1、买卖二手房合同协议书一、买卖二手房合同协议书出售方(以下简称甲方)： 买受方(以下简称乙方)：居间方(以下简称丙方)：天津房地产经纪公司根据中华人民共和国合同法、人民共和国城市房地 产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方 经友好协商，对所签订的关于天津市房产交易而签署的天津市存量房屋买卖合同、过户、按揭代理合同和成 交确认书作如下补充：1、经甲乙双方协商一致，甲方净得款项为人民币元整(￥.00 元)。丙方的服务费以甲方净得款项为基础收取， 由乙方交纳。乙方承担此套房屋所有代理费、过户费及过户 时产生的所有税费。2、经甲乙双方协商一致，该房屋购房定金为人民币万元整(￥元)，乙方最迟于2、年月日前将此房的购房首付款人民币元整(包含定金人民币万元整在内 )自行过给甲方，以三方签署的定金收付书及甲方首付款收到证明为准， 丙方经纪人陪同。所有定金冲抵购房款。-可编辑修改-4、经甲乙双方协商一致，本协议签订后甲乙双方不得反悔。如乙方反悔，则甲方不予退还定金，并支付甲方合同 额 10%作为违约金。如甲方反悔，则甲方双倍退还定金给乙方，并支付乙方合同额 10%作为违约金。5、经甲乙双方协商一致，甲乙双方自行过首付款，自行物业交割，丙方经纪人陪同。尾款部分见契税票后(也可为 见房本，契税票对卖家有利，房本为买家有利)由银行直接放 款给甲方。(上条为没有资金托管的首付，做资金托管的应该另行规定3、)6、经甲乙双方协商一致，在甲方证件齐全、积极配合的情况下，乙方最迟于年月日前办理完房屋全部交易手续，保证甲方在此日期前收到总售房款人民币元整(￥元)，如逾期乙方须以日为单位向甲方支付违约金，违约金按日计算为房款总额的万分之。(上条对卖房有利，违约金较高。可再约定，如为应付房 款与已付房款之差的万分之)7、经甲乙双方协商一致，在乙方贷款获得批准，甲方应在个工作日内配合乙方完成过户手续。8、经甲乙双方协商一致，在甲方收到房屋全款人民币整(￥元)后的个工作日内将房屋腾空交给乙方，房屋交付给乙方后仍留在室内的物品则视为甲方放弃，乙方可任意处置。如甲方逾期交房，违约金按日计算为房款总额的万 分之(此条4、对买房有利)。丙方陪同甲乙双方自行处理此套房屋的物业交割手续。9、经甲乙双方协商一致，甲方将房屋内现有的固定设施留给乙方，其中包括空调部，抽油烟机个，燃气热水器个，燃气灶个，已固定在墙体上的柜子不予拆除。10、经甲乙双方协商一致，甲方在双方过户后个月内把户口从房内迁出。11、经甲乙双方协商一致，(关于物业交割，各承担 各的费用)12、经甲乙双方协商一致，甲方应在个工作日内完成 央产房上市手续，上市相关费用应由甲方支出。(如为第一次 上市的央产房，需要这条。有些超标的需要补不少钱。但要 注意，交易时的土地出让金一般还是乙方出的，没多少)13、如在交易过程家政策有变动，以政策变动后为准。此补充协议5、与天津市存量房屋买卖合同、过户、按揭代理合同和成交确认书具有同等法律效力，如有冲 突以此补充协议为准。此协议一式三份，甲、乙、丙方各执一份： 甲方：乙方： 丙方：年月日二 、 买 卖 二 手 房 合 同 协 议 书卖 方 ： ( 简 称 甲 方 )身 份 证 号 码 ：买方： ( 简称乙方) 身份证号码：根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国 城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙 双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买 房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在 市 区 拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为6、 平方米。(详见土地房屋权证第 号)第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币 元/平方米，总价：人民币 元整(大写： 佰拾 万 仟 佰 拾 元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 元整，作为购房定金。第三条 付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整给甲方，剩余房款人民币 元整申请银行按揭 (如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给 甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民7、币 拾 万 仟 佰 拾 元整给甲方，剩余房款人民币 元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起 天内将交易的房产全部交付给乙方使用， 并应在交房当日将 等费用结清。第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经 双方协商，交易税费由 方承担，中介费及代办产权过户手续费由 方承担。第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在 日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途 违约，应书面通知乙方，并自违约之日起 日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。8、第七条 本合同主体1. 甲方是 共 人， 委托代理人 即甲方代表人。2. 乙方是 ，代表人是 .第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关 公证处公证。第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、 公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项：出卖方( 甲方 ) 方) 身份证号码： 购买方( 乙身份证号码：地址 ： 地址 ：邮编 ： 邮编 ：电话 ： 电话 ：代理人 ( 甲方 ) 代理人 ( 乙方)身份证号码： 身份证号码：鉴证方： 鉴证机关： 地 址 ： 邮 编 ： 电 话 ： 法人代表： 代 表：经 办 人：日 期： 年 月 日鉴证日期： 年 月 日