1、目 录 开标一览表 - 1 1、投标书 - 2 2、授权委托书 4 3、法定代表人证书 5 一、投标报价 6 工程预算汇总表（工程预算书附在投标书最后） 7二、施工组织方案 8 工程概况 9（一） 主要施工方法 11 1、土建工程主要施工方法 11 2、采暖工程主要施工方法 20 3、电气工程主要施工方法 21 4、给排水工程主要施工方法 22（二）劳动力计划表 24（三）施工设备配置及安排计划表 25（四）文明施工措施 26（五）施工平面图 29（六）材料进场计划 30（七）成品保护措施 31（八）降低成本措施 32三、工期保证体系 51（一） 施工进度总体安排 52（二） 单位工程施工进度2、计划表 54（三） 工期保证体系 56四、工程质量质量保证体系 40（一） 工程质量目标 41（二） 质量通病防治措施 41（三） 质量保证体系及技术措施 45五、安全措施 33（一） 企业安全资格证书 341999年安全年检合格证明 37（二） 安全保证体系及措施 38六、企业综合业绩 58（一） 拟投入本项目管理人员及简历 59（二） 近一年项目经理获省优秀项目经理证书（三） 近两年项目经理、技术员施工过工程获省优、市优工程证明及证书 68（四） 近两年项目经理施工过工程获文明工地证明及证书 72（五） 近两年获文明工地、省优、三市优良、市优工程证书一览表及证书 76 （六） 近两年承建工3、程一览表 95（七） 目前正在承建工程一览表 97（八） 企业营业执照 98（九） 资质证书- - 103（十） 投标许可证- 111（十一） 企业简介 121（十二） 主要施工机械表 124（十三） 劳动力组合一览表- 125（十四） 主要技术人员一览表 126（十五） 财务状况 1271、 99年财务审计报告 1282、 98年财务审计报告- 140七、优惠条件及保修措施 148（一） 优惠条件 149（二） 工程竣工保修措施 150土建工程预算书（附材料找差表） 151给排水工程预算书 167暖通工程预算书 173电气工程预算书 179 工 程 概 况 工程名称： XX光机学院综合教学楼4、工程地点： 卫星路19号，光机学院院内 结构形式： 框 架建筑层数： 主体十四层、阶梯教室八层建筑形状： 两端扇形、中间矩形开工日期： 竣工日期： 2002.6.21质量要求：省 优XX光机学院综合教学楼由XX市建筑设计研究院设计，工程地质勘察报告由吉林省林业勘察设计研究院提供，0.000相当于地勘报告中的测量高程为98.30米。本工程抗震设计:建筑类型为丙级 ,抗震设防烈度为7度 ,阶梯教室部分框架抗震等级为二级，其它部分框架抗震等级为三级，剪力墙抗震等级为二级。1、结构概况m设置拉梁一道，在m设置地梁一道，局部毛石基础采用Mu20毛石、M5水泥砂浆砌筑。 主体两侧阶梯教室采用框架结构，其它5、采用框剪结构，外墙为370mm厚炉渣空心砌块、M5混合砂浆砌筑，电梯井壁采用Mu10红砖、M5水泥砂浆砌筑，其它内墙均采用200mm厚炉渣空心砌块、M5混合砂浆砌筑。主体强度等级如下：地下部分标高标高mm人工挖孔桩、桩帽、地梁C25柱、剪力墙C40C35C30梁、板、楼梯C25预应力梁C402、建筑概况墙 面：外墙刷涂料，局部挂贴石材和安装饰面板，内墙面为混合砂浆刮大白两遍。地 面：楼地面为水磨石地面。门 窗：外窗为塑钢窗，单框双玻；正门采用无框玻璃门，内门采用镶板门和防火门。天 棚：刮大白两遍，卫生间、开水房为亚光铝板吊顶。屋 面：80mm厚苯板保温，4mm厚APP防水卷材。其它均以施工图设6、计为准。3、暖通概况采暖：系统分为高低两个区，低区一至六层采用下供下回水平串联同程系统，供、回水管敷设在地沟内；高区为七至十四层，采用上供下回水平串联式系统，供水干管敷设在地沟内，回水干管敷设在十二层和十四层天棚底下。散热器采用SL500-6高频焊翅片管式散热器。通风：通风系统安装主要包括热风幕、风机和送风口。4、给排水系统概况本工程包括室内生活给排水系统、消防系统、雨水内排水系统及卫生洁具的安装。生活给水系统分为两个区：六至十四层为一区；一至五层为二区。其中一区为水泵、水箱联合供水方式；二区为微机变频供水方式。管道采用PPR管。消防系统为消火栓系统，消防水量为20L/S。管道采用焊接钢管。雨7、水均由雨水管直接排至室外雨水井。管道采用离心铸铁管，柔性接口。排水管道采用离心铸铁管，柔性接口。5、电气工程概况 电气工程包括低压配电系统、照明系统、消防系统和防雷接地系统。 （一）主要施工方法 1、 土建工程施工方法 11总体施工方法 根据本工程的具体特点及建设单位对工期的要求，把整个工程分成两段，本工程在0.000以下，施工采用分段平行流水，主体、装饰工程施工中采用分段平行流水，立体交叉的施工方法。 为保证工期要求，根据现场实际情况，设置台QTZ40和台QTZ60塔式起重机，以满足施工要求。A、基础施工顺序测量定位-建筑物四周设置井点降水-桩位放线-人工挖孔及混凝土护壁施工-人工挖孔扩底灌8、注桩绑筋、浇砼-人工开挖基槽、基坑-桩帽及拉梁绑筋、支模、浇砼-0.000以下柱绑筋、支模、浇砼- -处梁绑筋、支模、浇砼-基础回填土。B、主体框架施工顺序放线柱、墙钢筋绑扎柱、墙模板安装柱、墙砼浇筑梁、板模板安装梁板钢筋（下层）绑扎电器配管板钢筋（上层）绑扎梁板砼浇筑养护。C、砌筑工程（每层）施工顺序放线外墙砌筑内墙砌筑D、装饰工程施工顺序水磨石楼地面粗磨内墙抹灰外墙抹灰水磨石地面细磨内墙刮大白。内墙抹灰前，先进行门窗框安装。13主要分部分项工程施工方法：131 基础工程1311 土方开挖基槽、基坑开挖采用人工开挖，按设计基槽截面每边留300mm工作面，开挖时按要求放坡，土方由人工运至场外39、0米外，土方回填时再由人工运回。开挖时随时测量基槽底标高，以控制开挖深度。1. 人工挖孔扩底灌注桩此部分已由甲方委托专业施工队施工，具体施工方案由专业施工队提供。1313 桩帽、拉梁施工挖孔桩工程结束后，在桩四周浇筑砼垫层，然后绑扎桩帽、拉梁、柱及剪力墙钢筋，并支模，根据轴线及龙门板校正构件的位置及标高，待隐蔽工程检查符合设计及规范要求后，浇筑砼。1314 回填土工程回填土分两段回填。待基础工程完工后，先回填至地沟底标高处，待地沟砌筑后再进行第二段回填。尽量用开挖出的土方回填，并要分层夯填。132 框架工程施工1）钢筋工程A、钢筋采用机械和人工加工，加工制作地点见施工平面布置图，用吊车运至施工10、地点，现场焊接绑扎成型。B、钢筋接头采用三种形式：a.梁板钢筋采用闪光对焊。b、级钢筋：柱内主筋采用电渣压力焊连接。C、框架钢筋工程每层为两个施工段，四个流水段，每段钢筋分两次绑扎，柱钢筋绑扎，梁、板钢筋绑扎。2）模板工程A、模板：柱、梁、板采用钢木混合的支模方法：砼柱采用定型组合钢模板，砼梁采用组合钢模，砼板采用18mm（酚胶）桦木胶合板，用海绵条嵌缝，贴胶带(5cm宽)防止漏浆。B、支撑体系由钢管脚手架、 快拆支撑头和方木组成。a、柱：采用与定型钢模一体化的8号槽钢支撑体系，支座带自动升降螺旋杆，搭设双排钢管脚手架，支模方法见附图一。 b、梁板：使用100100和50100黄花松木材作主次11、木楞，梁板下搭设满堂脚手架。C、主体框架模板工程分每层两个施工段，每个施工段又划分两个流水段（以变形缝为分界线）每段分柱、梁板模板两次支完。D、柱、梁模板以钢模板为主，模数不够的部位，可用木模代替。7.8m的居室进行快支早拆体系实验,实验时另编方案）。3）砼工程A、现场设集中搅拌站一处，搅拌机选用出料容积为500L的搅拌机两台，以满足工程的使用需要。 为保证预应力钢筋砼梁的质量，浇筑预应力梁砼时考虑使用商品砼。B、主体框架砼每层为四个施工流水段，每层流水段分两次浇筑，柱砼和梁板砼浇筑。柱比梁的砼强度等级高两级或两级以上，施工梁柱交叉的核心区时，应先浇此核心区（采用强度较高等级的砼），交接面设在12、距离柱为梁高的梁上，且砼要连续浇筑。C、垂直运输机械，设置台QTZ40型和台QTZ60型塔吊。、砼浇筑用塔吊配合泵送砼，砼入模分直接入模（梁板）与间接入模（柱、超2米时用串筒）两种， 工地设水箱2个（定型），满足施工要求，防止停电缺水。E、根据本工程特点，落地面积较大，且层高较高，为防止遇雨后，局部土方下沉造成工程质量事故，应对竖向立杆（首层）底部进行加固处理如附图二，木桩入老土层深度0.45米。（不够者需加长，另行复加一根），在施工中，遇到困难及时向工程处和甲方报告解决。 F 、施工缝留置a、柱子施工缝设于梁底10cm处及顶板上皮。b、梁板按设计及规范要求留置施工缝。C、后浇带用钢板网隔断，13、后浇带在浇完两侧砼28天后，用比设计的砼强度等级高一级的膨胀砼浇灌，浇筑之前将砼表面凿毛，湿润后1015mm厚素水泥浆一层。. 测量定位放线及沉降观测标高的控制.基础标高的控制：在基坑四周设置砼桩，上面涂一条宽10cm的竖向白漆带，用水准仪根据0.000测出各自漆带上顶的标高，然后将水准仪安置在基坑内进行测量。B.m处），用钢尺沿垂直方向向上量至施工层，划出此层的标高线，然后在此层安置水准仪进行抄平，应校对四条水准线是否闭合。） 测量定位放线A. 定位时在建筑物的主要轴线处设置砼桩，上面预埋钢板，轴线控制在钢板上，并把桩的四周围护上。B. 层层测量放线时用外控法和内控法相结合使用。由于施工现场14、较狭窄，外控法只是辅助手段，即在最初的施工时采用此法。用内控法时，以首层四周外边轴线交点为准，在各层的对应轴线交点处预留200*200mm的预留洞，用较重的线坠直接向各层吊引轴线。） 沉降观测A. 根据图纸提供的观测点位置设置观测点及相应的水准点，观测点设置在+0m处，用一根直径20的“L”形钢筋预埋在砼柱内，外端距砼柱160mm，顶部安装直径20的铆钉。B. 观测时间：每施工完一层观测一次，建筑物竣工后第一年每三个月观测一次，第二年每半年观测一次，以后每半年观测一次，以后每年观测一次，直到下沉稳定为止。） 其它A. 测量放线时要注意保护各水准点、观测点、轴线控制点，以免被碰或人为破坏。B. 15、由专人进行测量观测，并做好各种测量观测记录。 1.3.4 砌筑工程A、 内外墙砌筑由首层开始，砌筑时每层应按先外墙后内墙的顺序进行。B、空心砌块墙砌筑前，根据砌块高度和灰缝厚度制好皮数杆。砌块一般不需要浇水，天气炎热时可提前喷水湿润。必须遵守“反砌”原则， 每皮砌块应使底面朝上砌筑。砌块应对孔搭砌，无法对孔时，搭接长度不应小于90mm。空心砖墙不得打凿水平沟槽，设计要求的沟槽、埋件应在砌墙时预留和预埋。需要在墙上预留脚手眼时，可用辅助规格的单孔砌块测砌，利用其空洞作脚手眼，墙体完工后用不低于C15的砼填实。临时施工用不洞位置离交接处的墙面不应小于600mm，并每隔三皮砌块放二根6的拉结筋,长度16、每边不小于600mm。空心砌块墙的每天砌筑高度宜在1.5m左右。B、 砌体中的拉结筋的长度、数量、规格应符合设计要求。D、垂直运输使用吊车，水平运输采用单、双轮斗车。E、外墙砌筑使用钢管扣件式双排脚手架（或采用木脚手杆）。 1.楼地面工程 A 、水磨石地面施工、先进行基层处理，将杂物清净，并根据500mm线往下量出水磨石面层的标高，弹在四周墙上。b.根据墙上弹出的水平线，抹：3水泥砂浆找平层，抹好后养护24h。c.根据设计要求的分格尺寸弹分格线，然后镶分格条，分格条应平直、牢固。d.在铺设水磨石拌合料之前，先刷水泥浆结合层，待拌合料摊铺后用滚筒滚压。e.磨光分试磨粗磨细磨磨光四个步骤，磨光遍数17、不少于三遍。f.磨光后用草酸擦洗，打蜡上光。g.面层石粒不得有洞眼、空隙、石粒不均、不显露等现象，打完蜡后均匀不露底，色泽一致，图纹清晰。1. 装饰工程、外墙抹水泥砂浆、刷涂料a.大面积施工前先做样板，经鉴定合格并确定施工方法后再组织施工。b.测量放线，在各个阴阳角处下吊垂线，线上下端固定牢固，并根据线寸套方找规矩、抹灰饼。c.先抹底层砂浆，应分层与所贴灰饼抹平，然后弹线粘铝合金分格条。d.抹面层砂浆前先用水湿润底层，刮薄薄一层素水泥膏，再抹罩面灰与分格条抹平，并刮平、搓毛，铁抹子溜光、压实，待其表面无明水后，用软毛刷蘸水垂直于地面的同一方向刷一遍，以保证面层灰的颜色一致，避免和减少收缩裂缝。18、e.在檐口、窗台、窗楣、雨篷等处上面做流水坡度，下面做滴水线（槽），待水泥砂浆表面干燥后即可刷涂料，涂料的颜色分格要与设计要求一致。B.火烧板施工a.首先根据设计图纸的要求和几何尺寸，对挂贴火烧板的墙面进行吊直、套方和找规矩并弹线，确定火烧板的尺寸和数量。b.将角钢用螺栓固定在墙面，固定时应检查角钢表面是否平整、垂直。c.火烧板的安装顺序是从每面墙的边角竖向第一排下部第一块板开始，自下而上安装，安装完该面墙的第一排再安装第二排，每安装铺设排墙板时，应检查一次。d.固定火烧板时，将板块用螺丝拧到角钢上，板与板之间的缝隙为1020mm，用橡皮条或密封胶弹性材料处理。e.施工完的火烧板应保证不漏、分19、格缝匀直、墙面不脏。C.玻璃幕安装a.先安装各楼层紧固铁件，主体结构施工时已预埋铁件，再进行横、竖龙骨装配。b.各龙骨之前的连接件及连接方法应符合设计要求，连接必须牢固、横平竖直。c.竖向主龙骨由下往上安装，每两层为一整根，每楼层通过连接紧固铁件与楼板连接，安装时应通过紧固铁件和连接件的长螺栓孔上下左右进行调查，确保上下垂直、间距符合要求，安装到最顶层后，再用经纬仪进行垂直校正，检查无误后，把龙骨与结构连接的铁件焊接上。d.横向水平龙骨安装：安好竖向龙骨，经检查符合要求后，再进行水平龙骨的安装。安装前，将水平龙骨两端头套上防水橡胶垫。将主龙骨撑开，装入横向水平龙骨，取掉支撑，两端橡胶垫压缩，起20、到防水效果。大致水平后初拧连接件螺栓，然后抄平，将横向龙骨调平后，拧紧螺栓。安装中严格控制各横向水平龙骨之间的中心距离及上下垂直度。e.安装楼层之间封闭镀锌钢板，将各楼层间封闭安装完后，再安装保温、防火矿棉。f玻璃安装时均由上向下，并从一个方向起连续安装。先将框内污物清理干净，在下框内塞垫橡胶定位块，垫块要求有一定的硬度与耐久性。将内侧橡胶条嵌入框格槽内，嵌胶条方法是先间隔分点嵌塞，然后再分边嵌塞。玻璃往框内安装时，注意正确判断内外面，将玻璃安嵌在框槽内，嵌入深度四周要一致。将两侧橡胶垫块塞子竖向框两侧，然后固定玻璃，嵌入外密封橡胶条，镶嵌要平整、密实。玻璃安装后即安盖口条和装饰压条。C.内墙21、刮大白施工a.待内墙面干燥后，先进行基层清理，填补孔洞，磨平表面。b.先刮大白一遍，第一遍干燥后再刮第二遍大白，然后修角，清扫大白。 门窗工程A、门窗均采用后塞口，并在墙面抹灰前安装完毕。B、木门框采用墙内予埋木砖固定，窗框用射钉固定。 1.3.7 脚手架工程主体施工搭设满堂脚手架，外墙搭设双排钢管脚手架，砌筑及外皮装饰均利用此架施工。室内墙面抹灰，根据实际情况搭设双排内脚手架或采用马凳，天棚吊顶搭设满堂脚手架。外脚手架搭设加竹笆维护网。138 预应力工程预应力钢绞线施工甲方委托专业预应力公司施工，具体施工方案由预应力公司提供。1.4 施工措施A、 建立公司总工程师、技术质量科、项目部技术员等22、级质量保证体系，全面负责整体工程质量和材料质量控制及检测。B、 该工程项目部成立以技术员为主，并由化验工组成的材料质量控制及检测管理小组。C、 专职试化验工负责完成所有进场材料的取样、送检，砼、砂浆试块的制作、养护、送检等全过程的管理。1.4.2 具体措施A、水泥a、水泥进场后，必须送化验室检验，试化验合格后方可使用，试验室可以提供快速化验（12小时内）及3天报告，能够较快提供试验数据。c、出厂超3个月的水泥必须复试合格后，根据复试结果才能使用。B 、钢材a、钢材进场必须有出厂合格证原件，并送试验室做物理试验，合格后才能使用，对无出厂合格证原件的钢筋还要做化学分析，经检验合格后方可使用,否则不23、能使用。b、钢材必须分批验收，分批试化验。c、试验的取样按“规范”要求取样。d、钢筋的现场焊接和机械连接必须按规程要求施工，并先做好焊接机械连接接头试件，送试验室试验合格后才能大面积施工，工地现场焊接和机械连接必须是经过培训持证的人员操作，然后随机抽样送检，其它人员不准操作。C、砂、石进现场的砂、石根据进场的情况分批送试验室进行化验，可用到重要结构上，要用到一般结构，也必须采取相应的措施方可使用，否则不得使用。D、砼、砂浆试块的管理项目部设专职试化验工，在技术员的指导下开展正常工作，砼、砂浆试块的制作，按“规范”留置，试验结果及时返回技术员存档，采用数理统计方法评定砼质量。（四） 文明施工措施24、 工地施工要加强现场管理工作，坚持科学管理，文明施工，不断强化施工现场各项管理制度。1、施工现场采用硬地施工法：A、施工现场内主要临时道路宽，且路面平整牢固。B、施工现场的作业区辅助道路铺设100mm厚碎石。C、生活区：职工住室办公室食堂厕所淋浴房等处均铺设宽的红砖道路，且与主道相通。D、施工现场按甲方要求的水流向，合理设置排水沟，排水沟用红砖砌筑，且均抹砂浆，保证排水通畅，无积水。2、围墙封闭要求：A、在施工现场周围设2.5m高压型钢板围墙，上刷白油，下设300mm高的蓝色墙裙，墙面上写宣传企业参加施工现场综合考评活动的标语及彩画装饰现场，字迹工整，用蓝色书写。B、在围墙外种植攀缘植物，进行25、绿化。C、在围墙顶端每设一盏装饰灯。3、出入口要求：A、工地大门口搭设高度5.5m, 宽6m的门楼，横幅写“吉林省新生建筑公司承建”左门柱写“精心组织施工创建优质工程”，右门柱写“强化管理意识争创文明工地”；门楼顶部插上各色彩旗和装饰灯。B、施工现场出入口设置工程公告牌，工程项目责任人员姓名牌，安全纪律牌，安全生产标牌，安全技术措施牌，防火须知牌，卫生须知牌，工地施工总平面布置图及该建设项目的彩色渲染图。C、出入口的大门用钢板、钢管焊制，刷油，做到整洁、美观。4、生活保障设施：A、出入口设专人管理，以防闲人误入，避免出现安全事故，施工区与生活区严格分开，场容场貌整齐，材料区域堆放整齐，且采取安26、全保卫措施。B、施工现场生活设施齐全，设置合理，生活区域实行卫生责任区包干。C、施工现场的宿舍为铁皮活动板房，地面为水泥地面，宿舍内设钢管双层铺，每一个宿舍住宿人数为18人。D、施工现场的职工食堂内外部环境整洁卫生，制定卫生防火制度和防蝇、防尘措施。E、炊事人员均持证上岗，个人卫生做到“四勤“，炊事人员穿戴白色工作服（帽）。F、食堂内外墙面均抹灰刷白，各种炊事用品做到生熟分开，灶台墙壁均贴高磁砖，且距厕所40m以外。G、施工现场设有开水房和开水桶，并均有盖上锁。H、施工现场设有淋浴室，保证供水，保持整洁。I、施工现场设有卫生箱，且有急救药品。J、施工现场设有符合卫生要求的厕所，且设专职人员保洁27、，及时进行清扫清掏冲洗。5、其它：A、工地设置宣传栏，黑板报等加强组织建设，工地为班组提供必要的活动场。B、加强工地治安管理，做到目标管理，制度落实，责任到人，治安防范措施有力，重点要求部位防范设施到位。C、按规定设消防器材，有专人管理，并落实防火制度和措施，严格管理易燃易爆物品，设置专门仓库存放。D、竣工做到：工完、料尽、场地清。E、进入现场前，加强工人思想教育工作，遵守一切规章制度，爱护一草一木，杜绝不良现象发生。F、尊重业主及监理人员，对他们提出的合理化建议，积极采纳落实。G、向兄弟单位学习，积极配合，互相沟通。努力创造良好的内部和外部施工环境。（七） 成品保护措施 A、 项目部成立成品28、保护领导小组，对成品保护工作实行分工负责。B、 各班组转入下道工序施工前必须做好工序交接工作，接方必须实施可靠的措施，以保证不损坏上道工序的成品。C、 由专职质量检查员负责成品保护的监督、检查，对成品保护中出现质量问题由技术负责人制定改正措施，由各班组实施。D、 各种高档材料和加工定货,在运输、入库、保管、存放等环节中，由材料部门妥善管理，并制定具体管理办法。E、 针对工程容易损坏部位采取有效的保护措施。F、 经常出入的门口处,用木板制作1.5米高防护罩,防止碰坏和污染。G、 窗外侧塑料保护膜不得撕掉、碰坏、凡缺保护膜的在抹灰前应补齐、补好。H、 管道安装前，清除内部杂物，安装中断或完毕后，其29、敞口处应临时封闭。地漏、排水栓等预留口全部用木塞衬塞。I、 工程竣工,经最终检验,由项目部安排人员对工程进行看护,分楼层、分部位设专职看护人员，保证产品质量完好，室内清洁，设施完备，直至客户接收使用。在交接中强调了上道工序对下道工序的交接，谁损坏谁负责，及时解决，保证下道工序的正常施工，使成品保护落到实处。（八）降低成本措施 1、在模板使用上，加强管理，增加周转次数，降低模板摊销费，根据我处近三年的试点经验，结合本工程特点，预计摊销费下降25%左右，每平方米降低1.2元。木模板制作由预算定额损耗率5%，下降到3.5%，则每平方米降低0.25元。 2、大型机械加强综合利用,节省台班费,按5%计,30、则每平方米为1.84元。3、延长脚手架使用年限,提高摊销次数,节省费用,按规定钢管为60次,扣件为48次,尼龙网为10次,每平方米周转材料摊销费为2.2元,周转次数提高7%,则每平方米节省0.15元。4、合理利用现有设施,同时临设用房(如住室,库房)采用成品板房,节省临时设施费用开支,按规定临时设施费收取直接费的1.27%.假设工程直接费为800元/m2,节省按20%计,则可节省2.03元/m2。2。 6、计算机应用，减少管理人员，节约开支：3.6万元. 36000 2。 7、现浇板两次抹平，可省略水磨石地面水泥砂浆找平层，预计节约16453=101844.07元，可降低单方造价101844.31、07元/平米。8、现浇板采用大模板支模，达到清水砼的要求，可省略天棚抹灰工序，预计节省单方造价20620元/平米。综上所述,七项合计款项可节省21.65元/平方米.，预计降低工程造价21.65 26010.93=元,预计降低工程造价2.01%。（一） 施工进度总体安排 甲方要求工期 : 2001.4.28-2002.8.1投 标 工 期: 2001.4.28比甲方要求工期提前40天。具体安排如下：2001. 4.282001. 5. 5 施工准备工作 2001. 5. 6-2001. 基础(灌注桩除外)施工2001. 6. 1-2001 主体工程施工2001. 8. 12001.10.31 墙32、体砌筑施工 2001. 9. 12002. 6. 5 楼地面工程施工 2001.11. 12001.11.20 门窗框安装 2002. 4. 12002. 5.15 室内抹灰施工2002. 5. 12002. 5.31 室外抹灰施工2002. 5.15 屋面工程2002. 6. 5 门窗扇安装施工2002. 6.15 油玻及涂料施工2002. 6. 12002. 6.15 室外设施2001. 5. 62002. 6.15 水暖工程2001. 5. 62002. 6.15 电气工程2002. 6.21 竣工清理 水暖、电气工程随土建工程穿插作业。 （三） 工 期 组 织 保 证 体 系 1、 工33、期保证组织A 、证工期组织措施为了确保工程的投标工期，公司成立了保证工期领导小组解决由不可预见因素影响工期的突发问题，确保工程按期竣工，组建保证工期领导小组。组 长： 李保正副组长： 李国清成 员： 宋道远、朱宏革、田保平 吉林省新生建筑工程公司B、本工程招标工期 327天。根据本公司管理人员的管理水平、工人的技术素质和机具设备等方面的综合实力，经工期领导小组及项目部成员研究决定，保证本工程提前40天完工。a、建立以生产骨干组成的项目经理部工程项目经理部每次例会，对生产中出现的问题及时研究解决，不能解决的及时上报，快速解决问题，保证生产正常进行。b 、生产管理体系 针对工程工期紧，质量要求高的34、特点，建立科学、严禁、切实可行的管理体系,投入类型齐全、数量充足、性能良好的机械设备，配备技术熟练、经验丰富的操作人员，并注意和监查设备运转情况，避免由于设备故障造成的误工期现象。c、材料控制材料由公司统一供应，在整个公司范围内调配，确保生产，保证工期。d、计划控制 按工期控制计划，编制月、旬、日计划，并通过各种宣传形式，使现场每个成员都了解工期计划，层层对工期负责，逐级立军令状，实行重奖重罚制度。e、工期计划实行科学管理，进行计划、实施、检查、处理的PDCA循环。f、科学编制工序穿插计划，工程流向计划，每周召开一次调度会，及时解决和落实在执行计划过程中的各种矛盾。g、在工期总体安排下，针对具35、体情况，划分施工段，实行平行流水、立体交叉的总体施工方案。形成占满空间、时间，连续不停的施工局面，统筹安排、科学管理、精心施工，高质量、高速度、高效益，按总工期控制交工。2、工期保证技术措施A、为确保工期，主体工程采用立体交叉作业，多工种交叉的施工方法是在主体施工同时，暖卫、电气便进入同期施工，主体框架进入第四层时，一、二层模板拆除后，开始填充墙砌筑。当填充墙砌筑完成两层后，开始水磨石地面施工，达到粗磨水平。室内抹灰结束后，进行水磨石楼地面细磨及打蜡施工，同时进行地面砖工程施工。、做到交底明确、及时，减少班组错误操作，避免返工、返修、窝工现象。、施工前做好各工序的施工准备，包括人工、材料、半成36、品、机具设备等一切施工后备物资。、合理布置施工现场，尽量避免材料二次倒运，即能降低成本，又能缩短工期。（一） 工 程 质 量 目 标 招标质量等级：合格工程。投标质量等级：省优工程质量控制：分项工程95%以上优良。 分 解 分 解 分 解 单项工程质量各专业工程质量分项工程质量 各工种施工班组落实到人，（分检100%优良，总检 才能达到优良工程）（二） 质 量 通 病 防 治 措 施 1、 柱子位移错台防治措施A、先要有精确的轴线引桩，作为放线依据。放线时不要从一头赶宜分段控制，减小误差。B、柱模下端应牢固的固定在楼板上。可按柱子准确位置在楼板上做出截面略小于柱截面、高度5厘米的豆石混凝土方台37、，以固定柱模下端，防止发生模板位移。支模过程中，要随时校正，纵横两个方向用拉杆和斜撑固定好，对于边柱和角柱，也可以采用钢筋缆绳将柱模与楼板上预埋的拉环拉结，以防止柱模外倾。C、柱混凝土应分步浇灌，每步不超过0.5米，禁止采用一次浇灌到顶的方法。D、柱子出现错台位移，超过允许误差时要进行纠正，使之顺直。如偏差过大，一次纠正困难时，可按允许偏差值分层纠正。如果柱子位移过大，影响结构性能，在征得设计单位同意时，可采取加大柱子断面的方法处理。2、 柱子主筋位移防治措施A、无论基础或楼层，在浇灌混凝土前均应检查柱插筋或外伸钢筋位置是否正确并加以校正。B、基础插筋要绑扎方正吊直，插筋要有足够的箍筋，保持钢38、筋骨架本身不变形，底端定位应牢固，必要时可焊在底筋上。C、为保证主筋保护层厚度，主筋外侧应加设混凝土垫块。D、必要时可在基础或柱模板上口用16毫米钢筋焊接的井字形套箍撑住模板，固定住钢筋。E、如果基础插筋偏移尺寸在允许范围内时，插筋可按1：6斜度调整至设计位置，并在此段范围内加密或加粗箍筋以资补救，如果偏移尺寸过大，当地面以下至基础台阶面间尺寸允许时，可以另做一级台阶重新插筋，或者在基础台阶上钻孔，浆锚柱主筋或插筋。F、楼层柱钢筋在柱截面范围以内偏移尺寸较小时，一般允许以1：6斜度调整。3、 梁柱交接处核心部位箍筋遗漏防治措施 提高施工人员对该处钢筋重要性的认识和责任心，千方百计克服困难，认真39、按图施工，加强检查。箍筋可以在梁钢筋绑扎后穿套就位或者采用二个开口箍对拼相互搭接30d.4、 柱截面扭转、鼓肚、窜角防治措施A、柱箍间距与柱子断面大小及模板厚度有关，一般间距为；木质柱箍断面一般不宜小于50X70毫米，柱底部柱箍应适当加密。B、对于截面尺寸大于的柱子，柱箍中部应加穿6毫米钢筋或螺栓绑紧，不宜用8号铅丝拉结，以防柱箍受弯变形。C、浇灌混凝土要坚持按规范规定要求分层浇灌，振捣器不得碰撞模板。D、注意柱模上下端的固定。当采用组合钢模时，因为整体钢度小，柱根处容易产生马蹄状变形，要增设柱箍铁件。5、 柱子、墙板烂根防治措施A、柱子立模前先将柱脚混凝土方台四周清理干净，用水泥砂浆找平；然40、后把座落模板的楼板表面抹砂浆找平层。如模板下口仍有间隙，可用泡沫塑料条或麻绳、胶皮条堵严。B、在柱子浇灌过程中，如发现跑浆现象，应在灰浆凝固前及时铲除干净，拆模后如存在烂根也应及时修理。方法是：先浆烂根部分松散混凝土剔除，充分湿润后，支模浇灌提高一级标号的豆石混凝土。若只是表面局部烂皮，可用1：2水泥砂浆找平。6、 楼板超厚防治措施A、首先要综合审查设计，查明楼板厚度与主次梁和板的配筋构造，板内预埋管线数量、管径、走向、材质和交叉等方面的关系，从设计方面消除造成楼板超厚的因素。B、翻样和绑扎钢筋时注意主、次梁和板的钢筋层次，留出管线空间，调整好主次梁的箍筋高度尺寸；管线穿越主梁时，尽可能避开主41、次梁交接钢筋密集处，使管线与钢筋各不相扰。C、浇灌混凝土前应认真检查模板的标高与平整度，设置楼板上平标志，使混凝土浇灌有正确的依据。7、 块料面层地面空鼓防治措施A、在面基层清理必须认真并充分湿润，以保证垫层与基层结合良好，垫层与基层的纯水泥浆结合层应涂刷均匀，不能用撒干水泥面后，再洒水扫浆的做法，以保证水泥浆拌合均匀，水灰比准确。B、块材背面的浮土杂物必须清扫干净，并事先刷水湿润，等到表面稍干后进行铺设。C、垫层砂浆应用1：31：4干硬性水泥砂浆，铺设厚度以为宜，如果遇有基层较低的情况，应事先抹砂浆或细石混凝土找平，铺放块材时比地面线高出3-4毫米为宜。D、块材做初步试铺时，用橡皮锤敲击，既42、要达到铺设高度，也要使垫层砂浆平整密实。F、块材铺设24小时后，应洒水养护1-2次，以补充水泥砂浆在硬化过程中所需的水分，保证块材与砂浆粘结牢固。G、灌缝前应将地面清扫干净，把块材上和缝内松散砂浆清除掉，灌缝应分几次进行，用长把刮板往缝内刮浆，务使水泥浆真满缝和部分边角不实的空隙内，灌缝后24小时再浇水养护，然后覆盖锯末等保护成品进行养护。养护期间禁止上人走动。8、抹完灰后，水暖电后剔后凿，防治措施：项目部要统筹安排土建与水暖电的穿插施工，在进行主体施工时，要求水暖、电气、通风等专业需要预埋和预留的孔洞、尺寸和位置必须向土建方面提供准确的施工大样图，经过双方研究校对后，共同签字生效（如再出现砸43、洞，偏位现象时，根据责任大小和经济损失，由直接责任人自负并罚500-1000元的罚金），通过几年的试行，效果非常好，另外，土建在抹灰前必须与水、暖、电、通风等专业认真校对图纸无误的才能进行施工，对于要剔凿的须在抹灰前完成。（三） 质量组织保证体系及技术措施 质量组织保证体系：1、 吉林省新生建筑工程公司宗旨：质量第一、信誉至上，我们经营方针是把质量视为企业生命，坚持把优质工程奉献给社会，公司全面推行质量管理，认真执行国家有关质量的操作规程及管理制度，建立以总工程师、主任工程师、项目经理为核心的三级质量保证体系，实行质量一票否决制。总工程师总工办项目经理、项目工程师 项目技术员、质检员整个体系围44、绕国家有关质量的操作规程标准开展工作，通过计划、实施、检查和处理四个阶段，把经营生产全过程的质量有机地结合起来，实行全面质量管理。2、由公司指派生产副经理、总工程师坐阵本项目工程，全面指导工程的质量技术工作，负责本项目工程质量工作。3、成立以项目经理为首，专职质检员、材料员和技术员组成全面质量管理（QC）小组开展质量管理活动，对工程质量实行预控，以防为主。4、执行公司的质量管理制度奖罚规定，落实责任制，把质量目标分解到项目、班组、每个工人，严格执行操作规程，保证质量标准。 质量保证技术措施： 认真执行国家现行规范和质量标准,严格按施工工艺及操作规程施工。重要的分部分项工程可编制单项技术措施作为45、施工方案的补充, 施工前详细交底.1、土 方 工 程人工挖土时, 随时放线测量以免超深,回填土应分层夯实、分层回填，每个夯实层厚度0.3米。 挖土时基坑上下两道排水沟及时跟上以免雨水浸泡基底。2、钢 筋 工 程钢筋进场必须有出厂合格证,无出厂合格证的钢筋不得验收, 钢筋进场后须试验室复试合格后方可使用.钢筋在运输和储存时必须保留标牌并按规格分别堆放.底部用木方垫起,并设排水沟, 以避免钢筋锈蚀和污染, 钢筋加工前, 必须进行调直去污处理.钢筋焊接人员必须有施焊操作证明, 并在正式施焊前做试件, 合格后方可施焊.机械连接接头，须经试验室对试件试验合格后才能进行正式套筒和锥螺纹连接、焊接所使用的焊46、条、焊接规格、种类及钢筋搭接长度必须符合设计及施工验收规范要求。1）为保证现浇板保护层正确，钢筋用予制垫块垫好。2）为保证柱竖向钢筋位置正确，在每层楼板上皮设16钢筋箍一道,把柱子筋箍牢.3）为保证梁钢筋位置正确,梁底用25钢筋垫起,梁双排钢筋间距用25钢筋垫起,间距1000，梁上部用25钢筋支撑间距1000.4）板扒子筋及上部钢筋用铁板凳垫起,铁板凳通长相连,间距1000.5）为保证板顶钢筋位置正确,要求水、电管配置完成后，再绑扎板上层钢筋及扒子筋。6）钢筋工程隐蔽之前，必须经检查合格后方可进行砼的浇筑，施工时必须留专人负责看筋，发现问题及时处理。3、模 板 工 程1） 制作模板及支撑的板、47、方材必须有足够的强度和刚度，腐朽变形的木材，严禁使用。2） 对于翘曲变形的钢模板必须经修复后方可使用，对于模板上的孔洞在使用前焊平补齐。3） 钢模板使用前必须刷脱模剂，木模板与砼接触面必须刨光。4） 梁、板模板必须在砼强度达到规范规定的标准。方可拆除。5） 模板安装完毕后，对所有的尺寸、洞口、垂直度、铁件检查合格后方可浇筑砼，砼浇筑时，设专人看模，发现问题及时处理。6） 为保证柱角方正,在距柱脚上5cm和距梁下皮10cm处各焊一封闭16钢筋(钢筋长度等于柱边长)抵住角部模板。7） 梁、板当跨度等于或大于4米时，模板应起拱，当设计无具体要求时，起拱设计宜为全跨长度的1-3。4、砼 工 程1）原材48、料 砼所使用的砂、石骨料必须有试验检测报告及合理的骨料级配方可使用。 砼所使用水泥标号不低于425#，有出厂合格证及化验单，经试验室复试合格后方可使用。砼要严格按照试验室配合比施工。2）砼搅拌 严格按照配合比投料，设专职计量人员，外加剂投量严格控制，做固定容器，专人使用。 雨后砂石含水率增多，砼中砂、石及水的投量应做相应的调整以保证水灰比不变。 砼必须充分搅拌，时间不少于90秒，投料顺序：石子水泥外加剂砂子水随时检查砼的塌落度,符合塌落度要求,才可继续施工.3）砼的浇筑及运输A、 砼浇筑前，必须将模板内杂物清理干净，对模板的几何尺寸、预埋件及预留孔认真复核。B、 砼必须充分搅拌、振捣，振捣棒的49、移动间距不得大于30cm，做到快插慢拔，直至表面出浆为止，梁、板浇筑应采用赶浆法，使用振捣棒时，不允许将其支撑在结构钢筋上或碰撞钢筋，不准靠在模板上振动。C、 砼浇筑时，砼自由下落高度必须不大于2米，当超过2米时须使用溜斗或串筒。D、 除施工缝外，其它部位砼应连续浇筑，任何一部位砼间歇时间须小于90分钟。E、 砼施工过程中应尽量减少施工缝、柱施工缝留平槎，梁板施工缝留直槎。F、 当在施工缝上连续施工砼时，应将接槎处砼表面凿毛，剔除松动石子，于浇筑前冲干净，充分湿润后浇筑砼，浇筑前先配制与砼成份相当的水泥浆1015mm厚。 4）砼的养护 砼浇筑完毕后，应在12小时以内加以养护，采用自然养护法，设50、专人浇水养护，经常保持湿润，养护期不少于12昼夜，草袋覆盖（由水泥品种定）。 养护砼浇水次数，气温在20以上时,开始三昼夜中每3小时浇水一次,夜间浇水二次.以后一昼夜三次，浇水养护时间不少于12昼夜。 本工程施工面积大，为防止砼内外温差和收缩产生表面裂缝应掺入砼抗裂剂。5）试块留置 每搅拌不超过100立方米同配合比砼,其取样不少于一组,每一工作班搅拌的同配合比砼不足100立方米,取样不少于一组. 每一现浇楼层同配比取样不得少于一组,同一单位工程每一项目中同配比砼,取样不得少于一组.每一楼层应留两组供拆模参考的试块,同部位同一标号留一组试块.每施工部位的最后一个班留2组与结构同条件养护试块，做为51、拆模依据。5、砌 筑 工 程A、 砌筑工程使用的砖、砌块必须有出厂合格证，并应复试合格后方可使用。B、 砖砌筑前，必须充分浇水湿润，砌筑砂浆严格按配合比使用，雨后砂的含水率进行调整，保证水灰比不变。C、 采用“三、一”砌筑法，保证水平灰缝和竖向灰缝的砂浆饱满度达85%以上。D、 每层按规范要求留置试块。6、装 饰 工 程A、水磨石地面、先进行基层处理，将杂物清净，并根据500mm线往下量出水磨石面层的标高，弹在四周墙上。b.根据墙上弹出的水平线，抹：3水泥砂浆找平层，抹好后养护24h。c.根据设计要求的分格尺寸弹分格线，然后镶分格条，分格条应平直、牢固。d.在铺设水磨石拌合料之前，先刷水泥浆结52、合层，待拌合料摊铺后用滚筒滚压。7、门 窗 工 程A、门、窗进场后认真检查，不合格的不予验收使用。B、作立框安装时，水平拉通线抄平，用线垂吊直，用经纬仪调正。C、门、窗框与洞口处墙面保持平行。8、 脚 手 架 工 程A、严格按规定的尺寸搭设，控制好立杆的垂直偏差和横杆的水平偏差，并确保连接正确、牢固。B、脚手架要铺满、铺稳，不得有探头板。C、搭设过程中要及时设置水平联墙杆，斜撑杆、剪力撑及轴线的上下传递。9、 线 寸 控 制 在施工过程中，要及时掌握沉降变化规律，以利发现问题采取措施，保证结构的使用安全。A、施工前组织有关人员做好图纸会审工作，并与建设单位工程师联系，定好轴线控制桩及永久水准点53、。B、在各主要建筑物周围分别设永久控制点，设置用50钢管50CM长埋入地下，并在其周围浇筑5050cm立方米砼，以保护控制点。C、建筑物标高均由设计指定水准点控制，各层标高控制，由基准线进行闭合测量。D、根据场地及建筑物的实际情况，竖向控制采用经纬仪竖向投测法，所用仪器为北京产TDJ2E经纬仪，根据本工程建筑物高度的精度要求，能够满足测量精度，水准仪选用S3水准仪，能够满足水平精度要求。E、定期进行测量仪器的校正检查，整个控制点必须进行定期核对复查。 （二） 安全保证体系及措施 1、安全施工保证体系 认真贯彻“安全第一、预防为主”的安全生产方针，在施工过程中，人人重视安全，建立强有力的安全生产54、保证体系，特成立新生建筑工程公司安全委员会。 安 全 委 员 会 主 任： 李保正 副主任： 李耀宇成 员： 宋道远、朱宏革、田保平 防 火 委 员 会 主 任： 李保正 副主任： 陈 领成 员： 宋道远、朱宏革、田保平A、 每月召开二次安委会会议，研究制定安全生产工作方针。B、 公司每周例会，研究安全施工生产问题。C、 工程项目部，逐日进行班前、施工后安全教育、检查活动。2、 安全生产制度A、 制定安全生产责任制，指标分解，落实到人。B、 坚持三级教育，特殊工种持证上岗。C、 做好安全技术交底，安全检查工作，班前开展安全活动。D、 进入工地戴安全帽，高空作业系安全带，周围防护设围栏、安全网。55、E、 脚手架每周检查一次，发现问题及时整改，消除隐患。F、 临时用电实行“三相五线制“，设专人管理，安全距离符合国家规定要求。G、 施工电梯安全装置灵敏、可靠，保险故障信号醒目，架体稳固，施工电梯、卷扬机、吊架、绳卡符合安全规范要求。H、 塔吊驾驶员持证上岗，每天有运作记录，塔吊的三保险，五限位齐全，灵敏可靠，符合规定要求。I、 机械设备保持完好状态，传动、刃口防护及接零接地达标，操作人员持证上岗。J、 安全员持证上岗，实施有效地安全监控。3、 安全保证措施A、 栋号设安全消防领导小组，由项目成员、更夫组成，建立安全值班制度，发现问题及时处理。B、 项目经理、施工员，对进入现场的施工人员必须进56、行安全教育和安全技术交底。C、 技术员根据工程实际，编制确实可行的安全技术措施，并向班组认真交底。D、 三层以上多层交叉作业时，设置安全防护设施与标志。E、 楼梯口、（电梯口）、预留洞口、通行道口，木工、钢筋加工棚和搅拌站以及靠近楼边的其它设施棚上必须设置安全防护设施。F、 脚手架、坡道及护栏，必须经安全员检查合格后，方能使用。G、 高空作业，严禁往下抛东西。H、 进入现场，必须戴安全帽，高空作业系安全带。I、 现场用电、用火须经有关部门审批，经书面验证合格。 （二） 工程竣工保修措施 我公司为了更好的为用户服务，我们将严格执行有关工程保修和用户回访的标准及要求，充分体现用户至上，信誉第一，质量第一的精神，制定如下工程竣工保修承诺：1、 按合同规定留足保修金。2、 在竣工后的第一年中，我公司委派一名现场管理人员专门负责回访保修工作，并组成土建、水暖、电气配套的维修班组，保证在接到用户有关质量的投拆电话后24小时内到位开始维修，保修后由甲方参加联合验收，直到甲方满意为止。3、 为体现对质量和信誉的重视，我公司除按照国家颁布的建设工程质量管理条例第六章的有关条款认真执行外，对主体工程终身保修，防水工程、装修工程、水电工程按规定保修期延长一年，并在第一个采暖期内，配备两名水暖工，24小时维修服务。4、 工程竣工后，留守一个作业班组，协助甲方单位进驻。5、 保修联系电话：0