挂线；弯曲部位及交叉处采用定型产品，以确保线缆弯曲半径。（3）经过建筑物的伸缩缝时，桥架本身应断开,用内连接板端搭接,另一侧不需固定，保护接地线及其中线缆要留有余量.（4）保护接地用螺栓簧垫应采用镀锌制件，确保长期不锈蚀，接地点处采用明显标识牌.（5）桥架在拼装组合过程中出现长度不凑数而需切割时,应用锯割下料，严禁使用电弧、气割。4.2。4。6 电缆敷设 本工程中动力干线均采用电缆，敷设时须注意：(1)根据设计要求，明确电缆的规格型号和特殊要求,尤其是普通电缆、耐火电缆与阻燃电缆，避免用错.(2）桥架内敷设电缆按一定的顺33、序，应用绑扎固定，电缆从桥架进入配电盘时穿保护管.（3）电缆进入配电屏后，做到横平竖直，电缆头采用热缩型电缆首套保护,以提高施工工效，保证工期. 4。2.4.7 防雷及接地系统 本工程利用镀锌扁钢在屋顶设置避雷带,并用柱内两根16的主筋作引下线与地下室或各单体基础内接地极组成接地装置.柱内的两根主筋搭接处焊牢，接地装置在设计高度设端子板进行测量，端子板采用镀锌处理.如果接地电阻大于1欧姆，则要在建筑物周圈打入接地极，接地极采用镀锌处理,埋入深度不小于60厘米.避雷网、避雷带位置严格按照图纸及施工图集要求施工,焊接点牢靠，焊接部分补刷防腐油漆。第5章 质量管理5.1 质量管理体系的建立质量是企业34、的生命，为确保工程质量建立以项目经理负责制的质量保证机构，由具有丰富施工经验和管理水平的人员组成项目班子。明确责任，将责任落实到人。加强质量危机意识,增强创优的质量意识。所有项目管理人员、特殊工种都必须持证上岗。成立由项目经理、项目总工、生产经理、质量组长、各区工长、质检员组成的质量保证体系。质量管理体系，全面贯彻执行GB/T190012000idt、ISO9001:2000质量管理体系标准。质量管理体系文件包括管理手册和管理体系程序文件和工程项目管理手册.项目经理部在严格贯彻GB/T190012000idt、ISO9001：2000质量管理体系标准将大大提高了施工项目的管理水平，特别是提高质35、量管理体系的过程控制，在管理中采取预控的思想，对质量管理实行PDCA循环,建立纠正和预防措施的机制，在提高管理质量水平的基础上，全面提高工程质量和服务质量质量管理要坚持“技术为先、质量为本、顾客至上、追求卓越;优质的工程,完善的服务是我们不懈的追求”的质量方针和“计划、实施、检查、改进”PDCA循环的工作方法不断改进过程控制、工程质量和服务质量.项目质量控制要满足工程质量标准、施工技术工艺规程规范、技术质量管理标准和业主相关技术质量要求.加强施工前的质量预控，强化施工过程中的过程控制，确保施工后的质量检验。5。1。1 各级质量责任制项目经理是质量责任者，对质量工作进行全面领导，技术负责人负责质36、量，项目项目总工协助经理抓好质量工作。各级部门承担部门质量责任。经理部成立质量管理小组，负责本工程质量计划的实施及施工过程的工作。质量保证体系组长由项目经理担任，副组长由项目项目总工担任，分工明确，各负其责,相互配合，目标明确。各级质量人员严肃使用质量否决权，做到无计划无设计不安排施工,没有达到质量标准不交接，没有质量签字不决算承包合同。5.1.2 建立各项质量制度5。1.2.1 进场物资质量管理制度材料部门根据物资需用计划到合格分供方统一采购供应.严格按照物资采购控制程序、进货检验试验控制程序、搬运、储存、包装控制程序、顾客提供产品的控制程序,按计划分批分期组织好施工所需物资的进场，通过对供37、货厂家的评审及到场后的复验，对不合格产品坚决按规程办理，保证材料的质量。5.1.2。2 工程质量样板制度建立钢筋、模板、混凝土浇筑样板，由项目部总工组织工长、质检员、施工班组共同验收评测，确定样板标准。在装修阶段制作装修样板间,由公司科技质量部会同项目部总工、工长、质检员、施工班组共同验收评测,确定样板标准。5。1。2。3 隐蔽工程验收制度凡属隐检项目均要在班组自检合格的基础上，由工长组织，单位工程技术负责人,质检员等参加检查检收，合格后由工长填写“隐敝工程检查记录”（要有内容）并通知监理、设计单位进行检查验收。未经隐检或隐检不合格，不得进行下道工序施工。5.1.2。4 工程预检复核制度预检复38、核必须在下道工序施工前进行,由工长负责组织班组长，并请技术负责人和质量检查人员参加,共同进行，检查中如提出返修意见，待返修合格后,进行复查并填写复查意见。本工程增加钢筋的预检，执行“七不绑”制度。5.1。2。5 混凝土浇灌制度混凝土浇灌之前，必须做好一切准备工作：钢筋做好隐检；模板做完预检;水电及预埋件安装完成并经检查合格;水、电、马道、器械已准备完备；冬期施工做好保温及有关准备等。5。1。2.6 各级质量检验制度在施工过程中，我们要按有关规定进行检验批质量验收、分项工程质量验收、子分部质量验收、分部工程质量验收和竣工验收。不合格品的控制：在施工过程中,一旦出现了不合格品，我们一定要认真对待、39、认真处理,以使其对工程质量的影响降到最低。施工中若出现不合格品，首先要做出“不合格品报告”，然后项目总工组织有关人员要对其产生的原因、性质进行评审,提出处置方案，质检员负责对其处置过程进行监督并对结果检验评定。纠正和预防措施:施工过程中,对已发现的质量问题我们要制定纠正措施，对潜在的质量问题制定预防措施。根据不合格品报告，项目总工组织有关人员调查,分析产生不合格的原因，制定纠正措施并组织实施.公司技术处每季度将收集的已发生的潜在的不合格品产生的原因,制定纠正措施，下发项目经理部实施。5。1。2.7 质量例会制度包括每周质量例会、生产例会质量讲评、质量问题追根制度，质量问题追根制度遵循：回诊查原40、因追查责任人限期整改验收结果定论总结、立规矩的模式,发现问题随时解决，质量管理人员要根据收到的质量信息，提取质量数据,采用合适的统计技术，提出分析结果，以便掌握质量动向，重点应该放在如何防止再次发生，进行质量预控。5。1.2.8 奖罚制度我们在工程施工中将引进竞争机制，制定详细、切合实际的奖罚制度和细则，保证工程施工全过程中，由项目质量员负责组织有关管理人员对在施作业面进行检查和实测实量。对严格按质量标准施工的班组和人员进行奖励,激励他们在工作中始终能把质量放在首位,使他们再接再励,扎扎实实把工程质量干好.对未达到质量要求和整改不认真的班组进行处罚以利于提高质量。5.1。3 环节控制“质量创优41、，技术先行”，方案和技术交底必须在施工前经各方讨论落实，注重质量预控和过程控制,对施工过程及成品发现的质量问题应及时检查及时纠正,做到质检员、工长技术员、项目工程师及时掌握质量问题，并逐级认真实施解决，对反复出现的质量问题应采取有效对策，处理后经检验合格后方可实行下道工序.5.1。4 层层验收工程质量验收实行外包队自检、互检交接检和专职质检员检查三检制.项目部质检员、技术主管及监理、甲方四级检查把关。基础、主体、竣工验收由公司验收、总公司抽查、质检站、监督站四级控制.对施工过程及成品发现的质量问题应及时检查及时纠正，做到质检员、工长技术员、项目工程师及时掌握质量问题，并逐级认真实施解决,对反复42、出现的质量问题应采取有效对策，处理后经检验合格方可实行下道工序。5.2 质量保证措施 5.2.1 从施工组织及队伍上确保本工程公司委派业主确认的施工过类似的工程、有丰富实践经验的项目经理担任该工程项目经理，并配足各专业施工技术管理人员，建立岗位责任制和质量监督制度,明确分工职责,落实施工控制责任制，各岗位各行其职。选用技术过硬、敬业爱岗、社会信誉好的本公司在册职工参与施工,不搞分包和私招乱雇，同时，我公司拥有已形成的对施工队伍完整的管理和考核办法，以对施工队伍质量、工期、信誉和服务等方面的严格考核，从根本上保证项目所需劳动者的素质,在施工过程中将定期组织质量讲评会，同时组织到创优内外部单位进行43、观摩和学习，并邀请上级质量主管领导和专家进行集中培训和现场指导;项目还将做好规范、标准和技术知识的培训工作，促使项目人员的素质不断提高，从人的因素上消除产生质量问题的源头.项目对分包主要管理人员也要进行施工质量管理的培训,对分包班组长及主要施工人员，按不同专业进行技术、工艺、质量综合培训，未经培训或培训不合格的分包队伍不允许进场施工。项目责成分包建立责任制,并将项目的质量保证体系贯彻落实到各自施工质量管理中，并督促其对各项工作落实。5.2.2 从工程材料上确保现场使用的各种材料全部是新的,制造商或生产企业应具备国家相应的资质，在合格分供方名册之内，材料采购人员必需对其型号、规格、性能有全面了解44、,达到一定技术水平，在业主或监理的监督下实行材料供货.所有采购的工程材料由技术部的专业工程师负责编制工程材料采购技术要求。对于工程材料生产厂家和供应商按照有关要求建立合格供方名册。由材料部负责对每种工程材料选取三个厂家，并将有关资料报送项目监理审批，必要时要附上样品.大宗材料、对工程质量影响程度较大的材料、单个订货合同在10万元以上的材料以及无法通过进场检验检查其质量的材料，可由材料部负责组织监理工程师和项目经理部的相关人员，对生产厂家生产过程和实例工程进行考察,并由采购部负责编写考察报告,报送监理工程师备案。所有进场的工程材料必须进行进场检验，未经检验和已经检验为不合格的材料、半成品、构配件45、等，不得投入使用。对于所有工程材料应设置可追溯性标识，经营部负责建立质量档案。对甲供材料、半成品、构配件等，必须按规定进行检验和验收。5。2。3 从施工机械设备上确保机械设备按施工进度计划进行施工设备的调配。现场选用的机械应能够满足施工需要。对机械设备的操作人员进行资格的确认，无证或资格不符合者，严禁上岗。现场机械设备使用由专人进行维护保养,保证施工机械的正常安全使用。5。2。4 加强合同约束作用合同管理贯穿工程施工经营管理的各个环节，我们将特别注重分包的选择，比较各分包方价格、工期、质量目标,细化合同的内容，将对分包的质量要求写入合同中，合同内容力求全面严谨,责权明确,不留漏洞。5。2.5 46、对分项工程质量的控制分项工程施工过程中，各施工单位负责人必须督促班组作好自检工作，确保当天问题当天整改完毕。分项工程完成后，各分包单位负责人必须及时组织班组进行分项工程质量评定工作，并填好分项工程质量验收记录和工作报验单，核查后,报监理工程师进行验收。质检部对分项工程进行不定期抽样检查，发现问题以书面形式发出限期整改指令单，项目施工队负责在指定期限内将整改情况以书面形式反馈到质检部。5.2。6 对隐蔽工程质量的控制凡分项工程的施工结果被后道施工所覆盖，均应进行隐蔽工程验收.钢筋工程、沟道内的或埋地等工程在隐蔽前必须做隐检，预埋件也必须做隐检。在隐蔽之前，各分包单位在自检合格的基础上,填好自检记47、录、工程报验单、隐检表等报监理工程师审核。隐检记录表的内容有：施工依据（图号、洽商单号）、所用主要材料的品种、规格和材料报验单号、主要做法、质量情况等。隐蔽验收的结果必须填写隐蔽工程验收记录，并由监理工程师复检确认。未经监理确认的隐检工程不得隐蔽。5.2.7 运用先进的施工技术与手段控制（1）专业施工保证：按照工程建设过程的工序规定强化技术管理,为工程项目实现质量目标提供专业化技术手段。（2)先进的模板体系：墙模采用组合大模板体系，表面为双面覆膜多层板模板，足够的刚度和光滑平整的楼面是施工清水砼的保证.柱模采用18mm类酚醛覆膜木质多层板，钢框，背楞采用型钢,以确保砼外观质量。梁板采用18mm48、类酚醛覆膜木质多层板做面板，刚度大，易拆除，周转次数高，砼质量好。模板支撑采用新型门架早拆支撑体系，以确保模板的承载力与稳定性。（3）钢筋连接技术：直径22mm的钢筋连接采用滚轧直螺纹连接,其余采用搭接连接技术,并由专业人员施工,操作工人持证上岗,施工中严格按技术规程操作，加强质量检测与验收，从而确保钢筋连接质量.(4）防水工程保证：严格按防水操作规程操作，由专业队伍施工，工人持证上岗,尤其是各细部、节点作法严格执行施工规范和设计要求，并加强现场控制以杜绝渗透漏的发生。5。2.8 运用高效，灵敏的电脑监控系统控制施工大门处设探头一只,结构施工时塔吊上设探头，装饰施工中在关键楼层，关键部位施工时49、设置移动式探头，专人值班监视,全方位,全过程掌握施工质量动态,发现问题及时处理，把事故消灭在萌芽状态，使施工全过程始终处于较好的控制状态。第6章 进度管理6。1 施工总体进度计划安排工程总工期目标：本工程计划2009年3月18日开工，2011年1月25日竣工。总工期649日历天。6.2 工程阶段控制目标在完全响应招标文件提出的要求开工时间和竣工时间的前提下，制定施工阶段计划如下:（1)本工程拟定于2009年3月18日开工，2011年1月25日竣工，总工期649日历天；（2)2009年3月18日进场后开始工程定位、场地调整、立塔等项工作。其中塔吊确保在垫层施工完毕后投入使用；(3)2009年3月50、中旬开始垫层施工,期间陆续穿插导模墙及防水施工，至2007年4月1日开始第一段底板绑筋，基础底板施工用时30天;（4）2009年7月3日结构出正负零,地下结构平均20天/层，地下室外墙防水及肥槽回填随结构穿插进行不占用关键线路；(5）2009年12月31日结构封顶,共耗时181天.其中14层15天/层、511层8天/层、1221层7天/层.北侧人防出口在结构后期插入，用时60天,于2010年1月底完成。（6）钢结构劲性柱施工随结构穿插进行，在结构施工至4层后插入钢梁及隅撑安装，大宴会厅屋面浇筑在2009年9月初完成。（7）地下室二次结构在第一次结构验收：即裙房完成后插入，办公栋结构封顶后进行裙51、房湿作业及外围护墙砌筑，保证外檐施工进度；幕墙框架施工在结构验收后进行，于2010年3月中旬完成.（8）2010年3月中旬插入幕墙安装及屋面施工，2010年6月30日完成外装修工程;（9）2010年3月中旬大面积插入二次结构及楼内湿作业,随后进行精装修施工.2010年12月初楼内精装修基本完成，开始竣工清理及验收用时20天，2010年12月25日竣工；6。3 工期保障措施6。3.1 进度控制保证体系本过程项目进度控制保证体系见附图6-3.图63 项目进度控制保证体系图6.3.2 进场准备在工程开标前准备包括项目管理机构及人员，劳务分包的选择,机械设备的投入，与甲方现场代表的现场交接工作，施工安52、排,市场的调研，施工组织和技术方案的研究和优选等。中标后立即着手进行现场平面布置、临建施工，临水临电布设，施工场地平整，劳动力和机械设备的进场、各种施工证件的办理、施工进度的安排等。详细见第六章施工准备、第七章施工平面布置.6。3。3 施工计划编制形式为科学合理地安排施工先后顺序以及充分说明工程施工计划安排情况，采取三级计划管理方法。6.3.3.1 一级总体控制计划专业工程的阶段控制目标,采用计算机进行计划管理，实现对各专业工程计划实施监控及动态管理。6.3。3。2 二级进度计划以一级进度计划为依据，进一步的分解一级进度控制计划,进行流水施工和交叉施工的计划安排，以月度的形式提供给业主、监理和53、专业施工队伍及其基层管理人员，具体控制每一个分项工程在各个流水段的工序工期。6.3.3.3 周进度计划以周作业计划安排工程施,并进行检查、分析和计划安排。通过周计划确保月计划、月计划确保阶段计划、阶段计划确保总体控制计划的控制手段，使阶段目标计划考核分解到每一周。计划管理均采用计算机专业软件进行动态管理，实现预期的进度目标，达到控制工程进度的目的。6。3。4 制定整体工程施工配套保证计划进场后，尽快与业主、设计、监理共同制定出一整套严密的工程配套计划（包括深化设计详图设计、施工方案编制计划，专业/独立承包商招标计划和进场计划，材料设备招标、定货、加工和进场计划，劳动力计划，工程检验和验收计划等54、），以确保总体计划的实施。我公司中标后将提供以下部分配套保证计划：6.3.4。1 招投标计划此计划是根据本工程招标文件要求，在分项工程开工前所必须的物资设备供应商、专业分包商合约签定期限和进场时间。专业分包项目由业主与承包人共同组织招标，由业主牵头，由承包人与分包人签订合同。由于本工程的专业多，交叉作业较多,协助业主对专项物资、设备供应商、专业分包商按总控计划进行招标、选择，是极其重要的工作.在此计划中充分体现对供应商和专业承包商的发标、资质审查、考察、报审和合同签定期限和进场时间要求。6。3.4.2 大型施工机械设备进出场计划要求分项工程所必须使用的设备材料进场计划以及施工机械设备的最迟进出55、场期限。对于特殊加工制作或供应的材料和设备，应充分考虑起加工周期和供应周期。6。3.4。3 合格分供方和专业施工队计划要求在分项工程开工前所必须的物资供应商、专业施工队合约签定期限和进场时间。对分供方和专业施工队的发标、资质审查、考察、报审和合同签定期限和进场制定时间要求。6.3.4.4 临时设施进出场计划临建设施的安排考虑室外管线的位置，减少对室外工程的影响,并制定室外工程开工后临时设施的拆除、转移和变更。6.3。4.5 劳动力安排计划从我公司选择信誉良好、长期合作、有丰富创优经验的劳务队伍进行主体结构施工。6.3.4.6 组织协调计划工程施工中与业主、设计、监理、分包、供应商等多家单位的协56、调工作是能否实现工期、质量、安全、成本、文明施工的关键。为了保证这些目标的实现，特制定以下制度,确保把各方的工作组织协调好。（1）周监理例会制度。在每周二召开由监理主持,建设单位、施工单位参加的周监理例会，会上商讨一周的工程施工和配合情况，协调、解决各方关系及施工中的出现的问题.（2）生产例会制度。项目部每天下午下班前组织生产例会，对各分包单位及各专业施工队伍就工程的工期、质量、安全、材料供应等进行组织协调。（3）质量例会制度.项目每周组织2次质量工作会,通报一周内的工程质量情况，分析情况，发布技术、质量动态信息及质量关键部位的保证措施。会议由项目经理主持，项目部各相关部门参加.（4）制定专题57、讨论会议制度。工程施工中遇到较大问题时由业主、设计、监理、总包、有关分包方应一起商讨解决。此专题讨论会不定时召开。(5）制定考察制度。项目的分包、分供方要组织三家以上参与竞争。因此制定考察制度，项目经理部组织对主要分包、分供方进行考察，经过综合评比，最终选定合格的分包、分供方。同时报请业主、监理审批认可.6。3。5 资源保障委派具有大型工程总承包经验、具有丰富工程创优施工经验和能力的一级优秀项目经理和各类专业技术管理人员组成项目经理部，以最大程度地满足本工程的需要。以我公司专业化公司的施工保障能力，充分利用我公司优势资源.通过我公司多年与劳务资源地的配合,精选合格劳务分包队伍。利用我公司的施工58、机械设备资源,包括施工机械设备、测量仪器设备、检验试验设备满足工程需要。6。3.6 抓住关键线路，合理安排各工序6.3。6。1 提前插入初装修和机电安装施工本工程结构采取分阶段验收，以保证初装修和机电安装提前插入,在我公司编制的进度计划中，根据各工序的专业特点，统筹安排了各工序的合理穿插,从而为后期精装修施工、机电调试、竣工验收赢得了时间，具体安排详见施工总体进度计划。6。3.6.2 机电设备安装与土建结构施工交叉施工机电安装工程自地下结构验收后插入施工，应于2010年10月10日前完成变配电室的施工和电气交接试验，并通过供电局的验收和正式送电。2010年10月25日前，楼内供配系统完成施工和59、电气交接试验,由变配电室将电力由正式线路送至各各层楼动力及照明配电盘。2010年10月底前完成全部机电安装工程各系统的施工、试验、调试、试运行、空载试验和负载试验。2010年11月底完成电检和消检以及消防局的验收。6。3。6.3 装修阶段的各专业交叉施工内装修工期关键在于采取初装修、湿作业和机电主干管和主要设备安装提前插入的原则，以保证精装修有充裕的施工时间。要充分体现结构快、初装修、湿作业和机电安装早插入，装修紧张有序的原则,在具备施工作业面的情况下组织实施的原则。按照上述原则,工程地下与地上结构采取分阶段验收,以便砌筑和抹灰等以及机电安装工作的及时插入。通过采取分段验收的方法，可保证装修提60、前插入、及时跟进的原则得以实施.同时机电设备专业穿插施工。我公司将按照总体施工进度计划，会同各个专业施工单位,共同协商、协调安排。装修与机电安装之间的交叉施工，是本工程施工中最复杂的管理，装修与机电安装交叉工作面大，内容复杂，如处理不当将出现相互制约、相互破坏、相互推卸的不利局面，尤其是对于本工程，机电管线异常复杂，且机电、装修专业分包多，装修面大，有些还是业主另招标选定的分包，使装修与机电之间的交叉施工矛盾就显得尤为突出，所以要重点解决装修与机电安装的交叉矛盾，解决的原则是：机电安装进度必须服从总体进度计划,保证主导工序的施工进度，选择合理的穿插时机,按总体进度计划进行统一组织、安排和协调，61、使整个工程形成一个和谐、高效的有机整体。进入装修阶段后，室内和外墙装修同样存在许多交叉，但总体遵循的原则为：先外后内,内装修要为外部装修提供条件和创造工作面,在此期间外幕墙装修始终处于总控计划中的关键线路上，因此一切内装修施工都要为保证外装修施工进度为前提。在施工过程中，室内装修要特别对室外装修注意保护.6.3.7 技术工艺及措施的保证6.3.7。1 编制有针对性的施工组织设计、施工方案按照“方案先行，样板引路的方针，按照方案编制计划，制定详细的、有针对性和可操作性的专项施工方案，实现在管理层和操作层对施工工艺、质量标准的熟悉和掌握,使工程有条不紊的按期保质完成。6。3.7。2 流水施工的方针62、采用节拍均衡流水施工方式进行组织施工，根据各阶段施工内容、工程量以及季节的不同，相应增加资源投入,加强协调管理等措施来满足均衡流水施工的需要。6.3.7.3 广泛采用新技术、新材料、新工艺针对工程特点和难点采用先进的施工技术、工艺、材料、机具和计算机技术等先进的管理手段，提高施工速度,缩短施工工期,从而保证各阶段工期目标和总体工期目标。第7章 季节性施工7.1 冬雨期施工内容根据本工程的工程特点和进度计划，在工程施工期间将经历冬期和雨期，各季节预计的施工部位如下：7.1.1 雨期施工 2009年雨期：基础、主体结构施工；2010年雨期：内外装饰施工.7。1.2 冬期施工2009年冬期:部分酒店63、主体结构施工；2010年冬期：室内装饰收尾施工及竣工清理。7。2 冬期施工措施冬期施工的起止日期为:当冬天到来时，如连续五天的日平均气温稳定在5以下，则此5d的第一天为进入冬期施工的初日,当气温转暖时，最后一个5d的日平均气温稳定在5C以上，则此5d的最后一天为冬期施工的终日。(日平均气温是1d内2、8、14和20时等4次室外气温观测结果的平均值，这是在地面以上1。5m处，并远离热源的地方测得的）.根据历年来北京地区气象资料以及相关规定，冬期施工起始日为当年11月15日到翌年3月15日。7.2.1 冬期施工准备7。2.1.1 组织措施：进行冬期施工的工程项目,在入冬前组织专人编制冬期施工方案。64、编制的原则是:确保工程质量;经济合理,使增加的费用为最少；所需的热源和材料有可靠的来源，并尽量减少能源消耗；确实能缩短工期。进入冬期施工前，对相关施工人员组织专门技术业务培训，学习本工作范围内的有关知识,明确职责，经考试合格后，方准上岗工作.与当地气象台、站保持联系，及时收听天气预报，防止寒流突然袭击.安排专人测量施工期间的室外气温，砂浆、混凝土的温度并作好记录.7。2。1。2 图纸准备:凡进行冬期施工的工程项目,必须复核施工图纸,查对其是否能适应冬期施工要求.否则应通过图纸会审解决。7.2。1.3 现场准备：根据实物工程量提前组织有关机具、外加剂和保温材料进场.工地的临时供水管道及白灰膏等材65、料做好保温防冻工作。做好混凝土掺外加剂的试配试验工作。 7.2.1。4 安全与防火:冬期施工时，要采取防滑措施。生活区及施工道路、架子、坡道经常清理积水、积雪、结冰，斜跑道要有可靠的防滑条.现场火源，要加强管理;使用电焊、气焊时,应注意防止发生火灾。电源开关，控制箱等设施要统一布置，加锁保护，防止乱拉电线,设专人负责管理，防止漏电触电。冬期施工中，凡高空作业应系安全带，穿胶底鞋，防止滑落及高空坠落。7。2.2 冬期施工措施7。2.2。1 钢筋工程（1）雪天钢筋要用塑料布遮盖严密，以防钢筋表面结冰霜。（2）钢筋负温冷拉宜采用控制应力方法,冷拉钢筋时，其控制应力应较常温提高30Mpa。负温冷拉后的66、钢筋，逐根检查其外观，表面不得有裂纹和局部颈缩。钢筋冷弯时，当环境温度低于20时，级钢筋不得进行冷弯操作。（3)在负温条件下焊接钢筋，应尽量安排在室内进行。如必须在室外焊接，其环境温度不宜低于20，风力超过3级时应有挡风措施。7.2.2.2 模板工程（1)冬施浇筑混凝土前，认真检查模板，清理模板内的冰雪.（2）模板和保温层在混凝土达到抗冻临界强度并冷却到5后方可拆除。拆模时混凝土温度与环境温度差大于20时，拆模后的混凝土表面应及时覆盖，使其缓慢冷却。7。2.2。3 混凝土工程（1）本工程使用商品混凝土,采用综合蓄热养护法养护。混凝土的受冻临界强度4。0MPa（按室外温度不低于-10考虑）.(267、）混凝土泵送管道要先包裹保温被，再包一层塑料薄膜。混凝土在浇筑前，应清除模板和钢筋上的冰雪和污垢。模板的外侧要加50mm厚聚苯板保温。（3)温度控制：新搅拌混凝土的出机温度控制在0以上；混凝土的入模温度控制在以上；混凝土浇筑后的起始养护温度不低于5。（4）混凝土的养护对冬期施工的主体结构,应防止出现水平构件和竖向构件的混凝土受冻。混凝土仍采用蓄热法养护，在混凝土达到抗冻临界强度之前,混凝土表面应覆盖，具体措施：柱子、墙用一层塑料薄膜包裹外挂岩棉被，楼板用一层塑料薄膜和岩棉被覆盖。7.2。2.4 装修工程根据施工进度计划， 2010年冬期来临前，本工程仍未竣工，处在室内装饰收尾及竣工清理阶段。原68、则上在入冬以前（2010年11月15日)做完湿作业工程，入冬以后只进行干作业工程。7。2.2。5 暖卫、电气工程冬季无采暖措施不能进行管道试压。冬季放电缆要采取相应的加温措施.室外的工作量应尽量在冬季施工前完成。2010年冬期来临前，本工程即将竣工，卫生及暖气设备尽量在入冬前试水,试水后如不能及时送暖时，必须将管道内存水全部放净，以防冻裂设备。供电的变压器要妥善保护，防止温度突变结露。7。2.2.6 脚手架工程冬期施工前,对各类脚手架的基础进行严格的检查，确保脚手架基础牢固可靠，不至因冻涨变形而造成应力集中。随时清理脚手架上的积雪、杂物，一方面减少脚手架的雪荷载,另一方面避免出现人员滑倒事故。69、7.3 雨期施工措施7。3.1 雨期施工准备（1）施工前认真组织有关人员分析雨期施工生产计划，根据雨期施工项目编制雨期施工措施,所需材料要在雨期施工前准备好。(2)建立防汛领导小组，制定防汛计划和紧急预防措施。（3)项目夜间均设专职的值班人员，保证昼夜有人值班并做好值班记录.(4）疏通施工现场及生产生活基地的各种排水渠道,保证雨天排水通畅。（5）脚手架立杆底脚必须设置垫木或混凝土垫块,并加设扫地杆,同时保证排水良好，避免积水浸泡。所有马道、斜梯均应钉防滑条。（6）现场、生产基地的工棚、仓库、食堂、搅拌站、临时住房等应在雨期施工前进行全面检查和整修，保证道路不塌陷，房间不漏雨，场区不积水。(7)70、材料、设备和其他用品，如水泵、抽水软管、草袋、塑料布、苫布等由材料部门提前准备，水泵等设备应提前检修。7.3.2 雨期施工措施7.3.2.1 原材料的储存和堆放水泥全部存入仓库，没有仓库的应搭设专门的棚子，保证不漏、不潮，下面应架空通风，四周设排水沟,避免积水。砂、石料一定要有足够的储备,以保证工程的顺利进行。场地四周要有排水出路，防止淤泥渗入。装修用材料要求入库存放、随用随领,防止受潮变质。7.3.2。2 道路与场地主要运输道路:现场主要运输道路要碾压(夯拍)坚实，上铺150毫米厚焦渣或天然级配砂石,路拱不小于3%，两旁要做好排水沟。现场排水:施工现场必须有完整的排水系统,保证现场不积水,凡71、低洼有可能积水的地方,应事先夯填平整。7。3.2.3 大小型临时设施现场临时设施，如工人宿舍、仓库、食堂、办公室等,雨施前要进行全面检查，加固和补漏，对于危险建筑必须及时加固或拆除.7.3.2。4 机械设备对机械设备及电闸箱，要采取防雨、防潮、防淹等措施,分级保护按规定装置漏电保护器，并经常检查，确保灵敏有效。雨施前应对所有机电设备进行遥测，遥测记录应存档.7。3。2.5 电气设备在雨季施工前，应对现场所有电气设备线路进行一次全面检查，发现线皮破损、安装不良、有漏电、跑电等现象，要及时修理或更换，不得迁就使用.应掌握天气预报情况，遇雷雨时应停止室外高空作业和电气操作.在高压线附近工作时，应严格72、遵守有关安全操作规程。动力电器设备必须搞好地线和零线的遥测，雨后对电气设备应进行检查，对有可能受潮设备重新遥测。7。3。2。6 脚手架对脚手架、人行马道等，雨季前和大风大雨后应进行检查，如有立柱下沉、悬空、松动、倾斜等现象，应及时进行加固或整理。7.3.2.7 砌筑工程刚砌好的砌体遇大雨或下班时，要用砖盖住通天缝,防止雨水冲刷砂浆。若经雨水冲刷砂浆，砂浆中胶结料流失，应拆除重砌。7.3。2.8 混凝土工程雨施期间砂、石含水量变化幅度大，要及时测定,及时调整加水量,掌握好混凝土的配合比，必须严格控制坍落度。须连续浇筑的砼工程,施工前应与气象台联系，了解施工期间的天气情况，使施工能顺利进行.7。373、.2.9 吊装工程雨后必须检查塔吊路基有无下沉现象，其它吊车工作路段路面有无下沉、积水现象,发现问题及时解决。五级风以上或雨天停止吊装作业。7.3。2。10 装修工程雨期装修施工应精心组织，合理安排雨期装修施工。按照晴、雨、内、外相结合的原则安排施工,晴天多做外装修,雨天做内装修。外装修作业前要收听天气预报，确认无雨后方可进行施工，雨天不得进行外装修作业。内装修应先安好门窗或采取遮挡措施。7。3.2.11 雨季期间停用的材料、设备雨季期间停用的材料、设备要按规定妥善保管，暂时不用的大模板等大型工具，应刷好防锈漆，加强管理,妥善保护。第8章 文明施工及安全管理8。1 文明施工8.1。1 工作方针74、及目标本工程的建设必将对周边生活带来影响。为此,在施工过程中我公司将严格按照依据GB/T240011996idtISO14001-1996标准建立的环境管理体系进行系统化、规范化文明施工，坚持充分授权、主管负责、人人参与、系统把关、严格检查、建章建制、责任到人、严明奖惩,使施工现场成为“花园式工地。8.1。2 组织领导总承包要确立主要领导负责，各分包单位文明施工管理负责人参加的“施工现场达标保证体系”,认真组织开展日常管理工作.明确施工现场创建达标保证体系中每个成员的职责和义务，将现场文明施工管理责任和意识落实到施工现场达标保证体系中的每个人，做到凡事有人管,事事有落实，全员尽义务，违规必追究75、。8。1。3 管理规定在工程建设过程中,认真贯彻执行建设部、北京市建委、北京市环保局、北京市卫生局关于施工现场文明施工管理的各项规定，重点落实北京市建设工程施工现场管理基本标准、北京市建设工程施工现场环境保护工作基本标准、北京市建设工程施工现场保卫工作基本标准、北京市建设工程现场管理基本标准补充生活设施及卫生防疫管理标准，以及北京市建设工程施工现场文明安全施工补充标准,确保本工程施工现场达到北京市“文明安全施工标杆工地”标准。8.1.4 文明施工管理现场文明施工、环境保护工作是各项管理工作的综合反映，代表了我们的形象和精神面貌。其目的是创造一个良好的工作环境和生活环境，而良好的环境是提高工程质76、量、加快工程进度、进行安全施工的基本保证.文明施工管理在施工现场应做好如下几方面的工作 ：8。1。4。1 生产、生活垃圾的统一管理在临设、生活、办公区设置若干活动垃圾箱，并分有害与无害；可回收与不可回收，派专人管理和清理。生活区垃圾集中统一处理，禁止在工地焚烧残留的废物。施工现场不准乱堆垃圾及余物，应在适当地点设置临时堆放点，专人管理，做到日集日清，集中堆放，并定期外运。清运渣土垃圾及流体物品，要采取遮盖防漏措施，运送途中不得撒落。8。1。4.2 有毒、有害物质的统一管理现场废油桶类、废油漆桶类、废塑料薄膜等有毒、有害物质应按公司污染防治程序规定执行。8.1。4.3 材料堆放、机具停放的统一管77、理各种材料堆放分门别类，堆放整齐，标志清楚，预制场地做到内外整齐,清洁安全.施工废料及时回收,妥善处理.8.1.4.4 有效控制噪音污染夜间施工必须经现场监理单位许可，并严格限制噪音的产生，使噪音和环境污染限制在最小程度。合理安排作业时间，减少夜间施工，减少噪音污染,避免大噪音设备夜间运行。8.1.4.5 合理排放污、废水施工现场与临设区保持道路畅通，并设置雨水排水明沟，使现场排水得到保障。生活及施工中的污水、冲洗水及其它施工用水要排入临时沉淀池沉淀处理后,再合理排放。清洗机械排出的污水要有排放措施，不得随地流淌。8.2 安全管理为集中体现“绿色施工”的理念,在施工中，始终坚持人员安全、健康的78、重要性；始终贯彻“安全第一、预防为主，综合治理”的安全生产工作方针，认真执行中华人民共和国安全生产法、国务院、建设部、北京市关于建设施工企业安全生产管理的各项规定,重点落实北京市建委发布的北京市建设施工现场安全防护基本标准,把安全生产工作纳入施工组织设计和施工管理计划,使安全生产工作与生产任务紧密结合，保证职工在生产过程中安全与健康，严防各类事故发生，以安全促生产.8。2.1 安全管理方针、目标8。2.1。1 安全管理方针坚决贯彻“安全第一,预防为主,综合治理的方针，执行国家、北京市及企业的相关法律、法规、规程、文件，确保OHSAS18001职业安全卫生管理体系的有效运行；实行项目经理全面负责79、的施工现场管理责任制，根据“管生产必须管安全”及“以人为本”的原则，开展安全生产工作。8.2.1.2 安全管理目标杜绝重伤、死亡事故，轻伤事故频率控制在1以内，不发生重大机械事故,确保本工地成为“北京市安全文明工地”. 8。2。3 安全管理内容8。2.3。1 安全管理技术保证措施技术保证措施包括施工组织设计、安全技术方案编制和安全技术交底.8.2。3。2 安全教育与训练所有施工人员进场必须经过安全教育培训，考试合格方可上岗作业,建立定期教育制度及班前安全教育、交底制度,特殊作业人员必须培训后取得北京市特种作业操作证方可上岗作业。8。2.3.3 安全检查与问题、隐患的整改成立以项目经理为首，业务部门、人员参加的安全检查组织，安全检查做到有计划、有目的、有准备、有整改、有总结、有处理。实行定期安全检查、突击检查与特殊检查形式相结合的方式。在自查自检的基础上报请公司质量安全部组织由项目经理部安全总监及相关技术人员共同组织的有关安全检查验收，做到奖优罚劣，杜绝安全隐患，发现问题及时整改.