1、一、监理控制工作概述、要点及目标值1.1、监理控制工作概述A、设计1)、建筑装修设计应符合城市规划、消防、环保、节能等有关规定；2)、承担建筑装修工程设计的单位应对建筑物进行必要的了解和实地勘察，设计深度应满足施工要求；3)、建筑装修工程的防火、防雷和抗震设计应符合现行国家标准的规定。B、材料1)、建筑装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和现行国家标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料；2)、建筑装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准建筑内部装修设计防火规范(GB50222) 、建筑设计防火规范(GBJ16) 和高层民用建筑设计防火规范(GB50045) 的规定；3)、建筑装2、修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定；所有材料进场时应根据民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB503252001）5.2条中各款规定，应有放射性指标检测、游离甲醛含量或游离甲醛释放量检测、总挥发性有机化合物(TVOC) 、苯、游离甲苯二异氰酸酯(TDI)( 聚氨酯类) 含量检测报告；并按有规定进行材料见证取样送检，检验合格后方可使用。4)、所有材料进场时应根据选定的样板对品种、规格、外观、花色和尺寸进行验收，材料包装应完好，且应有产品出厂合格证书、中文使用说明书及相关性能的具有国家CMA认证的检测报告；进口产品应提供商检证明并按规定进行商品检验。并按有规定进行材3、料见证取样送检，检验合格后方可使用。5)、建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。C、施工1)、承担建筑装饰装修工程施工的单位应编制施工组织设计并应经过监理、项目管理、业主的审查批准。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制；2)、承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书；3)、建筑装饰装修工程的施工质量应符合设计要求和建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001）的规定，由于违反设计文件和规范的规定施工造成质量问题应由施工单位负责；4)、建筑装饰4、装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动设计图纸、承重结构或主要使用功能；严禁未经批准或确认擅自拆改水、电、空调、综合布线等配套设施；5)、施工单位应遵守有关施工安全、劳动保护、防火、防虫和防毒的法律法规，并应建立相应可行的管理制度和配备必要的设备、器具及标识；6)、建筑装饰装修工程施工应在基体或基层的质量验收合格后施工。对既有建筑进行装饰装修前，应对基层进行处理并达到有关规范的要求；7)、建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间(件) ，并应经有关各方确认；8)、管道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道5、设备等的使用和维修；9)、建筑装饰装修工程的电器安装应符合设计要求和国家现行标准的规定；严禁不经穿管直接埋设电线；10)、室内建筑装饰装修所采用的稀释剂和溶剂，严禁使用国家明令已禁止使用的苯、工业苯、石油苯、重质苯及混苯等有毒溶剂；11)、涂料、胶粘剂、水性处理剂、稀释剂和溶剂等使用后，应及时封闭存放，废料及空罐应及时清出施工场地；12)、建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品、成品的保护，防止交叉污染和损坏；13)、建筑装饰装修工程验收前应将施工现场清理干净。D、验收1)、建筑装饰装修工程施工质量验收严格执行建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）第3、4、5、6款和建筑装饰6、装修工程质量验收规范（GB502102001）及民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB503252001）第6款的规定，并在施工单位自检合格的基础上，按附件一室内装修工程验收资料目录填写各种验收表格，各方验收签字后，根据建设工程文件归档整理规范(GB/T503282001) 、广州市建设工程档案编制指南的要求，按综合管理资料、质量控制资料、工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录、质量评定记录和观感质量检查记录及竣工验收备案资料等分类装订、整理成册；2)、室内装修工程施工质量验收的基本要求（1） 每个施工标段在开工前，施工单位项目负责人要填写施工现场质量安全管理检查记录表详（附表1），由总7、监或其授权代表验收并签署验收意见。（2） 隐蔽工程验收在施工单位自检合格的基础上，要填写隐蔽工程验收记录表详（附表2），专业监理工程师组织各参建单位代表进行验收，并签署验收意见，验收合格并经各方签字确认后才能进行下一道工序施工。（3） 检验批（详附表3：检验批验收统表）的验收在施工单位自检合格的基础上，并按（工程技术档案资料目录）室内装饰装修工程质量验收用表（030201031005）和地面工程质量验收用表（030101030117）的各种相应验收表格填写，专业监理工程师组织各参建单位代表进行验收，并签署验收意见，验收合格后各方履行签字手续；检验批的划分按各子分部工程检验批的划分规定执行，但每8、个施工标段必须有检验批的验收记录表格；（4） 每个施工标段的施工单位按相同项目检验批的验收记录表格进行汇总统计，并按（附表4）填写各项相应分项工程质量验收记录表，专业监理工程师组织各参建单位代表进行验收，并签署验收意见，验收合格后各方履行签字手续；（5） 每个施工标段的施工单位按相同项目分项工程质量验收记录进行汇总统计，并按（附表5）填写各相应分部（子分部）工程质量验收记录表，由总监或其代表组织监理工程师和各参建单位负责人或其代表进行验收，并签署验收意见，验收合格后各方履行签字手续；（6） 每个施工标段的施工单位按室内装修工程分部（子分部）工程质量验收记录成果进行统计汇总，并按（附表6）填写单9、位（子单位）工程质量竣工验收记录表，由总监组织监理工程师和各参建单位负责人进行验收，并签署验收意见，验收合格后各方履行签字手续；（7） 每个施工标段的施工单位要按（附表7、8、9）的格式，填写单位（子单位）工程质量控制资料核查记录、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录、单位（子单位）工程观感质量检查记录，由总监组织监理工程师和各参建单位负责人进行核查、检查、验收，并签署验收意见，验收合格后各方履行签字手续。3)、室内装修和地面工程技术资料整理、组卷要求 每个施工标段的施工单位对室内装修和地面工程技术资料整理、组卷必须要根据建设工程文件归档整理规范(GB/T5032820010、1) 、广州市建设工程档案编制指南的要求，按施工技术资料性质分为七类： 第一类：建设工程基本建设程序必备文件； 第二类：综合管理资料； 第三类：工程质量控制资料，包括： 验收资料 施工技术管理资料 产品质量证明文件 试验报告 检测报告 施工记录； 第四类：工程安全和功能检验资料及主要功能抽查 记录； 第五类：工程质量评定资料； 第六类：施工日志； 第七类：竣工图。 各种资料要求在施工过程中及时、准确地收集和整理。工程完工时竣工验收前要按上面组卷顺序和广州市建设工程档案编制指南的要求，一式伍份装订立卷，待项目整体竣工验收之前统一交到给总承包单位，统一编码，以备迎接广州市城市建设档案馆对建设工程档11、案的预验收和项目整体竣工验收组的最终验收及进行建设工程档案备案和移交工作。1.2、监理控制要点及目标值1.2.1抹灰工程A、 抹灰工程验收时应检查下列文件和记录： 1）抹灰工程的施工图、设计说明及其他设计文件。 2）材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。 3）隐蔽工程验收记录。B、 抹灰工程应对水泥的凝结时间和安定性进行复验。C、 抹灰工程应对下列隐蔽工程项目进行验收： 1）抹灰总厚度大于或等于35mm时的加强措施。 2）不同材料基体交接处的加强措施。D、 各分项工程的检验批应按下列规定划分： 1）相同材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程每5001000m2，应划分为一个检验12、批，不足500m2也应划分为一个检验批。 2）相同材料、工艺和施工条件的室内抹灰工程每50个自然间（大面积房间和走廊按抹灰面积30m2为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。E、 检查数量应符合下列规定： 1）室内每个检验批应至少抽查10%，并不得少于3间；不足3间时应全数检查。 2）室外每个检验批每100 m2应至少抽查一处，每处不得小于10m2。F、 外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框、护栏等，并应将墙上的施工孔洞堵塞密实。G、 抹灰用的石灰膏的熟化期不应少于15d；罩面用的磨细石灰粉的熟化期不应少于3d。H、 室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。设计无要13、求时，应采用1：2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。I、 当要求抹灰层具有防水、防潮功能时，应采用防水砂浆。J、 各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。K、 外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。1.2.1.1一般抹灰工程本节适用于石灰砂浆、水泥砂浆、水泥混合砂浆、聚合物水泥砂浆和麻刀砂浆、纸筋石灰、石膏灰等一般抹灰工程的质量验收。一般抹灰工程分为普通抹灰和高级抹灰，当设计无要求时，按普通抹灰验收。A、 主控项目1).抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除14、干净，并应洒水润湿。 检验方法：检查施工记录。2).一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。检验方法：检查产品合格证书、进场验收记录、复验报告和施工记录。3).抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强挂网时，加强挂网与各基体的搭接宽度不应小于100 mm。检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。4).抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。检验方法：目测观察；用小锤轻击检查；检查施工记录15、。B、 一般项目 1).一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定： 普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰；高级抹杰表面应 光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。 检验方法：目测观察；手摸检查；平整度用尺量检查。 2).护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。检验方法：目测观察。 3).抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。检验方法：检查施工记录。 4).抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。检验方法：目测观察；尺量检查。 5).有排水要求的部位应做滴16、水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10 mm。检验方法：目测观察；尺量检查。 6).一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。一般抹灰的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差(mm)检验方法普通抹灰高级抹灰1立面垂直度43用2 m垂直检测尺检查2表面平整度43用2 m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正43用直角检测尺检查4分格条(缝)直线度43拉5 m线，不足5 m拉通线，用钢直尺检查5墙裙、勒脚上口直线度43拉5 m线，不足5 m拉通线，用钢直尺检查1.2.2门窗工程 本节适用于木门窗的制作与安装、金属门窗安装、特种门安装、门窗玻璃安装等分项工17、程的质量验收。A、门窗工程验收时检查下列文件和记录：1） 门窗工程的施工图、设计说明及其他设计文件。2） 材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。3） 特种门及其附件的生产许可文件。4） 隐蔽工程验收记录。5） 施工记录。A、 门窗工程应对下列材料及其性能指标进行复验：1）、人造木板的甲醛含量。2）、建筑外墙金属窗、塑料窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗透性能。B、 门窗工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：1）、预埋件和锚固件。2）、 隐蔽部位的防腐、填嵌处理。C、 各分项工程的检验批应按下列规定划分：1）、同一品种、类型和规格的木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃每100樘18、应划分为一个检验批，不足100樘也应划分为一个检验批。2）、同一品种、类型和规格的特种门每50樘应划分为一个检验批。D、 检查数量应符合下列规定：1）、木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃，每个检验批应至少抽5%，并不得少于3樘，不足3樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检验批应至少抽查10%，并不得少于6樘，不足6樘时应全数检查。2）、特种门每个检验批至少抽查50%，并不得少于10樘，不足10樘时应全数检查。E、 门窗安装前，应对门窗洞口尺寸进行检验。F、 金属门窗和塑料门窗安装应采用预留洞口的方法施工，不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的方法施工。G、 木门窗与砖石砌体、混凝土或抹灰层接触19、处应进行防腐处理H、 当金属窗或塑料窗组合时，其拼樘料的尺寸、规格、壁厚应符合设计要求。I、 建筑外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用钉固定。J、 特种门安装除应符合设计要求和规范规定外，还应符合有关专业标准和主管部门的规定。1.2.2.1木门窗制作与安装工程 本节适用于木门窗制作与安装工程的质量验收。A、 主控项目1） 木门窗的木材品种、材质等级、规格、尺寸、框扇的线型及人造木板的甲醛含量应符合设计要求。设计末规定材质等级时，所用木材的质量应符合规范的规定。检验方法：观察；检查材料进场验收记录和复验报告。2）、木门窗应采用烘干的木材，含水率应符合建筑木门、木窗（JG/T122）的规定20、。 检验方法：检查材料的进场验收记录。3）、木门窗的防火、防腐、防虫处理应符合设计要求。检验方法：观察；检查材料进场验收记录。4）、木门窗的结合处和安装配件处不得有木节或已填补的木节。木门窗如有允许限值以内的死节及直径较大的虫眼时，应用同一材质的木寞加胶填补。对于清漆制品，木寞的木纹和色泽应与制品一致。检查方法：目测观察。5）、门窗框和厚度大于50mm的门窗扇应用双榫连接。榫槽应采用胶料严密嵌合，并应用胶楔加紧。检验方法：观察；手扳检查。6）、胶合板门、纤维板门和模压门不得脱胶。胶合板不得刨透表层单板，不得有戗槎。制作胶合板门、纤维板门时，边框和横楞应在同一平面上，面层、边框及横楞应加压胶结。21、横楞和上、下冒头应各钻两个以上的透气孔，透气孔应通畅。检验方法：目测观察。7）、木门窗的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式应符合设计要求。检验方法：目测观察；尺量检查；检查成品门的产品合格证书。8）、木门窗框的安装必须牢固。预埋木砖的防腐处理、木门窗框固定的数量、位置及固定方法应符合设计要求。检验方法：目测观察；手扳检查；检查隐蔽工程验收记录和方式记录。9）、木门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘。检验方法：目测观察；开启和关闭检查；手扳检查。10）、木门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。检验方法：目测观察；开启和关闭22、检查；手扳检查。B、 一般项目1）、木门窗表面应洁净，不得有刨痕、锤印。检验方法：目测观察。2）、木门窗的割角、拼缝应严密平整。门窗框、扇裁口应须直，刨面应平整。检验方法：目测观察。3）、木门窗上的槽、孔应边缘整齐，无毛刺。检查方法：目测观察。4）木门窗与墙体间缝隙的填嵌材料应符合设计要求，填嵌应饱满。寒冷地区外门窗（或门窗框）与砌体间的空隙应填充保温材料。检验方法：目测观察；手扳检查。5）木门窗批水、盖口条、压缝条、密封条的安装应顺直，与门窗结合应牢固、严密。检验方法：目测观察；手扳检查。6）木门窗制作允许偏差和检验方法应符合下表的规定。木门窗制作的允许偏差和检验方法项次项目构件名称允许偏差23、（mm）检验方法普通高级1翘曲框32将框、扇平放在检查平台上，用塞尺检查。扇222对角线长度差框、扇32用钢尺检查，框量裁口里角，扇量外角。3表面平整度扇22用1m靠尺和塞尺检查4高度、宽度框0；-20；-1用钢尺检查，框量裁口里角，扇量外角。扇+2；0+1；05裁口、线条结合处高低差框、扇105用钢尺和塞尺检查6相邻棂子间两端间距扇21用钢尺检查7）木门窗安装的留缝限值、允许偏差和检验方法应符合下表的规定：门窗安装的留缝限值、允许偏差和检验方法项次项 目留缝限值（mm）允许偏差（mm）检 验 方 法普通高级普通高级1门窗槽口对角线长度32用钢尺检查2门窗框的下、侧面垂直度21用1m垂直尺检测24、尺检查3框与扇、扇与扇接缝高低差21用钢尺和塞尺检查4门窗扇对口缝12.51.52用塞塞尺检查5工业厂房双扇大门对口缝256门窗扇与上框间留缝1211.57门窗扇与侧框间留缝12.511.58窗扇与下框间留缝2322.59门扇与下框间留缝353410双层门窗内外框间距43用钢尺检查11无下框时门扇与地面间留缝外门4756用塞尺检查内门5867卫生间门812810厂房大门10201.2.2.2金属门窗安装工程 本节适用于钢门窗、铝合金门窗、涂色镀锌钢板门窗等金属门窗安装的工程质量验收。A、 主控项目1）、金属门窗的品种、类型、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材应符合设计要25、求。金属门窗的防腐片及填嵌、密封处理应符合设计要求。检验方法：目测观察；尺量检查；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告；检查隐蔽工程验收记录。2）、金属门窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。检验方法：手扳检查；检查隐蔽工程验收记录。3）、金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。检验方法：目测观察；开启和关闭检查；手扳检查。4）、金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。检验方法：目测观察；开启和关闭检查；手扳检查。B、 一般项目1）、26、金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层连续。检验方法：目测观察。2）、铝合金门窗推拉门窗扇开关力应不大于100N。检验方法：用弹簧秤检查。3）、金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹。检验方法：目测观察；轻敲门窗框检查；检查隐蔽工程验收记录。4）、金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。 检验方法：目测观察；开启和关闭检查。5）、有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。检验方法：目测观察。6）、钢门窗安装的留缝限值、允许偏差和检验方法应符合下表规定。钢门窗安装的留缝限27、值、允许偏差和检验方法项次项 目留缝限值（mm）允许偏差（mm）检验方法1门窗槽口宽度、高度1500mm_2.5用钢尺检查1500mm_3.52门窗槽口对角线长度差2000mm5用钢尺检查2000mm63门窗框的正、侧面垂直度3用1m垂直检测尺检查4门窗横框的水平度3用1m水平尺和塞尺检查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心4用钢尺检查7双层门窗内外框间距5用钢尺检查8门窗框、扇配合间隙2用钢尺检查9无下框时门扇与地面间留缝48用钢尺检查）铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法应符合下表。铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法项次项 目允许偏差检 验 方 法1门窗槽口宽度、高度1500mm1.28、5用钢尺检查1500mm22门窗槽口对角线长度差2000mm3用钢尺检查2000m43门窗框的正、侧面垂直度2.5用1m垂直检测尺检查4 门窗横框的水平度2用1m水平尺和塞尺检查5 门窗横框标高5用钢尺检查6 门窗竖向偏离中心5用钢尺检查7 双层门窗内外框间距4用钢尺检查8推拉门窗扇与框搭接量1.5用钢尺检查）涂色镀锌钢板门窗安装的允许偏差和检验方法应符合下表。涂色镀锌钢板门窗安装的允许偏差和检验方法项次项 目允许偏差（mm）检 验 方 法1门窗槽口宽度、高度1500mm2用钢尺检查32门窗槽口对角线长度差2000mm4用钢尺检查2000mm53门窗框的正、侧面垂直度3用1m垂直检测尺检查4门29、窗横框的水平度3用1m水平尺和塞尺查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心5用钢尺检查7双层门窗内外框间距4用钢尺检查8推拉门窗扇与框搭接量2用钢尺检查1.2.2.3特种门安装工程 本节适用于防火门、防盗门、自动门、全玻门、旋转门、金属卷帘门等特种门安装工程的质量验收。、主控项目）特种门的质量和各项性能应符合设计要求。检验方法：检查生产许可证、产品合格证书和性能检测报告，且防火门应具备消防认证证书。）特种门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理应符合设计要求。检验方法：目测观察；尺量检查；检查进场验收记录和隐蔽工程验收记录。）有机械装置、自动装置或智能化装置的特种门，其机30、械装置、自动装置或智能化装置的功能应符合设计要求和有关标准的规定。检验方法：启动机械装置、自动装置或智能化装置，观察。）特种门的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。检验方法：目测观察；手扳检查；检查隐蔽工程验收记录。）特种门的配件应齐全，位置应正确，安装应牢固，功能应满足使用要求和特种门的各项性能要求。检验方法：目测观察，手扳检查；检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。、一般项目）特种门的表面装饰应符合设计要求。检验方法：目测观察。）特种门的表面应洁净，无划痕、碰伤。检验方法：目测观察。）推拉自动门安装的留缝限值、允许偏差和检验方法应符合下表。推31、拉自动门安装的留缝限值、允许偏差和检验方法项次项 目留缝限值（mm）允许偏差（mm）检 验 方 法1门槽口宽度、高度1500mm_1.5用钢尺检查1500mm_22门槽口对角线长度差2000mm2用钢尺检查2000mm2.53门框的正、侧面垂直度0.3用1m垂直检测尺检查4门构件装配间隙3用宽尺检查5门梁导轨水平度1用1m水平尺和宽尺检查6下导轨与门梁导轨平行度1.5用钢尺检查7门扇与侧框间留缝1.21.8用钢尺检查8门扇对口缝隙1.21.8用钢尺检查4)推拉自动门的感应时间限值和检验方法应符合下表规定。推拉自动门的感应时间限值和检验方法项次项 目感应时间限值(s)检 验 方 法1开门响应时间32、0.5用秒表检查2堵门保护延时1620用秒表检查3门扇全开启后保持时间1317用秒表检查5)旋转门安装的允许偏差和检验方法应符合下表。旋转门安装的允许偏差和检验方法项次项 目允许偏差（mm）检 验 方 法金属框架玻璃旋转门木质旋转门1门扇正、侧面垂直度1.51.5用1m垂直检测尺检查2门户扇对角线长度差1.51.5用钢尺检查3相邻扇高度差11用钢尺检查4扇与圆弧边留缝1.52用钢尺检查5扇与上顶间留缝22.5用钢尺检查6扇与地面间留缝22.5用钢尺检查1.2.2.4门窗玻璃安装工程 本节适用于平板、吸热、反射、中空、夹层、夹丝、磨砂、钢化、压花玻璃等玻璃安装工程的质量验收。A、 主控项目1）玻33、璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计要求。单块玻璃大于1.5平方米时应使用安全玻璃。检验方法：目测观察；检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。2）门窗玻璃载割尺寸应正确。安装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤和松动。检验方法：目测观察；轻敲检查。3）玻璃的安装方法应符合设计要求。固定玻璃的钉子或钢丝卡的数量、规格应保证玻璃安装牢固。检验方法：目测观察；检查施工记录4）镶钉木压条接触玻璃处，应与裁口边缘平齐。木压条应互相紧密连接，并与裁口边缘紧贴，割角应整齐。检验方法：目测观察。5）密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平齐。34、检验方法：目测观察。6）带密封条的玻璃压条，其密封条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材之间应无明显缝隙，压条接缝应不大于0.5mm。检验方法：目测观察；尺量检查。B、 一般项目1）玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面均应洁净，玻璃中空层内不得不灰尘和水蒸气。检验方法：目测观察。2）门窗玻璃不应直接接触型材。单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内。中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层，镀膜层应朝向室内。检验方法：目测观察。3）腻子应填抹饱满、粘结牢固；腻子边缘与裁口应平齐。固定玻璃的卡子不应在腻子表面显露。检验方法：目测观察。1.2.3吊顶工程 A 、吊顶工程验收时35、应检查下列文件和记录： 1）吊顶工程的施工图、设计说明及其他设计文件。 2）材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。 3）隐蔽工程验收记录。 B、吊顶工程应对人造木板的甲醛含量进行复验。 C、吊顶工程应对下列隐蔽工程项目进行验收： 1）吊顶内管道、设备的安装及水管试压。 2）木龙骨防火、防腐处理。 3）预埋件或拉结筋。 4）吊杆安装。 5）龙骨安装。 6）填充材料的设置。D、各分项工程的检验批应按下列规定划分：同一品种的吊顶工程每50间（大面积房间和走廊按吊顶面积30m2为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应分为一个检验批。E、检查数量应符合下列规定： 每个检验批应不少抽36、查10%，并不得少于3间；不足3间时应全数检查。F、安装龙骨前，应按设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备及支架的标高进行交接检验。G、吊顶工程的木吊杆、木龙骨和木饰面板必须进行防火处理，并应符合有关设计防火规范的规定。H、吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理。I、安装饰面板前应完成吊顶内管道和设备的调试及验收。 J、吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm，当大于 300mm时，应增加吊杆。当吊杆长度大于15m时，应设置反支撑。当吊杆与设备相遇时，应调整并增设吊杆。 K、重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。1.2.3.1、暗龙骨吊顶工程 本节适用于以37、轻钢龙骨、铝合金龙骨、木龙骨等为骨架，以石膏板、金属板、矿棉板、木板、塑料板或格栅等为饰面材料的暗龙骨吊顶工程的质量验收。A、主控项目1）吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。检验方法：目测观察；尺量检查。2）饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。检验方法：目测观察；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。3）暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固。检验方法：目测观察；手扳检查；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。4）吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨应经过表面防腐处理；木吊杆、龙骨应进行防腐、防火处理。 检验方38、法：目测观察；尺量检查；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和隐蔽工程验收记录。 5）石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝。 检验方法：目测观察。B、一般项目 1）饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致。检验方法：目测观察；尺量检查。 2）饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。 检验方法：目测观察。 3）金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整，无翘曲、锤印。木质吊杆、龙骨应顺直，无劈裂、变形。 检验39、方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。 4）吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落措施。检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。1.2.3.2、明龙骨吊顶工程 本节适用于以轻钢龙骨、铝合金龙骨、木龙骨等为骨架，以石膏板、金属板、矿棉板、塑料板、玻璃板或格栅等为饰面材料的明龙骨吊顶工程的质量验收。A、主控项目1）吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。检验方法：目测观察；尺量检查。 2）饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。当饰面材料为玻璃板时，应使用安全玻璃或采取可靠的安全措施。检验方法：目测观察；检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。3）饰40、面材料的安装应稳固严密。饰面材料与龙骨的搭接宽度应大于龙骨受力面宽度的23。检验方法：目测观察；手扳检查；尺量检查。4）吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨应进行表面防腐处理；木龙骨应进行防腐、防火处理。检验方法：目测观察；尺量检查；检查产品合格证书、进场验收记录和隐蔽工程验收记录。 5）明龙骨吊顶工程的吊杆和龙骨安装必须牢固。 检验方法：手扳检查；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。B、一般项目1）饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。饰面板与明龙骨的搭接应平整、吻合，压条应平直、宽窄一致。检验方法：目测观察；尺量检查。 2）饰面板上的灯具、烟41、感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。检验方法：目测观察。 3）金属龙骨的接缝应平整、吻合、颜色一致，不得有划伤、擦伤等表面缺陷。木质龙骨应平整、顺直，无劈裂。检验方法：目测观察。 4）吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落措施。检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。 C、目标控制值）暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。 暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法项次项 目允许偏差（mm）检 验 方 法纸面石膏金属板矿棉板木板、塑料板、格栅1表面平整度3222用2m靠尺和塞尺检查2接缝直线度31533拉5m线，不42、足5m拉通线，用钢直尺检查3接缝高低差11151用钢直尺和塞尺检查）明龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。明龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法项次项 目允许偏差（mm）检 验 方 法石膏板金属板矿棉板塑料板、玻璃板1表面平整度3232用2m靠尺和塞尺检查2接缝直线度3233拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查1.2.4、轻质隔墙工程A、轻质隔墙工程验收时应检查下列文件和记录： 1）轻质隔墙工程的施工图、设计说明及其他设计文件。 2 ）材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。 3）隐蔽工程验收记录。4）施工记录。 B、轻质隔墙工程应对人造木板的甲醛含量进行43、复验。C、轻质隔墙工程应对下列隐蔽工程项目进行验收： 1）骨架隔墙，卜设备管线的安装及水管试压。 2）木龙骨防火、防腐处理。 3）预埋件或拉结筋。 4）龙骨安装。5）填充材料的设置。 D、各分项工程的检验批应按下列规定划分：同一品种的轻质隔墙工程每50间(大面积房间和走廊按轻质隔墙的墙面30m2为一间)应划分为一个检验批，不足50间也应划分为个检验批。 E、轻质隔墙与顶棚和其他墙体的交接处应采取防开裂措施。 F、民用建筑轻质隔墙工程的隔声性能应符合现行国家标准民用建筑隔声设计规范(GBJ 118)的规定。1.2.4.1板材隔墙工程 本节适用于复合轻质墙板、石膏空心板、预制或现制的钢丝网水泥板等44、板材隔墙工程的质量验收。 板材隔墙工程的检查数量应符合下列规定：每个检验批应至少抽查10，并不得少于3间；不足3间时应全数检查。A.主控项目1). 隔墙板材的品种、规格、性能、颜色应符合设计要求。有隔声、隔热、阻燃、防潮等特殊要求的工程，板材应有相应性能等级的检测报告。 检验方法：目测观察；检查产品合格证书、进场验收记录和性能检测报告。2).安装隔墙板材所需预埋件、连接件的位置、数量及连接方法应符合设计要求。 检验方法：目测观察；尺量检查；检查隐蔽工程验收记录。3).隔墙板材安装必须牢固。现制钢丝网水泥隔墙与周边墙体的连接方法应符合设计要求，并应连接牢固。 检验方法：目测观察；手扳检查。4).45、隔墙板材所用接缝材料的品种及接缝方法应符合设计要求。 检验方法：目测观察；检查产品合格证书和施工记录。B.一般项目1).隔墙板材安装应垂直、平整、位置正确，板材不应有裂缝或缺损。 检验方法：目测观察；尺量检查。2).板材隔墙表面应平整光滑、色泽一致、洁净，接缝应均匀、顺直。 检验方法：目测观察；手摸检查。3).隔墙上的孔洞、槽、盒应位置正确、套割方正、边缘整齐。 检验方法：目测观察。1.2.4.2骨架隔墙工程本节适用于以轻钢龙骨、木龙骨等为骨架，以纸面石膏板、人造木板、水泥纤维板等为墙面板的隔墙工程的质量验收。骨架隔墙工程的检查数量应符合下列规定：每个检验批应至少抽查10，并不得少于3问；不足46、3间时应全数检查。A主控项目1)骨架隔墙所用龙骨、配件、墙面板、填充材料及嵌缝材料的品种、规格、性能和木材的含水率应符合设计要求。有隔声、隔热、阻燃、防潮等特殊要求的工程，材料应有相应性能等级的检测报告。检验方法：目测观察；检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告和复验报告。 2)骨架隔墙工程边框龙骨必须与基体结构连接牢固，并应平整、垂直、位置正确。检验方法：手扳检查；尺量检查；检查隐蔽工程验收记录。3)骨架隔墙中龙骨间距和构造连接方法应符合设计要求。骨架内设备管线的安装、门窗洞口等部位加强龙骨应安装牢固、位置正确，填充材料的设置应符合设计要求。检验方法：检查隐蔽工程验收记录。 4)木龙骨47、及木墙面板的防火和防腐处理必须符合设计要求。检验方法：检查隐蔽工程验收记录。 5)骨架隔墙的墙面板应安装牢固，无脱层、翘曲、折裂及缺损。检验方法：目测观察；手扳检查。 6)墙面板所用接缝材料的接缝方法应符合设计要求。 检验方法：目测观察。B一般项目1)骨架隔墙表面应平整光滑、色泽一致、洁净、无裂缝，接缝应均匀、顺直。检验方法：目测观察；手摸检查。 2)骨架隔墙上的孔洞、槽、盒应位置正确、套割吻合、边缘整齐。检验方法：目测观察。 3)骨架隔墙内的填充材料应干燥，填充应密实、均匀、无下坠。检验方法：轻敲检查；检查隐蔽工程验收记录。1.2.4.3活动隔墙工程 本节适用于各种活动隔墙工程的质量验收。 48、活动隔墙工程的检查数量应符合下列规定： 每个检验批应至少抽查20，并不得少于6间；不足6间时应全数检查。A主控项目1)活动隔墙所用墙板、配件等材料的品种、规格、性能和木材的含水率应符合设计要求。有阻燃、防潮等特性要求的工程，材料应有相应性能等级的检测报告。检验方法：目测观察；检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告和复验报告。 2)活动隔墙轨道必须与基体结构连接牢固，并应位置正确。检验方法：尺量检查；手扳检查。 3)活动隔墙用于组装、推拉和制动的构配件必须安装牢固、位置正确，推拉必须安全、平稳、灵活。检验方法：尺量检查；手扳检查；推拉检查。 4)活动隔墙制作方法、组合方式应符合设计要求。 49、检验方法：目测观察。B一般项目1)活动隔墙表面应色泽一致、平整光滑、洁净，线条应顺直、清晰。检验方法：目测观察；手摸检查。 2)活动隔墙上的孔洞、槽、盒应位置正确、套割吻合、边缘整齐。检验方法：目测观察；尺量检查。 3)活动隔墙推拉应无噪声。检验方法：推拉检查。 1.2.4.4玻璃隔墙工程本节适用于玻璃砖、玻璃板隔墙工程的质量验收。 玻璃隔墙工程的检查数量应符合下列规定： 每个检验批应至少抽查20，并不得少于6间；不足6间时应全数检查。 A主控项目1)玻璃隔墙工程所用材料的品种、规格、性能、图案和颜色应符合设计要求。玻璃板隔墙应使用安全玻璃。检验方法：目测观察；检查产品合格证书、进场验收记录和50、性能检测报告。 2)玻璃砖隔墙的砌筑或玻璃板隔墙的安装方法应符合设计要求。检验方法：目测观察。 3)玻璃砖隔墙砌筑中埋设的拉结筋必须与基体结构连接牢固，并应位置正确。检验方法：手扳检查；尺量检查；检查隐蔽工程验收记录。 4)玻璃板隔墙的安装必须牢固。玻璃板隔墙胶垫的安装应正确。 检验方法：目测观察；手推检查；检查施工记录。 B一般项目1)玻璃隔墙表面应色泽一致、平整洁净、清晰美观。检验方法：目测观察。 2)玻璃隔墙接缝应横平竖直，玻璃应无裂痕、缺损和划痕。检验方法：目测观察。 3)玻璃板隔墙嵌缝及玻璃砖隔墙勾缝应密实平整、均匀顺直、深浅一致。检验方法：目测观察。C、 目标控制值玻璃隔墙安装的允51、许偏差和检验方法应符合下表的规定：玻璃隔墙安装的允许偏差和检验方法项次项 目允许偏差(mm)检 验 方 法1垂直度3用lm垂直检测尺检查2边框宽度、高度0; 一2用钢尺检查3对角线长度差3用钢尺检查4裁口、线条接缝高低差l用钢直尺和塞尺检查1.2.5饰面板（砖）工程A、 饰面板（砖）工程验收时应检查下列文件和记录：1）、饰面板（砖）工程的施工图、设计说明及其他设计文件。2）、材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。3）、后置埋件的现场拉拔检测报告。4）、外墙饰面砖样板件的粘结强度检测报告。5）、隐蔽工程验收记录。6）、施工记录。B、 饰面板（砖）工程应对下列材料及其性能指标进52、行复验：1）、室内用花岗岩的放射性。2）、粘贴用水泥的凝结时间、安定性和抗压强度。3）、外墙陶瓷面砖的吸水率。4）、寒冷地区外墙陶瓷面砖的抗冻性。C、 饰面板（砖）工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：1） 预埋件（或后置埋件）2） 连接节点。3） 防水层。D、 各分项工程的检验批应按下列规定划分：1）、相同材料、工艺和施工条件的室内饰面板（砖）工程每50间（大面积房间和走廊按施工面积30平方米为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。2）、相同材料、工艺和施工条件的室外饰面（砖）工程每5001000平方米应划分为一个检验批,不足500平方米也应划分为一个检验批.E、 检查数量应53、符合下列规定：1）、室内每个检验批应至少抽查10%，并不得少于3间；不足3间时应全数检查。2）、室外每个检验批每100m2应至少抽查一处,每处不得小于10m2.F、 外墙饰面砖粘贴前和施工过程中，均应在相同基层上做样板件，并对样板件的饰面砖粘结强度进行检验，其检验方法和结果判定应符合 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准（JGJ110）的规定。G、 饰面板（砖）工程的抗震缝、伸缩缝、沉降缝等部位的处理应保证缝的使用功能和饰面的完整性。1.2.5.1饰面板安装工程 本节适用于内墙饰面板安装工程和高度不大于24m抗震设防裂度不大于7度的外墙饰面板安装工程的质量验收.A、 主控项目1）、饰面板的品种、规格54、颜色和性能应符合设计要求，木龙骨、木饰面板和塑料面板的燃烧性能等级应符合设计要求。检验方法：目测观察；检查产品合格证书、进场验收记录和性能检测报告。2）、饰面板孔、槽的数量、位置和尺寸应符合设计要求。检验方法：检查进场验收记录和施工记录。3）、饰面板安装工程的预埋件（或后置埋件）、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求。后置埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求。饰面板安装必须牢固。检验方法：手扳检查；检查站进场验收记录、现场拉拔检测报告、隐蔽工程验收记录和施工记录。B、 一般项目1）、饰面板表面应平整、洁净、色泽一致、无裂痕和缺损。石材表面应无泛碱等污染。检验方法：目测观55、察。2）、饰面板嵌缝应密实、平直、宽度和深度应符合设计要求，嵌填材料色泽应一致。；检验方法：目测观察；尺量检查。3）、采用湿作业施工的饰面板工程，石材应进行防碱背涂处理。饰面板与基体之间的灌注材料应饱满、密实。检验方法：用小锤轻击检查；检查施工记录。4）、饰面板上的孔洞应套割吻合，边缘应整齐。检验方法：目测观察。5）、饰面板安装的允许偏差和检验方法应符合下表。饰面板安装的允许偏差和检验方法项次项 目允许偏差（mm）检 验 方 法石材瓷板木材塑料金属光面剁斧石蘑菇石1立面垂直度23321.522用2m垂直检测尺检查2表面平整度23_1.5133用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正24421.533用56、直角检测尺检查4接缝直线度2442111拉5m线,不足5m拉通线,用钢尺检查5墙裾、勒脚上口直线度2332222拉5m线,不足5m拉通线,用钢尺检查6接缝高低差0.53_0.50.511用钢直尺和塞尺检查7接缝宽度1221111用钢直尺检查1.2.5.2饰面砖粘贴工程本节适用于内墙饰面砖粘贴和高度不大于100m、抗震设防烈度不大于8度、采用满粘贴法施工的外墙饰面砖粘贴工程的质量验收。A、 主控项目1）、饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计的要求。检验方法：观察；检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告和复验报告。2）、饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计57、要求国家现行产品标准和工程技术标准的规定。检验方法：检查产品合格证书、复验报告和隐蔽工程验收记录。3）、饰面砖粘贴必须牢固。检验方法：检查样板件粘结强度检测报告和施工记录。4）、满粘法施工的饰面砖工程应封锁空鼓、裂缝。检验方法：目测观察；用小锤轻击检查。B、 一般项目1） 饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致、无裂痕和缺损。检验方法：目测观察。2） 阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求。检验方法：目测观察。3） 墙面突出物周围的饰面砖应整套割吻合，边缘应整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。检验方法：目测观察；尺量检查。4） 饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实；宽度和深度应符合设计58、要求。检验方法：目测观察；尺量检查。5） 有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应顺直，流水坡向应正确，坡度应符合设计要求。检验方法：目测观察；用水平尺检查。6） 饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法应符合下表。饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法项次项 目允许偏差(mm)检 验 方 法外墙面砖内墙面砖1立面垂直度32用2m垂直检测尺检查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正33用直角检测尺检查4接缝直线度32拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5接缝高低差105用钢尺和塞尺检查6接缝宽度11用钢直尺检查1.2.6.涂饰工程、裱糊及软包工程1.2.6.1涂饰工程 A、.涂饰工程验收时应59、检查下列文件和记录 1）涂饰工程的施工图、设计说明及其他设计文件。 2）材料的产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。3）施工记录。 B、各分项工程的检验批应按下列规定划分： l）室外涂饰工程每一栋楼的同类涂料涂饰的墙面每5001000m2应划分为一个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批。2）室内涂饰工程同类涂料涂饰的墙面每50间(大面积房间和走廊按涂饰面积30m2为一间)应划分为一个检验批，不足50 间也应划分为一个检验批。 C、检查数量应符合下列规定： 1）室外涂饰工程每100m2应至少检查一处，每处不得小于 10m2。2）室内涂饰工程每个检验批应至少抽查10，并不得少于 3间；不60、足3间时应全数检查。 D、涂饰工程的基层处理应符合下列要求： 1)新建筑物的混凝土或抹灰基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆。 2)旧墙面在涂饰涂料前应清除疏松的旧装修层，并涂刷界向刑。 3)混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8；涂刷乳液型涂料时，含水率不得大于10。木材基层的含水率不得大于12。 4)基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝；内墙腻子的粘结强度应符合建筑室内用腻子 (JGT3049) 的规定。 5)厨房、卫生间墙面必须使用耐水腻子。E、水性涂料涂饰工程施工的环境温度应在535之间。F、涂饰工程应在涂层养护期满后进行质量验收。1.2.6.1.1水性涂料涂饰工程61、 本节适用于乳液型涂料、无机涂料、水溶性涂料等水性涂料涂饰工程的质量验收。A.主控项目 1)水性涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。 检验方法：检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。 2)水性涂料涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求。 检验方法：目测观察。 3)水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。 检验方法：目测观察；手摸检查。 4)水性涂料涂饰工程的基层处理应符合本规范第1015条的要求。 检验方法：目测观察；手摸检查；检查施工记录。B.一般项目1) 薄涂料的涂饰质量和检验方法应符合下表的规定。薄涂料的涂饰质量和检验方法项次项 目普通涂饰62、高级涂饰检 验 方 法l颜色均匀一致均匀一致观 察2泛碱、咬色允许少量轻微不允许3流坠、疙瘩允许少量轻微不允许4砂眼、刷纹允许少量轻微砂眼，刷纹通顺无砂眼，无刷纹5装饰线分色线直线度允许偏差(mm)21拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查2)厚涂料的涂饰质量和检验方法应符合下表的规定。厚涂料的涂饰质量和检验方法项次项目普通涂料高级涂料检验方法1颜色均匀一致均匀一致观察2泛碱允许少量微不允许3点状分布疏密均匀3)复层涂料的涂饰质量和检验方法应符合下表的规定。复层涂料的涂饰质量和检验方法 项次项目普通涂料高级涂料检验方法1颜色均匀一致均匀一致观察2泛碱允许少量微不允许3点状分布疏密均匀4)涂层与63、其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。 检验方法：目测观察。1.2.6.1.2 溶剂型涂料涂饰工程本节适用于丙烯酸酯涂料、聚氨酯丙烯酸涂料、有机硅丙烯酸涂料等溶剂型涂料涂饰工程的质量验收。A.主控项目1)溶剂型涂料涂饰工程所选用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。 检验方法：检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。2)溶剂型涂料涂饰工程的颜色、光泽、图案应符合设计要求。 检验方法：目测观察。3)溶剂型涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和反锈。 检验方法：目测观察；手摸检查。4)溶剂型涂料涂饰工程的基层处理应符合本规范第1015条的要求。 检验方法：目测观察；手64、摸检查；检查施工记录。B.一般项目 1)色漆的涂饰质量和检验方法应符合下表的规定。色漆的涂饰质量和检验方法项次项 目普通涂饰高级涂饰检 验 方 法1颜色均匀一致均匀致观察2光泽、光滑光泽基本均匀光滑无挡手感光泽均匀一致光滑观察、手摸检查3刷纹刷纹通顺无刷纹观察4裹棱、流坠、皱皮明显处不允许不允许观察5装饰线、分色线直线度允许偏差(mm)21拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 注：无光色漆不检查光泽。2) 清漆的涂饰质量和检验方法应符合下表的规定。项次项 目普通涂饰高级涂饰检验方法1颜色基本一致均匀一致观察2木纹棕眼刮平、木纹清楚棕眼刮平、木纹清楚观察3光泽、光滑光泽基本均匀光滑无挡手感光泽65、均匀一致光滑观察、手摸 检查4刷纹无刷纹无刷纹观察5裹棱、流坠、皱皮明显处不允许不允许观察清漆的涂饰质量和检验方法3)涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。 检验方法：目测观察。1.2.6.1.3.美术涂饰工程 本节适用于套色涂饰、滚花涂饰、仿花纹涂饰等室内外美术涂饰工程的质量验收。A.主控项目1)美术涂饰所用材料的品种、型号和性能应符合设计要求。检验方法：目测观察；检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。2)美术涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反锈。检验方法：目测观察；手摸检查。 3)美术涂饰工程的基层处理应符合本规范第1015条的要求。检验方法：66、目测观察；手摸检查；检查施工记录。4)美术涂饰的套色、花纹和图案应符合设计要求。检验方法：目测观察。B.一般项目1)美术涂饰表面应洁净，不得有流坠现象。检验方法：目测观察。2)仿花纹涂饰的饰面应具有被模仿材料的纹理检验方法：目测观察。3)套色涂饰的图案不得移位，纹理和轮廓应清晰检验方法：目测观察。1.2.6.2.裱糊与软包工程A、裱糊与软包工程验收时应检查下列文件和记录： 1)裱糊与软包工程的施工图、设计说明及其他设计文件。 2)饰面材料的样板及确认文件。 3)材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。 4)施工记录。B、各分项工程的检验批应按下列规定划分： 同一种产品的裱糊或67、软包工程每50间（大面积房间和走廊按施工面积30平方米为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批C、检查数量应符合下列规定： 1)裱糊工程每个检验批应至少抽查10，并不得少于3间，不足3间时应全数检查。 2)软包工程每个检验批应至少抽查20，并不得少于6间，不足6间时应全数检查。D、裱糊前，基层处理质量应达到下列要求： 1)新建筑物的混凝土或抹灰基层墙面在刮腻子前应涂刷抗碱封闭底漆. 2)旧墙面在裱糊前应清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂。3)混凝土或抹灰基层含水率不得大于8；木材基层的含水率不得大于12%。4)基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝；腻子的粘结强度应符合68、建筑室内用腻子（JG/T3049）N型的规定。 5)基层表面平整度、立面垂直度及阴阳角方正应达到本规范高级抹灰的要求。 6)基层表面颜色应一致。 7)裱糊前应用封闭底胶涂刷基层。1.2.6.2.1.裱糊工程 本章适用于聚氯乙烯塑料壁纸、复合纸质壁纸、墙布等裱糊工程的质量验收。A.主控项目1).壁纸、墙布的种类、规格、图案、颜色和燃烧性能等级和墙纸胶粘剂必须符合设计要求及国家现行标准的有关规定。检验方法：目测观察；检查产品合格证书、进场验收记录和性能检测报告。2).裱糊工程基层处理质量应符合本规范第1115条的要求。检验方法：目测观察；手摸检查；检查施工记录。3).裱糊后各幅拼接应横平竖直，拼接69、处花纹、图案应吻合，不离缝，不搭接，不显拼缝。 检验方法：目测观察；拼缝检查距离墙面15m处正视。4).壁纸、墙布应粘贴牢固，不得有漏贴、补贴、脱层、空鼓和翘边。 检验方法：目测观察；手摸检查。B.一般项目1).裱糊后的壁纸、墙布表面应平整，色泽应一致，不得有波纹起伏、气泡、裂缝、皱折及斑污，斜视时应无胶痕。检验方法：目测观察；手摸检查。2).复合压花壁纸的压痕及发泡壁纸的发泡层应无损坏。检验方法：目测观察。3).壁纸、墙布与各种装饰线、设备线盒应交接严密。检验方法：目测观察。4).壁纸、墙布边缘应平直整齐，不得有纸毛、飞刺。检验方法：目测观察。5).壁纸、墙布阴角处搭接应顺光，阳角处应无接缝70、。检验方法：目测观察。1.2.6.2.2.软包工程 本节适用于墙面、门等软包工程的质量验收.A.主控项目1).软包面料、内衬材料及边框的材质、颜色、图案、燃烧性能等级和木材的含水率应符合设计要求及国家现行标准的有关规定。检验方法：目测观察；检查产品合格证书、进场验收记录和性能检测报告。2).软包工程的安装位置及构造做法应符合设计要求。检验方法：目测观察；尺量检查；检查施工记录。3).软包工程的龙骨、衬板、边框应安装牢固，无翘曲，拼缝应平直。检验方法：目测观察；手扳检查。4).单块软包面料不应有接缝，四周应绷压严密。检验方法：目测观察；手摸检查.B.一般项目1).软包工程表面应平整、洁净，无凹凸71、不平及皱折；图案应清晰、无色差，整体应协调美观。检验方法：目测观察，手摸检查。2).软包边框应平整、顺直、接缝吻合。其表面涂饰质量应符合规范的有关规定。检验方法：目测观察；手摸检查。3).清漆涂饰木制边框的颜色、木纹应协调一致。检验方法：目测观察。4).软包工程安装的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。软包工程安装的允许偏差和检验方法项次项 目允许偏差(mm)检 验 方 法1垂直度3用lm垂直检测尺检查2边框宽度、高度0； 一2用钢尺检查3对角线长度差3用钢尺检查4裁口、线条接缝高低差l用钢直尺和塞尺检查1.2.7木作细部工程A.本章适用于下列分项工程的质量验收： 1 ) 橱柜制作与安装。 272、 ) 窗帘盒、窗台板、散热器罩制作与安装。 3 ) 门窗套制作与安装。 4 ) 护栏和扶手制作与安装。 5 ) 花饰制作与安装。B.细部工程验收时应检查下列文件和记录： 1).施工图、设计说明及其他设计文件。 2).材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。 3).隐蔽工程验收记录。 4).施工记录。C.细部工程应对人造木板的甲醛含量进行复验。D.细部工程应对下列部位进行隐蔽工程验收： 1).预埋件(或后置埋件)。 2).护栏与预埋件的连接节点。E.各分项工程的检验批应按下列规定划分： 1).同类制品每50间(处)应划分为一个检验批，不足50间(处)也应划分为一个检验批。 2)73、.每部楼梯应划分为一个检验批。1.2.7.1.橱柜制作与安装工程 本节适用于位置固定的壁柜、吊柜等橱柜制作与安装工程的质量验收。 检查数量应符合下列规定：每个检验批应至少抽查3间(处)，不足3间(处)时应全数检查。A.主控项目1).橱柜制作与安装所用材料的材质和规格、木材的燃烧性能等级和含水率、花岗石的放射性及人造木板的甲醛含量应符合设计要求及国家现行标准的有关规定。 检验方法：目测观察；检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告和复验报告。 2).橱柜安装预埋件或后置埋件的数量、规格、位置应符合设计要求。 检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。3).橱柜的造型、尺寸、安装位置、制作和固74、定方法应符合设计要求。橱柜安装必须牢固。 检验方法：目测观察；尺量检查；手扳检查。4).橱柜配件的品种、规格应符合设计要求。配件应齐全，安装应牢固。 检验方法：目测观察；手扳检查；检查进场验收记录。5).橱柜的抽屉和柜门应开关灵活、回位正确。 检验方法：目测观察；开启和关闭检查。B.一般项目 1).橱柜表面应平整、洁净、色泽一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。 检验方法：目测观察。 2).橱柜裁口应顺直、拼缝应严密。 检验方法：目测观察。1.2.7.2.窗帘盒、窗台板制作与安装工程 本节适用于窗帘盒、窗台板罩制作与安装工程的质量验收。检查数量应符合下列规定：每个检验批应至少抽查3间(处)，不足3间(75、处)时应全数检查。A.主控项目 1).窗帘盒、窗台板制作与安装所使用材料的材质和规格、木材的燃烧性能等级和含水率、花岗石的放射性及人造木板的甲醛含量应符合设计要求及国家现行标准的有关规定。 检验方法：目测观察；检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告和复验报告。 2).窗帘盒、窗台板的造型、规格、尺寸、安装位置和固定方法必须符合设计要求。窗帘盒、窗台板的安装必须牢固。 检验方法：目测观察；尺量检查；手扳检查。 3).窗帘盒配件的品种、规格应符合设计要求，安装应牢固。 检验方法：手扳检查；检查进场验收记录。B.一般项目1).窗帘盒、窗台板表面应平整、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一致，不得有76、裂缝、翘曲及损坏。 检验方法：目测观察。2).窗帘盒、窗台板与墙面、窗框的衔接应严密，密封胶缝应顺直、光滑。 检验方法：目测观察。1.2.7.3.门窗套制作与安装工程 本节适用于门窗套制作与安装工程的质量验收。 检查数量应符合下列规定：每个检验批应至少抽查3间(处)，不足3间(处)时应全数检查。A.主控项目1).门窗套制作与安装所使用材料的材质、规格、花纹和颜色、木材的燃烧性能等级和含水率、花岗石的放射性及人造木板的甲醛含量应符合设计要求及国家现行标准的有关规定。检验方法：目测观察；检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告和复验报告。2).门窗套的造型、尺寸和固定方法应符合设计要求，安装应77、牢固。 检验方法：目测观察；尺量检查；手扳检查。B.一般项目门窗套表面应平整、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。 检验方法：目测观察。1.2.7.4.护栏和扶手制作与安装工程 本节适用于护栏和扶手制作与安装工程的质量验收。检查数量应符合下列规定：每个检验批的护栏和扶手应全部检查。A.主控项目1).护栏和扶手制作与安装所使用材料的材质、规格、数量和木材、塑料的燃烧性能等级应符合设计要求。 检验方法：目测观察；检查产品合格证书、进场验收记录和性能检测报告。2).护栏和扶手的造型、尺寸及安装位置应符合设计要求。 检验方法：目测观察；尺量检查；检查进场验收记录。3).护栏和扶78、手安装预埋件的数量、规格、位置以及护栏与预埋件的连接节点应符合设计要求。 检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。4).护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求。护栏安装必须牢固。 检验方法：目测观察；尺量检查；手扳检查。5).护栏玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。当护栏一侧距楼地面高度为5m及以上时，应使用钢化夹层玻璃。 检验方法：目测观察；尺量检查；检查产品合格证书和进场验收记录。 一般项目6).护栏和扶手转角弧度应符合设计要求，接缝应严密，表面应光滑，色泽应一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。 检验方法：目测观察；手摸检查。1.2.7.5.花饰制作与安装工程 本节79、适用于混凝土、石材、木材、塑料、金属、玻璃、石膏等花饰制作与安装工程的质量验收。 检查数量应符合下列规定：室外每个检验批应全部检查；室内每个检验批应至少抽查3间(处)；不足3间(处)时应全数检查。A.主控项目 1).花饰制作与安装所使用材料的材质、规格应符合设计要求。 检验方法：目测观察；检查产品合格证书和进场验收记录。 2).花饰的造型、尺寸应符合设计要求。 检验方法：目测观察；尺量检查。 3).花饰的安装位置和固定方法必须符合设计要求，安装必须牢固。 检验方法：观察；尺量检查；手扳检查。B.一般项目 花饰表面应洁净，接缝应严密吻合，不得有歪斜、裂缝、翘曲及损坏。 检验方法：观察。1.2.780、.6. 控制目标值 1).花饰安装的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。 花饰安装的允许偏差和检验方法项次项 目允许偏差(mm)检 验 方 法室内室外1条型花饰的水平度或垂直度每米12拉线和用1m垂直检测尺检查全长362单独花饰中心位置偏移1015拉线和用钢直尺检查 2).橱柜安装的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。橱柜安装的允许偏差和检验方法项次项 目允许偏差(mm)检 验 方 法1外型尺寸3用钢尺检查2立面垂直度2用1m垂直检测尺检查3门与框架的平行度2用钢尺检查3).窗帘盒、窗台板安装的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。窗帘盒、窗台板安装的允许偏差和检验方法项次项 目允许偏差(mm)81、检 验 方 法l水平度2用1m水平尺和塞尺检查2上口、下口直线度35m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查3两端距窗洞口长度差2用钢直尺检查4两端出墙厚度差3用钢直尺检查4).门窗套安装的允许偏差和检验方法应符合表1246的规定。门窗套安装的允许偏差和检验方法项次项 目允许偏差(mm)检 验 方 法1正、侧面垂直度3lm垂直检测尺检查2门窗套上口水平度1用1m水平检测尺和塞尺检查3门窗套上口直线度3拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5).护栏和扶手安装的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。护栏和扶手安装的允许偏差和检验方法项次项 目允许偏差(mm)检 验 方 法1护栏垂直度3用1m垂直检测尺检82、查2栏杆间距3用钢尺检查3扶手直线度4拉通线，用钢直尺检查4扶手高度3用钢尺检查1.2.8.楼地面工程3基本规定建筑地面工程、子分部工程、分项工程的划分，按表301执行。分部工程子分部工程分 项 工 程建筑装饰装修工程地面整体面层 基层：基土、灰土垫层、砂垫层和砂石垫层、碎石垫层和碎砖垫层、三合土垫层、炉渣垫层、水泥混凝土垫层、找平层、隔离层、填充层 面层：水泥混凝土面层、水泥砂浆面层、水磨石面层、水泥钢(铁)屑面层、防油渗面层、不发火(防爆的)面层板块面层 基层：基土、灰土垫层、砂垫层和砂石垫层、碎石垫层和碎砖垫层、三合土垫层、炉渣垫层、水泥混凝土垫层、找平层、隔离层、填充层 面层：砖面层(83、陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层)、大理石面层和花岗石面层、预制板块面层(水泥混凝土板块、水磨石板块面层)、料石面层(条石、块石面层)、塑料板面层、活动地板面层、地毯面层木竹面层 基层：基土、灰土垫层、砂垫层和砂石垫层，碎石垫层和碎砖垫层、三合土垫层、炉渣垫层、水泥混凝土垫层、找平层、隔离层、填充层 面层：实木地板面层(条材、块材面层)、实木复合地板面层(条材、块材面层)、中密度(强化)复合地板面层(条材面层)、竹地板面层表301 建筑地面子分部工程、分项工程划分表302 建筑施工企业在建筑地面工程施工时，应有质量管理体系和相应的施工术标准。 303 建筑地面工程采用的材料应按设计要求和84、本规范的规定选用，并应符合国家标准的规定；进场材料应有中文质量合格证明 文件、规格、型号及性能检测报告，对重要材料应有复验报告。304 建筑地面采用的大理石、花岗石等天然石材必须符合国家现行行业标准天然石材产品放射防护分类控制标准JC 518中有关材料有害物质的限量规定。进场应具有检测报告。305 胶粘剂、沥青胶结料和涂料等材料应按设计要求选用，并应符合现行国家标准民用建筑工程室内环境污染控制规范GB 50325的规定。306 厕浴间和有防滑要求的建筑地面的板块材料应符合设计要求。307 建筑地面下的沟槽、暗管等工程完工后，经检验合格并做隐蔽记录，方可进行建筑地面工程的施工。308 建筑地面工85、程基层(各构造层)和面层的铺设，均应待其下一层检验合格后方可施工上一层。建筑地面工程各层铺设前与相关专业的分部(子分部)工程、分项工程以及设备管道安装工程之间，应进行交接检验。309 建筑地面工程施丁时，各层环境温度的控制应符合下列规定：1 采用掺有水泥、石灰的拌和料铺设以及用石油沥青胶结料铺贴时，不应低于5；2 采用有机胶粘剂粘贴时，不应低于10；3 采用砂、石材料铺设时，不应低于o。 3010 铺设有坡度的地面应采用基土高差达到设计要求的坡度；铺设有坡度的楼面(或架空地面)应采用在钢筋混凝土板上变更填充层(或找平层)铺设的厚度或以结构起坡达到设计要求的坡度。 3011 室外散水、明沟、踏步86、台阶和坡道等附属工程，其面层和基层(各构造层)均应符合没计要求。施工时应按本规范基层铺设中基土和相应垫层以及面层的规定执行。3012 水泥混凝土散水、明沟，应设置伸缩缝，其延米间距不得大于10m；房屋转角处应做45缝。水泥混凝土散水、明沟和台阶等与建筑物连接处应设缝处理。上述缝宽度为1520mm，缝内填嵌柔性密封材料。 3013 建筑地面的变形缝应按设计要求设置，并应符合下列规定：1 建筑地面的沉降缝、伸缩缝和防震缝，应与结构相应缝的位置一致，且应贯通建筑地面的各构造层；2 沉降缝和防震缝的宽度应符合设计要求，缝内清理干净，以柔性密封材料填嵌后用板封盖，并应与面层齐平。 3014 建筑地面镶87、边，当设计无要求时，应符合下列规定：1 有强烈机械作用下的水泥类整体面层与其他类型的面层邻接处，应设置金属镶边构件；2 采用水磨石整体面层时，应用同类材料以分格条设置镶边；3 条石面层和砖面层与其他面层邻接处，应用顶铺的同类材料镶边；4 采用木、竹面层和塑料板面层时，应用同类材料镶边；5 地面面层与管沟、孔洞、检查井等邻接处，均应设置镶边；6 管沟、变形缝等处的建筑地面面层的镶边构件，应在面层铺设前装设。 3015 厕浴间、厨房和有排水(或其他液体)要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标寓差应符合设计要求。 3016 检验水泥混凝土和水泥砂浆强度试块的组数，按每一层 (或检验批)建筑地面工程不88、应小于1组。当每一层(或检验批)建筑地面工程面积大于1000m2时，每增加1000m2应增做1组试块；小于1000m2按1000m2计算。当改变配合比时，亦应相应地制作试块组数。 3017 各类面层的铺设宜在室内装饰工程基本完工后进行。木、竹面层以及活动地板、塑料板、地毯面层的铺设，应待抹灰工程或管道试压等施工完工后进行。3018 建筑地面工程施工质量的检验，应符合下列规定：1 基层(各构造层)和各类面层的分项工程的施工质量验收应按每一层次或每层施工段(或变形缝)作为检验批，高层建筑的标准层可按每三层(不足三层按三层计)作为检验批；2 每检验批应以各子分部工程的基层(各构造层)和各类面层所划分89、的分项工程按自然间(或标准间)检验，抽查数量应随机检验不应少于3间；不足3间，应全数检查；其中走廊(过道)应以10延长米为1间，工业厂房(按单跨计)、礼堂、门厅应以两个轴线为1间计算； 3 有防水要求的建筑地面子分部工程的分项工程施工质量每检验批抽查数量应按其房间总数随机检验不应少于4间，不足4间，应全数检查。3019 建筑地面工程的分项工程施工质量检验的主控项目，必须达到本规范规定的质量标准，认定为合格；一般项目80以上的检查点(处)符合本规范规定的质量要求，其他检查点(处)不得有明显影响使用，并不得大于允许偏差值的50为合格。凡达不到质量标准时，应按现行国家标准建筑工程施工质量验收统一标准90、GB 50300的规定处理。3020 建筑地面工程完工后，施工质量验收应在建筑施工企业自检合格的基础上，由监理单位组织有关单位对分项工程、子分部工程进行检验。3021 检验方法应符合下列规定：1 检查允许偏差应采用钢尺、2m靠尺、楔形塞尺、坡度尺和水准仪；2 检查空鼓应采用敲击的方法；3 检查有防水要求建筑地面的基层(各构造层)和面层，应采用泼水或蓄水方法，蓄水时间不得少于24h；4 检查各类面层(含不需铺设部分或局部面层)表面的裂纹、脱皮、麻面和起砂等缺陷，应采用观感的方法。3022 建筑地面工程完工后，应对面层采取保护措施。4 整体面层铺设41 一般规定411 本章适用于水泥混凝土(含细石91、混凝土)面层、水泥砂浆面层、水磨石面层、水泥钢(铁)屑面层、防油渗面层和不发火(防爆的)面层等面层分项工程的施工质量检验。412 铺设整体面层时，其水泥类基层的抗压强度不得小于12 MPa；表面应粗糙、洁净、湿润并不得有积水。铺设前宜涂刷界面处理剂。413 铺设整体面层，应符合设计要求和本规范第3013条的规定。 514 整体面层施工后，养护时间不应少于7d；抗压强度应达到5MPa后，方准上人行走；抗压强度应达到设计要求后，方可正常使用。415 当采用掺有水泥拌和料做踢脚线时，不得用石灰砂浆打底。4l6 整体面层的抹平工作应在水泥初凝前完成，压光工作应在水泥终凝前完成。417 整体面层的允许偏92、差应符合表517的规定。表417 整体面层的允许偏差和检验方法(mm)项次项目允 许 偏 差检验方法水泥混凝土面层水泥砂浆面层普通水磨石面层高级水磨石面层水泥钢(铁)屑面层防油渗混凝土和不发火(防爆的)面层1表面平整度543245用2m靠尺和楔形塞尺检查2踢脚线上口子直443344拉5m线和用钢尺检查3缝格干直33323342 水泥混凝土面层421 水泥混凝土面层厚度应符合设计要求。522 水泥混凝土面层铺设不得留施工缝。当施工间隙超过允许时间规定时，应对接槎处进行处理。工 主控项目423 水泥混凝土采用的粗骨料，其最大粒径不应大于面层厚度的23，细石混凝土面层采用的石子粒径不应大于15mm。93、检验方法：观察检查和检查材质合格证明文件及检测报告。424 面层的强度等级应符合设计要求，且水泥混凝土面层强度等级不应小于C20；水泥混凝土垫层兼面层强度等级不应小于C15。 检验方法：检查配合比通知单及检测报告。425 面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。 检验方法：用小锤轻击检查。 注：空鼓面积不应大于400cm2，且每自然间(标准间)不多于2处可不计。 一般项目426 面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。 检验方法：观察检查。427 面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。 检验方法：观察和采用泼水或用坡度尺检查。428 水泥砂浆踢脚线与墙面应紧密结合，高度一致，94、出墙厚度均匀。 检验方法：用小锤轻击、钢尺和观察检查。 注：局部空鼓长度不应大于300mm，且每自然间(标准间)不多于2处可不计。429 楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求。楼层梯段相邻踏步高度差不应大于lOmm，每踏步两端宽度差不应大于10mm；旋转楼梯梯段的每踏步两端宽度的允许偏差为5mm。楼梯踏步的齿角应整齐，防滑条应顺直。检验方法：观察和钢尺检查。4210 水泥混凝土面层的允许偏差应符合本规范表517的规定。 检验方法：应按本规范表517中的检验方法检验。43 水泥砂浆面层431 水泥砂浆面层的厚度应符合设计要求，且不应小于20mm。工 主控项目432 水泥采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水95、泥，其强度等级不应小于325，不同品种、不同强度等级的水泥严禁混用；砂应为中粗砂，当采用石屑时，其粒径应为15mm，且含泥量不应大于3。 检验方法：观察检查和检查材质合格证明文件及检测报告。433 水泥砂浆面层的体积比(强度等级)必须符合设计要求；且体积比应为l；2，强度等级不应小于M15。 检验方法：检查配合比通知单和检测报告。434 面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。 检验方法：用小锤轻击检查。 注：空鼓面积不应大于400cm2，且每自然间(标准间)不多于2处可不计。 一般项目435 面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。 检验方法：观察和采用泼水或坡度尺检查。436 96、面层表面应洁净，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。 检验方法：观察检查。437 踢脚线与墙面应紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀。 检验方法：用小锤轻击、钢尺和观察检查。 注：局部空鼓长度不应大于300mm,且自然间(标准间)不多于2处可不计。438 楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求。楼层梯段相邻踏步高度差不应大于lOmm，每踏步两端宽度差不应大于lOmm；旋转楼梯梯段的每踏步两端宽度的允许偏差为5mm。楼梯踏步的齿角应整齐，防滑条应顺直。 检验方法：观察和钢尺检查。439 水泥砂浆面层的允许偏差应符合本规范表517的规定。 检验方法：应按本规范表51?中的检验方法检验。5 板块面层铺设51 一97、般规定511 本章适用于砖面层、大理石面层和花岗石面层、预制板块面层、料石面层、塑料板面层、活动地板面层和地毯面层等面层分项工程的施工质量检验。512 铺设板块面层时，其水泥类基层的抗压强度不得小于12MPa。513 铺设板块面层的结合层和板块间的填缝采用水泥砂浆，应符合下列规定： 1 配制水泥砂浆应采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥；其水泥强度等级不宜小于325； 2 配制水泥砂浆的砂应符合国家现行行业标准普通混凝土用砂质量标准及检验方法JGJ 52的规定； 3 配制水泥砂浆的体积比(或强度等级)应符合设计要求。514 结合层和板块面层填缝的沥青胶结材料应符合国家现行有关产品标准98、和设计要求。515 板块的铺砌应符合设计要求，当设计无要求时，宜避免出现板块小于14边长的边角料。516 铺设水泥混凝土板块、水磨石板块、水泥花砖、陶瓷锦砖、陶瓷地砖、缸砖、料石、大理石和花岗石面层等的结合层和填缝的水泥砂浆，在面层铺设后，表面应覆盖、湿润，其养护时间不应少于7d。当板块面层的水泥砂浆结合层的抗压强度达到设计要求后，方可正常使用。517 板块类踢脚线施工时，不得采用石灰砂浆打底。表518 板、块面层的允许偏差和检验方法(mm)允 许 偏 差项次项目陶瓷锦砖面层、高级水磨石板、陶瓷地砖面层缸砖面层水泥花砖面层水磨石板块面层大理石面层和花冈石面层塑料板面层水泥混凝土板块面层碎拼大理99、石碎拼花岗石面层活动地板面层条石面层块石面层检验方法1表面平整度204030301020403020100100用2m靠尺和楔形塞尺检查2缝格平直30303030203030258080拉5m线和用钢尺检查3接缝高低差05150510050，5150420用钢尺和楔形塞尺检查4踢脚线上口平直3040，4010204010拉5m线和用钢尺检查5板块间隙宽度20202.02010600350用钢尺检查52 砖 面 层521 砖面层采用陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖应在结合层上铺设。522 有防腐蚀要求的砖面层采用的耐酸瓷砖、浸渍沥青砖、缸砖的材质、铺设以及施工质量验收应符合现行国家标准建筑防腐100、蚀工程施工及验收规范GB 50212的规定。523 在水泥砂浆结合层上铺贴缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层时，应：符合下列规定： 1 在铺贴前，应对砖的规格尺寸、外观质量、色泽等进行预选，浸水湿润晾干待用； 2 勾缝和压缝应采用同品种、同强度等级、同颜色的水泥，并做养护和保护。524 在水泥砂浆结合层上铺贴陶瓷锦砖面层时，砖底面应洁净，每联陶瓷锦砖之间、与结合层之间以及在墙角、镶边和靠墙处，应紧密贴合。在靠墙处不得采用砂浆填补。525 在沥青胶结料结合层上铺贴缸砖面层时，缸砖应干净，铺贴时应在摊铺热沥青胶结料上进行，并应在胶结料凝结前完成。526 采用胶粘剂在结合层上粘贴砖面层时，胶粘剂选用应符合101、现行国家标准民用建筑工程室内环境污染控制规范GB 50325的规定。工 主控项目527 面层所用的板块的品种、质量必须符合设计要求。 检验方法：观察检查和检查材质合格证明文件及检测报告。528 面层与下一层的结合(粘结)应牢固，无空鼓。 检验方法：用小锤轻击检查。 注：凡单块砖边角有局部空鼓，且每自然间(标准间)不超过总数的5可不计。 一般项目529 砖面层的表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接缝子整，深浅一致，周边顺直。板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。 检验方法：观察检查。52，10 面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐、光滑。 检验方法：观察和用钢尺检查。5211 踢脚线表面应洁102、净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。 检验方法：观察和用小锤轻击及钢尺检查。5212 楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐；楼层梯段相邻踏步高度差不应大于lOmm；防滑条顺直。 检验方法：观察和用钢尺检查。5213 面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。 检验方法：观察、泼水或坡度尺及蓄水检查。5214 砖面层的允许偏差应符合本规范表618的规定。 检验方法：应按本规范表618中的检验方法检验。53 大理石面层和花岗石面层531 大理石、花岗石面层采用天然大理石、花岗石(或碎拼大理石、碎拼花岗石)板材应在结合层上铺设。532 天然大理石103、花岗石的技术等级、光泽度、外观等质量要求应符合国家现行行业标准天然大理石建筑板材JC?9、天然花岗石建筑板材JC 205的规定。533 板材有裂缝、掉角、翘曲和表面有缺陷时应子剔除，品种不同的板材不得混杂使用；在铺设前，应根据石材的颜色、花纹、图案、纹理等按设计要求，试拼编号。534 铺设大理石、花岗石面层前，板材应浸湿、晾干；结合层与板材应分段同时铺设。工 主控项目535 大理石、花岗石面层所用板块的品种、质量应符合设计要求。 检验方法：观察检查和检查材质合格记录。536 面层与下一层应结合牢固，无空鼓。 检验方法：用小锤轻击检查。 注：凡单块板块边角有局部空鼓，且每自然间(标准间)不超过104、总数的5可不计。 一般项目537 大理石、花岗石面层的表面应洁净、平整、无磨痕，且应图案清晰、色泽一致、接缝均匀、周边顺直、镶嵌正确、板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷。检验方法：观察检查。538 踢脚线表面应洁净，高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。 检验方法：观察和用小锤轻击及钢尺检查。539 楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐，楼层梯段相邻踏步高度差不应大于lOmm，防滑条应顺直、牢固。 检验方法：观察和用钢尺检查。6310 面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。检验方法：观察、泼水或坡度尺及蓄水检查。 5311 大理石和花岗石面层(或碎105、拼大理石、碎拼花岗石)的允许偏差应符合本规范表618的规定。 检验方法：应按本规范表6；18中的检验方法检验。67 活动地板面层571 活动地板面层用于防尘和防静电要求的专业用房的建筑地面工程。采用特制的平压刨花板为基材，表面饰以装饰板和底层用镀锌板经粘结胶合组成的活动地板块，配以横梁、橡胶垫条和可供调节高度的金属支架组装成架空板铺设在水泥类面层(或基层)上。572 活动地板所有的支座柱和横梁应构成框架一体，并与基层连接牢固；支架抄平后高度应符合设计要求。573 活动地板面层包括标准地板、异形地板和地板附件(即支架和横梁组件)。采用的活动地板块应平整、坚实，面层承载力不得小于75MPa，其系统106、电阻：A级板为1.01051.0108；B级板为1.01051.01010。574 活动地板面层的金属支架应支承在现浇水泥混凝土基层(或面层)上，基层表面应平整、光洁、不起灰。575 活动板块与横梁接触搁置处应达到四角平整、严密。576 当活动地板不符合模数时，其不足部分在现场根据实际尺寸将板块切割后镶补，并配装相应的可调支撑和横梁。切割边不经处理不得镶补安装，并不得有局部膨胀变形情况。577 活动地板在门口处或预留洞口处应符合设置构造要求，四周侧边应用耐磨硬质板材封闭或用镀锌钢板包裹，胶条封边应符合耐磨要求。工 主控项目578 面层材质必须符合设计要求，且应具有耐磨、防潮、阻燃、耐污染、耐老107、化和导静电等特点。 检验方法：观察检查和检查材质合格证明文件及检测报告。579 活动地板面层应无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。行走无声响、无摆动。 检验方法：观察和脚踩检查。 一般项目5710 活动地板面层应排列整齐、表面洁净、色泽一致、接缝均匀、周边顺直。 检验方法：观察检查。5711 活动地板面层的允许偏差应符合本规范表618的规定。 检验方法：应按本规范表618中的检验方法检验。68 地毯面层581 地毯面层采用方块、卷材地毯在水泥类面层(或基层)上铺设。582 水泥类面层(或基层)表面应坚硬、平整、光洁、干燥，无凹坑、麻面、裂缝，并应清除油污、钉头和其他突出物。583 海绵衬垫应满铺平整，地108、毯拼缝处不露底衬。584 固定式地毯铺设应符合下列规定： 1 固定地毯用的金属卡条(倒刺板)、金属压条、专用双面胶带等必须符合设计要求； 2 铺设的地毯张拉应适宜，四周卡条固定牢；门口处应用金属压条等固定； 3 地毯周边应塞人卡条和踢脚线之间的缝中；4 粘贴地毯应用胶粘剂与基层粘贴牢固。585 活动式地毯铺设应符合下列规定： 1 地毯拼成整块后直接铺在洁净的地上，地毯周边应塞人踢脚线下； 2 与不同类型的建筑地面连接处，应按设计要求收口； 3 小方块地毯铺设，块与块之间应挤紧服贴。586 楼梯地毯铺设，每梯段顶级地毯应用压条固定于平台上，每级阴角处应用卡条固定牢。工 主控项目587 地毯的品种109、规格、颜色、花色、胶料和辅料及其材质必须符合设计要求和国家现行地毯产品标准的规定。 检验方法：观察检查和检查材质合格记录。588 地毯表面应平服、拼缝处粘贴牢固、严密平整、图案吻合。 检验方法：观察检查。 一般项目589 地毯表面不应起鼓、起皱、翘边、卷边、显拼缝、露线和无毛边，绒面毛顺光一致，毯面干净，无污染和损伤。 检验方法，观察检查。5810 地毯同其他面层连接处、收口处和墙边、柱子周围应顺直、压紧。 检验方法：观察检查。6 木、竹面层铺设61 一般规定611 本章适用于实木地板面层、实木复合地板面层、中密度(强化)复合地板面层、竹地板面层等(包括免刨免漆类)分项工程的施工质量检验。6110、12 木、竹地板面层下的木搁栅、垫木、毛地板等采用木材的树种、选材标准和铺设时木材含水率以及防腐、防蛀处理等，均应符合现行国家标准木结构工程施工质量验收规范GB 50206的有关规定。所选用的材料，进场时应对其断面尺寸、含水率等主要技术指标进行抽检，抽检数量应符合产品标准的规定。613 与厕浴间、厨房等潮湿场所相邻木、竹面层连接处应做防水(防潮)处理。614 木、竹面层铺设在水泥类基层上，其基层表面应坚硬、平整、洁净、干燥、不起砂。615 建筑地面工程的木、竹面层搁栅下架空结构层(或构造层)的质量检验，应符合相应国家现行标准的规定。616 木、竹面层的通风构造层包括室内通风沟、室外通风窗等，均111、应符合设计要求。617 木、竹面层的允许偏差，应符合表717的规定。表617 木、竹面层的允许偏差和检验方法(mm)项 目允 许 偏 差项次实木地板面层实木复合地板、中密度(强化) 复合地板面层、 竹地板面层检验方法松木地板硬木地板拼花地板1板面缝隙宽度10050205用钢尺检查2表面平整度30202020用2m靠尺和楔形塞检查3踢脚线上口平齐30303030拉5m通线，不足5m拉通线和用钢尺检查4板面拼缝平直303030305相邻板材高差05050505用钢尺和楔形塞尺检查6踢脚线与面层的接缝10楔形塞尺检查62 实木地板面层621 实木地板面层采用条材和块材实木地板或采用拼花实木地板，以空112、铺或实铺方式在基层上铺设。622 实木地板面层可采用双层面层和单层面层铺设，其厚度应符合设计要求。实木地板面层的条材和块材应采用具有商品检验合格证的产品，其产品类别、型号、适用树种、检验规则以及技术条件等均应符合现行国家标准实木地板块GBT 1503616的规定。623 铺设实木地板面层时，其木搁栅的截面尺寸、间距和稳固方法等均应符合设计要求。木搁栅固定时，不得损坏基层和预埋管线。木搁栅应垫实钉牢，与墙之间应留出30mm的缝隙，表面应平直。624 毛地板铺设时，木材髓心应向上，其板间缝隙不应大于3mm，与墙之间应留812mm空隙，表面应刨平。625 实木地板面层铺设时，面板与墙之间应留812m113、m缝隙。626 采用实木制作的踢脚线，背面应抽槽并做防腐处理。工 主控项目627 实木地板面层所采用的材质和铺设时的木材含水率必须符合设计要求。木搁栅、垫木和毛地板等必须做防腐、防蛀处理。 检验方法：观察检查和检查材质合格证明文件及检测报告。628 木搁栅安装应牢固、平直。 检验方法：观察、脚踩检查。629 面层铺设应牢固；粘结无空鼓。 检验方法：观察、脚踩或用小锤轻击检查。 一般项目6210 实木地板面层应刨平、磨光，无明显刨痕和毛刺等现象；图案清晰、颜色均匀一致。 检验方法：观察、手摸和脚踩检查。6211 面层缝隙应严密；接头位置应错开、表面洁净。 检验方法：观察检查。6212 拼花地板接114、缝应对齐，粘、钉严密；缝隙宽度均匀一致；表面洁净，胶粘无溢胶。 检验方法：观察检查。6213 踢脚线表面应光滑，接缝严密，高度一致。 检验方法：观察和钢尺检查。6214 实木地板面层的允许偏差应符合本规范表717的规定。 检验方法：应按本规范表717中的检验方法检验。63 实木复合地板面层631 实木复合地板面层采用条材和块材实木复合地板或采用拼花实木复合地板，以空铺或实铺方式在基层上铺设。632 实木复合地板面层的条材和块材应采用具有商品检验合格证的产品，其技术等级及质量要求均应符合国家现行标准的规定。633 铺设实木复合地板面层时，其木搁栅的截面尺寸、间距和稳固方法等均应符合设计要求。木搁115、栅固定时，不得损坏基层和预埋管线。木搁栅应垫实钉牢，与墙之间应留出30mm缝隙，表面应平直。634 毛地板铺设时，按本规范第724条规定执行。635 实木复合地板面层可采用整贴和点贴法施工。粘贴材料应采用具有耐老化、防水和防菌、无毒等性能的材料，或按设计要求选用。636 实木复合地板面层下衬垫的材质和厚度应符合设计要求。637 实木复合地板面层铺设时，相邻板材接头位置应错开不小于300mm距离；与墙之间应留不小于lOmm空隙。638 大面积铺设实木复合地板面层时，应分段铺设，分段缝的处理应符合设计要求。I 主控项目639 实木复合地板面层所采用的条材和块材，其技术等级及质量要求应符合设计要求。116、木搁栅、垫木和毛地板等必须做防腐、防蛀处理。 检验方法：观察检查和检查材质合格证明文件及检测报告。6310 木搁栅安装应牢固、平直。 检验方法：观察、脚踩检查。6311 面层铺设应牢固；粘贴无空鼓。 检验方法：观察、脚踩或用小锤轻击检查。 一般项目6312 实木复合地板面层图案和颜色应符合设计要求，图案清晰，颜色一致，板面无翘曲。 检验方法：观察、用2m靠尺和楔形塞尺检查。6313 面层的接头应错开、缝隙严密、表面洁净。检验方法：观察检查。6314 踢脚线表面光滑，接缝严密，高度一致。 检验方法：观察和钢尺检查。6315 实木复合地板面层的允许偏差应符合本规范表717的规定。 检验方法：应按本117、规范表717中的检验方法检验。64 中密度(强化)复合地板面层641 中密度(强化)复合地板面层的材料以及面层下的板或衬垫等材质应符合设计要求，并采用具有商品检验合格证的产品，其技术等级及质量要求均应符合国家现行标准的规定。642 中密度(强化)复合地板面层铺设时，相邻条板端头应错开不小于300mm距离；衬垫层及面层与墙之间应留不小于lOmm空隙。 工 主控项目643 中密度(强化)复合地板面层所采用的材料，其技术等级及质量要求应符合设计要求。木搁栅、垫木和毛地板等应做防腐、防蛀处理。 检验方法：观察检查和检查材质合格证明文件及检测报告。644 木搁栅安装应牢固、平直。 检验方法：观察、脚踩检118、查。645 面层铺设应牢固。 检验方法：观察、脚踩检查。 一般项目646 中密度(强化)复合地板面层图案和颜色应符合设计要求，图案清晰，颜色一致，板面无翘曲。 检验方法：观察、用2m靠尺和楔形塞尺检查。647 面层的接头应错开、缝隙严密、表面洁净。检验方法：观察检查。648 踢脚线表面应光滑，接缝严密，高度一致。 检验方法：观察和钢尺检查。649 中密度(强化)复合木地板面层的允许偏差应符合本规范表717的规定。 检验方法：应按本规范表717中的检验方法检验。65 竹地板面层651 竹地板面层的铺设应按本规范第72节的规定执行。652 竹子具有纤维硬、密度大、水分少、不易变形等优点。竹地板应经119、严格选材、硫化、防腐、防蛀处理，并采用具有商品检验合格证的产品，其技术等级及质量要求均应符合国家现行行业标准竹地板LYT 1573的规定。工 主控项目653 竹地板面层所采用的材料，其技术等级和质量要求应符合设计要求。木搁栅、毛地板和垫木等应做防腐、防蛀处理。 检验方法：观察检查和检查材质合格证明文件及检测报告。654 木搁栅安装应牢固、平直。 检验方法：观察、脚踩检查。655 面层铺设应牢固；粘贴无空鼓。 检验方法：观察、脚踩或用小锤轻击检查。 一般项目656 竹地板面层品种与规格应符合设计要求，板面无翘曲。 检验方法：观察、用2m靠尺和楔形塞尺检查。657 面层缝隙应均匀、接头位置错开，表120、面洁净。 检验方法：观察检查。658 踢脚线表面应光滑，接缝均匀，高度一致。 检验方法：观察和用钢尺检查。659 竹地板面层的允许偏差应符合本规范表717的规定。 检验方法：应按本规范表717中的检验方法检验。7 分部(子分部)工程验收701 建筑地面工程施工质量中各类面层子分部工程的面层辅设与其相应的基层铺设的分项工程施工质量检验应全部合格。702 建筑地面工程子分部工程质量验收应检查下列工程质量文件和记录； 1 建筑地面工程设计图纸和变更文件等； 2 原材料的出厂检验报告和质量合格保证文件、材料进场检(试)验报告(含抽样报告)； 3 各层的强度等级、密实度等试验报告和测定记录； 4 各类建121、筑地面工程施工质量控制文件； 5 各构造层的隐蔽验收及其他有关验收文件。703 建筑地面工程子分部工程质量验收应检查下列安全和功能项目： 1 有防水要求的建筑地面子分部工程的分项工程施工质量的蓄水检验记录，并抽查复验认定； 2 建筑地面板块面层铺设子分部工程和木、竹面层铺设子分部工程采用的天然石材、胶粘剂、沥青胶结料和涂料等材料证明资料。704 建筑地面工程子分部工程观感质量综合评价应检查下列项目： 1 变形缝的位置和宽度以及填缝质量应符合规定； 2 室内建筑地面工程按各子分部工程经抽查分别作出评价；3 楼梯、踏步等工程项目经抽查分别作出评价。二、装饰工程旁站监理2.1.本装饰工程旁站监理的范122、围：是该工程的关键部位、关键工序、装修结构工程及全部隐蔽工程。2.2.监理人员的主要职责：2.2.1.检查施工单位现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况；2.2.2.在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况；2.2.3.核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督施工单位进行检验或者委托具有资格的第三方进行复检；2.2.4.做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。2.3旁站监理人员要认真发行职责：对需要实施旁站监理的关键部位、关键工序在施工现场跟班监督，及时发现和处理旁站监理过程中出现123、的质量问题，如实准确地做好旁站监理记录。三、施工安全监理及工作方法、措施室内装修工程质量必须确保省、市和国家的装饰优质工程，观感质量评价为“好”，这样才能符合设计文件和合同条款的约定，为使该工程三大目标最优地实现，并针对该工程的重点和难点，其监理工作方法和措施可归纳为：健全组织、优化设计、人员到位、工作到位、建规立制、过程控制、把好变更、做到“三勤”、安全文明、积极协调、完善资料、加快验收、特别措施。3.1健全组织公司将成立以董事长兼总经理龙建文为组长，董事副总经理兼项目部总监倪建国为副组长，工程咨询部、设计监理部、监理管理部经理参加的项目监理领导小组，视工程的需要，在全公司范围内及时调配人、124、材、物等资源并根据建设工程监理委托合同的要求、项目的特点配备监理人员，依据经批准的监理实施细则积极、主动地开展监理工作。3.2优化设计公司将以监理部为主体，以全司各专业专家、高级工程师为依托，主动认真地做好装修工程的设计图纸施工前的会审工作，特别是对立面主入口、大堂、厅局级、省级领导办公室、副楼各层会议室的室内装修设计图纸，以及消防、空调、智能建筑等方面的设计配合进行研讨和优化并提出合理化建议。3.3人员到位根据室内装修工程进展的不同阶段，及时调派各级各职项目监理人员，并专业配套，数量满足旁站和监理工作的需要，而且将调派有类似工程监理经验的人员到位，确保施工高峰期各专业监理人员不少于2人。3.125、4工作到位根据本工程的特点和建设工程监理规范及省、市有关监理工作的要求，全体监理人员要认真履行各级职监理人员的岗位职责，做到“优质服务、全天候监理、廉洁自律”，推行雷厉风行的工作作风，急工程之所急，想工程之所想，当天要完成的工作绝不能拖到次日做，做工程进度的助推器、加速器。3.5建规立制根据工程设计文件、招标文件、施工合同、工程施工质量验收规范等规定和要求，在第一次工地会议上，监理部就应将室内装修及地面工程监理实施细则连同广州市建设工程施工质量验收、施工验收及验收备案程序等几十个工作程序和材料/构配件/设备报验申请表等A、B、C、D四大类二十几种监理用表及工程验收制度等六个监理工作制度分发到各126、参建单位并进行监理工作交底。监理实施细则是监理人员开展日常监理工作的基础性技术依据文件，起着对监理工作具体部署和安排的作用，并指导监理工作的开展，必须以实现监理目标控制为目的，围绕工程项目质量目标创鲁班、造价目标控制在合同价款以内、进度目标控制在2003年11月15日之前完成，进行研究分析、制定监理程序、监理制度、监理方法、监理措施、目标控制值等工作的集合，在施工开始之时就要建立和健全，使参建单位运作规范，忙而不乱，使室内装修及地面工程的施工有序而紧张地进行。 3.6过程控制 新版建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）以及建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-20127、01）等规范的总体要求是：“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”。在整个工程施工过程控制的监理工作中要贯彻新版质量验收规范的精神，必须要遵循的指导思想是“一条原则、二个重点、三个阶段、四种手段”。一条原则是：预防为主，动态监控，严格验收，热情服务；二个重点是：牢牢抓住原材料、构配件和设备的进场检验和检验批的验收工作；三个阶段是：1）狠抓各主要分项工程施工前的质量预控；2）狠抓各主要分项工程施工隐蔽验收、工序交接验收的质量监控；3）狠抓检验批、分项、分部（子分部）和单位（子单位）工程的施工质量检查、验收工作，督促施工单位规范化地及时做好工程技术资料的收集、整理、分类装订和归档工作；四种手段是128、：1）旁站监理：按照建设部建市（2002）189号文关于房屋建筑工程施工旁站监理管理办法的要求，积极做好关键部位、关键工序的旁站监理并如实填写旁站监理记录表；2）“全天候”监理：只要工程有人施工，监理部就保证有人在场或有人值班，确保及时、迅速地处理监理业务和来往文函；3）取样抽检试验：严格按广州市有关建筑材料、半成品、构配件见证取样送检的规定，及时做好对主要装修饰面材料、半成品、构配件、设备的进场检查、复检，督促施工单位做好随机见证取样送检工作，不合格的材料、构配件及设备不得用于工程并限期撤离工地现场；4）指令性文件：监理工程师必要时可采用整改、返工、工作联系单、通知等书面指令，对所监理项目进129、行质量、进度、投资三大目标控制。具体的控制措施应包括但不限于以下内容：1）积极参加施工图纸的会审与技术交底会，事前应分专业由专业监理工程师提出会审意见并打印成册，在会审或交底会上提出，涉及工期和造价调整时应先征得业主同意；2）认真审查施工组织设计和重要分部工程的施工方案，审查编制内容的完整性、针对性和合理性，审查施工部署、施工方法和施工机械的选择，审查施工进度（包括总控制进度、季、月、周进度）计划，审查临设是否满足施工需要，审查施工平面布置是否合理，审查施工技术管理和质保体系，审查安全生产、文明施工措施，审查工程技术资料整理和工程验收的措施和方法，施工组织设计在自审手续完备报监理部，在七天内提130、出审查意见并批复给施工单位，使用施工组织设计（方案）报审表A2；3）协助总包单位审查分包单位的资质和质量保证体系，经总监签署审核意见同意后，方可进场施工，使用分包单位资格报审表A3；4）及时审查每一施工标段施工单位的开工报告及工程开工/复工报审表A1，征得业主同意后下达开工令；5）每周监理例会上要分析工程项目进度计划完成情况，提出下一阶段进度目标及其纠偏措施；每周日下午5：00前总承包单位申报周进度计划，包括上周完成情况和下周工作安排及偏差的原因和纠偏措施；每周一上午管理部向业主提交周进度报告；6）每周监理例会上要分析工程项目施工质量情况，针对存在的问题提出改进措施，报告经验收合格的已完工程量131、及工程款支付情况；及时准确地对已完工程进行工程计量并在接到报表后五天内签署审核意见并回复业主，不合格工程监理部将不予工程量的确认和计量；7）协助业主、总承包单位处理工程质量和安全事故，必要时要 召集有关单位召开专题会议，研究解决问题的处理意见。3.7把好变更 工程变更包括设计变更、业主修改指令和施工变更，在工程实施阶段变更是不可避免，但只要严格管理，按双方在合同中约定的变更程序，履行审批手续，就可以减少或避免变更事项的发生，从而有效地控制造价，各种工程变更要有设计人员签章和经业主的批准才能实施，同时，必须全部汇总到项目监理部归口管理，监理人员应充分利用技能专长，依据合同和招投标文件对工程变更进132、行合理性、必要性、经济性分析，涉及工期和合同价款调整时必须经得业主同意，价款调整预算书在接到报告后的3天内监理部应出具审核意见并回复业主；对涉及合同价款和工期调整的工程变更必须慎之又慎，变更必须手续完备、依据充分、签证齐全、档案完整。3.8做到三勤 即“腿勤”经常巡查工地现场，及时发现和解决施工中需要监理方解决的事务；“手勤”把巡查中的现实情况（施工质量、进度）记录下来，必要时及时发出监理工程师通知单；“嘴勤”发现施工质量问题，视程度不同可分别向各级施工管理人员口头提出监理意见，或及时报告给监理部负责人，力求妥善解决每个施工质量问题。3.9安全文明 装修施工现场必须贯彻“安全第一，预防为主”的133、方针，坚持管“生产必须管安全”的原则，全面实行建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）和施工现场临时用电技术规范、施工现场安全生产和文明施工管理规定及防火安全工作的要求，坚决消除人的不安全行为和物的不安全状态，特别是对脚手架及登高设施、临时用电、临时用房、动用明火和用乙炔气、氧气及文明施工和人、材、物的交通组织等制定专门的监理制度，督促施工单位建立和健全各级人员岗位责任制，形成安全生产管理网络，确保装修工程安全生产和文明施工工作万无一失，争创省市文明、安全优良样板工地。3.10积极协调本工程的重点和难点，决定了工程协调工作之难度，特别是工程进入中、后期阶段，随着参建单位增多，各安装工程全面施工134、和二次装修展开，施工现场的平面、立面、地上、地下多工种交叉作业，稍有不慎就会造成时间、空间、专业工种之间的诸多矛盾，因而监理部要担当起总协调的责任，总监将会同业主负责人担起总协调人角色，主动进行协调，特别应从以下几方面积极做好协调工作：1、坚持工地例会制度，根据工程进度情况，分阶段定期或不定期地召开工地例会、现场协调会和专题会，协调解决各单位之间各专业之间的配合问题及现场施工中出现的问题，及时整理会议纪要并分发各单位；2、积极协调解决施工图纸与现场实际不符、设计深度不够、考虑欠周到的问题，并会同业主邀请设计人员来现场或陪同施工方代表前往设计院寻求解决；3、积极协调解决装修和专业安装单位之间的关135、系，装修工程尤其是二次装修时，同一时间内各专业几乎同时在同一工作面上施工，如在天花平面布置上，要协调装修施工单位综合考虑灯具、空调送风、回风口、消防的喷淋、烟温感、播喇叭等末端设备的安装位置，在墙面布置上要注意同一墙面的相同位置有电视插座、电话插座、网络插座，若有一家施工单位管线布置不合理，将影响另几家施工单位施工，所以，要求总包单位要提前向分色单位或专业班组布置任务，提前完成各专业线管布置图，特别是公共走廊和线路复杂的个别室内吊顶，都要绘制各线管的平、剖面图，并标注各管线的高程，由总包单位汇总成综合线管施工图，交监理部和设计人员审核后，各专业工程以此图为准进行施工，专业监理工程师对现场进行跟136、踪，及时发现问题，并积极地在现场协调解决，该工程工期要求紧，绝不允许出现返工现象，这更要求现场监理部在工程施工中要真正起到总协调的作用。 3.11完善资料 1、根据建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）、建设工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001）和省、市质监站、广州市城市建设档案管理及备案办公室的规定和要求，工程技术文件资料要靠平时收集、积累，施工到什么部位，资料就应做到那个部位，监理部应该事先根据工程的具体情况汇编一本工程技术文件资料，在施工过程中利用经常性检查和抽查相结合方法，督促承包商配备专职资料员，发现不及时、不符合要求的工程资料要及时通知有关单位改进和137、完善，力求做到工程技术文件资料分类整理、整齐统一、装订有序、内容完整，一次性通过竣工验收及备案工作。2、认真、及时做监理资料的收集、整理、装订和归档工作，在监理工作开展的第一天起，全体监理人员要分工明确，各负其责，做好本专业的监理资料收集和整理，同时要配备专职资料员对监理资料进行汇总、收发管理、装订和归档工作并按建设工程监理规范、建设工程文件归档整理规范的要求，监理资料主要分成A、B、C、D四大类29种资料，所有监理资料在每一阶段完成后14天内整理完毕。3、积极协助业主、承包商做好单位工程竣工验收资料的完善、核查和备案工作，具体程序详见工程施工质量验收、竣工验收备案工作程序。3.12加快验收根138、据建筑法、建设工程质量管理条例、建设部第78号令、粤建管字200068号、粤建管字2001号广东省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收及备案管理实施细则（试行）的通知、穗建监字（2001）068号、058号文、穗建筑200261号广州市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收及备案管理实施办法（试行）、建筑工程施工质量验收统一标准及各专业工程施工质量验收规范和建设工程文件归档整理规范等的规定，监理部应督促施工单位做好各阶段工程验收工作。1、凡进场的主要材料、构件、半成品及主要设备，进场前施工单位在自检合格的基础上，提交建筑材料/构配件/设备报审表A9，并附有出厂证明、合格证、试验单、性能检测报139、告，进口材料和设备还应有商检证明或海关证明，在施工使用前3天报监理单位，监理工程师进行现场复验并按规定取样送检，在3天内在建筑材料/构配件/设备报审表A9上签署监理意见，不合格的材料、构配件和设备不得用于工程，并限期撤离工地；2、及时做好并督促承包商做好钢筋、水泥、砂、石、混凝土、砂浆、防水材料、塑料制品、管线、饰面等材料的试件、试块留置和取样送检工作，试验结果要送监理审查，审查意见在48小时内回复；3、所有材料进场时应根据民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB503252001）5.2条中各款规定，要有放射性指标检测、游离甲醛含量或游离甲醛释放量检测、总挥发性有机化合惝(TVOC) 、苯、游140、离甲苯二异氰酸酯(TDI)( 聚氨酯类) 含量检测报告；并按有规定进行材料见证取样送检，检验合格后方可使用。4、积极做好并督促承包商做好隐蔽工程、工序交接、检验批、分项分部（子分部）、单位工程的验收工作，工程项目的各阶段验收、初验、工程施工质量验收、竣工验收和备案工作。在单位工程验收之前协助业主编写工程施工质量验收计划书监理部负责组织隐蔽工程、工序交接、检验批、分项工程、分部工程的验收工作，并在24小时内签署验收意见。在各阶段工程的验收工作之前，承包商都应填报工程报验申请表或分部（子分部）工程验收申请表或工程竣工验收申请表，具体详见（检验批、分项、分部工程质量验收程序），各参建单位参加重要分项141、工程和分部、单位工程的验收和竣工验收并发表意见，在48小时内应签署验收结论。 3.13 特别措施监理部根据业主对工程质量、工期和投资的要求，按规范化、制度化、科学化开展监理服务，实行在总监领导下的分工负责制，下设装修、安装、幕墙和造价监理组，实行每周7天工作制和晚上值班制度，有8位监理工程师吃、住在施工现场，确保只要工地有人在施工，就有监理人员在现场，对施工中需要监理工程师承办的事，要及时主动地办理，只要是工程和业主需要，要毫不保留并热情提供支援和服务。全体监理人员要树立急工程之所急，想工程之所想的思想，决不能因监理方的原因而耽搁工程上的事。1） 注重主动控制，积极做好事前质量预控在重要分部工142、程施工前,监理部都及时编制监理实施细则。能督促施工单位编制施工方案，明确质量控制点，完善施工组织管理体制和质量保证体系，对易出现质量不稳定和隐患的关键部位要制淀应急处理措施和预防措施。严把原材料、构配件及设备进场前报验关。所有装修材料、构配件和设备在进场前都要履行报验手续，必须出具出厂证明、产品合格证及检验试验报告，只有符合设计要求并合格的材料、构配件及设备才允许采购。抓好吊顶及饰面样板的施工。为保证吊顶工程装修效果达到预期目标，对吊顶工程施工都要求先做样板，经业主、设计、监理专门进行评价和确认后才能全面铺开施工。2）、强化施工过程的质量监控施工过程是引成建筑产品实体过程，由于在该过程当中人、143、材、机、环境、方法等因素的影响，工程质量存在不稳定因素，故该阶段是强化监理工作力度十分重要的过程。因此，我们从如下方面进行质量监控。严把工序交接验收关。工序交接必须经监理人员检查验收，前道工序不合格时，不得转入下道工序的施工。例如在天花封面板前，安装工程的管线敷设必须到位并且试水试压、电阻测试必须完成检验批及分项工程质量验收。对重要部位和关键节点施工，实行旁站监理。天花龙骨安装等工作是否按图纸设计的材料规格、品种、厚度进行施工，该用防火木料的部位是否落实，各专业监理工程师都要定期不定期地进行旁站监理。按规定对主要材料实行取样送检制度。为保证使用材料符合要求，监理人员能按要求对木材、各类夹板、乳144、胶、电气产品、防火材料等在施工现场取样送检，确保符合要求的材料才允许使用。严格隐蔽工程验收制度。线管敷设及天花龙骨、木隔断龙骨隐蔽前，要求施工单位自检，在自检合格的基础上，视工程的重要程度，召集业主、设计、施工方代表进行联合验收，保证工程有条不紊地推进。积极进行正常性的巡查工作。监理人员每天保证巡查工地不少于两次，并在现场不少于4小时，总监在后期阶段也确保每天巡查工地两次以上。在巡查中，发现质量不合格的或质次的材料，坚决要求施工单位返工重做。3）、及时督促施工单位做好工程质量整改和成品保护工作工程质量，在事前和事中得到有效控制后，还必须督促施工单位严格按照验收标准自查自纠，高标准、严要求，反复145、整改和完善，才能出精品。监理人员要加强了工地巡查力度，并应尽早向各施工单位下发xxx工程竣工验收及备案工作的通知，明确了自查自纠、初步验收和竣工验收的时间和要求，各专业监理工程师采取巡查、抽查、检验和量测、指令性发文相结合，发现不合格者，及时指正，坚决要求整改。初步验收工作中提出的整改意见，要督促施工单位逐条进行了整改和完善。同时，要求施工单位对已完成的装饰部位、安装好的成品采用适当材料进行覆盖保护，及时清理工地余泥垃圾，使油漆的施工能在较清洁的环境中进行。4）、重视安全生产和文明施工的监理工作在第一次工地例会上就应把施工现场安全生产和文明施工管理制度下发各施工单位，使参建单位和人员从思想上重146、视，制度上健全，行动上落实。适时召开专题会议和阶段性对工地进行安全评价，同时，在每次工地例会上监理部人员都要对安全工作重点提醒和强调，各专业监理工程师还经常性地检查安全生产和文明施工措施落实情况，要求施工单位在醒目位置张贴或悬挂警示标牌和安全工作守则，严格动用明火申报和管理制度，严禁施工现场吸烟，按规定配置手提式灭火器材，及时消除人的不安全行为和物的不安全状态，确保装修工程安全生产和防火工作万无一失。项目监理部设立施工安全监督管理组，由总监代表任组长，严格要求施工单位认真执行“建筑施工安全规范”，协助业主加强施工安全管理，确保无施工安全事故的发生。5）、积极、主动地做好进度控制为了使该工程能实147、现工期目标，要做好如下事项：协助业主，主动催促设计单位早日出施工图纸，并及时组织图纸会审，凡涉及图纸上的问题，必须在施工开始前寻求设计人员预以解决。督促和检查施工过程中总进度计划落实情况，检查各专业安装工程隐蔽时间是否按计划进行，当发现不能按计划完成时，督促施工单位采取措施赶上计划进度的要求。会同业主领导及时召开施工现场进度专题会，采取技术、组织、经济、合同等办法落实加班加点赶进度的措施。督促施工单位加强施工组织管理，重视材料的采购工作，不要造成停工待料。及时对进场材料、设备进行检查验收，做到随到随验收，不能发生因监理工作不及时而耽搁和拖延施工进度的事情。6）、认真做好投资控制工作在投资控制方148、面，监理部主要应做好以下工作：协助业主签订好内容完备、各方职责明确的施工合同，特别要明确工程验收标准，明确界定工程结算各条款，明确材料价格、套用定额、计费类别及定额缺项项目的结算规定，使竣工结算有据可循。严格选样定板和报价审核制度。选样定板时，由设计、业主定板，凡广州市或广东省定期发布的材料指导价有参考价时，按合同条款执行；没有参考价时，我们对价格进行货比三家，深入市场调查询价后才签署监理方的意见。严格审查施工变更。施工现场存在着现场与图纸、图纸与使用者、材料与施工诸多矛盾，因而也难免出现一些施工变更现象。对此，监理部要求监理人员对施工变更涉及工期和价款时，必须首先报告业主和总监，只有业主领导149、同意的情况下才能签署监理方意见，并根据实际情况，同业主代表共同分析变更的原因和责任并到现场测量核实，做到每份签证都准确无误，有根有据，有效地控制投资。）建立工程例会制度：在本装修工程施工监理过程中，建立较为完善的工程袋子例会制度，加强参建各方的沟通，通力协作，利用工程例会，解决工程中出现的各种要确认、沟通的问题，使工程建设施工顺利进行而努力。附录A 不发生火花(防爆的)建筑地面材料 及其制品不发火性的试验方法A1 不发火性的定义A.11 当所有材料与金属或石块等坚硬物体发生摩擦、冲击或冲擦等机械作用时，不发生火花(或火星)，致使易燃物引起发火或爆炸的危险，即为具有不发火性。A2 试验方法A21150、 试验前的准备。材料不发火的鉴定，可采用砂轮来进行。试验的房间应完全黑暗，以便在试验时易于看见火花。 试验用的砂轮直径为150mm，试验时其转速应为600一1000rmin，并在暗室内检查其分离火花的能力。检查砂轮是否合格，可在砂轮旋转时用工具钢、石英岩或含有石英岩的混凝土等能发生火花的试件进行摩擦，摩擦时应加1020N的压力，如果发生清晰的火花，则该砂轮即认为合格。A22 粗骨料的试验。从不少于50个试件中选出做不发生火花试验的试件10个。被选出的试件，应是不同表面、不同颜色、不同结晶体、不同硬度的。每个试件重50250g，准确度应达到1g。 试验时也应在完全黑暗的房间内进行。每个试件在砂轮上摩擦时，应加以1020N的压力，将试件任意部分接触砂轮后，仔细观察试件与砂轮摩擦的地方，有无火花发生。 必须在每个试件上磨掉不少于20g后，才能结束试验。 在试验中如没有发现任何瞬时的火花，该材料即为合格。A23 粉状骨料的试验。粉状骨料除着重试验其制造的原料外，并应将这些细粒材料用胶结料(水泥或沥青)制成块状材料来进行试验，以便于以后发现制品不符合不发火的要求时，能检查原因，同时，也可以减少制品不符合要求的可能性。A24 不发火水泥砂浆、水磨石和水泥混凝土的试验。主要试验方法同本节。