1、1、编制依据1.1施工组织设计 1.2施工图纸序号施工图纸编号1望泉寺三定三限回迁安置工程1#、4#、5#、楼建筑施工图 建施01建施272望泉寺三定三限回迁安置工程1#、4#、5#、楼结构施工图 结施01结施323望泉寺三定三限回迁安置工程1#、4#、5#、楼电气施工图 电通1电通124望泉寺三定三限回迁安置工程1#、4#、5#、楼采暖施工图 水施1水施11暖施1暖施91.3主要规范、标准序号类别名 称编 号1国家建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20072国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20013国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20024国家建筑2、装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-20015国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20026国家民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-20017国家屋面工程施工质量验收规范GB50207-20028国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20029国家建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200210国家通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200211建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-200312地方居住建筑节能设计标准DBJ01-602-20061.4主要图集序号图 集 名 称编号1建筑构造通用图集(墙身-外墙外保3、温节能65%)10BJ2-11.08BJ2-92建筑构造通用图集(公共建筑节能构造)08BJ2-103建筑构造通用图集(BX膨胀玻化微珠复合外保温)88JZ374建筑构造通用图集08BJ1-12、工程概况2.1工程节能设计概况按居住建筑节能设计标准DBJ01-602-2006要求，进行外围护结构保温设计，在实施建筑节能第二步的基础上，进一步降低建筑能耗，和提高居住建筑的热环境质量。建筑节能工程设计做法见附表建筑节能工程设计做法表序号分项名称设计做法1外墙外墙保温：采用50厚挤塑聚苯保温板，后置于混凝土墙体外侧，并以抗裂砂浆和钢丝网做保护层，在做外墙饰面。外墙涂料。传热系数为0.6W/M2K。24、屋面屋面保温：平屋面采用50厚挤塑聚苯板保温，坡屋面采用55厚挤塑聚苯板保温，传热系数为0.57W/M2K。3邻近不采暖楼梯间电梯厅和不采暖的公共走道的内墙，在不采暖的一侧做25厚BX膨胀玻化微珠保温，传热系数为1.5 W/M2K。地下一层顶板采用60厚超细无机纤维保温。4飘窗、空调板部分外贴40、30厚挤塑聚苯保温板，传热系数为0.47 W/M2K。5楼地面70厚CL7.5轻集料混凝土垫层，传热系数0.76 W/M2K。6外塑钢门窗双层中空玻璃隔热窗；门窗框与墙体接缝的保温做法为：外侧塞填软质发泡聚乙烯棒，中间聚氨脂发泡填满，内侧密封膏封闭。传热系数3.5 W/M2K。7采暖节能工程散热器选5、用内腔无砂散热器SC（WS）TSY2-6-8-666型。管井及不采暖房间地面上管道采用离心玻璃棉保温。8电气节能工程合理选择线路路径，使负荷线路尽量短，以降低线路损耗。住户考虑等位，由业主选型，每一灯位安1*60W考虑，厨房为瓷质灯头或防潮密闭型灯。3、施工安排3.1施工组织建筑节能工程作为单位建筑工程的一个分部工程，施工现场建立相应的质量管理体系，实施施工质量的控制和检验制度，并根据公司的质量管理细则对整个施工过程进行控制。质量领导小组组长：副组长：ZHAZHANGFUXIN 副组长：组 员：3.2施工总体安排3.2.1建筑节能工程分阶段施工，第一阶段主体完工后进行外围护墙体外墙外保温施工；6、第二阶段主体完工装修之前进行屋面和外窗保温施工；各专业建筑节能施工与土建施工密切配合，随土建施工同步进行。3.2.2施工顺序（1）第一阶段外墙外保温施工顺序： 结构验收聚苯板挂钢丝网（网格布）抹聚合物砂浆外墙装修施工贴外墙砖，刷外墙涂料（2）第二阶段屋面保温施工顺序： 平屋面基层清理弹线找坡层找平层防水层 保温层作业混凝土保护层防滑地砖验收。坡屋面防水层 保温层作业砂浆找平层砂浆窝瓦。3.3施工过程中重点控制3.3.1节能工程主控项目：（1）用于节能工程的材料，其品种规格应符合设计要求和相关标准的规定，保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度、燃烧性能必须符合设计要求；保温板材与基层连接必须牢7、固，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力必须符合规范的规定。保温板表面采取界面处理剂与混凝土粘接牢固。外墙外保温的饰面层不得渗漏，保温层与饰面层交接收口处，采取密封措施。（2）建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃保温露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比必须符合要求。（3）采暖节能工程：采暖节能工程采用的散热器和保温材料进场时，对散热器的单位散热量、金属热强度、保温材料的导热系数、密度、吸水率，必须进行见证取样复验。采暖系统安装完毕，在采暖期内与热源进行联合试运转和调试。采暖温度不得低于设计温度的20C，且不高于10C。 （4）配电与照明节能工程：照明光源、灯具及附属装置进场必须对其技术性能进行核查，8、经监理工程师、建设单位代表认可，形成相应的验收记录后使用。低压配电系统选择的电缆、电线截面和电阻值进场进行见证取样，送相应的单位进行检测，合格后准许使用。工程安装完成对配电系统进行调试，三相供电电压允许偏差为标称系统电压的7%；单项220V为+7%、-10%。三相电压不平衡度允许值为2%，短时不得超过4%。3.4施工进度计划3.4.1第一阶段外围护墙外保温2012.5.15开始施工2012.6.20完工。3.4.2第二阶段屋面保温与外窗2012.8开始施工2012.10.20完工。3.5组织协调为了确保工期及施工组织中质量、安全、降低成本目标的实现，施工期间必须把各方的工作组织好。3.5.1技9、术交底制度：各分项工程施工前，项目部技术人员组织项目部质检员和分包队施工作业人员进行详细的交底，阐明各部位的施工操作方法，安全、文明施工注意事项。3.5.2每周三例会制度：每周三由项目经理组织召开例会，解决施工中的问题，总结上一周的施工问题，布置下一周的工作。3.5.3交接制度：由项目部质检员组织，对每道工序进行检查，有质量问题，禁止进入下道工序施工。4、施工准备4.1技术准备4.1.1 施工前项目部组织专业工程技术人员熟悉图纸，充分领会设计意图，认真学习建筑节能工程施工质量验收规范新规范，做到施工时心中有数。4.1.2施工前由项目技术负责人组织编写专项施工方案，分项工程要进行技术交底，并报监10、理工程师审查批准，技术人员向从事节能工程的施工作业人员进行交底和必要的实际操作培训。4.1.3技术交底由项目部工长、技术人员对(分包)作业班组及时进行专项技术交底，使作业明确作业内容，确保每分项工程质量达到国家验收标准。4.2机械和工具4.2.1主要机械：（1）垂直运输设备，第一阶段施工吊篮，第二阶段施工室外安装施工升降电梯。（2）砂浆搅拌机、手提搅拌器、电锤、电钻等。4.2.2主要工具：水平运输手推车、经纬仪、水平仪、放线工具、方尺、钢尺。4.3材料与设备：4.3.1主要材料:序号材料名称使用数量使用时间1挤塑板(50.40、30厚、密度25kg/m3)m32聚合物砂浆吨3耐碱网格布m24钢11、丝网 m256mm尼龙胀栓个4.4样板计划：各项施工坚持样板引路，各工序设立样板，装修期间在二层设立样板间。序号项 目部 位施工时间1外围护墙挤塑聚苯板首层一段墙体2012.52阳台、凸窗粘贴挤塑板首层一段阳台、凸窗2012.53外窗安装二层样板间2012.54BX膨胀玻化微珠复合保温二层样板间2012.54.5主要劳动力计划4.5.1根据施工的需要，建筑节能工程劳动力实行专业化组织。建筑节能工程施工劳动力计划表外墙外保温屋面保温临界保温电气水暖120202010155、主要施工方法及技术措施5.1主要施工方法5.1.1建筑外围护墙节能保温施工：5.1.1.1外墙体后贴保温板施工：（1）工艺流12、程结构验收墙体弹线粘贴保温板挂网抹砂浆装修面层施工 （2）施工工艺结构验收：墙体节能保温施工前，主体结构应通过设计、监督、监理、甲方、施工方等共同验收完成。墙体弹线：先在结构墙体上弹出保温板安置的位置线，间距1000*1000（竖向X横向）。根据建筑物立面图及其形状排列聚苯板，并根据其特殊节点的形状预先将聚苯板裁好。粘贴保温板：保温板粘贴前，在保温板上弹好置钉位置线（与墙体相同），保温板粘贴用专用的粘贴砂浆，在保温板四周设好粘结剂，中间的部位可点设，但粘贴总面积应不小于50%。设好粘结剂后应两人同时扶好对准墙体线轻压轻揉保温板，粘贴完成的聚苯板不在移动，使保温板与墙体粘结牢固，并保证板面平整。13、挂网抹砂浆：顶层外墙及突出的部位是刷涂料面层，尼龙网应随抹砂浆随压入砂浆内，还应在尼龙网格布的搭接部位加设专用的防倒脱塑料卡，间距400mm。首层至九层的墙体是贴砖面层，钢丝网应随抹砂浆随压入砂浆内，使钢丝网水泥砂浆与外墙基层牢固的连成一体，从而确保外饰面的面层不致于由于水泥砂浆层不稳固而脱落。还应在钢丝网搭接部位加设专用的防倒脱塑料卡，间距300mm。钢丝网铺贴必须满足横向100、纵向80的搭接长度要求。首层的聚苯板必须严格控制在统一水平上，保证以后上面聚苯板缝隙严密和垂直。装修面层施工：保温板抹抗裂砂浆前应对墙体保温板进行隐蔽验收，合格后进行抹面施工。抹面层抹面砂浆，在底层抹面砂浆凝结前在14、抹一道抹面砂浆罩面，厚度2-3，以仅覆盖钢丝网、微见钢丝网轮廓为宜。面层砂浆切忌不停揉搓，以免形成空鼓。砂浆抹灰间歇应在自然断开处，方便后续施工的搭接，如伸缩缝、阴阳角、挑台等部位。在连续墙面上如需停顿，面层砂浆不应完全覆盖以铺好的钢丝网，需与钢丝网、底层砂浆呈台阶形坡茬，留茬间距不小于150，以免钢丝网搭接处平整度超出偏差。在抹面层前应先吊垂直拉线设灰饼，按灰饼的厚度抹平，为下道面层贴砖施工打好基础。“缝”的处理：根据设计要求外墙外保温在楼层交接处，留置分格缝，分格缝在抹灰工序时就放入，待砂浆初凝后起出，修整缝边。缝内填塞发泡聚乙烯园棒作背衬，直径为缝宽的1.3倍，在分两次勾填建筑密封胶，深15、度为缝宽的50%-70%。5.1.1.2外窗口保温做法。 5.1.1.3外窗台做法5.1.1.4阳台保温做法与外墙保温做法相同 5.1.1.4墙体转角做法 转角处的玻纤网格布（钢丝网）铺贴时先由长边铺设绕过转角200mm，再由短边铺设绕过转角200nn，使转角处的玻纤网格布（钢丝网）重叠，并加设防脱卡卡牢。 窗口处和转角处防火隔离带与外保温应使用整块的铁丝网整体铺贴，铁丝网的搭接位置应必须错开防火隔离带与外墙保温板的接缝处，铁丝网的长短边的搭接长度应不小于80mm。5.1.1.5伸缩缝做法 外墙伸缩缝处的节点做法按照图集08BJ29相应的节点施工，选定专业生产厂家的产品安装。5.1.1.6外围16、护墙节能保温施工应对下列部位或内容进行隐蔽验收，必须有详细的文字记录和必要的图像资料。1保温层附着的基层及表面处理。2保温板粘接或固定。3锚固件。4增强网铺设。5墙体热桥部位处理。6被封闭的保温材料厚度。7预制保温板或保温墙板的板缝及构造节点。5.1.2屋面节能工程。5.1.2.1屋面保温工程施工做法（1）工艺流程基层清理找坡找平 防水层施工保温层作业检查验收（2）施工工艺基层清理。现浇混凝土的基层表面，应将尘土、杂物等清理干净。穿过屋面或墙面等结构层的管根部位，应用豆石混凝土（内掺3%微膨胀剂）填充密实，将管根固定。防水层施工基层清理干净后，先涂刷一层底油，在屋面阴阳角处先铺贴好附加层，然后17、在大面积的铺贴防水层。防水层验收完成后要做好防水保护层。铺设板块保温层。铺贴挤塑板保温材料时，先将接触面清扫干净，用DEA砂浆铺贴将保温板铺平，板间的缝隙用专用胶粘料粘贴挤紧密实，表面应平整并与相邻两板的高度一致。屋面保温隔热层施工完成后，应及时进行挂网和找平层的施工，避免保温隔热层受潮、浸泡或受损。5.1.2.2屋面节能保温施工应对下列部位进行隐蔽验收，必须有详细的文字记录和必要的图像资料。1基层；2保温层的敷设方式、厚度；板材缝隙填充质量；3屋面热桥部位；5.1.3地面节能保温工程5.1.3.1地面节能保温工程施工方法工艺流程。基层清理弹100水平控制线轻集料混凝土。基层清理：将基层表面的18、积灰、浮浆、油污及杂物清理干净。明显的凹陷用水泥砂浆或豆石混凝土垫平，表面光滑处凿毛并清理干净。抹砂浆前1天浇水湿润，表面积水应予排除。同时弹好水平标高控制线（预留管道位置线不浇筑），控制地面整体标高及地面平整。70厚轻集料混凝土：根据标高贴灰饼、冲筋，按混凝土试配配合比进行拌制混凝土，机械搅拌时间不小于3min，要求拌制均匀，塌落度不宜大于50，随伴随用，随铺随用长杠尺刮平拍实，表面塌陷处应用细石混凝土补平，在用长刮杠刮一次，然后用木抹子搓平，用30kg重的铁磙子纵横交错来回滚压3-5遍，直至表面出浆为止，然后用木抹子搓平。24h浇水养护7昼夜。预留30mm厚为住户的装修面层。5.1.3.219、地面节能保温施工应对下列部位进行隐蔽验收，必须有详细的文字记录和必要的图像资料。5.1.4门窗节能工程。 本工程外立面门窗应上下对直，窗口四周与墙角处按图集08J2-9做200宽的防火隔离带。厚度同外保温板。建筑外门窗工程施工中，应对门窗框与墙体接缝的保温填充做法进行隐蔽工程验收。外侧塞填软质发泡聚乙烯棒，中间聚氨脂发泡填满，内侧密封膏封闭。5.1.5采暖节能工程5.1.5.1采暖管道的保温做法为超细玻璃棉管壳。1操作工艺。散管壳合管壳缠裹保护壳2施工方法。管壳保温，其操作方法一般由两个人配合，一人将管壳缝剖开对包在管上，两手用力挤住，另外一个人缠裹保温壳，缠裹时用力要均匀，压茬要平整，粗细要20、一致。为保证其平整美观，一般应将接茬留在管子内侧。5.1.5.2采暖节能工程的验收。 采暖节能工程的验收按楼层进行。采暖系统节能工程采用的散热设备、阀门、管材保温材料进场时，应对材质、规格及外观进行验收，并请监理工程师检查认可，形成相应的验收记录。5.1.6电气节能工程。5.1.6.1施工注意事项。照明灯具必须对其技术性能进行核查。技术资料和性能检测报告等质量证明文件与实物核对。母线与母线或导线与电器接线端子，采用螺栓搭接连接，应用力矩扳手拧紧，使用力矩扳手对压接螺栓进行力矩检测，检测数量按总数的10%进行。三相照明配电干线的各相负荷要分配平衡，其最大相负荷不宜超过三相负荷平均值的115%，最21、小相负荷不宜小于三相负荷平均值的85%。5.1.6.2电气节能工程的验收。建筑电气节能工程验收按楼层和系统进行，照明光源、灯具进场进行验收，并请监理工程师认可，形成验收记录5.2技术措施5.2.1 施工及材料试验。1、墙体节能工程的取样与送检。本单位工程建筑面积，根据规范要求随机抽取3次并进行见证和现场检验。见证检查项目为：保温材料的表观密度、抗拉强度或压缩强度和尺寸稳定性；现场检验项目为；现场初期， 现场中期， 现场末期。2、门窗节能工程的取样与送检。建筑外门窗进入施工现场，随机抽取对下列性能进行见证取样送检。 气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点。检查数量，同一类型的22、产品抽查数量不少于3樘。3、屋面节能工程的取样与送检。屋面节能工程保温隔热的材料，进场后对导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复验，复验应为见证取样送检，随机抽取。检查数量，同一品种的产品抽查不少于3组。4、采暖节能工程的取样与送检。采暖系统节能工程使用的散热器、保温材料进场时，对其下列技术性能参数进行复验，复验应为见证取样送检散热器的单位散热量、金属热强度；保温材料的导热系数、密度、吸水率；检查数量：同一厂家同一规格的散热器按其数量的1%进行见证取样送检，但不得少于2组；同一厂家同材质的保温材料见证取样送检的次数不得少于两次。5、通风与空调工程的取样与送检风管材质强度，严密性，过23、滤器 阀门 仪表；保温材料的导热系数、密度、吸水率；6、配电与照明节能工程的取样与送检。低压配电系统选用的电缆、电线，进场时应对其截面和每芯导电电阻值进行见证取样送检。进场时抽样送检。检查数量：同厂家各种规格总数的10%，且不少于2个规格。5.2.2技术资料组卷要求。 建筑节能工程为单位建筑工程的一个分部工程，建筑节能分项工程和检验批应单独填写验收记录，建筑节能验收资料应单独组卷。6、主要施工管理措施6.1保证工期措施6.1.1本工程施工项目为配合主体及装修的施工项目，本工序施工必须在规定的时间内完成。6.1.2建立完善的计划保证体系。建立完善的计划保证体系是掌握施工管理主动权，控制施工生产局24、面，保证工程进度的关键一环。本项目的计划体系将根据总计划编制月控计划，根据月控制编制周计划，实行周保月、月保总控计划的管理方式，保证按照进度计划的要求完成任务。6.2保证质量措施6.2.1大力推行“一案三工序”管理措施，即“质量设计方案、监督上工序、保证本工序、服务下工序”和全面推陈出新，实行标准化管理。6.2.2质量责任制：建立健全部门、个人质量责任制，使责任、权利统一，把工程质量与经济效益挂钩。6.2.3加强质量意识教育，使每个施工人员树立质量、效益是企业的生命和为用户服务的思想；只有创造优质的工程，提高经济效益，提供优质的服务，才能提高自身的竞争力。6.2.4建立一套行之有效的质量管理制25、度6.2.4.1质量活动日每周一次质量活动日，在当天组织质量专题会，实施质量联检评比。6.2.4.2质量分析会由项目质检负责人牵头，在每一层钢筋绑扎、支模、混凝土浇筑、拆模后，进行本层的质量总结，发现质量问题，认真组织召开质量分析会、分析质量原因，以利于下一步整改。6.2.4.3质量否决制坚持质量一票否决制，任何人、任何行为不得凌驾于“工程质量”之上。管理人员所负职责在质量方面出了问题，扣发奖金；施工分项没达到预期标准，工程量不得确认，质量不达标，不得继续施工。6.2.4.4坚持样板制所有工序施工前，必须先做样板，经各有关人员验收合格后，方可进行工序的大面积施工。6.2.4.5坚持三检制每道工26、序都要坚持自检、互检、专检，否则不得进行下道工序施工。6.2.4.6坚持方案先行制每项工作必须行之有效的书面技术措施，否则不得施工。6.2.4.7坚持合格证制所有进场物资必须有合格证，还必须经复试合格才允许出库和使用。6.2.4.8坚持标准化制。对工艺做法，日常工作程序，分项工程验收形成标准化、程序化，做到事事按程序，人人有标准。6.2.7加强业主、监理、设计方的合作与协调 ，积极主动地为服务6.3技术保证措施6.3.1学规范：组织项目部管理人员，深刻领悟规范新要求。6.3.2认真编制施工方案：每道工序都坚持方案先行，组织各主要管理人员进行讨论协商，共同制定合理、高效而又实际的施工方案。6.327、.3工序开展前，组织施工队及内部管理人员进行技术交底专题会。6.3.4技术资料：工程发生的技术、管理资料全部实行计算机管理，文件严格按建筑工程资料管理规程DBJ01-51-2003来收集。6.4安全保证措施安全管理方针：“安全第一，预防为主，遵守法规，持续改进”。6.4.1项目部安全管理机构项目经理部成立安全领导小组，具体负责施工的安全生产管理。项目经理任组长，安全员任副组长，与生产有关的管理人员为组员，全面搞好项目的安全生产。6.4.2安全施工原则本工程所有的施工组织，必须以保证安全为前提，必须遵守下列原则：安全第一，预防为主；人人参加人人管理；动态管理，全面控制。6.5保证消防措施为了加强28、施工现场的消防工作，不发生火灾事故，确保工程的顺利进行，特制定如下措施：6.5.1严格遵守中华人民共和国消防条例实施细则建设工程施工现场保卫工作基本、标准、条例、法规。6.5.2按照“谁主管，谁负责”的原则，实行责任负责制，建立保卫工作领导小组；按照“预防为主，防消结合”的方针，成立消防管理小组，组织义务消防员。6.5.3建立消防组织，配备消防人员；定期由安全部门对工人进行治安、防火教育，召开会义，定期组织工作检查，建立防火档案。6.5.4易燃、易爆、有毒物品设专库、专管；要设专人负责保护。6.5.5电气焊、明火作业要开动火证。动火前要清除附近易燃物配备看火人员及灭火用具。6.5.6施工现场配备足够的灭火工具和设备，对消防器材要有专人管理并定期检查，现场要设吸烟室，场内严禁吸烟。6.5.7在施工程内不准存施工易燃、易爆材料，要按计划限量进入并采取可靠的防火措施，在施工程内不准住人，特殊情况要经批准。