1、建设工程施工合同(简称：施工合同)甲 方：xx （发包人）乙 方： （承包人）地 址：电 话：传 真：签订时间：二O一一年 月 日目 录第一部分 协议书第二部分 合同条款一、词语定义及合同文件二、工程内容三、工程质量及质保四、质量标准及监管五、甲、乙双方驻现场代表六、施工现场管理七、 施工组织和工期 八、工程检验九、甲乙双方权利和义务十、工程材料采购十一、安全与文明施工十二、工程决算及付款方式十三、设计变更与签证十四、违约责任十五、其它事项第三部分 合同附件第一部分 协议书发包人（全称）：xx （简称：甲方）承包人（全称）： （简称：乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有2、关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一.工程概况工程名称：“xx”（xx保障性住房） 号楼工程。工程地点： 建筑规模：建筑面积约 （最终以房屋产权登记部门指定的测绘部门测绘的建筑面积为准） 基础形式：按照各栋号图纸要求结构形式：钢筋砼框架结构二、工程内容：详见包干施工范围。三、资金来源： 政府回购 四.合同工期开工日期： 计划20 年 月 日开工，具体开工时间以甲方书面通知为准 。竣工日期： 从甲方书面进场通知之日起计第360 天（以日历日计）。合同工期日历天数 360 天。五.合同价款合同价格按建筑面积单价包干计算，每平方米建3、筑面积包干价为小写￥： 元/m2（人民币大写： 圆整）。六. 组成合同的文件1. 组成本合同的文件及解释顺序如下：1.1双方签字盖章的施工图及说明1.2 双方有关工程的洽商、变更等书面协议1.3本合同协议书1.4合同条款1.5中标通知书1.6 工程投标书及附件1.7 相关标准、规范及有关技术文件十.合同生效合同订立时间： 20 年 月 日。合同订立地点： xx实业（集团）有限公司 本合同双方约定： 本合同经甲乙双方签字、盖章 、乙方履约保证金全额到达甲方帐户后生效。发包人：（盖章） 承包人：（盖章）住 所：xx市北部新区高新园芙蓉路8号 住 所： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代4、理人：电 话： 电 话：传 真： 传 真：开户银行： 开户银行： 账 号： 账 号： 第二部分 合同条款一、词语定义及合同文件1、下列词语除条款中另有约定外，应具有本条所赋予的定义：1.1发包人：在合同条款中简称“甲方”，指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.2 承包人：在合同条款中简称“乙方”，指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.3项目经理：指承包人在合同条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。1.4监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等5、级证书的单位。1.5 工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权在合同条款中约定。1.6工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。1.7合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。1.8合同工期：指发包人承包人在协议书中约定，从开工日期到竣工日期按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。1.9 开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。1.10 竣工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内所有工程内容并经验收6、合格的绝对或相对的日期。1.11 增加工程内容：指甲方向乙方增加的超出乙方承包工程范围或工程子项内容以外的工程内容。1.12 图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。1.13施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。1.14书面形式：指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。1.15违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。1.16索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是7、应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。1.17不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.18小时或天或工作日：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算且不扣除法定节假日。按工作日计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算，如时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。2.合同文件及解释顺序：2.1合同文件应能相互解释，互为说明。除合同条款中另有约定外，组成本合同的文件及优先解释8、顺序应按协议书中的规定顺序执行。合同履行中，甲方、乙方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。2.2 当合同文件内容含糊不清或不相一致时，其解释权归于甲方。3.图纸3.1甲方应于合同签订后三日内向乙方提供的图纸 套。如乙方需要增加图纸套数的，由甲方代为复制，复制费用由乙方承担。3.2 乙方未经甲方同意，不得将本工程图纸转给第三人。工程质量保修期满后，除乙方存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给甲方。3.3 乙方应在施工现场保留一套完整图纸，供工程师及有关人员进行工程检查时使用。二、乙方包干施工范围：乙方包干范围为：双方签字、盖章确认的施工图纸及图说、设计变更通知、技术交底纪要所9、确定的范围（电梯设备购置及安装、消防工程、室外环境外墙起计1米范围以外的道路、绿化、管网设施、水、电、气表前安装除外）其中，基础施工范围包括达到设计要求和规范要求的全部工作内容和采取的相应所有措施。三、具体施工要求（本条约定的具体要求高于施工图纸及图说的，按本条约定执行；本条没有约定的，按施工图纸及图说或设计变更通知、技术交底纪要执行）。（一）土建工程1、基础（地勘资料已交付乙方）、主体结构、砌筑、抹灰、楼地面、屋面工程按设计、施工图纸及图说要求完成。外墙装饰工程（外墙砖用GB1999.1等级）按甲方和相关规范要求完成。2、楼地面：（1）住宅户内：(JZS-02) 浴厕【地下防水】:做法：a、10、基 层: 现浇钢筋砼楼板或混凝土地面；b、找平兼找坡层: 1:2.5水泥砂浆，最薄处厚15，分层找坡 0.5%坡向地漏；c、刚性防水层:10mm厚聚合物水泥砂浆；d、柔性防水层: 1.5mm厚聚氨酯防水涂料；e、粘结层:5mm厚聚合物水泥砂浆。【有防水部位墙面】做法：a、基 层: 现浇钢筋砼墙或砖墙；b、找平层: 15mm厚1:2.5水泥砂浆；c、刚性防水层:1.5mm厚聚合物水泥砂浆；d、粘贴层: 5mm厚聚合物水泥砂浆。厨房【地面】:做法：a、基 层: 现浇钢筋砼楼板或混凝土地面；b、找平层: 15mm厚1:2.5水泥砂浆。阳台【地面】:做法：a、基 层: 现浇钢筋砼板；b、找平兼找坡层:11、 1:2.5水泥砂浆，最薄处厚15，分层找坡 0.5%坡向地漏 注：阳台上地漏位置300宽范围及立管200高范围涂刷1.2厚聚氨酯防水涂料。户外：(JZS-03)住宅门厅及首层楼电梯间【楼面3】:做法：a、钢筋混凝土楼板；b、素水泥浆一道；c、20厚1:2干硬性水泥砂浆面撒2厚素水泥（洒适量清水）找平；d、20厚花岗石块面层水泥砂浆擦缝；【踢脚线3】（花岗岩踢脚100高）:做法：a、20厚花岗石块面层水泥砂浆擦缝；b、25厚1:2.5水泥砂浆灌注（清除基层安装石板后再进行砂浆灌注）【内墙2】（花岗岩）:做法：a、20厚磨光花岗岩；b、30厚1:2.5低碱水泥砂浆分层灌浆；c、石材背面用16号双12、股铜丝与石材绑扎并与膨胀螺栓固定，石材离墙30；d、墙体按石材规格设固定点，固定点处设膨胀螺栓 【顶棚5】（轻钢龙骨石膏板刷乳胶漆）:做法：a、12膨胀螺丝栓固定L36X4 角钢长40；b、8钢筋吊杆，双向吊点中距900，与角钢焊接；c、轻钢龙骨（上人吊顶须验算龙骨断面）；d、9厚纸面石膏板自攻螺丝拧牢；e、棚面刮腻子找平；f、刷乳胶漆二道。（花岗石采购价格不低于200元/平方米，规格、颜色、形状、做法由甲方确定）。(JZS-03)公共部分各层住宅电梯厅、走道和疏散楼梯间【楼面1】:做法：a、钢筋混凝土楼板；b、素水泥一道；c、15厚1:2水泥砂浆结合层；d、8-10厚釉面防滑地砖，素水泥浆嵌13、缝；【踢脚线2】（地砖踢脚100高）:做法：a、15厚1:3水泥砂浆打底；b、刷素水泥浆一道；c、3厚水泥胶结合层；d、8-10厚面砖白水泥擦缝；【内墙4】（防水乳胶漆）:做法：a、当钢筋混凝土墙时刷素水泥浆一道；b、20厚1:2水泥砂浆，内掺相当于水重1/8的有机硅防水剂；c、刷乳胶漆二道，满刮腻子打底。【顶棚2】（乳胶漆顶棚）:做法：a、当钢筋混凝土板底刷素水泥浆一道；b、5厚1:0.3:3水泥石灰砂浆打底扫毛；d、5厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆罩面；e、刷乳胶漆二道，满刮腻子打底。电梯机房【踢脚线1】（其他楼面、墙面、顶棚同前项）（水泥砂浆踢脚100高）:做法：a、12厚1:3水泥砂浆14、打底；b、12厚1:2水泥砂浆找平层；c、6厚1:2水泥砂浆罩面（地砖采购价格不低于38元/平方米），踢脚线粘帖同地砖一个档次的600*120裙脚砖。以上材料的品牌、颜色、规格由甲方确定。楼梯间、风机房、水箱房做1：2水泥瓜米石面层收光。（2）非住宅公共卫生间按设计要求做。公共配套用房包括农贸市场、商业门面、配电房、设备房等做1：2水泥瓜米石面层收光。配电房按设计要求完成。住宅与非住宅的所有地漏或立管与地面结合部作防水处理。3、内墙装饰：（1）住宅户内：(JZS-03) 住宅客厅、餐厅和 卧室【楼面2】:做法：a、钢筋混凝土楼板；b、素水泥浆结合层一道；c、20厚1:2水泥砂浆面层（压半光）；15、【内墙5】（清水墙面）:做法：a、15厚1:3水泥砂浆打底；b、素水泥一道； 【顶棚4】（简易白腻子顶棚）:做法：a、钢筋混凝土板；b、白色腻子满刮平整。卫生间、厨房、阳台【楼面4（为防水构造层）】，阳台墙面同外墙施工，其他内墙、顶棚同前项。户外：施作同楼地面住宅户外，入户大厅门洞按甲方要求的高度和宽度做。每楼层电梯门按设计要求做花岗石门套（花岗石采购价格不低于200元/米，规格、颜色、形状、做法由甲方确定）。楼梯间首层（入口门厅及电梯前室）墙面做玻化砖（采购价格不低于35元/平方米）。以上材料的品牌、颜色、规格由甲方确定。其它电梯前室、公共过道为乳胶漆饰面。楼梯间、电梯机房、风机房、水箱房及16、其他公共部分的内墙面为涂料饰面；楼梯间首层（入口门厅及电梯前室）天棚按设计要求做造型吊顶，灯具形状、规格、品牌由甲方确定。其它电梯前室及公共过道（除楼梯间外）的天棚为轻钢龙骨硅钙板吊顶，其余为涂料顶棚。（2）非住宅卫生间、地下车库、人防工程按设计要求完成。首层公共配套用房包括农贸市场、商业门面、配电房、设备房做清水房。商业门面做1：2水泥砂浆面层。4、外墙装饰：根据图纸施工，主要材料是聚苯颗粒保温砂浆和弹性抗裂外墙防水涂料5、门窗（1）住宅：窗为塑钢窗，材料品牌为“实德、海螺、豪生。”（玻璃为中空玻璃，型材、玻璃、衬钢、配件、密封条、密封胶等材料、品牌由甲方确定。综合单价不低于230元/平方米17、）；阳台门为塑钢门材料品牌为“实德、海螺、豪生。”（玻璃为中空钢化玻璃，型材、玻璃、衬钢、配件、密封条、密封胶等。单价不低于230元/平方米）。以上都必须达到节能和安全相关规范要求（玻璃等危及使用安全的材料必须有质量合格证书）。每户进户门选用优质品牌包括：“美心、盼盼、王立、步阳、星月神。”根据设计要求完成安装（价格不低于950元/樘），进户门品牌、型号由甲方确认；户内其它门只留门洞；前室及楼梯间防火门按设计要求完成。6、其它：（1）水箱房、风机房、电梯机房等设备的基座，预留、预埋等按设计完成。配电房、开闭所的做法按电力局设计要求完成。（2）基础土石方、施工弃土、弃渣等外运出渣费用由乙方自行承18、担，手续办理、渣场选定由乙方负责，甲方协助。（3）与其它分包工程的配合。包括但不限于水电气及消防（除本承保范围所述工作内容外）、闭路、通讯、宽带、电梯、安防等的配合施工（闭路、通讯、宽带、安防等的预留预埋施工仍属乙方包干施工范围）。工作内容主要是包括塔吊或升降机运材料，一般的剔槽打眼、预留预埋、嵌缝补缝、补洞、垂直运输、材料设备上下吊运、临设场地的提供、脚手架材料由乙方提供，分包单位自行搭设（但必须确保安全）、安全和清洁卫生管理等。分包工程由甲方选定分包单位，乙方对分包单位承担管理责任。分包配合费已包括在包干单价内，乙方不再另行收取任何费用。分包单位所用水电费量大时由其自行在乙方处安表计量缴付19、。分包单位施工安全及施工质量由分包单位负责。分包单位工期问题根据实际情况分别由乙方或分包单位负责。7、办理施工许可证、招投标、强制保险等相关费用按规定由甲方或乙方各自承担。8、临时设施由乙方在甲方指定位置自费建设，严格执行现行及。工程完工后按甲方要求时间自行拆除、清场，其残值由乙方自行处理。（二）安装工程1、给水：住宅生活用水从供水厂安装的水表起接至各户厨房并安装闸阀、水嘴（根据分户验收要求所有户型冷热水管接至主卫）。住宅、非住宅的消防按设计要求做栓、箱、带、管道（除喷淋部分）。非住宅厕所及其他生活用水按设计要求完成，给水管采用档次优等品的PPR管及管件（使用期限50年），品牌由甲方确定。2、20、污水：排水按设计走向及要求完成（室内管材采用同“川路、三环、顾地”档次优等品，品牌由甲方确定。粘胶采用优质胶）。底层（部分区域）的弯头、横管采用柔性铸铁管件，室外按设计做法接至就近的污水井中。雨水、阳台排水、空调冷凝排水（均为有组织排水）按设计完成，并接至室外就近的雨水井中。3、电气工程：线缆从各单元楼层电表箱后接至各户内空开箱，箱内安装一位主空开及一位漏电保护、并预留不少于八位空开位；按敷设电线、电缆的需要安装金属桥架（不包含楼层电表箱前的电线、电缆）；所有楼梯间、公共配套用房包括老年学校、幼儿园、商业门面、住宅入口门厅、非住宅厕所、电梯前室及走道间的照明按设计（公共部分安装声光、人体感应及21、触摸式开关，部分区域设常明灯）的要求施工完成；住宅及上述公共配套用房的消防按设计要求做应急照明灯（双电源），疏散指示等。4、住宅内按设计要求预留线盒及盖板，室内弱电如安防、有线电视、通讯、宽带等系统预埋管道五组，自线盒接至户外天棚吊顶内。预埋管道附带丝不穿线。5、积水坑水泵由乙方做。6、电梯井底不得积水。井底及地面标高以下部分的电梯井道应作防水、防渗漏处理。（三）阳台栏杆和玻璃窗护栏等的规格，颜色、形状，材质由甲方确定。甲方有权参与选择专业施工分包单位。（四）玻璃等有安全要求和门窗、外墙、屋面等有节能要求的应执行国家相关规范，按国家规定和施工图等要求施工和验收。（五）各种检测、试验费（包括外墙22、面砖抗拔试验费、混凝土结构质量检测费、室内环境检测费、排污费、防雷检测费等）按政策规定由甲乙双方各自承担。（六）上述承包范围未说明者，按甲方提供的施工图说、设计交底图纸会审纪要、设计补充意见、设计变更通知（或技术核定单），均包括在承包范围内（除重大设计变更外）。（七）工程施工场地以现状交付，由乙方负责完成包括剩余的平基土石方、外运（不含环境占地中的弃土外运）、借土回填及其他工作。四、工程质量及质保（一）乙方必须严格按建设工程质量管理条例及国家现行建安规范、施工规程组织施工作业，全面履行施工单位的质量责任和义务。（二）乙方必须严格执行工程建设标准强制性文件、本合同有关条款，确保工程施工质量；接受23、质量监督部门监督。（三）施工建设期间，乙方必须随时接受甲方或监理单位对分部分项工程如框架结构、剪力墙、现浇板带、消防疏散通道、外墙砖、天花板及地面平直、房间尺寸、对角线、墙地面空鼓开裂、门窗、渗漏、防护栏杆等重点项目或强制性规范检测、检验、同类项目第一次检测、检测同类三处或以上不合格，或者第二次检测、检验同类二处不合格时处罚10000元；第三次检测、检验同类二处不合格时，处罚20000元。施工建设期间及质量验收合格交房期间，乙方必须随时接受甲方或监理单位对分部分项工程非重点项目检测、检验。同类项目第一次检测、检验同类六处或以上不合格时，或者第二次检测、检验同类三处或以上不合格时，处罚5000元24、. 第三次检测、检验同类二处不合格时，处罚10000元。（四）工程竣工时由甲方组织设计、施工、监理、物管、业主等分户验收，工程质量按现行新版建筑工程施工质量验收规范汇编、国家现行有关规定、规范、设计文件及以下条款验收（以下条款可实施100%查验）。以下条款与国家有关规范互为补充： 1、卫生间、厨房处于关水状态，无渗漏。阳台无渗漏； 2、墙、地面、天花无明显裂缝或空鼓； 3、室内、室外硬化地面、路面无水泥锅巴及其它污染； 4、铺砖地面无腐蚀、无水泥锅巴、砖面无水泥痕迹及其它污染； 5、塑钢门窗滑槽内不得残留水泥、石渣等残渣。整体清洁、无污迹； 6、塑钢门窗无锈蚀、凹凸、划痕，玻璃无变形、斑纹、气25、泡，透明度一致； 7、内外墙面无污迹、无腐蚀、无划痕及涂鸦； 8、室内室外无垃圾、无污物； 9、栏杆结实牢固，无变形、无锈蚀、无污染； 10、空调洞、通气孔向外倾斜3-5度，洞、孔加PVC导管。（烟道口不低于2.4米）； 11、进户门无碰伤、无掉漆、无锈蚀、无变形，开关顺畅、钥匙无差错、钥匙标签与户号对应； 12、楼道及小区排污管网、小区排水沟、电缆沟、污水井、电梯井、管井（孔）等无杂质或污物。 13、提供了按国家建设规定的所有竣工资料并达到市城建档案馆审核合格标准。 14、提供了按国家物管条例规定的所有竣工资料并达到合格标准。（五）质量验收达不到以上合格标准时乙方必须返工直到合格。乙方返工三26、次仍达不到合格标准时，甲方处罚乙方本合同工程结算造价5%的违约金，返工六次仍达不到合格标准时，甲方处罚乙方本合同工程结算造价10%的违约金，以此类推。返工 次仍达不到合格标准的，甲方有权单方面解除合同，并按第十四条违约责任第2小条的约定处理，造成的损失由乙方承担。（六）质量验收合格，甲方向业主交房期间，乙方仍须对任何质量瑕疵及未发现的质量问题积极整改，在现场留足整改队伍，随时满足业主的合理整改要求。整改任务一般3-5日内完成。否则视乙方违约，乙方应当向甲方支付违约金 元。除违约处罚外，甲方可延期支付工程款，同时，甲方可自行整改并按整改所发生费用的双倍金额抵扣工程款，工程款付完后抵扣质保金，质保27、金抵扣完后由乙方另行支付。（七）质保期从房屋综合验收合格并取得备案登记证之日起算。具体质保期按国家规定执行。（八）房屋质保期内如发现质量瑕疵或问题，除按本款六条执行外，乙方还必须恢复房屋装修，给住户造成损失的应赔偿损失。整改期间如影响住户正常生活，还必须合理安排临时性异地居住。否则甲方代为处理，抵扣质保金。无质保金抵扣时，甲方可向乙方追偿。（九）质保期内或质保期满后因施工质量或材料质量瑕疵造成损失及安全事故的，由乙方负责修复并赔偿受害人经济损失。（十）乙方有义务看护好建设单位现场的资产、材料不受损失。（十一）工程质量验收应具备以下条件：1.完成了本合同第二条约定的包干施工范围内的全部工作内容。28、2.有完整的技术档案和施工管理资料并经监理审核后报xx市城建档案馆审核合格。3.有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场的试验报告。4.经勘察、设计、建设、施工、监理、物管等单位检查，并分别签署工程质量验收合格报告。5.乙方与甲方签署了工程保修书。6.资料必须满足城建档案馆的验收标准。（十二）工程验收标准及规范包括但不限于以下规范：（1）建筑桩基技术规范JGJ94-94。（2）建筑工程地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002。（3）砼结构工程施工质量验收规范GB50204-2002。（4）砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002。（5）建筑装饰装修工程质量验收规范G29、B50210-2001。（6）屋面工程质量验收规范GB50207-2002。（7）高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002。（8）建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002。（9）塑料门窗安装及验收规程JGJ103-96。（10）钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003。（11）建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001。（12）建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007。（13）建筑给水、排水采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）。（14）建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）。(15)建设工程质量管理条例（16）工程建设标准强30、制性条文上述未列的其它国家现行的规范（如消防等）及法律、法规。五、质量标准及监管（一）乙方不严格按建设工程质量管理条例和现行新版建筑工程施工质量验收规范汇编、建设工程施工质量验收统一标准和质量验收标准强制性条文及相关规定规范执行，在施工中违反上述规定或不按施工操作规程施工，视乙方严重违约。（二）工程施工中专职或非专职人员如质量监督部门，监理单位、建设单位、物管、业主都可对工程实施质量监督，有权参与本工程的施工质量监督工作。乙方对监督人员提出的意见、批评要虚心接受，立即整改。任何对意见或批评不尊重，甚至顶撞、争论的行为均视为违约行为，情节恶劣的视为严重违约。无法继续履约时，甲方有权责令乙方无条件31、退出施工现场和单方面终止施工合同，所发生的一切后果均由乙方自行负责，给甲方造成损失的还应当赔偿。六、甲、乙双方驻现场代表（一）甲方派驻的工程师驻现场代表： ；职权： 负责施工现场的管理工作，负责施工现场的质量、安全和进度管理及签证资料的送签（对签证资料无确认权） 。甲方委托“ ”为本工程的监理单位。监理单位委派的总监理工程师及其它监理人员由甲方另行通知。甲方委托的职权： 详见监理合同，主要职权如下：1、依照中华人民共和国建筑法，建设工程质量管理条例，建设工程监理规范，xx市工程建设监理管理办法，xx市建筑管理条例和建设工程标准强制性条文等现行法律、法规、规章及施工合同和施工图说，依法实施监理。32、2、审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期、降低成本的原则，向乙方提出建议，并向甲方提出书面报告。3、组织协调和解决各参建单位之间的矛盾和问题，并在重大事项协调前应当事先向甲方进行书面报告。4、经征得甲方同意后，监理单位有权发布开工令、停工令、复工令。5、对工程施工质量和工程整体质量进行评价，工程上使用的材料和施工质量的检验权。对不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知乙方停止使用和更换；对于不符合规范和质量标准的工序、分部分项工程和不安全的作业，有权通知乙方停工整改、返工，并有权建议甲方对乙方按合同约定进行处罚。6、工程施工进度的检查权和监督权。7、工33、程形象进度审核和工程进度质量否决权。8、乙方应尊重监理单位职责履行，乙方不服从监理单位的协调管理，视乙方违约，监理单位有权建议甲方对乙方酌情处罚。其它需要取得甲方批准才能行使的职权：按监理合同中的约定执行。（二）乙方代表1、项目经理姓名： ；职权： 代表乙方项目部负责本工程施工现场的全面管理工作，与甲方协调处理施工现场的具体事项，监督项目民工工资的发放，处理甲方和乙方之间的合同关系 。2、项目技术负责人姓名： ；职权： 代表乙方项目部负责本工程的各项技术和施工管理工作，协调和处理施工过程中的各种技术问题 。3、乙方派驻的各分部或专业施工员、质检员、安全员、档案资料员、造价人员，在开工之前，需提34、供附有姓名、资格证、职称证复印件等资料并加盖承包人单位公章后报送发包人备案。4、乙方的上述人员必须专职人员，所报人员经发包人考查认可后，任何人员不得擅自撤换，确因工作需要撤离，必须提前40日经书面报告监理单位和发包人认可，同时须报顶替人员资质情况，并征得监理单位及发包人同意方可进场。乙方人员在施工中经甲方或监理方检查不在相应岗位工作，视乙方违约。确有事需本人去办，必须向监理书面请假，经认可后才能离岗，否则按脱岗（违约）论处。5、甲方派驻的工程师（或现场代表）和监理单位派驻的监理工程师统称工程师。七、施工现场管理（一）环境卫生管理：乙方必须对施工区域的环境卫生负责，随时保持施工区域清洁卫生，不得35、随地抛弃垃圾及随地大小便，每发现一处生活垃圾或每工序结束后甲方发现现场堆积施工残渣，或墙体、塑钢、进户门、栏杆污染、涂鸦等，视乙方违约。除接受处罚外，乙方应支付清理费。（二）消防、治安、秩序管理：乙方必须对施工现场实施消防、治安安全及工作生活秩序管理。除非另有书面协议，乙方必须对现场的自身财产、甲方财产及分包单位的财产负保管责任，对管理不善或处置不当引起的治安、消防事故负责。乙方应当对自己员工和分包单位员工实施恰当的行政管理，并对员工打架斗殴、偷盗等违法乱纪的行为和后果负责任。乙方违约时，除处罚乙方违约金，甲方责令其赔偿他人损失。现场发生打架斗殴伤人、损坏财物或严重偷盗损失时，视乙方严重违约，36、除赔偿外，甲方可重处乙方。（三）交叉施工管理：乙方必须对施工区域内分包单位如塑钢、进户门、电梯、水电安装、消防工程等实施环境卫生和设施设备保护管理。按谁污染谁清除、谁损坏谁修复的原则对施工现场的清洁卫生和损失负责，后工序检查前工序的清洁卫生和设施设备。否则甲方视乙方或责任单位违约，责任不清时视乙方违约。除承担违约责任外，违约单位承担恢复责任。竣工验收期间以及甲方向业主交房和整改期间，施工区域内施工残渣、垃圾不得过夜，否则视乙方或后工序单位违约。除承担违约责任外，违约单位承担恢复责任。（四）施工配合：乙方必须积极配合分包单位实施分包施工，不得互相设置障碍干涉对方正常施工作业延误工期。乙方必须优先37、满足分包单位的垂直运输和其它合理的配合要求。否则，乙方承担违约及延误工期的责任。分包单位遇有障碍时应积极与乙方沟通协商，沟通协商不成时须及时向甲方书面报告。甲方收到报告后三日内裁决。（五）成品保护：进户门、电梯、消防设施、栏杆、强弱电、塑钢门窗等室内（楼内）或乙方施工区域内设备安装后的成品保护由乙方负责，因使用不当或保护不善导致的损坏由乙方出资维修或更换。八、 施工组织和工期 (一)、施工组织与管理：1、甲方组织设计单位按阶段性进行设计交底，乙方应在图纸会审后20天内向甲方提交施工组织设计（施工方案）和施工进度计划，甲方在收到后15天内进行确认或提出修改意见。2、施工组织设计（施工方案）主要是38、针对乙方施工工程内容进行编制，同时应考虑乙方与各分包工程之间的配合和组织交叉。 3、施工进度计划必须满足本合同规定的各项工期要求，其编制的工程内容还必须包括全部分包工程内容，尤其是分包工程施工的开工和结束时间应在进度计划中明确出来。4、乙方应在甲方对其施工组织设计和施工进度计划提出修改意见后，进行修改和完善，以便更好的指导工程施工和工程施工组织。5、施工管理：以下各项工作属于本合同约定的乙方应当遵守的施工管理要求，其所有工作所发生的费用均已包括在合同价款中，均不得另行索取。现场管理详本合同附件。6、乙方必须遵从甲方和监理对现场总平面布置的控制要求，并按要求进行相应的施工平面布置，违反总平面规划39、将受到处罚。7、根据工程进度的需要，如必须提前插入景观园林及其它管网施工时，甲方和监理单位有权指令乙方在规定时间内拆除相应部分临设或让出施工场地，且应恢复到场地移交时的标高，并在景观工程进场施工前，乙方应将其施工范围内的建筑垃圾清除完成、建筑材料转运完成，并在其施工期间将建筑垃圾、建筑材料集中堆放在指定位置，不得影响其他各参建单位的后续施工，乙方应当无条件的积极配合，并保护好甲方景观园林施工的成品和绿化工程。8、乙方应随工程进度同步收集整理完善工程资料，工程必须按规定整理影像资料，影像资料必须按工程进度和重点部位，真实并符合有关施工验收和安全文明施工的规定。没有影像资料或影像资料不合格的，不办40、理竣工验收。工程竣工资料必须在竣工前整理完善，经监理单位、甲方审核后报xx市城建档案馆审核合格后，方可进行工程竣工验收。9、乙方的项目经理部应配备相应的质量检查工具和必要的办公设备，办公设备包括电脑、打印机、复印机、照相机及摄像机。10、在施工现场范围内不允许乙方设置砌筑式临时排污设施，且必须把生活区和施工区分开。11、乙方应自觉服从甲方、监理单位对整个施工现场的统一管理；并主动与其它分包商密切配合与协调，以确保工程施工顺利进行。12、甲方可在施工过程中以书面形式要求乙方提前完成或交付某一部分工程实体，以配合本项目工作，乙方应完全同意并积极主动地予以配合甲方的此项要求。13、乙方承诺为甲方指定41、的物业管理公司免费培训土建、水电安装维修管护人员。(二)工程工期：本工程日历总工期：360天。其中基础 天内完成，主体结构 天内完成，其他 天内完成。（三）工期延误1、因以下原因造成的合同工期延误，经甲方确认后，工期可顺延，但乙方不得向甲方收取因工期延误给乙方造成的任何经济损失（包括停窝工损失）：2、不可抗力的战争、地震、国家公布的大规模流行病；3、突发事件造成市政水电线路损坏而发生的停水、停电，使乙方施工工程全面或主导工序停工而影响的工期；4、在施工期间，因设计变更或甲供材料供应不及时，造成乙方施工工程全面或主导工序停工而影响的工期；5、分包工程自身原因造成的工期延误而影响乙方施工工程的工期42、延误；6、由于甲方原因使乙方施工工程不能开工或主导工序停工，或甲方要求暂停施工，而影响的工期。7、乙方在上述情况发生后7天内，就延误的工期以书面形式向甲方提出延其申请，经甲方确认后，工期顺延。8、上述规定可顺延工期的具体时间均由甲方确定，并凭甲方的有效签证资料所确定的时间顺延工期。9、除上述原因和甲方认可且同意的工期顺延外，其它任何原因均不得要求甲方顺延和增加工期。乙方不得擅自停工或借任何理由包括合同纠纷、返工等延误工期，否则，乙方每延迟一天按10000元累加计算向甲方缴纳工期延误违约金。九、工程检验1、检查与返工甲方及监理单位有权对乙方在施工过程中的施工情况进行定期或不定期的抽检。乙方应认真43、按照标准、规范、设计和样板标准（甲、乙双方认定）的要求以及甲方代表和监理单位依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表及委派人员的检查，乙方应为检查提供便利条件，并按甲方代表及委派人员的要求返工，修改，承担因自身原因导致返工，整改的费用，同时工期不得顺延。2、隐蔽工程和中间验收乙方施工工程内容的分部工程完成后,监理和甲方分别派代表验收,作为竣工验收依据。工程达到隐蔽覆盖或中间验收条件，乙方自检合格后，应提前24小时通知监理单位及甲方代表，同时提交自检记录，经验收合格后，监理公司及甲方代表签字后即可进行隐蔽和继续施工。如因乙方责任造成隐蔽项目未经验收被覆盖，乙方必须无条件拆除覆盖物，并承担由此造成44、的工期拖延的责任和一切费用，且该分项只能评为不合格。如因甲方或监理不能按时进行验收时，应在验收前24小时以书面形式向乙方提出延期要求，延期时间不能超过48小时，工程师未能按上述时间提出延期要求，不进行验收，乙方可自行组织验收，甲方应承认验收记录。3、工序的检查验收，必须经过自检、互检、交接检，并应邀请监理工程师及甲方参加，将检查验收结果上报监理工程师，审查合格后方可验收。若甲方代表不能参加时，监理工程师必须参加检查和验收，并作好相关记录。4、隐蔽验收后必须在24小时之内进行覆盖，否则监理单位及甲方有权进行重新验收。5、中间验收及隐蔽验收提出的整改项目必须在监理单位及甲方指定的时间内整改完毕，并45、将整改后的自检结果上报监理单位及甲方审查合格后方予进行复验，复验直至合格为止，整改及复验发生的费用由乙方承担。十、甲乙双方权利和义务（一）甲方权利和义务1、提供必须的施工设计图纸和变更通知及相关的技术文件。2、向乙方提供三通一平施工条件。乙方自备备用发电机组和临时水池。3、按时支付工程进度款。否则按协议相应规定处罚。4、甲方现场工程技术人员应积极协调乙方的施工作业。如发现乙方工人技术力量不足以保证施工质量和工期，甲方可要求乙方更换或充实，乙方必须服从。5、甲方有权在合同实施期间对乙方履约过程和结果按相应规范、合同规定全面监督、检查，对乙方违规违约行为责令纠正并酌情处罚。6、甲方有权随时监督乙方46、民工工资发放情况，在每次支付工程进度款时，乙方必须出具民工工资发放清单并派三名民工代表监督执行，如发现乙方不按规定发放民工工资，甲方有权按协议相应规定处罚。（二）乙方权利和义务1、严格按照施工设计图、图说变更通知、国家现行施工、验收规范、合同的要求施工。接受甲方工程技术人员对乙方的质量、工期、安全等方面的检查、监督，听取监理、质监、建设单位等部门代表的意见并改进。坚持班前安全学习和技术交底。2、乙方承担对员工的管理责任。场内人员必须严格遵守各项规章制度，遵守国家法律、法规。积极做好安全文明施工工作，严防打架斗殴、偷盗事件发生。积极维护现场环境卫生，每日收工前清除现场生活垃圾及其他杂物。工程完工47、后清理现场一切杂物。3、自行提供施工过程中所需的全部工具、用具（机具）等，以及合同规定相关辅助材料和设施。4、需要时，乙方应当给予甲方或友邻单位必要的协助。5、乙方不得损坏现场设施设备，不得破坏现场桩圈点位及轴线点位。否则按违约处罚并赔偿损失。6、无论何种原因，乙方均不得擅自停工，延误工期。因停工、延误工期造成的所有损失，均由乙方自行承担，甲方同时可处乙方违约金。乙方若欲终止合同，须提前15日书面通知甲方，经甲方同意后方可终止。否则视乙方违约，甲方对乙方所做工程的费用不予结算支付。7、乙方不得以任何理由克扣或拖延发放民工工资、工资发放必须定时，工资发放表每月必须在现场公示至少七天。现场项目部设48、举报电话。遇举报且调查违约属实时，除立即纠正并接受处罚外，违约方奖励举报人每次500元。遇匿名举报且调查属实时，除立即纠正并接受处罚外，违约方奖励举报人每次100元。如乙方不兑现奖励，甲方有权将奖励金额从应付乙方工程款中扣除支付给举报人。8、乙方必须遵从甲方和监理对现场总平面布置的控制，进行相应的施工平面布置，违反总平面规划将受处罚。根据工程进度的需要，必须提前插入环境施工时，乙方必须在甲方规定时间内拆除相应部分临设或让出场地，乙方须无条件积极配合，并保护好甲方环境施工的成品和绿化工程，否则按违约处理并责令恢复原貌。9、本合同实施期间，乙方不得有任何形式的弄虚作假和欺骗行为，否则工程款不予结算49、，履约保证金不予退还，甲方有权单方终止合同，一切后果由乙方负责，损失由乙方承担。十一、工程材料采购（一）所有材料由乙方采购。其中的部分材料由甲方指定产品品牌、型号、规格，包括但不限于门窗、墙地砖、花岗石、栏杆、钢材、水泥、混凝土、线缆、给排水管材等。（二）主要材料、半成品应按下列约定采购：钢材采用取得国家生产许可证的生产厂（12和12以上钢材必须为重钢、水钢、达钢、威钢、德钢的产品。12以下必须为水钢、达钢、威钢、攀钢、重钢的产品。盘元必须是水钢、达钢、威钢、攀钢、重钢生产的高线）的产品；水泥采用“小南海”、“天助”、“海螺”、“腾辉地维”、“法拉基”品牌。(三)安装方面的材料：除以上约定外在50、图纸上未确定的（如灯具、管材及配件等）材料品种，价格质量按xx市及以上的知名品牌标准由甲方审核确认。十二、安全与文明施工（一）安全施工、检查与防护1、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，均由乙方承担。2、乙方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，承担其监督责任，并对他们的安全负责。甲方、监理单位和乙方均不得要求乙方人员违反安全管理的规定进行施工。3、乙方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近51、施工时，施工开始前应向监理工程师提出安全防护措施，经监理工程师认可后实施，防护措施费用由乙方承担。4、实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工（含储存、运输、使用）及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，乙方应在施工前14天以书面形式通知工程师，并提出相应的安全防护措施，经工程师认可后实施，由乙方承担安全防护措施费用。5、乙方必须加强施工管理，按规定采取安全防范措施，确保现场治安、消防、工程施工和人身财产安全。严格按现行规定创建规范的施工现场，包括临时设施搭设、施工封闭、施工围墙、地面硬化、宣传工作和标准化额现场管理标牌等。在上级职能部门，行政主管部门或发包方及监理单位组织的每月例行安全文明检查中，达不52、到现行建筑施工安全检查标准优良标准，视乙方严重违约，每发生一次处罚乙方10000元违约金。乙方若发生重大安全（重伤以上）事故，每发生一次甲方增加处罚乙方10000元违约金；若发生死亡事故，重大机械事故、脚手架或支撑垮塌的，除增加处罚10000元违约金外，乙方还必须接受劳动，安全行政主管部门的处罚。6、合同实施期间，乙方若发生人员病、伤、残、亡及财务毁、损、灭失事故，以及违法违纪的事件，均由乙方承担一切经济和法律责任，甲方概不负责。造成甲方损失的须赔偿甲方损失。7、消防、治安、秩序管理：乙方必须对施工现场实施消防、治安安全及工作生活秩序管理。除非另有书面协议，乙方必须对现场的自身财产、甲方财产及53、分包单位的财产负保管责任，对管理不善或处置不当引起的治安、消防事故负责。乙方应当对自己员工和分包单位员工实施恰当的行政管理，并对员工打架斗殴、偷盗等违法乱纪的行为和后果负责任。乙方违约时，除处罚乙方违约金，甲方责令其赔偿他人损失。现场发生打架斗殴伤人、损坏财物或严重偷盗损失时，视乙方严重违约，除赔偿外，甲方可重处乙方。（二）文明施工1、文明施工标准以渝建发200039号文“xx市建设委员会关于印发xx市建筑工地文明施工标准的通知”的附件“xx市建筑工地文明施工标准”为准，其主要内容如下：2、文明施工管理，有规范科学的施工组织设计和合理的施工平面布置图。3、施工作业区与办公、生活区分隔设置，严禁54、在在建房屋内居住、生活和办公。4、材料堆放按平面布置点分区分类堆放。5、每道工序做到工完、料净、场地清。6、施工现场所有工作人员应佩戴有分工标志的胸卡。7、施工用电应符合施工现场临时用电安全技术规范的要求。8、文明施工除按xx市建筑工地文明施工标准的要求执行外，乙方还必须接受建设行政主管部门的监督管理。9、文明施工管理除乙方必须加强施工现场的容貌管理外，还必须遵守国家有关“环境保护”的相关法律法规。10、杜绝工程质量事故和人身伤亡事故的发生。11、施工噪声和粉尘污染不得超过xx市环境管理保护条例的规定标准，并严格按渝建发200334号文严格控制主城区建筑施工扬尘污染暂行工作方案中的要求执行。155、2、乙方应经常保持施工现场的清洁，并及时将分包单位完成清洁后遗留的各种垃圾清理干净。13、施工污水和施工现场内的雨水排放，须设置沉沙井，通过沉沙井后排放到甲方指定的市政排水井，其费用由乙方承担。14、现场临时设施（包括场内施工道路、施工临时用房、施工围墙等，施工围墙应与甲方的项目推广相配合）由乙方自行建设、维修、拆除和建筑垃圾外运，费用由乙方承担。各标段地块工程须分别封闭，工程必须实行全封闭施工。15、乙方必须对施工区域的环境卫生负责，随时保持施工区域清洁卫生，不得随地抛弃垃圾及随地大小便，每发现一处生活垃圾或每工序结束后甲方发现现场堆积施工残渣，或墙体、塑钢、进户门、栏杆污染、涂鸦等，视乙方56、违约。除接受处罚外，乙方应支付清理费16、本合同项下的临时设施费、垂直运输等措施费及安全文明施工所产生的安全文明施工费用均包含在包干价内。十三、工程决算及付款方式（一）本工程以房屋产权登记部门指定的测绘部门测绘的建筑面积为准，实行包工包料，按建筑面积综合单价包干计价，即：建筑施工单价为建筑面积￥ 元/平方米（其中，安全文明施工费 元/平方米、分包工程配合费 元/平方米）。（二）承包范围以内的设计变更，变更较少或因甲方的原因造成返工量小的，其单项变更增减值（指实际成本）在壹拾万元人民币以内的不作任何调整；单项变更增减值若超过壹拾万元人民币由甲乙双方另行签订补充协议或经双方书面签证后再施工（工程结57、算时该部分增减量的工程费用只计取10万以上的部分）。否则，乙方擅自增加的工程量甲方不予计价，乙方擅自减少的工程量乙方须按该部分工程双倍造价赔偿甲方。（三）材料及设备价格的调整1、所有材料、设备（除钢材、水泥、砖、商品混凝土外）价格、人工费均不作调差，市场变化风险由乙方自行承担。2、钢材、水泥、砖、商品混凝土的价格调差办法：施工过程中钢材、水泥、砖、商品混凝土以进场开工第一个月的信息价为基准，该主材当月信息价格波动幅度在5%（含5%）之内时，双方自行承担物价变化风险，价格不作调整。价格波动幅度大于5%时，相应调增或调减超出5%部分。在工程结算完毕后找补。调价的工程量以价格涨（降）幅超过5%的当月58、实际完成工程量计算，当月实际完成形像进度以甲方、监理方签字确认。 （四）工程款支付：1、甲方在乙方房屋建设取得（达到）可办理房屋预售许可证的形象进度（并经甲方、监理、质检等部门完成相关节点验收后）时，在甲方收到乙方报送的工程进度表并经甲方审核后三十个工作日内向乙方支付工程款，金额为甲方审核金额的80%。剩余工程分三次支付工程款，第一次在房屋建设达到封顶时，在甲方收到乙方报送的工程进度表，并经甲方审核后三十个工作日内向乙方支付；金额为甲方审核金额的80%。第二次在外墙装饰完工后，在甲方收到乙方报送的工程进度表，并经甲方审核后三十个工作日内向乙方支付，金额为甲方审核金额的80%。工程竣工验收合格交59、付使用，并经本合同所约定的测绘部门出具测绘报告、乙方交付完整的竣工、结算资料、本工程档案验收合格后3个月内，甲方与乙方办理完结算事宜，并付清除工程结算金额3%的质保金外的全部工程款。3%的质保金在乙方完清质保责任、质保期结束后支付。（五）履约保证金的收取及返还1、本工程的履约保证金为人民币 万元，乙方应当在本合同签订后 日内支付到甲方帐户。2、甲方收取乙方的履约保证金，甲方在乙方施工至乙方包干范围内的全部工程结构验收完毕之日起五个工作日内无息退还50%，其余50%在工程完工后无息退还乙方。十四、设计变更与签证（一）设计变更与技术核定1、“设计变更”，是指施工图设计图内容的尺寸、标高、基线、位置60、做法、要求等标注完全无错误和遗漏的工程内容，根据工程施工需要而进行修改和更正的工程内容。标注错误和遗漏或不完全，是指根据规范和标准要求，或施工图前后表达及功能要求的标注有错误和遗漏及不完全等。甲方如果改变工程的性质、质量要求和标准、施工组织、施工方法和有关工程的施工时间和顺序等，则不属于设计变更。2、施工中甲方如需对原工程设计进行设计变更，应提前7天以书面形式向乙方发出变更通知。变更超过原设计标准或批准的建设规模时，甲方应报规划管理部门和其他有关部门重新审查批准，并由原设计单位提供变更的相应图纸和说明。乙方按照工程师发出的变更通知及有关要求进行施工。3、施工中乙方不得对原工程设计进行变更。因61、乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的直接损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。4、乙方在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，须经工程师同意。未经同意擅自更改或换用时，乙方承担由此发生的费用，并赔偿甲方的有关损失，延误的工期不予顺延。（二）工程签证1、工程签证资料2、本工程的签证资料分为“设计变更”签证、“工程量收方”签证、“工期顺延”签证和“其它事宜”签证四个部分的签证资料。3、“设计变更”的定义详本合同。4、“工程量收方”指根据合同约定，未包括在风险包干范围内，在施工后需确认其实际施工尺寸或工程量的工程收方，如基础施工深度。5、“工期顺延”是62、指按本合同规定的可顺延工期情况，由甲方确定后对工程工期的顺延时间签证。6、“其它事宜”指工程发生签证记工和借用工及需甲方确定材料价格的签证。（三）签证资料的内容要求1、“设计变更”签证必须反映的内容2、原施工图设计内容；3、设计变更的原因；4、设计变更的内容，应详细反映具体做法，必要时附图说表达；5、是否应调整费用和调整费用的计算办法；6、材料供应关系。（四）“工程量收方”签证内容1、工程量收方项目的名称和收方部位；2、实际收方的各种详细尺寸；3、收方的依据和实际收方时间；4、费用的计算办法。（五）“工期顺延”签证内容1、签证的依据（工期顺延原因）；2、顺延时间的计算及顺延原因对总工期的影响时63、间；3、最终确定的工期顺延时间。（六）“其它事宜”的签证内容1、签证的依据；2、应计算费用包括的内容；3、费用的计算和费用的支付。（七）签证资料的办理程序1、“设计变更” 的办理程序：由甲方或设计单位出据资料并签字后，送监理单位和乙方签收并实施；2、“技术核定”、“工程量收方”“工期顺延”和“其它事宜” 的办理程序：由乙方出据资料，送甲方或审核签字确认后，再送乙方签字确认。（八）签证资料的签证人员1、甲方签字人员为签证资料经办人、合同确定的现场代表、项目负责人、分管领导（不涉及费用或不顺延工期的资料除外）；2、 监理单位的签证人员为签证资料经办人和项目总监；3、乙方签证人员为签证资料的经办人和64、项目经理。（九）办理签证资料的时间规定1、甲方或乙方出据签证资料的时间为知道应办理签证事宜信息之日起30个工作日内办理完毕。其中，资料签收方应在收到送达的签证资料后15个工作日内办理完成。2、签证资料需作修改时，可适当延长办理时间，延长的时间不得超过上述规定时间。3、甲方人员应及时办理签证资料的审批和签章手续，若乙方使签证资料拖延到乙方施工工程内容完工后才办理，甲方将拒绝办理，由此造成的经济损失，均由乙方承担。4、签证资料的份数为一式四份，其中一份由甲方工程部存档，一份由成本部存档，一份由乙方归档，一份由监理单位归档。5、各种签证资料必须按上述要求在规定的时间内，指定的签证人员全部签字完毕，且65、签证内容完整、正确，并在规定的时间内归档，否则，视为无效的签证资料。（十）特别强调1、甲方只对有效的“签证资料”按本施工合同相关规定办理其相关费用的结算。2、无效的“签证资料”，则甲方不予办理其相关费用的结算，由此造成的经济损失由乙方自行承担。十五、违约责任1、乙方中途停工15天以上，甲方有权单方解除合同。此种情况下，甲方对乙方已完合格工程按xx市2008定额及相关配套文件下浮 50%计价。2、无论何方提出解除合同，解除合同通知一旦送达相对方，甲方必须于送达或收到通知之日起五日内组织设计、监理单位对乙方已完工程进行验收，并于验收之日起五个工作日内委托有资质单位对乙方已完合格工程的工程量进行核定66、，乙方必须于工程量核定完毕之日全部（包括人员、机具、设备）撤出施工现场，将场地交还甲方。如乙方迟延撤场、交付场地，每延迟一天处乙方违约金20000元。阻碍甲方安排另外的施工单位进场的还应承担甲方支付该应进场的施工单位的违约金及甲方的预期利润损失。3、乙方克扣或拖延发放民工工资的，属于乙方违约。乙方克扣民工工资的，甲方按克扣额五倍处乙方违约金；乙方拖延发放民工工资的，甲方按每日拖延总额的5处罚乙方。4、由于乙方不能按时发放民工工资或材料款，甲方代乙方垫付的，甲方按垫付金额的双倍抵扣应付乙方的工程款。 5、乙方不得将工程转包，否则工程款不予结算，履约保证金不予退还，甲方有权单方终止合同，一切后果由67、乙方负责，损失由乙方承担。6、如乙方在施工过程中不能满足技术规范、合同条款和现场实际情况的要求，或者乙方不听取甲方意见，不服从甲方管理和处罚，甲方有权单方终止本合同，并要求乙方无条件撤出施工现场，造成的一切后果由乙方负责、损失由乙方承担。7、前述条款有约定违约金的，按前述条款的违约金执行。前述条款没有约定违约金的，乙方违约，支付甲方500万元的违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，还应赔偿甲方损失。十六、其它事项建设过程中检测、检验合格不等于质量验收合格。质量验收合格应当起算保质期。但甲方任何时候均有权追诉乙方因建设质量引起的经济或法律责任。（一）临时设施1、本工程的所有临时设施（包括临时围墙、68、道路、水电线路等在内）均由乙方完成。2、临时设施的搭设必须在甲方指定的区域进行搭设，决不准许乱搭乱建，临时设施的搭建标准必须按的关规定执行，不准在在建筑屋内住宿，否则甲方有权扣除乙方的临时设施费用。3、施工现场的临时道路由乙方自行根据城市干线的位置自行修建进场道路，其修建的距离由乙方自行确定，但必须保证工程的正常实施和达到文明施工要求。4、由甲方指定施工现场的临时用水电接口位置，乙方完成水电线路的敷设，并满足工程需要。5、工程地处市郊，为了不受市网停电影响延误工程工期，乙方须自备柴油发电机组，自备发电机功率应与工程需用电力负荷相适应，确保施工期间能正常使用。如因市网停电，由乙方自行发电，甲方承69、担发电机累计发电台班数量的定额台班油料消耗的油费，此费用只计税金。乙方自行准备抽水设备，修建蓄水池，其费用由临设费包干使用，不再签证。甲方不对停水、停电造成的停窝工作任何签证，也不因为停水、停电延长工期。（二） 成品保护1、在工程移交前，乙方施工工程内容的成品保护工作和甲方移交给乙方保护、管理的公用水电气安装工程的成品保护工作，均由乙方承担，并承担相应费用。2、在工程移交前，各承包商施工的工程内容的成品保护责任，由各承包商各自承担，且不得故意对其它承包商的工程成品造成破坏。3、乙方或乙方人员人为破坏其它承包商工程成品被其它承包商或个人现场抓获或有确凿证据的，甲方按被破坏成品恢复金额奖励现场抓获70、或提供确凿证据的其它承包商或个人，其破坏责任与处罚按本合同第27条的规定执行。（三）安全保卫1、在工程移交前，施工现场的安全保卫工作均由乙方负责，并承担甲方移交给乙方保卫的公用水电气安装的管线和设备安全责任。2、乙方或乙方人员盗取自身或其它承包商的工程材料和设备，被其它承包商或个人现场抓获或有确凿证据的，甲方按被盗材料和设备的相应价值奖励现场抓获或提供确凿证据的其它承包商或个人，其偷盗处罚按1000元/次执行。（四）工程停建或缓建工程若发生停建，甲方不承担因此给乙方造成的一切经济损失。已建工程的造价结算按本合同条款规定的计价标准计算已建工程造价，资金的支付按合同规定办理，乙方存在“违约”的按违71、约进行处理和结算。1、工程缓建是指甲方因各种原因使工程缓期建设造成的工程全线停工，且停工时间在30天以上（含30天），甲方将书面通知其停工时间和复工时间。2、若工程发生缓建，甲方支付乙方现场看护费，其工资为1000元/（人，月），具体人数由甲方确定，除此之外，甲方不承担因此给乙方造成的其它任何经济损失（包括市场因素的变化对工程价格带来的影响）；复工后的施工合同仍按本合同条款执行。（五）保险（如有时）1、各方办理各自人员及财产的保险业务，并各自承担相应费用和保险受益。2、运至施工场地内用于工程的已由乙方接收的甲方供应材料和设备材料和乙方自行采购的材料和设备，由乙方办理保险，并支付保险费用。3、乙72、方必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工现场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。4、保险事故发生时，甲方与乙方有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。（六）税金按国家税法规定属隶纳税原则，甲方支付给乙方的工程款项，乙方必须在江津市双福新区地税局纳税，工程款支付前须向甲方提供正式完税发票。（七）撤场1、本工程完工，乙方在10天内无条件撤场，与工程其它任何纠纷事宜无关，如乙方拒不撤场或延期撤场，甲方拒付全部工程应付余款或按乙方拖延时间的10倍延期支付全部应付余款，并承担甲方的经济损失。2、乙方撤场后，必须履行分包工程和配合工程的总承包职责和配合职责，如施工围墙73、水电设施、卫生间等不能拆；并在现场配备相关的必要人员履行其职责，如现场的保卫人员等。（八）合同生效与终止1、本合同经双方签字、盖章、乙方履约保证金全额到达甲方帐户后生效。2、甲方和乙方履行完合同全部义务，合同结算价款支付完毕，付清合同价款后，本合同即告终止，在合同终止前，均为合同有效期。（保修条款除外）3、在合同有效期内，双方必须按本合同条款的约定执行。4、合同的权利义务终止后，乙方应当遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。（九）合同份数本合同经甲乙双方签字盖章后有效。一式四份，甲乙双方各执两份，具同等法律效力。合同内容全部履行完成后自动失效，但甲方对安全质量保留对乙方的追诉权。（十74、）补充条款甲方与乙方根据有关法律、行政法规规定，结合工程实际，经协商一致后，可对本条款内容具体化、补充或修改，由甲方和乙方签定补充协议。（十一）申明及提示：双方在履行本合同过程中的各种往来函件、签证、会议纪要、通知等一切书面文件，凡仅有甲方或乙方工作人员签字而未加盖甲方公章的，均无法律效力，不得作为证据使用，亦不得作为本合同的变更和补充或新合同成立之证据。电子数据文档，不作为书面文件，也不能作为有效证据。甲乙双方发生争议或纠纷时，双方应协商解决，协商不成时，可向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉。（十二）双方在履行本合同和相关补充协议过程中所发出的通知书，可直接送达，也可邮寄，邮寄应以ems特快邮件方式按本协议所列通信地址寄发， 以发出后的第五日为收到之日。任何一方如需更改通讯地址，应书面通知对方，否则视为通信地址未变更，后果自行承担。发 包 人：（盖章） 通信地址：xx市 法定代表人：委托代理人 电 话：传 真： 开户银行： 账 号： 承 包 人：（盖章）通信地址：法定代表人：委托代理人： 电 话：传 真： 开户银行： 账 号：