1、房地产买卖合同甲方（卖方）： _ 乙方（买方）： 丙方（居间方）：xx市xx区xx房产（以下简称“xx”）甲方自愿将本合同第一条所列房屋出售给乙方，并保证该房屋产权的合法、清晰，无权属纠纷，并能正常办理交易过户手续，乙方已充分了解该房屋的基本状况，决定购买，甲、乙、丙三方根据国家法律法规，在遵循自愿、公平和诚实信用的原则下，经协商一致订立本合同。第一条：房屋基本情况坐落幢号房号产别结构用途建筑面积（）套内面积（） 土地使用权取得方式土地使用期限至 年 月 日房地产权证号_房地证_字第_号房屋所有权证号房权证 字第 号国土使用权证号_国用（ ）第_号商品房买卖合同编号：抵押状况：有 无甲方承诺于2、_还清该房屋的银行贷款并注销抵押登记。租赁状况：有 无甲方承诺承租方已放弃优先购买权，并出示放弃优先购买权声明。其他：上述产权面积以实际产权证上登记为准。注：如属装修房，该房屋总价款中所包含的设施设备由甲、乙双方在附件家具清单中确认，同时甲方应保证相应设备物品的正常使用。第二条：成交价格及相关税费1、甲、乙双方协商议定该房屋的成交价格为人民币 _ 元整（RMB:_ ）。2、上述成交价格：包含了维修基金；不包含维修基金，由乙方自行缴纳。3、甲、乙双方约定：甲方的交易税费由_方承担并支付，乙方的交易税费由_方承担并支付；甲方系净收总价时，若在签订本合同后产权过户前出现甲方权利人变更而导致按规定甲方3、应缴税费增加，则该新增税费由甲方承担；甲、乙双方均在此确认：相关税费按国家机关实时征收标准缴纳，部分税费计算依据为征收部门的核定价格，而非本合同约定的成交价。4、在该房屋交接前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，由甲方承担并支付。自交接后该房屋所发生的费用，由乙方承担并支付。第三条：付款方式甲、乙、丙三方约定按 方式履行本次交易（若有通过丙方转付的款项，丙方保证严格按合同约定转付，甲、乙双方亦同意按丙方财务制度要求办理相关手续）：采用其他方式的，由甲、乙、丙三方在本合同附件中约定明确。A、一次性付款方式：1、乙方于 支付购房定金计人民币 元整（RMB:_）。2、乙方于 支付部分4、房款计人民币 元整（RMB:_）。3、乙方于 支付购房尾款计人民币 元整（RMB:_）。4、甲、乙双方约定于_共同前往xx市 区房地产交易所办理该房屋的产权过户手续。5、甲、乙双方于 进行房屋交接并签订房屋交接书，交房当日乙方支付甲方尾款人民币 元整（RMB:_）。注：甲、乙双方同意上述第A种付款方式中，第 条所列款项暂存于丙方，并由丙方于 向甲方支付。甲、乙双方约定上述第 条所列款项优先用于归还甲方尚欠银行之借款。B、按揭贷款方式：1、乙方于 支付购房定金计人民币 元整（RMB:_）。2、乙方于 支付部分房款计人民币 元整（RMB:_）。3、甲方同意乙方可以通过丙方协助向银行申请人民币 元整5、（RMB:_）的贷款用于支付部分房价款并配合乙方办理相关贷款手续。于该房屋权属变更为乙方权利人名下且办理完抵押登记后五个工作日内，乙方委托贷款银行将上述贷款付至甲方指定收款帐号。4、甲、乙双方约定于 共同前往xx市 区房地产交易所办理该房屋的产权过户手续。5、甲、乙双方于 进行房屋交接并签订房屋交接书，交房当日乙方支付甲方尾款人民币 元整（RMB:_）。6、 甲、乙、丙三方约定：（1）甲、乙双方应于签订本合同后_日内提供贷款所需资料；乙方承诺其征信良好（包含配偶），无隐瞒个人征信，否则由此造成贷款成数或贷款利率调整由乙方自行承担。（2）贷款办理期间如遇有关政策调整，甲、乙、丙三方应按照调整后的6、政策执行；（3）若因乙方贷款金额不足，则任何不足部分由乙方于房屋产权过户当日支付给甲方；（4）乙方应按丙方通知支付办理贷款的费用，否则造成的贷款延期由乙方自行负责。（5）乙方应于甲乙双方在贷款银行面签完成后，前往公证处办理委托公证书，委托丙方代为领取房地产权证、代为缴纳交易税费（留存费用后）、代为办理房地产抵押登记，并在过户当日将所有税费全部留存丙方，由丙方代缴；注：甲、乙双方同意上述第B种付款方式中，第 条所列款项暂存于丙方，并由丙方于 向甲方支付。甲、乙双方约定上述第 条所列款项优先用于归还甲方尚欠银行之借款。第四条：中介服务费及支付方式1、甲方应于签订本合同当日向丙方支付中介服务费计 元7、整（RMB:_）。 2、乙方应于签订本合同当日向丙方支付中介服务费计 元整（RMB:_），贷款手续费 元整（RMB: ），权证代办费计 元整（RMB: ），三项合计 元整（RMB: ）。第五条：违约责任1、 丙方为甲、乙双方提供居间媒介服务，应如实传递甲、乙双方提供之信息，对暂存之证件、钱款有妥善保管及按时转交、转付的义务并不得挪作他用，否则应承担法律责任。2、 若因甲方原因（包括但不限于：未取得房屋共有人的同意、提供虚假证件资料、不按时办理按揭贷款手续、拖延还清银行贷款并注销抵押登记、未取得承租方放弃优先购买权的表示及出售该房屋的意向改变等）不履行本合同约定或导致本合同无法履行，则乙方有权要8、求甲方双倍返还定金或要求甲方按总房款的_10_ 支付违约金。3、 若因乙方原因（包括但不限于：提供虚假证件资料、不按时领取房地产权证及办理按揭贷款手续、迟延支付购房款、购买该房屋的意向改变等）不履行本合同约定或导致本合同无法履行，则甲方有权没收乙方已支付的定金或要求乙方按总房款的_10_支付违约金。4、 本合同签订后，若非丙方原因，甲方或乙方任何一方违约,导致本合同无法正常履行,则违约方应按本合同成交价的3%向丙方支付居间费用补偿；若甲、乙双方未征得丙方同意即取消本合同，则甲、乙双方同时成为本合同之违约方，甲乙双方需各自按本合同成交价的3%向丙方支付居间费用补偿。第六条：免责条款若因自然灾害或9、国家法律法规及政策变化等不可抗力的原因，导致本合同不能履行或无法完全履行，甲、乙、丙三方愿意友好协商解决或解除合同，互不承担违约责任。第七条：其他约定1、甲、乙双方约定：甲方在签订本合同后_日内，迁出该房屋原有户口。如甲方未能及时迁出户口，则由甲方按本合同成交总价的_向乙方支付违约金。2、本合同签订后，各方即按照约定条款履行，若任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，经相对方同意后，在约定时间内签订补充条款。未达成补充条款的，则仍按原约定条款执行。3、 第八条：争议解决方式甲、乙、丙三方应友好协商解决本合同履行中发生的争议，协商不成时，任何一方可向人民法院起诉。第九条：本合同经各方签字或盖章后生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十条：提示 居间方已提请买卖双方对本合同各条款作全面、准确的理解，并应买卖双方要求做了相应的条款说明。签约各方对本合同含义认识一致。甲方（签章）： 身份证号码： 通讯地址： 乙方（签章）： 身份证号码： 通讯地址： 丙方（签章）： xx市xx区xx房产承 办 店：店经 纪 人：联系电话： 通讯地址：xx市xx区9#本合同签订时间：_年_月_日附件栏：-（附 件 粘 贴 线）