1、广东画院新址建设项目布展及配套工程项目管理办法目 录第一章工程概况4一、项目基本概况4二、项目管理目标4第二章会议制度5一、工作职责及内容：5二、工作流程6第三章工程月报管理7第四章图纸会审管理办法8一、施工图的会审8二、工作流程8第五章设计变更管理办法10一、总则10二、设计变更的审批11三、设计变更工作流程11四、设计变更文件有效性的约定14五、设计变更的费用处理14六、设计变更审批表和资料14第六章设计文件管理办法21一、设计文件有效性确认21二、施工图纸/变更施工图纸分发流程22三、各阶段设计文件的管理22第七章工程计量支付管理办法23一、总则23二、计量支付的职责23三、计量支付条件2、26四、工程结算款计量支付条件27五、计量支付相关规定28第八章施工总承包单位管理30一、施工总承包单位职责30二、项目进度计划管理30三、工程质量管理办法31四、安全生产、文明施工33第九章安全生产文明施工督查办法51一、总则51二、安全生产文明施工目标51三、组织架构51四、督查组职责52五、督查实施方案53六、督查纪律和评分规则53七、处罚细则54第十章材料定板管理- 61 -一、内容- 61 -二、乙供材料看样定板范围- 61 -三、评审架构及职责- 61 -四、材料看样定板程序- 62 -第十一章工程验收管理办法68一、总述68二、验收范围68三、验收依据69四、建设工程质量验收划分3、70五、检验批、分项、分部、单位工程验收要求70六、检验批、分项、分部工程及专项工程验收组织、验收程序72七、单位（子单位）工程验收的组织机构和程序74八、竣工验收备案83九、工程验收中各方职责84第十二章工程移交工作管理办法88一、总述88二、移交工作管理组织架构88三、移交管理办法88四、用户培训办法91第十三章项目质量保修期工作管理办法101一、总则101二、管理职责101三、质量保修期内管理内容102四、附件103第十四章项目参建单位的用工及民工工资管理制度- 112 -一、总则- 112 -二、项目参建单位的用工制度- 112 -三、项目参建单位的民工工资管理制度- 112 -四、监4、理单位的的监督责任- 113 -第十五章突发事件处理流程- 114 -第十六章附表（以下表格除注明具体适用范围外，均为通用表格）- 117 -第一章 工程概况一、项目基本概况内容项目名称广东画院新址建设项目布展及配套工程建设地点使用单位设计单位监理单位用地面积19619平方米项目总投资30084.91万元建筑面积44692.7平方米二、项目管理目标目标内容质量目标合格工期目标施工工期160日历天安全生产目标确保工程无重伤及死亡事故，确保现场安全文明达到项目所在地安全文明工地标准第二章 会议制度一、工作职责及内容：项目会议主要分为两种：一为工程协调例会，二为专题会议。（一）工程协调例会1、由监理5、单位每周组织并主持召开一次工程协调例会。2、会议由项目总监(或总监代表)主持。参加会议人员主要有使用单位代表、项目代建单位、监理单位、设计单位、施工单位项目经理、技术负责人、专职安全员、现场负责人等。3、工程协调例会的主要议程及内容应包括：（1）施工单位对上次工程例会以来施工过程中的投资、质量、进度、安全及文明施工、综治管理等方面发生的事项进行陈述，对出现的各种问题要说明原因，提出整改计划及措施，并提出有关各方配合及需协助解决的问题；提交经监理审批的当周周报和下周工作计划；（2）监理单位对上次工程例会以来施工过程中的投资、质量、进度、安全及文明施工、综治管理等方面进行通报和总结，提出存在问题及6、整改意见，提出下一步的工作要求；（3）其余与会各方对施工过程中检查发现的问题及有关事项进行陈述；（4）监理公司对与会各方提出的问题逐项进行研讨；（5）处理其他需要解决的问题；（6）代建单位项目人员对上述事项进行总结并对下阶段的工作内容进行安排；（7）工程协调例会纪要由监理单位负责会议记录及整理，并在会后-日内将附有与会人员签字的纪要签发各有关单位及报送项目代建单位、使用单位。（8）监理单位负责督促检查会议决议的落实情况。（二）专题会议1、专题会议主要是具体研究解决项目实施过程中遇到的重大问题或其他专项方案的会议（包括图纸会审、方案研讨等）。2、会议由监理单位主持。根据专题会议的实际情况需要邀请7、使用单位代表、代建单位、专家、或设计、施工等相关单位的相关人员参加。3、专题会议由监理单位负责记录会议情况及整理会议纪要，并在会后-日内发送各参会单位及督促检查会议决议的落实情况。二、工作流程监理单位书面或口头会议通知参会人员会议签到召开会议监理单位形成会议纪要会议纪要于会后1日内发送参会单位第三章 工程月报管理（一）根据项目的实际情况，由施工总承包单位每月编写工程月报，各参建施工单位配合。经施工总承包单位项目负责人签名确认并加盖公章后于每月25日前上报监理单位，监理单位在每月30日前对施工总承包单位的月报进行复核并形成监理月报，送代建单位项目部。（二）各项月报应包含但不限于以下主要内容：1、8、当月项目建设进展情况及完成的主要工作，与总控计划对比与分析；2、当月及下月主要施工材料、设备使用情况；3、质量、安全文施情况；4、存在问题、待决事项、需协调配合事宜，明确影响施工进度的不利因素及采取的相应对策；5、下个月的工作计划及资金计划；6、月报应附有项目相关工作及现场实施照片。第四章 图纸会审管理办法一、施工图的会审1、监理单位、施工单位对施工图纸进行全面了解，对图纸上相关内容从功能、施工、规范、标准上提出意见，在图纸会审前3日将意见报监理单位汇总，整理后分送代建单位和设计单位，并做好会审答复准备。2、施工图纸会审由监理单位组织，代建单位、使用单位、设计单位、施工单位等参加，监理单位负责9、做好会审记录。所有图纸会审设计单位各专业人员必须到场参加，以避免各专业设计图纸出现矛盾现象。3、监理单位负责做好图纸会审原始资料的收集和意见整理工作，并于会审后5天内将整理的图纸会审记录交施工、监理、设计、代建等各方确认盖章完毕。经各方签名确认并盖章的图纸会审记录为有效文件。二、工作流程代建单位对有效设计施工图进行确认及发放代建单位组织设计单位对施工图进行技术交底各方于会审前7天做好图纸会审前的准备工作监理单位组织图纸会审监理单位整理会审意见各相关单位确认盖章图纸会审跟踪表 项目名称： 序号会审时间会审内容会审结果跟踪情况备注说明： 1.本表在项目实施过程中实时更新。 2.如有更新，每月随项目10、月报同时报送项管中心。3.所有施工图（含专项设计、深化设计）均需进行图纸会审。 项目负责人： 编制人：第五章 设计变更管理办法一、总则1、为规范技术管理，加强投资控制，严格工程变更管理，明确工程变更的分类、程序、审批及费用管理等事项，特制定本办法。2、设计变更必须执行以下文件规定：1）穗建技20101147号关于贯彻执行有关问题的通知2）穗建技2011465号关于进一步加强建筑工程消防、节能以及环保设计管理有关事项的通知3、设计文件一经审查通过，任何单位和个人不得随意更改。由于项目建设条件的改变或施工实际需要变更，必须严格按本办法规定执行。4、设计变更的提出必须经过深入调查研究并充分论证，充分11、体现实事求是、节约投资的原则。5、设计单位依据代建单位的书面文件或按照审批程序审批的建设单位设计变更需求表或设计变更报审表（适用于监理、设计、施工单位）进行变更设计。6、设计单位根据工程实际需要变更设计，对所承担项目设计的完整性负责，且设计变更完成时限应满足工程建设需要并符合本办法要求。7、设计变更应充分考虑设备、材料的订货情况，以及变更部分和相关后续工程的衔接，并通盘考虑可能引起的连带变更，减少损失。设计变更一般不得改变有关规划和设计的原则、内容与要求，不得改变原方案设计的构思，不得降低使用功能与设计质量标准，工程概算不得超出限定的工程造价，不得影响建设工期。8、设计变更文件按编号纳入工程管12、理档案，并建立变更台帐，定期对各类设计变更项目、原因、变更工程量、费用增减额进行统计、分析，严格控制建设投资。二、设计变更的审批设计变更根据变更内容的重要性、技术的复杂程度、增减投资的额度、对建设工期的影响程度等因素分为重大工程变更及一般工程变更2类。1、重大工程变更凡符合以下条件之一的设计变更的称为重大工程变更：（1）、由于人力不可抗拒的自然灾害、国家重大政策调整或地质等自然条件制约引起的工程变更；（2）、变更后的代建项目建设规模超出省发展改革委批复的建设规模；（3）、变更内容涉及到已经批准的项目建设标准功能体系及主要结构形式。2、一般工程变更一般工程变更分为两类：（1）对于使用单位或代建单13、位、设计单位、监理单位及施工单位提出设计变更一次性增减费用（工程变更相关专业改动的费用总和）超过5万元（含5万）以上；（2）对于代建单位、设计单位、监理单位及施工单位提出设计变更一次性增减费用（工程变更相关专业改动的费用总和）低于5万元；设计单位必须在3个日历天内完成出具设计变更文件。三、设计变更工作流程1、设计变更程序（1）重大设计变更需经代建单位签字盖章的设计变更洽商记录及工作联系单、省代建局确认函或省相关部门确函等形式提供设计单位进行设计变更。（2）一般设计变更：设计变更一次性增减费用（工程变更相关专业改动的费用总和）低于5万元的由代建单位签字盖章的设计变更洽商记录及工作联系单等形式提供14、设计单位进行设计变更。设计变更一次性增减费用（工程变更相关专业改动的费用总和）超过5万元（含5万）以上的由代建单位签字盖章的设计变更洽商记录及工作联系单、省代建局的确认函等形式提供设计单位进行设计变更。2、设计变更各单位或部门的职责（1）各有关单位对设计变更应认真负责加具明确处理意见，共同努力避免不合理变更的发生。（2）变更过程应考虑对工期的影响，为此，需要变更提议单位提前报批，充分预计审批时间。否则，由此引起一切后果由变更提出的单位负责。（3）设计单位应本着对工程技术、工期、投资等三大控制相结合的原则，对设计过程中错、漏、碰、优化等问题，及时提出变更申请，对变更理由、内容及对相关专业影响等应15、全局考虑与详细说明，并按照程序报批。（4）设计单位对施工、监理申报的设计变更要求，应本着维护规划和设计原则，不降低使用功能和工程质量的精神，实事求是地提出审核意见。（5）监理单位在工程施工过程中，发现现场情况与设计图纸不符合，或为了减少投资，缩短工期，确保质量和安全生产，以更好地推进工程建设，根据监理规范，合理提出变更要求，经项目总监同意后，书面提出工作联系单送设计单位及代建单位审核。设计单位应根据各方共同确认的文件进行设计变更并填报设计变更报审表按要求报代建单位。（6）监理单位对施工单位提出的设计变更要求的审核，应从可操作性和是否有利于工程的推进以及施工合同的相关规定，实事求是签署具体意见。16、（7）施工单位在工程施工过程中，发现现场情况与设计图纸不符合，或为了减少投资，缩短工期，确保质量和安全生产，以更好地推进工程建设，合理提出变更要求，并明确是否属于所采取的施工技术措施，应以工作联系单或设计变更洽商记录形式书面提出设计变更。经监理单位、设计单位、及代建单位确认。设计单位应根据各方共同确认的文件进行设计变更并填报设计变更报审表按要求报送代建单位。（8）代建单位项目造价负责人应对设计变更按照合同规定进行审核，对其工程费用是否属于合同外计价实事求是签署具体意见。（9）代建单位项目专业技术负责人应对设计变更进行技术性审查，从可操作性和是否有利于工程的推进等方面，实事求是签署具体意见。3、17、设计变更报审表呈批流程（1）由设计变更提议单位提出变更书面要求，经其主管负责人（施工单位应为项目经理、监理单位应为项目总监、设计单位应为项目负责人）审查同意后报送设计、监理及代建单位、省代建局进行审核。（2）设计单位根据经各方确认的书面变更依据文件填写设计变更报审表、编制设计变更及设计估算文件（需满足本章第一条第6点要求）报送代建单位，由代建单位转交监理（咨询）单位确认盖章和自行审定盖章，最终将设计变更报审表副件交省代建局、设计单位、监理单位及施工单位进行备案实施。流程见下图：未满足实际变更需求未满足实际变更需求同意同意设计单位填写报审表、编制变更及估算文件（一式十份）代建单位审批意见监理单位18、意见省代局审批意见各单位提出变更要求并完成审核，形成书面文件同意或不同意4、设计变更的审批设计变更文件一般包含：使用单位设计变更需求表或设计变更报审表（含设计变更估算表）。（1）设计变更报审表：1)由设计单位专业技术负责人、造价工程师及项目负责人签字并盖公章后报监理单位；监理单位专业工程师、造价工程师、项目总监（总监代表）签字并盖公章后报送代建单位；代建单位组织会审后，由项目负责人（代建单位领导）签字并加盖代建单位图纸专用章。2)对于提交资料不齐全或各相关单位无明确具体意见的设计变更，必须退回各相关单位。待补齐后，再报批，由此引起的一切责任由各责任单位负责。（2）设计变更必须按规定的程序和审批19、权限进行审批，遵守“先批准，后变更；先变更，后施工”的规定。未依规定程序并经相应权限审批主体批准而自行变更设计和施工的，由该行为主体承担由此引发的一切责任和后果。（因工期紧迫，可视实际情况，采用现场会审的方法，当设计单位及代建单位、省代建局现场、技术、造价合同负责人意见一致时，由设计单位提供必要的资料先行施工，后补办手续。）（3）设计变更估算表：所有设计变更必须由设计单位委托的有工程造价资质的机构出具设计变更估算（详附件二），详细分析设计变更造成的投资变化并加盖注册造价师章。（4）审批完毕的设计变更报审表原件存入建设工程管理档案备案。四、设计变更文件有效性的约定1、设计单位变更图纸的依据是代建20、单位的书面文件或审批完备并盖有代建单位图纸专用章的设计变更报审表。设计单位提交的设计变更施工图或设计变更通知单，应由代建单位加盖图纸变更专用章后发给施工单位，施工单位依照设计变更文件进行施工。2、各类设计变更必须由设计单位提供设计变更施工图或设计变更通知单，并加盖设计单位“设计出图专用章”及代建单位“图纸变更专用章”后才能作为有效的设计变更文件，各类设计变更均应附工程造价增减量清单，交施工单位依照设计变更文件进行施工。3、设计变更应充分考虑对相关专业的影响。凡影响相关专业的，应及时向相关专业提供变更设计资料，相关专业应及时作出调整，并按照本管理办法进行相关设计变更。五、设计变更的费用处理设计变21、更的费用，按相关合同的有关条款办理。六、设计变更审批表和资料1、建设单位设计变更需求表、设计变更报审表（适用于监理、设计、施工单位）按照上述规定进行如实填写，各相关单位签署具体意见。2、对设计变更原因、内容及对其他专业影响和设计变更增减工程造价估算应以附件形式详细说明。3、对于提交资料不齐全或各相关单位无明确具体意见的设计变更，必须返回各相关单位。待补齐后，再报批，由此引起的一切责任由各责任单位负责。建设单位设计变更需求表工程名称变更需求表编号建设单位变更部位建设单位要求变更内容：经办人： 负责人： 日期: 造成废耗工程是否最大增减费用（变更后估算费用-合同原施工图费用+造成废耗工程估算费用）22、 设计单位综合评估意见：专业技术负责人： 项目负责人： 日期: 盖章:造成废耗工程是否最大增减费用（变更后估算费用-合同原施工图费用+造成废耗工程估算费用） 影响施工工期天数天监理单位综合意见：造价工程师： 项目负责人： 日期: 盖章:代建单位项目部审核意见： 负责人： 日期：代建单位项目管理中心审核意见： 负责人： 日期： 代建单位领导审定：单位领导： 日期：建设单位最终意见：经办人： 负责人： 日期： 建设单位盖章：注：1、该审批表仅作为变更是否批准成立依据，经批准的变更费用不能作为计量支付及结算依据。 2、具体的变更费用待变更批准成立后以“设计变更造价审核表”审核的费用为准。 3、各审核23、部门要对变更的必要性、合理性及变更的范围进行审核。其中设计、监理单位要对变更造成的造价、工期影响作分析。 4、本申请表一式七份，代建单位项目管理中心、工程项目部各存查一份，监理单位存查二份，施工单位存查一份、设计单位一份、建设单位一份。（具体份数可根据项目需要作调整）5、项目中没有涉及到的审核单位，以斜杠示意。设计变更报审表（适用于监理、设计、施工单位） 变更类别变更编号：变更类型结构建筑材料其他专业工程名称变更部位变更原因及变更内容 专业技术负责人： 项目负责人： 日期： 盖章：造成废耗工程是 否最大增减费用（变更后估算费用-合同原施工图费用+造成废耗工程估算费用）对工期影响 天设计单位审核24、（盖章）负责人：日期：监理单位审核（盖章）总监(总监代表)：日期：代建单位项目部审核负责人：日期：代建单位项目管理中心审核负责人：日期：代建单位领导审定单位领导：日期：使用单位意见（盖章）经办人：负责人：日期：注：1、该审批表仅作为变更是否批准成立依据，经批准的变更费用不能作为计量支付及结算依据。 2、具体的变更费用待变更批准成立后以“设计变更造价审核表”审核的费用为准。 3、各审核部门要对变更的必要性、合理性及变更的范围进行审核。其中设计、监理单位要对变更造成的造价、工期影响作分析。 4、本申请表一式七份，代建单位项目管理中心、工程项目部各存查一份，监理单位存查二份，施工单位存查一份、设计单25、位一份、建设单位一份。（具体份数可根据项目需要作调整）5、项目中没有涉及到的审核单位，以斜杠示意。设 计 变 更 （ 签 证 ）台 账项目名称：序号提出日期变更（签证）内容变更（签证）编号涉及图纸编号预计引起造价增减（元）变更类别变更（签证）造价建设（使用）单位设计、监理、施工施工单位报价监理单位审核代建单位审核施工单位报价监理单位审核代建单位审核一、设计变更小计二、签证小计合计（一+二）第六章 设计文件管理办法公司各项目部设专责人员负责设计文件日常的收发登记建档及整理归档等相关管理工作，并按合同约定发放到相关单位。一、设计文件有效性确认以下设计文件必须由公司确认并盖相应的确认图章后方可作为有26、效文件：（一）施工图纸必须盖有“广州建筑股份有限公司代建项目图纸专用章”；（二）设计变更图纸和文件必须盖有“广州建筑股份有限公司代建项目图纸变更专用章”； （三）竣工图纸必须盖有“广州建筑股份有限公司代建项目竣工图纸专用章”。二、施工图纸/变更施工图纸分发流程流程名称施工图/变更施工图纸发放流程文件受控状态文件管理部门代建项目部设计单位监理单位使用单位施工单位相关制度/表单提交施工图/变更施工图审收、确认并分送图纸开始签收图纸结束签收图纸结束签收图纸结束设计文件管理办法编制日期审核日期生效日期三、各阶段设计文件的管理（一）方案、初步设计、施工图和深化设计各阶段1、提交的设计文件内容应满足建筑工27、程设计文件编制深度规定（2008年）版的要求。2、设计文件提交的数量及装订、打印要求按合同约定。（二）竣工图编制阶段1、竣工图由合同约定的单位进行编制。2、竣工图编制完毕后，相关单位按规定完善审核、签名、盖章手续。3、施工单位按入档要求整理、汇总竣工图纸，并提交8套图纸给项目部。第七章 工程计量支付管理办法一、总则为更好地达到项目的投资控制目标，按规范按程序地完成建设任务，规范代建工程的工程计量与支付管理，控制工程投资，明确工程计量与支付程序、工程变更分类、审批及费用管理，特制定本办法。地质勘察工程施工合同、各土建工程施工合同、各建筑装修与机电安装工程合同、机电采购项目合同计量支付管理，以及合28、同执行过程中发生变更均应根据合理原则并按本办法进行管理。工程所有土建工程施工单位、所有建筑装修与机电安装工程施工单位、机电采购项目供应商、各设计勘察单位、各驻地监理单位均应按本办法进行计量支付和变更管理，一切变更均应按本办法规定的程序进行，否则代建单位有权不予认可。在代建单位业务范围内合同的计量支付按本办法处理，合同的变更批准，按分级分类管理模式处理，各级批准必须严格按各级的权限执行。若本项目中的任何一合同累计变更额超过合同总值的10，则需由施工单位在10个工作日天内提出详细的变更报告(列表)，报监理公司和代建单位核查，待有关部门审批后执行。二、计量支付的职责计量支付的验工计价工作实行统一管理29、，各司其职、各负其责的管理原则。本管理办法规定范围内的任何变更均应在上报的报告中附上相应的支持材料，这些材料必须在技术和经济两方面提出理由，并做出相应的分析。变更报告必须考虑引起相关工程费用变化的情况，不得分解属于同一次变更的内容、工程量及费用。施工单位若有此类行为，代建单位将视为违约，并保留追索损失的权力。所有变更报告均应按附表的形式填写并准确报告，报告的递交必须留有足够的处理时间，不得无故拖延。若非合同规定的特殊情况，施工单位不得因工期或工序等原因擅自进行变更处理。否则若因施工单位延误处理时机，造成的损失由施工单位承担。监理工程师和代建单位的现场经办人对此类情况应认真履行自己的职责，加强对30、施工单位的督促与帮助。代建单位将对所有施工单位和监理工程师进行督查。1、职责与分工1.1施工单位的职责施工单位必须按照合同原则、技术规范、代建单位批准的施工设计勘察图纸、合同工程量清单及本办法的规定，在监理工程师在场的情况下，对已完工程进行计量，并按规定每月填报有关表格报表（所有表格一式六份）。施工单位应按合同原则及本办法的规定，代建单位批准的各类变更，及根据合同约定的定额、取费标准，提出合同价外新增项目，编制工程量清单以外的新增项目(已含在工程量清单相关项目单价与合价中的除外)的单价分析表及单项预算表；或按照合同有关原则确定的单价分析表及单项预算表（所有表格一式八份）。若监理工程师、代建单位31、认为施工单位提供的资料不完整、不准确、不详细时，施工单位应按要求及时进行补充和完善，否则因此影响计量支付由施工单位负责。施工单位必须按本办法的规定报告变更情况，并提供相应的支持材料，按合同原则进行变更的实施。具体业务规定如下：a工程量：施工单位必须严格按照施工图纸及变更设计勘察通知等资料每月分别计算项目的工程数量，工程量计算要有详细计算过程，并按附表格式进行计算。其中变更报告必须附详细工程量计算单，否则不予办理。经确认的项目工程量是计量支付的限值。b单价：施工单位必须遵循合同原则，对合同中原有项目的综合单价继续沿用于变更中相同的项目，合同外新增项目单价应按合同规定的定额和计费标准编制。对于合同32、外施工单位自购的建筑、装修及机电安装材料、设备之价高量多者，应事先按 “设计变更报审表S04”格式填报，经驻地监理审核，代建单位批复后方可订货，否则不予认可。c工程现场签证：对于隐蔽工程、变更工程、监理工程师指示的工程，施工单位应及时办理签证，并按 “施工现场废耗（合同外）签证表S10”的格式填写，尤其要注明发生签证的数量、时间和原因。隐蔽工程必须随即签证，其它事发7日内办理签证有效，逾期补签或签证内容不实者，不予办理，造成的经济损失由施工单位自负。d台帐：施工单位应建立“设计变更项目汇总表（S05）”、“工程项目变更汇总表（S09）”台帐，并每季与监理工程师进行各种计量台帐的核对和确认。e.33、在每季度末，施工单位应附上完成项目工程量的计算单；完成量的计算应采用总算总扣的方法。月验工虽不要求附上计算单，但施工单位应实事求是，不得故意加大验工量，避免月累计验工超季验的情况。对施工单位故意加大验工量的现象，代建单位有权采取必要的措施加以制止。f.计量支付表，各变更申请表应按合同原则及本办法规定编制，并在规定的时间内申报，不得无故拖延。如拖延影响支付，造成资金紧张，由施工单位自负。1.2监理工程师的职责1.2.1监理工程师应按合同原则，按本办法的规定，及时审核、签认施工单位报送的计量支付资料。1.2.2负责审核施工单位报送的新增工程的数量、单价分析、对变更单项预算表提出审核意见。或按合同条34、款规定，指定新增项目的选用单价。1.2.3监督施工单位严格执行本办法的有关规定，防止出现超验、超计，并对审核的工程量计量的准确性承担监理工程师相应的责任，负责对技术、经济进行分析，供代建单位参考审批。1.2.4按本办法规定及时指示变更工作，督促施工单位按本办法规定报告变更情况，按规定主持变更处理会议，审核相应报告，提出意见。按监理合同的工作要求认真履行职责，有责任和义务避免因变更引起的损失或延误。具体业务规定如下：a.工程量：监理工程师是工程量的第一核查人，应具有高度的责任心。对隐蔽工程要坚持旁站，对现场发生的所有工程量要做好记录并建立相应的施工日志，对施工单位提交的工程量计算单要逐一认真核查35、，有权更正，对工程量计算正确与否负有完全责任。如出现工程量计算错误或超验重验情况，代建单位将依据监理服务合同规定酌情扣除监理酬金，按误计算费用的5罚款。b.单价：按照合同及招标文件的计价原则，对施工单位沿用的单价和新编制的单价分析进行审核，对合同外自购材料、设备的质量进行把关，并根据需要参与材料、设备选厂定价工作。c.签证：督促施工单位及时办理签证手续，认真负责地审理每一签证内容，杜绝事隔数日后补签的现象，对签证的及时性和准确性负责。d.台帐：监理工程师建立“设计变更项目汇总表（J05）”、“工程项目变更汇总表（J07）”台帐，每季与施工单位、代建单位进行各种计量台帐的核对和确认。e.督促施工36、单位按本办法规定及时申报各种资料，并按规定主持变更处理会议，有责任做到及时准确，防止“少做多报”冒支的现象发生。f.严格遵守本办法规定的报批程序和报批时间，不得无故延误。g.在每季度末,监理工程师应按有关表格填写服务酬金支付申请表一式六份。1.4代建单位职责代建单位的主要任务是提供由项目的前期工作、项目方案深化设计、组织可行性报告的研究和项目建设策划、工程报建、初步设计报审、招标及设备采购管理、工程造价及进度管理、质量安全管理、合同管理、施工管理、信息管理直到验收手续的办理、资产确权和缺陷责任期保修完善等工程项目建设全过程的所有管理服务工作。三、计量支付条件（一）计量支付总体条件1、承发包双方37、已按规定签订施工合同。2、承包人已按招标文件及合同约定提交履约保证金或履约保函或其他担保。3、计量支付应符合承发包双方签订的施工合同约定。以上为计量支付的必要条件，否则发包人有权不予支付工程价款。（二）工程预付款支付条件1、承包人已按发包人的规定提交相关符合申请的表格。2、承包人已按合同提交履约保函或保证金。3、承包人已按招标文件及合同约定完成符合工程预付款申请要求的其他工作。（三）工程进度款计量支付条件1、承包人以月、季、年等公历为准，在每月的20日前按发包人的规定提交符合相应时段完成的工程支付申请资料。2、 施工组织设计及重大施工方案已按发包人要求提供并经发包人批准；否则，发包人有权不予支38、付当月工程进度款。3、安全文明施工费须符合合同、规范及政府主管部门的规定，否则，发包人有权不予支付。出现下列情况之一，相对应的措施费不予支付：（1）未按合同约定投入或投入不足不能满足安全生产需要的部分；（2）不能满足安全文明施工要求出现安全伤亡事故的；（3）存在重大安全隐患不按要求整改；（4）未建立安全生产措施费台帐，安全措施投入与现场不符合部分；（5）安全监督主管部门安全评价不合格；（6）对于安全存在问题整改通知书不按时整改及回复；（7）安全文明施工设施不能达到有关文件要求的技术标准。4、措施项目费和其他项目费用申请支付应符合招标文件、合同及政府主管部门的相关规定，否则涉及到该部分内容不得纳39、入工程进度款申请。5、承包人在申请支付工程进度款时应连同其他负责管理的甲招乙供材料设备供货单位的进度款一并申报，并提供上一次承包人已支付给材料设备单位的价款凭证（复印件）作为支持材料；否则，发包人有权不予支付当期工程进度款。6、工程质量须符合合同、法规、标准、规范及设计规定，对存在质量问题及质量不合格所涉及的部分（子分部）、分项、检验批项目不予计量计价，包括但不限于： （1）因施工错误而增加的工程量或超出施工图纸几何尺寸而增加的工程量；（2）隐蔽工程未经监理工程师检查确认的部位；（3）分部分项工程无质量检查合格资料，或需返工、待处理的工程部位；（4）材料、设备、成品、半成品、器材等缺少应有的试40、验鉴定资料或合格证的工程部位；（5）未经检验和已经检验为不合格的原材料、半成品、构配件和工程设备等被用于过程中的部位；（6）违反工程建设强制性条文要求的工程部位；（7）单位（子单位）工程所含分部（子分部）、分项、检验批的质量不合格的部位；（8）单位（子单位）工程所含分部（子分部）、分项、检验批有关安全和功能的检测资料不完整的部位；（9）地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及工程的检验和抽样检测结果不符合相关质量验收规范规定的部位；（10）发出的质量存在问题整改通知书未整改或整改不彻底的部位。7、工程变更（设计变更及工程签证）价款须经监理单位、发包人完成审批，否则，工程变更增减的价款41、不得纳入工程进度款申请。8、需由发包人定价（含竞价）或调价的材料设备、合同换算项目综合单价及新增项目综合单价须经由监理单位、发包人完成审批，否则涉及到该部分费用对比原合同的增减额度不得纳入工程进度款申请。9、承包人已按招标文件及合同约定完成了符合工程进度款申请的其他工作。四、工程结算款计量支付条件1、工程结算款须在工程竣工结算已经由政府终审部门审定后才能支付。2、承包人按发包人的规定提交符合要求的申请表格。3、工程竣工结算审定后的支付须提供政府终审部门审定结果盖章确认表；缺陷期满施工单位提出返还结余质保金时，须提交工程质量保修期满证明书。五、计量支付相关规定（一）计量支付审签规定1、支付申请使42、用纸制审签流程。纸制审签流程为承包人支付申请、监理单位支付审核、项目部、项目管理中心、财务部、分管领导审批，交使用单位批复后网上向财政部门申报。（二）计量支付内容规定1、分部分项工程，按当期计量的工程量乘以综合单价即为当期该项目的计量支付款额。2、对合同换算项目及新增项目的综合单价由承包人按合同及本办法相关规定提出，经监理单位、发包人审核后作为计量支付的依据。3、措施项目及其他项目，依据招标文件、施工合同及本办法相关规定进行计量支付。4、设计变更项目，依据施工合同、设计变更管理办法及本办法相关规定进行计量支付。（三）计量支付资料规定1、工程预付款（1）工程预付款审批表：施工单位用表S14及工程43、用款划拨申请书，相关表格在监理单位及发包人审批完毕后，承包单位、监理单位、项目部、项目管理中心、财务部各存一份。（2）工程预付款申请审批支持材料由承包人提供，作为监理单位及发包人审批工程预付款的依据。支持材料以纸质文件来实现，支持文件一式二份，每份支持材料须列好清单目录并装订成册，目录必须清晰反映计量支付所需支持材料所在页码。工程预付款审批完毕后，一份存项目部，一份存项目管理中心。支持材料包括:履约保证金：提供发包人出具的符合合同约定数额的已收履约保证金收据的复印件。履约保函：提供符合合同约定的履约保函复印件。其他担保：提供符合合同约定的其他担保证明材料的复印件。中标通知书。合同复印件（全本）44、。2、工程进度款（1）工程进度款申请审批支持材料由承包人提供，作为监理单位及发包人审批工程进度款的依据。支持材料以纸质文件来实现（一式六份），每份支持材料须列好清单目录并装订成册，目录必须清晰反映计量支付所需支持材料所在页码。支持材料包括合同复印件、施工单位类用表（S01、S02-1、S02-2、S03、S11、S12、S14、S15）及工程用款划拨申请书。（2）工程进度款审核监理单位提供监理用表J01、J02、J03；发包人审核提供发包人用表D01、D02（一式六份）。3、工程结算款（1）工程项目申请结算款，根据合同规定达到支付条件时，由发包人项目部填写工程项目工程尾款申请确认表交公司各相关45、部门会签。（2）工程结算款申请审批支持材料由承包人提供，作为监理单位及发包人审批工程结算款的依据。支持材料以纸质文件来实现（一式六份），每份支持材料须列好清单目录并装订成册，目录必须清晰反映计量支付所需支持材料所在页码。支持材料包括以下：工程竣工验收备案证明文件。工程档案资料移交城建档案馆证明文件。工程结算经政府财政部门审定确认文件。工程质量保修期满证明书。合同复印件。第八章 施工总承包单位管理一、施工总承包单位职责1、施工总承包单位自身职责属于施工总承包单位自身施工内容的工程，施工总承包单位必须按招标文件、合同、本办法及国家、行业法律法规等的规定和要求，工程进度、质量、安全文明施工、现场平面46、布置、临时设施、竣工验收等工作必须达到本工程质量标准和安全文明施工标准要求，具体按招标文件、施工合同、本办法执行。2、施工总承包单位对各专业施工单位管理职责（1）管理各专业施工单位的施工进度计划和实施情况，对其进度享有检查、监督、管理和处罚建议权。（2）施工现场所有临时设施调配权。（3）施工场地(包括人员、材料、设备、环境、水电)的管理权。（4）负责对施工现场安全生产和文明施工的监督、检查和管理。（5）负责产品保护或照管的监督、检查和和管理。（6）负责对各专业施工单位的施工组织设计的审核（表格）。（7）负责对各专业施工单位每月工作报告、（8）负责对各专业施工单位竣工资料进行审核和汇编。（9）对47、专业施工单位的奖罚建议权。（10）各专业施工单位进场前向施工总承包单位交纳水电费押金。二、项目进度计划管理1、总进度实施计划（1）施工总承包单位应根据发包人招标文件和合同要求的工期自行编制的总进度实施计划。（2）总进度实施计划须包括各专业工程实施计划。（3）总进度实施计划提交监理单位审批和确认后，施工总承包单位应根据确认的总进度实施计划，编制年、季、月度细化计划，以及在各专业施工单位陆续进场并提交了专业工程的进度计划后，不断完善该实施计划，并且在项目施工过程中，及时检查、调整该计划并报监理单位批准后，向各专业施工单位贯彻、协调，合理安排好各专业工程的施工计划，对整个项目的进度统一管理、协调。248、施工总承包单位根据项目实施计划和具体要求，向各专业施工单位详细交底，明确施工进度组织和部署。3、各专业施工单位进场后，施工总承包单位要求各专业施工单位7天内提交专业的进度计划，统筹审核各专业工程的进度计划，编制项目实施计划并报监理单位审批。4、施工总承包单位随时检查各专业施工单位的施工进度，纠正进度负偏差，确保项目总工期。当各专业施工单位未能按制定并批准的计划完成，要求各专业施工单位采取相关措施，避免影响整个项目的进度。5、施工总承包单位通过组织协调有效解决不同专业工程、不同工序交叉作业的配合施工问题，确保各专业工程施工进度能按照项目总进度实施计划实施。6、施工总承包单位根据项目总进度计划调49、整各专业工程的施工进度计划和施工配合，确保工程关键节点工期按计划完成。7、施工总承包单位为保证各专业工程进度计划的实施，在合同规定的责任范围内，对专业工程施工提供必要的协助，以确保专业工程能按经审定的进度计划执行。协调各专业施工单位之间的进度保证项目施工协调顺利进行，确保项目节点工期目标实现。8、施工总承包单位保证提供各专业施工单位的正常施工环境、条件。三、工程质量管理办法（一）一般规定1、施工总承包单位、各专业施工单位必须严格执行国家、省、市建设行政主管部门颁发的现行有效的法律、法规、标准、规范和行业标准，对建设活动全过程实施严格的质量控制，以确保实现建设项目工程质量目标。2、施工总承包单位50、必须建立健全项目质量管理体系，建立管理架构，制定管理措施，编制质量计划，积极推广四新技术的应用。4、施工总承包单位必须做好质量回访、质量保修管理工作。（三）隐蔽工程验收1、隐蔽工程是指在施工过程中，被下道工序的工作结果所掩盖的工程部位。隐蔽工程质量直接影响建筑物的安全性、功能性，隐蔽工程验收记录同时又是工程竣工验收和竣工结算的重要依据，为有效控制隐蔽工程的施工质量，防止隐蔽工程质量隐患的存在，从而保证整体工程质量，应加强隐蔽工程验收管理工作。3、施工单位必须建立隐蔽工程验收制度。4、隐蔽工程施工全过程，监理单位必须进行全过程的旁站，并作出现场记录。5、施工单位在施工组织设计中，对隐蔽验收的主要51、部位及项目列出计划，制订隐蔽工程质量保证措施。及时做好隐蔽工程验收记录。6、隐蔽工程未经各方验收，不能进入下道工序施工。（四）工程样板引路1、施工单位应编制工程样板引路实施计划，实施中检查计划的执行情况，执行中的问题随时纠正处理，确保达到预定的计划。2、项目均应以主要施工工序为对象，建立工序质量样板、分部质量样板、样板间、样板段、样板层，以样板引路示范。3、样板标准以国家和省市现行的施工规范和施工质量验收规范、标准、设计图纸、质量内控标准为依据，并结合工程创优的实际情况，坚持严格、规范、科学、真实的原则确定。4、样板间完成后须经各方验收确认，并须将相关资料整理归档，内容包括：材料定板资料、技术52、参数、装修标准、验收记录、照片等，（五）工程技术资料与工程施工同步工程技术资料是工程质量检验、评定和工程验收的必要技术文件，应与工程实施同步收集、整理、归档。1、工程资料应结合现行的国家、省、市及地方法律法规进行编制。2、要求工程技术资料必须内容完整、齐全、数据准确、可靠、资料真实，具体明晰，手续齐全，书写整洁，能反映该工程的施工全貌。3、施工总承包单位为工程技术资料的归口管理单位，负责对各专业施工单位的资料进行审核、管理、归档、汇编。4、工程技术资料必须与工程同步。如施工过程中工程内容发生增减变更，施工单位应及时补充或删除相应的工程资料。5、监理单位负责各分部及单位工程竣工验收前的工程技术资53、料审核工作，确认符合要求方可送出交验。四、安全生产、文明施工（一）安全生产管理1、施工总承包单位、专业施工单位的项目负责人是工程建设过程中安全生产的第一责任人，应建立健全安全生产责任制和有关安全生产规章制度，经常组织按建筑工地安全检查标准进行安全检查，及时发现安全隐患，落实措施，迅速整改，防止安全事故发生，确保安全生产。各专业施工单位应严格做好所负责工程的安全生产工作，并严格执行总承包单位的规定，自觉接受施工总承包单位的管理，按照所提意见进行整改。2、进入施工现场的各类人员应当戴好安全帽，系好帽带；临空和高空作业人员应当系好安全带；各类洞口和脚手架应当设置安全网，安全帽，安全带，安全网应当符合54、有关安全技术标准，各类建筑工程高出+0.00线2m以上的立面应采用100cm2不少于2000目的密目式阻燃材料安全网封闭。安全网要求围设平整，绷紧，密拼连接，整齐美观，不得漏挂，脱落。每层脚手架的走道板应设180mm高，面漆红白的挡脚板(木挡脚板厚18mm，宜推广轻型槽钢档脚板)。安全帽应分色表示使用者，安全帽前端应表示施工单位名称；戴安全帽时应使帽带系紧下颚，帽衬应与帽壳留有2025mm空隙。3、安全设施：施工总承包单位必须在施工场地出入口处设置安全警示牌，限速等标语，保证场内交通畅通，安全；在施工场地的危险地段要设置安全警告栏杆或者标志。4、施工总承包单位必须在施工现场的楼梯、电梯、预留口55、通道、深基础、坑井、阳台、屋面、楼层面等一切容易坠物的临边临口应当设置有效防护设施，如安全围网、围板和警示标志等。各分包单位如施工需要拆除时，须提前向施工总承包单位申请批准后，若施工总承包单位采取有效的补救措施，分包单位必须配合。5、临路边的脚手架，高压电缆、起重机及回转半径伸至道路的巴杆，均应设置安全隔离棚。危险仓库附近应有明显的标志及围挡设施。6、施工现场的用电线路，用电设施的安装和使用应当符合有关安装规范和安全操作规程，并按照施工组织设计进行搭设，禁止任意拉线接线，施工现场应当设有保证施工安全要求的夜间照明。危险潮湿场所照明及手持照明灯具，应当采用符合安全要求的电压。7、施工机械应当按56、照施工总平面布置规定的位置和线路设置，要求位置合理、固定牢固，不得侵占场内道路，施工机具进场须经过安全检查，合格方能使用。施工机械操作人员应当建立机组责任制，并依照有关规定持证上岗，禁止无证人员操作。8、施工现场内木材加工场、易燃易爆仓库禁止烟火。施工现场应当设立定点吸烟室，禁止在作业场所吸烟。各类易燃易爆的化学物品、建材、油料必须入库存放，不得露天堆积，乙块和氧气使用时两瓶间距必须大于5m以上，存放时必须封闭隔离。动用明火必须由项目经理和安全负责人在现场核验后方可进行，操作人员必须持证上岗。施工现场宿舍、办公室、仓库禁止使用电热器具取暖和煮饭，宿舍仓库不得混用。9、木材加工间、仓库、宿舍、厨57、房、动火现场、作业区域、吸烟室以及易燃易爆材料堆放场等场所，必须按照规定配备足够的各类有效防火器材，并经常检查。10、施工现场的危险区域应当设立危险警示标志。11、施工总承包单位统一实施场地范围内的消防安全和防雷管理，施工防雷必须达到广州市防雷设施检测所的相关要求。12、专业工程发生重大伤亡及其他安全事故的，专业施工单位必须立即通知施工总承包单位，施工总承包单位必须立即按有关规定上报监理单位、代建单位及有关部门，同时按政府有关部门要求迅速处理。（二）文明施工管理1、施工总承包单位应建立健全保障体系，充分识别危险源，并实施管理方案和紧急预案等措施，对危险源予以控制，做到防患于未然。各专业施工单位58、应严格做好所负责工程的文明施工工作，并严格执行施工总承包单位的规定，自觉接受施工总承包单位的管理，按照所提意见进行整改。2、进入施工现场的各施工单位现场管理人员和工人，应着装统一，整齐，还应当在胸前佩带标有个人彩照，姓名，工种或职务、所属单位的的工作证 (尺寸为9060mm)，工作证由施工总承包单位负责统一制作，登记、管理，凡是不佩戴工作证的不得进入施工现场。3、各专业施工单位进场施工前，应向施工总承包单位提供其施工及构件堆放所需要场地面积，部位等要求，以便于施工总承包单位合理安排施工场地。对于临建设施，施工总承包单位应统一规划，统一布置，各分包单位不得私自乱搭临建。4、施工现场宿舍必须具备良59、好的通风、采光条件，人均床铺占有面积不小于1.7，并进行适当分隔；每25人应设一个直接出口，主要通道宽不少于1.2m，15人以上居住的宿舍门宽不少于1.2m，男女宿舍和沐浴应能满足施工高峰期的需要；禁止男女混居。工人宿舍内部设施必须整齐清洁，用品需分类统一存放。宿舍内要有管理制度，并落实治安、防火、卫生、计生管理责任人。5、施工现场只可设置一个集体厨房，远离厕所30m以上，远离建筑物排栅、作业场所、污水沟及其他污染源20m以上。厨房各功能区要布局合理，有明显的标识，厨房内要求通风、卫生，经常保持清洁，生熟间要分隔，内墙要铺贴高2米的白瓷片，其余抹平扫白，厨房内灶台、工作台等设施和售饭窗口内外窗60、台也应铺贴白瓷片，门窗及洞口要设置纱窗，地面排水良好，门安装自动闭门器。6、厕所内墙裙应当铺贴高度1.5米的白瓷片，便槽内底部和旁侧应铺贴白瓷片，地面、蹲台采用水泥浆抹面。厕所内应当设置洗手槽、便槽自动冲洗设备、加盖化粪池，禁止将粪便直接排入下水道和河道。对厕所要落实专人清扫，定期喷药，不得有异味，要保持清洁卫生。7、工程竣工后，施工单位应当在一个月内或根据实际情况及时拆除工地围栏，安全防护设施和其他临时设施，做到“工完料净，场地清”，工地及四周环境要及时清理干净。8、在居民居住相邻区域进行爆破、打桩施工作业前，施工单位应按规定申请批准，还应将作业计划、影响范围、程度及有关措施等情况，向受影响61、范围的居民和单位通报说明，取得理解和配合；对施工机械的噪音与震动扰民，应采取相应措施予以控制。9、施工需要停水、停电、封路而影响环境时，必须经有关部门批准，事先告示。在行人、车辆通行的地方施工应当设置沟、井、坎、穴覆盖物的标志。10、在可能的情况下，应对施工现场进行绿化布置。（三）场容场貌施工总承包单位应对现场场容场貌进行统一管理。各专业施工单位要严格执行施工总承包单位的规定，自觉接受施工总承包单位的管理，按照所提意见进行整改。1、施工总承包单位应严格按已审批的施工总平面图或相关的单位工程施工平面图规定的位置，布置施工项目的主要机械设备、脚手架、密封式安全网和围挡、施工临时道路、各类管道或线路62、施工材料加工场地及堆放位置或仓库、土方及建筑垃圾堆放位置、警卫室、现场的办公及生产和生活设施、变配电间、消防设施等。涉及到专业分包工程的，专业施工单位也必须按此条执行。2、工地围墙、施工临时围蔽(1)施工场地的布置应服从代建及监理单位的统一安排管理。现场四周设置施工围墙、大门，围墙、大门按照发包人要求标志形象设计，大门宽度不少于5米，原则是严谨、完整、牢固、美观大方。(2) 施工总承包单位必须根据工程的实际需要，负责修建工地围墙、施工临时围蔽。现场四周除留必要的人员、车辆进出口通道外，施工单位必须在施工开始前设置好连续封闭的围墙、围板或围栏，其高度从内外地面最高处计，围墙不得低于2米，围板不63、得低于1.8米，围栏为标准密扣式钢护栏。（3）各类工程高出+0.00线2米以上的工程立面必须用符合规定的围网封闭。（4）围墙统一采用砖砌18墙，高度2米以上并压顶。围墙形式力求美观，与周围环境协调。砌筑围墙时必须砌筑基础底脚和墙柱，基础底脚埋地深度不小于50厘米，墙柱与墙柱之间距离不大于3米，墙柱与墙体连接必须牢固、安全、可靠，外墙面要批荡抹光作刷白处理，并必须进行美化处理，外墙美化可采用商业广告，但其内容、颜色需与周围环境协调，广告内容需积极向上。（5）围板统一采用弧形彩色镀锌压型钢板，钢板高度1.8米，围蔽钢板用角钢支撑，并通过C型钢柱固定在地面上，钢柱间距不大于3.3米，围蔽脚线统一采用64、砖砌20厘米高的18墙，防止余泥杂物泻出围板外。支柱、支座、弧形彩色压型钢板的连接必须牢固、安全、可靠，遇软土地面时，应采取措施防止钢柱倾覆。围蔽钢板的颜色必须一致，并将工程项目名称、建设单位、施工单位及监理单位清晰标注在围蔽板上。(6) 施工现场实行封闭式施工，施工总承包单位负责临时围蔽和出入口的增设、维护和管理工作，并保证整个工程建设期间的工地安全保卫和文明生产。各出入口派专人24小时看管。3、施工总承包单位应在项目现场公示下列内容：(1)现场大门外右侧墙面挂施工标牌公示：工程规模、性质、用途、发包人、设计人、承包人和监理单位名称、施工起止年月。(2)现场大门入口内的醒目处公示：安全纪律牌65、防火须知牌、安全无重大事故计时牌、安全生产、文明施工牌施工总平面图、项目部组织架构及主要管理人员姓名岗位框图。(3)工地内车辆出入口应当设置用混凝土挠捣的由宽30厘米、深40厘米沟槽围成宽3米、长5米的矩形洗车场地和沉淀池、高压冲洗水枪，驶出工地的机动车辆必须在工地出入口洗车场内冲洗干净方可上路行驶。4、施工现场推行硬地化和绿地化，施工现场的临时设施用地大门内外通道，临时设施室内地面、材料堆放场、加工场、仓库地面等要求浇筑厚度不得小于200mm、强度不得小于C15的混凝土地坪。材料应分类堆放，采用不同的颜色线划分场地、标示清楚，机动车通道的宽度不得少于3.5m，其外侧设置排水沟、浆槽。上述用66、地以外的其他临时施工用地，可根据实际情况整平压实后作绿化处理。有关处理方案需先征得发包人和监理单位同意。施工现场内裸置三个月以上的土地，应当采取绿化措施；裸置三个月以下的土地，应当采取覆盖、压实、洒水等压尘措施。5、施工现场办公室内应在醒目处张贴施工许可证、规划许可证、余泥渣土排放证、夜间施工许可证等证件的复印件，悬挂质量管理、文明施工、安全生产制度和组织机构表、施工现场平面布置图。按GB/T190012000质量管理体系要求放置与实施工程有关的质量管理体系文件。应使用电子计算机和发包人联网，使用发包人指定的应用软件，实现信息化管理。6、现场标语、条幅的管理：为保持良好的现场施工秩序和整体形象67、，现场标语和条幅的内容、设置、张贴和悬挂必须服从监理单位的统一管理协调。(1)统一策划制度：施工总承包单位应统一策划管理所负责现场设置的各类非商业宣传性标语、条幅，如现场导向牌、各类标语等。要求统一字体、形式、规格和位置。(2)实行申请制度：施工总承包单位，各专业施工单位，以及其他单位要求在现场悬挂或设置的各类带有商业宣传性质的标语、条幅，需提前15个工作日向监理单位提出书面申请，说明标语和条幅的规格、样式、内容、悬挂或设置位置和时间，得到书面批准后才能设置或悬挂，否则监理单位将按有关规定限期拆除，并视情况做进一步处理。（四）防火1、施工现场消防安全责任由施工总承包单位全面负责，总承包单位应当68、按照“谁施工，谁负责”的原则与分包单位逐一订立消防安全责任协议，明确消防安全责任。2、施工单位在施工现场应实行逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制。施工总承包单位负责人为施工现场的消防安全责任人，全面负责施工现场的消防安全工作。3、施工总承包单位应当对专业施工单位施工现场的消防安全工作进行监督，专业施工单位应当服从施工总承包单位的统一管理，在其施工范围内建立施工现场消防安全责任制，组织实施施工现场消防安全管理工作。专业施工单位不服从管理导致消防安全事故的，由专业施工单位承担主要责任。4、施工现场的消防安全责任人应根据建设工程的规模，成立施工现场消防安全管理领导小组及建立志愿消防队。施工现场消69、防安全领导小组负责日常的消防安全检查工作，协助消防安全负责人做好施工现场的消防安全工作，定期组织对施工现场管理人员和作业人员进行消防安全生产教育培训。5、施工现场的消防安全责任人应根据施工现场特点，组织制定实施施工现场消防安全岗位职责和各项消防安全管理制度及各保障消防安全的操作规程，制定施工现场消防安全措施及消防设施平面布置图，建立消防安全应急救援系统，组织编制消防应急救援预案和消防应急救援演练。定期研究和落实施工现场消防隐患的整改措施，组织消防安全宣传教育和检查，落实各项消防安全措施费用的有效使用，及时、如实报告消防安全事故。6、施工单位消防安全职责：(1)落实消防安全责任制，组织制定并执行70、各项建设工程施工现场消防安全管理制度、消防安全操作规程，制定灭火和应急疏散预案；(2)按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效；(3)铺设临时消防供水管道，设置临时消火栓，保证消防水源；(4)对施工现场消防设施按规定进行定期检测，并做到每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查；(5)保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，临时建筑物防火间距符合消防技术标准；(6)组织防火检查，及时消除火灾隐患；(7)组织作业人员进行岗前消防安全培训，组织成立义务消防队，适时进行有针对性的消防演练；(8)确定建设工程施工现场消防71、安全管理人，组织实施建设工程的消防安全管理工作；(9)组织建立健全工程施工现场消防档案资料，确定消防安全重点部位，设置明显防火标志，实行严格管理；(10)施工现场的办公场所、员工集体宿舍应与作业区应当分开设置，并保持安全距离。施工单位不得在尚未竣工的建筑物内设置员工集体宿舍。7、建设工程施工前，施工单位应当将下列资料存档备查：(1)施工现场总平面布置图，并标明各临时建筑物的使用性质和消防通道及消防器材设置；(2)易燃易爆危险物品存放地点及品种、数量清单；(3)施工人员数量和住宿分布情况清单；(4)施工进度计划；(5)消防管理组织体系情况、各项制度和消防安全应急预案；(6)消防器材和其它灭火设施72、的配置清单；(7)其它需要存档的资料。8、施工现场有条件的应修筑消防车道，保持通道畅通，夜间应有照明灯。消防车道净宽度和净空高度均应不小于4米，当临时消防车道上空遇有障碍物时，路面与障碍物之间的净空不应小于4米，建筑工地要满足消防车通行、停靠和作业要求。在消防车供水范围内应设置水泵接合器，水泵接合器应设在室外便于消防车使用的地点，距室外消火栓或消防水池的距离宜为1540m。水泵接合器宜采用地上式；当采用地下式水泵接合器时，应有明显标志。9、施工现场应设足够的消防水源，当消防水源不能满足灭火需要时，应在施工现场内修建消防储水池和根据实际情况配备消防器材。10、建设工程施工现场的一切电气线路、设备73、应当由持有上岗操作证的电工安装、维修，并严格执行建设工程施工现场供电安全规范（GB50194-1993）和施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）的规范要求。11、施工现场动力线与照明电源线应分路或分开设置，并配备相应功率的保险装置，严禁乱接乱拉电气线路；室内、外电线架设应有瓷管或瓷瓶与其他物体隔离，室内电线敷设在可燃物、金属物上时，应套防火绝缘线管；照明电路、安装插座，应当有防漏电和超负荷保护装置；不准使用铜丝和其他不符合规范的金属丝作照明电路超负荷保护装置；电线绝缘层老化、残旧、破损时要及时更换，电气设备和电线不准超过安全负荷；严禁在外脚手架上架设电线和使用碘钨灯，因施工需要在74、其他位置使用碘钨灯，架设要牢固，碘钨灯距可燃物不少于50厘米，且不得直接照射可燃物。当间距不够时，应采取隔热措，施工完毕要及时拆除。12、建设工程施工现场动火作业应当严格执行审批制度，应经书面审批同意，做好安全交底，告知消防安全检查员后才能动火，动火人员需持证上岗。高空焊、割作业时要有专人监护，必须落实防止焊渣飞溅、切割物下跌的安全措施，作业区内应放置合适的灭火器材。动火人员和作业范围的消防安全负责人，在动火后，应彻底清理现场火种，才能离开现场。13、建设工程施工现场易燃易爆物品储存及使用应当符合以下消防安全要求：(1)施工现场不应设立易燃易爆物品仓库，如工程确需存放易燃易爆物品，总量不超过875、小时需要量，由施工单位消防责任人或保卫部门审批；(2)易燃易爆物品仓库必须设专人看管，严格执行收发、回仓登记手续。使用易燃易爆物品，实行限额领料并保存领料记录；严禁携带手提电话机、对讲机或非防爆灯具进入易燃易爆物品仓库；(3)易燃易爆物品严禁露天存放。严禁将化学性质或防护、灭火方法相抵触的化学易燃易爆物品在同一仓库内存放。在使用化学易燃易爆物品场所，严禁动火作业，禁止在作业场所内分装、调料；(4)严禁使用乙炔发生器；氧气和乙炔气瓶要分仓独立存放；作业时乙炔气瓶应直立放置，不得嚗晒，要使用防止回火阀装置，与氧气瓶应保持不少于5m距离，与明火距离不少于10m，使用完毕要归仓存放。(5)易燃易爆物品76、仓库应当远离其它临时建筑，易燃易爆物品仓库的照明必须使用防爆灯具、电路、开关、设备；凡能够产生静电引起爆炸或火灾的设备容器，必须设置消除静电的装置；(6)严格控制使用液化石油气，确需使用时要严格落实安全措施，安装减压装置，并必须经施工现场消防安全责任人书面批准；14、施工现场临时建筑（设施）应当符合以下消防安全要求：(1)临时建筑的围蔽墙体和骨架应当使用不燃材料搭建（门窗除外），厨房、茶水房、易燃易爆物品仓库应当单独设置，用砖墙围蔽。施工现场材料仓库宜搭建在保卫值班室旁；(2)临时建筑必须整齐、划一、牢固，远离火灾危险性大的场所，每栋临时建筑占地面积不宜大于200平方米，室内地面要平整，其四周77、应当修建排水明渠；(3)每栋临时建筑的居住人数不应超过100人，每25人要设一个可以直接出入的门口，门的宽度不得少于1.2米，高度不应低于2米，室内的通道宽不少于1.2米，床架搭建不得超过2层，床位不准围蔽，临时建筑的高度不低于3米，门窗要往外开；(4)临时建筑一般不宜搭建两层，如确因施工用地所限，需搭建两层的宿舍其围蔽墙应当用砖砌，（使用组合板房除外），楼面应使用不燃材料铺设，二层住人应按每50人有一樘疏散楼梯，楼梯的宽度不少于1.2米，坡度不大于45度，栏杆扶手的高度不应低于1.1米；(5)搭建两栋以上（含两栋）临时宿舍共用同一疏散通道，其通道的宽度不少于5米，临时建筑与厨房、变电房之间防78、火距离不少于3米；(6)高压架空电线下不得修建任何临时建筑设施，临时建筑设施与高压架空电线路边线的最小安全距离须满足相关规定要求。2、施工总承包单位必须编制专项消防安全方案，经监理公司审批后严格按方案执行。各专业施工单位针对自身施工范围和特点编制各自的消防措施呈报施工总承包单位、监理单位审核后实施。15、建设工程施工现场消防灭火器材的配置应当严格执行建筑灭火器配置设计规范（GB50140）和建筑灭火器配置验收及检查规范（GB50444）的规定。16、施工现场使用的安全网应当是符合国家标准或行业标准的合格阻燃式密目安全立网。凡是不符合规定的安全网，不得进入施工现场使用。17、使用有机溶剂等材料以79、及有可燃气体产生的施工现场应当通风良好，自然通风条件不好的施工现场，应当安装机械通风设备后方能施工，机械通风设备应独立专线供电，确保发生火灾时，机械通风设备能正常使用。18、人员密集场所室内装修、装饰，应当按照消防技术标准要求，使用不燃、难燃材料。装修、装饰施工过程中，室内装修防火材料应当按照国家消防技术标准的要求进行见证取样和抽样检验。19、现场必须有满足消防车出入和行驶的道路，还应按消防规定在路旁适当位置设置消防栓。应设置符合要求的防火报警系统和固定式灭火系统，消防设施应保持完好的备用状态。在火灾易发地区施工或储存、使用易燃、易爆器材时，项目部应当采取特殊的安全措施。现场严禁吸烟，必要时可80、设吸烟室。20、施工的现场通道、消防的出入口、紧急疏散楼道等，均应有明显的标志或指示牌。有高度限制的地点有限高标志。21、施工总承包单位须定期组织施工人员和义务消防队进行消防知识培训和演练。22、施工单位动火前必须办理动火审批手续和动火监护，操作人员必须持证上岗。23、施工单位需要进行爆破作业的，必须经政府主管部门审查批准。在向公安部门申请（提供爆破器材的品名、数量、用途、爆破地点、四邻距离等文件和安全操作规程）取得“爆破物品使用许可证”后，由具备爆破资质的专业队伍按有规定进行施工。24、施工现场生活区消防管理规定：(1)每间宿舍必须设立一名消防安全责任人，其姓名要张挂在宿舍门口，负责宿舍日常81、的防火工作；(2)严禁躺在床上吸烟，乱丢烟头；(3)严禁在宿舍内烧香拜神和使用蜡烛照明；(4)严禁乱拉乱接电线和使用电炉，不准使用电热器具（煮饭、煲水设立专门地方），电线上不得挂衣物；(5)保持宿舍道路畅通，不准在宿舍通道、门口堆放物品和作业；(6)严禁携带易燃易爆物品进入宿舍。(7)施工现场应当选择安全地点集中设置厨房，落实专人管理明火、燃气、燃油。（五）环境保护和卫生防疫1、施工总承包单位、各专业施工单位应根据ISO140001996环境管理系列标准建立和保持管理体系，在充分识别环境因素的基础上，主动采取有效措施，实施“绿色生产”。2、本项目施工现场的环境保护和卫生防疫管理由施工总承包单位82、总负责，各专业施工单位对各自的施工范围环境保护和卫生防疫负责。3、除有符合规定的装置外，不得在施工现场熔化沥青和焚烧油毡、油漆，不得使用有毒物体作燃料，亦不得焚烧其他可产生有毒有害烟尘和恶臭气味的废弃物，或不得把这些废弃物作土方回填。4、建筑垃圾、渣土必须在指定地点堆放，每日进行清理。高空施工的垃圾及废弃物应采用密闭式串筒或其他措施清理搬运。5、必须遵守当地政府有关散体物料管理的规定，在排放、运输、受纳散体物料前办理批准手续，并按规定委托有资质的单位和合格车辆运输，不得雇请无牌证车辆运输，进出施工现场的散体物料车辆必须持有准运证。装载建筑材料、垃圾或渣土的车辆，必须采取防止尘土飞扬、洒落或流溢83、的有效措施。施工现场要根据需要设置矩形洗车场地和沉淀池、高压冲洗水枪，驶出工地的机动车辆必须在工地出入口洗车场内冲洗干净方可上路行驶6、建设工程除抢险工程外，每天施工作业时间应符合国家制定的要求，因工程技术或工程质量要求连续作业的，应当经工程当地建设行政主管部门批准，并采取措施降低设备噪音后，方能延长作业时间。7、禁止现场搅拌混凝土、砂浆，推广使用商品混凝土和预拌砂浆。经批准保留使用散装水泥筒库的，应当设置防尘围护措施；经批准使用袋装水泥的，应当在库房或密闭容器内存放。8、施工现场内的厨房必须符合当地政府有关建筑工地厨房卫生要求的规定，申办食品卫生许可证。炊事员和茶水员上岗必须持有效的健康证和84、培训班，上班时候必须穿戴口罩、白衣帽及袖套。洗、切、煮、卖、存等环节要设置合理，生熟严格分开，餐具用后随即洗刷干净，并按规定消毒。施工现场应当设茶水亭和茶水桶，茶水桶要有盖、加锁和有标志。夏季施工应当有防暑降温措施。9、施工现场必须设立医疗室，其他施工现场必须设立有效的医疗急救箱。发现疫情必须及时向上级卫生防疫机构报告。10、施工现场应当落实各项除“四害”措施，严格控制“四害”孳生，无力自行落实除“四害”措施的，可委托社会服务机构代为处理。（六）施工现场临时设施搭建和管理1、施工总平面布置。（1）施工总承包单位应对施工现场的设备、材料堆放、场地道路、临时生产和生活设施进行统一合理布局，并纳入施85、工组织设计，经监理单位审核同意后执行。投标时的施工总平面布置图为施工总平面布置的初步设计，施工总承包单位在中标后，应根据代建单位提供的图纸等条件要求，通过现场踏勘，了解现场实际情况按工程施工总进度计划进行详细的各个阶段的施工总平面布置图设计，报监理单位和代建单位批准后实施。在实施过程中因情况变化需拆除已建临时设施时，施工总承包单位应无条件服从代建单位和监理意见。（2）施工总平面布置原则：1)符合国家，省，市有关施工规定，规程及安全文明施工标准和规定及代建单位、监理单位的相关要求；2)在满足施工需要的前提下，尽量紧凑合理，不用（或少用）施工用地；3)保证场内施工道路畅通；4)科学确定施工区域和场86、地平面布置，尽量减少专业工种之间交叉作业，提高劳动效率；5)各项施工设施布置要满足方便生产，有利生活，安全防火，环境保护和劳动保护要求；6)将生产性和生活性设施分开布置。（3）施工总承包单位应完成本项目各个阶段的整个施工场地内的施工总平面布置，施工总平面布置图同时明确标识，按不同施工阶段，各专业施工单位的仓库、生活区、办公区、材料堆放及加工场布置。（4）施工总承包单位负责现场范围内的自有（含代建单位、监理单位）的所有仓库、生活区、办公区、材料堆放及加工场的搭设工作，现场范围内的临时道路、排水等设施由施工总承包单位负责，费用含在投标总报价中。施工现场范围内属于各专业施工单位的仓库、办公区、材料堆87、放及加工场地由其自行负责搭设工作，施工总承包单位提供合理的场地。2、施工总承包单位应在施工现场为相关单位提供如下办公方便，以提高项目推进工作效率：序号名称数量（最少）要 求1办公室 8 间每间 20 平方米以上，配齐办公桌椅、文件柜和文件盒等，配空调机、饮水机、电脑等。2会议室 1 个面积在 50 平方米以上，配齐会议桌、会议椅等，配空调机、饮水机、投影设备等。3对讲机 2 对满足使用要求。4现场应急用汽车 1 辆经办理审批手续，在工作需要时，发包人、监理单位可临时调配；出车时，由施工总承包单位配备司机，并承担相关费用。3、施工给水（排水）设施（1）施工总承包单位必须提供满足各专业施工单位施工88、的施工给水（排水）设施。（2）施工总承包单位应根据各专业施工单位的需要提供临水接驳点，并设置分水表。（3）施工用水主管道要有明显的保护标志，以防意外损坏。（4）施工总承包单位对工地用水，设置总、分表实行统一管理。 （5）施工总承包单位对总用水管线进行日常维护管理，保证正常供水、正常施工。（6）施工总承包单位做好各专业施工单位用水计量管理、水费管理，各专业施工单位现场使用的施工用水由施工总承包单位提供水源，临水费用由各专业施工单位负责，由施工总承包单位统一缴交。（7）施工总承包单位应在施工区域设置数量足够的临时蓄水池及消防设施，满足消防和洗车要求。（8）施工总承包单位对场内的排水（污）系统实行统89、一管理，定期或不定期的对各专业施工单位施工区域的排水（污）进行检查，保证排水（污）系统畅通，保护环境，防止污染市政管网。若发现专业施工单位违反排水（污）的规定，施工总承包单位有权要求专业施工单位进行整改和补救，由此造成损失的，由专业施工单位负责赔偿。（七）施工用电1、施工总承包单位必须提供满足项目施工和办公（包括各专业施工单位施工和办公）的施工用电设施。2、施工总承包单位应根据各专业施工单位的需要，在适当的位置提供一个临电接驳点，并设置分电表。3、施工用电要符合中华人民共和国城乡建设环境保护部施工现场临时用电安全技术规范（JGJ 46-2005）及国家强制性行业标准建筑施工安全检查标准(JGJ90、59-2011)要求。4、应结合现场各电源点，设置供电线路；供电线路采用水泥电线杆架空铺设，横跨大门或道路时，高度应6m。5、现场用电按生产用电和办公用电分别设置。 6、施工总承包单位负责施工用电日常维修管理工作，保证现场正常用电。7、应对各专业施工单位的用电进行安全管理、计量管理、电费管理(各专业施工单位现场使用的施工、办公用电费用由各专业施工单位负责)，电费由施工总承包单位统一缴交。8、施工总承包单位应定期或不定期地对现场用电进行检查（包括对各专业施工单位的用电），杜绝乱拉乱用的现象，杜绝安全事故（隐患）的发生。9、为确保现场正常施工和安全生产的要求，施工总承包单位应在现场自行配置数量、型91、号适当的发电机，且现场配置的发电机数量不少于和型号不低于投标文件中的承诺的数量和型号。10、施工总承包单位所提供给各专业施工单位的电容量必须能保证正常照明及生活设施用电。各专业施工单位进场后若认为电容量不足，或可能发生临时停电情况由各专业施工单位自行配置发电机组。（八）综合管理1、人员管理（1）各专业施工单位必须对进场所有施工人员进行严格的管理。各专业施工单位必须对本单位所有进场施工人员进行登记，各自统一着装，及时上报施工总承包单位，进行汇总并统一管理。施工过程中发生人员流动的，必须及时更改登记记录，并将更改记录及时上报施工总承包单位，由施工总承包单位报知监理单位。人员管理应结合市城乡建委关于92、进入工地民工管理的有关文件规定，由施工总承包单位负责按广州市建设委员会关于推行建设工程平安卡制度的通知(穗建筑2006635号)和关于加快办理建设工程平安卡的通知（穗建筑2006668号）要求统一办理平安卡，在各出入口安装刷卡机器等工作。（2）各专业施工单位必须以班组为单位在进场后3天内以及每月定期进行安全技术交底，并对交底情况进行书面记录，并由交底人签名确认，安全交底人员必须符合A、B、C三级教育的资质要求。（3）各专业施工单位必须对进场所属施工人员办理工伤保险，并将有关资料报施工总承包单位，并向进场施工人员提供符合国家、省、市相关规定的食宿、办公和施工环境及条件。（4）各专业施工单位必须对93、所属进场施工人员进行全天候管理，严禁施工人员未经本单位、施工总承包单位批准擅自进入现场。2、身份识别管理 安全帽识别制度：施工总承包单位及各专业施工单位的施工管理人员与施工人员佩戴不同颜色的安全帽，安全帽颜色：质量检查员和安全员为红色、施工管理人员为蓝色、一般施工人员为浅黄色。安全帽正面粘贴其所属单位的标志，侧面粘贴代表其身份的工号。各单位进场后在2天内向施工总承包单位提交有关人员资料，内容包括公司标志的样本、所有人员的名单及初始工号，施工总承包单位根据各专业施工单位人员的初始工号进行统一编号（所编工号与各人平安卡卡号相同）。施工总承包单位对自身人员及各专业施工单位人员进行统一管理。3、工作牌94、制度施工总承包单位建立工作牌制度。进入现场的所有施工人员及施工管理人员必须佩带工作牌。工作牌内容包括姓名、本人近期免冠照片、所属标段、所属单位、所属班组、职务、工号、工种等，工作牌的工号与安全帽的工号必须一致。工作牌的制作和编号由施工总承包单位按发包人有关文件要求进行统一管理，各专业施工单位负责本单位进入现场人员工作牌的具体制作和费用。施工总承包单位通过佩带工作牌制度对所负责标段的全体施工人员及施工管理人员进行检查、监督和管理，对违反佩带工作牌制度和其他管理制度的人员立即做出登记，并定期汇总上报监理单位。4、进场材料设备管理（1）各专业施工单位应指定专人负责对进场所需材料设备的管理，并服从施工95、总承包单位关于进场材料设备管理方面的要求。（2）督促各专业施工单位按时提供材料设备进场的计划，并提供月度材料设备进场计划。（3）各专业工程材料设备进场后，施工总承包单位应提供必要的协助（对专业工程材料设备提供现有的起重吊装工作），由材料设备供应商将材料设备在12小时内分运至指定的仓库或堆放场。5、主要施工机械设备管理：（1）施工总承包单位对进入现场的施工机械设备进行统一的管理。(2)对于没有办理进场登记的施工机械设备一律拒绝进场。(3)各施工单位定期进行检查，建立机械设备的维修保养台帐，每月25日前报监理单位备案，杜绝出现施工机械设备未做登记的现象。（4）有义务确保现场使用的施工机械设备（包括96、各专业施工单位的施工机械设备）符合有关施工机具安全操作规程及安全用电要求，施工机械设备不得带病作业。（5）各施工单位应及时对进入现场的所有施工机械设备进行检查，对检查中发现的不符合要求的施工机械设备必须立即停止使用，并在24小时内撤出场外，对出现故障的机械设备需修理至符合要求才能使用。（6）施工总承包单位要严格按照有关规定进行施工机械用电的管理，有义务对各专业施工单位进行安全用电的交底，并所负责现场的用电情况进行检查和管理。（7）施工总承包单位对大型施工机械的调配和使用情况进行跟踪管理监督。（8）施工总承包单位对所属进场的全部施工机械设备进行全天候管理，严禁施工机械设备未经批准擅自进入现场或公97、共区域。6、现场保安及来客管理（1）施工总承包单位及各专业施工单位的来访客人（指不在本工地工作的人员）必须办理来客登记手续才能进入现场。（2）来客向门卫递交有效证件并办理必要的来访登记。（3）由门卫向来客发给临时出入证。（4）来客离场时凭临时出入证和有被访人签名的回执领取有效证件。如客人丢失临时出入证，由被访人所在单位向门卫办理丢失临时出入证登记手续。（5）施工总承包单位负责治安保卫和门卫管理工作，负责来访登记管理，以及负责制作临时出入证。（6）施工总承包单位组建专职保安队伍，负责本标段施工现场范围内及现场各出入口的二十四小时保安管理（保安人员需统一着装）。7、车辆出入管理（1）为保证现场的施98、工秩序，对所有进入施工总承包单位所负责施工现场的施工车辆，实施车辆出入管理制度。（2）大型车辆及小型车辆：对长期出入施工现场的大型车辆及小型车辆（包括代建单位、监理单位、施工总承包单位及各专业施工单位的车辆）进行统一管理，办理车辆出入证。大型车辆是指5T以上的载重汽车、轮胎或履带工吊车等大型施工机械。施工总承包单位根据各单位登记的长期出入施工现场车辆情况合理安排各单位车辆的停放位置，杜绝出现现场车辆乱停乱放阻碍施工的现象。（3）临时出入现场的车辆，进场时在门卫处登记所属单位名称、车牌号、进场时间、大约停留时间，办理临时车辆出入证后，方可进入现场。（4）所有出入现场的车辆一律凭有效证件进入现场。99、（5）制定材料、工器具进出管理制度，设放行条制度，杜绝贵重物品遗失。8、当地协调（1）有义务协调好与当地地方政府与人员的关系，确保施工质量、进度和组织管理等不受当地外来因素的干扰。（2）因施工总承包单位协调工作不力导致工程建设实际进度受当地外来因素影响的，代建单位有权依据招标文件及合同条款的有关约定对施工总承包单位进行处罚。（3）与周边建筑物使用单位的协调工作。（4）现场交通的组织协调：施工总承包单位需派专人负责现场材料、机械进出的交通指挥，设置必要的交通标志。9、产品保护或照管（1）施工总承包单位必须承担本项目总体产品保护或照管责任（规定由各专业施工单位负责的除外）。（2）施工总承包单位负责100、管理工序交接工作，移交产品保护责任。对已完产品的保护向各专业施工单位进行交底。（3）当施工现场的某些关键区域（如机房）施工到一定程度（如设备安装阶段）时，在征得监理单位和代建单位批准后，施工总承包单位有权在监理的统一安排下对进入关键区域的施工人员进行限制，即根据施工需要，确定可以进入该区域的施工总承包单位人员、各专业施工单位人员及人员数量。施工总承包单位在需要执行关键区域出入管理10天前，书面通知各有关各专业施工单位，并上报监理单位和发包人；各专业施工单位在接到书面通知后3天内向施工总承包单位递交进入关键区域申请表，确定进入关键区域施工及管理人员的数量，由施工总承包单位制作进入关键区域的特别通101、行证。施工总承包单位派驻专人在指定入口验证放行。在各专业施工单位的工作完成并通过有关单位验收后，各专业施工单位将特别通行证退回。（4）施工总承包单位根据有约定的中间验收工程的照管，但中间验收工程的划分应报质监站同意，作为日后办理中间验收的依据。在专业工程施工过程中，根据工程性质需分阶段施工和移交工程施工总承包单位照管时，专业工程各专业施工单位应报监理工程师批准，批准后的分阶段施工工程即为中间验收工程。对每个中间验收工程，监理单位组织设计单位、施工总承包单位和各专业施工单位进行质量验收评定。若验收合格，则移交给施工总承包单位负责照管，时间至专业工程安装单位下次开始施工时止；若验收不合格，则各专业102、施工单位应按规定的时间内返修或更换材料整改完成后再报验收。在施工总承包单位负责照管的期限内，施工总承包单位应对这些中间验收工程做好保护工作。而在各专业施工单位继续进行施工后，施工总承包单位对已进行中间验收的工程不负责照管，其照管责任移交至各专业施工单位。（5）已竣工验收的专业工程的照管。从专业工程竣工验收合格并办理移交施工总承包单位手续起，直至整个工程竣工验收合格移交给发包人之日止，施工总承包单位应按照合（6）如果在施工总承包单位负责的照管期内，由于不可抗力以外的原因导致施工总承包单位照管工程的任何部分损失或损坏，由施工总承包单位负责修补、赔偿经济赔偿责任，并通过修补使该工程或设备质量达到该专103、业合同的有关规定和要求。（九）竣工验收、竣工资料和竣工备案管理1、参加专业工程的竣工验收工作，加具有关意见。2、指导各专业施工单位整理工程资料，使其满足档案验收和评优申报要求。3、竣工图纸收集、整理，需要时签章。4、督促各专业施工单位及时做好竣工资料整理工作，办理中间验收及专业验收。5、协助办理竣工备案手续。（1）在规定时间内负责收集齐所有竣工备案资料，对于不属于施工总承包单位提供的资料，有责任进行跟踪和协调，及时向发包人反馈收集进度和协调情况。（2）收集齐所有竣工备案资料后，负责按规定要求向有关部门提交竣工备案资料，并向发包人反馈备案办理进度。（十）工程验收与移交1施工单位成立工程验收组，负104、责单位（子单位工程）工程的自检验收工作；2单位工程完工后，验收组对已完工程进行检查评定及验收工作；3自检合格后，向监理单位提交工程竣工验收申请表，并附相应竣工资料及工程竣工验收申请表中要求提供的资料，申请竣工预验收；4在申请预验收的同时，施工单位还应根据工程特点、性质，及时从施工组织、质量管理、投资控制、计划管理、合同执行情况等方面编写工程总结报告和进行施工安全评价，为工程竣工验收和移交作好准备。5施工单位负责对监理单位预验收中或项目办验收中提出的质量问题全部进行整改，完成整改后应向监理单位提交工程整改完工报告申请整改后验收；6应配合监理单位组织的预验收和代建单位组织的竣工验收工作，提供验收方105、便和验收条件；7应按照承包合同及代建单位关于竣工退场的有关规定作好竣工退场各项工作，由监理单位验收合格后向代建单位提交工程交工报告（见附件7）；8当使用单位因需要须在办理工程移交前提前使用工程时，可协商办理工程的现状移交；9施工单位应在代建单位项目部组织的工程移交中办理好工程移交。10、移交前，施工单位必须编制相应的移交手册及移交清单（包括实物移交清单和资料移交清单等）。11、施工单位必须将场地清理干净，将无关机械设备及材料撤离现场，保证移交的工程项目环境洁净，安全卫生。12、工程实体通过竣工验收并具备移交条件后，施工单位向监理单位提出移交申请，监理单位检查合格后同意施工单位提交移交计划报送代106、建单位，施工单位做好移交准备工作。13、在实物移交前，专业施工单位必须依照合同相关约定及本管理办法规定整理汇编相关资料，提交施工总承包管理单位编制成工程移交手册（一式五份），并协助使用单位尽快熟悉工程项目各部分、各系统的情况，为使用单位的接收、使用、维护、管理提前做好相关准备。移交手册包括但不限于以下内容：(1)工程项目各部分、各系统的工程概况；(2)工程项目全部的竣工图纸及相关图纸清单；(3)工程项目的承包人、主要材料设备供货商清单、联系人及电话；(4)各系统的设计功能、使用功能或使用说明；(5)设备、电梯、空调、发电机等主要设备的运行参数。(6)主要材料/设备的数量；(7)工程、材料、设备107、的保修书（包括保修内容、期限、联系人、电话等）；14、根据相关施工合同的约定配合代建单位对项目使用单位相关管理人员进行培训。第九章 安全生产文明施工督查办法一、总则1、为更有效地贯切省、市及代建单位对建设工程的安全文明施工、综合治理的有关规定，指导项目的安全生产和文明施工管理，防止出现重大安全事故，营造良好的文明施工环境，结合本项目建设的特点，特制定本办法。2、施工总承包单位、专业施工单位的项目负责人是工程建设过程中所承担工程的安全生产第一责任人，要按各自职责对其所承担工程的安全生产负责。各施工单位要建立完善的安全生产及文明施工管理体系，强化作业安全及文明施工管理，明确岗位责任制，落实管理职责108、，做好工程安全生产及文明施工管理工作，自觉接受政府行政主管部门及各级建设工程安全监督机构的监督检查。3、安全生产文明施工督查管理的依据国家、省、市公布的有关安全文明施工管理的法规、规程和规定及相关文件。二、安全生产文明施工目标安全生产文明施工目标：确保工程无重大安全事故，确保现场安全文明达到广州市文明工地标准。三、组织架构1、现场安全生产文明施工管理由施工总承包单位负责，除做好自身的安全生产文明施工检查工作外，还要督促各专业施工单位按各自职责安排相关安全生产管理人员按建筑施工安全检查标准开展安全生产检查工作。2、使用单位、发包人及监理单位组成安全生产文明施工督查小组（以下简称督查组），联同监理109、施工总承包单位、施工单位相关安全管理人员，按照既定的安全文明施工督查办法，每月不少于一次对现场安全生产、文明施工工作进行督查。3、督查组的组织架构组长：代建项目部相关负责人；组员：使用单位人员、监理单位总监及专职安全员。四、督查组职责1、负责督查、纠正各类违法违规行为，责令其整改落实。对监理、施工总承包、各专业施工单位的职业健康安全、文明施工、环境管理进行监督检查。2、督查时组织召开安全生产、文明施工问题现场会议。3、配合安全监督部门对本工程安全生产的监督检查，对提出的问题督促整改落实。4、负责督查工程监理单位落实包括但不限于以下工作：（1）负责审查施工组织设计中的安全技术措施或专项施工方案110、是否符合工程建设强制性标准，并签署意见。（2）定期或不定期组织现场各施工单位进行专项安全检查，发现存在安全事故隐患的，应要求施工单位限期整改；情况严重的，应要求施工单位暂停施工，并及时报告代建单位。施工单位拒不整改或不停止施工的，及时向有关主管部门报告。（3）监理单位和监理工程师应按法律法规和工程建设强制性标准实施监理，并对建设工程安全生产承担监理责任。（4）检查、督促各参建单位的安全措施费专款专用的落实情况。（5）负责对各参建单位的安全责任人负责人、安全管理人员、特种作业人员的资质证书进行备案。（6）对施工总承包单位等各参建单位的安全生产、文明施工、综合治理工作职责负全面监督检查责任。（7）111、贯切落实市建委关于推行建设工程平安卡制度的通知（穗建筑2006635号文）对施工单位用工的要求，检查、监督各单位建筑工人的“平安卡”管理工作。（8）对所监理工程的劳务分包、劳动用工、工人工资发放、工人持证上岗等负有监督责任。在劳务队伍进入施工现场前要严格审查劳务分包企业资质和劳务分包合同，并存档备查。（9）编写安全检查周报、月报以及专项报告，上报代建单位及有关主管部门。5、负责督查施工总承包单位、专业施工单位在安全生产工作方面的落实情况：（1）督查内容主要根据国家、省、市公布的有关安全文明施工管理的法规、规程和规定及相关文件。（2）督查施工单位编制安全应急救援预案，组织应急救援演练情况。（3）112、督查施工单位是否按上级主管部门提出的安全隐患和整改事项做到定人、定时、定措施整改。6、督查组对监理、施工总承包、各专业施工单位的职业健康安全、文明施工、环境管理进行监督检查工作不能免除监理、施工总承包单位、各专业施工单位各自应承担的安全生产管理责任。五、督查实施方案1、监理单位、施工总承包单位及其它专业施工单位必须加强本项目的施工现场管理，实行问责制。督查组对安全生产、文明施工、防火、综合治理等方面进行专项检查，有权依照合同对相关责任单位进行违规处罚。2、督察组进行安全督查时发现安全违规行为有权要求施工单位进行整改，并用相机记录违规行为。3、督查次数和范围督查组每月不少于一次组织督查，督查范围113、包括：施工现场、生活区、办公区、材料堆放区、加工区等区域的现场管理、安全资料整理情况。4、督查重点内容督查组全面监督各参建单位是否切实执行国家、省、市公布的有关安全文明施工管理的法规、规程和规定，根据工程进度有针对性、有重点地进行督查。5、督查与整改（1）督查组在监督检查中，对发现各种违章指挥、违规操作、安全隐患、不文明行为责成受检单位限期进行整改，签发工程存在问题(隐患)整改通知书，做好检查记录，并监督其整改落实。（2）工程存在问题(隐患)整改通知书由督查组成员签名，监理、代建单位盖章生效。（3）施工单位接到工程存在问题(隐患)整改通知书必须按照要求的时间内整改并回复督查组。施工单位如果不按114、照要求整改并回复的，按合同处罚条款中的“书面警告”、“限期整改”、“一般违约责任”、“严重违约责任”进行处罚。（4）当政府主管部门对项目发出停工通知或督查组发出工程存在问题(隐患)整改通知书要求施工单位停工整改的，施工单位须承担合同相关违约责任，在未整改完成前不予办理当月工程进度审核，监理单位承担连带责任，处以2000元罚款。六、督查纪律和评分规则1、督查成员要明确职责、按章办事，加强巡视检查，要善于发现问题和纠正问题，要督查到位、处理及时、记录清晰完整、整改落实。2、督查成员讲求作风严谨，态度谦和，处事公正，更要廉洁自律，提出的问题要有依据，指出的问题要实事求是，如实记录。3、督查组每次完成115、督查后，组织各参建单位召开会议，总结安全生产文明施工工作督查情况，提出存在问题，落实各项整改要求和时间。督查组须公平、公正地根据日常现场检查并对受检单位进行综合评分，评分情况要及时公布。4、综合评分细则：（1）督查组每月不少于一次组织现场督查，对施工总承包、专业施工单位进行综合评分。（2）评分标准可参照建筑施工安全检查表(JGJ 5999)执行。（3）参评单位的最终得分：督查组各成员对各参评单位都进行评分，取全部评分的算术平均值作为各参评单位的最终得分，并作为对施工单位现场安全生产情况的评价依据，评价分为优良、合格、不合格三个等级，得分值在80分及其以上评为优良，得分值在70分及其以上未达到8116、0分的评为合格，得分值少于70分评为不合格。七、处罚细则1、督查组按照各施工单位每次安全考评评分结果作为奖罚的依据，施工单位安全评价为不及格等级的，由督查组填写安全生产处理通知书，对其处以2000元以上5000元以下的现金罚款，并要求立即停工整改。安全评价为及格等级的，对其处以1000元以上2000元以下的现金罚款，安全评价为优良等级的，不奖不罚。2、罚款的支付和管理。违规单位接到安全生产处理通知书后，以现金缴纳，拒不缴纳的，从违规单位的履约保证金中扣除。附表：1、督查工作流程图2、安全生产文明施工管理督查记录台帐3、工程督查存在问题（隐患）整改通知书4、停工通知书5、复工通知书6、安全生产处117、理通知书督查组每月定期或不定期的抽查若问题较严重或若同样问题出现2次，或累计类似出现3次，受检单位因此要承担合同条款中“般违约责任”一次。除支付违约金以外，同时予以书面通报存在问题整改完成并经督查组复检合格后可继续施工。 拒不整改、不回复者，督查组发出限期改正。同时，受检单位须按合同相关条款承担相关责任存在问题整改完成并经督查组复检合格后可发工程复工通知书，施工单位须按合同条款承担相关责任拒不整改、不回复者，督查组将发出书面警告。签发工程存在问题(隐患)整改通知书发现存在重大事故隐患而危及人身安全及重大工程质量问题时，督查组可直接责令停工签发工程停工通知书现各种违章指挥、违规操作、安全隐患、不118、文明行为，根据实际具体情况， 签发工程处理通知书督查工作流程图 安全生产文明施工管理督查记录台帐督查人员： 督查时间： 督查内容督查标段整改通知书编号职业健康安全文明施工环境管理整改落实情况其它督查存在问题（隐患）整改通知书日期： 年 月 日 编号：受检工程名称受检单位名称工程安全生产文明施工存在问题（督查成员填写）1、你单位在接到整改通知书后 天内完成整改，并以书面上报验证，否则按合同条款内书面警告进行处理。2、你单位在接到整改通知书后 天内完成整改，并以书面上报并现场复查，否则按合同一般违约进行处理。监理、代建项目部（盖章）督察组成员： 受检单位签认： 注：本表一式三份：督查组、监理单位、119、受检单位各一份。工程停工通知书日期： 年 月 日 督查组填写人： 编号：停工单位名称停工工程名称停工部位停工原因及整改要求督查组组员（签名）督查组组长审批（签名）停工单位签收人： 注：本表一式三份：督查组、监理单位、停工单位各一份。工程复工通知书日期： 年 月 日 督查组填写人： 编号：复工单位名称复工工程名称复工部位存在问题整改复检情况督查组组员（签名）督查组组长审批（签名）复工单位签收人： 注：本表一式三份：督查组、监理单位、复工单位各一份。安全生产处理通知书日期： 年 月 日 督查组填写人： 编号：工程名称施工单位名称处理事由：处理金额：1、书面警告2、限期整改 施工单位交纳 元人民币。120、3、一般违约施工单位交纳 元人民币。4、严重违约施工单位交纳 元人民币。5、按合同条款第 条进行处理。督查组组员（签名）督查组组长审批（签名）施工单位签收人： 注：本表一式三份：督查组、监理单位、施工单位各一份；第十章 材料定板管理一、内容1、为加强对建设项目材料设备使用管理，保证各施工单位选购的材料设备满足设计及使用功能需求，符合设计对材料质量、技术标准的要求，特制订本管理办法。2、本办法依据国家法律法规和行业规范、本建设项目设计图纸、招投标文件、施工合同文件以及项目质量管理等文件制订。3、各施工单位的乙供材料必须严格按照本办法规定进行申报审批管理。4、材料设备样板材料确定后，统一由监理单位121、封存，作为验收依据。5、施工单位应在2014年7月15日前，根据总体施工计划的安排，按类编制材料设备采购、定板计划提交给监理单位审核后，报代建单位备案。监理单位依审定的计划，按时组织项目材料设备定板工作，确保项目材料设备采购满足施工进度要求。二、乙供材料看样定板范围所有项目实施涉及的材料设备品牌的定板工作。三、评审架构及职责代建单位根据项目情况组织建立乙供材料看样定板小组，小组成员负责项目材料定板工作。乙供材料看样定板小组成员组成：使用单位代表：林学明（顾问）、卢炳晖、潘云波代建单位代表：谢瓴、湛海涛监理单位代表：程运道、孔令标、潘锐设计单位代表：陈扬、唐佶施工单位代表：姚启源、李贤才、郑加龙122、郑镇川职责范围：a、对监理单位初审上报的材料、供应商资料进行符合性、强制性标准复核； b、根据不同专业和材料类别，负责对乙供材料设备在技术性能、经济指标、品牌、规格、颜色等方面进行审定。c、必要时可作市场调查、考察材料生产企业、材料供应商等工作，确定符合条件的合格材料供应商和合格材料。四、材料看样定板程序（一）直接选用招投标文件中已经明确品牌和造价的材料和设备，或选用投标品牌以外但属于招标文件推荐品牌，只需进行材料样板确定的。1、流程施工单位按设计要求将需确定样板的材料设备，按投标书或合同内已确定的品牌提供不小于3种材料,填写施工单位及材料设备单位材料报审表和材料、设备样板审（查）定表提供监123、理公司初审，监理公司收齐有关资料后3天内提出初审意见，并由监理单位组织审查组或审定组召开看样定板会议审查确定。看样定板流程如下：不通过施工单位及材料设备供应商按要求提交相关申报资料（补充资料）审查组对已定价格品牌，只需确定材料样板的材料进行审查监理单位组织初审监理单位、代建项目部封板确定后实施（二）在实施过程中选用招投标文件推荐品牌以外，材料设备品牌产生变化（或新增）的，需重新定板定价的。1、资料申报：施工单位及材料设备供应商按照设计图纸的材料质量、技术标准要求，结合投标报价情况，申报3-5家所购材料的合格供应商。并填写“施工单位及材料设备单位材料报审表”和“材料、设备样板审（查）定表”交监理124、公司初审。申报时需提供下列材料：施工单位选用招投标文件推荐品牌以外的原因分析(1)材料设备生产厂的营业执照(复印件，下同)；(2)税务登记证(复印件) ；(3)组织机构代码证(复印件)；(4)质量管理体系认证证书ISO9001-2000(复印件)；(5)产品名目、技术、质量标准（含规格、型号、参数、颜色、功能等）；(6)产品质量检测报告（CMA认证机构质检报告）及出厂合格证（复印件）；(7)国家环保产品认证证书及相关检测报告（复印件）；(8)涉及消防、要求具有防火性能等级的产品必须提供符合消防部门规定的消防检测报告书及型式认证证书等级资料（复印件）；(9)要求强制性认证的产品必须要有认证证书（125、复印件）；(10)要求许可生产的产品必须获得生产许可证（复印件）；(11)如为代理商则需提供生产厂家授权委托书；(12)使用说明、安装指导、调试及服务承诺；(13)供货保障措施；(14)近三年的工程业绩；(15)样品；(16)报价；2、实施流程施工单位及材料设备供应商按要求提交相关申报资料不通过或改甲控供应方式监理单位组织初审审定组对材料设备品牌产生变化（或新增）的，需重新定板定价的材料设备在技术性能、经济指标、品牌、规格、颜色等方面进行审定审定后实施，评审资料原件存项目部，项管中心存复印件，项目部对材料使用的真实性负责。监理单位、代建项目部封板3、审核要求：A、凡不能满足拟采购材料设备经济技126、术指标需求，一律不能推荐为候评审产品。B、监理单位收齐申报资料3天内提出审核意见，提交看样定板审查组或审定组审定，监理单位、代建项目部封板。4、根据项目实施的需要，需重新看样定板的材料设备,分为重点材料和一般材料两类。审定流程按情况（二）执行。（三）施工单位负责对已审定的材料每月进行汇总一次，格式见附表。附表一：材料设备采购、定板计划（施工单位填写）编号：序号专业类别材料设备名称使用部位需求数量规格品牌进场时间定板或定价备注（投标书中相关价格品牌情况）监理审核意见：附表二：施工单位及材料设备单位材料报审表 项目，根据工程进度需要，现报上如下材料供审查。序号专业类别材料设备名称使用部位需求数量规127、格品牌（厂家）进场时间定板或定价材料报价或投标书价格附： 1、该材料供应厂商资料；2、定板材料；3、技术需求资料等申报依据； 申报单位： 项目负责人： 日期： 年 月 日附表三：材料、设备样板审定表编 号日期:工程名称合同编号承包单位序号合格供应商名称计划量材料、设备名称要求技术性能实际技术性能现报单价（元）投标单价（元）审定价（元）备注1设计单位监理单位业主相关单位代建单位： 委托单位： 使用单位：注：对无需定价的材料、设备可不填写“现报单价（元）”、“投标单价（元）”及“审定价（元）”三列，但应在“备注”中说明“无需定价”。第十一章 工程验收管理办法一、总述1、 为了加强本工程质量管理和合128、同管理，确保施工过程工程质量中间验收、调试和竣工验收达到设计与合同要求及国家有关验收标准的规定，特制定本办法。2、 本办法适用本工程土建、钢结构、机电、装饰、智能化、人防、消防、节能和环保等有关工程的调试及验收工作。3、 本办法依据现行国家和行业有关工程质量的法律、法规、工程质量验收规范、验收统一标准、监理及各类施工合同，并结合本项目实际情况编制。4、 工程验收是全面考核检查工程质量以及工程项目完成的程度是否符合国家规范、标准、设计要求和合同规定的重要环节，对促进建设项目及时投入使用，发挥经济效益、社会效益和环境效益，总结工程建设经验具有重要作用。5、 工程验收是指建设工程在施工单位自行检查评129、定的基础上，参与建设活动的有关单位，根据本办法的有关验收程序，共同对检验批、分项(工序)、分部（部位）、单位工程及整个合同内工程质量及完成情况进行检查、抽样复验，根据相关标准及合同约定的要求以书面形式对工程质量达到合格与否、对工程项目的施工是否满足合同要求做出评价。6、 本项目的各参建单位组成见下表序号单位性质参建单位名称主要负责人1使用单位2代建单位3设计单位4监理单位5施工总承包单位6桩检测单位7节能检测服务单位8智能化检测服务单位9建筑消防设施检测单位10其它专业检测单位二、验收范围1、 设计文件规定和合同约定的建设内容。2、 符合验收标准的房建（土建、机电、弱电等）工程检验批、分项、分130、部、单位工程。三、验收依据1、 国家、地方或行业的工程建设有关法律、法规、规范、标准。2、 建设工程质量管理条例（国务院令第279号）；3、 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）。4、 广东省建筑节能工程质量验收规范（GB50411-2007）。5、 建设工程施工质量验收系列规范、市政工程质量验收规范及质量检验评定标准。6、 房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定（建建2000142号）。7、 建设工程监理规范（GB50319-2000）。8、 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）（建标200085号）。9、 建设工程项目管理规范（GB/T503262001）。1131、0、 建设工程文件归档整理规范（GB/T503282001）。11、 材料、设备采购、供应方面的规范、规定、办法。12、 设计文件及各类工程合同。13、 2012年版建筑工程施工技术资料编制指南14、 广东省建筑工程竣工验收技术资料统一用表（2010版）。15、 关于印发广州市房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收及备案管理实施细则（试行）的通知（穗建监字2001058号。16、 广东省建筑工程安全评价管理办法（试行）的通知（粤建管字2000145号。17、 关于调整工程竣工施工安全评价办法的通知（市安监站200539号文。18、 关于收集现场安全管理资料的管理办法（暂行）市安监站200537132、号文。19、 关于印发建设工程中间验收监督管理规定的通知（穗建监字2001068号）。20、 玻璃幕墙工程质量检验标准（JGJ139-2001）。21、 关于开展民用建筑工程室内环境质量监督的若干意见（市站字20027号文）。22、 广州市人民政府关于印发广州市建设工程项目优化审批流程试行方案的通知（穗府20138号）。23、 广州市城乡建设委员会关于发布广州市建设工程项目优化审批流程试行方案竣工验收阶段并联审批实施细则的通知（穗建法2013687号）24、 广州市人民政府关于印发广州市城乡建设档案管理办法的通知（穗府20139号）25、 建设工程档案编制规范（DBJ 440100/T 153133、-2012）26、 广州市水务局关于明确生产建设项目水土保持相关事项的通知穗水农村201337号四、建设工程质量验收划分建筑工程质量验收按建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）（以下简称统一标准）规定划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批。五、检验批、分项、分部、单位工程验收要求（一）验收的一般要求1、 施工质量应符合建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）、绿化、路灯、供配电、城市级网络、工程相关专业验收规范和市政工程质量验收规范及质量检验评定标准的要求；2、 工程应符合工程勘察、设计文件的要求；3、 参加工程施工质量验收的各方人员应134、具备规定的资格；4、 工程质量的验收应在施工单位自行检查评定的基础上进行；5、 隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并形成验收文件；6、 涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测和监督抽样检测；7、 检验批的质量应按主控项目和一般项目验收；8、 对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行实体抽样检测；9、 承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质；10、 工程的观感质量应由验收组人员通过现场检查，并应共同确认；11、 重要的工程部位、结构等，应按质量监督部门的规定，接受质量监督部门监督、检查。（二）建筑工程检验批、分项工程、分部（子分部）工程135、单位工程的验收要求：1、 检验批质量验收合格应符合下列规定：（1） 主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；（2） 具有完整的施工操作依据和质量检查记录。2、 分项工程质量验收合格应符合下列规定：（1） 分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定；（2） 分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。3、 分部（子分部）工程质量验收合格应符合下列规定：（1） 分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格；（2） 质量控制资料应完整；（3） 地基与基础、主体结构及设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定；（4） 观感质量验收应符合要求。4、 单位（子单位）工程质量验收136、合格应符合下列规定：（1） 单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格；（2） 质量控制资料应完整；（3） 单位（子单位）工程所含分部工程有关安全及功能的检测资料应完整；（4） 主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定；（5） 观感质量验收应符合要求。5、 当建筑工程质量不符合要求时，应按下列规定进行处理：（1） 经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收；（2） 经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收；（3） 经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收；（4） 经137、返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收；（5） 通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。（三）规划红线范围内的室外工程的评定及验收应符合广东省建筑工程竣工验收技术资料统一用表、绿化、泛光照明、标识系统等验收标准要求。1、 室外工程质量检验评定必须经外观项目检查合格后，才能进行允许偏差项目的检验；2、 抽样检验时，应使抽样取点能反映工程的实际情况（凡检验范围为长度者，应按规定间距抽样选取较大偏差点；其他则可在规定范围内选取较大偏差点）；3、 室外工程质量的检验及评定应按工序、部位及子单位138、工程三级进行。当该工程不划分部位时，可按工序、子单位工程两级进行。六、检验批、分项、分部工程及专项工程验收组织、验收程序1、 检验批、分项、分部、单位工程质量验收程序和组织层次工程验收组织层次表 （附表1）验收项目主持人组织单位参加单位检验批总监代表或专业监理工程师监理单位施工单位、监理单位分项工程（室外工序工程）总监代表或专业监理工程师监理单位施工单位、监理单位分部工程（室外部位工程）监理单位总监监理单位施工单位、监理单位、勘察设计单位、代建单位单位工程自验施工单位负责人施工单位施工单位、监理单位预验监理单位总监监理单位监理单位、施工单位、勘察设计单位、代建单位竣工验收代建单位负责人代建单位139、代建单位、施工单位、监理单位、勘察设计单位、使用单位、质监站、安监站2、 建筑工程的检验批及分项工程或室外工程的工序验收。3、 检验批及分项工程由监理工程师组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收。并填写“检验批质量验收记录”（详见广东省建筑工程竣工验收技术资料统一用表，以下简称省统表和“分项工程质量验收记录”（详见省统表中的“分项工程质量验收记录GD25001”）。4、 建筑工程的分部（子分部）工程验收及重要分部工程和室外工程的部位中间验收。分部工程由总监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收。其中地基与基础、主体结构、幕墙、钢结构、节能重要分部工程中间验收应在施140、工单位自检的基础上，由监理单位通知质量监督站相关人员及代建单位、勘察、设计单位等工程负责人和施工单位技术、质量部门负责人等参加。如属广州市建设项目，当以上几个分部工程完工后，必须按照关于印发建设工程中间验收监督管理规定的通知（穗建监字2001068号）、关于开展广州市建筑节能工程中间验收质量监督管理工作的通知（穗建质监字2007118号）要求办理中间验收和登记手续。5、 特种专业（设备）验收应结合专业特点制定验收方案及表格（需与质监站沟通，经批准后下发执行）。电梯安装、验收、备案应严格按关于调整我市电梯安装工程质量安全监督管理有关工作的通知（穗建质2011798号）执行。6、 专项工程验收对于141、专项工程，施工单位应先按照专项工程验收的要求内容进行自检验收，并经监理单位预验收和项目办验收合格后，向政府主管部门申请验收或备案。（1）规划验收：代建单位将提前委托广州市城乡规划勘测设计院进行规划验收测量验线，施工单位备齐相关资料及三份竣工图提前交规划局测量队后，由代建单位统一向广州市城市规划部门办理规划验收；（2）消防验收：建筑安装、装修工程消防报审、验收程序及内容、验收所需时间和实施计划应经广州市公安消防局同意。施工单位备齐竣工图及相关资料，由代建单位统一向广州市公安消防局申请办理验收手续。（3）人防工程验收：人防工程专项验收依据广州市人民防空办公室广州市人民防空工程专项竣工验收备案管理暂142、行规定的通知进行。由代建单位组织设计单位、监理单位、总包单位、机电单位统一向广州市人民防空办公室办申请理验收手续。（4）环保验收：环保验收前，应委托环保局监测站对规定的监测项目进行测试，并提供监测报告。同时备齐规定资料由代建单位向环保主管部门申请办理验收手续。（5）卫生防疫验收：卫生防疫的主管部门是广州市疾病控制中心，有关卫生防疫验收依据广州市疾病预防控制中心有关文件进行。由代建单位统一向广州市疾病预防控制中心办理验收手续。（6）燃气验收：燃气安装调试自检后应报广州市燃气公司主管部门验收领取燃气管道验收合格证；由燃气管理单位统一向广州市燃气公司主管部门办理验收手续。（7）防雷验收：防雷验收依据143、防雷工程竣工验收程序进行。由代建单位统一向广州市防雷研究所办理验收手续。（8）档案验收：工程竣工文件经自检合格后，由施工总承包单位组织相关单位统一向广州市城建档案馆办理验收手续（移交前是否需请市城建档案馆相关人员到现场验收视具体情况）。七、单位（子单位）工程验收的组织机构和程序（一）验收组织机构验收领导小组负责重大问题的决策及协调，并根据施工单位验收计划书拟定总体验收计划，组织各专业工作组开展验收及移交工作。单位（子单位）工程质量验收程序和组织层次（详见工程验收组织层次表 （见附表1），验收组织架构如下： 验收组织架构验收组组长验收组副组长验收组组员土建工程专业组建筑设备工程专业组通讯电视燃气144、等专业组工程质量控制资料专业组（二）验收程序单位（子单位）工程验收首先由施工单位上报工程质量验收计划书，计划经监理单位批准后，单位工程验收按照三级验收程序即施工单位组织的自验、监理单位组织的预验、验收工作领导小组组织工程质量竣工验收。前一阶段验收必须对后一阶段验收负责，后一级验收根据前一级提交的验收报告进行验收，并根据验收情况下达验收结果。（A）验收方案及验收计划1 要求施工单位编制各（子）单位工程及专项工程验收实施方案，并报监理单位审批。监理单位对工程验收实施方案进行跟踪落实，实施方案内容包括施工单位验收组织架构、验收人员名单、验收实施计划。2 要求机电、弱电分包单位编制机电设备（弱电）安装145、调试方案并报监理单位审批。3 要求监理单位提交预验收实施方案，内容包括验收人员架构，验收组织名单，其中名单应包括项目验收组、各相关专业工作小组人员等，工程验收时间、验收程序安排计划表。（B）施工单位组织自验收1 验收条件：（1） 已完成设计要求和合同约定的各项内容、工程所含分部（子分部）工程质量均已验收合格。房建工程在申请验收前必须完成该工程所有专业（包括综合布线系统、BA与弱电集成、安防系统、公共广播系统、有线电视、供配电系统、电力监控系统、电梯、消防工程、红线内各种管线等）的管槽施工、安装调试并配合有关机房施工，否则将不能进行工程自验收；（2） 建筑物内及周边清洁完成。2 验收人员要求：必146、须由施工单位技术负责人主持，公司一级相关部门负责人（工程质量和资料管理部门）与项目经理参加，监理单位专业监理工程师参加监督自验收工作。3 验收程序：（1） 主持人简单介绍工程情况、参加单位及人员、验收程序；（2） 单位工程由总包施工单位项目负责人进行施工小结（含土建、机电、弱电），专业分包单位进行小结，小结包含施工过程情况、中间验收情况、分部分项验收情况、检验、检测情况（要有数据）、工程完成情况、未完工程项目、存在问题等。4 验收分为土建工程组， 建筑设备安装工程组，通讯、电视、燃气等专业工程组、工程质量控制资料组。5 土建工程组， 建筑设备安装工程组，通讯、电视、燃气等专业工程组进行实测和观147、感检查，观感检查按单位工程观感质量检查记录（GD3003）的内容逐一进行检查，实测要对除隐蔽工程以外的各分部分项工程进行实测。（1） 各验收小组对检查情况进行汇总，签名形成统一意见（应有表格记录，对问题的处理意见，检查结论）；（2） 验收主持人对验收情况总结，对验收情况下结论（通过、不通过或暂缓通过和对存在问题的处理意见）；（3） 监理单位对自验收进行确认；（4） 参加验收的单位代表发言；（5） 验收结束。（C）监理单位组织的预验收1 验收条件：施工单位已通过自验，自验中发现的问题已整改处理完毕，已向监理单位提出预验收申请，同时预验收申请已获批准。2 验收人员要求：监理单位组织、项目总监任组长148、并主持，参加单位：代建单位、监理单位、总包单位、勘察设计单位、运营单位。3 单位工程竣工预验收工作程序：（1） 主持人介绍参加预验收会的各单位及代表，宣布会议议程；（2） 施工单位汇报工程合同履约情况，自验收工作组织情况及对自验收工作中发现的问题整改完善情况，工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况，工程竣工验收技术文件资料整理情况。（3） 监理单位报告该工程预验收准备情况；（4） 领导组审阅施工单位的工程竣工验收技术文件资料并记录存在的问题；（5） 各专业组实体施工质量预验收小组成员实地查验工程施工质量并记录存在的质量问题。（6） 各专业验收小组集中讨论并形成工程实体施工质量预149、验收小组验收意见。工程实体施工质量预验收小组验收意见 （附表2）验收意见：预验收小组一致认为： 工程实体施工质量符合/不符合施工规范和设计要求，预验收予以通过（不通过、暂缓通过）。对预验收小组提出的“工程验收存在问题及整改意见记录表”中的所有问题逐项逐个进行整改和完善，经监理单位跟踪验证合格后方可向项目验收组申请组织工程整体项目的竣工验收。年月日附 工程预验收存在的问题及整改意见(共页) 工程实体施工质量预验收小组成员签名使用单位代建单位勘察设计单位监理单位施工单位（总包、专业分包） 工程预验收存在问题及整改意见记录表（附表32）工程名称工程部位专业验收组名称专业验收组组长参加竣工预验收人员存150、在问题整改意见验收组长签名施工单位负责人签名竣工预验收日期年月日（1） 汇合后各预验收小组组长发表预验收小组意见。各预验收小组必须根据验收情况提出验收意见（通过、暂缓通过、不通过）；（2） 勘察设计单位、代建单位补充意见。（3） 主持人汇总各预验收小组意见并形成验收统一意见后宣布单位工程预验收结论；（4） 代建单位代表发言；（5） 建设/委托单位代表发表意见；（6） 施工单位对预验收意见表态；（7） 预验收会议结束。（D）办理单位工程竣工验收申请手续1、办理条件：（1）施工单位对监理组织的工程预验收存在问题整完毕，竣工验收资料整全、竣工图已按要求编制完毕。（2）项目监督机构监督员已组织通过土建151、机电分组验收。（3）办理单位工程竣工验收流程（广州市质监站）广州市竣工验收办理流程监督员：基本具备验收条件的工程由土建及设备监督员填定工程竣工验收质量控制资料抽查记录和建设工程竣工验收申报表，审查后交站窗口。建设单位：申请工程竣工验收时，到站窗口办理登记手续后送技术部技术管理部：收到工程验收资料后，安排工程竣工验收资料抽查和工程实物竣前检查工作（办理工程竣工验收前应完成消防、规划、环保、人防、工程竣工档案专项验收或备案）经站组织抽查施工技术资料和现场实物，符合竣工验收规定的由技术管理部填报建设工程竣工验收审批表并经站总工程师签认后发出。抽查中有存在问题的发出整改通知，待整改完成并回复后再行办152、理上述手续。建设单位：收到工程竣工验收条件检查情况通知书后，按规定在预定验收日期七个工作日前向站土建监督部室报送，建设工程竣工验收计划书，由土建监督部室负责及时通知设备等有关监督部室参加验收工程监督工作。重大工程验收须通知站总工程师及技术管理部建设单位在竣工验收后三天内将建设工程竣工验收报告送站窗口，由站窗口转给监督员，监督员在收到建设工程竣工验收报告后3天内将工程质量监督报告编制完成，连同竣工监督档案原始资料经部室负责人审核后送技术管理部技术管理部：对收到的工程质量监督报告及监督档案进行核查登记，送站总工程师审批后报站长审核签发，并交办公室归档。（E）代建单位组织的工程竣工验收1 验收条件：153、取得质监站出具的工程竣工验收条件检查情况通知书2 验收参加人员：项目验收组及相关人员、质量监督站、安全监督站、监理单位、勘察设计单位、施工单位、运营单位等的相关人员；3 验收程序：（1） 主持人介绍参加单位及人员、验收程序；（2） 总包施工单位负责人进行总结（含专业分包单位的工作）；（3） 勘察、设计单位进行小结；（4） 监理单位负责人进行小结；（5） 代建单位进行项目管理小结；（6） 分组对工程实物和资料进行核查。（7） 专业验收组发表意见，验收组形成工程质量验收意见并签名；（8） 建设单位/委托单位代表发言；（9） 市质监站、安监站代表发言。八、竣工验收备案根据广州市房屋建筑工程和市政基础154、设施工程竣工验收及备案管理实施细则（穗建监字2001058号）做好备案工作。代建单位收集、整理工程竣工验收备案表；工程竣工验收报告；法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；施工单位签署的工程质量保证书；法规、规章规定必须提供的其他文件，向广州市建委建管处办妥竣工验收备案工作。具体建设工程竣工验收备案相关表格（见附表4）及穗建监字2001058号，具体竣工备案工作流程如下（市建委备案工程）。不同意不同意有投诉 符合要求备案单位：提交材料市建委窗口：收案站内勤：派案办公室经办：初审初审办公室主任：审核站分管领导：复审拟同意备案同意备案，提交信息公示广州城市155、建设网：信息公示公示无投诉办公室经办：制作备案证书站内勤：发案市建委窗口：送案备案单位：取案市建委窗口：告知补正材料不符合要求不补正材料或经补正仍不合要求，退案九、工程验收中各方职责（一）施工单位的工作职责1 施工单位成立工程验收组，负责单位（子单位工程）工程的自检验收工作；2 单位工程完工后，验收组对已完工程进行检查评定及验收工作；3 自检合格后，向监理单位提交工程竣工验收申请表，并附相应竣工资料及工程竣工验收申请表中要求提供的资料，申请竣工预验收；4 在申请预验收的同时，施工单位还应根据工程特点、性质，及时从施工组织、质量管理、投资控制、计划管理、合同执行情况等方面编写工程总结报告和进行施156、工安全评价，为工程竣工验收和移交作好准备。5 施工单位负责对监理单位预验收中或项目办验收中提出的质量问题全部进行整改，完成整改后应向监理单位提交工程整改完工报告申请整改后验收；6 应配合监理单位组织的预验收和代建单位组织的竣工验收工作，提供验收方便和验收条件；7 当使用单位因需要须在办理工程移交前提前使用工程时，可协商办理工程的现状移交；（二）监理单位的工作职责1 监理单位成立工程验收组，负责参加施工单位主持的单位（子单位）工程的自验，以及主持单位（子单位）工程的预验收和参加项目办组织的单位（子单位）工程的竣工验收工作；2 监理单位在收到施工单位的工程竣工验收申请表后，总监理工程师负责组织专业157、监理工程师依据有关法律、法规、建设工程强制性标准、设计文件、施工合同等标准和要求对施工单位报送的竣工资料进行审查，并对单位（子单位）工程组织预验收，提出工程中存在的工程质量和资料问题，责成施工单位进行整改，作好竣工验收的各项准备工作；3 预验收合格后，监理单位应向验收工作领导小组提交建设项目质量评估报告，质量评估报告必须经编制人、总监理工程师和监理单位法人代表签字并加盖监理单位公章；4 监理单位参加由验收工作领导小组组织的工程竣工验收工作，并负责对验收中提出的工程质量和资料遗留问题的整改情况进行督促检查；5 监理单位负责对施工单位竣工退场工作进行督促检查和验收；6 监理单位参加验收工作领导小组158、组织的工程移交，积极协助作好工程移交工作。监理单位跟踪验证所有问题是否已按规定进行了整改。（三）勘察设计单位的工作职责1 勘察设计单位应成立工程验收组，参加监理单位主持的单位工程的预验收和广州歌剧院项目验收工作领导小组主持的竣工验收工作；2 对工程执行有关技术标准和规范情况检查验收，并根据设计要求对工程进行评价和确认；3 对于验收中发现的不符合设计要求的问题提出处理意见。（四）代建单位的工作职责1 代建单位组织成立项目验收工作领导小组，负责主持和组织本项目的竣工验收工作；2 单位（子单位）工程经预验收合格后，项目验收工作领导小组组织监理、勘察设计、施工、质监、运营单位等验收人员对单位（子单位）159、工程进行竣工验收；3 在竣工验收项目验收工作领导小组召开预备会议，统一对验收工作进行安排和部署；4 验收工作领导小组负责检查和监督工程竣工的自验和预验活动，及时了解和掌握工作进程和验收工作质量。总协调组负责监督检查各验收阶段中提出的问题和整改意见是否明确、合理和符合实际；5 项目验收工作领导小组在验收中应充分听取各方意见，在保证验收工作质量的前提下，妥善处理好各类问题，确保按计划推进和完成验收工作；6 根据本项目工程的有关法律、法规、建设工程强制性标准、设计文件、施工合同等标准和要求，以验收组成员的名义对验收中发现的问题发表意见，认为有必要时也可以向代建单位直接反映；7 当工程未办理竣工验收手160、续需要提前使用房建工程时，可提出工程现状移交的要求，工程进行现状移交后，应对成品的保护负责。第十二章 工程移交工作管理办法一、总述1、为了规范广东画院新址建设项目移交的工作程序，做好移交工作，依据国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定及相关合同的约定，结合本项目的实际情况，特制定本办法。2、本办法适用于本项目的实物及资料移交。3、本办法实物资产的建设部门为移交部门即广州建筑股份有限公司，实物资产的产权部门为即广东画院，实物资产的使用部门为接管部门即广东画院。二、移交工作管理组织架构移交工作组组长移交工作组副组长土建组资料组特种设备组机电安装组装修组三、移交管理办法（一）办理移交的条件1、161、各施工单位已完成设计和合同约定的各项内容,工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，并通过竣工验收（竣工验收中提出的整改要求必须整改完毕，并经监理单位和代建单位确认）。2、各参建单位必须按国家规范规定和合同约定完成工程档案资料整理及归档工作，并通过档案主管部门的验收。3、各施工单位必须编制相应的移交手册及移交清单（包括实物移交清单和资料移交清单等）。4、各施工单位必须办理质量保修手续，签订质量保修书。5、各施工单位必须成立专门的工程质量技术保修队伍，以确保项目试运营期间的保驾护航工作和日后的质保工作。6、各施工单位必须将场地清理干净，将无关机械设备及材料撤离现场，保证移交的工程项目环境洁162、净，安全卫生。如确需继续使用，须经使用单位同意。（二）办理移交时间及移交内容在项目竣工验收合格后15日内，项目代建单位应组织相关单位开展移交工作。移交的内容包括工程实体和其它固定资产以及应移交的工程建设档案资料。（三）移交程序1、实物移交（1）工程实体通过竣工验收并具备移交条件后，施工单位向监理单位提出移交申请，监理单位检查合格后同意施工单位提交移交计划报送代建单位，施工单位做好移交准备工作。（2）由代建单位主持移交会议，监理单位组织施工单位将工程实物移交给建设单位。（3）移交会议应有使用单位、代建单位、监理单位、施工单位等单位的法人代表或授权人参加，并当场在工程移交表上签字确认。（移交会议的163、详细程序详见附件一）（4）已经办理了现状移交的工程，在实施竣工移交时，应按本办法补齐有关手续，并将原现状移交时的资料作为工程移交的附件。2、资料移交（1）在实物移交前，各专业施工单位必须依照合同相关约定及本管理办法规定整理汇编相关资料，提交施工总承包管理单位编制成工程移交手册（一式 份），并协助项目使用单位尽快熟悉工程项目各部分、各系统的情况，为项目使用单位的接收、使用、维护、管理提前做好相关准备。移交手册包括但不限于以下内容：a.工程项目各部分、各系统的工程概况；b.工程项目全部的竣工图纸及相关图纸清单；c.工程项目的承包人、主要材料设备供货商清单、联系人及电话；d.各系统的设计功能、使用功164、能或使用说明；e. 特种设备、电梯、空调、发电机等主要设备的运行参数。f.主要材料/设备的数量；g.工程、材料、设备的保修书（包括保修内容、期限、联系人、电话等）；(2)在移交会议上，监理单位组织施工单位按移交手册的资料清单将相关工程资料移交给建设单位。同时，为使用单位提供一套完整的竣工图纸（蓝图）及合同文本等全部资料（按照清单和目录交接）的复印件，以及保修期内对上述设施和设备及软件所享有的管理、使用、保修等权利及相关设备购买、维修合同等文件资料（复印件）。（竣工图纸作为档案的一部分，在以后档案移交时不再移交）(3)待完成工程结算及办理工程竣工备案手续后，由代建单位组织相关单位将整理好的其他资165、料（一式二份）另行移交给使用单位。4、办理工程移交后，使用单位按其经营管理合同行使其经营管理权和物业管理权，本项目建筑物、设备及附属设施等全部财产的管理、维修等义务从交接之日起均由使用单位履行。5、质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。质保期内，施工单位按施工合同约定负责其保修范围内的维修工作。四、用户培训办法1、为了让使用单位更好地项目各种设备设施的基本结构、性能、主要部件的构造、使用及修理，日常使用保养与管理，常见故障的排除，紧急情况的处理等情况，代建单位将根据相关施工合同的约定组织项目使用单位的相关管理人员参加以下几项培训。序号培训内容培训时间培训单位备注1给排水系统2电气照明系统（含166、高低压配电）3通风空调系统4消防系统5建筑智能化系统6特种设备2、使用单位可根据自身情况，在年月日前将受培人员名单及受培时间计划送代建单位，由代建单位组织相关单位进行培训。附件：1、移交会议程序3. 移交手册封面3-1表. 工程移交表3-2表. 房屋及建筑物移交表3-3表. 机电设备移交表3-4表. 专用工器具移交表3-5表. 钥匙移交表附件1 移交会议程序一、验收时间： 二、会议地点： 三、参加竣工验收人员： 四、主持单位广州建筑股份有限公司五、工程移交程序（一）主持人介绍参加移交会议的各单位及代表，宣布会议议程。（二）施工单位汇报质量整改及遗留问题、验收移交工作准备情况。（三）监理单位汇报167、质量整改验收、移交工作检查情况。（四）建设单位负责人发表讲话。（五）会议主持单位负责人宣布正式开始移交，施工单位向建设单位移交工程竣工图一套、各单位按不同专业分类编制的使用说明书各一套。（六）各参加移交会议的单位法人代表或授权人在工程移交表上签字。（七）会议主持单位负责人讲话。（八）会议结束。 附件2项目移交手册 移交单位：_编制人： _审核人： _编制日期：_目 录一、工程项目各部分、各系统的工程概况；二.工程项目全部的竣工图纸及相关图纸清单（单独组卷）；三.工程项目的承包人、主要材料设备供货商清单、联系人及电话；四.各系统的设计功能、使用功能或使用说明；五. 特种设备、电梯、空调、发电机等168、主要设备的运行参数。六.主要材料/设备的数量（详见附件2-3、表）；七.工程、材料、设备的保修书（包括保修内容、期限、联系人、电话等）；注:各单位可根据上述顺序并结合合同约定的施工内容进行细化附件2-1表 工程移交表 编号：单位工程名称移交内容实物资料完成情况办理验收情况移交意见参加移交单位施工单位（盖章）项目经理：监理单位（盖章）总监：设计单位（盖章）代表：代建单位（盖章）代表：项目委托人（见证单位）（盖章）代表：业主单位（产权单位）（盖章）代表：使用单位（盖章）代表：移交日期移交地点存在问题施工单位整改情况施工单位（盖章） 日期：监理单位意见监理单位（盖章） 日期：代建单位意见代建单位（盖169、章） 日期：使用单位意见使用单位（盖章） 日期：附件2-2表房屋及建筑物移交表单位工程名称：序号名 称计量单位工程规模接收单位复核备注施工单位经办人：监理单位：代建单位： 项目委托人：使用单位： 项目经理：第 页，共 页附件2-3表主要设备（专用工器具）移交表系统名称：合同编号：序号设备名称设备规格型号计量单位移交数量安装（存放）地点接收单位复核备注安装单位经办人：监理单位：代建单位： 项目委托人：使用单位： 项目经理：附件2-4表钥匙移交表工程名称：序号房间名称钥匙编号数量接收单位复核备 注施工单位经办人： 监理单位： 代建单位： 项目委托人： 使用单位： 项目经理：第 页，共 页第十三章 170、项目质量保修期工作管理办法一、总则第一条 为规范我司的代建项目竣工验收后质量保修期的管理工作，根据项目中华人民共和国建筑法、工程质量管理条例及房屋建筑工程质量保修办法、代建合同、工程施工合同、公司ISO质量管理体系文件、质量保修书，结合公司实际，特制定本办法。二、管理职责第二条 使用单位管理职责1、使用单位负责在办理工程竣工验收（工程移交手续）后，对投入使用的房屋建筑在工程质量保修期间进行日常维护和管理。2、当发现工程出现质量缺陷时，使用单位有权向代建单位或施工单位提出工程质量保修要求，在保修时配合提供保修所需的必要工作条件，保修完成后，对保修结果进行验收。3、在工程质量保修期满时，对施工单位171、在质量保修期间的履行保修义务方面作出客观评价。第三条 代建单位项目部管理职责1、在质量保修期间定期进行工程质量回访。2、当代建单位项目部接到使用单位的质量保修要求时，督促有关责任施工单位履行保修义务，有需要时要求监理单位配合。3、施工单位保修工作完成后，代建项目部督促施工、使用单位进行验收。4、当因各种原因施工单位不能履行保修义务时，代建单位项目部负责委托有资质的其他单位履行保修义务，所发生的费用在责任施工单位的质保金中扣付。5、在工程质量保修期满，施工单位提出返还质保金申请时，代建单位项目部负责把关，在施工单位提交工程质量保修期满证明书，且确保使用单位没有工程质量投诉后才能予以办理返还质保金172、申请手续。第四条 施工单位管理职责1、在签订施工合同时，同时签订质量保修书，质量保修书须明确委托工程的保修范围、保修期限和保修责任、工程质量回访计划等，双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。2、施工单位在收到质量保修要求时，马上到场进行自查，确实属于保修范围的，按照质量保修书规定的时间内履约保修，直至使用单位验收合格为止。3、在质量保修期间定期进行工程质量回访。4、施工单位在工程质量保修期满，提出质保金支付申请时，须提交工程质量保修期满证明书。三、质量保修期内管理内容第五条 在工程竣工验收（工程移交）后，代建单位须向使用单位移交质量保修书，明确在质量保修期间由施工单位履行质量保修义173、务。第六条 在质量保修期间，施工单位应定期进行质量回访，听取使用单位对工程质量的意见，及时处理存在的质量缺陷。施工单位工程质量回访频次要求：（一）质保期在一年或以内的，一个月一次；（二）质保期在两年或以内的，竣工验收后一年内，一个月一次；竣工验收后一年后至质保期满，三个月一次。施工单位按工程质量回访频次及时向代建单位项目部提交质量回访记录。第七条在质量保修期间，代建单位项目部应联同施工单位定期进行工程质量回访，听取使用单位对工程质量的意见和建议。代建单位项目部工程质量回访频次要求：质保期内每半年一次。工程质量回访后由代建单位项目部填写质量回访记录表。第八条如果施工单位由于各种原因不能履行保修义174、务的，代建单位有权委托其他有资质的单位代为履行保修义务，所发生的费用在施工单位的质保金中扣付。第九条 施工单位保修工作完成后，须经代建、使用单位验收合格，并在工程保修书上加具意见。第十条当质量保修期满，施工单位向代建单位提出质保金申请时，施工单位须提交工程质量保修期满证明书及相关资料，包括施工合同、验收合格证明材料、质量保修书、质量回访记录及来往文件、质保期间工程保修单。第十一条 在工程质量保修期满前一个月，代建项目部应向使用单位发出工程保修期满通知书。四、附件第十二条 附件1：房屋建筑工程质量保修书 (范本)2、项目工程质量保修期间保修流程3、工程保修单4、工程质量保修期满证明书（范本）5、175、质量回访记录表6、工程保修期满通知书房屋建筑工程质量保修书 (范本)发包人(全称)： 承包人(全称)： 发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，对(工程全称)签定工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下： 。二、质量保修期双方根据建设工176、程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下： 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 年；装修工程为 年；电气管线、给排水管道、设备安装工程为 年；供热与供冷系统为 个采暖期、供冷期；住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 年；其他项目保修期限约定如下： 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。三、质量保修责任属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修177、。对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。质量保修完成后，由发包人组织验收。四、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。五、其他双方约定的其他工程质量保修事项： 。本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。发 包 人(公章) 承 包 人(公章)法定代表人(签字) 法定代表人(签字)年 月 日 年 月 日开始结束施工单位按质量保修书约定时间保修 使用单位向代建单位提出质量保修要求178、 施工单位现场自查 是属于保修范围？否使用单位另行委托单位保修施工单位维修？是否代建单位另行委托单位保修保修完成后，使用单位验收工程竣工验收（工程移交）后，代建单位向使用单位移交质量保修书是验收合格？否使用单位在工程保修单加具验收合格意见 项目工程质量保修期间保修流程 工程保修单编号： 工程名称要求保修工作起止时间保修部位工程质量保修要求（此栏由使用单位填写保修内容等）1、2、3、 负责人： 年 月 日施工单位保修情况负责人： 年 月 日使用单位意见负责人： 年 月 日说明：1.此表一式三份，使用单位、代建单位和施工单位各一份；2.施工单位保修情况栏，施工单位接到保修要求后如认为保修要求不属于179、其保修范围时，要得到使用单位认可并加具书面意见，否则不能免除保修责任；3.使用单位意见栏，工程保修完成后，使用单位对施工单位保修工作进行验收并在该栏加具验收意见。工程质量保修期满证明书（范本） （项目名称）项目 （分部分项工程名称）工程由 （施工单位名称）负责施工，于 （年/月/日）竣工验收合格，根据 （合同名称）合同和质量保修书约定，保修期为 （年/月），现保修期满，特此证明。附件：1、 合同（复印件） 2、验收合格证明材料（复印件） 3、质量保修书复印件 4、质量回访记录及来往文件（复印件）5、质保期间工程保修单 （施工单位签章） 年 月 日使用单位意见： （使用单位签章） 年 月 日质量180、回访记录表编号： 项目名称施工单位设计单位监理单位竣工时间年 月 日质保期 月使用单位对工程质量的意见和建议1、2、3、施工单位意见1、2、3、代建单位意见负责人： 年 月 日说明：1.此表由代建单位项目部在质量回访时填写。 项目 工程质量保修期满通知书（范本） （使用单位）： （项目名称）项目 （分部专项工程名称）工程已于 年 月 日竣工验收合格，根据建设工程质量管理条例、房屋建筑工程质量保修办法、 （合同名称）合同、工程质量保修书及有关规定，保修期为 月，保修期满，特此通知。 *有限公司 年 月 日第十四章 项目参建单位的用工及民工工资管理制度一、总则为更好地保障参与项目建设的工人权益，贯181、切广州市建委关于规范建设领域劳务用工和农民工工资支付问题的通知和关于推行建设工程平安卡制度的通知（穗建筑2006635号文）等有关文件的要求，特制定此制度。二、项目参建单位的用工制度1、各用人单位应严格执行关于加强建设等行业农民工劳动合同管理的通知，切实规范项目内的用工制度。2、积极响应和贯切执行市建委关于推行建设工程平安卡制度的通知（穗建筑2006635号文）对施工企业的用工管理要求。配合监理单位开展对该项工作的检查及监督工作。3、施工总承包单位在施工现场的醒目位置设置“建筑施工企业用工须知”和“务工人员须知”告示牌。在“建筑施工企业用工须知”中要写清楚企业法人工商营业执照注册登记机关，在“182、务工人员须知”中要写清楚被用人单位录用后，应要求5日内签订劳动合同，明确标示省、市、区三级劳动保障监察机构的办公地址和举报投诉电话，方便劳动者及时举报投诉。三、项目参建单位的民工工资管理制度1、各参建单位必须在次月15日前发放完上月工人工资，不得以任何借口或工程款纠纷为借口不及时支付工人工资。2、对各参建单位不及时支付工人工资的行为，代建单位除责令其限期整改外还将对其进行每次10000元以上的罚金。3、如参建单位未能在限期内整改完毕，造成工地斗殴、闹事的，其工人工资将由代建单位先行垫付，并从工程款内扣除，同时代建单位将对其处以100000元以上的罚金。如因民工工资问题而导致工程延误或停工或媒体183、曝光等不良影响的，代建单位有权视情节解除或终止合同。四、监理单位的的监督责任1、监理单位对所监理工程的劳务分包、劳动用工、工人工资发放、工人持证上岗等负有监督责任。2、在劳务队伍进入施工现场前要严格审查劳务分包企业资质和劳务分包合同，并存档备查。3、在工人进场时要严格检查劳动合同和工人持证上岗情况。4、施工过程中要监督劳务分包款的拨付和严格检查农民工工资的按月发放情况。第十五章 突发事件处理流程为更有效地处理现场施工重大突发事件的监测和预警机制，加强对于可能出现的重大紧急突发事件的防范措施，形成人力、物力和财力的保证和落实到位，将事件对项目的影响降低至最小程度，特成立以项目使用单位为组长的突发184、事件处理领导小组。突发事件包括：台风、火灾、地震、洪水、暴风雪、人员伤亡、群殴、基坑坍塌、模板体系发生变形坍塌、建筑主体移位、建筑主体坍塌等。1、突发事件处理领导小组架构：常务副组长：（代建单位）组员：（代建单位）组员：（监理单位）组员：（施工总承包单位）组员：(设计院)2、突发事件的处理流程（详下表）承包商项目现场出现突发事件如有设计问题代建单位监理单位总承包单位设计院1、监理单位向代建单位汇报现场情况2、代建单位向项目业主汇报现场情况3、四方制定初步的解决方案4、复查问题所在 领导/业主是否要到现场处理代建单位处理方案意见发给业主 否 是领导/业主到场五方现场讨论突发事件处理方案代建单位/185、监理单位向施工现场发出指示承包商现场按指示处理是否需向有关部门备案向有关部门备案 否 是 承包商突发事件解决请求各方复查代建单位/监理单位现场检查验收 合格否代建单位/监理单位汇报业主、危机处理完毕 本管理办法与合同同时执行，如与合同不符之处，以合同为准。办法未详之处按有关的法律、法规执行。第十六章 附表（以下表格除注明具体适用范围外，均为通用表格）1计量支付报表1.1代建单位用表a资金支付申请书（D01）b. 资金拨付审批表（D02）c. 工程形象进度审核意见表（D03）d. 工程进度审核意见表（D04）e. 材料、设备报价审核表（D05）f、项目用款划拨申请书g、财政直接支付用款申请内部审186、核表h、基建支出用款申请书1.2 施工单位用表a. 工程款申请表 （S01）b. 总承包单位计量支付汇总表、专业分包单位计量支付汇总表（S02-1、S02-2）c工程量清单计量支付明细表（S03）d设计变更报申表（S04）e设计变更项目汇总表（S05）f变更工程量清单（S06）g综合单价分析表（S07）h设计变更造价审核表（S08）i工程签证项目汇总表（S09）k施工现场废耗（合同外）签证表（S10）l文明施工措施费支付表（S11）m安全生产措施费落实使用检查表（S12）o承包商选材变更申报表(S13)1.3监理用表a. 工程款支付证书 (J01)b. 计量支付汇总审核表 (J02)c工程量清187、单计量支付明细审核表 (J03)d设计变更报审表 (J04)e设计变更项目汇总审核表 (J05)f变更工程量清单审核表 (J06)g工程签证项目汇总审核表 (J07)1.4 材料（设备）供应商用表a机电设备合同款支付申请书 (G01)b设备到货汇总表 (G02)c设备到货清单一览表 (G03)d设备开箱检查记录 (G04) 1.5 服务类表格a服务酬金支付申请表注：上述表格如有更新请使用新版本的表格。广东财政投资基本建设项目资金支付申请书 D01申请单位：（盖章） NO: 单位：元项目名称立项编号项目类型代建单位广州建筑股份有限公司立项总投资本年计划投资使用单位项目概算本年财政计划投资配套资金188、到位情况金额占项目总投资的%历年财政累计拨款本年财政累计拨款计划批准或调整文号本次申请拨款总额（大写）本次申请拨款总额收款单位合同号合同价审定价承建工程名称所属类型已完成主要工作量历年财政累计拨款数历年累计实际支付本次申请金额请款用途拨款方式收款人开户银行收款人银行账号直接拨款通知拨款 合计代建单位意见：（盖章）项目组意见（签名）建设业主或国有资产监督管理部门审核意见（盖章）：项目组意见（签名）财务审核（签名）综合部意见（签名）分管领导审核（签名）分管主任审核（签名）领导审核（签名）日期：主任审批（签名）附件资料： 填表人(经办人)： 联系电话： 日期： 项目用款划拨申请书一、收款单位填写申 189、请 划 拨 理 由根据合同规定，本期我公司的合同进度情况如下：1、根据合同 规定，本期应付金额为 ￥ 元；2、根据合同规定应扣除的款项以下（1）至（4）相加为 元；（1）扣除预付工程（备料）款 ￥ 元； （2）预留质保金 元；（3）预留结算金，按合同 %为 元；（4）其他(劳保金)扣除款 元；3、实际应得（1、2项相减）的金额为 ￥ 元 4、账户名称： 开户银行： 账号： 负责人签名： 单位公章： 时 间： 年 月 日 二、监理单位填写监 理 单 位 意 见1、工程资料准备 齐全 不全（不全的要另行说明）；2、经审核施工单位本期工程是 属实 不符 （不符的要另行说明）；3、经审核施工单位本期实190、际完成投资额 元，累计完成投资额 元；4、建议代建单位本期支付工程进度款 元。 现场监理签名： 总监签名： 监理单位：（公章） 时间： 时间：三、代建单位填写代建单位合同名称及编号合同价格上期付款补充合同价格-累计已付款本期申请付款单位负责人签名： 单位公章： 时 间： 年 月 日四、委托单位填写审批意见 （单位公章）备注：本申请书一式四份，委托单位、财政主管部门、代建单位、收款单位各一份 项目资金拨付审批表 D02表年 月 （第 期）施工单位： 合同名称（编号）：单位：元合同总额本期施工单位申报工程 进度款本期监理审核工程 进度款代建单位初审工程进度款代建单位审批工程进度款至上期 累计本期至191、本期 累计至本期累计进度占合同(%)至上期 累计本期至本期 累计至本期累计支付占合同(%)本期应付施工单位工程款大写： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分 (￥ ) 开户银行及帐号： 进度及资金费用构成 本期审核承包单位进度款为： 元；本期应扣留款为： 元 ，其中：扣保留金 元，其它扣留款 元。实付资金为： 元。 代建单位项目部项目负责人： 年 月 日代建单位造价合同部经办人： 部门负责人： 年 月 日 批准实付金额 （大写） 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分 (￥ ) 财务负责人： 代建单位领导审定注：1、本表一式六份，二份财务入帐存查、经办部门、造价合同部存查一份、监理单位、192、申请单位存查一份。 财政直接支付用款申请内部审核表合同名称合同编号合同签订日期合同金额(元)补充合同 编号补充合同签订日期补充合同 金额(元)该合同第 几次请款累计已支付比例累计已支付金额(元)收款单位财政收费本次申请 金额(元)含本次累计支付比例主办部门 意见经办人(签字) 部门负责人(签字) 年 月 日 年 月 日其他部门 意见经办人(签字) 部门负责人(签字) 年 月 日 年 月 日财务部门 意见经办人(签字) 部门负责人(签字) 年 月 日 年 月 日单位法人 或 主管领导 审批意见 (签名): (公章) 年 月 日注:1、“累计已支付金额”是指已支付的合同及补充合同金额。 2、“累计193、已支付比例”是指已支付的金额占合同及补充合同金额的百分比。 3、“含本次累计支付比例”是指已支付的金额加本次申请金额占合同及补充合同金额的百分比。 基建支出用款申请书代建单位： 财政代码： 单位名称：（公章） 申请日期：财政支付号：单位：元一级预算单位 （主管部门）项目名称项目总投资单项工程名称合同编号合同总额本合同财政累计已支付数本月完成工作量累计完成工作量本年财政预算安排本年财政 累计拨款数财政已对该项目累计拨款数收款人 （全称）银行账号（全称）开户银行 （全称）功能分类科目编码及名称资金来源申请拨款金额（小写）计划批准机关及文号预算内经济分类科目编码及名称指标来源款项用途： 列支转暂存申194、请拨款金额（大写）配套资金 到位情况金额占项目总投资（%）监理公司意见：财务总监意见：一级预算单位意见：单位预留印鉴：签名：签名： 公章 公章 公章年 月 日年 月 日年 月 日负责人联系人联系人电话：单位地址：注：本表一式四份，“资金来源”、“指标来源”、“功能分类编码及名称”、“经济分类编码及名称” 根据市财政局批复的用款计划内相应的内容填列； “单位预留印鉴”处加盖的印章必须与在支付分局预留的印章一致；“财政支付号”由支付分局填写。工程进度形象审核意见表 D03 日期： 年 月 日工程项目名称合同名称合同编号审核内容计量周期代建单位项目部审核意见经办人： 项目经理： 工程进度造价审核意见195、表 D04 日期： 年 月 日工程项目名称 合同名称 合同编号审核内容 代建单位造价合同部审核意见 经办人： 部门负责人： 材料、设备报价审核表 D05编 号日期: 年 月 日 工程名称合同编号承包单位序号项目内容原报金额（元）审定金额（元）对比增减（元）备注代建单位合同造价部说明：经办人： 日期： 部门经理： 日期：代建单位项目 部部门经理: 日期:代建单位领导审定工程款申请表第 次请款申请单位（盖章）： 申请日期： 年 月 日 单位：元 项目工程名称或合同名称合同编号立项编号合同总价合同暂定金合同安全生产措施费财政审定结算价财政评审核定通知书编号劳保金形象进度本次完成工程量工程进度(%)本196、次完成 %累计完成工程量累计完成 %累计收到工程款累计收款进度（%）%本次申请付款进度（%） % 本次请款性质预付款 进度款 结算款 保修款本次申请支付金额（大写）人民币： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分(￥: )账户情况收款单位账户名称开户银行账号填表人： 联系电话： 手机号码： 项目经理：施工单位送达签名监理公司签收施工单位送达日期时间年 月 日监理公司签收日期时间年 月 日时 分时 分注：1.本申请表一式五份,财政局、建设业主、建设代业主、监理单位、申请单位各存一份2.所有保函均由在中华人民共和国注册并经营的地级市以上银行开出 总承包单位计量支付汇总表 S0201工程名称: 合同197、编号： 日期: 年 月 日序号项目名称合同造价(元)施工单位申请额备注累计支付本期申请至本期累计至本期累计（占合同总价的百分比）1建安装工程2A小计：B设计变更后施工图费用C工程签证因设计变更造成废耗工程签证合同外项目签证D总承包单位总包管理服务管理及协调费E其它支付F扣留保留金其它扣留款预付款劳保基金违约金其它小计：G支付资金（A+B+C+D+E-F） 编制人： 项目经理： 联系电话：总承包单位(盖章)：注：1、本表由专业分包施工单位填报，交专业分包项目监理单位审核后交施工总承包单位确认。 专业分包单位计量支付汇总表 S022工程名称 合同编号： 第 期单位： 元序号项目名称合同造价施工单位198、申请额备注累计支付本期申请至本期累计至本期累计（占合同总价的百分比）1建安装工程2A小计：B设计变更后施工图费用C工程签证因设计变更造成废耗工程签证合同外项目签证D总承包单位总包管理服务管理及协调费E其它支付F扣留保留金其它扣留款预付款劳保基金违约金其它小计：G支付资金（A+B+C+D+E-F）专业分包施工单位(盖章)： 专业分包项目经理(签字): 总包单位(盖章):编制人： 复核人：联系电话：注：1、本表由专业分包施工单位填报，交专业分包项目监理单位审核后交施工总承包单位确认。 工程量清单计量支付明细表 S03工程名称： 计量期： 年 月（第 次） 制表日期： 年 月 日 序号清单或章节号项199、目名称计量单位合同施工单位申报单价数量合同金额本期至本期累计备注数量金额数量金额施工单位(盖章）： 项目经理(签字）：说明：1、只需在本表的每一单体工程末页（小计金额所在页）签字盖章。 2、本表须按单体分别进行填报。 设计变更报审表 S04变更类别: 类变更编号：变更类型结构建筑材料其他专业合同名称合同编号变更名称工程部位原设计情况及变更原因变更内容(含内容、数量、估算金额）主要工程数量： 申请单位专业技术负责人： 项目负责人： 申请单位盖章：变更引起造价增减（附造价分析表）变更后估算费用最大增减费用（变更后估算费用-合同原施工图费用+造成废耗工程估算费用）合同原施工图费用造成废耗工程是否造成200、废耗工程估算费用对工期影响是否影响工期是否影响工期天数 天提出变更施工单位（盖章）项目经理（签字）： 填报时间监理单位审核 （盖章）总监(总监代表)：代建单位项目部审核专业负责人:设计单位审核（盖章）负责人：代建单位设计部审核部门经理：代建单位总工室审核总工室负责人：代建单位计财部审核部门经理：代建单位领导审定注：1、该审批表仅作为变更是否批准成立依据，经批准的变更费用不能作为计量支付及结算依据。 2、施工单位填报的变更费用是该变更的最大审批费用，具体的变更费用侍变更批准成立后以“设计变更造 价审核表”审核的费用为准,如审核后实际变更费用超过施工单位填报的最大变更费用，业主有权拒绝 支付超出的201、费用。 3、各职能部门要对变更的必要性、合理性及变更的范围进行审核。 4、本申请表一式八份，代建单位存查三份，监理单位存查二份,施工单位存查一份、设计单位一份。 设计变更项目汇总表 S05（201 年 月至201 年 月）项目名称合同名称合同编号序号变更号设计变更项目名称1234原设计施工图费用批准后的变更施工图费用增加费用（1）-（2）发生变更时间123小计：制表人：项目经理：复核人：施工单位（盖章）：注：1、本申请表一式四份，代建单位存查二份、监理单位存查一份、施工单位存查一份，如发生耗费工程 费用，则另列入工程签证汇总表。 2、本表每月28号填报上月经监理及业主审批成立的设计变更。 设计202、变更(现场签证)工程量清单 S06项目名称：编号：日期： 年 月 日序号变更内容单位数量单价合价是否合同单价备注合 计元制表人：项目经理：复核人：施工单位（盖章）： 综合单价分析表 S07工程名称（变更项目编号）:清单编号清单项目名称单位清单项目工程量综合单价(元)序号项目名称单位数量单价 合价定额子目编号（定额子目名称）定额子目单位定额子目工程量1人工费(a+b)元ab2材料费(a+b)元ab3机械费(a+b)元ab4工料机小计(1+2+3)元5管理费元6利润 (1)*（）%元7规费（a+d）元a社会保险费(4+5)*（）%元b住房公积金费(4+5)*（）%元c工程定额测定费(4+5)*（）203、%元d工程排污费（4+5）*（）%元8不含税工程造价(4+5+6+7)元9下浮(8)*（）%元10税金(8+9)*（）%元11含税工程造价(8+9+10)元编制人: 施工单位（盖章）： 设计变更造价审核表 S08项目名称:变更编号：日期: 年 月 日合同名称合同编号变更名称工程部位或图号变更原因变更前后主要工程内容和数量变更前施工图变更后的施工图变更造价变更后施工图费用增减费用（变更后施工图费用-合同原施工图费用+造成废耗工程费用）合同原施工图费用造成废耗工程费用(根据废耗签证表填报费用,如无则不须填写)承包单位(盖章)项目经理：监理单位确认（盖章）负责人（签字）：代建单位项目部审核部门负责人204、：代建单位造价合同部审核部门负责人：代建单位领导审核注：1、本表应在设计变更报审表、废耗工程签证表（如有发生废耗工程）审批完毕后申报,超出合同约定的时效视为放弃。 2、附相关支持材料，包括但不限于：已由业主审批的设计变更报审表、工程签证表（如有发生废耗工程）设计变更 通知、会议纪要、工程洽商记录、签证资料、工程量清单、工程量计算表等。3、本表一式六份。 工程签证项目汇总表 S09（201 年 月至201 年 月）工程项目名称合同名称合同编号序号签证编号工程签证项目名称费用发生签证时间123合计：承包单位(盖章） 项目经理（签字）：注：1、本申请表一式四份，经办部门、造价合同部存各查一份、监理单205、位存查一份、承包单位存查一份 。 2、本表每月28号填报上月经监理及代建单位审批成立的签证。施工现场废耗（合同外）签证表 S10一、施工同期记录的主题：二、施工记录的详细内容： 1、 事件签证指令：2、 事件详细内容：3、 事件应急措施：序号签证事件的内容构成清单计量单位施工单位记录量监理单位审核量代建单位审批量 施工记录各方人员对该事件签证确认结论：1、参加该事件确认的各方人员经调查取证，仅对该事件的客观存在性及工程数据计量的准确性负责。2、对于该事件将可能引起的费用变化，应由专业工程师根据合同及有关文件进行独立复核施工单位监理单位代建单位签名/日期/印章签名/日期/印章签名/日期/印章经办206、人：项目经理：经办人总监（代表）：经办人：项目经理：工程名称: 编号： 日期： 年 月 日注：如发生的废耗工程的部位应提供现场照片,照片应标注摄影时间及准确工程部位，对工程量的确认不能只签“情况属实”,工程量原则上按实物工程量计量，须提供相应的图纸，并在图上标明废耗工程的位置及范围。201_年_月份文明施工措施费支付表 工程项目(名称) S11 合同名称： 项目经理：合同编号： 施工单位（盖章）：文明施工措施费总费用 元本月应支付文明施工措施费 元至本期累支付文明施工措施费 元文明施工检查结果本月共检查 项文明施工措施项目，其中 项为优良， 项为合格， 项为不合格不合格项目是： 、 、 。 根207、据检查结果： 1、同意（不同意）支付本月文明施工措施项目。 2、扣罚本月文明施工措施费 元。（注：1、本月支付额 = 文明施工措施费总费用/合同工期月数；2、如有“不合格”项目，则每项扣除：本月支付额/总评审项数）驻地监理负责人（总监）：驻地监理单位（盖章）： 201 年 月 日代建单位驻场代表： 201_年 月 日注：1、本月应支付文明施工措施费由施工单位填写，安全检查结果由监理工程师根据文明施工检查评分一览表填写。 2、本表连同文明施工检查评分一览表纳入本月施工单位的计量支付申报，作为计量支付资料的组成部分。 201_年_月份安全生产措施费落实使用检查表 S12工程项目(名称) 合同名称：208、 合同编号：施工单位（盖章）： 安全生产措施费 总费用 元本月应使用安全生产措施费 元 本月实际落实专款专用使用安全生产措施费 元 至本期累计落实使用安全生产措施费 元 安全检查结果本月共检查 项施工安全生产措施项目，其中 项为优良， 项为合格， 项为不合格。不合格项目是： 、 、 。 根据检查结果：1、本月施工单位是(完全、不完全)按规定使用安全生产措施费、安全措施落是(完全、不完全)落实到位。 2、按合同规定，对施工单位作违约处罚 元。监理负责人（总监）：监理单位（盖章）： 201_年 月 日代建单位项目负责人： 201_年 月 日注：1、本表安全生产措施费用由施工单位填写，安全检查结果由209、监理工程师填写。 2、本表连同“施工安全检查评分一览表”纳入本月施工单位的计量支付申报，作为计量支付资料的组成部分。广州省财政投资基本建设项目 工程款支付证书 J01监理单位（盖章）： 第 次请款 单位：元 项目工程名称或合同名称合同编号立项编号合同总价合同暂定金合同安全生产措施费财政审定结算价财政评审核定通知书编号劳保金形象进度本次完成工程量工程进度(%)本次完成 %累计完成工程量累计完成 %累计支付工程款累计付款进度（%）%本次支付款进度（%） % 本次支付款性质预付款 进度款 结算款 保修款本次核定支付金额 (大写)人民币： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分(￥: )致： 总监理工210、程师（签字） 填报日期： 年 月 日 监理单位送达签名代建单位签收使用单位签收监理单位送达日期时间年 月 日代建单位签收日期时间年 月 日使用单位签收日期时间年 月 日 时 分时 分时 分注：1.本支付书一式肆份,财政厅、建设单位、代建单位、监理单位各存一份 2.本表由监理单位填报 计量支付汇总审核表 J02工程名称: 第 期 单位： 元序号项目名称合同造价施工单位申请额监理单位审核申请额备注累计支付本期申请至本期累计至本期累计（占合同总价的百分比）累计支付本期申请至本期累计至本期累计（占合同总价的百分比）1建安装工程2A小计：B设计变更后施工图费用C工程签证因设计变更造成废耗工程签证合同外项211、目签证D总承包单位总包管理服务管理及协调费E其它支付F扣留保留金其它扣留款预付款劳保基金违约金其它小计：G支付资金（A+B+C+D+E-F）总监签名： 造价工程师（盖章）：监理单位(盖章)： 工程量清单计量支付明细审核表 J03工程名称： 计量期： 年 月（第 次） 日期： 年 月 日 序号清单或章节号项目名称计量单位合同施工单位申报金额监理单位审核金额单价数量合同金额本期本期至本期累计备注数量金额数量金额数量金额A小计：监理单位(盖章)： 造价工程师（盖章）： 变更工程量清单审核 J04项目名称：编号：日期： 年 月 日序号变更内容单位数量单价合价是否合同单价备注合 计元 造价工程师： 总监（总监代表）：