1、编号：_房地产营销推广独家代理合同甲方：_乙方：_ 签订日期：_年_月_日房地产营销推广独家代理合同甲方：_乙方：_法定代表人：_法定代表人：_地址：_地址：_电话：_电话：_传真：_传真：_开户行：_开户行：_账号：_账号：_甲乙双方经过友好协商，根据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方委托乙方独家营销推广销售代理甲方开发经营或拥有的_大厦(以下简称本项目)事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条 委托方式和范围甲方委托乙方为本项目独家营销推广销售代理商，全面负责甲方在_区_路_地址上兴建的本项目的营销策划、广告推广、销售代理工作;本项目物业为国2、际际甲级写字楼，销售面积共计_平方米。具体工作内容见本合同附件一。第二条 合作期限1.本合同代理期限为 ：本合同代理期限为_个月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。2.在本合同有效期限内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。3.在本合同有效期限内，甲方不得委托指定其他代理商。第三条 费用标准及付款方式本项目服务收费分为三个部分1.项目前期策划费用：项目前期策划费用为_元。1.1本项费用根据前期策划工作进程分期支付，甲方在合同鉴定之日起3个工3、作日内向乙方支付_元。1.2乙方完成项目市场调查工作(包括商圈调查、目标人群调查、目标市场调查、产业链调查和竞争对手调查5项内容)，并对整体项目进行初步定位，向发展商提交演示报告及数据资料。甲方对乙方进行的市场调查与项目初步定位认可后，向乙方发出项目策划通知书，并在通知书发出后3个工作日内向乙方支付第二笔前期策划费用_元。1.3乙方完成项目策划工作报告，并与甲方进行沟通调整，甲方在对项目策划报告认可后，向乙方发出项目策划确认书，并由乙方与相关设计单位合作对项目的规划设计进行调整。甲方在发出项目策划确认书后3个工作日内，向乙方支付剩余的_元营销策划费用。2.广告设计与策划费：自广告策划与设计开展4、之日起，甲方每月向乙方支付固定月费_元。3.销售代理费：项目销售总额的3%。3.1乙方完成销售总任务0%40%之间，甲方按项目总销售成交额的1%支付乙方佣金，未支付的2%的佣金根据乙方销售进度参照下面约定条款逐步补齐。3.2乙方完成销售总任务的40%70%，甲方按项目总销售成交额的2%支付乙方佣金，同时按照本标准补齐乙方之前销售的40%中应得的代理佣金。3.3乙方完成销售总任务的70%90%，甲方按照项目总销售成交额的3%支付乙方佣金，并同时按照本标准补齐乙方之前销售的70%中应得的代理佣金。4、甲方同意按下列方式支付代理佣金：每月月底结算销售额，次月5号前结算销售代理佣金。在合同生效后每月x5、x日甲方向乙方支付项目营销推广费人民币_元，在项目开始销售当月停止支付并在次月应支付佣金中扣除已付款项。5、因客户违约而没收的定金，由甲乙双方_分成。第四条：费用负担甲方：1、提供销售场地;2、提供销售所需办公用品(例如：电话、饮水机等)并承担所有办公费用;3、市场推广的广告费用投入和公关活动费用投入。乙方：1、推广及销售工作人员的工资及奖金。第五条 甲方的责任1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：(1)甲方营业执照(2)甲方应提供房地产开发五证。(3)关于项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等;(4)乙方6、代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方;(5)甲方正式委托乙方为本项目营销推广销售独家代理的委托书;以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。甲方保证若客户买受的实际情况与其提供的材料不符合，所发生的任何纠纷均由甲方负责。2.甲方应积极配合乙方的营销推广销售工作，对乙方提交的各种方案，应在3个工作日内给出书面意见。3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。第六条 乙方的责任1.在合同期内，乙方应做以下工作：(1)制定营销推广计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等);(2)根据营销推广计划，制定销售计划，安排营销推广销售时7、间表;(3)按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行营销推广及广告宣传;(4)派送推广宣传资料(5)在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况;(6)利用各种形式开展多渠道推广销售活动;(7)乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。3.乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况(如客户一次性购买多个单位)，乙方应告知甲方，作个案协商处理。4.乙方不得以甲方的名义从事本合8、同规定以外的任何其他活动。第七条 合同的终止和变更1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。2.合同生效后6个月内，若乙方未完成招商任务的40%，则甲方可以与乙方解除合同。3.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。第八条 违约责任1.乙方除自然力、政府等不可抗力之因素外，应按合同约定之要求，完成各项工作，否则视为乙方违约，由此给甲方造成的一切经济损失由乙方承担，并9、且甲方有权单方面终止执行本合同。2.合同经双方签字后，甲方中途终止执行合同的部分或全部内容，则视为甲方违约，由此给乙方造成的一切经济损失由甲方承担，并且乙方有权终止执行本合同。3.如甲方未能按合同约定时间付款，使乙方不能及时开展各项工作，因此而给甲方造成的工作延误或影响，乙方不承担任何损失或责任，乙方并保留单方面终止合同的权力。4.滞纳金：若甲方未按合同规定的时间一周内付款，则须自合同约定的付款时间算起，每日按拖欠款金额的3向乙方支付滞纳金。5.违约金：第九条 其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。甲方：_乙方：_签章：_签章：_年_月_日