1、第一章 编制综合说明1.1、工程概述项目实施将完全按照国家标准的质量保证体系、严格按照相关施工验收规范要求，严格把好材料、设备的采购和检验关，使工程施工质量全过程受控。同时以安全生产为中心，以优质、高效为目标进行工程施工，完成本工程的修缮施工任务。本施工组织设计是根据“XXXX2017年中大修工程”相关规范标准而编写的，是用以指导该工程施工的技术性文件。工程施工全过程按照科学、高效、经济的原则组织施工，进行全面预算管理，保证工程项目中人、材、机的及时供应；协调各工序之间的时间安排，保证施工的顺利开展，按期保质完成施工任务。我公司将严格按照ISO9001质量管理体系和ISO14001环境管理体系2、文件、OSHMS职业健康安全管理体系建立质量保证体系，依照招标文件、图纸、相关规范标准，结合结合工程施工特点，高标准严要求做好施工前准备工作和施工方案评审工作，发挥我公司管理优势，强化全面预算管理，确保本工程质量符合国家施工验收规范规定的合格标准，项目总体质量目标：经建设单位评定达到总体质量合格的目标要求。1.2、编制依据建筑装饰装修工程施工规范、标准；上海XXXX2017年中大修工程图纸、现场踏勘实际情况；1.3、编制原则编制总原则是：合理组织安排施工中所需的人力、材料、机具设备等；确保劳动力充足，以便于进行安排，确保各种施工材料订购及时，运输、保管到位，按照国家有关部门关于文明施工要求控制3、场尘，保证施工垃圾及时清运，维护施工现场环境等。选择施工方案时，结合工程特点和现场条件积极采用新材料、新技术、新设备、新工艺，努力为新结构的推行创造条件，同时“四新”的先进性要和经济合理性相结合，防止单纯追求先进性而忽视经济效益的做法；还要符合施工验收规范、操作规程的要求和遵守有关防火、安全及环保等规定，确保工程质量和施工安全。利用已有设施，以减少各种临时设施；尽量利用当地资源，合理安排运输、装卸与储存作业，减少物资运输量，减少或避免二次搬运；精心进行现场规划布置，节约施工用场地。要贯彻先进机械、简易机械和改进机械相结合的方针，恰当选择自行装备、租赁机械或机械化分包施工等方式，但不能片面强调机4、械化程度指标。制定节约能源和节约材料措施以节省开支，降低工程造价。要贯彻“百年大计、质量第一”和预防为主的方针，从各方面制定保证质量的措施，预防和控制影响工程质量的各种因素。要贯彻“安全第一，预防为主”的方针，建立健全各项安全管理制度，制定安全施工的措施，并在施工过程中经常地进行检查和监督，确保工程安全施工。1.4、工程规范及技术标准和要求1.4.1 适用法律和法规1) 中华人民共各国合同法2) 中华人民共和国建筑法3) 中华人民共和国消防法4) 建设工程质量管理条例及国家现行有关法律法规。1.4.2适用标准、规范1) 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） 2) 建筑装饰装5、修工程质量验收规范（GB502102001） 3) 建筑内部装修设计防火规范（GB50222-95）4) 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）除上述已列明外的国家、省市颁布的现行有关建设工程质量标准、规范、规程、条例、规定等。（以最新版本为准）国家、部委、地方颁布的有关安全生产、文明施工的规定；第二章 施工工艺及施工流程本工程XXXX第1餐厅根据现场的情况，需要在双休或节假日施工。如下是我司根据以往经验和现场实际勘查编出的施工方案：1、大厅矿棉板发霉及变形（如下图所示）1、施工准备（1）材料要求1)龙骨类型、材料、种类、规格、中距:T型轻钢龙骨，主、次龙骨TB24*38，中6、距600；2)面层材料品种、规格、品牌、颜色:15mm厚防潮矿棉板，规格592*592，品牌：阿姆斯壮；（2）主要机具1）电动机具：电锯、无齿踞、手电钻、冲击电锤、电焊机。2）手动机具：拉铆枪、手锯、手刨子、钳子、螺丝刀、扳子、钢尺、钢水平尺、线坠等。（2）作业条件1）吊顶工程在施工前应熟悉现场，并与建设单位管理人员提前沟通确认，下达通知后再施工。2）施工前先在施工区域处采取设置防护措施。2、施工工艺（1）先保护性拆除矿棉板表面的烟感、喷淋及灯具，然后再将霉变、损坏或下沉处的矿棉板进行分区域进行拆除；（2）拆除顶内已经锈蚀的轻钢龙骨基层；（3）新增吊杆；（4）新增吊顶内的主龙骨（与原有矿棉板吊7、顶齐平）；（5）安装T型龙骨；（6）安装新的矿棉板之前，材料样品必须经甲方确认后进行采购；（7）安装完矿棉板后，在矿棉板表面开洞再将原有烟感、灯具及喷淋装饰盖进行安装。在拆除矿棉板吊顶施工时必须分区域进行，必须当天完成拆除的顶面。3、施工注意要点：（1）施工前先把桌椅移除施工区域外并对地面进行保护；（2）在更换矿棉板及龙骨时，要保护好未损坏的矿棉板及灯具；（3）矿棉板拆除时，应该轻拿轻放，摆放整齐于地面，切不可随处乱扔。（4）施工完毕对现场进行打扫清理，工完料清。二、第一餐厅大厅顶面乳胶漆脱落根据上图所示，顶面乳胶漆起皮及大量脱落，我司分析原因及解决措施如下：1、原因：（1）原有基层板为夹板，8、夹板表面光滑而且属于木材类，具有较强的吸水性，时间久会吸收乳胶漆内的水分，导致乳胶漆起皮、脱落；（2）板材表面没有做石膏腻子基层，导致乳胶漆没有基层咬合力容易产生脱落；（3）由于餐厅室内环境温度大、长时间也会导致乳胶漆空鼓脱落。2、解决措施：（1）先将顶面空调风口拆除清洗；（2）铲除所有的乳胶漆面层；（3）在夹板表面安装一层9.5mm石膏板，安装时一定要与原夹板基层错缝；（4）石膏板缝用嵌缝膏填满，表面贴加强网格布及接缝带；（5）表面整体批腻子两遍，刷乳胶漆三遍；（6）安装原有风口三、石膏板表面开裂修补1、施工准备（1）材料要求：接缝带、网格布、石膏粉、熟胶粉、滑石粉、乳胶漆；（2）主要机具：9、电锯、水电钻、冲击电锤、手提式电动搅拌机（3）作业条件：1）吊顶工程在施工前应熟悉现场，并与建设单位管理人员提前沟通确认，下达通知后再施工。2）施工前先在施工区域处采取设置防护措施。2、施工工艺（1）将霉变处的石膏板表面进行铲除；（2）石膏板开裂处腻子铲除、批嵌缝膏；（3）表面贴加强网格布及接缝带；（4）石膏腻子进行修补，细砂纸打磨；（5）表面刷防潮乳胶漆三遍。3、施工注意要点：（1）施工前应对墙、地面进行保护；（2）施工完毕对现场进行打扫清理，工完料清。四、厨房间、卫生间木门更换由于厨房间墙地面经常用水打扫清理，导致木门吸水率达到饱和状态，长期如此使木门底部发生腐烂，整体木门发生变形。我司根10、据图片上的问题进行如下建议及解决方案：由于木门损坏及变形严重我司建议更换新做木门，具体方案如下：在安装木门及木门套时必须离地面5mm以上避免木门直接接触地面。第3章 安全、文明施工保证措施1、施工前对所有施工人员，做好安全教育、安全技术交底，同时填写书面记录。2、施工进入施工区域必须戴好安全帽。3、施工人员不得在现场吸烟、明火。4、需要明火作业的施工，必须提前与建设单位通过并办理好动火证，施工前要做好安全技术交底，防火器材到位，施工期间还需派专人进行安全监督。5、我司在工人入场一周内应安排填写三级教育卡，不得缺人、漏人，三级教育卡由我司保存好备查，经常教育由我司负责。6、遵守甲方提出的各种合理11、要求、各项法规、制度，不得违章办事和作业，我司应落实岗位责任制，不得违章指挥。7、爱护保护各种安全防护设施、设备警示标志及劳保工具、设施器具，并做到使用劳动保护用品符合规定的要求。8、服从建设单位管理人员的指挥、管理和检查，遵章守纪，杜绝三违现象的发生。9、我司所用的施工机械必须要有资质证书、设备编号、检测报告、合格证，操作者上岗证及检查维修制度。对机械设备现场要有专人管理，做到经常检查，发现问题及时整改。10、必须执行班前讲话制度并做好记录，针对每天的不同工作环境、对象、工种，由班组长或安全管理人员进行有针对性的安全讲话。11、我司根据甲方的有关管理规定、制度、安全生产管理目标，制定出安全管12、理计划，并按照双方合同规定无条件配合甲方工作。凡属我司出现“三违”和其它未遵守执行甲方规定要求而造成的一切后果，由我司负责。12、特种作业人员必须持有有效证件上岗，自带的电闸箱、流动箱必须符合施工现场临时用电安全技术规范，临时用电管理实施细则，施工现场临时用电补充规定进场前必须经甲方同意验收合格后方可进场使用。13、我司应教育作业人员做到文明施工，在平时的工作中做到活完场清，工完场净，材料码放有序，保持施工现场的宏观整洁，防止造成污染环境。14、高处作业禁止将工具，配件等物品上下抛掷，严禁将垃圾等物件从洞口或临边往下扔，以防伤到楼下人员。第4章 施工进度安排及保证措施一、为了保证工期及不影响软13、件园的正常工作环境，我司制定了如下措施：1、在施工前首先与建设单位管理人员沟通作业时间；2、确定好作业时间后，要立即安排进场材料及施工人员；3、大面积施工或者公共区域施工作业时间可以利用节假日施工或夜间施工；4、在保质保量的前提下，施工时加大施工力度及人员；5、在施工期间每天要做好施工记录并上报于建设单位。6、具体施工进度如下：施工进度计划表序号施工项目计划时间1铲除顶面起皮的乳胶漆天2石膏板安装天3裂缝修补，石膏板面贴接缝条天4修补螺丝眼，批防水腻子两遍及修粉天5刷防潮乳胶漆三遍天6矿棉板、烟感、灯具、轻钢龙骨拆除天7龙骨及矿棉板安装（灯具、烟感复原）4天8批防水腻子两遍及修粉天9刷防水乳胶14、漆三遍天10拆除木门及铝合金门天1成品订做安装2天以上进度表暂定工期35天，具体开工日期以建设单位通知为准。我司按照以往对餐厅维修经验及特点，上述因不能连续施工，需要根据餐厅营业期间安排施工，因餐厅周一周五营业期间用餐人员较大，我司经工程部同餐厅管理人员协商，避开高峰时间段施工时间（上午8：3010:30；下午13:0016:00），做到人走场地清，顶面封板及噪音较大、有灰尘施工内容的尽量安排在双休日或夜间施工，确保餐厅正常运行，施工区域时用三角红白旗临时围挡，做到现场安全，文明施工第5章 成品保护措施在施工期间为了不破坏原有的装饰面和设备，我司制定了如下措施：1、在施工前必须对未施工的区域进行成品保护；2、顶面、墙面批嵌之前，地面先用彩条布铺设平整。在刷乳胶漆时，应自上而下施工；、施工通道墙面阳角用木工板进行保护；、拆除矿棉板吊顶时，要对矿棉板轻拿轻放，这样不会对其余完好的矿棉板吊顶的T型龙骨产生变形。第6章 夜间施工措施为了加快施工进度，第1餐厅内的吊顶安排在夜间施工，夜间施工期间制定了如下措施：1.需要夜间施工时，必须提前与建设单位沟通，获准施工后要将作业时间严格控制在固定的时限内；