1、第1卷 监理细则2第1章 台湾山庄监理细则2第I节 地基与基础工程监理细则2第II节 主体工程监理细则4i、 项目主体工程特点4ii、 监理细则内容4A. 准备阶段4B. 施工阶段7C. 验收阶段28iii、 相关文件30iv、 质量记录30第III节 屋面工程监理细则32i、 适用范围32ii、 编制依据：32iii、 屋面工程特点33iv、 质量目标33v、 屋面工程监理通用细则33vi、 屋面分部工程监理工作流程34vii、 工程施工阶段的监理34viii、 安全施工44ix、 质量记录45第IV节 装饰装修工程监理细则46i、 适用范围46ii、 分部工程概况及特点46iii、 编制依2、据46iv、 目标分解47v、 监理人员职责47vi、 装饰工程监理通用细则48vii、 监理工作流程48viii、 监理工作内容50ix、 安全施工的监理要点69x、 监理工作方法及措施70xi、 常用表单71第1卷 监理细则第1章 台湾山庄监理细则第I节 地基与基础工程监理细则1、基础工程1.1独立柱基础1.1.1监理工作程序熟悉掌握工勘报告和设计文件，编制分项工程监理细则，进行监理细则技术交底审核工程施工技术方案签署监理意见，返回施工单位整改开始浅基础工程施工检查基坑（槽）轴线及高程偏差是否符合设计及规范要求，符合要求后通知工勘、设计单位验槽以口头、书面形式通知施工单位返工或整改检查基础3、钢筋、模板、混凝土质量是否满足设计及规范要求整改、返工或进行技术处理进行分项工程验收，提交分项工程监理工作小结及建立质量评估报告2.1.2监理工作的控制点及目标值1).查验地基土层是否与工勘报告及设计要求相符,发现地质情况变化及时要求工勘设计根据实际地层状况进行技术处理;基槽开挖基本到位后及时通知工勘、设计到现场验槽，经工勘、设计确认地质情况符合要求后方可进入下一道工序施工。2).验收基坑(槽)轴线及高程偏差,其允许允许偏差详见建筑地基基础工程施工质量验收规范表6.2.4中有关要求;3).验收浅基础模板安装、钢筋安装和砼浇捣等工序质量，允许偏差及检验方法分别参见建筑地基基础工程施工质量验收规范4、表4.2.7、表5.5.2和表8.3.2-1中有关要求。1.1.3监理工作方法及措施。1） 施工前详细熟悉工程地质勘察报告，掌握设计意图；2） 施工中注意观察地质情况变化，对照工程地质勘察报告，差异较大且影响设计地质要求时应及时通知工勘、设计人员到场查验；第II节 主体工程监理细则 i、 项目主体工程特点1.1本项目工程主体均为23层别墅，框架结构，结构较为简单。 ii、 监理细则内容 A. 准备阶段3.1.1熟悉合同文件、设计文件及有关技术资料，组织或协助业主组织图纸会审和技术交底，作好会议记录，并负责整理写成会议纪要。3.1.2施工单位运抵现场的水泥，必须符合设计要求，应有出厂质量证明书或5、试验报告。进口水泥还应有国家商检部门的商检合格证书。主体工程必须使用旋窑水泥。施工单位质检员自检合格，填报工程材料/构配件报审表，取样员配合监理人员对水泥品种、标号、包装或散装仓号、出厂日期等进行检查，分批次抽样送检。监理人员按见证制度要求监督取样送检。3.1.3施工单位运抵现场的钢筋，必须符合设计要求，应有出厂质量证明书或试验报告。进口钢筋还应有国家商检部门的商检合格证书。应按现行国家标准钢筋混凝土用热轨带肋钢筋GB1499等的规定抽取试件作力学性能检验，其质量必须符合有关标准的规定。对有抗震设防要求的框架结构，其纵向受力钢筋的强度应满足设计要求；当设计无具体要求时，对一、二级抗震等级，检验6、所得的强度实测值应符合下列规定：3.1.3.1钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；3.1.3.2钢筋的屈服强度实测值与强度标准的比值不应大于是1.3。钢筋表面或每捆（盘）均应有标志或铭牌，并与实物相符。施工单位质检员自检合格，填报工程材料/构配件报审表，取样员配合监理人员对钢筋分炉号、规格、直径进行检查，分批次抽样送检。监理人员按见证制度要求监督取样送检。3.1.4施工单位运抵现场的砂、石子、砖，必须符合设计及施工规范要求，并且有出场合格证。严禁使用海砂。施工单位质检员自检合格，填报工程材料/构配件报审表，取样员配合监理人员对运抵现场的砂、石子、砖进行检查，符合设计及施7、工规范要求的，根据进场数量分批次抽样送检。监理人员按见证制度要求监督取样送检。不符合设计及施工规范要求的，监理人员应在工程材料/构配件报审表上签署不合格意见，监督施工单位将不合格材料完全撤出施工现场，并记录在监理日记上。3.1.5监理人员根据有资质的试验单位的复检报告，对施工单位报验的水泥质量必须符合现行国家标准硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GB175等的规定、钢筋、砂、石子、砖、外加剂、掺合料等的质量进行评定，合格者签返工程材料/构配件报审表，同意进场使用；不合格者则退回合格者签返工程材料/构配件报审表，监督不合格材料完全撤出施工现场，并记录在监理日记上。3.1.6施工单位采用商品砼，应填报成品8、半成品供应单位资质报审表并附上商品砼供应单位的营业执照、资质证书。监理人员对其营业执照、资质证书进行审查，必要时对其进行现场考察，若合格则签返成品、半成品供应单位资质报审表，同意其作为商品砼供应单位；不合格则退回成品、半成品供应单位资质报审表，要求施工单位重新选择商品砼供应单位，再行申报。施工单位在砼施工前应填报工程材料/构配件报审表，附上砼开盘鉴定报告（含相关材料的检验报告和砼配合比设计报告）和商品砼供应技术合同。监理人员审查砼开盘鉴定报告和商品砼供应技术合同，符合设计要求、施工规范要求和工程实际情况的，签返工程材料/构配件报审表，同意进场使用；否则退回工程材料/构配件报审表，要求施工单位9、和商品砼供应单位根据工程实际情况、设计要求、施工规范要求重新确定砼配合比设计报告、商品砼供应技术合同，再行申报。3.1.7施工单位用于钢筋工程的焊条、焊剂应符合设计要求和施工规范要求，应有出厂合格证或质量保证书。施工单位在开工前或在每批钢筋正式焊接前应进行试焊，质检员自检合格，填报工程材料/构配件报审表。监理人员审查由有资质的试验单位提供的钢筋焊接性能检验报告，若合格则签返工程材料/构配件报审表，同意进场使用；否则退回工程材料/构配件报审表，监督不合格的焊条、焊剂完全撤出施工现场，并记录在监理日记上。3.1.8监理人员应每日填写监理日记，对监理过程中发现的不合格项及时签发监理工程师通知单，要求10、施工单位整改，3.1.9施工单位整改后填报监理工程师通知回复单，监理人员确认整改合格后签返监理工程师通知回复单。若需存证且需向业主说明的事项则以监理备忘录通报有关单位。 B. 施工阶段2.2.1 模板工程2.2.1.1 操作工艺施工工艺 监理工作程序 检查方法测量放线 检验不合格弹制控制线监理检查放线复核自检合格报验申请巡查模板钉制 检验合格 巡查自验合格监理检查施工单位自检报验申请抽查进入下一道工序检验合格 2.2.1.2监控要点名称序号检查项目执行标准、允许偏差（mm）检查数量检验方法主控项目1模板支撑、立柱位置和垫板GB50204-2002第.2.1条全数检查观察2避免隔离剂沾污GB5011、204-2002第4.2.2条全数检查观察一般项目1模板安装的一般要求GB50204-2002第4.2.3条全数检查观察2用作模板地坪、胎模质量GB50204-2002第4.2.4条全数检查观察3模板起拱高度GB50204-2002第4.2.5条GB50204-2002第4.2.5条GB50204-2002第4.2.5条4预埋钢板中心线位置3GB50204-2002第4.2.6条钢尺检查5预埋管、预留孔中心线位置36插筋中心线位置5外露长度+10.07预埋螺栓中心线位置2外露长度+10.08预留洞中心线位置10尺寸+10.09轴线位置5GB50204-2002第4.2.7条钢尺检查10底模上表12、面标高5水准仪或拉线、钢尺检查11截面内部尺寸基础10钢尺检查柱、墙、梁+4，-512层高垂直度不大于5m6经纬仪或吊线、钢尺检查大于5m813相邻两板表面高低差2钢尺检查14表面平整度52m靠尺和塞尺检查2.2.1.3施工单位从基础垫层面开始至其后的每一层楼面，在轴线、尺寸放样且质检员自检合格后，填报测量放线工程报验申请表配合监理人员对轴线、尺寸进行检查，合格则监理人员签返测量放线工程报验申请表，同意进入下一道工序施工；不合格则监理人员退回测量放线工程报验申请表，要求施工单位重新放样，自检合格后重新报验。2.2.1.4施工单位必须在隐蔽工程验收通过后方可封模，否则，监理人员应要求施工单位开模13、重验。2.2.1.5施工单位根据施工作业程序留置的施工缝，应在与施工缝同一高度处留置清扫口。2.2.1.6施工单位在模板安装前应将附在（若有的话）模板上的砂浆、砼块清除干净，与砼的接触面上须涂隔离剂。对油类等影响结构或妨碍装饰工程的隔离剂不宜采用。严禁隔离剂沾染钢筋及砼接槎处。模板安装好后应将其上的一应杂物清除干净（含施工缝处）。2.2.1.7施工单位完成模板分项工程施工，质检员自检合格后，填报模板安装工程检验批报验申请表，附上模板安装工程检验批质量验收记录表，配合监理人员对模板工程进行检查。检查合格则监理人员签返模板安装工程检验批报验申请表，同意进入下一道工序施工；不合格则监理人员退回模板安14、装工程检验批报验申请表，要求施工单位进行整改，自检合格后重新报验。2.2.1.8施工单位浇筑砼时，现场必须有不少于二名以上的木工跟班，负责在砼浇筑过程中对模板的检查、维护和修补工作。2.2.1.9模板的拆除必须符合规范要求，同时还应符合地方标准的要求。施工单位拆模前应填报模板拆除工程报验申请表，附上拆模试块的试验报告。监理人员根据工程实际情况，对符合拆模条件的签返模板拆除工程报验申请表，同意拆模；否则，退回模板拆除工程报验申请表，不同意拆模，施工单位待符合拆模条件后，重新申报。施工单位拆模后，应按地方标准的相关要求，对跨度大于4m的砼构件回补支撑。2.2.2钢筋工程2.2.2.1操作工艺施工工15、艺 监理工作程序 检查方法 钢筋翻样 检验不合格钢筋制作 钢筋绑扎巡查垫块放置 巡查成品保护 隐蔽验收自检合格监理检查 检查转入砼工程报验申请检验合格2.2.2.2监控要点: 名称序号项目执行标准、允许偏差(mm)检查数量检验方法主控项目1纵向受力钢筋的连接方式符合设计要求全数检查观察2机械连接和焊接接头的力学性能GB50204-2002第5.4.2条按有关规程确定检查产品合格证、接头力学性能试验报告3受力钢筋的品种、级别、规格和数量符合设计要求按B50204-2002第5.5.1条观察，钢尺检查一般项目1接头位置和数量GB50204-2002第5.4.3条全数检查观察，钢尺检查2机械连接和焊16、接的外观质量JGJ107、JGJ18全数检查观察3机械连接和焊接的接头面积百分率GB50204-2002第5.4.5条GB50204-2002第5.4.5条观察，钢尺检查4绑扎搭接接头面积百分率、搭接长度GB50204-2002第5.4.6条及附录BGB50204-2002第5.4.6条观察，钢尺检查5搭接长度范围内的箍筋GB50204-2002第5.4.7条GB50204-2002第5.4.7条观察，钢尺检查6绑扎钢筋网长、宽10全数检查钢尺检查网眼尺寸20钢尺量连续三档，取最大值绑扎钢筋骨架长10钢尺检查宽、高5钢尺检查受力钢筋间距10钢尺量两端、中间各一点，取最大值排距5保护层厚度基础117、0钢尺检查柱、梁5板、墙、壳3绑扎箍筋、横向钢筋间距20钢尺量连续三档，取最大值钢筋弯起点位置20钢尺检查预埋件中心线位置5钢尺检查水平高差+3.0钢尺和塞尺检查2.2.2.3施工单位应根据工程进度情况提前24小时通知监理人员准备进行钢筋隐蔽工程验收。在正式验收时施工单位应完成钢筋工程的施工，其中焊接接头应已通过自检检查和监理人员的抽样送检，质检员自检合格，填报钢筋安装工程检验批报验申请表，附上钢筋安装工程检验批质量验收记录表、钢筋焊接性能检验报告。2.2.2.4监理人员在收到施工单位的钢筋安装工程检验批报验申请表及钢筋安装工程检验批质量验收记录表、钢筋焊接性能检验报告后进行钢筋分项工程验收。18、根据设计图纸的要求检查钢筋的规格、直径、长度、数量、位置，根据施工验收规范要求对钢筋分项工程进行质量检查，核实施工单位的质量等级评定。验收通过后，签返钢筋安装工程检验批报验申请表，并在钢筋安装工程检验批质量验收记录表签署质量等级；验收不合格，则退回钢筋安装工程检验批报验申请表，要求施工单位进行整改，自检合格后重新报验。监理人员必要时可签发不合格工程通知，施工单位整改后应填报监理工程师通知回复单，重新报验，监理人员确认整改合格后签返监理工程师通知回复单。2.2.2.5 施工单位浇捣砼之前，必须指派不少于二名钢筋工跟班，负责对钢筋工程的检查、保护和整理工作。2.2.3混凝土工程2.2.3.1 操作19、工艺砼脱模块原材料称量准备完毕监理检查施工工艺监理工作程序 检查方法完善准备工作，重新申请 申请报验检查合格同意施工 巡查 继续养护，符合条件后重新报 拆模施工申请报验符合要求，同意拆模砼施工准备巡查砼拌制砼运输砼浇筑砼养护监理审查巡查2.2.3.2 监控要点： 表一（砼施工检验批质量控制）名称序号项目执行标准检查数量检验方法主控项目1砼强度等级及试件的取样和留置GB50204-2002第7.4.1条全数检查按GB50204-2002第7.4.1条2砼抗渗及试件的取样和留置GB50204-2002第7.4.2条全数检查检查试件抗渗试验报告3原材料每盘称量的偏差GB50204-2002第7.4.20、3条每工作班抽查不少于一次 复称4初凝时间控制GB50204-2002第7.4.4条全数检查观察，检查施工记录一般项目1施工缝的位置和处理GB50204-2002第7.4.5条全数检查观察，检查施工记录2后浇带的位置和浇筑GB50204-2002第7.4.6条全数检查观察，检查施工记录3砼养护GB50204-2002第7.4.7条全数检查观察，检查施工记录 表二（现浇结构外观及尺寸偏差检验批质量控制）名称序号项目执行标准（允许偏差mm）检查数量检验方法主控项目1外观质量GB50204-2002第8.2.1条全数检查观察，检查技术处理方案2过大尺寸偏差处理及验收GB50204-2002第8.3.21、1条全数检查量测，检查技术处理方案一般项目1外观质量一般缺陷GB50204-2002第8.2.2条GB50204-2002第8.3.1条观察，检查技术处理方案2轴线位置基础15按GB50204-2002第8.3.2-1条的规定钢尺检查独立基础10墙、柱、梁8剪力墙53垂直度层高5m8经纬仪或吊线、钢尺检查5m10全高（H）H/1000且30经纬仪、钢尺检查4标高层高10水准从今我或拉线、钢尺检查层高305截面尺寸+8，5钢尺检查6电梯井井筒长、宽对定位中心线+25，0钢尺检查井筒全高（H）垂直度H/1000且30经纬仪、钢尺检查7表面平整度82m靠尺和塞尺检查8预埋设施中心线位置预埋件10钢尺22、检查预埋螺栓5预埋管59预留洞中心线位置15钢尺检查注：检查轴线、吕心线位置 时，应沿纵、横两个方向量测，并陬其中的较大值。2.2.3.3施工单位应根据工程进度情况提前24小时通知监理人员将要进行砼施工的工作安排。在砼施工之前，施工单位各专业工种（土建、水、电、暖通空调、消防、设备等）的预留、预埋工作必须完成，并通过专业监理人员的检查，签署相应的检查记录。施工单位开浇前各项准备工作充分后，填报砼施工检验批报验申请表，附上砼施工检验批质量验收记录表。2.2.3.4监理人员检查施工单位的各项准备工作后，在砼施工检验批质量验收记录表上签字后签返砼施工检验批报验申请表，同意进行砼施工，否则，退回砼施工23、检验批报验申请表，要求施工单位完善准备工作，重新申报。2.2.3.5砼施工过程中监理人员实行旁站监理，随时监督施工单位按施工规范要求进行施工，若发现问题应及时向施工单位现场管理人员指出，采取妥善措施进行处理，并在监理日记上做详细记录。2.2.3.6 对于砼坍落度不符合配合比要求及砼运送过程中有离析者，应退回给砼供应商进行处理。（指采用商品砼）2.2.3.7 施工单位应做好成品保护，严禁在刚初凝的砼上行走、堆载。在砼养护的头三天内不得在其上堆放施工荷载。2.2.3.8 监理人员根据砼工程量及施工实际情况确定批数，对砼进行随机取样，监督施工单位取样员制作试块。2.2.3.9施工单位应做好砼的养护工24、作，一般砼养护时间不少于7天，掺有外加剂的砼养护时间不少于14天。对于处在暴晒环境中的楼板、屋面板等，其砼应保持湿润状态养护28天。应注意做好竖向构件的养护工作。2.2.4砖砌体工程2.2.4.1操作工艺施工工艺 监理工作程序 检查方法 基层处理、浇水、找平检验不合格弹平面位置线、立皮数杆巡查砖墙撂底砌筑墙体拉结钢筋放置巡查预制构件、预埋件安装 检查监理检查墙体自检 自检合格 报验申请 进入下一道工序 检验合格 2.2.4.2监控要点表一（砖砌体工程检验批质量控制）名称序号项目执行标准（允许偏差mm）检查数量检验方法主控项目1砖强度等级符合设计要求按GB50203-2002第5.2.1条查砖和25、砂浆试块试验报告2砂浆强度等级符合设计要求3斜槎留置GB50203-2002第5.2.3条每检验批抽查不应少于5处观察检查4直槎拉结钢筋及接槎处理GB50203-2002第5.2.4条每检验批抽20%接槎，且不应少于5处观察和尺量检查5砂浆饱满度80%每检验批抽查不应少于5处用百格网检查砖底面与砂浆的粘结痕迹面积。每处检测3块砖，取其平均值6轴线位移偏移10检查全部承重墙柱用经纬仪和尺检查或用其他测量仪器检查7垂直度每层5按GB50203-2002第5.2.5条规定用2m托线板检查全高10m10用经纬仪、吊线和尺检查，或用其他测量仪器检查10m20一般项目1组砌方法GB50203-2002第526、.3.1条按GB50203-2002第5.3.1条规定观察检查2水平灰缝厚度GB50203-2002第5.3.2条每步脚手架施工的砌体，每20m 抽查1处用尺量10皮砖砌体高度折算3基础顶面和楼面标高15不应少于5处用水平仪和尺检查4表面平整度清水墙、柱5有代表性自然间10%，但不应少于3间，每间不应少于2处用2m靠边尺和楔形塞尺检查混水墙、柱85门窗洞口高、宽（后塞口）5检验批洞口的10%，且不应少于5处用尺检查6外墙窗口上下偏移检验批的10%，且不应少于5处以底层窗口为准，用经纬仪或吊线检查7水平灰缝平直度清水墙7有代表性自然间10%，但不应少于3间，每间不应少于2处拉10m 线和尺检查混27、水墙108清水墙游丁走缝20吊线和尺检查，以每层第一皮砖为准表二（填充墙砌体工程检验批质量控制）名称序号项目执行标准（允许偏差mm）检查数量检验方法主控项目1块材强度等级符合设计要求全数检查按GB50203-2002第9.3.1 条规定2砂浆强度等级符合设计要求全数检查一般项目1无混砖现象GB50203-2002第9.3.2条在检验批中抽检20%，且不应少于5处外观检查2拉结钢筋网片位置GB50203-2002第9.3.4条观察和用尺量检查3错缝搭砌GB50203-2002第9.3.5条在检验批的标准间中抽查10%，且不应少于3间观察和用尺检查4灰缝厚度、宽度GB50203-2002第9.3.28、6条按GB50203-2002第9.3.6条规定5梁底砌法GB50203-2002第9.3.7条每验收批抽10%填充墙片（每两柱间的填充墙为一墙片），且不少于3片墙观察检查6空心砖砌体水平灰缝砂浆饱满度80%每步架子不应少于3处，且每处不应少于3块采用百格网检查块材底面砂浆的粘结痕迹面积垂直灰缝砂浆饱满度填满砂浆，不得有透明缝、瞎缝、假缝加气砼砌块和轻骨料砼小砌块砌块水平灰缝砂浆饱满度80%垂直灰缝砂浆饱满度80%7轴线位移10按GB50203-2002第9.3.1条规定用尺检查8垂直度小于或等于3m 5用2m托线板或吊线、尺检查大于3m109表面平整度8用2m靠尺和楔形塞尺检查10门窗洞口高29、宽（后塞口）5用尺检查11外墙上、下窗口偏移20用经纬仪或吊线检查2.2.4.3施工单位应将所选用的砖应提前12天浇水湿润，现场拌制砂浆应挂牌标明配合比。监理人员监督施工单位按规定做砂浆试块，检查构造柱、过梁、拉结钢筋、预留洞口是否按规范和设计要求设置和预埋、预留。2.2.4.4施工单位完成砖砌体分项工程施工，质检员自检合格后，填报砖砌体工程检验批报验申请表并附上砖砌体工程检验批质量验收记录表，配合监理人员进行检查。检查合格后，监理人员签返砖砌体工程检验批报验申请表，同意进入下一道工序施工；检查不合格，监理人员退回砖砌体工程检验批报验申请表，要求施工单位进行整改，自检合格后重新报验。 C. 30、验收阶段2.3.1质量标准执行GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准、GB50204-2002砼结构工程施工质量验收规范、JGJ18-96 钢筋焊接及验收规程、GB50203-2002砌体工程施工质量验收规范、DBJ13-20-1999现浇钢筋砼（屋面）板及砌筑墙体的设计与施工技术规程、DBJ13-26-1999房屋建筑外墙和屋面防水技术规范。2.3.2施工单位完成每一砼施工检验批后，经自检合格，填写砼施工检验批质量验收记录表，填报砼分项工程报验申请表。监理人员根据施工单位的相应检验批质量验收记录表对分项工程进行检查，核实施工单位的质量自评结论，合格则签返砼分项工程报验申请表，并31、签署质量等级；若不合格则退回砼分项工程报验申请表，要求施工单位进行整改，重新报验。2.3.3施工单位完成主体分部工程后，经自检合格且内业资料基本齐全，可填报主体工程报验申请表，要求进行主体工程验收。2.3.4监理人员根据有资质的试验单位的砼试块强度试验报告对砼强度进行评定，核实施工单位的自评结论。监理人员根据主体工程中的每一分项工程xxx报验申请表上核实的质量等级，对主体工程质量进行评定，合格则签返主体工程报验申请表，向业主提交评定报告，组织或协助业主组织有关各方对主体工程进行验收，根据验收各方提出的意见签发监理工程师通知单，监督施工单位进行整改，核实整改效果，合格则签返监理工程师通知回复单，32、同意施工单位进入下一道工序施工；不合格则退回监理工程师通知回复单，要求施工单位进行整改，重新报验。 iii、 相关文件3.1 GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准3.2 GB50204-2002砼结构工程施工质量验收规范3.3 GB50203-2002砌体工程施工质量验收规范3.4 JGJ18-96钢筋焊接及验收规范3.5 DBJ13-20-1999现浇钢筋砼（屋面）板及砌筑墙体的设计与施工技术规程3.6 DBJ13-26-1999房屋建筑外墙和屋面防水技术规程 iv、 质量记录4.1 监理工程师通知单4.2 成品、半成品供应单位资质报审表4.3 工程材料/构配件报审表4.4 33、报验申请表4.5 不合格工程通知4.6 监理工程师通知回复单4.7 监理工作联系单4.8 监理日记第III节 屋面工程监理细则 i、 适用范围本细则适用于工业与民用建筑的屋面工程的找平层、保温(隔热)层、防水层和水落管安装工程施工及验收的监督管理。 ii、 编制依据： 2.1 屋面工程质量验收规范GB50207-2002；2.2 建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)；2.3 国家与地方相关法规、标准及有关的文件规定；2.4 工程监理规范GB50319-2000；2.5 与专业相关的标准，设计文件和技术资料；2.6 建筑施工安全检查标准实施指南；2.7 经建设主管部门批准的工34、程项目处理；2.8 建设工程委托监理合同，经批准的监理规划；2.9 建设工程合同和施工组织设计；2.10 工程建设标准强制性条文。 iii、 屋面工程特点依所监理的各单位工程情况作简要说明，突出重点。 iv、 质量目标合格（优良） v、 屋面工程监理通用细则5.1 必须审查屋面工程防水施工的专业资质，由具备防水专业资质的队伍进行防水施工，作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证，属于分包的应在审查合格后准予分包施工；5.2 屋面工程应根据防水等级在施工前审查施工方案或技术措施； 5.3 屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有材料质量证明文件，并经指定的质量检测部门认证合格。材料进场后应按35、规定比例进行见证取样复试，并在取得试验合格报告后准许使用，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。5.4 屋面工程应按施工工序、层次进行监控，合格后方可进行下道工序或层次的作业；5.5 防水施工前，应向上级有关部门办理防水工程开工备案手续。 vi、 屋面分部工程监理工作流程不合格施工单位资质审查 向有关部分办理防水工程开工备案手续批准后开工 分包申请合格合格基层清理自检合格后报验合格合格按检验批分别自检合格，并分别报验 施工方案（技术措施）报审 合格同意修改后从新报审不同意蓄水试验并记录合格进场材料见证取样送检合格后报验分部工程验收、办理相关手续 vii、 工程施工阶段的监理36、7.1 屋面找平层工程7.1.1 水泥砂浆找平层施工7.1.1.1 准备阶段：a） 施工单位对所使用的主要原材料应在进场后经监理人员见证取样送检合格后填报工程材料/构配件/设备报审表，监理工程师审核后予以签返。b）制作找平层的原材料及配合比，必须符合设计要求。 c） 设计图纸齐全，有相应的施工技术资质、专业技术人员及施工方案或技术措施，并报经监理工程师审批同意。7.1.1.2 施工阶段：a）操作工艺基层清理（设分隔缝位置）湿润、刷纯水泥浆结合层压实、搓平铺水泥砂浆并找坡养护分格缝嵌缝 b）监控要点：基层清理控制配合比、找平层厚度、坡度、平整度。找平层与屋面凸出部位的交接处和转角处应做成圆弧形或37、钝角。分格缝位置应符合设计和施工规范要求。c）监理工程师每日将监理工作纪要记录于监理日记中，对施工监理过程中发现的不符合事项，签发监理通知单要求施工单位及时整改，经整改后确认整改复查报审表，对需向业主专项说明的事项，需确认存证事项以监理工作联系单报送相关单位。7.1.1.3 水泥砂浆找平层质量通病的防治：（见下表）现象原因防治对策开裂、空鼓脱皮、起砂1、基层清理不干净，未事先浇水湿润；2、砂浆配合比不合理或水灰比过大，原材料不合格；3、施工后养护、保护未做好。1、基层清理干净，提前浇水湿润；2、严格控制配合比及原材料质量；3、及时养护，雨季做好覆盖；4、控制下道工序进场施工时间7.1.1.4 38、验收阶段：a）质量标准执行GB50207-2002屋面工程质量验收规范之3.0.12及4.1.1至4.1.12的规定。b）检验方法：观察和脚踩，尺量检查。c）检查数量：按找平层面积每100m2抽查处，每处10 m2，但不少于处。 监理人员抽查施工单位自检数的30，不少于3处。d）检查要点：a、坡度符合设计要求；b、无脱皮和起砂（每处不超过0.5平米为合格）；c、连接处或转角处做成圆弧或钝角；d、分格缝按设计要求或不6米，宽20毫米，填密封材料；e、表面平整度允许误差为5毫米。f）验收顺序：施工单位先自检，合格后填写分项工程质量检验评定表；后报检，报送工程报验单。g）验收合格：签署工程报验单。验39、收不合格；退返工程报验单，必要时签发不合格工程通知。经整改后报送整改复查报审表。h）未经检查验收不得进行下一道工序。7.2 保温（隔热）层工程7.2.1 松散保温材料，板状保温材料，整体保温材料保温层7.2.1.1 准备阶段a） 施工单位对所使用的主要原材料应在进场后经监理人员见证取样送检合格后填报建筑（安装）材料报审表，监理工程师审核后予以签返。b） 保温层的原材料强度、容重、导热系数和含水率以及配合比必须符合设计要求及屋面工程质量验收规范GB50207-2002之5.3.4至5.3.14的规定。c） 设计图纸齐全，有对应的施工技术资质、专业技术人员及施工方案或技术措施，并经监理工程师审批同40、意。7.2.1.2 施工阶段a）操作工艺 b）监控要点根据不同材料（松散、板状、整体）控制厚度，平整度、坡度、做好排气道、排气口等细部处理。c）监理工程师每日将监理工作纪要记录于监理日记中，对施工监理过程中发现的不合格，签发监理通知单要求施工单位及时整改，经整改后确认整改复查报审表。对需向业主专项说明的事项，需确认存证事项以监理工程联系单报送相关单位。7.2.1.3保温隔热层质量通病的防治：（见下表）现象原因防治对策松散材料保温层厚薄不一施工控制不当采用临时分隔控制厚度整体保温层强度不足配合比不准确，水泥用量不足，拌合不均匀，上层施工破坏严格配合比，拌合均匀，控制上层施工进入时间7.2.1.441、 验收阶段a）质量标准执行屋面工程质量验收规范GB50207-2002。b）检验方法，观察检查。靠尺检查。c）检查数量：按施工单位抽查数抽查其中的30%，但均不少于3处，或与施工单位共同检查，监督施工单位的评定结果。d）现场检查要点：a、分层厚度及找坡符合设计要求，紧贴基层，铺平垫稳（板状），拌合均匀（松散），压实适当（整体）；b、允许偏差项目，表面平整度无找平层为5mm，有找平层为7mm，保温层厚度松散材料为+10/100，整体为+5/100，板状材料为+5/100且不小于4mm（为保温层厚度）。e）验收顺序：施工单位先自检，合格后填写分项工程质量检验评定表；后报检，报送工程报验单。f）验收42、合格：签署工程报验单。验收不合格：退返工程报验单，必要时签发不合格工程通知。经整改后报送整改复查报审表。g）未经检查验收不得进行下一道工序。7.3 屋面防水工程7.3.1 卷材防水屋面7.3.1.1 准备阶段a）施工单位对所使用材料的质量、品种、规格必须符合设计及品质保证要求（参见GB50207-2002之附录A：表A.0.1-1.1至表A.0.1-3.2），应在进场后经监理人员见证取样送检合格后填报工程材料/构配件/设备报审表，监理工程师审核后予以签返。b）设计图纸齐全，有对应的施工技术资质、专业技术人员及施工方案或技术措施，并报经监理工程审批同意。7.3.1.2 施工阶段c）操作工艺蓄水试43、验 按设计遍数 b）监控要点：基层清理及处理，基层一定要干燥，卷材的铺贴方向、搭接方法、宽度及与基层的粘接按工艺要求正确操作，沥青玛王帝脂配制，注意泛水、水落口、檐口、屋面转角处及变形缝处的细部处理，卷材的收口处理、设排气道的应做好排气道的处理，保护层的施工，要确实做到对每一道工序，每一层次监控到位。c）同7.2.1.2（3）7.3.1.3卷材防水层质量通病的防治：（见下表）现象原因防治对策屋面开裂温差影响，卷材质量差，控制卷材及施工质量卷材起鼓基层潮湿，未采用排气做法基层干燥，构造措施排气天沟渗水排水不畅，雨水口细部处理不当控制天沟坡度，防止积水，做好雨水口等细部处理，水落口周围直径500m44、m范围内不应小于5%坡度，用防水或密封材料涂封厚2mm。 7.3.1.4 验收阶段a）质量标准执行屋面工程质量验收规范GB50207-2002。b）检验方法：雨后或灌水观察检查。c）检查数量：按施工单位抽查数抽查其中的30%，但均不少于3处，或与施工单位共同检查，监督施工单位的评定结果。d）现场检查要点：a、严禁有渗漏现象；b、排水通畅，无明显积水现象；c、冷底子油涂刷均匀，铺贴方法，压接顺序及搭接长度符合规范要求，粘接牢固，无滑移、翘边、起泡；d、泛水、檐口、变形缝、水落口位做法符合要求；e、保护层施工符合要求，整体和块状保护层按楼地面相应项目验收评定；f、允许偏差项目：卷材搭接宽度-10m45、m，玛王帝脂软化点+5OC，沥青胶结材料使用温度-10OC。e）验收顺序：施工单位先自检，合格后填写分项工程质量检验评定表；后报检，报送工程报验单。f）验收合格：签署工程报验单。验收不合格：退返工程报验单，必要时签发不合格工程通知，经整改后报送整改复查报审表。g）未经检查验收不得进行下一道工序施工。7.4 细石砼屋面工程7.4.1 准备阶段7.4.1.1 施工单位所使用的水泥、砂、碎石、钢筋必须符合设计要求， 材料进场抽检取样合格后应填报建筑（安装）材料报审表7.4.1.2 设计图纸齐全，并有相对应的施工技术资质、专业技术人员及施工方案或技术措施。7.4.2 施工阶段 7.4.2.1 操作工艺46、蓄水试验7.4.2.2 监控要点： 钢筋的品种、规格、位置及保护层，厚度符合设计要求；钢筋网片在分格缝处应断开；砼表面平整、压实抹光，无裂缝。泛水、檐口、分格缝做法要正确，加强养护。7.4.2.3 同4.2.1.27.4.3细石砼屋面质量通病的防治：（见下表）现象原因防治对策屋面开裂渗漏基础沉降，板刚度不一，分隔缝设置不合理，砼级配不正确，振捣不密实，养护不到位，分隔缝填缝不密实，连接处、相交处防水处理不到位。提高结构稳定性及板整体刚度，分隔缝设置合理。填缝密实，控制砼配合比，振捣密实，细部处理到位，养护到位。7.4.4 验收阶段7.4.4.1 质量标准执行屋面工程质量验收规范GB50207-47、2002之6.1.1至6.1.13。7.4.4.2 检验方法：观察检查和和检查钢筋隐蔽验收记录。7.4.4.3 检查数量：按施工单位抽查数抽查其中的30%，但均不少于3处，或与施工单位共同检查，监督施工评定结果。7.4.4.4现场检查要点：a）坡度符合设计要求，压实抹光，无裂缝；b、泛水、檐口做法正确，分隔缝按设计，设计无明确时为6m，宽20mm，填缝密实；c、允许偏差项目，表面平整度5mm，泛水高度120mm。7.4.4.5 验收顺序：施工单位先自检，合格后填写分项工程质量检验评定表，后报检，报送工程报验单。7.4.4.6验收合格：签署工程报验单。验收不合格：退返工程报验单，必要时签发不合格48、工程通知。经整改后报送整改复查报审表。7.4.4.7未经检查验收不得进行下一道工序施工。7.5 细部构造7.5.1 准备阶段7.5.1.1 施工单位对所使用管材等应填报工程材料/构配件/设备报审表，经监理工程师检查合格后予以签返。7.5.1.2 设计图纸齐全，有对应的施工技术资质、专业技术人员及施工方案或技术措施，并报经监理工程师审批同意。7.5.2 施工阶段：7.5.2.1 操作工艺7.5.2.2 监控要点： 阳台、雨蓬出水管接口处处理密封不得漏水；水落管接头及转弯处接头要严密，排水通畅，无渗漏。固定件符合规范要求。管与墙面、地面的距离、落水口的细部处理应符合要求。7.5.2.3 同7.2.49、1.27.5.3 验收阶段7.5.3.1 质量标准执行屋面工程质量验收规范GB50207-2002之9.0.1至9.0.11。7.5.3.2 检验方法：观察和尺量检查。 7.5.3.3检查数量：按施工单位抽查数抽查其中的30%，但均不少于3处，或与施工单位共同检查，监督施工评定结果。7.5.3.4现场检查要点：a）安装牢固顺直，管箍固定方法正确，间距符合要求，排水通畅，无渗漏；b、固定件防腐，金属管双面刷防锈漆，无漏刷；c、管口距地面、管身与墙距离基本一致。7.5.3.5 验收顺序：施工单位先自检，合格后填写分项工程质量检验评定表，后报检，报送工程报验单。7.5.3.6 验收合格：签返工程报验50、单。验收不合格：退返工程报验单，必要时签发不合格工程通知。经整改后报送整改复查报审表。7.5.3.7 未经检查验收不得进行后序工序施工。7.6 监理工程师对工程进行检查验收时可以独立进行， 也可视情况和施工单位一道验收。 viii、 安全施工8.1 屋面施工要遵守安全作业有关规定，做好临边防护；8.2各专业施工人员必须取得相应的上岗资格；8.3项目经理要做好安全施工交底工作；8.4防水卷材及涂膜施工人员应具有相应身体素质并按规定配带防护用品；8.5沥青熬制、运输、施工应遵守有关防火、防毒、防烫伤等有关作业规程。 ix、 质量记录9.1 屋面工程分部质量评定表9.2 分项工程质量检验评定表9.351、 工程报验单9.4 整改复查报审表9.5 工程材料/构配件/设备报审表9.6 监理日记9.7 监理工程师通知单9.8 监理工程联系单9.9 其它监理可能涉及表单9.10 实测项目表第IV节 装饰装修工程监理细则 i、 适用范围 本细则适用于工业与民用建筑的装饰工程施工及验收的监督和管理。 ii、 分部工程概况及特点21 分部工程概况22 分部工程特点 iii、 编制依据31建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-200132建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-200133民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-200134建筑装饰装修工程施工质量验收规范DBJ13-452、6-200235住宅室内装饰装修管理办法36福建省建设工程质量管理条例37建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200238施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-8839建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001310建设工程监理规范GB50319-2000311工程建设标准强制性条文（2002）版312 建筑木门、木窗 JG/T 122313住宅装饰装修工程施工规范 GB50327-2001314外墙饰面砖工程施工及验收规程 JGJ126-2000315塑料门窗安装及验收规程 JGJ103-96316本工程监理规划及设计文件及技术资料等。 iv、 目标分解41质量目标：按合同要求453、2进度目标：按批准的进度进行43投资目标：按合同要求付款 v、 监理人员职责4 1总监理工程师负责本实施细则在项目监理部的实施5. 2总监理工程师确定本项目监理人员的职责分工5.3项目监理人员根据总监理工程师确定分工职责对本实施细则进行具体实施 vi、 装饰工程监理通用细则6.1装饰工程在施工前须审查施工方案或技术措施。6.2装饰工程所用材料应有材料质量证明文件，无出厂环境检验报告或者放射性指标、有害物质含量指标不合格的材料及材料进场检测不合格的材料不得用在建筑工程上和室内装饰工程中，材料进场后应按规定比例进行见证取样复试，并在取得试验合格报告后准许使用。主要装饰材料采购前应提供样品供业主、设54、计、监理审查确认。6.3装饰工程应按施工工序层次进行监控，合格后方可进行下道工序或层次的作业6.4装饰工程施工前应进行样板房施工6.5装饰工程施工前要进行监理细则交底。 vii、 监理工作流程报送有关资料要求：1） 民用建筑工程中所采用的无机非金属建筑材料和装修材料须有放射性指标检测报告。2） 民用建筑工程室内装修工程中所采用的人造木板及饰面人造木板，必须有游离甲醛含量或游离醛释放量检测报告。3） 民用建筑工程室内装修中所采用的水性涂料、水性胶粘剂、水性处理剂必须有总挥发性有机化合物（TVOC）和游离甲醛含量检测报告；溶剂型涂料、溶剂型胶粘剂必须有总挥发性有机化合物（TVOC）、苯、游离甲苯二55、异氰酸酯（TDI）（聚氨酯类）含量检测报告。4） 所有材料均需符合设计要求和GB50325-2001的规定 修改重报申报施工方案承包单位 不同意审批施工方案监理工程师 另进不合格清退进场材料检验见证取样送检修整按规范施工承包单位不合格按工序自检、报验承包单位合格 不合格现场巡视、抽验监理工程师 合格分项或中间验收监理工程师下一道工序施工承包单位 viii、 监理工作内容81抹灰工程8.1.1 准备阶段8.1.1.1熟悉设计图纸及相关技术资料，设计图纸齐全。8.1.1.2审查施工单位的装饰工程施工方案（工期、施工顺序、施工方法、安全责任制等）或技术措施，审查施工单位的施工技术资质、专业技术人员，56、并报监理工程师审查。8.1.1.3施工单位对所使用的主要原材料应在进场后经监理人员见证取样送检，合格后填报工程材料/构配件/设备报审表，合格者签返工程材料/构配件/设备报审表，同意进场使用，不合格者退回工程材料/构配件/设备报审表，并监督不合格材料完全撤出施工现场。抹灰工程应对水泥的凝结时间和安定性进行复验，抹灰用的石灰膏的熟化期不应少于15d，罩面用的磨细石灰粉的熟化期不应少于3d。8.1.1.4要求施工单位先进行样板房施工，监理人员检查合格后方可进行大面积施工。8.1.1.5 抹灰工程质量预控a）抹灰工程开始之前，结构工程（主体工程）必须经监理工程师、质量监督站组织验收合格。b）灰前监理工57、程师应督促承包单位做好以下检查和修整：基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿，检查情况记录于监理日记检查门窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固，嵌缝材料及嵌填密实是否符合有关标准规范，木门口等通道口（有框的门口）有无保护措施。过梁、梁垫、圈架、组合柱及其它需抹面部分剔平，对混凝土的蜂窝、麻面、露筋等部位是否已处理做好修补。管道穿越的墙洞、脚手眼、模板洞和楼板洞用相应的材料嵌实补平。各种管道已安装完毕，电线管、消火栓箱、配线盒用纸堵严。进场的材料已正式报验合格。样板房已经监理检查合格8.1.2 施工阶段检查面层抹灰中层砂浆抹底基层处理8.1.2.1操作流程 8.1.2.2监控要点a）58、屋檐、勒脚、内墙护角、卫生间、厨房等处必须用水泥砂浆。b）砼墙、板的抹灰底层必须用水泥砂浆。c）墙面柱面和门窗阳角宜用1：2水泥砂浆做护角，高度不低于2米，每侧宽度不应小于50。d）水泥砂浆不得涂抹在石灰浆的抹灰层上。e）抹灰所用的底层、中间层与面层的砂浆标号应大致相同，以免凝结过程中产生收缩应力，造成空鼓。f）抹灰砂浆的稠度和骨料最大粒径应符合要求。g）外墙窗台、窗、雨蓬、阳台、压顶和突出腰线等，上面应做流水坡度，下面应做滴水线或滴水槽。h）各种砂浆的抹灰层在凝结前，应防止快干、水冲、撞击和振动。i）窗台面抹灰应嵌入窗框下面，不得包框或平框。j）砼天棚抹灰时，为使底层砂浆与基层粘结牢固，抹灰59、前一天顶板应喷水湿润。k）待中层抹灰达到六、七层干时，即可抹面层。l）抹灰前必须找平、挂线、找垂直和贴灰饼作冲筋，抹阳台角时，随时用角尺检查方正。m）格控制每一抹灰层的施工厚度，抹灰厚度局部应分层衬平（每遍厚度宜为79mm）,并掌握两个抹灰层之间的间隔时间。n）检查成品保护和湿润养护情况8.1.2.3 监理工程师每日将监理工作纪要记录于监理日记中，对施工监理过程中发现的不符合事项，签发监理通知单要求施工单位及时整改，经整改后确认签返监理通知回复单，对需要业主专项说明的事项，需确认存证事项以监理工作联系单报送相关单位。8.1.2.4 抹灰工程质量通病的防治:(见下表)现象原因防治对策和措施空鼓、60、开裂抹灰前对基层清理不干净、砼光滑面未采取相应措施或一次抹灰太厚等造成。1、抹灰前认真做好基层处理：不同基层材料相接处，应铺钉金属网，两边搭接的宽度不小于10MM；基层清扫干净、孔洞堵严，墙面突出部分剔平；加气砼基层，隔夜浇水，浇透浇匀后先刷1：4 107胶水一道，再用1：1：6混合砂浆修平；2、基层墙面应在施工前视墙体材料，适当浇水 3、抹灰砂浆应具有良好的和易性与粘结强度 4、底层与中层砂浆配合比基本相同 5、门窗框处塞缝牢固面层接槎不平、颜色不一致甩槎不规矩，接槎难找平，外抹水泥采用不同标号水泥，施工过程中水污染墙面抹灰层把接槎位置留置在分格条或阴阳角，水管处，避免分在块中介处；外抹一定61、要采用同品种、同批号的水泥，严禁混用，保证颜色均匀。操作时抹压一致，避免压过头，表面发黑；在墙面实出部位抹灰时，应做好流水坡度及滴水线，外墙窗在抹灰前，窗框下缝隙用留设凹槽水泥砂浆填实。抹灰面层起泡、有抹纹、曝灰开花石灰膏熟化时间不够或操作不当保证石灰膏熟化时间，按工序操作。8.1.3 验收阶段8.1.3.1质量标准执行建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001第四章、建筑装饰装修工程施工质量验收规程DBJ13-46-2002第四章8.1.3.2检查方法: 尺量、观察、小锤轻击检查8.1.3.3检查数量:按上述标准及规范执行8.1.3.4 检查要点: 立面垂直度；表面平整度；阴阳角方62、正；分格条（缝）直线度；墙裙、勒角上口直线度；8.1.3.5验收流程: 施工单位先自检,合格后填写工程报验单, 监理工程师验收合格,签返工程报验单，验收不合格，在工程报验单上签署整改要求并签返给施工单位，必要时签发监理通知单要求施工单位整改，施工单位整改合格后重新报验。8.1.3.6未经检查验收不得进行下一道工序施工。 82涂料工程8.2.1 准备阶段8.2.1.1熟悉设计图纸及相关技术资料，设计图纸齐全。8.2.1.2审查施工单位的装饰工程施工方案（工期、施工顺序、施工方法、安全责任制等）或技术措施，审查施工单位的施工技术资质、专业技术人员，并报经监理工程师同意。8.2.1.3施工单位对所使63、用的主要原材料应在进场后经监理人员见证取样送检，合格后填报工程材料/构配件/设备报审表，合格者签返工程材料/构配件/设备报审表，同意进场使用，不合格者退回工程材料/构配件/设备报审表，并监督不合格材料完全撤出施工现场。民用建筑工程室内用水性涂料,应测定总挥发性有机化合物(TVOC)和游离甲酣的含量, 民用建筑工程室内用溶剂型涂料, 应按其最大稀释比例混合后, 测定总挥发性有机化合物(TVOC)和苯的含量，其限量见GB50325-2001表3.3.1和表.3.3.2 8.2.1.4要求施工单位先进行样板房施工，监理人员检查合格后方可进行大面积施工。8.2.1.5 涂料工程质量预控 涂料工程开始之64、前，结构工程（主体工程）必须经监理工程师、质量监督站组织验收合格;外墙表面平整, 凹凸之处修补完毕,垂直度符合规范要求,抹灰面无空鼓裂缝,预埋件已验收, 门窗(局部幕墙)符合要求。8.2.2 施工阶段检查刷涂料样板基层处理涂料试刷8.2.2.1操作流程 8.2.2.2监控要点a）基层处理符合要求，涂料施工前基层应浇水湿润b）同批涂料正确配比，使用前应搅拌均匀。c）接槎正确。8.2.2.3 同8.1.2.3 8.2.2.4 涂料工程质量通病的防治:(见下表)现象原因防治对策和措施颜色不均匀1 同批涂料配合比不正确2 基层没清理干净3 接槎不平整1同批涂料配合比正确 2. 局部孔洞应用砂浆修补,龄65、期在3d以上 3.基层油污、铁锈、脱模剂清洗干净 4. 接槎必须设在分格缝或阴阳角处,不得任意甩槎粉化、剥落1 基层清理不干净2 喷刷涂料过厚3 涂料任意稀释1. 基层清扫干净 2. 基层找平时,应用水泥乳胶腻子 3.喷刷涂料不得过厚,如喷刷两道时,应在第一道充分干燥后再涂第二道 4. 喷刷涂料时,气温应高于涂料最低成膜温度 5.涂料应按出厂说明加水稀释, 不得任意加水。8.2.3 验收阶段8.2.3.1质量标准执行建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001第十章、建筑装饰装修工程施工质量验收规程DBJ13-46-2002第十章，民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-20066、1第三章、第五章、第六章8.2.3.2检查方法: 尺量、观察、手模检查8.2.3.3检查数量:按上述标准及规范执行8.2.3.4 检查要点: 颜色；泛碱、咬色；流坠、疙瘩；砂眼、刷纹；装饰线、分色线直线度允许偏差（mm）等；8.2.3.5验收流程: 同8.1.3.5 8.2.3.6未经检查验收不得进行下一道工序施工。8.3 油漆工程8.3.1 准备阶段8.3.1.1熟悉设计图纸及相关技术资料，设计图纸齐全。8.3.1.2 同8.2.1.28.3.1.3同8.2.1.3 8.3.1.4要求施工单位先进行样板房施工，监理人员检查合格后方可进行大面8.3.1.5 预检项目a）作业条件: 湿作业已完,67、 环境干燥, 干净, 通风良好, 做清漆时, 相对湿度60%材料质量:材料已正式报验合格, 木基层含水率不得大于12%, 抹灰面含水率不大于8%;b）基层应进行必要的处理, 木材面若有色斑, 颜色不均匀应进行漂白, 金属表面应进行除锈处理;c）油漆施工前,抹灰工程、地面工程水暖电气工程应已全部施工完成；d）样板房施工已检验合格; 8.3.2 施工阶段检查涂刷磨光刮腻子基层处理打底子8.3.2.1操作流程 8.3.2.2监控要点 在控制质量的同时，监理人员应对气候条件（如高温、曝晒、湿度过大等），工器具洁净程序，适宜性），涂料质量等进行跟踪检查。另外必须注意的是油漆工程应小必谨慎，不急不慢，不应68、盲目地加快工序时间的施工速度（每遍油漆时，应注意控制间隔时间，前一遍油漆干燥后，才允许下一道油漆，不得随意在油质涂料中加入催干剂工），避免裹棱、皱皮、高级清色油漆、润粉、满批腻子，均应随手揩尽，确保木纹清晰；油漆面层施工时，遇有大风、雨、雾等情况时不可施工； 8.3.2.3 同8.1.2.3 8.3.2.4 油漆工程质量通病的防治:(见下表)现象原因防治对策和措施油漆流坠（在物体垂直表面上的漆膜不平下垂）1油漆太稀，涂刷过厚或施工环境温度过高，漆膜干燥太慢等 2.漆料中含重质颜料过多,漆膜附着1. 选择优良的漆料和挥发速度适当的稀释剂2. 物体表面的处理平整,无油污,水分3. 施工环境的温度和69、湿度应适当4. 控制漆膜厚度，油漆粘度。5. 选用合适的工具(如喷枪, 刷子), 使用合理咬底（底漆色渗透到面层）1.底漆未干透,不牢固,面漆涂饰太早 2. 底漆与面漆不配套1. 底漆应完全干燥 2.底漆与面漆的配套3. 涂刷强溶剂性涂料, 应避免反复涂刷皱皮（漆膜表面呈条纹或龟纹状）1.漆质不好,溶剂挥发太快,催干剂过多,或油漆调配不均匀 2.漆膜涂刷过厚,不均匀 3.在高温或烈日曝晒下施工1. 选择优良漆料, 适量的催干剂2. 避免在烈日下施工，注意控制环境温度3. 底漆应干透4. 选用较硬的毛刷涂饰, 且应均匀一致漆膜粗糙（漆膜表面不平，有砂粒突起或小气泡1基层表面不坚实，基层及环境不洁70、 2.材料未按要求配比 3.工具使用不当1. 材料,涂料过筛,搅拌均匀,材料性能一致 2. 施工环境应洁净 3.基层处理4.使用工具洁净, 选择适宜的气枪倒光（漆膜干后无光且表面呈雾状）1.物面不平整 2.施工温度太低或湿度太大 3.底漆未干受到外界影响 4.漆质不良1 注意环境温度及湿度 2.防止水分混入漆中2. 基层表面洁净,不留污物,油渍3选择优良漆料，刷涂油漆时,必须在前遍漆干透后再刷木纹浑浊（木纹不清晰）1.油漆存放时间太长,颜料沉淀,操作时未均匀搅拌 2.操作技术不熟练 3.在室外使用室内油漆1. 木材的染色,色调应统一2. 对于不同的材质,采用不同的染色方法3. 使用技术熟练工操71、作。8.3.3 验收阶段8.3.3.1质量标准执行建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001第十章、建筑装饰装修工程施工质量验收规程DBJ13-46-2002第十章，民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001第三章、第五章、第六章8.3.3.2检查方法: 尺量、观察、手模检查8.3.3.3检查数量:按上述标准及规范执行8.3.3.4 检查要点: 颜色；光泽、光滑；刷纹；木纹；裹棱、流坠、皱皮；装饰线、分色线直线度允许偏差（mm）；8.3.3.5验收流程: 同8.1.3.584门窗工程（木门窗、铝合金门窗）8.4.1 准备阶段8.4.1.1熟悉设计图纸及相关技术资料，设计72、图纸齐全。8.4.1.2审查施工单位的装饰工程施工方案（工期、施工顺序、施工方法、安全责任制等）或技术措施，审查施工单位的施工技术资质、专业技术人员，并报经监理工程师同意。8.4.1.3施工单位对所使用的主要原材料应在进场后经监理人员见证取样送检，合格后填报工程材料/构配件/设备报审表，合格者签返工程材料/构配件/设备报审表，同意进场使用，不合格者退回工程材料/构配件/设备报审表，并监督不合格材料完全撤出施工现场。民用建筑工程室内用人造板及饰面人造板，必须测定游离甲醛含量或游离甲醛释放量 ，其限量见GB50325-2001表3.2.3、表.3.2.4和表3.3.5 8.4.1.4要求施工单位先73、进行样板施工，监理人员检查合格后方可进行大面积施工。8.4.1.5 门窗工程质量预控（1） 木门窗：木材必须符合设计要求，含水率不大于12% ,进场材料已验收合格；制作场地应具备防雨、防晒设施。（2） 铝合金门窗：生产单位资质已经监理审查，符合施工要求；检查三性测试报告；型材及配件已验收合格（出厂合格证、质保书、型材的壁厚、表面质量等）8.4.2 施工阶段8.4.2.1监控要点（1） 木门窗：a. 木门窗制作：质量控制首先应抓材料质量，如木材含水率、胶结剂质量，其次在加工过程中应注意截料、划线、打眼、开榫工序，截料时应掌握木材变形规律，多出径切板，打眼开榫做到平、正、直、方，最后在材料、成品堆74、放时，应注意通风、防潮、避免日晒雨淋。 b.木门窗安装：门框开启方向、框垂直度、窗与墙间塞灰；（2）铝合金门窗a. 铝合金门窗制作：准、牢、直、平。准指选料准，构件、分格、配合孔眼尺寸准，榫形准，外形尺寸准；牢指连接牢，安装牢；直指各构件平直；平指框扇四角平整，横竖构件连接平整。b. 铝合金门窗安装：开启灵活、无渗漏8.4.2.2 同8.1.2.3 8.4.2.3 门窗工程质量通病的防治:(见下表)项目现象原因防治对策和措施木门窗工程木门窗框、扇变形翘曲1 木材含水率过大2 木材堆放过程受潮3 木材下锯不合理1控制木材的含水率 2.掌握木材变形规律合理下锯,多出拚切板 3.堆放方式合理, 做好75、防雨,防晒工作 4.制作完毕应刷底子油一遍,与砖接触墙面应涂防腐油板门扇开胶1. 木材含水率过大2. 胶结质量不良3. 胶结剂的固化时间不足4.操作不良引起开裂1控制木材的含水率 2.不得缺胶, 胶未固化不得卸压 3.骨架成形后,交结处不得大于0.5mm 4.卜先知禁止使用已变质的胶液.门窗洞口尺寸不准1.安装门窗框后四周的缝子过大或过小;2.砌筑时门窗洞口尺寸不准1.一般情况下安装门窗框上皮应低于门窗过梁1015mm, 窗框下皮应比窗台上皮高5mm 2. 门窗框松动1预埋的木砖数量少或木砖不牢 2.预留门窗洞口尺寸过大 3.门窗口塞缝不严或所塞砂浆稠度大1木砖的数量位置应按规定设置，单砖墙或76、轻隔墙应用砼木砖 2.控制门窗洞边空隙尺寸, 塞灰密实 3. 每边固定点不少于2处,但间距不应大于1.2米, 钉子钉进木砖不少于50mm. 4. 门窗框与洞口之间的缝隙超过30mm时, 应灌细石砼,不足30mm的应塞砂浆并要分层进行。上下门窗不顺直,左右门窗安装不正,洞口预留偏位1.安装前未按要求弹线找规矩, 没按500mm拉线找规矩 2.没吊正垂直立线1.要求施工者必须按工艺要求,施工安装前先弹线找规矩, 做好准备工作 2.大面积施工前先安样板,经鉴定检查符合要求后, 才允许全面安装.铝合金门窗使用或受风压损坏1.没有按设计选用合乎国标的型材 2.门窗各构件、开启和安装零件不准、不牢1对制作77、门窗的单位应核验资质，以避免优等的材料制作出劣等的产品 2.对制作门窗的材料,应核验出厂合格证与质保证书,有疑问的应予以抽查复验3.注意运输和成品保护启闭失灵1.安装时框未在规定的平面度 2.使用低劣的五金配件 3.配件安装位置不对1. 防止安装翘曲: 检查横杆水平,竖杆垂直,对角线正确; 检查平面度符合标准(每平方米不大于2mm)2.保证进场使用的五金配件质量符合要求, 安装位置正确.渗漏水与渗漏风1. 安装不规范2. 出水槽孔漏开3. 框安装翘曲1. 正确安装: 框在上墙前,应先检查拼接处是否牢固,并检查密封胶是否漏打,如有遗漏应松开拼接补打密封胶,然后再固紧,特别是框的下部角接部分,然后78、上墙立框,填满填充物,用水泥砂浆塞缝,等凝固后装扇. 2.开出水槽孔3. 防止安装翘曲: 检查横杆水平,竖杆垂直,对角线正确; 检查平面度符合标准表面划痕和面层污染咬色1.施工及清理过程不认真 2.施工时不注意成品保护1.铝合金门窗清洗前应进行交底,规定使用的溶剂和清洗用具 2.施工过程应注意成品保护,造成污染及时清理.8.4.3 验收阶段8.4.3.1质量标准执行建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001第五章、建筑装饰装修工程施工质量验收规程DBJ13-46-2002第七章，民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001第三章、第五章、第六章,建筑木门、木窗JG/T 179、228.4.3.2检查方法: 塞尺、钢尺、1m垂直检测尺检查8.4.3.3检查数量:按上述标准及规范执行8.4.3.4 检查要点: （1） 木门窗：表面平整度、高度、宽度、翘曲、对角线长度等 （2）铝合金门窗：门窗尺寸、立框翘曲、五金配件、垂直度、接缝等8.4.3.5验收流程: 同8.1.3.585饰面砖工程8.5.1 准备阶段8.5.1.1熟悉设计图纸及相关技术资料，设计图纸齐全。8.5.1.2审查施工单位的装饰工程施工方案（工期、施工顺序、施工方法、安全责任制等）或技术措施，审查施工单位的施工技术资质、专业技术人员，并报经监理工程师同意。8.5.1.3施工单位对所使用的主要原材料应在进场后80、经监理人员见证取样送检，合格后填报工程材料/构配件/设备报审表，合格者签返工程材料/构配件/设备报审表，同意进场使用，不合格者退回工程材料/构配件/设备报审表，并监督不合格材料完全撤出施工现场。饰面砖工程应对下列材料及其性能指标进行复检：室内用花岗岩的放射性；粘贴用水泥的凝结时间、安定性和抗压强度；外墙陶瓷面砖的吸水率。 8.5.1.4要求施工单位先进行样板施工，监理人员检查合格后方可进行大面积施工。8.5.1.5 饰面砖工程质量预检 选用材料已进场正式通过监理验收；基层或基体必须先验收合格，偏差较大的部位要预先剔凿或修补；各窗间墙、砖垛等处要先测好中心线、水平线和阴阳角垂直线，贴好灰饼 。881、.5.2 施工阶段检查擦缝粘贴弹线挂线基层抹灰基层处理8.5.2.1操作流程 8.5.2.2监控要点（1）基层处理已符合要求，饰面砖应镶贴在粗糙的基层上，若基层表面已硬化，表面要剁毛。 （2）安装饰面板的配合比应按要求配比，粘贴面砖的砂浆应均匀饱满 （3）面砖的镶贴应粘结牢固 ，防止空鼓、脱落 （4）分段镶贴的相接处应平整，缝宽要一致，确保缝格均匀、平直 （5）确保镶贴表面平整垂直8.5.2.3 同8.1.2.3 8.5.2.4 饰面砖工程质量通病的防治:(见下表)现象原因防治对策和措施墙面不平整、分格缝不均、砖缝不平1底子灰表面不平整和阴阳角有偏差 2. 镶贴前未弹线、分格或各部位挂线找规矩82、不够 3. 没有及时对砖缝进作检查和认真拔正调直1施工前应对照设计图纸，核实结构实际偏差情况，督促施工单位绘制出施工大样图并加工好分格条，根据大样图在底子上弹出若干条水平线，在阴阳角处、窗口处弹上垂直线，作为粘贴时的控制标准线 2。底子要确保平整,阴阳角要垂直方正,抹完后立即划毛,并注意养护墙面空鼓、脱落1. 基层清理不干净,浇水不饱和、不透和不均2. 刷纯水泥浆结合层后，没有随即抹粘结砂浆或使用粘结砂浆配合比不当，在粘结砂浆已收水后未进拔缝调直 3.勾缝不严 4.材料挑选不严1.基层找平并清理干净 2.镶贴要随贴随纠偏,严禁在镶贴砂浆收水后再纠偏 3.粘结砂浆应有较好的和易性和保水性能,防止83、砂浆收水太快,粘结力降低,引起空鼓 4.瓷砖在使用前必须剔选,对缺楞、掉角、有暗伤以及翘曲变形的都应剔除 4。瓷砖在使用前应用清水浸泡到瓷砖不冒气泡为止，且不少于2小时，待表面晾干后方可镶贴.8.5.3 验收阶段8.5.3.1质量标准执行建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001第八章、建筑装饰装修工程施工质量验收规程DBJ13-46-2002第四章，民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001第三章、第五章、第六章8.5.3.2检查方法: 用2m垂直检测尺检查、用2m靠尺和塞尺检查、拉5m线或通线、钢直尺、直角检测尺检查，小锤轻敲检查8.5.3.3检查数量:按上述标准及84、规范执行8.5.3.4 检查要点: 立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正、接缝直线度、接缝高低差、接缝宽度。8.5.3.5验收流程: 同8.1.3.586其它装饰分项 本细则未详述的其它装饰分项监理细则及监理工作流程参照本细则内容， 根据装饰分项的特点修改完善。 ix、 安全施工的监理要点9.1.1装饰工程施工要遵守安全作业有关规定，施工前应认真审核施工组织设计中确保安全生产的技术组织措施、施工平面布置图、施工机具应布置在安全地带。9.1.2督促施工单位建立安全管理体系及安全生产责任制，对违反强制性条文中“施工安全部分”的行为，及时向施工单位提出，并监督整改。9.1.3施工中要注意巡查临边防护情85、况，检查三宝使用及四口防护；施工中应定期检查电源线路和设备的电器部件在安全地带，确保安全用电。9.1.4检查施工机械的安全防护，督促施工单位做好施工机械使用前的安全检查。9.1.5检查各专业施工人员是否取得相应的上岗资格。9.1.6督促施工单位对新进场工人进行三级安全教育。9.1.7督促施工单位做好文明施工管理。 x、 监理工作方法及措施101 审核有关技术文件、报表102进场特殊工种作业上岗证。103审批施工方案。104材料、半成品、成品质量证明文件。进场材料按要求见证取样送检。105审核施工施工单位申报的分项工程质量证明文件。106审批有关设计变更修改的设计图纸107审核应用新技术新工艺、新材料、新结构技术鉴定证书108审批工程质量缺陷和质量事故处理报告109其它相关文件、签证1010 质量预控、通病防治1011工序跟踪监督、检查、控制