1、竹园阳光城小高层、商住楼(Gl G2 G3、Hl H2、S)外墙防水砂浆施工方案编 制:审 核:批准:2018年8月10日阳光城Gl. G2、G3. Hl. H2栋楼外墙防水砂浆施工方案外墙防水是保证建筑物（构筑物）的结构不受水的侵袭、内部空间不受水的危害的一项分部防水工程。其功能就是更使建筑物或构筑 物在设计耐久年限内，防止雨水、生活用水的渗漏和地下水的浸蚀， 确保建筑结构、内部夺间不受到污损，为人们提供一个舒适和安全的 生活环境。综合上述诸方面的因素，应进行全方位的评价，选抖符合质量标 准的防水材料，进行科学、合理、经济的设计，精心组织技术力量进 行施工完善维修、保养管理制度，以满足建筑物2、（构筑物）的防水耐用 年限和使用功能。一、编制依据及工程做法编制依据为国家、省市现行的相关建筑节能法律、法规；竹园阳 光城小高层住宅G、H、S设计图、设计院设计文件/图纸修改通知 单2018年06月建变-GH-13 （修1）；建筑物性质商住楼,所属气候分区为夏热冬冷区。建变-GH-13 （修1）设计要求:1、基层清干净，砌体墙先喷湿墙面，满挂热锌钢丝网；2、6厚1： 2. 5水泥砂浆找平；3、8厚聚合物水泥防水砂浆；4、外墙面界面剂；5、II型玻化微珠保温砂浆（A级），保温砂浆厚度详各子项建筑节 能没计说明专篇，分次成活，每遍不超过2cm；6、5mm抗裂砂浆复合耐碱玻纤网布，用塑料锚栓与基层墙3、体锚 固；7、普通真石漆或古典棕水包砂一花岗若漆；涂料颜色按立面及材料样板。二、墙体检查与处理1、外墙防水的砌筑要求：砌筑时避免外墙墙体重缝、透光，砂 浆灰缝应均匀，墙体与梁柱交接面，应清理干净垃圾余浆，砖砌体应 湿润，砌筑墙体不可一次到顶，应分二至三次砌完，以防砂浆收缩， 使外墙墙体充分沉实，另注意墙体平整度检测，以防下道工序批灰过 厚或过薄。2、外墙防水的墙体孔洞检查及处理：批灰前应检查墙体孔洞， 封堵在墙身的各种孔洞，不平整处用1： 3水泥砂浆找平，如遇太厚 处，应分层找平，或挂钢筋网，粘结布等批灰，另对脚手架、塔吊、 施工电梯的拉结杆等在外墙留下的洞口应清理干净，用素水泥浆扫浆 充分，4、再用干硬性確分2次各半封堵，先内后外，充分捣固密实，水 落管卡子钻孔向下倾斜35。,卡钉套膨胀胶管刷环氧树脂嵌入， 严禁使用木楔。混凝土剪力墙上的螺杆孔应四周凿成喇叭口，用膨胀 水泥砂浆塞满，再用聚合物防水浆封口，封堵严密。3、碗外墙修补磴外墙局部出现少量涨模、蜂窝麻面现象，根据 实际情况采取如下方法对碇表面进行修补。1）、涨模修补，首先将不符设计和规范要求的凸出碗部分凿除， 并清理干净，其次用钢丝刷或加压水洗刷基层，然后用1: 2或1: 25水泥砂浆找平，最后洒水养护十四天。2）、蜂窝修补（所有发现的蜂窝麻面均面积较小无深孔现象）， 首先对栓面上的松动的石子、栓屑凿去，并清理干净。其次在修补5、前 应先浇水冲洗待修补的碗面上的灰尘，保持修补基面的湿润，然后用 1： 2或1： 2. 5的水砂浆找平，最后洒水养护十四天。三、施工准备1、材料要求：1）、防水材料必须有出厂合格证明，产品说明书，检验报告，材 料的品种、规格、性能等应符合国家现行标准和设计要求。并需经见 证取样送检合格。2）、防水砂浆的配合比应符合设计或产品要求。3）、水泥：如无设计要求一般采用32. 5号以上的普通硅酸盐水 泥，水泥应新鲜，无结块，并有产品出厂合格证。4）、砂：宜用中砂，不含杂质，含泥量应小于3%,使用前过3 5mm孔径的筛子。5）、外加剂：宜采用减水剂、防水粉、防水油，并有产品出厂合 格证。2、主要机具：根6、据施工条件，应合理选用适当的机具设备和辅助用具，以能达 到设计要求为基本原则，兼顾进度、经济要求。常用机具设备有：砂浆搅拌机、灰板、铁抹子、阴阳角抹子、半 截大桶、钢丝刷、软毛刷、八字靠尺、尖凿了、铁锹、扫帚、木刮了、 挂杆等。3：作业条件：1）、主体结构验收合格，并办好验收手续。2）、门窗洞口、预留孔洞等细部处理完毕。3）、混凝土墙面如有蜂窝和松散混您土要凿掉，后浇带，施工面 要凿毛，用压力水清洗干净。4）、用混凝土砂浆砌筑的砖墙，必须在切砖时划缝，深度为8 1 Omm,如漏划应造出。5）、防水材料备齐，运到现场，经复查质量符合设计耍求。6）、施工操作人员经培训、考核，可上岗操作，并进行技术7、交底。四、主要的施工方法、技术要点1、工艺流程：扫除墙面灰一基层处理f前两天酒水湿润墙体f钉挂钢网f吊 垂直套方找规矩一定位标筋f抹底层砂f防水砂浆施工f防水砂浆 养护2）、基层处理:清理基层工作（包括清面、浇水、填缝补平等）关系到与基层防 水砂浆胶结强弱和耐久性，是保证不空鼓，不透水的关键一环。（1）、基层为混凝土面时：首先将凸出墙面的碗别平，凿毛后用 钢丝刷满刷一遍，将脚手架孔洞填塞堵严，磴表面不平整处用砂浆抹 平，并淋水湿润。清扫表面尘土、污垢，用10%火碱水将基层面油 污刷净，随后用净水将碱液冲净晾干。整平清理工作完后，用扫帚将 掺有107胶水的水泥砂浆甩到墙上，其甩点要均匀，终凝后浇8、水养护, 直至水泥砂浆疙瘩全部粘到碗光面上，并有较高的强度为止。（2）、基层为加气混凝土砌块时：提前两天淋水，在批灰前1小 时再次向墙面淋水，充分湿润墙体，減少由于墙体（加气磴砌块）吸 水性强，吸取砂浆中水分，致使砂浆流动性差，而造成砂浆与墙体粘 结力不强，容易形成脱落及分层的现象。水渗透深度以810mm为宜, 淋水后用10%的107敗水泥砂浆刷涂一道，并用1： 1： 6砂浆修补 缺棱角处。3）、钉挂钢网（当设计要求满挂钢网时以设计图施工人 基层处理好后，即可进行墙面挂网。挂网范围一般在易岀现裂缝部位，即各层楼板上、下部位及有构造柱等不同材质砌体范围内。以 防止由于不同材质收缩效果不同而产生的9、收缩裂缝，依靠钉钢网拉结 效果，减少墙体的不规则裂缝，达到抗裂防水要求。钢网为21#线规 格镀锌钢丝网，孔径1.2X1. 2cm,采用1.5#水泥钉按400X400钉入 加气碇砌块。由于墙体与楼板之间的部分（约35cm）常常采用与墙体砖不同 的材质来封堵，材质变化处极易产生沉降裂缝，影响墙体的外观质量 及防水效果。挂网施工中，也应进行特别处理，避免裂缝的产生。此外，钉钢网时，应特别注意水泥钉之间的间距，不应过稀或过 密。过稀容易引起钢网鼓起。砂浆极易进人钢网与墙体之间的空隙， 造成砂浆层不密实或太厚，外墙的平整度也受到影响：过密则砂浆进 入空隙困难，影响砂浆与墙体的粘结，钢网就如同虚设，起不到10、拉结 作用，浪费人力物力，无法产生应有的效果。4）、吊垂直套方找规矩、定标筋：从顶层开始即用托线板检查墙面平整垂直程度，大致决定抹灰厚 度（最薄处一般不7mm）,在墙的四周上角各做一个标准灰饼，遇有 门窗垛角处要补做高程标识，大小5cni见方，厚度以墙面平整垂直度 控制，根据这些灰饼用托线板或线锤吊垂直做墙而及四周的灰饼标 识，厚度以垂直为准，间距为15叫 挂上通线，然后根据线条的规 格尺寸，分层设点定位。横线以楼层为水平基准线高圈控制，竖向线 以四周大角为基准线控制在上下标识之间，抹宽为10cm的砂浆冲筋, 用木杠刮平，厚度与标识相平，待稍刚干后即可进行抹灰施工，使其 灰底做到横平竖亡，同时11、注意找好接线窗台等饰面的流水坡度和滴水线。5）、防水砂浆施工（具体以设计要求为准）: 掺10%的107胶水泥素浆刷涂后，紧跟着分层分遍抹1:1:6底层砂浆。厚度为8mni,隔天浇水养护，抹灰厚度不宜太厚，以防止墙 面空鼓或出现裂缝。待第一遍水泥素浆六至七成干时即可进行防水砂 浆施工。防水砂浆分二层施工，第一层8mm厚1:2水混砂浆掺入水泥 用量3%的防水粉（或成品防水砂浆），第二层7mm厚1:2水泥砂浆 接水泥用量3%的防水粉，随抹随用木抹子搓毛，隔天浇水养护，各 灰层之间间隔时间应加以控制，不宣太快，以防开裂，影响砂浆和易 性及粘结强度，造成空鼓、开裂。防水砂浆因掺入防水粉等外加剂，施工时应12、特别严格控制防水粉 的用量、砂浆的配合比、水灰比，并控制砂浆中砂的细度模数。如果 防水粉的用量控制不当，将造成砂浆密实性较差，降低砂浆强度。同 时，在砂浆硬化过程中，防水砂浆比普通混合砂浆所吸收的水分多， 硬化速度较快，易岀现现场对沙浆进行掺水再搅拌现象。不按比例的 接水破坏了砂浆中的水灰比、配合比，既降低沙浆本身的密实性和强 度，造成不规则裂缝，又影啊砂浆和墙体之间的粘结，并形成严重的 外墙渗水隐患，降低砌体的质量和使用效果。防水砂浆的拌制应采用中砂，将砂的细度模数控制在2. 3-3.0 之间，以增强砂浆的和易性加强砂浆与墙体之间的粘结，减少分层， 空鼓。并使防水浆收缩性减小，减少砂浆中砂与13、水泥的离析，增强密 实度及强度，提高防水能力。6) 、防水砂浆养护：(1) 、防水砂浆的喷水养护，是防水抹面工程保证质量的最后一 道关键工序这项工作如做的不及时不认真，就会使水泥浆水分被蒸发 掉，而出现于缩裂纹现。(2) 、外墙每层砂浆抹完812小时后，用喷雾器少量喷水养护, 夏天还可适当提前进行这项工作。24小时后，即可大量浇水养护， 保持经常处于潮湿状，养护期一般为14天。五、外墙防水施工注意事项及渗漏检验1、外墙防水找平层抹灰前的工作：应注意砌体抹灰前表面的湿润，喷洒水充分，砌体部分与混凝土 部分交接处的外墙面在抹灰前接缝处理，以抵抗因不同材料的膨胀系 数不同而引起的开裂。对混凝土墙面的14、浮浆、残留的模板木屑，露出 的钢筋、铁丝一定要清理干净，以利抹灰砂浆与基层粘结牢固。2、找平层抹灰时应注意：1）、砂浆应严格按配比进行，严格计量，控制水灰比，严禁施工 过程中随意掺水；2）、对抹灰砂浆应分层抹灰，尤其是高层建筑，局部外墙抹灰较 厚，这就需要进行分层批灰，每层抹灰厚度不应超过2 cm,如厚度过 大，在分层处应设钢丝网；3、抹灰砂浆用聚合物防水砂浆；1）、外墙抹灰脚手架拉接筋等，应切割后，喇叭口抹实压平，定 浆后，可用铁抹子切成反搓，然后再刷一道素水泥浆。2）、确保门窗施工质量（由门窗安装对负责）：外墙在进行门窗安装前需对门窗洞尺寸进行检查，对尺寸偏差较 大的要进行处理，以免因窗框15、周边缝过大或过小影响塞缝质量，一般 要求框边与洞口间缝宽约20 mm。安装必须按规范，横平竖直，进行 固定，并做好隐蔽工程验收。窗框固定好后，经用聚合物防水砂浆对 窗框周边进行塞缝，塞缝前先刷一道水泥防水砂浆以利于砂浆粘结， 塞缝要压实、饱满，绝不能有透光现象出现，检查确认塞缝质量后方 可继续进行窗框周边抹灰施工。水泥砂浆粉饰的窗套天盘必须做好滴 水线，外口必须比里口低。门窗安装、粉饰成型后，要进行产品保护, 门窗不能被破坏。4、确保节点施工质量：屋面与外墙面联系紧密，屋面节点设计和施工至关重要。屋而 工程技术规范及屋面工程质量验收规范GB50207-2002明确要 求应做好一头（防水层的收头16、），二缝（变形缝，分格缝），三口（水 落口、出入口、檐口）和四根（女儿墙根、设备根、管道根、烟囱根） 等泛水部位的细部构造处理。对于解决屋面节点渗漏水问题，充分考 虑结构变形、温差变形、干缩变形、振动等影响，采用节点密封、防 排结合、刚柔互补、多道设防等做法满足基层变形的需要，从施工上、 施工前进行控制，对施工人员要详细交底，让他们对操作要点做到心 中有数，以确保节点防水的可靠性，消除因屋面防水节点失误而导致 影响外墙面渗漏。5、外墙渗漏检验措施：米用连续淋水法，可用20 mm的水管，米用3kpa压力水，在建 筑物顶层连续淋水6h,观察内墙面和窗边四周有无渗水痕迹。特别 注意，外墙渗水具有反复17、性，不能一次性施工100%有效。六、质量检查与验收1、主控项目：1）、防水砂浆的原材料及配合比必须符合设计规定。检验方法：检查产品合格证、产品性能检测报告、计量措施和材 料进场检验。2）、防水砂张的粘结强度和抗性能必须符合设计规定。3）、防水砂浆的粘结强度和抗渗性能必须符合设计规定。检验方法：检查砂浆粘结强度、抗滲性能检测报告。4）、水泥砂浆防水层与基层之间应结合牢固，无空鼓现象。检验方法：观察和用小锤轻击检查。2、一般项目：1）、水泥砂浆防水层表面应密实、平整，不得有裂纹、起砂、麻 面等缺陷。检验方法：观察检查2）、水泥砂浆防水层施工留槎位置应正确，接槎应按层次顺序操 作，层层搭接紧密。检验18、方法：观察检査和检查隐蔽工程验收记录3）、水混砂浆防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得 小于设计厚度的85%。检验方法：用针测法检查。4）、水泥砂浆防水层表面平整度的允许偏差应为5mm。检验方法：用2ni靠尺和楔形塞尺检查七、防滲堵漏处理堵漏可用硅酸钠（水玻璃）与水泥按2:1比例配制水泥胶浆。要 严格控制水泥胶浆的凝固时间，市持合到使用为12分钟。堵渗漏 的几种方法：1、仔细观察和找出渗漏水的原因和部位，作出标记，然后进行 处理。先堵大漏、后堵小漏。2、慢滲：大面积慢滲（无明显水眼）约在35分钟左右，才发 现有湿痕现象。相隔一段时间、集聚成一小片水。其处理方法。可先 将明显漏的部位用硅19、酸钠与水呢1：2的比例拌成胶浆堵漏止水。对渗 漏不明显的部位将裂缝用氯化铁防水重量1:2.5： 0. 03： 0.5 （水泥: 砂子：氯化铁防水剂：水灰比）处理，遇有漏水处防水砂浆不能粘合 时，可任其冲掉，待砂浆凝固后，可再用硅酸钠与水泥拌合堵眼止水。3、快滲：漏水现象比较明显，擦干表面后，立即出现湿润，水 很快集聚片，并顺流而下。此时，就将漏水处用钢丝刷刷掉一切污垢。 用二人操作，一人在前边往墙上浇刷硅酸钠，一人在后边用干水泥粉 抹擦。如就此往返交替数次后，墙面水珠即可消失。4、急流：漏水现象特别明显，形成一股水流，顺墙面急流而下。 釆用“直接堵塞”处理。先将漏水处用鑒了剔成内大外小的水眼，20、用 水冲洗于净，把水泥眼向孔壁四周持压密实，使胶浆立刻与孔壁紧密 结合（如果原孔壁继续有微渗现象时，说明没有彻底堵好应废除，再 重新堵住），可马上抹氯化铁防水砂浆，限仅抹完第一次防水固后， 就不再渗漏。5、小裂缝：可顺缝剔3厘米深槽、宽2厘米，洗刷干，用1:2 （硅酸：水泥）的快硬净浆严密堵塞于槽中厘米厚），挤压密实，然后再在表面抹1： 2.5:0.5:0. 03 （水：沙子：水：氯化铁防水 剂）防水砂家15厘米，抹1： 2. 5： 0. 5： 0. 03 （水泥：砂子： 水：氯化铁防水剂）防水砂浆15厘并抹压密实。八、成品保护及安全文明施工1、施工完成后，后续工序与其他正在进行的工序应注意对成品进行保护。禁止在墙面上随意剔凿，避免尖锐物件撞击。2、门窗框、管道、槽盒等上的残存砂浆，应及时清理干净；3、翻架子时应防止对已抹好墙面、门窗、洞口、边、角、垛等造成破坏，其他工作时不应污染和损坏墙面，严禁踩踏窗口 ；4、各构造层在凝结硬化之前应防止水冲、撞击、振动；5、抗裂层施工完后，严禁在墙面再实施剔凿作业；6、搅拌机具专人操作，用前检查有无漏电。7、脚手架经检验员确认无安全隐患后方可使用。8、操作人员必须遵守高空作业安全规定，系好安全带。9、尽量避免交叉垂直作业。10、施工现场所有材料放在指定的位置，分类堆码整齐。11、施工作业面每天必须做到工完场清。2018年8月10日