茶山创富中心城产业园区招商运营定位报告（39页）.pptx-地产文库

茶山创富中心城产业园区招商运营定位报告（39页）.pptx

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运营方案

上传人：大宝编号：62429 2026-03-02 39页 11.01MB

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1、东莞茶山创富中心城开发及招商策划方案产业改变城市 Industry to change the city 创富中心，一直与众不同天安城市花园天安城市花园 Change ! From now on 中国梦！东莞茶山，创新产业梦！项目原始指标和经济数据项目名称：东莞茶山创富中心城开发企业：东莞康景实业有限公司物业公司：东莞瑞丰物业管理有限公司项目属性：工业用地，东莞第一个转型升级示范基地产权性质：50年独立产权项目体量：新建设26万平方米+现有工业区物业8万平方米建筑形态：5栋产业大厦+3栋人才公寓，25-30层载重负荷：1000kg/m2 我们可为您项目做什么？第一部2、分开发模式思考第二部分区域经济分析第四部分招商策略建议第六部分架构设置建议第五部分开发节点计划第三部分项目规划定位目录Contents 第一部分第一部分开发模式思考开发模式思考看世界和中国的产业项目怎么做！看世界和中国的产业项目怎么做！成功案例 1.美国硅谷不是一个园区，其自上而下的产学研模式 2.芬兰科学院由政府主导、多方参与的公司化运作模式 3.印度班加罗尔科技园、菲律宾的卡梅尔第二工业园、越南的新加坡工业园、苏州工业园区、大连软件园都由新加坡腾飞集团合资兴建并运营 4.上海张江高科、浦东软件园、昆山软件园由上海张江（集团）有限公司运营独资或合资运3、营 5.杭州东部软件园由企业出资成立的杭州东部软件园有限公自行经营管理 6.此外天安数码城、华夏幸福、联东U谷、清华科技园、浙大网新科技园等民营民投民建民管主要运营方式：企业化管理、市场化运作、专业化服务主要运营方式：企业化管理、市场化运作、专业化服务 8 以香港某数码港为例产业办公产业办公商场、酒店商场、酒店住宅住宅物业开发次序物业开发次序艾美酒店商场住宅数码第1座 2002年11月办公（ 15.500m2）数码港第2座 2002年4月办公（18.000m2）数码港第3座 2002年8月至2004年年初办公（53.600m2）数码港第4座 2004年年底办公（7.000m2）住宅部分 2004年- 2007年商场 2004年年初零售（ 27.000m2）数码港艾美酒店 2004年年初酒店（173个房间）办公1 办公2 酒店商场办公3 办公

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