1、零星维修施工定点单位框架合同二零一七年二月甲方就xx大学零星维修施工定点单位进行国内公开招标。经评审委员会评定，确定 (乙方)为xx大学零星维修施工定点项目中标人之一。甲乙双方根据中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国合同法等相关法律法规以及xx大学零星维修施工定点单位招标文件的规定，经平等协商达成合同如下：1.定义除非另有特别约定，在本合同以及与本合同有关的甲乙双方另行签订的其他文件中，下列词语按如下定义进行解释：1.1“合同”是指甲方、丙方和乙方签署的协议，即由三方签订的合同格式中的文件，包括所有的附件、附录和组成合同部分的所有其他文件，包括招标文件、投标文件中的相关内容及其有效补充文件2、。1.2“工程”是指招标单位向合肥公共资源交易中心申报的按小额零星工程定点招标方式招标的施工项目。1.3“中标人”是指xx大学零星维修施工定点单位的中标单位。1.4“用户”是指按本合同约定在乙方处获得相关工程服务的单位。1.5代建人：xx大学零星维修施工项目由安徽省公益性项目管理中心代建，负责全过程施工管理。1.6“工作日”是指除公休日和国家法定节假日以外的日历日。1.7“第三方”是指本合同以外的任何中国境内、境外的法人、自然人或其他组织。1.8“附件”是指与本合同的订立、履行有关的，经甲乙双方认可的，对本合同约定的内容进行细化、补充、修改、变更的文件、图纸、音像制品等资料。1.9“招标文件”3、是指xx大学零星维修施工定点单位招标文件。2.适用范围2.1本合同条款仅适用于xx大学零星维修施工定点单位（项目编号：。3.合同的组成3.1本合同的组成部分包括但不限于下列文件：本合同条款招标文件及招标文件澄清文件投标文件及投标文件澄清文件中标通知书形成合同的其他有关文件3.2上述文件互为补充和解释，如有不清或相互矛盾之处，在对于用户更为有利的前提下，以签署时间在后的为准，但甲、乙双方有特别约定的除外。4.协议承诺4.1甲方确定乙方为合同期内xx大学零星维修工程定点单位。乙方可以按招标文件约定方式承接xx大学零星维修施工的工程施工项目。4.2乙方应按投标承诺为用户提供工程施工。乙方应保证施工质4、量合格。具体项目工程中，乙方必须组建满足工程项目及用户需求的项目机构。4.3乙方按本合同向用户提供施工服务时应与用户签订施工合同，确定施工内容、人员安排、服务期、价格等。施工取费标准应按国家有关规定以及乙方在投标文件中的承诺执行。如乙方在承接具体施工合同中的承诺优于乙方投标文件中的承诺，以施工合同为准。4.4办理工程施工业务程序xx大学零星维修施工项目中标单位由xx大学组织抽签（或竞争性谈判）确定并经商务洽谈确定。项目由用户按程序向甲方履行申报审核后，由甲方业务部门提前通知用户抽取的时间及地点。施工单位确定后，由甲方通知乙方按招标文件约定签订施工合同并开展施工业务。 中标人不得无故放弃中签资格5、。乙方应根据用户的施工及现场管理的要求，经用户确认后，与用户签订施工合同（参照建设部施工合同示范文本制定）。4.4.5乙方根据施工合同规定开展施工业务。4.5施工费用结算方式。乙方根据与xx大学签订施工合同结算施工费用，并以乙方自己的名义直接为xx大学开具合法的发票且加盖乙方的公章。各专业项目结算费率如下：1、抽签项目工程类别 本轮次结算费率市政公用90%房屋建筑90%建筑装修装饰90%机电安装90%2、竞争性谈判项目竞争性谈判采用最低价中标法，且结算费率不高于抽签项目各专业结算费率标准。具体施工费用结算方式如下：1、结算方式零星维修工程结算价=依据招标文件规定的方法计算得出的工程竣工审计价各6、专业结算费率。其中工程竣工审计价为审计部门依据相关定额，根据实际完成工程量计算得出，该审计价不得下浮。结算价为工程竣工后业主实际应当支付的价款，是承包人编制的工程结算经业务委托审计后，在工程竣工审计价的基础上再乘以各专业下浮率计算得出。下浮包括工程所有大宗主要材料。2、结算依据零星项目工程结算和审计采用安徽省建设工程量清单计价规范DBJ34/T-206-2005的配套定额，即安徽省建筑工程消耗量定额、安徽省装饰装修工程消耗量定额、安徽省安装工程消耗量定额、安徽省市政工程消耗量定额、安徽省园林绿化及仿古建筑工程消耗量定额，安徽省建筑工程消耗量定额综合单价、安徽省装饰装修工程消耗量定额综合单价、安7、徽省安装工程消耗量定额综合单价、安徽省市政工程消耗量定额综合单价、安徽省园林绿化及仿古建筑工程消耗量定额综合单价、安徽省抗震加固工程计价定额。人工费调整执行合肥市造价站最新相关文件规定；材料价格按合肥市造价站发布的市场价格信息（执行月份按中签前一个月，抽签公告另行约定的从其约定）；取费程序及标准执行合肥市造价站的规定。4.6甲方的权利和义务。甲方的权利根据乙方投标文件中有关内容，有权对乙方的施工情况进行检查。有权对施工质量进行监督和检查，对所发现的和用户投诉的问题进行调查和处理。因乙方违反合同规定给甲方或用户造成损失时，及因乙方施工质量问题引起甲方或用户给第三方造成损害，甲方或用户均有权直接要8、求乙方赔偿全部及任何相关的经济损失，乙方承诺将不予推卸地、及时地、直接地承担全部及任何相关的损失的赔偿责任，包括第三方的相关的全部及任何损失的赔偿责任。受理用户对乙方违反本合同规定行为的投诉。如投诉情况属实，通知乙方及时纠正，并按招标文件、合同及有关规定予以处理。甲方对用户施工费用的拖欠不承担任何连带及非连带的责任，任何情况下，乙方若主张或要求其施工费用相关的民事权利均只能直接针对用户主张或要求。甲方的义务尽力协调乙方与用户在工程方面的关系，与有关部门一起对解决和处理施工过程中所发生的纠纷予以协调。4.7 乙方的权利和义务乙方的权利依约收取施工费用。乙方有权拒绝用户提出的除施工、乙方承诺及合同9、约定以外的其它要求。乙方有权对用户在施工过程中的不正当要求和违规行为进行投诉，并可以依法主张其合法权利。乙方的义务严格执行国家的法律、法规，守法经营，按章办事，自觉维护甲方及用户的利益。接受甲方的检查、监督，严格履行服务承诺，做到诚实、守信。加强内部管理，提高施工质量，按照施工合同的有关规定开展施工业务，保证不发生质量问题。向用户报送委派项目经理及其项目机构主要成员名单、施工组织设计，完成施工合同专用条件中约定的施工工程范围内的施工业务。施工机构在履行本合同义务的期间，应当运用合理的技能，认真勤奋地工作。帮助用户实现合同预定的目标，公正地维护各方的合法权益。施工项目机构使用用户提供的设施和物品10、属于用户的财产，在施工工作完成或者中止时，应当将其设施和剩余的物品库存清单提交给用户，并且按照施工合同约定的时间和方式移交此类设施和物品。在施工合同期内或者施工合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务活动有关的保密资料。遵循诚实信用原则，认真搞好定点施工服务，杜绝不正当竞争行为。建立定点施工档案制度。定点企业必须将有关招投标及施工全过程的材料整理归档，妥善保管，以备查用。本次招标项下的任何合同均应当符合有关环保、知识产权及其他法律法规的规定。乙方已清楚本次政府采购招标中的政府或其部门、招标人等，均已尽声明、提示、审慎核查等注意义务及相关责任，若仍发生任何相关违反法律、法规之情11、形均属乙方单独之因素、原因、责任。乙方在相关的投标活动中、合同的签订及履行过程中，其投标及签署、履行合同均意味着其已承诺，任何情况下，均将严格遵守法律、法规，并且应当独立承担全部及任何法律责任，包括对招标人或任何第三方的民事赔偿责任。5.违约责任和监督管理5.1乙方应按与用户签订的施工合同规定的施工内容完成施工任务。逾期未完成的，乙方应按与用户签订的施工合同约定，给予用户经济赔偿。在施工过程中，如果因工程建设进度的推迟或者延误而超过约定的日期，乙方应与用户重新协商确定相应延长的合同期。5.2乙方在责任期内，应当履行施工合同中约定的义务。如果由于项目经理或现场施工人员对设计、施工、材料和设备等方12、面的直接指示、违法行为造成用户经济损失，或者侵犯了第三方权益的，应当向用户和第三方进行赔偿；触及法律的，还应当承担相应的法律责任。5.3乙方对用户或者第三方违反合同规定的质量要求和完工（交图、交货）时限，不承担责任。因为不可抗力导致施工合同不能全部或者部分履行，乙方不承担责任。5.4乙方向用户提出赔偿要求不能成立时，乙方应当补偿由于该索赔所导致用户的直接费用支出。5.5乙方接受用户施工委托后，不得转包或分包。5.6如果乙方未能履行按合同规定的任何义务，甲方有权从履约保证金中扣收相应的违约金作为补偿。5.7履约保证金的扣收不影响乙方履行本合同规定的各项义务。5.8对乙方履行合同情况，甲方有权在合13、肥公共资源交易中心网或其他媒体上公布。5.9监督管理、警告、处罚或取消资格甲方负责对乙方履行合同情况进行考核。 乙方遵循本次招标文件规定的定点服务期内的履约管理规定。5.9.3本合同有效期内有下列情形之一的，取消其定点资格，没收履约保证金。1）施工单位未经甲方认可擅自更换派驻现场的项目经理、施工员、质检员、安全员等主要施工管理人员的；2）发生挂靠、转包、违法分包等行为的；3）采取偷工减料、以次充好等方式降低质量标准的；4）一年内用户对乙方并非严重的一般的、有效投诉达到五次的；5）乙方向用户提供任何形式的回扣；6）拒绝接受监督、检查的；7）不如实反映情况，提供虚假材料被甲方、用户或第三方发现的；14、8）出现重大责任事故的；9）不按规定发放工人工资或因施工单位其它原因造成工地工人群体性上访的；10）被行业主管部门或招标投标监管部门暂停或取消工程施工资质或投标资格的；11）乙方擅自变更、转让、租借施工定点资格的；12）拒不履行投标承诺及合同中明确的职责与义务的；13）其他违反法律、法规和采购合同的。5.9.4 本条中所称放弃中标资格是指因中标人原因未在规定时间内签订施工合同，或未按服务承诺或施工合同规定提供施工服务。 6.xx大学将对零星维修施工项目进行考核及管理。 零星维修施工定点单位服务质量考核测评表零星维修施工定点单位服务质量考核测评表项目名称：施工单位名称：类别序号评分标准分值备注进15、度控制工期管理15质量管理施工期间质量控制、出现质量问题处理情况、移交合使用期间用户反馈情况15材料管理主要施工材料报验、选样、送样15安全管理施工现场安全管理和安全员配备15现场文明管理施工现场扬尘、噪音控制，垃圾处理，文明管理15资料管理隐敝工程验收资料、图纸、竣工验收资料提交及时、完整5预决算申报现场勘验结束后报送预算，竣工验收后（以竣工验收单签署时间为准）报送决算5执行力收到基建处、项目中心和监理公司的指令15总得分100说明：1、 监理、代建及招标人根据此表按季度考核各中标人当季施工的所有项目（包括在建和当季完工验收的项目），一项目一张表，考核得分为中标人当季所有项目得分的平均值，616、0分及以上为合格；2、 以下情况出现之一则中标人将被淘汰，终止服务期内合同：A、 一次考核得分低于40分；B、 累计两个季度考核得分不合格；C、 累计四个季度考核最低且至少一次考核不合格；D、 服务期内出现安全事故；E、 服务期内出现质量问题且整改时间超过规定时间；F、 两个及以上项目超过要求工期15天（含）以上（无任何客观原因）；G、 合同双方出现法律纠纷。7. 中标服务费7.1中标人须按照招标文件规定缴纳中标服务费。8.履约保证金8.1乙方须按照招标文件规定缴纳中标服务费。8.2若根据合同约定或因其它任何原因使该项履约保证金被甲方扣收或经协商抵扣或用于赔偿甲方及用户及第三方损失等情形减少而17、不足前一条款所指规定数目的，乙方应当在该等情形出现之日起七日内将其补足。8.3若经双方一致确认并不存在依约应当扣留的事项，则在保证金有效期满后1个月内将履约保证金余额（不计利息）退还乙方。9.保密条款9.1任何一方对其获知的本合同涉及的所有有形、无形的信息及资料（包括但不限于甲乙双方的往来书面文字文件、电子邮件及信息、软盘资料等）中另一方的商业秘密或国家秘密负有保密义务。9.2除非法律、法规另有规定或得到本合同之另一方的书面许可，任何一方不得向第三人泄露前款规定的商业秘密或国家秘密。保密期限自任何一方获知该商业秘密或国家秘密之日起至本条规定的秘密成为公众信息之日止。10.合同的解释10.1任何18、一方对本合同及其附件的解释均应遵循诚实信用原则，依照本合同签订时有效的中华人民共和国的法律、法规以及人们通常的理解进行。10.2本合同标题仅供查阅方便，并非对本合同的诠释或解释，本合同中以日表述的时间期限均指公历日。10.3对本合同的任何解释均应以书面做出。11.争议的解决11.1在执行本合同中发生的与本合同有关的争端，若属于甲、乙双方之间的争议，甲、乙双方应通过友好协商解决，经协商在60天内不能达成协议时，甲乙双方同意向合肥市人民法院起诉解决。12.合同的终止12.1本合同有效期为：自合同签订之日起至2019年12月31日。合同期内任何一方不得擅自终止合同，否则应负担所造成的一切损失。如一方19、因故需终止合同，必须提前三个月书面通知另一方，经双方以书面方式达成一致意见后，方可终止。但终止合同的通知递交给另一方时起，将暂停定点单位的抽签资格，直至双方签订终止合同的协议。12.2出现下列情况时本合同自行终止：12.2.1 本合同正常履行完毕；12.2.2 甲乙双方以书面协议终止本合同的履行；12.2.3 不可抗力导致本合同无法履行或履行不必要时，经双方书面一致同意；12.2.4 出现施工安全事故的。12.2.5 出现施工质量不合格的。12.2.6 履约期间合同双方出现法律纠纷的。 12.2.7一方不履行合同条款，造成另一方无法执行合同协议，协商又不能求得解决，守约方可以通知对方合同终止履20、行，同时终止履行并不影响相关的赔偿及违约金责任。12.3除本合同另有约定外，发生任何以下一种情况，甲方有权解除本合同，对于由此给乙方造成的损失甲方不承担赔偿责任，对于由此给甲方造成的损失，乙方应负赔偿责任：12.3.1乙方向用户提供任何形式的回扣。12.3.2一年内用户对乙方并非严重的一般的、有效投诉达到五次的。12.3.3乙方存在其它严重违约的情形。12.3.4合同约定或法律规定的其它情形。现场无项目经理负责管理的。13.法律适用13.1本合同及附件的订立、效力、解释、履行、争议的解决等适用本合同签订时有效的中华人民共和国法律、法规的有关规定。14.权利的保留14.1任何一方没有行使其权利或21、没有就违约方的违约行为采取任何行动，不应被视为是对其权利的放弃或对追究其他各方违约责任权利的放弃。任何一方放弃针对违约方的某种权利，或放弃追究违约方的某种责任，不应视为对其他权利或追究其他责任的放弃。14.2如果本合同部分条款依据现行有关法律、法规被确认为无效或无法履行，且该部分无效或无法履行的条款不影响本合同其他条款效力的，本合同其他条款继续有效；同时，合同各方应根据现行有关法律、法规对该部分无效或无法履行的条款进行调整，使其依法成为有效条款，并尽量符合本合同所体现的原则和精神。14.3在本合同履行期间，因中国法律、法规、政策的变化致使本合同的部分条款相冲突、无效或失去可强制执行效力时，甲乙22、双方应尽快修改本合同中相冲突或无效或失去可强制执行效力的条款。15.主导语言与计量单位15.1合同书写应用中文。甲乙双方所有的来往信函，以及合同有关的文件均应以中文书写。15.2除合同另有规定外，计量单位均使用中华人民共和国法定计量单位。16.通知16.1甲乙双方发出与本合同有关的通知或回复，应以专人送递、特快专递或传真的方式发出。如果以专人送递或特快专递发送，以送达至对方的住所或通讯联络地视为送达；如果以传真方式发送，发件人在收到传真报告后视为送达。16.2上述发出通知、回复的费用由发出方承担。17.合同修改17.1对于本合同的未尽事宜，需进行修改、补充或完善的，甲乙双方必须就所修改的内容签23、订书面的合同修改书，作为本合同的补充协议。补充协议的签署及生效方式与本合同的签署及生效方式相同。17.2补充协议与本合同具有同等法律效力。18.合同生效18.1除非合同中另有说明，本合同经甲乙双方法定代表人或授权代表签字且加盖公章，并在甲方收到乙方的履约保证金后，即开始生效。18.2本合同中的附件或虽没有作为附件但应属于合同组成部分的相关有效文件均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等的法律效力。18.3本合同期满后，在本合同有效期内乙方与用户签订的合同，在其约定的合同期限内继续有效。18.4乙方在合同及相关文件的签订、履行、通知等事项中的书面文件中的单位盖章、印章等处均仅指与当事人名称全称24、相一致的标准公章，不得使用其它形式如带有“专用章”等字样的印章。否则可以被甲方视为无效。18.5本合同一式陆份，甲乙双方各执叁份，每份合同具有同等法律效力。19、服务要求1、投标人必须有良好的社会信誉，具备履行合同所必需的设备、专业技术和人员。2、投标人须具备保证施工质量的管理体系。3、投标人中标后，在各具体项目施工过程中，应按要求配备相应的项目管理班子和必要的设备。4、入围单位将由招标人随机抽签（或竞争性谈判）并经商务谈判确定，并在施工期间进行考核，经招标人确认有违反合同及相关法律法规的，将取消入围资格并扣除履约保证金。5、投标人须承诺项目施工期间，派符合相应专业要求的建造师担任项目经理。625、乙方接到甲方关于具体的零星维修项目施工的通知后，应做好以下准备工作：中标单位须在接到通知后三日内向甲方提交安全文明施工承诺书、项目管理机构人员配备表、负责本项目的项目经理（二级及以上建造师、且为本公司人员）及安全员资格证；开工前三日内提交符合本项目施工情况的施工组织设计，并办理施工人员出入证。7、项目经理必须亲自负责现场管理，否则甲方有权处以2000元以上的罚款并有权提前终止合同），如在合同履行过程中发现乙方有挂靠、转包等现象，甲方有权提前终止合同并没收履约保证金，同时向合肥市招标中心投诉。8、所有材料进场前需向甲方提交质检报告，甲方认可后方可使用；主材的品牌、型号、价格均需由甲方确认后施工26、。9、乙方必须严格按照按图施工，不得擅自减少工序和偷工减料；10、如有变更项目和增减工程量，乙方必须事先办理签证，经业主代表批准后计入决算；11、乙方施工产生的建筑垃圾须袋装及时运出校外，如不及时运出校外或随意在校园堆放，一经发现将给予乙方10005000元的经济处罚；12、乙方在施工期间应作好保护措施，不能损坏原有设施、周围水体、绿化、管线等基础设施，乙方应承担因破坏建筑物内及周边环境而造成的一切后果。13、乙方施工用水用电的费用由发包人统一代收代付，按国家规定的工程价款总价的7结算审计后由学校能源保障中心收取；14、保修期内及时回访，电话报修后24小时内必须响应，维修（二个工作日内）逾期，甲方另请他人维修，费用从质保金中扣除；15、乙方需按时按实报送结算，如结算报审经审计或审核核减额度超出报审额度的10%，所有审计或审核费用由乙方承担。16、乙方需遵守学校制定的相关管理规定。 -甲方：（盖章） 乙方：（盖章） 丙方：（盖章）法定代表人：（签字） 法定代表人：（签字） 法定代表人：（签字） 授权代表：（签字） 授权代表：（签字） 授权代表：（签字)