1、GF20000202 . . 建设工程委托监理合同项目名称： 建设单位： 监理单位： 签订地点： 中华人民共和国建设部 国家工商行政管理局第一部分 建设工程委托监理合同委托人 与监理人 有限公司经双方协商一致，签订本合同。一、委托人委托监理人监理的工程（以下简称“本工程”）概况如下：工程名称： 工程工程地点： 工程规模： 总 投 资：概算 万元二、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分标准条件中赋予它们的定义相同。三、下列文件均为本合同的组成部分：监理投标书或中标通知书；本合同标准条件；本合同专用条件；在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。四、监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合2、同专用条件中议定范围内的监理业务。五、委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理人支付报酬。本合同自 年 月 日开始实施，至 年 月 日完成。（注：以上时间为施工进度计划时间，具体时间以开工令和竣工报告为准，另加缺陷责任期一年；）本合同一式拾贰份，具有同等法律效力，双方各执肆份，余肆份供委托人办理相关手续。委托人：（签章） 监理人：（签章）住所： 住所：法定代表人：（签章） 法定代表人：（签章）开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：邮编： 邮编：电话： 电话：本合同签订于： 年 月 日第二部分 标准条件具体内容参见中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局制定的GF-2000-023、02建设工程委托监理合同（示范文本）。第三部分 专用条件第二条 本合同适用的法律及监理依据：国家、地方现行的工程施工规范及质量验评标准；本工程设计图纸及有关的设计条件；与施工承包单位签订的施工合同及有关协议；工程建设监理规定。 第四条 监理范围及监理工作内容：监理范围： 道路工程和配套工程（为业主实施内容但除绿化工程之外）内容施工全过程监理。监理工作内容：负责本工程的质量、安全、进度和投资的控制，组织协调（包括各配套施工单位和有关单位的协调）、合同管理等工作。 第九条 外部条件包括：1、 具备政府各部门的有关本工程的批文、批件及许可证；2、 已办理质量监督手续。第十条 委托人应提供的工程资料及4、提供时间： 1、二套设计图纸，二套地质勘察报告； 2、本工程施工招标书、投标文件及施工合同； 3、本工程的工程量清单。 上述资料在工程开工前七天内提供给监理单位。第十一条 委托人应在十四天内对监理人书面提交并要求作出决定的事宜作出书面答复。第十二条 委托人的常驻代表：姓名： 职务：项目责任人 联系电话：第十五条 委托人免费向监理机构提供如下设施：现场办公场所。第十六条 约定为辅助工作人员由监理单位自行聘请，其费用已计入监理服务费总价中。第二十六条 监理人在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责任，赔偿损失：本合同已明确规定的责任，按本合同的明确规定，或按本区或本单位的有关管理规定执行。第三十九5、条 委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付监理人的报酬：1、监理费总价为： 以施工中标价为基数，按投标时的费率或相应的计算费率计算监理服务费总价，计算方法具体如下：因本工程按概算投资为2100万元进行投标报价和计算投标费率，即工程概算M（万元）在取费标准1000M5000范围内，投标报价为29.4050万元和投标费率为1.40%；若施工中标价在取费标准1000M5000范围内，按投标费率1.40%不变，以施工中标价为基数计算实际监理费（即为投标费率乘以施工中标价的乘积）；若施工中标价小于1000万元，则投标费率按取费标准中相应概算范围同比例优惠计算费率，并以施工中标价为基数计算实际监6、理费。 2、支付时间及额度：1）按施工承包方月产值同比例支付80%,并在下月支付；2）竣工验收合格后支付至80%，决算审计后支付至95%；3）另5%待缺陷责任期满后付清。委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付附加工作报酬和额外工作报酬：因非监理方原因工程延期，则延期的酬金按双方协商解决。第四十一条 双方同意用人民币支付报酬，按0汇率计付。第四十五条 奖励办法：暂无，实施时根据委托人有关文件规定执行。第四十九条 本合同在履行过程中发生争议时，当事人双方应及时协商解决。协商不成时，双方同意由仲裁委员会仲裁。附加协议条款：第七条 增加：未经委托方书面同意，监理单位不得出版与本项目或本监理服7、务有关的资料或发表与本项目有关的咨询服务、工程监理有关的论文或用于本协议无关的其他项目。第八条 修改：委托人在监理开展业务之前不支付预付款第二十四条、增加：属下列情况之一者，委托人将给予现场处罚和没收监理单位的部分或全部履约保证金，并有权单方面终止合同，由此造成的损失由监理单位自负。1）合同执行期间，监理部或其成员拒绝接受委托人管理，监理人员不能胜任本职工作，而监理单位又不能按委托人要求及早更换。2）监理人员严重失职造成重大工程事故或违反职业道德、营私舞弊、收受贿赂，给委托人造成不必要的损失。3）合同执行期间，监理部对承包人管理不力，造成进度缓慢，工程质量低劣，委托人认为监理部不能胜任监理工作8、的。4）监理部按规定应进行旁站而未旁站或对主要工程未进行跟班检查的。5）在接到承包人检查预定的时间后12小时内未到场且过后又没有进行复检而造成质量问题的。第三十三条 保修期内必须留守监理部，人员由委托人与监理单位协商确定。第五十条 本工程质量要求达到 合格 标准，监理单位应认真履行职责，确保工程达到 合格 标准，若由于监理单位不重视质量监理，工程实际未能达到 合格 标准，则扣以监理费总额的 50 %的违约金。第五十一条 对于不合格的监理人员，委托人有权提出更换，直到更换满意为止，由此而导致的费用增加，委托人概不负责。第五十二条 监理单位在监理大纲中的人员组成，在协议书签订之后，必须保证这些人员9、按计划到位上岗，特别是项目总监及专业监理工程师在整个服务期间除健康因素外，不得任意更换，若要更换必须经委托人同意，否则给予一定的处罚。第五十三条 即使在委托人认为可以接受或另有要求或其它特殊原因的情况下，监理单位必须事先向委托人提供以下材料并取得委托人的书面批准以后，才能派替换的监理人员进场；1）书面请示报告；2）替换人的身份证（复印件）、毕业证书（原件）、专业技术职称证书（原件）、监理资格证书（原件）及其工作经历与业绩等有关证明材料。第五十四条 监理人员离开工地必须向委托人请假，未经许可离岗，总监理工程师扣监理费1000元/天，专业监理工程师扣监理费500元/天，必须旁站的岗位，每缺岗一次扣10、监理费3000元。第五十五条 履约保证金为合同价的10%，竣工验收合格后七个工作日给予退还。第五十六条 要求监理单位投保监理单位和第三方责任险，其费用已包含在监理服务费报价中。投保时间从签订监理合同协议之日起，至本监理服务缺陷责任期满之日止。 第五十七条 委托人对本项目监理合同有效期内因物价变动而导致监理服务费增减的补偿不予考虑。第五十八条 委托人对监理合同有效期内因国家或地方政府的法律、法规变动而引起的监理服务费的增加不予考虑。第五十九条 本监理合同禁止转包和分包，一经发现，委托方有权中止合同，并处以监理单位监理费总额的20%的违约金。第六十条 监理单位在监理过程中应对施工单位增加的联系单进11、行严格把关，不得弄虚作假，签证的联系单必须签署明确的技术方案及造价审核人意见，不得签署类似“情况属实”等模糊不清的意见及不得签署事后联系单，对经委托人已同意认可的联系单，但由于监理签证时间超过该工作内容发生后28天的，委托人将不予认可。若经监理签证认可后的单项联系单经审计后的核减费用超过实际费用15%以上的，则扣罚200030000元不等的监理费；若经监理签证认可后的所有联系单经审计后的核减费用超过联系单实际总额费用5%，则扣罚总监理费10%，两项累计最多扣减至总监理费的15%；对情节特别严重的移交有关部门处理。第六十一条 监理单位在编制财务建议书时，应充分考虑节假日、双休日和施工工艺具有连续12、性的工作，对现场监理人员应安排轮班，这种轮班和加班不得以加班费或任何其它名义向承包人或委托人索取附加的报酬，如因施工单位赶工引起的加班时，监理单位应积极配合。第六十二条 由监理协议书中确定的酬金，是监理单位从事该项目监理的唯一报酬。除此之外，监理单位不允许接受与合同有关的或与其他承担义务有关的任何佣金、回扣、津贴，或任何非直接支付经用出于任何其它考虑的费用。特别不能从承包人处获得任何奖金、实物。第六十三条 本项目所有图纸、规范、设计、报表和其他监理单位为提供监理服务而制备的文件资料均属委托人财产，监理单位在协议书终止期满前应将此类文件、报表、签认的凭证、监理指令等资料汇总、整理、装订成册（一式13、肆份）作为监理竣工资料，交付给委托人（原件和叁份副本），监理单位保留一份副本。（以下无正文）合同附件： 廉政责任书为加强工程建设中的廉政建设，规范工程建设监理委托与被委托双方的各项活动，防止发生各种不正当利益的违法违纪行为，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家建筑法、招标投标法、反不正当竞争法等有关法律法规和党风廉政建设责任制规定，委托人 _（以下称甲方）与被委托人 有限公司（以下称乙方），特订立如下合同。第一条甲乙双方的责任（一）严格遵守国家关于市场准入、项目招标投标、工程建设和市场活动有关的法律、法规、政策、以及廉政建设的各项规定。（二）严格执行道路工程的合同文本，自觉按合同办事。（14、三）双方的业务活动坚持公开、公正、公正、诚信、透明的原则（除法律法规另有规定之外），不得获取不正当利益损害国家、集体和对方利益，不得违反工程建设管理的规章制度和基建财务管理制度。（四）建立健全廉政制度，开展廉政教育，设立廉政告示牌，公布举报电话，监督并认真查处违法违纪行为。（五）发现对方在业务中有违规、违纪、违法行为，应及时向上级有关部门举报。第二条甲方的义务甲方的领导和从事该建设工程项目的人员，在工程建设的事前、事中、事后应遵守以下规定：（一）不准向乙方和相关单位索要或接受回扣礼金、有价证券和贵重物品及好处费、感谢费。不准报销任何应由甲方或个人支付的费用等。（二）不准参加有可能影响公正执行公15、务的乙方和相关单位的宴请、健身、娱乐等活动，不准接受乙方提供的通讯工具、交通工具和高档办公用品等。（三）不准要求、暗示或接受乙方和相关单位为个人住房装修、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（出境）、旅游等提供方便。（四）不准向乙方和相关单位推荐或介绍与工程合同有关的宴请、健身、娱乐等活动。第三条乙方义务乙方应与甲方保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格执行工程建设的有关方针、政策和财政、财务制度，并遵守以下规定：（一）不准以任何理由向甲方及其工作人员索要、接受或馈赠礼金，有价证券和贵重物品及好处费、感谢费等。（二）不准以任何理由为甲方及其相关单位报销应由对方单位或个人支16、付的任何费用。（三）不准向甲方、相关单位或个人住房装修、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（出境）、旅游等提供方便。（四）不准为甲方单位和个人购置或提供通讯工具、交通工具和高档办公用品等。（五）不准以任何理由为甲方、相关单位或个人组织有可能影响公正执行公务的宴请、健身、娱乐等活动。第四条违约责任本级或上级纪检监察机关和建设管理部门负责对本廉政责任书执行情况实施监督。（一）甲方及其工作人员违反本责任书第一、第二条责任行为的，按管理权限，依据有关法律法规和规定给予党纪、政纪或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给乙方单位造成经济损失的，应予以赔偿。（二）乙方及其工作人员违反本责任书第一、第三条责任行为的，按管理权限，依据有关法律法规和规定给予党纪、政纪或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任，给甲方单位造成经济损失的，应予以赔偿，情节严重的，甲方可建议工程建设主管部门对乙方予以处分。第五条本合同有效期为甲乙双方签署之日起至该工程项目竣工验收合格并通知基建财务决标审批后止。第六条本合同作为工程合同的附件与工程合同具有同等法律效力，经合同双方签署立即生效。甲方单位： 乙方单位：（盖章） 有限公司（盖章）法定代表人： 法定代表人：地址： 地址：电话： 电话：年 月 日 年 月 日