1、1、编制依据1.1 合同：兰桥雅居二期拆迁安置房09#、10#工程施工合同；1.2 图纸：兰桥雅居二期拆迁安置房09#、10#结构图、建筑图及相关图纸会审，设计变更，变更洽商，甲方通知；1.3、兰桥雅居二期拆迁安置房09#、10#施工组织设计14、规范、规程、标准、图集：序号名称编号建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 建筑构造通用图集08BJ2-2，88J2-7,08BJ2-3等国家建筑标准设计图集02SG614,06SG614-1 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2、2002 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002 施工过程中如遇到国家规范、图集、标准更改，本方案则随之相应更改，按照新标准执行，如遇设计变更、洽商、甲方通知等，本方案相应内容随之更改。2、工程概况：2.1、设计概况：本工程为兰桥雅居二期拆迁安置房09#、10#，位于南京市浦口区。建筑总面积33439.3m2。建筑高度 09#54.25m、10#楼 31.9m，结构形式为框架-剪力墙结构。建筑设计概况：序号项目内容1 建筑规模总面积 33439.3m2，其中 09#地下建筑面积 1280.7m2，地上建筑面积 25269m2 10#楼地下建筑面积 578.4m2，地上建筑面积633、11.2m2。层数地上11 层、18 层地下1 层2 层高地下部分09#楼地下一层 2.6m 10#楼地下一层 2.6 m 地上部分09#楼首层4.2m 二层3.2m 三十八层2.9m 10#楼首层2.9m 二十一层2.9m 3 建筑高度0.000 绝对标高09#楼17.65m 10#楼15.89m 2.2、二次结构做法概况2.2.1、09#楼：地下室隔墙采用 190*190 混凝土多孔砖，主楼、商铺、物业隔墙为200 厚加气混凝土砌块，其余墙体采用页岩砖，MU10（外墙、卫生间、伸缩缝）。砌筑砂浆为 M5混合砂浆（地下与室外土壤接触时采用M10水泥砂浆），顶层及女儿墙采用 M7.5混合砂浆。4、2.2.2、10#楼：地下室隔墙采用 190*190 混凝土多孔砖，主楼隔墙为200 厚加气混凝土砌块，其余墙体采用页岩砖，MU10（外墙、卫生间、伸缩缝）。砌筑砂浆为 M5混合砂浆（地下与室外土壤接触时采用M10水泥砂浆），顶层及女儿墙采用 M7.5混合砂浆。2.3、装修范围：根据建筑施工图的装修标准及有关图纸会审、变更、洽商和合同确定范围进行施工。3施工准备3.1、劳动力准备装修队伍选定在2013 年 3 月，具体劳动力见下表。要求在劳动力进厂后，需进行进场教育。序号工种人数备注1 砌筑技工38 砌筑2 小工40 辅助技工砌筑3 砂浆搅拌工4 搅拌砂浆4 运输工10 运输砌块及砂浆5 木工5、14 过梁、构造柱等支摸6 钢筋工15 钻孔植筋、过梁、构造柱等绑扎7 技术员3 指导砌筑工作8 质检员1 随时检查砌筑质量9 现场指挥1 指挥、协调工作3.2、材料准备：名称型号单位数量页岩砖190*190*90 M34200 页岩砖190*90*90 M3100 加气混凝土砌块600*240*200 M3550 3.3、机具准备：名称数量进场日期室外电梯(SC200/200)2 2013.3 砂浆搅拌机2 2012.9 电锤15 2012.9 手 推 车30 2012.9 电钻10 2012.9 装修机具需由机械员负责机械的维护、保养、定期检查，保证机械的正常使用。砂浆搅拌机需作好防护工作6、，搭设安全防护架，室外电梯门口处需搭设安全通道。钢筋的品种、规格及数量符合设计要求，并有质量合格证书及按要求取样复试。3.4、技术准备：1、在进行二次砌筑之前，需提前将结构验收，在2013 年 3 月 8 日完成地下室到3层结构验收，在2013年 6 月 6 日，完成屋面以下结构验收。2、技术人员根据施工图纸进行编制施工方案、技术交底，并力求施工方案的针对性强、技术交底的可操作性强，并且在施工过程中，严格进行按照交底进行监督，交底必须提前 3 天交代到施工队伍。3、每一道新工序开始前必须对操作人员进行现场交底，确保每个工人对整个工艺理解、掌握。4、工序施工前必须严格按照“样板先行制度”落实，并7、留存样板验收纪录，在样板验收纪录上，必须有关于此样板项的验收标准。5、提前将需砌筑部位位置线提前放出，自检合格后，待项目部质检员与测量员一起验收通过，待监理验收通过后，方可进行砌筑。验收时，按楼层进行验收，并提前将测量放线墙上建筑1m线。6、混凝土（强度等级为C20），进场材料必须满足设计要求的强度等级。3.5、施工现场布置：考虑到装修材料堆放区域，故需提前将必须的场地道路硬化完毕。09#楼设置2台室外电梯用于装修施工及上下人。具体场地布置图详见装修期间现场布置图。4、施工安排：4.1、工程施工目标：质量目标：合格，分部分项工程合格率100%，优良率不低于90%，一次验收合格率 100%。进度8、目标：装修阶段的施工思路为自下而上跟随主体施工，项目部应提前分阶段进行结构验收，确保在8 月份之前完成外墙砌筑和室内部分砌筑。安全、文明施工目标：确保不发生重大伤亡事故，杜绝死亡事故，轻伤率控制在 0.5 以内；成本控制目标：严格控制零散工签认情况，零散工的签认必须通过项目经理的签认。4.2、工程施工内容：本方案涉及到的内容为填充墙砌筑。4.3、施工组织管理与施工：项目工程师按进度计划进行总工程调度，技术负责人进行技术方案的指导及技术交底、对施工质量进行控制，并根据现场要求制定方案，加强现场施工管理，明确人员的管理职责，项目部施工管理组织机构表如下：序号职务姓名负责内容1 项目经理徐志伟负责装9、修各分项施工方案的总体框架的确定2 工程经理杭良福全面负责现场管理、工程进度工作、施工协调、调度，并管理施工现场工程进度3 材料员秦恒义负责各种装修材料的进场与总体管理4 技术负责孔德旺负责装修施工全过程的技术准备、现场监督5 质检员陈香明负责施工现场质量检查及相关内业资料及技术落实6 技术员陈浩负责技术交底、技术资料的形成、现场落实技术交底7 安全负责李进荣负责项目安全工作及相关内业资料8 机械员黄志负责施工现场机械的维修、保养及安排。9 10 11 12 13 4.4、施工进度及施工组织安排：装修队伍定于在3 月上旬二次砌筑进场施工，争取在 8 月份之前完成两栋楼外墙砌筑和内墙砌筑。具体施10、工进度安排详见兰桥雅居二期拆迁安置房09#、10#施工进度计划安排。5、主要施工方法及措施（一）09#楼1、总体思路：地下室隔墙采用190*190 混凝土多孔砖，主楼、商铺、物业隔墙为200厚加气混凝土砌块，其余墙体采用页岩砖，MU10（外墙、卫生间、伸缩缝）。施工机具准备完成，各种材料陆续进场，确保施工的需要。必须具有产品合格证及复试报告；砌块在厂内的自然养护龄期或蒸汽养护龄期及其后的停放期总时间必须确保不少于28 天；施工基层已清理干净，楼面清扫干净2、二次砌筑施工工艺：工艺流程：施工准备-钢筋植筋-砌空心砌块-门窗抱框施工-混凝土板带腰梁施工-构造柱施工-验评测量放线：弹建筑标高1 米线11、，各轴线、墙边线、门窗洞口线，经复核并办理预检手续。检查砌块的外观质量，有无缺掉角和裂缝现象。本工程砌筑砂浆采用商品砂浆，搅拌时间不少于 1.5 分钟，砂浆搅拌机为台式，每栋楼必须保证一台。砌筑前应将构造柱钢筋、拉结筋及混凝土现浇带钢筋植筋入梁、柱，植筋用钻头比所植钢筋型号大一型号。植筋深度为10d，成孔后用气筒清理干净，经验收合格后方可植筋，植筋后48 小时内严禁扰动钢筋，48 小时后方可砌筑（具体深度及要求参照植筋胶要求）。砌筑所用的页岩砖需提前一天进行淋水湿润，湿润的程度为第二天砌筑时水浸入深度为10mm-20mm；加气块施工前可洒水，但不宜过多，将砌块表面的粉尘冲洗干净即可，页岩砖应由12、于吸水性强适当多洒水。无论哪种砌块，要求在砌筑时砌块表面无明水。按组砌方法先从转角或定位处开始向一侧排砖，内外墙应同时排砖，纵横方向交错搭接，上下皮错缝，一般搭结长度1/3 砖长。排砖时，凡不够半砖处用普通砖补砌，半砖以上的非整砖宜用无齿剧加工制作非整砖块，不得用砍砸方法将砖打断，第一皮砌块砌筑必须进行试摆。砌筑墙体时，墙底部应用页岩砖砌筑四皮高，其高度不小于200mm；管井及强、弱电竖井和厨房、卫生间等有防水要求的房间，砌筑前均需在门口下用C20砼浇筑 200高与墙同宽的挡墙。砌块采用组砌方法砌筑，上、下缝错开不少于1/3 砖长，加气混凝土砌块水平灰缝 15mm，竖直灰缝宽度为20mm，偏差13、不大于 2mm；大于 20mm 的灰缝采用 C20细石混凝土填平灌实；砌筑时采用反砌的方式保证砂浆饱满。加气混凝土砌块水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度不大于20mm。转角及交接处同时砌筑，不得留直槎，斜槎高不大于1.2m；拉通线砌筑时，随砌、随吊、随靠，保证墙体垂直、平整，不允许砸砖修墙。砌砖前应先盘角，每次盘角不宜超过三皮砖，新盘的大角，及时进行吊、靠。如有偏差要及时修整。盘角时要仔细对照皮数杆的砖层和标高，控制好灰缝的大小，使水平灰缝均匀一致。大盘角好后。再复查一次，平整和垂直完全符合要求后，再挂线砌墙。砌筑时必须双面挂线，如果长墙几个人均使用一根通线，中间应设几个支线点，小线要拉紧，每层砖都要14、穿线看平，使水平灰缝均匀一致，平直通顺；可照顾砖墙两面平整，为下道工序控制抹灰厚度奠定基础。砌筑：砌筑砌块宜采用刮浆法。竖缝应先批砂浆后，再砌筑。砌砖时砖要放平。砌砖时一定要跟线，“上跟线，下跟棱，左右要相邻要相平”。加气混凝土砌块水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为15mm。在砌筑砌块的过程中，要认真进行检查，如出现有偏差，应随时纠正，严禁事后砸墙。砌筑砂浆应随搅随用，一般砂浆必须在 3 小时用完，水泥混合砂浆必须在4 小时内用完，不得使用过夜砂浆。砌体施工到混凝土现浇带时，必须在现浇带混凝土强度达到一定强度后才能继续施工。在砌块砌筑施工前进行构造柱的钢筋绑扎，砌块砌筑施工完毕待墙体达到一定强度15、后，安装模板进行构造柱混凝土浇注。拉通线砌筑时，随砌、随吊、随靠，保证墙体垂直，平整，不允许砸砖修墙。墙体上桥架，线槽等洞的砌筑时，由设备专业人员出有关设备技术交底。3、砌筑节点详图：构造柱，水平连系梁，拉接筋与结构连接均采用植筋方式，钢筋锚入主体内10d。a）构造柱：填充墙墙端、宽度大于1.8 米的洞口两侧拐角、丁字交叉、十字交叉处均设置构造柱，且一段直墙上相邻构造柱间距不大于3m；构造柱尺寸为墙厚 200，用 C20混凝土浇筑，配纵筋4 根 B10，上下植入主体结构中，锚固长度为10d；箍筋为6100-200，沿构造柱高度每隔500mm 设 2 根 6 拉筋，拉筋深入墙内并沿墙贯通全长，并16、植入结构内，锚固长度为 10d。构造柱处留置马牙槎（马牙槎宽度为 100），见图 1。图 1 b）拉结筋：.砌体沿墙高设 2 6 拉筋与墙体灰缝拉结钢筋搭接300，沿竖向间距 500mm 一道，全长贯通。见图2。图 2c）过梁：填充墙门洞过梁配筋详下表，过梁两端各伸过洞边300mm 或过梁锚入混凝土墙、柱 10d。过梁表梁跨梁高上部纵筋下部纵筋箍筋墙厚 200200墙厚300L15001502 8 2C12 3C12 6-100 1500 L20002002 10 2C14 3C14 6-150 2000 L30003002 10 2C16 3C16 8-150 d）水平连系梁：外墙在墙高一半17、处或窗洞下皮做通长配筋带一道，配筋为：3 8。横向钢筋均为 6，间距 200。内墙首层和顶层设通长120 厚腰梁，其他层设60厚板带（二）09#、10#楼1、加气混凝土砌块砌筑1.1、总体思路：200 厚隔墙为加气混凝土砌块墙。施工机具准备完成，各种材料陆续进场，确保施工的需要。必须具有产品合格证及复试报告；砌块在厂内的自然养护龄期或蒸汽养护龄期及其后的停放期总时间必须确保不少于28 天；施工基层已清理干净，楼面清扫干净1.2、二次砌筑施工工艺：墙底部应用页岩砖砌筑，其高度不小于200mm；厨房、卫生间等有防水要求的房间，除门洞外，墙底部做200 高砼翻边；管井及强、弱电竖井砌筑前均需在门口下18、用 C20砼浇筑与墙同宽的挡墙，高出建筑地坪150。加气混凝土砌块水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度不大于20mm，其他要求参照 09#楼砌筑施工工艺。1.3、砌筑节点详图：构造柱，拉结筋，过梁，水平连系梁与结构连接均采用植筋方式，钢筋锚入主体内10d。a）构造柱：当隔墙的长度 5m时、隔墙长度 2 倍层高时、宽度 2 米的洞口两侧、“一”字墙端部、局部小墙肢处设置构造柱（200200 或 200小墙肢宽），配筋：4C12，上下植入主体结构中，锚固长度为10d；箍筋为 6200，沿构造柱高度每两皮加气块灰缝内设 26 拉结筋并沿墙贯通全长。构造柱与隔墙连接处砌成马牙槎：槎高 300、槎宽 60mm。b19、）拉结筋：1.砌体沿高度方向每两皮间距与主体结构采用26 钢筋连接，要求拉结筋长度应贯通全长。c）过梁：过梁配筋见下表；隔墙门洞紧贴墙边或柱边时，过梁现浇：钢筋一端植筋植入柱内 10d，一端搁置在墙上300mm。过梁表洞口宽度过梁截面（bh）上部纵筋下部纵筋箍筋过梁长度900墙厚 1202 8 28 6200（2）洞宽+22401000 墙厚 1202 8 28 6200（2）洞宽+22401200 墙厚 1202 8 2106200（2）洞宽+22401300 墙厚 1202 8 310 6200（2）洞宽+22401500 墙厚 1802 8 310 6200（2）洞宽+22402600 20、墙厚 2402 8 312 6200（2）洞宽+2240d）其他：隔墙在柱边的小墙肢采用混凝土现浇，作法见图7：图 76、质量要求：6.1、砌体砌筑6.1.1、主控项目（1）砂浆的品种、强度等级必须符合设计要求（达到5Mpa）。砂浆试块平均抗压强度不得低于设计强度，其中任意一组的最小抗压强度不得小于设计强度的75%。（2）砌块的强度、规格，品种必须符合设计要求，有出厂合格证和试验报告。（3）转角处、墙体交接处同时砌筑，临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的 2/3。6.1.2、一般项目（1）预埋件符合规定。（2）上下砖错缝，每间（处）2 皮砖通缝不超过 3 处。（3）砂浆饱满度采21、用百格网检查，不低于80%。（4）允许偏差见下表：项项次项目允许偏差（mm）检验方法11 轴线位移10 22 墙体顶面标高+15，-15 水准仪或尺量检查33 每层5 用 2m托线板检查全高=10m 10 经纬仪或吊线、尺量检查10m 20 44 表面平整度8 用 2m靠尺、楔形尺检查55 水平灰缝平直度10 拉 10m线，尺量检查66 门窗洞口（后塞口）宽度+5，-5 尺量检查高度+5，-5 77 水平灰缝厚度+2，-2 与皮数杆比较尺量检查88 构造柱截面+10，-10 尺量检查9 外墙窗口位置上下位移20 用经纬仪或吊线检查，以底层窗口为准7、质量管理体制及分包管理：7.1、三检制度：即22、自检、专检、交接检。自检由施工班组负责；质检员进行专检，专检合格后填写隐、预检记录及分项评定，报请监理验收；交接检由生产经理组织上下道工序工长、班组长进行检查、验收合格后，填写交接检记录单进行下道工序施工。对工程各项工序由项目相关技术人员严格把关，严格按图纸、施工规范和标准进行验收。7.2、样板制度：每个分项工程开始前，施工班组根据施工组织设计、施工方案和技术交底的要求做出样板墙、样板间。在选定样板间内做出砌筑样板墙、隔墙板样板墙等。样板墙完成后由工长组织项目工程师、质检员、班组长进行验收检查，发现问题立即纠正解决，验收合格后开始大面积施工。样板引路，以点带面，提高一次成活质量，减少不必要的返23、工和浪费，从而达到预控的目的。7.3、技术交底制度：项目部要求各分项工程在施工之前，必须要进行技术交底，没有技术交底的一律不得施工，改变了以往交底滞后、盲目施工，造成返工浪费的不良习惯。一方面可以促进技术人员加强学习，做好技术交底，另一方面使管理层和作业层之间的责任更加明确，确保质量问题的可追溯性，为工程顺利进行提供了有效的技术保障。7.4、技术质量分析会制度：项目部每周召开一次质量分析会，由项目总工程师主抓，在质量分析会上，就出现的和潜在的质量问题进行分析，制定具体的解决方法，由技术员拟定解决方案，工长负责实施，项目工程师组织进行复查，使工程质量维持在稳中有升的状态。7.5、贯彻质量体系制度24、：为保证加强质量控制，严格按照公司质量手册及ISO9002 程序文件和项目质量计划要求执行，实行全方位、全过程质量管理。建立“技术工作质量保证体系”，从图纸会审到施工组织设计、质量计划到技术交底、材料试验、技术资料整理实施全过程控制。建立“材料、构件质量保证体系”，从材料计划、审核审批到采购供应、验收到发料、反馈，执行公司ISO9002质量标准和程序文件。7.6、工作保证制度：技术管理是对技术活动和构成施工技术的各项要素进行计划、组织、指挥、协调和控制工作，保证施工过程符合技术规范的要求，保证施工按正常次序进行。通过加强技术管理，不断提高技术人员工作水平和技术素质，能预见性地发现问题，最终达到25、高质量完成施工任务的目的。充分发挥施工中人员、材料、设备的潜力，针对工程特点和技术难题，开展合理化建议和技术攻关活动。通过技术管理，积极开发与推广新技术、新工艺、新材料，促进施工技术现代化。7.7、会诊、追根、奖罚制度项目部技术人员和质检人员，针对现场出现的问题，及时解决处理，对于类似问题出现二次和二次以上的问题，及时以书面形式，报项目总工处理，由项目总工组织有关人员进行分析，查出有关原因和责任人，分析是人为因素还是技术因素，溯本求源，直至找到问题的关键所在，并制定会诊方案，由相关责任人进行落实。8、成品保护措施8.1 暖卫、电气管线及预埋件应注意保护，防止碰撞损坏。8.2 预埋的拉结筋应加强26、保护，不得踩倒、弯折。8.3 手推车应平稳行驶，防止碰撞墙体。9、安全及环保措施9.1 工人进入现场必须戴安全帽，系好安全带。9.2 注意施工中过程中的成品保护。9.3 施工现场必须准备好消防器材，防止意外事故的发生。9.4 特殊工种工人必须经过专业培训，持证上岗。9.5 施工过程中注意防火，做好消防措施。9.6 工人施工时，应注意检查防护情况，如发现安全隐患，工人必须及时向相关人员反映。9.7 施工现场严禁吸烟，并作好消防预防措施。9.8 材料运输时必须轻拿轻放，并采取保护措施，避免挤压、磕碰，防止损坏。9.9 避免人为噪声污染。9.10 施工完毕必须做到“活完场清”。9.11 砂浆搅拌机需提前搭设加工棚。