1、 深圳市技师学院图书馆二期装修工程项目监 理 细 则 目 录一、 本工程装饰装修工程概况及特点 二、 编写依据三、 装饰装修工程质量监理工作流程四、 监理工作控制要点及目标值（一）装饰装修工程对设计基本要求（二）装饰装修工程对材料的基本要求（三）装饰装修工程对施工管理的基本要求（四）吊顶工程（五）轻质隔墙工程（六）饰面板（砖）工程（七）涂饰工程（八）裱糊与软包工程（九）细部工程（十）地胶板工程五、 监理的工作方法及措施 （一）事前施工质量控制要点（二）事中施工质量控制要点（三）事后施工质量控制要点一、本工程专业工程概况及特点建筑装饰装修是为保护建筑物的主体结构、完善建筑物的使用功能和美化建筑物2、，采用装饰装修材料或饰物，对建筑物的内外表面及空间进行的各种处理过程。监理工程师应对建筑装饰的工艺、构造、及材料有充分了解；对设计所要求的材料的性质、来源，施工配方、方法等有清楚了解。熟练掌握建筑装饰装修工程建设监理过程及方法。(陈述本工程各部位抹灰工程的类型、设计要求，工程的特点、难点和特殊要求等）。二、编写依据1 经批准的监理规划2 设计文件和技术资料3 专业工程相关规范、标准建筑工程施工质量验收统一标准 （GB 50300-2001）建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB 502102001）住宅装饰装修工程施工规范 （GB 503272001）民用建筑工程室内环境污染控制规范 （GB 53、03252001（2006年修改版）建筑设计防火规范 （GBJ 1687）（2001年版）高层民用建筑设计防火规范 （GB 5004595）（2005年版）建筑内部装修设计防火规范 （GB 5022295）（1999、2001年局部修订）4 经批准的施工组织设计（方案）三、装饰装修工程质量监理工作流程熟悉施工图纸（监理工程师）图纸会审（承包商、监理工程师）审查内容包括：1 施工操作工艺2 质量要求3 技术交底内容审查施工组织设计（监理工程师）技术交底（承包商） 材料进场质量控制（承包商、监理工程师）装饰装修工程施工（承包商）质量跟踪控制（监理工程师）隐蔽工程验收（监理工程师）质量自检（承包商）4、质量检验（监理工程师）填写分项（部）工程质量验收单四、监理工作控制要点及目标值本工程吊顶子分部工程质量目标为：（合格）本工程轻质隔墙子分部工程质量目标为：（合格）本工程吊饰面板（砖）子分部工程质量目标为：（合格）本工程涂饰子分部工程质量目标为：（合格）本工程裱糊与软包子分部工程质量目标为：（合格）本工程地胶板子分部工程质量目标为：（合格）本工程细部子分部工程质量目标为：（合格）（一）装饰装修工程对设计基本要求1建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。2承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。由于设计原因造成的质量问题应由设计单位负责。3建筑装饰装5、修设计应符合城市规划、消防、环保、节能等有关规定。4建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。5建筑装饰装修工程的防火、防雷和抗震设计应符合现行国家标准的规定。（二）装饰装修工程对材料的基本要求建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准建筑内部装修设计防火规范（）、建筑设计防火规范（）和6、高层民用建筑设计防火规范（）的规定。建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验。进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合本规范各章的规定。同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验，当合同另有约定时应按合同执行。当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时，或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测。承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。建筑装饰装修工程所使用的材7、料在运输、储存和施工过程中，必须采取有效措施防止损坏、变质和污染环境。建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。现场配制的材料如砂浆、胶粘剂等，应按设计要求或产品说明书配制。（三）装饰装修工程对施工管理的基本要求承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。建筑装饰装修工程的施工质量应符合设计要求和本规范的规定，由于违反设计文件和本规范的规定施工造成的质量问题应由8、施工单位负责。建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。施工单位应遵守有关施工安全、劳动保护、防火和防毒的法律法规，应建立相应的管理制度，并应配备必要的设备、器具和标识。建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。对既有建筑进行装饰装修前，应对基层进行处理并达到质量验收的要求。建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间（件），并应经有关各9、方确认。墙面采用保温材料的建筑装饰装修工程，所用保温材料的类型、品种、规格及施工工艺应符合设计要求。管道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。建筑装饰装修工程的电器安装应符合设计要求和国家现行标准的规定。严禁不经穿管直接埋设电线。室内外装饰装修工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求。施工环境温度不应低于。当必须在低于气温下施工时，应采取保证工程质量的有效措施。建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品、成品的保护，防止污染和损坏。建筑装饰装修10、工程验收前应将施工现场清理干净。（四）吊顶工程1一般规定1）吊顶工程的主要质量控制项目为：吊顶标高、尺寸、起拱和造型，饰面材料的材质、品种、规格图案和颜色满足设计要求，吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料安装必须牢固。2）吊顶工程应对人造木板的游离甲醛含量或游离甲醛释放量进行复验。并对a.吊顶内管道、设备的安装及水管试压。b.木龙骨防火、防腐处理。c.预埋件或拉结筋。d.吊杆安装。e.龙骨安装。f.填充材料的设置。隐蔽工程项目进行验收.3）安装龙骨前，应按设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备及其支架的标高进行交接检验。4）吊顶工程的木吊杆、木龙骨和木饰面板必须进行防火处理，并应符合有关设计11、防火规范的规定。5）吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理。6）安装饰面板前应完成吊顶内管道和设备的调试及验收。7）吊杆距主龙骨端部距离不得大于，当大于时，应增加吊杆。当吊杆长度大于时，应设置反支撑。当吊杆与设备相遇时，应调整并增设吊杆。8）重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。2暗龙骨吊顶工程暗龙骨吊顶的基面骨架材料多为U型钢龙骨、铝合金龙骨、木龙骨等，以石膏板、面层材料有纸面石膏板、纤维石膏板、水泥PC板、铝合金扣板、纤维板、塑料PVC板、大建板、菱苦图板、胶合板和实木板等。1）吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨应经过表12、面防腐处理；木吊杆、龙骨应进行防腐、防火处理。2）石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝。3）饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致。4）饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。5）金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整，无翘曲、锤印。木质吊杆、龙骨应顺直，无劈裂、变形。6）吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落措施。检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。7）暗龙骨吊顶工程安装的允许13、偏差和检验方法应符合GB50210表6.2.11规定。表 暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（）检验方法纸面石膏板金属板矿棉板木板、塑料板、格栅表面平整度用靠尺和塞尺检查接缝直线度1.5拉线，不足拉通线，用钢直尺检查接缝高低差111.51用钢直尺和塞尺检查3明龙骨吊顶工程明龙骨吊顶的材料有铝合金龙骨、镀锌烤化龙骨，常见的有T.L型系列；H.T.L系列；轻钢龙骨、木龙骨等。饰面材有石膏板、无机纤维板、木质板、塑料板、金属装饰板、矿棉板、塑料板、玻璃板或格栅等。1）饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。当饰面材料为玻璃板时，应使用安全玻璃或采取可靠的安全措施。214、）饰面材料的安装应稳固严密。饰面材料与龙骨的搭接宽度应大于龙骨受力面宽度的/3。3）吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨应进行表面防腐处理；木龙骨应进行防腐、防火处理。4）饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。饰面板与明龙骨的搭接应平整、吻合，压条应平直、宽窄一致。5）饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。6）金属龙骨的接缝应平整、吻合、颜色一致，不得有划伤、擦伤等表面缺陷。木质龙骨应平整、顺直，无劈裂。7）吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落措施。8）明龙骨吊15、顶工程安装的允许偏差和检验方法应符合表的规定。表 明龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（）检验方法石膏板金属板矿棉板塑料板、玻璃板1表面平整度3232用靠尺和塞尺检查2接缝直线度3233拉线，不足拉通线用钢直尺检查3接缝高低差1121用钢直尺和塞尺检查（五）轻质隔墙工程轻质隔墙工程有板材隔墙、骨架隔墙、活动隔墙和玻璃隔墙。隔墙板材的品种、规格、性能、颜色、木材的含水率应符合设计要求。有隔声、隔热、阻燃、防潮等特殊要求的工程，板材应有相应性能等级的检测报告。轻质隔墙在安装前应按品种、规格、颜色等进行分类选配。材料在运输和安装前，应轻拿轻放，不得损坏表面和边角。轻质隔墙工程应对人16、造木板的游离甲醛含量或游离甲醛释放量进行复验。并对骨架隔墙中设备管线的安装及水管试压。木龙骨防火、防腐处理。预埋件或拉结筋。龙骨安装。填充材料的设置。隐蔽工程项目进行验收。轻质隔墙与顶棚和其他墙体的交接处应采取防开裂措施。1板材隔墙工程板材隔墙指复合轻质墙板、石膏空心板、钢丝网等板材隔墙。1）安装隔墙板材所需预埋件、连接件的位置、数量及连接方法应符合设计要求。2）隔墙板材安装必须牢固。现制钢丝网水泥隔墙与周边墙体的连接方法应符合设计要求，并应连接牢固。3）隔墙板材所用接缝材料的品种及接缝方法应符合设计要求。4）隔墙板材安装应垂直、平整、位置正确，板材不应有裂缝或缺损。5）板材隔墙表面应平整光滑17、色泽一致、洁净，接缝应均匀、顺直。6）隔墙上的孔洞、槽、盒应位置正确、套割方正、边缘整齐。7）板材隔墙安装的允许偏差和检验方法应符合表的规定。表 板材隔墙安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（）检验方法复合轻质墙板石膏空心板钢丝网、水泥板金属夹芯板其他复合板1立面垂直度2333用垂直检测尺检查2表面平整度2333用靠尺和塞尺检查3阴阳角方正3334用直角检测尺检查4接缝高低差1223用钢直尺和塞尺检查2骨架隔墙工程骨架隔墙指轻钢龙骨、木龙骨等为骨架，以纸面石膏板、人造木板、水泥纤维板等为墙面板的隔墙工程。1）骨架隔墙工程边框龙骨必须与基体结构连接牢固，并应平整、垂直、位置正确。2）骨架隔18、墙中龙骨间距和构造连接方法应符合设计要求。骨架内设备管线的安装、门窗洞口等部位加强龙骨应安装牢固、位置正确，填充材料的设置应符合设计要求。3）木龙骨及木墙面板的防火和防腐处理必须符合设计要求。4）骨架隔墙的墙面板应安装牢固，无脱层、翘曲、折裂及缺损。5）墙面板所用接缝材料的接缝方法应符合设计要求。6）骨架隔墙表面应平整光滑、色泽一致、洁净、无裂缝，接缝应均匀、顺直。7）骨架隔墙上的孔洞、槽、盒应位置正确、套割吻合、边缘整齐。8）骨架隔墙内的填充材料应干燥，填充应密实、均匀、无下坠。9）骨架隔墙安装的允许偏差和检验方法应符合表的规定。表 骨架隔墙安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（）检验方19、法纸面石膏板人造木板、水泥纤维板1立面垂直度34用垂直检测尺检查2表面平整度33用靠尺和塞尺检查3阴阳角方正33用直角检测尺检查4接缝直线度3拉线，不足拉通线，用钢直尺检查5压条直线度3拉线，不足拉通线，用钢直尺检查6接缝高低差11用钢直尺和塞尺检查3活动隔墙工程1）活动隔墙轨道必须与基体结构连接牢固，并应位置正确。2）活动隔墙用于组装、推拉和制动的构配件必须安装牢固、位置正确，推拉必须安全、平稳、灵活。4）活动隔墙制作方法、组合方式应符合设计要求。5）活动隔墙表面应色泽一致、平整光滑、洁净，线条应顺直、清晰。6）活动隔墙上的孔洞、槽、盒应位置正确、套割吻合、边缘整齐。7）活动隔墙推拉应无噪声20、。8）活动隔墙安装的允许偏差和检验方法应符合表的规定。表 活动隔墙安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（）检验方法1立面垂直度3用垂直检测尺检查2表面平整度2用靠尺和塞尺检查3接缝直线度3拉线，不足拉通线，用钢直尺检查4接缝高低差2用钢直尺和塞尺检查5接缝宽度2用钢直尺检查4玻璃隔墙工程1）玻璃隔墙工程所用材料的品种、规格、性能、图案和颜色应符合设计要求。玻璃板隔墙应使用安全玻璃。2）玻璃砖隔墙的砌筑或玻璃板隔墙的安装方法应符合设计要求。3）玻璃砖隔墙砌筑中埋设的拉结筋必须与基体结构连接牢固，并应位置正确。4）玻璃板隔墙的安装必须牢固。玻璃板隔墙胶垫的安装应正确。5）玻璃隔墙表面应色泽一致21、平整洁净、清晰美观。6）玻璃隔墙接缝应横平竖直，玻璃应无裂痕、缺损和划痕。7）玻璃板隔墙嵌缝及玻璃砖隔墙勾缝应密实平整、均匀顺直、深浅一致。8）玻璃隔墙安装的允许偏差和检验方法应符合表的规定。表 玻璃隔墙安装的允许偏差和检验方法项次项 目允许偏差（）检 验 方 法玻璃砖玻璃板1立面垂直度32用垂直检测尺检查2表面平整度3用靠尺和塞尺检查3阴阳角方正2用直角检测尺检查4接缝直线度2拉线，不足拉通线，用钢直尺检查5接缝高低差32用钢直尺和塞尺检查6接缝宽度1用钢直尺检查（六）饰面板（砖）工程 饰面板工程采用的材料有花岗石、大理石、青石板、人造石材；金属板有不锈钢板、铝板等。木材饰面主要用于内墙，22、此外还有塑料饰面板。1饰面板安装 ）饰面板的品种、规格、颜色和性能应符合设计要求，木龙骨、木饰面板和塑料饰面板的燃烧性能等级应符合设计要求。3）饰面板孔、槽的数量、位置和尺寸应符合设计要求。）饰面板安装工程的预埋件（或后置埋件）、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求。后置埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求。饰面板安装必须牢固。）饰面板表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。石材表面应无泛碱等污染。）饰面板嵌缝应密实、平直，宽度和深度应符合设计要求，嵌填材料色泽应一致。）采用湿作业法施工的饰面板工程，石材应进行防碱背涂处理。饰面板与基体之间的灌注材料应饱满、密实。）饰面23、板上的孔洞应套割吻合，边缘应整齐。）饰面板安装的允许偏差和检验方法应符合表的规定。表 饰面板安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（）检验方法石材瓷板木材塑料金属光面剁斧石蘑菇石立面垂直度用垂直检测尺检查表面平整度5用靠尺和塞尺检查阴阳角方正用直角检测尺检查接缝直线度拉线，不足拉通线，用钢直尺检查墙裙、勒脚上口直线度拉线，不足拉通线，用钢直尺检查接缝高低差05用钢直尺和塞尺检查接缝宽度用钢直尺检查2饰面砖粘贴工程1）饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求。2）饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。3）饰面砖粘贴必24、须牢固。4）满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。5）饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。6）阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求。7）墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。8）饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实；宽度和深度应符合设计要求。9）有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应顺直，流水坡向应正确，坡度应符合设计要求。11）饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法应符合表的规定。表 饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法项次项 目允许偏差（）检 验 方 法外墙面砖内墙面砖立面垂直度用垂直检测尺检查表面平整度用靠尺和塞尺检查阴阳25、角方正用直角检测尺检查接缝直线度拉线，不足拉通线，用钢直尺检查接缝高低差用钢直尺和塞尺检查接缝宽度用钢直尺检查 12）外墙饰面砖粘结强度检验标准 工程验收提交的质量检测文件中，有关外墙饰面砖粘结强度应符合建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ 110的规定值。 （1）基本规定：用于检验的标准试样规格为95mm95mm（陶瓷面砖）或40mm40mm，要由专业检验人员随机抽取，取样间距不得小于500mm。 对于现场镶贴的外墙饰面砖工程，每300m2同类墙体取1组试样，每组3个，每一楼层不得少于1组，不足300m2同类墙体，每两楼层取1组试样，每组3个。对于带饰面砖的预制墙板，每生产100块（不足1026、0块按100块计）取1组试样，每组3块板中各1各试样。 外墙饰面砖采用水泥砂浆作粘结时，应在其龄期达到28d时进行。当在7d或14d进行检验时，应通过对比试验确定其粘结强度的修正系数。 （2）粘结强度的检验：建筑外墙镶贴的同类饰面砖，其粘结强度同时符合以下两项指标时，可定为合格。当两项指标均部符合要求时，其粘结强度定为不合格。 a每组试样平均粘结强度，不应小于0.4MPa； b.每组可有一个试样的粘结强度小于0.4MPa，但不应小于0.3MPa。 当每一组试样只满足其中一项指标时，应在该组试样原取样区域内重新抽取双倍试样检验，若检验结果仍有1项指标达不到规定数值，则该批饰面砖的粘结强度可定为不27、合格。 与预制件一次成型的外墙板饰面砖，其粘结强度两项指标分别为0.6MPa和0.4MPa。（七）涂饰工程涂饰工程的基层处理应符合下列要求：）新建筑物的混凝土或抹灰基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆。）旧墙面在涂饰涂料前应清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂。）混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于；涂刷乳液型涂料时，含水率不得大于。木材基层的含水率不得大于。）基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝；内墙腻子的粘结强度应符合建筑室内用腻子（）的规定。）厨房、卫生间墙面必须使用耐水腻子。1水性涂料涂饰工程1）水性涂料涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求。2）水性涂料使用于民用建筑工程28、室内时，应测定挥发性有机化合物（VOCs）和游离甲醛的含量，其限量应符合民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001（2006年版）的规定。3）水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。4）薄涂料的涂饰质量和检验方法应符合表的规定。表 薄涂料的涂饰质量和检验方法项次项 目普 通 涂 饰高 级 涂 饰检 验 方 法颜色均匀一致均匀一致观察泛碱、咬色允许少量轻微不允许流坠、疙瘩允许少量轻微不允许砂眼、刷纹允许少量轻微砂眼，刷纹通顺无砂眼，无刷纹装饰线、分色线直线度允许偏差（）拉线，不足拉通线，用钢直尺检查5）厚涂料的涂饰质量和检验方法应符合表的规定。表 厚涂料29、的涂饰质量和检验方法项 次 项 目普 通 涂 饰高 级 涂 饰检 验 方 法颜色均匀一致均匀一致观察泛碱、咬色允许少量轻微不允许点状分布疏密均匀6）复层涂料的涂饰质量和检验方法应符合表的规定。表 复层涂料的涂饰质量和检验方法项 次项 目质 量 要 求检 验 方 法颜色均匀一致观察泛碱、咬色不允许喷点疏密程度均匀，不允许连片7）涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。2溶剂型涂料涂饰工程1）溶剂型涂料涂饰工程的颜色、光泽、图案应符合设计要求。2）溶剂型涂料使用于民用建筑工程室内时，应对挥发性有机化合物（VOCs）和苯的含量进行复测，其限量应符合民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB5030、325-2001（2006年版）的规定。3）溶剂型涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和反锈。4）色漆的涂饰质量和检验方法应符合表的规定。表 色漆的涂饰质量和检验方法项次项目普通涂饰高级涂饰检验方法颜色均匀一致均匀一致观察光泽、光滑光泽基本均匀光滑无挡手感光泽均匀一致光滑观察、手摸检查刷纹刷纹通顺无刷纹观察裹棱、流坠、皱皮明显处不允许不允许观察装饰线、分色线直线度允许偏差（）拉线，不足拉通线，用钢直尺检查注：无光色漆不检查光泽。5）清漆的涂饰质量和检验方法应符合表的规定。表 清漆的涂饰质量和检验方法项次项 目普 通 涂 饰高 级 涂 饰检 验 方 法颜色基本一致均匀一致观察木31、纹棕眼刮平、木纹清楚棕眼刮平、木纹清楚观察光泽、光滑光泽基本均匀光滑无挡手感光泽均匀一致光滑观察、手摸检查刷纹无刷纹无刷纹观察裹棱、流坠、皱皮明显处不允许不允许观察6）涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。3美术涂饰工程1）美术涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反锈。2）美术涂饰的套色、花纹和图案应符合设计要求。3）美术涂饰表面应洁净，不得有流坠现象。4）仿花纹涂饰的饰面应具有被模仿材料的纹理。5）套色涂饰的图案不得移位，纹理和轮廓应清晰。（八）裱糊与软包工程裱糊前，基层处理质量应达到下列要求：）新建筑物的混凝土或抹灰基层墙面在刮腻子前应涂刷抗碱封闭底漆。）32、旧墙面在裱糊前应清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂。）混凝土或抹灰基层含水率不得大于；木材基层的含水率不得大于。）基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝；腻子的粘结强度应符合建筑室内用腻子（）型的规定。）基层表面平整度、立面垂直度及阴阳角方正应达到高级抹灰的要求。）基层表面颜色应一致。）裱糊前应用封闭底胶涂刷基层。1裱糊工程裱糊工程包括聚氯乙烯塑料壁纸、复合纸质壁纸、墙布等。1）裱糊后各幅拼接应横平竖直，拼接处花纹、图案应吻合，不离缝，不搭接，不显拼缝。2）壁纸、墙布应粘贴牢固，不得有漏贴、补贴、脱层、空鼓和翘边。3）裱糊后的壁纸、墙布表面应平整，色泽应一致，不得有波纹起伏、气泡、裂缝、33、皱折及斑污，斜视时应无胶痕。4）复合压花壁纸的压痕及发泡壁纸的发泡层应无损坏。5）壁纸、墙布与各种装饰线、设备线盒应交接严密。6）壁纸、墙布边缘应平直整齐，不得有纸毛、飞刺。7）壁纸、墙布阴角处搭接应顺光，阳角处应无接缝。2软包工程1）软包工程的安装位置及构造做法应符合设计要求。2）软包工程的龙骨、衬板、边框应安装牢固，无翘曲，拼缝应平直。3）单块软包面料不应有接缝，四周应绷压严密。4）软包工程表面应平整、洁净，无凹凸不平及皱折；图案应清晰、无色差，整体应协调美观。5）软包边框应平整、顺直、接缝吻合。其表面涂饰质量应符合有关规定。6）清漆涂饰木制边框的颜色、木纹应协调一致。7）软包工程安装的允34、许偏差和检验方法应符合表的规定。表 软包工程安装的允许偏差和检验方法项次项 目允 许 偏 差（）检 验 方 法垂直度用垂直检测尺检查边框宽度、高度；用钢尺检查对角线长度差用钢尺检查裁口、线条接缝高低差用钢直尺和塞尺检查（九）细部工程1橱柜制作与安装1）橱柜制作与安装所用材料的材质和规格、木材的燃烧性能等级和含水率、花岗石的放射性及人造木板的游离甲醛含量或游离甲醛释放量应符合设计要求及国家现行标准的有关规定。2）橱柜安装预埋件或后置埋件的数量、规格、位置应符合设计要求。3）橱柜的造型、尺寸、安装位置、制作和固定方法应符合设计要求。橱柜安装必须牢固。4）橱柜配件的品种、规格应符合设计要求。配件应齐35、全，安装应牢固。5）橱柜的抽屉和柜门应开关灵活、回位正确。6）橱柜表面应平整、洁净、色泽一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。7）橱柜裁口应顺直、拼缝应严密。8）橱柜安装的允许偏差和检验方法应符合表的规定。表 橱柜安装的允许偏差和检验方法项 次项 目允 许 偏 差 （）检 验 方 法外型尺寸用钢尺检查立面垂直度用垂直检测尺检查门与框架的平行度用钢尺检查2窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装工程1）窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装所使用材料的材质和规格、木材的燃烧性能等级和含水率、花岗石的放射性及人造木板的游离甲醛含量或游离甲醛释放量应符合设计要求及国家现行标准的有关规定。2）窗帘盒、窗台板和散热器罩的36、造型、规格、尺寸、安装位置和固定方法必须符合设计要求。窗帘盒、窗台板和散热器罩的安装必须牢固。3）窗帘盒配件的品种、规格应符合设计要求，安装应牢固。4）窗帘盒、窗台板和散热器罩表面应平整、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。5）窗帘盒、窗台板和散热器罩与墙面、窗框的衔接应严密，密封胶缝应顺直、光滑。6）窗帘盒、窗台板和散热器罩安装的允许偏差和检验方法应符合表的规定。表 窗帘盒、窗台板和散热器罩安装的允许偏差和检验方法项 次项 目允 许 偏 差（）检 验 方 法水平度用水平尺和塞尺检查上口、下口直线度拉线，不足拉通线，用钢直尺检查两端距窗洞口长度差用钢直尺检查两端出墙厚度37、差用钢直尺检查3门窗套制作与安装工程1）门窗套制作与安装所使用材料的材质、规格、花纹和颜色、木材的燃烧性能等级和含水率、花岗石的放射性及人造木板的游离甲醛含量或游离甲醛释放量应符合设计要求及国家现行标准的有关规定。2）门窗套的造型、尺寸和固定方法应符合设计要求，安装应牢固。3）门窗套表面应平整、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。4）门窗套安装的允许偏差和检验方法应符合表的规定。表 门窗套安装的允许偏差和检验方法项 次项 目允许偏差（）检 验 方 法正、侧面垂直度用垂直检测尺检查门窗套上口水平度用水平检测尺和塞尺检查窗套上口直线度拉线，不足拉通线，用钢直尺检查4护栏和扶38、手制作与安装工程1）护栏和扶手制作与安装所使用材料的材质、规格、数量和木材、塑料的燃烧性能等级应符合设计要求。2）护栏和扶手的造型、尺寸及安装位置应符合设计要求。3）护栏和扶手安装预埋件的数量、规格、位置以及护栏与预埋件的连接节点应符合设计要求。检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。4）护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求。护栏安装必须牢固。5）护栏玻璃应使用公称厚度不小于的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。当护栏一侧距楼地面高度为及以上时，应使用钢化夹层玻璃。6）护栏和扶手转角弧度应符合设计要求，接缝应严密，表面应光滑，色泽应一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。7）护栏和扶手安装的允许偏差和检验39、方法应符合表的规定。表 护栏和扶手安装的允许偏差和检验方法项 次项 目允许偏差（）检 验 方 法护栏垂直度用垂直检测尺检查栏杆间距用钢尺检查扶手直线度拉通线，用钢直尺检查扶手高度用钢尺检查5花饰制作与安装工程1）花饰制作与安装所使用材料的材质、规格应符合设计要求。2）花饰的造型、尺寸应符合设计要求。3）花饰的安装位置和固定方法必须符合设计要求，安装必须牢固。4）花饰表面应洁净，接缝应严密吻合，不得有歪斜、裂缝、翘曲及损坏。5）花饰安装的允许偏差和检验方法应符合表的规定。表 花饰安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（）检验方法室 内室外条型花饰的水平度或垂直度每米拉线和用垂直检测尺检查全长单40、独花饰中心位置偏移拉线和用钢直尺检查六、监理的工作方法及措施（一）事前质量控制要点 1熟悉监理合同、承包合同、设计图纸、变更通知、施工工艺、验收规范。2组织图纸会审，并督促施工单位在施工前向施工人员做好技术交底。3审核施工单位编制的抹灰工程施工方案，确保其技术措施、质量控制措施及工艺流程满足有关规范要求，其施工方法要满足投资控制的要求。4检查施工单位技术人员与施工人员是否满足施工需要，操作人员是否持证上岗。5根据设计和规范要求，对材料进行检验，包括质量保证资料、产品合格证、外观质量、规格尺寸、木材的燃烧性能等级和含水率、花岗石的放射性及人造木板的游离甲醛含量或游离甲醛释放量应符合设计要求和国家41、现行标准的有关规定。6检查施工条件准备情况1）检查标高是否符合设计要求。设备及各种管线是否影响施工；检查水、电、空调、防火等安装工程是否竣工。2）安装固定金属饰面板工程锚固件及龙骨的建筑结构基体，应具有足够的强度、稳定性和刚度，其质量应符合砖石工程、混凝土工程、木结构及钢结构工程等有关标准、规范或规程的相应规定。7板材在使用前的挑选、试拼、编号。8已完成样板间（墙）并经各方检查认可。（二）事中质量控制要点1廵视检查施工是否符合规范要求。1）吊顶：复核标高；吊筋龙骨是否横平竖直、主次龙骨是否错位安装；吊顶主龙骨与吊筋间距一般在8001100mm，最大不得超过1200mm。吊筋距主筋端部不得超过342、00mm。2）隔墙：检查弹线定位、龙骨的固定安装、关键材料性能复查、关键节点部位的施工。3）饰面板：检查找平层、结合层、粘结层、勾缝等所用的材料品种和技术性能；检查基体保证粘结质量的处理措施；墙面伸缩缝、凹凸部位的防水、排水构造；质量通病及防治措施等。4）涂饰工程：检查基层处理、施工环境；材料的配合比、拌制是否均匀及使用情况；工序操作的间隔时间是否足够；有异常情况及时要求施工单位予以整改。5）裱糊与软包工程：检查基层处理是否达到高级抹灰的标准，达不到时应返工或进行处理；混凝土和抹灰面含水率不得大于8；木材制品不得大于12；施工操作方法是否得当；落实质量通病的防治措施。6）细部工程：现场施工条件43、是否符合要求；材料的品种、规格、等级是否按方案进行配制；木材、胶水质量是否合格；机械设备运行是否正常；材料、半成品的存放情况；安装工艺、固定方法是否符合设计要求；按样板、图纸对照施工实物是否符合要求等。2及时检查抹灰分项工程已完成的检验批质量情况，做好检查记录。（三）事后质量控制要点 1做好成品保护工作。 2砌体工程的监理验收 装饰装修工程按现行建筑装饰装修工程质量验收规范（GB 50210）中的一项分部工程进行验收。验收按规范划分的各子分部分别进行。监理人员在验收时，应检查下列文件和资料。1） 施工图、设计说明及其他设计文件。2） 材料的产品合格证、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。3）44、 隐蔽工程（如管道、设备的安装及水管试压；木材的防火、防腐处理、预埋件或拉结筋、吊杆、龙骨安装；填充材料的设置等）的验收记录。4） 施工记录。5） 人造木板的游离甲醛含量或游离甲醛释放量复验报告。 检验批的划分应符合GB 50210的有关规定。装饰装修工程验收后，应填写分部工程质量验收记录，交建设单位和施工单位存档。按现行建筑工程质量验收统一标准（GB 50300），质量合格的建筑工程，每一检验批的主控项目必须100合格；一般项目的定性项目基本达到，一般项目的定量项目（允许偏差）需直接填写实测值，其中必须80以上实测值符合规范规定，其余20以下实测值不得超出规范规定值的150%。（十） 地胶板45、工程 施工准备材料及主要机具：地胶板：材质及颜色符合设计要求。光洁、色泽均匀、厚薄一致、边缘平直，板内不应有杂物和气泡，并应符合产品的各项技术指标，进场时要有出厂合格证。在运输地胶板时，应防止日晒雨淋和撞击；在贮存时，应堆放在干燥、洁净的仓库，并距热源3m以外，其环境温度不宜大于32。胶粘剂：应根据基层所铺材料和面层材料使用的要求，通过试验确定。胶粘剂应存放在阴凉通风、干燥的室内。超过生产期三个月的产品，应取样检验，合格后方可使用。超过保质期的产品，不得使用。胶粘剂可采用乙烯类（聚醋酸乙烯乳液）、氯丁橡胶型、聚胺酯、环氧树脂、合成橡胶溶液型、沥青类和926多功能建筑胶等。应放置阴凉处保管，避免46、日光直射，并隔离火源。水泥宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，其标号不宜低于425号。二甲苯、丙酮、硝基稀料、醇酸稀料、汽油、软蜡等。聚醋酸乙烯乳液、108胶。塑料焊条：可为圆形焊条或三角形焊条，颜色应与塑料板一致。塑料热风焊接机和热风焊枪、焊条刨刀等。作业条件：水暖管线已安装完，并已经试压合格。符合要求后办完验收手续。顶、墙喷浆或墙面裱糊及一切油漆活已完。室内细木装饰及油漆活已完。地面及踢脚线的水泥砂浆找平层已抹完，其含水率不应大于9%。室内相对湿度不应大于80%。施工前应先做样板，对于有拼花要求的地面、应绘出大样图，经甲方及质检部门验收后，方可大面积施工。操作工艺工艺流程：基层处理 塑料板处47、理 放线、弹线 铺地胶板 铺塑料板 刷胶粘剂 贴地胶板 滚压 塑料板缝开V形槽 板缝焊接 铺贴踢脚板 清擦和打腊基层处理：原基层楼面或地面应符合设计要求。地面基层为水泥砂浆抹面时，表面应平整（其平整度采用2m直尺检查时，其允许空隙不应大于2mm）、坚硬、干燥，无油及其它杂质。当表面有麻面、起砂、裂缝现象时，应采用乳液腻子处理（配合比为水泥108胶水=10.20.30.3）处理时每次涂刷的厚度不应大于0.8mm，干燥后应用0号铁砂布打磨，然后再涂刷第二遍腻子，直到表面平整后，再用水稀释的乳液涂刷一遍（配合比为水泥108胶水=l0.50.8 68）。基层为预制大楼板时，将大楼板过口处的板缝勾严、勾48、平、压光。将板面上多余的钢筋头、埋件剔掉，凹坑填平，板面清理干净后，用10%的火碱水刷净，晾干。再刷水泥乳液腻子（配合比为水泥108胶水=l0.20.30.4），刮平后，第二天磨砂纸，将其接槎痕迹磨平。地面基层处理完之后，必须将基层表面清理干净，在铺贴地胶板块前不得进其它工序人员操作。水泥类基层表面必须具有足够的强度，要求坚硬、平整、干燥，无油脂及其它杂质，无凹凸不平。施工前，应用錾子清除基层表面的浮浆落地灰和超高部分，清除表面污垢、尘土及浮砂。用卫生要求较高时，水泥基层面上应刷地板漆。用自流平水泥砂浆将地面找平，养护至达到强度要求。放线、弹线：在房间长、宽方向弹十字中心线，弹的墨线应细而清楚49、。如有拼花或镶边，亦应将拼花线和镶边线一并弹出。刷底胶：在浮铺软塑料板之前，在清理干净的基底上满刷薄而均匀的底胶。铺地胶板： 按设计图案和尺寸对处理干净的板材进行剪裁，对非整幅尺寸的板材，应留有现场剪裁余量。并对剪裁好的板材进行编号，以便铺贴时对号入座。底胶干后，按编号顺序对号入座地将剪裁好的板块浮搁在地面上。地板质检后，需预铺地板在施工现场至少24小时，以恢复地板记忆性，使温度与施工现场保持一致。刷胶粘剂：在铺设塑料板的位置和塑料板的背面各涂刷一道胶，在涂刷基层时，应超出分格线10mm。贴地胶板：当基层和地胶板背面的胶粘剂干至不粘手时，将塑料板在不加外力的情况下，使塑料板的一边，沿分格线粘结50、到基层上。地胶板铺贴顺序有镶边时，应先大面后镶边；无镶边时，应有内向外铺贴，以保证贴好的板面不受人踩扰动或污染。滚压：地板铺设后在胶水完全干透前（30分钟内），用专用塑料刮板和50kg或75kg钢制压辊将地胶板压实，赶出塑料板下的气泡，使地胶板与基层粘贴紧密，并应使地胶板边与分格线对齐，防止地板翘边。在滚压平整的基础上铺放砂袋，以利于地胶板与基层粘结密实。铺贴踢脚板的要求 应按面层铺贴的规定采用。地胶板缝开V形槽：地胶板粘贴完毕24h后，可以进行接缝处理。用专用V形切口刀在板缝出开出V形槽口，开槽深度一般要到地板的2/3处，使大于一半直径的焊条焊入。板缝焊接：焊缝必须在铺贴地板至少24小时后进51、行，使胶水中水份能从接缝处蒸发而完全固化。焊条宜采用等边三角形或圆形截面，表面应平整光洁，无气眼、节瘤、皱纹、颜色均匀一致，焊条成分应与被焊板相同。采用热空气焊，用焊接地胶板用的专用热风焊枪将塑料焊条焊满于V形槽，空气压力应控制在0.080.1Mpa，焊枪工作温度调节范围为：多层式地板250-300，同质透心地板230-275。焊缝速度保持在每分钟1-2米（温度过低或焊缝太快会导致焊缝不牢）。如果槽口很长，焊6-8米后切断焊条，然后重新开始焊缝。如果地板表面被灼伤或烫坏，那么表明焊枪温度太高或焊缝速度太慢。为了避免上述现象，开槽后焊缝前，用白粉笔在槽口两边磨擦地板，这些粉笔屑可防止地板灼伤。接52、缝处焊缝应平整、光洁，无焦化变色、斑点、焊瘤和起鳞等缺陷。焊缝的抗拉强度不得小于地胶板强度的75。铺贴踢脚板：地面铺贴后，弹出踢脚上口线，并分别在房间的两端铺贴踢脚板后，挂线粘贴,应先铺阴阳角，后铺大面，用滚子反复压实。注意踢脚板上口及踢脚板与地面交接的阴角的滚压，以涂刷的胶压出为准并及时将胶痕擦净。清擦和打腊：地胶板铺贴完毕后，清擦干净并打蜡。胶水残留物必须清除。胶水在未固化前可用湿布清除，固化后用松子油、液体蜡或适合的溶剂清除。如果擦布不干净，胶水残留物会在地板表面留下胶痕。清除多余的焊条、地板和碎料。清除灰尘污点，如果污点不能去除更换新的地板。至少12小时内禁止行走，24-48小时内禁止53、搬运家具、机器设备。质量标准保证项目：粘贴面层的基底表面必须平整、光滑、干燥、密实、洁净。不得有裂纹、胶皮和起砂。面层粘结必须牢固，不翘边，不脱胶，粘接无溢胶。基本项目：表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝顺直、严密、美观。拼缝处的图案，花纹吻合，无胶痕，与墙边交接严密，阴阳角收边方正。踢脚线表面洁净，粘结牢固，接缝平整，出墙厚度一致，上口平直。地面镶边用料尺寸准确，边角整齐，拼接严密，接缝顺直。成品保护地胶板铺贴完后，房间应设专人看管，非工作人员严禁入内，必须进入室内工作时，应穿拖鞋。地胶板铺贴完后，及时用塑料薄膜覆盖保护好，以防污染。严禁在面层上放置油漆容器。电工、油工等工种操作时所用木梯、凳腿下端头，要包泡沫塑料或软布头保护，防止划伤地面。