1、一、一、 公司概况公司概况 第三 z 花园位于广州市海珠区工业大道南 821 号，是广州市 z 集 团房地产开发有限公司开发的森林式住宅小区。在开发类型中有普通 住宅、别墅、商铺和综合服务楼为一体的低密度大型住宅组团，与第 一、第二 z 花园遥相呼应，自然型成一个“品”字型、配套服务设施 齐全的“z 物业”住宅组团，在广州市具有较强影响力在海珠区起到了 风向标作用明星楼盘。小区总占地面积 178000 平方米，总建筑面积 445000 平方米。公建面积 35400 平方米（公建商场 13500 平方米、会 所 1000 平方米、第五中学 1500 平方米、幼儿园 2000 平方米、首层自 行车2、库 1639 平方米）。地下停车库面积 32490 平方米。其中已在管理 的 60、61 号楼共 27000 ，住宅户有 304 套，别墅共 46 套，共 10600 平方米。商铺 13 套。8085 号楼总建筑面积 90920 平方米，住宅户有 1128 户。商铺 39 套。于今年 9 月份交楼。（6267 号楼已开始动 工） 小区主要配套设施齐全，配有多功能的智能化会所、广州市重点 中学第五中学、超大型停车场、游泳池、网球场、花世界、水世界、 幼儿园以及具有天然氧吧之称的森林广场。 小区现主要机电设备有：四台日立牌电梯、消防系统、保安监控系 统、通风系统、配送电系统（含备用发电机组）、给排3、水系统、公共 照明、对讲门铃、垃圾清运设施等。 二、二、 管理目标管理目标 在第三 z 花园第二期全部竣工交付使用后，获得 ISO9002 国际 质量标准认证,达到广州市物业管理优秀小区的管理考评标准；二年后 达到省级和“全国物业管理优秀住宅示范小区”管理考评标准，把 z 社区建设成为健康、文明、和谐进步的全国一流精品文化小区。 三、三、 管理架构管理架构 广州 z 世家物业公司贯彻“以人为本”的服务理念，以建设富有人 文内涵的小区为目标，全面负责第三 z 花园的日常管理运作，系统管 理小区内外事务，公司按综合一体化服务，管理分为七大块服务：房 屋管理维护，治安、车辆、清洁、绿化、维修、社区文化，设置行政 部、客户服务部、物业部、工程维护部、保安部、环卫部、经营部。 保安部实行 24小时值班。如图示： 序 号 部 门 岗 位 人 数 工作职责 到位时间 备注 1 公司 领导 总经理 1 负