1、建设工程专业施工合同工 程 名 称： 工 程 地 点： 合 同 编 号： 发 包 人： 承 包 人： 签 订 日 期： 发包人： 承包人： 承包人承担发包人 研发中心楼地暖工程专业施工，经双方协商一致，特签订本合同，以资共同遵守。第1条 本合同依据下列文件签订1.1 中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法等建筑市场有关管理规定。1.2 国家及地方有关地暖工程专业施工规范、施工工艺等管理法规和规章。1.3 建设工程施工图纸。1.4 签订的 研发中心楼地热采暖工程技术要求。第2条 合同文件的语言、组成及文件的解释顺序2.1 本合同条款采用中文书写。2.2 本合同由下列文件组成，构成本合同的文件应2、被视为是能互相说明，互相补充的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下顺序来做出最利于发包人的解释：2.2.1 本专业工程施工合同条款（包括双方针对本专业工程施工合同条款形成的补充或变更协议书）；2.2.2 签订的 研发中心楼地热采暖工程技术要求。2.2.3 中标通知书；2.2.4 招标文件及其附件；2.2.5 双方经商定形成的记录、会议纪要等文件；2.2.6 承包人提交的投标文件。第3条 本合同专业工程施工项目的内容和标准、工作安排及与总包商的配合3.1 专业施工内容和标准本合同专业施工工作内容和标准的确定应以发包人的 研发中心楼地热采暖工程技术要求为标准，包括但不限于下表所列内容。如在技3、术规范中对于同一事物出现不同的标准，则采用其中最高标准：序号专业施工阶段工作内容专业施工标准和要求1地暖工程专业施工地暖工程专业施工主要包括以下内容：1. 配合建筑设计院审定地暖专业设计图；2. 与厂区集中供热接驳；3. 研发中心楼地暖工程竖向管道、水平管道、所有截门阀门安装；4. 研发中心楼地暖工程所有分集流器、水温控制调节阀门系统安装；5. 地暖工程所有采暖管道铺设安装施工；6. 地暖工程采暖管道砼填充层施工；7. 编制地暖工程专业施工投标报价书；8. 严格控制地暖工程采暖管道铺设标高和平整度；9. 地暖工程专业施工合同质保期内售后服务承诺；10.地暖工程所有采暖材料必须是优质产品；专业施4、工的质量必须满足国家颁发的施工规范、施工工艺和技术标准有关规定要求；满足专业施工图施工的要求；满足手动控制调节水温的管理要求；本次地暖工程专业设计施工均未考虑采暖计量功能； 本次地暖工程专业施工期恰值供暖期，应充分考虑砼填充层施工阶段防龟裂措施；本次地暖工程专业施工期恰值冬季，应充分考虑填充层商品砼施工竖向运输、水平运输机械和措施；砼填充层施工阶段必须采取采暖管道中带压（低温热水）同时浇筑砼的措施，防止采暖管道渗漏。3.2 工作安排 承包人应根据第3.1条中确定的专业施工内容，合理及时地进行有关工作安排，并在本专业工程施工合同签订后一周内编制以专业工程为对象的施工采购计划；以楼层流水施工为对象5、的专业施工计划；以地暖专业工程施工质量、安全为对象的质量安全管理计划；完成工人食宿、料具库房、施工机具的施工准备工作；完成劳动力进场安全技术质量交底工作；以确保地暖专业施工工期、质量全面满足发包人的要求。3.3 与总包商及各专业施工分包商的配合总包商在地暖专业施工工期内无偿提供外用电梯、楼层施工电箱、施工用水的需求。本合同承包人必须按总包商要求及时提供使用计划；承包人必须服从总包商、监理对电梯安全使用的管理；承包人必须服从总包商、监理按照北京市住建委对现场安全文明施工的管理；承包人必须对其他各专业施工分包商在本专业施工范围内的成品、半成品进行及时保护；第4条 工程工期4.1 工程完工期：自合同6、生效之日起40天（以完工验收合格为标志）。第5条 地暖系统的安装、调试、验收与质量保证及范围5.1 承包人负责暖气管道的安装、调试。5.2 安装质量标准按国家规范及行业要求，以及承包人提供的工程安装设计说明。承包人于工程竣工当天通知发包人验收，发包人在接到验收通知三天内组织人员对工程进行验收。承包人负责提供产品合格证书、材料合格证。产品安装方案以承包人提出并经发包人同意的设计图、选型方案为准；需更改设计方案的，须经双方协商同意。5.3 质保范围为承包人提供的所有设备（含外购件）、型材、五金件、电气件以及施工质量。5.4 在质保期内，对地热采暖系统故障要求2小时内得到反应，6小时内到现场，1个工7、作日处理好一般故障，所需一切费用自理，并提供地暖系统维修所需的所有维修材料。5.5 质保期为自完工验收合格双方签字之日起两个采暖季。5.6 质量保证金：按合同额的5%留做地暖工程的质量保证金。5.7 在质保期结束前承包人应对地热采暖免费进行一次全面检测和调整，直至整改验收合格后支付地暖工程的质量保证金。5.8质保期外承包人应对地热采暖系统负责终身有偿维修并提供备件。第6条 专业施工费及支付方式6.1 本工程专业施工报价总额为（大写） 元人民币。6.2 核定后的总价除本合同第7.1条以外原因一次包死，不再因为其他任何原因调整。该总价应包括但不限于如下费用：6.2.1 承包人完成本合同第3条中全部8、工作内容，向发包人提交本合同第5条约定的文件所需的费用；6.2.2 承包人修改、完善图纸，提供专业施工技术交底及解决施工中专业施工技术问题、参加竣工验收等服务的费用；6.2.3 承包人对上述第3.3款专业专业施工单位的专业施工工作进行协调、配合等的费用；6.2.4 承包人配合发包人进行各项政府手续报批的配合费用；6.2.5 确保功能使用要求，且符合相关标准和规范的必要的工程费用；6.2.6 以上费用均视为已包括了承包人所有应缴纳的税费。6.3 支付方式付费次序占总专业施工费%付费额（万元）付费时间（由交付专业施工文件所决定）第一次付费30%工程预付款 本合同生效后7日内第二次付费15%工程进度9、款地暖干管完成，地暖工程铺管完成30%，砼填充层完成12%。 第三次付费20%工程进度款地暖工程铺管完成，砼填充层完成50%。第四次付费15%工程进度款地暖工程砼填充层完成。第五次付费15%工程进度款工程竣工验收合格后7日内。第六次付费5%工程尾款（质量保证金）按国家有关质量保修要求：第二个采暖季结束后7日内第7条 双方责任7.1 发包人责任：7.1.1 发包人变更委托专业工程施工项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成承包人专业施工需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，发包人应按承包人所耗工作量向承包人增付专业施工费。7.1.210、 按合同约定的日期和数量及时付给承包人工程预付款和工程进度款。如未按时支付给承包人工程预付款和工程进度款，所造成的承包人工期延误、施工成本增加等损失由发包人承担。7.1.3 本专业工程施工所需的由总承包商提供的外用电梯等施工设施应保证完好，能满足承包人专业工程施工所需。7.1.4 本专业工程施工所需的由总承包商提供的各楼层临电电厢、施工用电等施工设施应保证完好，能满足承包人专业工程施工所需。如发生4小时以上连续施工停电，承包人因此所造成的材料垂直倒运增加费由发包人承担。如果超过8小时，承包人因此所造成的材料垂直倒运增加费等成本增加费由发包人承担，工期顺延。7.2 承包人责任：7.2.1 承包人11、应按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的专业施工要求，进行工程专业施工，按合同规定的进度要求提交质量合格的专业施工成品，并对其工程质量负责。7.2.2 承包人采用的主要专业施工标准是：国家现行建筑地暖专业施工规范、施工工艺，以及发包人批准的施工方案。7.2.3 承包人交付专业施工资料及文件后，按规定参加有关的专业施工审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。7.2.4 承包人应保护发包人的知识产权，不得向第三人泄露、转让发包人提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给发包人造成经济损失，发包人有权向承包人索赔。7.2.5 承包人须在收到发包人提交的专业施工基础资料及12、文件后3个工作日内确认其是否达到工程专业施工要求，若承包人在规定的时间内不提出问题，即视为满足承包人进行工程专业施工的要求。7.2.6 在不违反国家规范和专业施工任务书的情况下，承包人须接受发包人的合理建议和要求，及时认真地修改、变更图纸文件。7.2.7 在工程开工前，承包人应负责向施工单位进行专业施工交底。在工程施工期间，根据工程需要，承包人应指派现场专业施工代表，在接到发包人通知后2日内必须到现场服务，及时解决施工过程中有关的专业施工问题，并参加施工过程中的工程竣工验收。7.2.8 承包人应明确项目负责人，项目负责人应全过程服务，出现关键性技术问题时，应随叫随到。7.2.9 承包人应保证提13、供给发包人的承包人员名单与实际承包人相符。当发包人认定参与该工程专业施工的承包人员不称职并发出调换通知书后，承包人必须在5个工作日内撤换此人。新增加的承包人员须征求发包人的认可后方可参与该工程的专业施工工作。7.2.10 承包人应配合发包人提供施工和设备采购招标文件中有关的技术标准和规范。7.2.11 承包人应无条件地做好与发包人另行委托的专业专业施工单位的协调、配合、审核确认等工作，以保证工程的整体专业施工质量和进度满足发包人的要求。7.2.12 本工程的建筑材料、设备的选型订货如需承包人配合时，承包人须指派有关承包人员参加，但承包人员不得以任何方式干预发包人决策，不得向发包人选定的材料、设14、备供应商另外索取专业施工配合费。7.2.13 承包人对隐蔽工程都要进行过程检验和最终检验，并且要结合施工、安装、调试、验收等重大程序分阶段做好质量记录。工程安装施工完毕但未通过验收之前，承包人应对整个系统负责。验收合格后，承包人必须主动向发包人供有关设施安装调试记录、开通报告、隐蔽工程记录和工程使用手册等文件资料，切实履行交接手续并主动做好工程的后期维护保养工作。7.2.14 承包人负责为发包人培训维护人员，直至完全独立操作为止。第8条 违约责任8.1 由于发包人的修改、变更而给承包人造成专业施工返工时，双方需重新商定提交文件的日期。发包人向承包人支付返工费用。如变更导致其他新专业承包商进场施15、工的，则按本合同第7.1.1款执行，结清应付专业施工费，结束本合同关系并重新签订合同。8.2 承包人对专业施工资料及文件出现的遗漏或错误必须负责及时免费进行修改或补充。如由于承包人原因造成本项目出现工期延误、成本增加、质量下降或发生工程质量事故给发包人带来损失的，承包人除负责采取补救措施外，并赔偿发包人由此造成的损失，赔偿额度按发包人直接损失的5%计算。8.3 由于承包人自身原因，延误了按本合同投标资料、专业施工资料及专业施工文件的各节点交付时间，每延误一天支付逾期违约金100元。延误30天，即视为承包人不履行合同。8.4 合同生效后，承包人要求终止或解除合同，承包人应返还工程预付款，并承担016、.1的罚款。8.5 由于承包人原因超过规定时间更换发包人认定的不合格承包人员或更换的承包人员未经过发包人认可，每人次、每延期一天扣减100元作为违约金。8.6 由于承包人原因延误工期扣减3万元作为违约金。8.7 由于承包人员原因引起的上述第8.4至8.10款违约金总额不超过本合同专业施工费的2%。发包人有权选择以下方式得到赔偿：8.7.1 在支付给承包人专业施工费时将该部分款项扣除；8.7.2 其他合法方式。第9条 知识产权的保护9.1 发包人按照本合同约定支付了工程预付款后，承包人专业施工文件的全部著作权（不含署名权）即转移至发包人。承包人无权就此提出异议。9.2 双方对在履行本合同过程中获17、取的对方信息均有保密义务，并且不得用于履行本合同无关的活动中，或者用来进行不正当交易。9.3 双方均应保护对方的知识产权，未经过对方同意，任何一方均不得对另一方的资料及文件擅自修改、复制或向第三人转让或于用本项目以外的项目。如发生以上情况，泄密方承担一切由此引起的后果及赔偿责任。9.4 如果发包人因承包人在专业施工过程中侵犯他人知识产权而索赔、诉讼或受到其他损害，承包人要承担一切责任，且发包人有权在支付承包人专业施工费时将该部分损失扣除和对超出专业施工费的部分向承包人继续提出索赔。第10条 合同的生效、解除及终止10.1 本合同自下列条件均满足之日起生效：10.1.1 合同双方在本合同上合法签18、字盖章；10.2 当承包人的行为构成实质性违约（指承包人的违约行为致使发包人订立本合同的目的不能实现或对发包人来说，承包人继续履行合同已无必要）或有预期违约、欺诈等行为时，发包人有权单方面解除合同，在这种情况下，本合同自发包人的书面解除合同通知到达承包人之日起失效。发包人拥有承包人已完成工作。但发包人该项解除权的行使并不影响其行使就承包人的违约行为给自己造成的损失向承包人索赔的权利。10.3 发包人、承包人因故需变更或终止专业工程施工合同时，应提前10天书面通知对方，对本合同中的遗留问题取得一致意见，并形成书面协议作为本合同附件执行，未达成协议前，本合同继续有效。10.4 本合同至研发中心楼地19、暖工程竣工验收合格2个采暖季，且合同双方履行完全部义务终止。 第11条安全责任11.1承包人必须安全施工，并有专人负责指挥，在施工过程中造成的人身伤亡和财产损失及其它不可预测的一切意外事故，全由承包人负责承担，发包人不承担任何责任，如发包人因此而对外承担赔偿责任，有权向承包人追偿。第11条 其 它11.1 如工程需要，发包人要求承包人另派专人留驻施工现场进行配合与解决有关问题，承包人应予支持。11.2 本工程专业施工资料及文件中，建筑材料、配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，承包人不得擅自指定生产厂、供应商。11.3 发包人委托承包人承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用。120、1.4 由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。11.5 解决合同纠纷的方式：执行本合同发生的争执，由双方友好协商解决。协商不能解决的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。11.6 本合同一式陆份。正本贰份，发包人、承包人双方各执一份。副本肆份，发包人贰份，承包人贰份。11.7 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.8 其它约定事项：发包人名称：（盖章） 承包人名称：（盖章）法定代表人：（签字或签章） 法定代表人：（签字或签章）委托代理人：（签字） 委托代理人：（签字）邮政编码： 邮政编码：电 话： 电 话：传 真： 传 真：开户银行： 开户银行：银行帐号： 银行帐号：