1、一、施工组织设计编制依据1.1招标文件、设计图纸。1.2国家及我省施工技术规范、规程、标准及技术文件（见后附录-1）。1.3国家部委及省市颁布的法律、法规。1.4我公司通过GB/T190012000-ISO90012000国际质量管理体系建立的相关文件及标准。1.5我公司通过GB/T240011996-ISO140011996国际环境管理体系建立的相关文件及标准。1.6我公司通过GB/T280012001国家职业健康安全管理体系建立的相关文件及标准。二、综合说明鸡西市矿区采煤沉陷区综合治理二期工程东山阳光家园五标段由31#E、25#D、27#D、29#D共四栋六层综合住宅楼组成，其中31#E为2、一栋负一层框架、一层简易商服、26层混合结构综合住宅楼，建筑面积为10100m2。25#D、27#D建筑面积均为5150 m2、29#D建筑面积为9100 m2，所有D型建筑均为落地式混合结构住宅楼。总建筑面积为29500 m2。2.1主要承包范围根据合同文件要求，本项目工程的主要承包内容如下：施工图纸内容范围内的土建工程、室内给排水工程、采卫工程、电气照明、装饰工程等，投标单位包工包料（除了甲方供应的部分材料以外）并负责组织全面施工建设。2.2资金来源本招标项目资金来源为国债和地方自筹资金。2.3工程位置鸡西市东山街以东、变电所南侧施工道路以南第五标段处。三、工程概况3.1工程名称鸡西市采煤3、沉陷区综合治理二期工程东山阳光家园安置新区第五标段综合住宅工程（31#E、25#D、27#D、29#D共四栋综合住宅楼）。3.2工程建设地点鸡西市东山阳光家园安置新区五标段位于东山街路西侧变电所南侧相交处。3.3结构设计特点3.3.1 27#楼D型落地式住宅楼基础为条型毛石基础，上锁地圈梁。主体外墙1层采用1.5B MU10红砖砌筑，外贴80mm 厚PG板外保温节能墙体，26层为1B MU10红砖砌筑，外贴80mm 厚PG板外保温节能墙体。内楼梯间墙为1.5B MU10红砖砌筑,其它内墙采用1B和0.5B MU10红砖砌筑。楼板16层厨房和卫生间现浇混凝土楼板其它房间为予制楼板，顶层为全现浇楼4、板，层层设置圈梁，并设有抗震构造柱，其它现浇部分主要为楼梯、雨蓬、挑檐等。结构使用寿命设计为50年，抗震设防为六度。建筑层高均为2.9m，室内外高差 0.7m，毛石基础底标高-2.7m，七层落地住宅楼。3.4建筑设计特点全装修、交钥匙入住。包括：外墙抹灰刷外墙涂料，室内天棚、墙面抹灰，水泥地面。卫生间地面为防滑地砖满铺，卫生间贴墙面5mm厚磁砖到顶。单元门为电控门，分户门为乙级消防防盗门，室内树脂板门，外墙单框双玻（三玻）璃塑钢窗，阳台门为铝合金推拉门。屋面采用楼板上找平层，掺10%107胶水泥粘结层、LZ115多层复合防水卷材隔气层、1：8白灰炉渣找坡、120厚错缝双层PS板保温层、找平层、5、粘结层、LZ115防水层、防护层、檩条、彩钢瓦屋面。四、承诺4.1质量:承担任何质量缺陷保修责任达到国家合格质量验收标准，争创“龙江杯”。4.2工期开工2006年 月 日，峻工2006年 月 日，保证在总计划工期178天内完成全部工程。4.3安全消灭重大人身伤亡责任事故，轻伤事故频率控制在2.5以内。4.4文明施工创建省级文明工地。4.5工程保修严格按合同和国家质量管理条例规定及公司通过的ISO9001-2000国际质量管理体系建立和编制的标准及程序文件，进行归档建卡专人管理，接待、回访和保修。五、施工组织部署5.1施工组织（项目管理机构配备情况）本项目工程施工的最大特点是工期短，工程量大，单6、位工程个数达到四个，质量及文明施工要求都是较高的，所以在施工项目班子配备上，安排由我公司曾施工过多个类似工程，并多次获得省、市奖励的省二级资质优秀的项目经理杨建广同志担任现场施工总指挥和驻现场项目经理抽调我公司技术科具有中级技术职称、实践经验丰富的李生启同志担任本项目部技术负责人，同时为项目部配备了土建、水暖、电气及工程外业管理专业技术人员和安全、质量、经济核算、材料采购专业技术人员。我们将凭借公司雄厚的资金、资源、人才、设备优势保证干出一个管理精细、施工精心、质量精良的优质项目工程来，具体见项目成员配备表：5.2五标段项目班子管理机构（见附录表1）5.3劳动力计划（施工作业层人员组织）5.37、.1施工作业层劳动力组织在施工过程中处于一线实际操作的技术工种工人和辅助作业的非技术工种作业人员，是工程质量、进度、安全生产、文明施工的直接保障，为此我公司抽调作业层各类工人时，选派优秀的施工队伍进入本项目工程进行施工，公司对作业层人员按三个层次进行管理，第一层次为要求较高，专业技术较强的技术工人，有较强的工作责任心，热爱本职工作，有较好的安全、质量意识，同时具有独立操作能力的专业技术工人，包括塔吊司机，龙门架司机，机械维修工、电器维修工、电工、电焊工、水暖工等，这些工种均为我公司具有丰富实践经验，持安全培训上岗证作业人员。第二类为普通技术工人，如木工、钢筋工、砼工、架子工、白铁工、防水工、油8、漆工、粉刷工、平均技术等级达六级以上，这部分工人是我公司基层施工队的主体部份，第三类人员为普工，这批人国为常期与我公司合作成建制的农村劳务施工队伍，他们经过公司三级教育和多年培训，都具有一定的安全、质量意识。5.3.2劳动力概算指标计划安排本标段29#楼项目工程为一个七层综合住宅楼，由一个施工队承包施工，根据公司劳动力供应能力，先用劳动用工概算指标与用工总量控制，D型落地式住宅每平方米用工概算指标为3.5工日。5.3.3劳动力用工总量计算五标段： 27#住宅5225 m23.5=18303工日。 5.3.4按照施工阶段用工比例分配表27#楼施工阶段用工比例分配表项目名称基础12%主体45%装修9、暖、电43%27#D1830312%=21961830345%=82361830343%=76785.3.6材料计划（材料组织措施）材料物资目前已经基本落实。5.3.7机械设备配备计划（机械设备组织措施）公司拥有各类施工机械设备配套齐全，其性能优良，运行状况良好。经过我们认真选择，砼搅拌、运输、振捣机械、钢筋加工机械、电焊设备，塔吊、龙门架等垂直运输机械已全部按照投标机械设备所用计划数量、型号准备就绪。本工程拟采用的大型机械设备有：QTZ40塔吊1台， L500型砼滚筒式搅拌机1台，钢筋加工设备3套（包括调直机、弯曲机、切断机），木工加工设备3套（包括电锯、压刨、平刨），本工程所选用的机械设10、备在施工前两天可保证进行安装、调试完，投入正常使用（见后附录表） 5.4施工流水段划分27#单位工程，施工队伍可以按照各个单位工程独立划分施工质量、材料检验批和施工流水段，并各自在自己施工的单位工程内组织施工作业。项目部可以按照材料的规定检验数量进行项目工程统一材料送检。每个单位工程划分为A、B两个流水施工段，进入装修阶段施工后，采取多专业、多工种分层平行流水、立体交叉作业。5.5施工准备工作5.5.1人员组织措施本工程各主要专业工种均选用公司专业队伍，不进行外包。专业队伍以质量、工期、造价、文明施工为竞争原则，择优选用，公司劳动部门与其专业队伍或专业班组签订用工合同，保证施工中劳动力的供应。11、本工程水暖电专业安装，装饰等分项工程施工，我公司均有专业施工队组来承担，整个工程的各分部、分项施工，公司均有能力和资质自行组织施工，不需外包。5.5.2技术准备措施（含图纸会审）在进入施工现场前3天，保证完成以下工作：编制本工程详细的施工方案；编制施工预算；提出材料需用计划；编制日进度计划，编制季节性施工措施；对各分项工程以及进场工人进行技术交底及熟悉施工工艺标准；组织进行图纸会审，完善图纸设计技术深化工作，并报设计院确认，研究解决办法，减少失误。5.5.3施工现场准备5.5.3.1各阶段平面布置与该阶段的施工重点相适应。各种机械的布置，要处于安全环境中，避开高空物体打击的范围。临时电源、电线12、敷设避开人员流量大的楼梯及安全出口，以及容易被坠落物体打击的范围，电线采用暗敷方式。5.5.3.2工程正式施工前两天，生产、生活区暂设均要搭设完毕，施工现场按施工平面布置图布置完，现场及时做好“三通一平”，临时用水、电线路由建设单位引至现场后，立即敷设完成。5.5.3.3整个施工现场由围墙围起，形成封闭场区。根据现场的实际情况，现场设有三个安全门，安全门两侧及上方均为造型独特的灯箱形式的企业宣传标语。现场项目经理部办公室、监理办公室、会议室、工具库以及生活区（工人宿舍、食堂、厕所、淋浴间、活动室等）全部设在现场内（见后附录临时用地表）。5.5.4.施工现场总平面布置施工现场作业区设一座集中搅拌13、站、一台塔吊、并设水泥库、砂石堆场以及钢筋、木工加工棚、水、电管线线路等。施工现场实现硬铺装，各种松散材料用砖砌体分隔，上面覆盖五彩布，以防污染现场（见后附录表施工现场基础、主体、装修平面布置图）。5.5.5施工场区道路按照现场平面布置，拟建工程修建一条临时施工道路，道路宽度为4米，由级配砂石碾压而成，保证各种运输车辆的顺利通行。为及时将雨水排出场外，防止雨季施工时雨水浸泡现场，现场道路两侧设置 400500的排水沟，坡度为5%，将雨水引至场外。现场临时设施。水泥库、材料堆放场地等选择较高一点的地势，并在其四周设排水沟，避免积水过多或浸泡影响施工。基础及室外管沟必须随施工随回填完。5.5.6施14、工用电施工用电由附近380V电源引入，照明采用6mm2的绝缘橡胶线，动力线采用与设备功率相匹配的铠装电缆。动力电源直埋敷设，施工用电采用三相五线制，实施一机一箱一闸一漏电保护措施，配电箱采用统一制式、设锁。5.5.7施工用水施工用水由附近市网引入，主干管采用50，支管采用40、25钢管，埋深600-700mm，每个单位工程储水设备设两个自制6吨水箱。施工所需的临时设施所用材料全部准备齐全。六、五标段主要工程实物量（见附录表）七、工程形象进度计划安排7.1开工时间2006年 月 日，竣工时间2006年 月 日，总工期 天，开工时间发生变化工期顺延。7.2各阶段进度安排本工程计划在一个年度(20015、6年)内（含一个雨季）分三个阶段进行施工。7.2.1第一阶段：基础施工时间2006年 月 日至 月 日，工期 天。主要工作内容:工程定位放线,机械土方大开口挖掘,条型毛石基础，基础圈梁，砖基础，防潮层，回填土等。7.2.2第二阶段主体施工：时间2006年 月 日到2006年 月 日。主要工作内容：楼层红砖砌筑，圈过梁，捣制板、予制楼板安装，楼板灌缝，电照下管屋面工程。7.2.3第三阶段装饰施工：水暖电安装施工，时间2006年 月日至2006年 月 日天。主要工作内容：屋面、门窗安装，外墙挂PG板及内外装修抹灰，楼地面，油漆粉刷，水、暖、电安装，室内外零星工程，脚手架拆除，清理现场拆除暂设。为兄16、弟单位室外工程早日开工倒出施工场地。八、主要施工方案与技术措施8.1工程定位及楼层抄测、放线施工方案及计划措施8.1.1工程定位施工方案本工程定位放线属于小区建设规划，建设单位应提供小区放线坐标网，各单位工程均应按总平面图所处的位置，由附近坐标桩位引到单位工程角点上，以第一角点坐标（经复查无误后）用经伟仪及钢尺等工具配合进行定位放线现场项目班子工程技术人员、放线技术员共同进行定位放线。8.1.2放线仪器用于本工程的所有放线工具，严格按照ISO90012000国际质量管理标准体系要求，所有测量工具包括经纬仪、水准仪、合尺、钢尺等应全部经标准计量检定所检定合格后方准使用，工程所用测量设备见下表：施17、工测量工具用具表序号名 称型号单位数量精 度检定结果用 途备注1经纬仪J2台16检定合格角度测量2水准仪S3台13mm/100m检定合格水平测量3钢 尺50m个51/10mm检定合格长度测量4合 尺2-10m个101/10mm检定合格细部尺寸测量5线 锤1KG个10检定合格垂直度测量2KG5注：仪器为计量局检验准用期内，50米10米卷尺为计量局检验的专用的标准钢卷尺，5米尺经公司质检科技术测定合格的盒尺。8.1.3水平测量定位本工程定位测量采用矩形控制网，依据预选控制网及建设单位移交的测量点，在基坑四周确立控制点（可在原有建筑物上），用经纬仪经反复闭合检验后，用红色油漆做上标志，并加以妥善保护18、，为施工放线时提供使用依据。施工时，利用J2经纬仪将设在基坑四周的控制点轴线移至设置的龙门板、桩上，以控制开挖基坑时底部的平面位置。根据标高控制点，利用水准仪投到各控制桩板上，检查挖深和清底的标高，然后进行基础施工，待检验合格后，再根据轴线标高控制点，施放出准确的轴线和标高，来控制墙体、柱等构件平面尺寸，保证位置精确。8.1.4定位放线技术措施8.1.4.1轴线竖向投测选用一台经纬仪进行作业，在基础施工完后，根据建筑场地平面控制网，校测建筑物控制桩后，利用基础上的轴线控制点引测至楼面上，以上各层均以基础轴线为准，用经纬仪投射至各层楼面，并用线坠在各层加以复核。标高投测在一层设置固定标高点，各层19、标高均由一层排尺传递。8.1.4.3施工层的放线施工层放线时，应先在结构平面上校核投测轴线，闭合后再测设细部轴线，然后据此测设墙、柱、梁等边线。确定无误后，才可进行下道工序。8.1.4.4建筑物的沉降观测根据规范标准和设计要求，本项目工程将设置沉降观测点。建筑物观测点设置，沉降观测点设在一层正负零标高处，在主体建筑物四周和转角的附近位置，布置可靠的校准点，沿长度间距不超过25米，施工期间的观测，由一层开始，每施工一层观测一次，并做好记录，主体封闭后，每一个月观测一次，并按竣工资料要求交付建设单位存档。沉降观测内容及要求，根据水准点测量出的每个观测点高程记入“沉降量观测记录”。根据建筑物平面图绘20、制的观测点位置、标高说明、沉降观测结果，绘制出沉降量， 地基荷载与延续时间三者关系曲线图。计算出建筑物的平均沉降量、相对弯曲和相对倾斜值。根据上述内容编写出沉降观测分析报告并归档。装饰工程测量：利用主体结构施工中标高控制点，逐层测楼层标高+500mm沿墙向周边弹墨线，作为装饰抹灰，窗台板安装及暖、电安装施工的控制依据。8.2土方施工方案及技术措施8.2.1土方施工方案为了加快施工进度，本单位工程均采用机械大开口挖方，人工配合施工方案。在基底标高上予留300mm深持力层保护土层，以上部分采用机械开挖，机械挖方量各栋号因施工场地狭小，所以所有挖出的土方均应机械外运，待基础回填时，再就近取土回填。基21、底予留300mm深的土方需待机械撤出后，用人工单独开挖至基底标高，以免基底土层扰动。所需机械主要为D280型反铲挖沟机四台，每台挖沟机配备10吨翻斗汽车5台进行余土外运，土建技术员及放线员一同控制挖土深度、及每段挖土标高，专人指挥机械挖土。人工配合整修边坡。二次放线进行基底300mm深土方开挖，所有人工挖土全部置于基槽内存放，用作回填。土方施工分两班连续作业，充分做好施工前准备，检查机械保证其运转良好。严格控制放线定位及开挖后基准线标高。8.2.2挖土前准备开工前对施工现场地下构筑物了解清楚，地下管线设施要经有关部门确定如煤气、通讯、高低压电缆、给排水管道等必须有确定文件方可施工，认真执行汇签22、制度。8.2.3土方施工技术措施8.2.3.1挖土边坡稳定技术措施由于本地区土质复杂，27#楼D型楼为-2.7m，机械挖方采用定额放坡系数10.42进行施工，挖沟机采用退行挖方，依次从一端向另一端边退边挖，利用人工整修边坡至规定放坡坡度，对易产生坍塌的边坡土方在施工前应制定详细的土方支护施工方案，并设专人进行现场检查，发现有不稳定边坡必须通知槽坑内作业人员及时撤离。8.2.3.2土方回填技术措施土方回填采用汽车回运土方，用人工回填，机械夯实，选用含水量适宜的素土回填，回填土每层250mm厚，分层夯实，夯实后经环刀取样，送检。合格后进行下道工序施工。8.3毛石基础施工方案及技术措施（毛石基础採用23、Mu30毛石M10水泥沙砌筑）本标段D型楼基础为毛石条型基础。8.3.1毛石基础施工方案毛石基础施工时严格按照施工程序组织基础验槽后，采用人工毛石基础砌筑施工方案进行按流水分段施工，施工人员必须接受技术人员人的施工技术交底和安全技术交底，并严格按操作规程进行施工，按国家验收规范组织验收。砌筑用毛石选用符合质量标准的石材，砌筑用灰浆选用试验室配比并经现场技术人员按砂料含水率调整后给出的施工配比进行施工，承包的施工队根据现场施工进度需要及时调整施工人员数量，确保本项目工程的基础在8月份按计划施工完。本工程在基础施工的同时要同时施工塔吊基础，为降低劳动强度提高机械化施工水平创造垂直运输条件。基础施工24、期间用塔吊做一部分垂直运输，现场主要靠搭设的运输道人工用推车水平运输方案运料。8.3.2毛石基础施工技术措施毛石基础砌筑施工要严格按照我省编制的技术规程操作施工，石材进场后应进行外观检查，确认合格后方可施工，毛石砌体宜分皮卧砌，并应上下错缝，内外搭接，不得采用外面侧立石块，中间填心的砌筑方案，每日砌筑高度不宜超过1.2m，在转角及交接处应同时砌筑。毛石基础每阶至少砌二皮毛石，上阶梯的石块应至少压砌下级阶梯的1/2，相邻阶梯的毛石应相互错缝搭砌，砌第一层石块时，基底要坐浆、石块大面向下，基础的最上一层石块，宜选用较大的毛石砌筑，基础的第一层及转角处、交接处和洞口处用较大的平毛石砌筑。毛石基础，按25、检验批进行隐蔽工程验收，确认合格后方可进行下道工序施工。8.4.2施工技术措施8.4.2.2砼施工：砼施工采用重量配合比，搅拌机砂石料堆前各设一台500kg台称，以控制投料重量配合比，根据实验室理论配合比加10%施工强度安全调节系数及砂石含水率进行调整，下达施工配比通知单，工地派专人进行砼施工重量配合比的计量和坍落度的测试工作，并认真填好砼施工记录。砼浇注完毕后，应在终凝期结束时覆盖草袋浇水养护。施工时应在同等养护条件下和标养箱内同时留置各一组28天龄期试块，以备检查脱模和终期强度值。8.4.2.3钢筋采用机械加工，人工绑扎安装就位。所用钢筋必须复试合格，经技术负责人和监理工程师签署意见后方可26、下料施工。根据施工图做钢筋下料并单经技术负责人对钢筋下料单审核签字认可后，方可进行加工制作，钢筋加工的形状、尺寸必须符合设计要求。为保证钢筋骨架、网片刚度，绑扎时必须正反方向转动绑牢，要求钢筋的交叉点全部绑扎。施工中技术负责人对工人进行技术交底，并严格把关。焊工应持证上岗，焊件复试合格后方可正式施焊。为保证钢筋的保护层厚度，采用505035砂浆垫块。8.5砖基础施工方案及技术措施8.5.1砖基础施工方案D型楼0.00、红砖砌体采用Mu10红砖M7.5水泥砂浆砌筑，所有红砖均应送试验站进行材料二次复试，满足红砖强度、抗折、抗冻融等项质量要求方准用于工程上。红砖基础要求砌筑组砌合理，灰缝厚度、灰缝27、平直度、砂浆饱满度、砂浆标号均应满足设计和验收标准要求。8.5.2砖基础施工措施砖基础与基础圈梁同宽，砌完砖基础后，要用掺加防水外加剂的水泥砂浆在顶面和侧面抹防潮层。b、砼模板拆除时要遵循先支的后拆，后支的先拆的施工顺序，在拆除各捣制层砼楼板模板时，采取用马凳搭设模板缓冲工作平台，使整片模板脱落至缓冲工作平台上，再人工运至室外指定堆放地点，拆模顺序为先由门口处或窗口处附近拆除支撑，再拆除平板模板，依次由外向里至全部拆除止。梁模板拆除应按照先拆除梁侧面模板（达到砼设计强度50%时即可拆除），梁底模板拆除需按达到承重构件拆模强度的砼质量标准进行拆模。8.6.2.3砼施工技术措施砼采用重量配合比，根28、据实验室理论配合比加10%施工强度安全调节系数及砂石含水率进行调整，下达施工配比通知单，工地派专人进行砼施工重量配合比的计量和塌落度的测试工作，并认真填好砼施工记录。柱砼浇注自由落下高度，不得超过2m，否则用窜筒式溜槽溜放，柱砼浇到梁板底标高后，再将梁、板砼同步施工（梁、板砼标号设计不同时，应分别浇注，并按照浇浇梁，后浇板的原则施工），并用铁马控制梁宽、板厚，用同保护层厚度相同的钢筋或细石砼垫块控制砼的保护层厚度。砼的施工缝应留在柱根梁下或梁板跨的1/3处。砼要浇捣密实,砼浇注完毕后，应在终凝期结束时覆盖草袋浇水养护。施工时应在标养和同等养护条件下留置两组28天龄期试块，以备检查终期强度值。829、.6.2.4砼养护技术措施砼浇捣后，逐渐凝固、硬化、其过程主要由水泥的水化作用来实现，水化作用必须在适当温度和温度条件下才能完成。因此为保证砼有适宜的。硬化条件，使其在规定龄期内达到设计要求的强度并防止产生收缩裂缝，必须对砼进行养护:（1）砼浇筑完毕后的12小时以内，对砼加以覆盖和采用养护膜及浇水养护。（2）养护时间：对采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥拌的砼，不得少于7天；对掺用缓凝型外加剂或有抗渗性要求的砼，不得少于14天。（3）浇水次数应保持砼处于湿润状态。8.7主体砌筑工程施工方案与技术措施8.7.1施工方案8.7.1.1工艺流程：基础清理放线焊接绑扎构造柱钢筋砌筑支柱模板浇筑柱砼砌体验收30、。8.7.1.2材料准备a、工程所选用的砌体材料必须是经过严格筛选出来的优质产品，进场时要严格进行抽样试验和外观检查，符合设计和规范规定后方准购入和使用。b、砌体砌筑所用的砂浆必须按配合比进行配制，所用水泥必须有出厂合格证或检验报告，并须按规范抽样进行复试。8.7.1.3施工要求a、按设计及规范要求，沿墙高每50mm设一道26的拉结筋与柱或结构墙体连接，拉结筋与结构连接锚固长度不小于40d。b、砌体砌筑所用的砂浆必须按配合比进行配制，所用水泥必须有出厂合格证或检验报告，并须按规范抽样进行复试。8.7.2主体砌筑施工技术措施8.7.2.1砌筑前放线员在结构楼板和结构柱上划轴线及水平标高线，并根据31、楼层高度和砖砌块厚度设置皮数杆。根据需要皮数杆应立于墙体转角处和内外墙交接处或墙体的末端，但间距不得超过15米。8.7.2.2小于240mm厚墙体砌筑时应单面挂反手线，随着墙体增高要随时用靠尺检查其平整度和垂直度。红砖上下皮应错缝搭砌，不准出现通缝。8.7.2.3砌体水平灰缝应平直，砂浆应饱满，饱满度不应低于90%，竖向灰缝应采取加浆法，使其砂浆饱满。严禁用水冲浆灌缝，不得出现瞎缝、通缝、假缝。其砂浆饱满度不宜低于80%。8.7.2.4墙体转角和交接处应同时砌筑，不得留设施工缝，如果必须留时，应砌成马牙槎或留坡槎。且每天砌筑高度不得大于1.80米。8.7.2.5砌筑砂浆不得使用隔夜砂浆，且使用32、过程中不得随意加水，搅拌后的砂浆要尽可能快的时间内用完，避免时间过长导致砂浆终凝。施工洞留置，应在间墙距纵轴线不少于1m外开始予留施工洞1m宽1.5m高，上边用予制好的砼过梁(支座长度每边不小于300mm，过梁宽度同墙宽，高度不小于120mm)，主体施工应与暖电专业密切配合，各予留箱、表、盒、管的标高，位置及几何尺寸应按图准确留置。8.7.3楼层圈梁施工本工程除框架梁外，住宅层层设置了圈梁，高度均为180mm ，宽度同墙宽，当圈梁遇有楼梯间窗时，QL兼GL时的断面选取两者较大值，并将钢筋叠加，砼标号按过梁选用，支模方式依据JQL施工方案进行施工，（有圈梁按圈梁施工，无圈梁按过梁施工）。8.7.33、4构造柱施工D型楼住宅部分均设立了砼构造柱。构造柱处砌砖采用先砌马牙砖，后合构造柱模板，再浇柱构造柱砼方案施工，而砌砖时马牙槎从每层柱角开始先退后进砌法，以保证柱角有较大的砼截面。且每间隔500mm设26.5拉结筋，每边深入墙内不少于1m，浇注砼前彻底清除杂物，沿模板和马牙槎范围内砖墙壁自上而下充分浇水湿润，浇注砼时应分层捣实。砼接槎留在圈梁底处。8.8予制板安装本标段施工采用40塔吊安装楼板，以控制尽量不出现人工抬大板安装而增加抬板人数的人为管理缺陷。楼板搭在砖墙上支座不短于100mm,搭在砼支座不短于80mm。8.8.1楼板制作、吊运、安装所有楼板在签订订货合同时应明确选用图号，规格尺寸，34、荷载等级，并由厂家负责在板上进行标注，楼板堵孔应在合同内明确由予制板厂负责施工，予制板安装前应先抄平坐浆安装，严禁不抄平不坐浆就安装，造成楼板安装不平，不实的质量缺陷。起吊楼板采用12以上无断股的钢丝绳做成吊索，接头用三道U形卡子固定，每次吊装由二名司索与一名塔吊指挥相配合，坚持按起重吊装十不准进行操作。8.8.2 楼板拉结筋安装当楼板与墙平行时，沿墙和板长方向一米一根设置拉结筋，当板与墙成900时，沿板缝每缝一根留置拉结筋。8.8.3调缝板施工安装予制楼板时，由电工指挥把板缝留在灯的位置，以保证下线管沿调缝板现浇砼板带内设置，杜绝沿40mm宽板缝和楼板孔内穿埋电线管，在沿外墙里侧的楼板安装时35、尽量考虑采暖、给排水等立管予留置孔洞位置，不管是下埋件还是钻孔，都应避免在予应力板上断肋凿孔造成的质量缺陷存在。在夏季五级以上大风天气停止吊装作业，在符合吊装要求的条件下，每次用两根吊索挂在楼板两端200mm范围内，按充许吊重下进行1-2块楼板的吊运。施工时严格检查所吊楼板有无断板，荷载级别是否符合设计要求，是否有翘板现象及一切不符合质量要求的楼板上墙。楼板安装时严禁交叉作业，现场人员必须服从指挥，确保安装符合设计和质量验收标准要求。楼板安装时最小板缝底缝应控制在30mm。 8.8.4板缝加筋40mm宽板缝砼采用C30细石砼浇注，100mm宽以上调缝板採用C30砼浇注，100mm宽以上板缝应根36、据板长，在板缝内设置6-12钢筋，间距100mm一根。8.8.5楼板质量、存放、安装规定所有空心板进场必须有出厂合格证，原材料、成品和检验报告并经甲方监理验收合格后进场，空心板进场后集中堆放，由于场地狭小应叠放，但不得超过6层，采用红砖或木方垫牢。现浇板带不宜设置在靠外墙的部位。空心板安装时，随时检查板端是否堵孔，并设专人将预应力筋用铁锤向上弯折。各层空心板安装完毕后会同甲方监理对板下裂缝，安装质量进行检查并做好验收记录。8.9砼现浇楼板施工住宅的卫生间与厕所及七层屋面均为砼现浇楼板，为达到清水砼效果，天棚不抹灰，因此采用竹模板做为现浇楼板的模板，模板缝之间用胶带粘严以防漏浆。8.9.1厨房、37、卫生间捣制楼板上表面标高比其它楼面低20mm。8.9.2浇筑完的楼板砼表面，在初凝前，先用铁滚筒滚压，再用木抹子二次压抹，以防砼泌水下沉产生表面裂缝。8.9.3后浇加强带处施工缝的留置：梁板中设置网眼尺寸1cm以内的钢筋筛网，截断砼，使其表面垂直，接槎时先用水冲洗砼表面，然后铺2-3cm厚与砼内砂浆成分相同的水泥砂浆，再浇筑砼，砼中加微膨胀剂。8.9.4阳台、雨蓬施工：雨蓬底板与阳台底板从地面开始逐层顶支，（檐板后浇或后砌）。施工时注意，凡是悬臂板砼浇注时，一定设专人看筋，防止挑出的钢筋由中性轴以上被人为的踩到中性轴以下。造成拆模断板质量缺陷。8.10屋面工程施工方案及技术措施8.10.1屋面38、工程施工内容及施工方案屋面找平，防水、保温、炉渣保护层、砍山地垅墙、型钢檩条安装、彩钢板安装施工。按照施工工期,施工流水段严格执行国家施工质量验收标准,在规定的施工时间内,要把屋面做为工程进度控制的关键工序来抓,一定要赶在非雨的天气进行抓紧施工,快速、优质、全面地完成施工进度计划。8.10.2屋面找平层施工屋面找平是在主体施工顶层现浇楼板，屋面地垄墙砌砖按流水段全部砼浇全部施工完，经检查达到施工质量验收标准和掺早强剂达到设计强度50%时，即可上人进行屋面找平层施工。施工人员应按照装饰抹灰工程技术交底要求严格掌握找平层砂浆配合比、找平层抹灰应进行分段抹灰，并按照工期进度安排和设备提升能力、工作量39、面积调配具有相应技术等级资质的专业抹灰工进行抹灰，要求抹灰做到随抹随压光。8.10.3防水层施工本标段各楼顶板为现浇砼捣制板，屋面复合卷材防水层施工是在屋面楼板找平层做完并验收合格后既进入防水层施工。复合卷材防水层施工采用冷做法将结合胶粘剂搅均后按照长边搭接50mm，短边搭接100mm满铺施工，对施工过程产生的气泡、空鼓，形成粘接不牢、翘边应按照质量防治措施从材料质量、施工工艺、施工操作水平进行严格掌握，确保施工质量达到验收标准。8.10.4屋面保温层施工在做完屋面防水层上用120mmPS板做保温层密辅，(用18kg/m3容重的PS板双层共120mm厚错缝60厚沿屋面满铺)，并随铺随用C7.540、水泥炉渣砼40mm厚进行找坡施工，用木板拍打密实。8.10.5屋面砍山地垅墙、型钢檩条安装施工砍山地垅墙根据平面结构布置及坡度要求进行施工，墙厚符合设计要求，型钢檩条根据设计要求安装在砍山地垅墙上的卧圈梁上。8.10.6彩钢板屋面瓦安装本工程安装的彩钢板为单板，施工安装简便，操作人员配备一把合尺量取檩条间距，然后用手枪钻钻取4孔眼，用园头锚钉与型钢檩条进行固定既可。8.11厨房、卫生间防水施工方案及技术措施厨房、卫生间是经常用水最多最频繁场所，它的防水质量好坏，直接影响到下层住户的使用功能，所以这两个房间应遵守以下准则：加200mm砼上返梁。8.11.1防水地面低于未设防水地面2cm，从结构施41、工标高和现浇板厚度进行控制和保证。8.11.2沿墙边、管根卷起150mm高度做为立面防水的准则，主要是防水施工前，将卫生间、厨房水泥砂浆墙面的踢脚线以不低于卷起高度的要求先行施工完，后做防水施工，和将各种过楼板管子提前安装到位，并经质量检查合格后，才能做防水地面8.11.3灌水试验和检验的原则，在防水层做完后，应在业主和监理工程师在场情况下逐一将各防水房间门口用黄粘土做梗坝，室内防水地面灌水20mm深，经48小时检验无渗漏，由各参加验收人员包括施工单位技术人员、质量管理人员及相关单位人员进行验收签字，交工后出现人为破坏渗漏，由责任方承担一切经济损失。812外（内）墙聚苯板保温、防护层作法外（内42、）墙聚苯板保温层采用胶粘剂与基层墙体抹灰面粘贴，并与墙上塑料钉固定，防护层为嵌埋有耐碱玻纤网格布增强的聚合物抗裂砂浆。排板翻样设计8.12.1.1根据单体设计图，对不同类型的墙体分别进行排板翻样，编号和绘制排版图，计算出不同规格尺寸的保温板，确定保温板排列形式。8.12.1.2排板时，垂直板缝要错开，非标板块尽量少用。8.12.2保温板的粘贴8.12.2.1准备工作：保温板在主体墙完工并达到正常干燥状况下，并待墙体堵缝，门窗立樘完成后再施工。8.12.2.2基层处理：施工前对基层清理、修补，基层墙体要求平整、清洁。8.12.2.3保温层粘贴：按起始水平线安装底托，钉子间隔小于300mm，严禁用43、射钉枪安装，底托接缝处留3mm空隙，防止热胀。同时用水平尺抄平。如果基面不平，底托与基面间用胶浆封严，以防保温板后面透气。苯板应从第一层开始，由下往上铺贴，相邻两排接缝应错开板长的1/2，第一层苯板接缝与底托接缝需错开至少100mm。苯板应从一边往另一边铺贴，不允许由两边向中间铺贴，门窗洞口应挂水平线垂直线。在大墙阴、阳角处，苯板间应头对头对插。苯板的部分粘贴分两种点粘和条粘。点粘以600mm1200mm板为例，横向6点，间距212mm，竖向3点间距230mm，共18点，每点粘贴面积为100mm100mm，厚度为7至10mm。其它尺寸板粘贴点的间距约为220mm，必须保证粘贴面积不少于25%，44、胶浆距板边应有一定距离（一般为20mm），以确保粘板时胶浆不会外挤。粘贴24h后，方可开始打磨苯板，打磨动作最好是轻柔的圆周运动，不得沿接缝的平行方向打磨，磨平后用刷子除去表面碎沫及粉尘。弹好分格线位置，用苯板切割器制成凹口，深度不得超过20mm，修整凹口，除去苯板碎沫。8.12.2.4粘贴苯板时，板缝要挤紧，相邻板要齐平，板间缝隙不得大于1.5mm，板缝隙大于2mm时用聚苯板条将缝隙塞满，板条不得粘接，更不得用胶粘剂直接填缝，板间高差大于1.5mm的部位要打磨平整。聚合物抗裂砂浆防护层8.12.3.1防护层施工在聚苯板粘贴牢固后（至少24小时）进行，在墙面上均匀涂刷一度水泥胶浆，然后再铺贴玻45、璃纤维布，用毛刷扫平。为防止其皱折，将玻璃纤维网布的经纱在适当位置上裁开，或提前将其裁开使用，贴好的要求：不皱折、不空鼓、不翘边。8.12.3.2变形缝处的玻璃纤维网布断开处理，装饰缝处不断开。8.12.3.3门窗洞口阴阳角部位加贴45度角斜向加贴网布。8.12.3.4将玻璃纤维网布横向铺满于聚苯板上，纤布之间相互搭接，采用普通型时其搭接宽度不小于100mm，采用加强型网格布时，只对接不搭接（包括阴阳角部位），玻纤网布一定要粘结平整，无皱折现象。8.12.3.5在铺贴玻璃纤布的整体表面上抹聚合物水泥砂浆，其面积比玻纤网布的长度和宽度大一些，抹灰时将玻纤网布压埋在砂浆内，不允许暴露在砂浆之外，用46、抹子抹平，使玻纤布与聚合物砂浆抹灰严密结合成为一体。8.12.3.6使用的聚合物砂浆严格按要求进行配合比设计，如无特殊要求。一般胶浆配比，水泥与腻子比为37（重量比），外层加固胶浆配比，水泥与胶状腻子比为13（重量比）搅拌现场应有配比板。按照胶浆配比，根据搅拌容器的容量，称取水泥和胶状腻子。打开桶装胶状腻子，先搅匀，然后与水泥混合再搅拌均匀，放置10min后使用，使用前应再次搅拌。如天气干燥、炎热，粘贴网布的胶浆内可加入少许清水搅拌均匀。配制后的胶浆应在当天使用完毕。8.12.3.7保护层的粘贴：网格布的裁剪，应沿径、纬线方向进行。粘贴网布前后先贴门窗口四角加强网（每块尺寸为300mm300m47、m，粘贴方案同粘贴普通网）和易碰撞处阳角的护角。通常在室外地面以上2.4m内先贴一层加强网（粘贴方案同普通网粘贴），加强网粘贴24h后方可贴外层普通网。普通网格布粘贴，先在需贴网布的苯板处刮一层胶浆，厚度为23mm，将网布压入胶浆，用大刮刀将表面刮平，并将多余胶浆刮去。网布搭接长度不少于100mm，在分格条凹缝处，也应做好胶浆和网布，若网布在凹缝处搭接，也应保证100mm宽度。网布粘贴完毕后安装分格条。等粘贴网布的胶浆达到一定强度（一般为24h），再抹一层护面胶浆，厚度为2mm，一般以不露网印为宜。用密封胶将窗口处苯板与窗框间隙填满。待护面胶浆达到一定强度后（一般24h），用砂纸将面层打磨平整48、光滑，再进行外墙涂料的施工。8.12.3.8检查要求：基面必须干净，无附着物，垂直平整度应小于5mm/2m。墙面抹灰的干燥程序，干燥天气需7d以上、潮湿天气需两周以上，墙面应避免雨淋。予埋件长度必须比保温板厚度长10mm。所用材料必须有出厂合格证，需复试的材料必须复试。必须按要求配比，搅拌点处必须有配比板。苯板粘贴面积不小于25%，现场施工随时揭板检查，楼层每20m抽一处，每层不少于3处。苯板间超过2mm缝隙用窄条苯板填实，板间高差不大于1mm。苯板与基础层必须粘贴牢固，无松动，虚贴现象，粘网布前必须进行隐蔽验收，抽检每层每20m查一处，不少于3次，每处检查3块板。网布的铺设，不得出现纤维松49、驰、倾斜、错位，同时不得有网格布部分外露翘边、皱褶的现象，搭接长度不小于100mm。8.12.3.9注意事项：凡灰线、窗口处苯板顶面均须作排水坡。8.12.4外保温外墙施工中要注意的问题。8.12.4.1施工时，室外空气温度要大于5度，雨天施工采取遮盖措施，避免墙面淋雨。8.12.4.2阳角与阴角的垂直接缝处保温板要咬槎交措排列，门窗洞口角部要加贴45度角斜向网布。8.12.4.3洞口四角部位的聚苯板切割成型，不得拼接。8.12.4.4聚苯板上墙后，要用橡皮锤轻敲或揉拍，防止虚粘。聚合物砂浆的厚度严格按设计要求进行控制，过厚易裂。8.13装饰工程施工方案及技术措施根据工程结构，使用功能、使用对50、象的特点，装修质量要自我严格把关，提高一个质量验收等级，既从合格品提升到优良品质量等级，给建设单位、住户一个优美的感观效果，各种装修材料要有出厂合格证明，进厂材料二次检验复式，施工时还应先做样板间，样板墙，通过做样板，对设计或施工质量、选料质量、颜色、有毒有害气体挥发量进行确定，以保证质量一致，且符合设计要求装修施工顺序：外墙至上而下，内墙至下而上。8.13.1墙面抹灰工程施工方案8.13.1.1工艺流程：清除砌体表面灰尘、杂物洒水湿润基层作灰饼（必要部位挂网）阳角作护角抹底层灰抹面层灰8.13.1.2施工准备：抹灰前将墙面灰尘、污垢等清除干净，并洒水湿润。凸出墙面的局部应剔平，凹洼部位用1351、水泥砂浆找平。8.13.1.3屋面防水工程或上层楼面已经完成，不渗漏。8.13.1.4主体结构均已检验合格，门窗框及埋件已安装完毕，并检查合格。所有穿墙的管线、器件必须预先做好。8.13.1.5抹灰环境温度不应低于5。8.13.2抹灰工艺过程技术措施8.13.2.1抹灰前将红砖墙面的灰缝、孔洞、凿槽填补密实、整平，清除浮灰。墙身应提前一夜进行淋水二至三次。贴灰饼、拉线、冲筋、四角规方、横线找平，立线吊直。8.13.2.2基层处理完毕后立即抹底灰，待底层抹灰七八成干后，进行面层抹灰厚度10mm压光，同一墙面抹灰不留设接槎。8.13.2.3混合砂浆的内墙、柱、门窗洞口等阳角处，如设计对护角没规定时52、，应用12水泥砂浆抹出护角；护角高度不低于2m，每侧宽度不小于50mm。8.13.2.4除设计要求的特殊部位外，抹灰的交角为90直角，以拐尺控制。8.13.3质量控制8.13.3.1抹灰面层的外观质量光滑、洁净，接槎平整。8.13.3.2门窗框与砌体间隙必须封闭密实，表面平整。8.13.3.3抹水泥砂浆每遍厚度为5-7mm，抹混合砂浆每遍厚度为7-9mm，且等前一层七八成干后，可涂抹后一层。8.13.3.4各种抹灰砂浆层在凝结前防止暴晒、淋雨、水冲、撞击、振动、水泥砂浆在湿润的条件下养护。8.14地面工程施工方案及技术措施8.14.1地面施工方案本项目工程室内设计一层为毛石灌浆，上做C10砼垫53、层水泥砂浆面层，楼层为水泥找平层上做水泥砂浆面层抹灰。厕所卫生间防滑釉面砖贴地。施工采用室内抹灰完成后进入地面抹灰工序，各施工栋号采用灵活的施工穿插，那层楼那个室内房间天棚墙面抹灰先完成，并经检查验收后即可按墙面500高控制线进行地面找平抹灰，以争取最快的时间完成地面抹灰工作，以便为地面养生创造更多的时间。地面抹灰所用材料应控制砂子的含泥量3%，水泥的品种、标号和安定性，以及灰浆的塌落度，必免使用流动性大的、含水率大的灰浆。楼梯地面抹灰原则上按照从上而下的原则进行施工。8.14.2地面抹灰技术措施8.14.2.1地面抹灰、贴砖前，应对上道工序进行检查，确认上道工序合格并做好隐蔽工程记录后方可施54、工。8.14.2.2对基层或垫层上粘结的油渍、杂物等清除扫净、并以清水刷洗。8.14.2.3对地面标高进行抄测。抄平时要注意地面高度的关系。抄平的标准线以门框下坎灰口线为标准，向上返500mm，弹墨线于四周的墙面上。8.14.2.4地面抹灰的构造层数，由找平层、结合层、面层组成。8.14.2.5地面各层所使用的材料和拌合物种类、配合比、标高，必须符合设计要求，并应符合国家地面与楼面工程施工及验收规范。8.14.2.6在已硬化的混凝土垫层上或楼板上铺设水泥砂浆时，应用钢丝刷刷掉表面浮浆，并在砂浆铺设前刷素水泥浆一道。8.14.2.7根据墙面上的墨线找好地面水平，按抹灰厚度要求进行贴饼、冲筋。筋的55、距离为1.5-2m，墙边设冲筋，冲筋的厚度薄于抹灰层厚度2-3mm。8.14.2.8找平层的水泥砂浆其配比为水泥砂13（体积比），稠度不大于35mm。8.14.2.9作面层时，需待找平层砂浆强度达到能走人不致损坏时为宜。8.14.2.10铺设找平层水泥砂浆时，用大拉板刮平，木抹子压实，表面要粗糙，并注意与墙、柱等部位的连接。8.14.2.11面层水泥砂浆的配比为水泥砂12（体积比），砂浆稠度用干硬性砂浆（手握成团稍出浆为准）。8.14.2.12水泥砂浆面层分抹平和压光两步。抹平在砂浆初凝前完成，用铁抹子拍实抹平，压光工作在砂浆终凝前抹压三遍完成，每遍要逐渐加大压力。操作人员必须穿橡胶平底鞋作业56、。8.14.2.13面层压光12小时后，加以覆盖，使面层在潮湿条件下养护，常温养护不少于7天。8.14.3卫生间地面及内墙贴面砖施工方案8.14.3.1施工材料准备a、水泥：32.5Mp普通水泥或矿渣水泥。b、白水泥：32.5Mp白水泥。c、砂子：中砂。d、面砖：面砖的品种、规格、图案、颜色均匀性必须符合设计规定，砖平整方正，厚度一致，不得有缺楞、掉角和断裂等缺陷。釉面砖的吸水率不得大于8%。8.14.3.2作业条件a、墙、顶棚抹完底灰，做好墙面防水层、保护层和地面防水层、混凝土垫层。b、做好内隔墙和水电管道，堵好管洞。c、安装好门框并用13水泥砂浆将缝隙堵塞严实。d脸盆架、镜钩、管卡、背水箱57、等处理设好防腐木标尺，位置要准确。e、弹好墙面50cm水平控制线。f、如商服室内层高过大需搭设架子时，要提前搭设好，最好选用双排架子，其横竖杆等应离开门窗口角和墙面150-200cm，架子的步高要求按施工要求。g、墙面基层清理干净，脚手眼堵好。h、大面积施工前应先做好样板墙或样板间，经质量部门检查合格后再正式镶贴。8.14.3.3操作工艺技术措施（1）选砖主要是瓷砖和釉面砖，一般按1mm差距分类选出1-3个规格，选好后根据房间大小计划用料，选砖时要求方正、平整、无裂纹、楞角完好、颜色均匀，表面无凹凸和扭翘等毛病，不合格的面砖不用。（2）基层处理与抹底灰基层为混凝土墙：首先将凸出墙面的混凝土剔平58、，对大钢模施工的混凝土墙面应凿毛，并用素水泥浆满刷一遍，再浇水湿润。如果基层混凝土很光滑亦可采用如下处理方案，即先将表面尘土、污垢清扫干净，用10%火碱水将墙面的油污刷掉，随之用净水将碱冲净、晾干，然后在11水泥细砂浆内掺重为2%的107胶，用扫帚将砂甩在墙上，其甩点要均匀，终凝后浇水养护，直到水泥砂浆疙瘩全部粘贴到混凝土光面上，并有较高的强度，用手掰不动为止。a、抹底灰：先刷一道掺107胶的水泥素浆，紧跟分层抹13水泥砂浆底灰，每层厚度宜为5-7mm，每层砂浆与墙面要粘结牢固，打底灰要扫毛或划出纹道。b、基层为砖墙面：首先检查并堵好脚手架眼，检查墙面的凹凸情况，对凸出墙面的砖或混凝土要剔平。59、将墙面上残存的废余砂浆、灰尘、污垢、油渍等清理干净并提前一天浇水湿润。c、抹底灰：先在墙面上浇水湿润，紧跟分层分遍抹13水泥砂浆底灰，厚度约12mm，吊直、刮平、打底灰等扫毛或划出纹道。24小时后浇水养护。（3）排砖、弹线待基层灰六至七层干时即可按图纸要求排砖，一个房间应镶用尺寸一致的面砖。如条件不满足时，应将数量较多、规格较大的面砖贴在下部，以便上部的面砖由缝隙宽窄找齐。开始镶贴时，一般由阳角开始，自下而上的进行，尽量使不成整块的面砖留在阴角。如有水池、镜框时，必须以水池、镜框为中心往两边分贴。如墙面留有孔洞、槽盒、管根、管卡等，要用面砖上下左右对准孔洞套划好，用无齿据切割。在底层砂浆上应弹60、垂直与水平控制线，一般竖线间距1m左右，横线一般根据面砖规格尺寸每5-10块弹一水平控制线，有墙裙的弹在墙裙上口。（4）贴标准点标准点是用废面砖粘贴在底层砂浆上，贴时将砖的棱角翘起，以棱角做为镶贴面砖表面平整的标准。做灰饼的砂浆用混合砂浆（水泥石灰膏砂10.13），在灰饼面的棱角上拉立线，再于立线上拴活动的水平线，用来控制面砖表面平整，做灰饼时上下灰饼需拉线或靠尺寸板找平。（5）垫底层根据计算的最下一皮砖的下口标高，垫放好尺板作为第一皮下口的标准，底尺上皮一般比地面低1cm左右，以便地面压过墙面砖。底尺安放必须水平，摆实摆稳，底尺的垫点间距应在40cm以内，要保证垫板牢固。（6）镶贴面砖首先把61、挑出一致规格的面砖清扫干净，放入净水中浸泡2小时以上，取出等表面晾干，用水泥细砂（水泥砂11）由下往下镶贴，镶贴方案是在面砖背面抹一层水泥细砂浆8mm厚，紧靠底尺上皮将面砖贴在墙上，用小铲的木把轻轻敲平。门口或阳角处以及长墙每间距2m左右均应先竖向贴一排砖，做为墙面垂直、平整和砖层的标准，然后按此标准向两侧挂线镶贴。（7）镶贴边角镶贴到阳角外必须平直成一线,磁砖边割成450角，碰角粘贴。（8）擦缝镶贴完毕应自检有无空鼓、不平、不直等现象，发现问题及时返工清理。然后用清水将砖面冲洗干净，并用棉丝擦净。用长毛刷蘸粥状白水泥素浆涂缝，然后用布将缝子的素浆擦匀，砖面擦净。8.15门窗工程施工方案及技术62、措施8.15.1门窗工程施工方案8.15.1.1 29#楼本标段设计所有的住宅设计单元电控对讲门，分户乙级消防防盗门，室内房间树脂板门，单框双玻（三玻）璃平开塑钢窗，阳台铝合金推拉门，均采用建设单位提供或市场成品采购加工定货，原则上由供应商负责安装。项目部在门窗安装前应进行墙面打底子灰施工，不得先站口后抹灰，门窗安装应随室内外抹灰进度相差两天进入安装阶段施工。8.15.1.2所有门框除电控门，消防防盗门卷帘门，为施工通行便利和门与框需整体后期安装外，室内胶合板门框应随主体施工时进行制作和安装，其它门窗和阳台塑钢窗框均采用先抹底子灰后站口，先发泡、后罩面、再打密封胶然后验扇镶玻璃的方案组织施工，63、所有框与洞口均应用镀锌铁件柔性连接，用膨胀螺栓固定，电控门、乙级消防防盗门要有相应指标的出厂检验报告和合格证，塑钢门窗应有原材料合格证和厂家产品现场取样送试验站做气密性，水密性、抗风性检验，合格后方能进行安装，所以必须要求厂家产品提前制作、提前进场、提前检验以不影响装修分项工程施工。8.15.2门窗安装技术措施所有外墙安装门窗墙面抹灰均应先打底子后站窗框，安装后在框与口之间四周用发泡剂进行发泡保温，同时抹灰完成时要及时沿门窗口四周割制出2mm5mm打胶口，由厂家负责打胶密封。门窗安装质量要求检查对角线，垂直平整，接缝交角，开启灵活，不反弹等项指标应符合验收标准。8.16脚手架分项工程施工方案及64、技术措施8.16.1脚手架施工方案8.16.1.1由于本项目工程处在鸡西市东山阳光家园培新路与东三街交汇处，施工按GB/T24001-1996 ISO14001996国标环境管理体系建立的程序文件规定，施工现场周边应建成围墙进行封闭，建筑物用密目网进行封闭式管理的施工方案。8.16.1.2架子采用单排架子外挂密目网。结构砌筑及内墙抹灰采用工具式活动脚手架，外墙装饰采用外脚手架（具体见现场施工脚手架设计方案）。8.16.2脚手架施工技术措施8.16.2.1进入施工现场的钢管、扣件必须具有出场合格证且应经二次复试合格后方可使用。8.16.2.2脚手架钢管采用48mm、壁厚3.5mm的焊接钢管。立杆65、大横杆、剪刀撑、斜杆钢管长46.5m即可满足人工操作的需要，小横杆钢管长2m。钢管需做防锈处理：先行除锈，然后内壁擦涂两道防锈漆，外壁涂防锈漆一道和面漆两道。8.16.2.3扣件和钢管的贴面必须严格整形，接触良好。扣件活动部位应能灵活转动，扣件表面应做防锈处理。8.16.2.4立杆步距1.5m，相邻立杆接头错开布置在不同的步距内，立杆与大横杆必须用直角扣件扣紧，不得隔步设置或遗漏。8.16.2.5大横杆步距1.5m，上下横杆的接头位置应错开布置在不同的立杆纵距内，同一排大模杆的水平偏差不大于该片脚手架总长度的1/250，且不大于50mm。相邻步架的大横杆错开布置在立杆的里侧和外侧，以避免立杆66、偏心。8.16.2.6小横杆贴近立杆布置，搭于大横杆之上并用直角扣件扣紧。在任何情况下，均不得拆除贴近立杆的小横杆。8.16.2.7剪刀撑35m以下除在两端设置外，中间每隔15m设一道。剪刀撑应跨4根立杆，斜杆与地面夹角45；35m以上沿脚手架两端和转角处起，每4根立杆设一道，且每片架子不少于三道。剪刀撑沿架高连续布置，在相邻两排剪刀撑之间，每隔15m加设一组长剪刀撑。剪刀撑的斜杆除两端用旋转扣件与脚手架或大横杆扣紧外，在其中间增加24个扣结点。8.16.2.8连墙杆设置数量不得小于三步三跨一点。且连墙杆设置在框架梁或楼板附近等具有较好抗水平力作用的结构部位。8.16.2.9水平斜拉杆设置在有67、连墙杆的步架平面内，以加强脚手架的横向刚度。各杆件的对接接头尽量靠近杆件的节点。在铺脚手板的操作层上必须设2道防护栏和挡脚板。上栏杆高度1.1m。 8.17电气照明工程施工方案与技术措施详见具体电气施工方案8.18采暖给排水工程施工方案详见具体采暖给排水方式方案九、质量管理体系及措施东山阳光家园五标段工程要求施工质量从严管理，为确保用户满意，提高企业的信誉、增强企业的竞争力，确保工程达到合同要求标准，特制定如下质量保证措施。9.1工程质量管理体系9.1.1建立工程质量管理领导小组（见附表）9.1.2项目工程质量三级管理运行体系图（见附表）建立以班组自检、工种间互检，各专业质检员专项检查，项目部68、联检的三级检查系统。建立质量岗位责任制，明确分工职责，落实质量控制责任，各行其职，严格执行隐蔽工程预检制度，上道工序检查不合格不能进行下道工序施工，加强过程质量控制，将问题消灭在施工予检过程中。9.1.5所有施工检测用具要经标准计量局检定后，在检定周期内使用；自制检查用具应由安质科定期检验。本工程质量检验设备见下表：27#楼计量检测工具表名称型号数量检测时间周期台称500kg1台2006.53个月坍落度筒1套2006.51年质量检查尺2m2套2006.51年砼 试 模1501501504套2006.51年砂浆试模7.077.077.074套2006.51年9.2质量控制程序9.2.1 工程质量69、控制程序图9.3质量保证措施在本工程施工中，执行我公司将继续严格遵循“坚持科学管理，建造精品工程，实施严格控制，创办一流企业”的质量管理方针，坚持“开拓进取，团结拼搏，敬业守信，优质高效”的企业精神，加强工程质量的预控及监督。通过GB/T19001-ISO9001质量保证体系认证，从产品原材料采购、施工过程到交付均严格按照质量管理手册、程序文件及作业指导书等质量标准运行。9.3.1保证质量的管理措施项目部对业主的承诺是确保用户满意，将全面组织参与本工程施工人员按照ISO90012000质量管理体系的各程序文件要求，系统有序地控制施工全过程的质量工作。9.3.1.1实行项目经理负责制，经我公司选70、派施工过省、市优质工程、并有丰富施工经验的管理人员，组成强有力的项目班子，实施项目法管理。项目经理部的工作全面执行公司制定的质量管理方针与目标，确保达到业主要求的质量标准。9.3.1.2 按照DB23质量保证体系而编制的程序文件要求，结合本工程的实际情况编制项目质量计划、优化施工方案、制定措施。9.3.1.3严格执行质量系统的否决权，严格按质量标准检查、监督与验收，确保各分部分项工程达到控制标准。9.3.1.4严格执行操作者岗位责任制，实行挂牌制。分项工程先做出样板段、样板墙、样板间，并经业主、监理检查认定，然后大面积组织施工。9.3.1.5对产品质量实施优质优价，使工程质量与员工的经济利益密71、切相关。9.3.1.6利用质量预控法，把质量管理的事后检查转变为事前控制工序及因素，达到“预控为主”的目标。9.3.1.7实行自检、互检、交接检制度，上道工序不合格，不得进入下道工序施工，对于质量容易波动、容易产生质量通病或对工程质量影响的较大的部位和环节加强予检、中间检和技术复核工作，自检要做好文字记录，每项分部分项工程施工后要及时检查，组织质量评定工作，做到不漏项。工地专职质量检查人员，全面管理工地施工的分项工程的质量检查、评定、验收工作，保证按图纸、规范、规程组织施工，确保竣工达到优良工程质量标准。 9.3.1.8施工人员必须认真按照现行国家施工验收规范和经过会审的设计图纸要求组织施工，72、具体的分部分项施工关键工序、特殊工序、作业指导书、技术交底要全面到位，加强质量控制点，严格控制。9.3.1.9认真贯彻执行质量责任制，明确各级各类人员职责，强化施工过程管理。严把进场材料质量关，不合格不准进场；进场材料在进场前须进行检验、试验，经检验合格后准入进场，且严格对材料质量状态做好标识，不经复试的材料及标识不明、不准的材料不准使用。9.3.1.10协调好各专业施工，做好成品保护。9.3.1.11对工程质量及时评定，对超标准项目及时返修，对质量问题本着三不放过的原则，认真查找原因，制定纠正和预防措施，坚决做到同类质量问题不再发生。9.3.1.12严格执行工程报检、报验制度，基础、主体、竣73、工验收三个阶段及时向主管部门报验，项目部内部检验制度先期完成内检。9.3.2保证质量的技术措施（方案、技术交底）9.3.2.1技术部门建全技术管理程序（图纸会审编制施工方案技术交底材料及构件验收分部分项工程验收技术资料归档），针对特殊工序要编制作业指导书，每个分项工程、每道工序施工前进行各级技术交底，交底以书面形式进行。每个分部分项工程施工后由专业质检员会同监理及有关人员共同检查验收，不合格的不能进入下一道工序施工。9.3.2.2根据基础主体门窗装饰屋面安装各主要分部分项工程编制具体的工程质量保证措施，所有措施必须是设计标准和质量验收标准，并与相关人员职责考核挂构。9.3.2.3原材料和成品、74、半成品的采购必须有正规厂家出具的具有法律效力的、真实的产品合格证和检验证书，对送检的材料应按批次进行二次复试送检，并在见证员监督下按规定取样送检。材料成品半成品采购前首先征得建设单位同意，并履行建设单位认证手续。9.3.2.4钢筋工程箍筋、板筋绑扎前在梁主筋及模板上画出箍筋、板筋位置线，保证箍筋、板筋位置、间距准确。楼板上层钢筋采用10铁马支撑，间距900mm900mm，花状布置。为保证柱筋位置准确，在柱顶部设一道10加强箍，与柱主筋、板筋点焊。板筋搭接头位置，下层筋留在支座处，上层筋留在跨中。9.3.2.5模板工程柱模板安装前，检查模板底砼表面是否平整，如不平整，先在模板下口抹1-2mm厚水75、泥砂浆找平，以免浇筑砼时漏浆，造成烂根。柱模板使用前进行表面清理并涂刷隔离剂，浇筑砼前清理模板内的垃圾。预埋铁件与模板间用螺栓固定，保证其位置准确。9.3.2.6混凝土工程本标段一层、七层梁、板、柱砼全部按清水砼施工，特制定了清水砼施工措施，砼的材料应选用合格产品，由试验站提供配合比，现场采用台称计量，砼外加剂设专人专用容器添加，保证计量准确。浇筑完的楼板砼，在初凝前进行二次压抹，防止砼泌水下沉产生的表面裂缝。梁板砼浇筑完12小时之内浇水养生，保证砼在浇筑后14昼夜内处于足够的湿润状态，墙砼表面喷洒养护膜养生。9.3.2.7砌体工程砌体采用混合砂浆砌筑，砂浆密实饱满，水平灰缝的砂浆饱满度不低于76、80%，头天剩下的砂浆决不允许在第二天继续使用。拉结筋按规范要求设置，保证锚固长度。另外，按规范要求留脚手眼。9.3.2.8防水工程铺贴防水卷材前清除表面所有的油污、灰尘、杂物等。卷材基层与突出屋面的烟囱、天窗、女儿墙等相接处，作成光滑的圆弧形阴角。并作局部增加复合层处理（增铺一层防水卷材），卷材在两侧搭接各不小于50mm。防水层与女儿墙相接部位，作20mm宽分格缝，防止刚性防水层因温度变形造成女儿墙檐口处水平通裂，分格缝用嵌缝胶灌实。屋面及卫生间柔性防水施工完毕，进行48小时蓄水试验，经检查无渗漏后，再进行下道工序施工。9.3.3材料采购验收、设备保证措施9.3.3.1本标段各类材料均应在合77、格的供方中选取供货单位，并具有出厂合格证，并根据规范要求进行批量抽检，不合格的材料一律不得验收、不得使用。9.3.3.2合理配备施工机具，并搞好日常维修保养工作，使机械处于良好状态。进场设备要会同建设单位及监理开箱检查，并根据检查结果做好记录。9.3.4加强内部管理措施在工程质量上要加强对结构工程、装修工程和机电工程的管理，施工中严格执行样板制。9.3.4.1强调创过程精品只有通过过程精品才能保证整个工程成为精品。任何人都必须以此作为自己的工作行为准则，严格控制每一工序、每一过程和每一环节。9.3.4.2严格执行“会诊制度”和“奖惩制度”在工程实施过程中，要做到“凡事有章可循、凡事有人负责、凡78、事有人监督、凡事有人可查”，对每一重要分部分项工程都编制了质量管理流程，严格执行“会诊制度”和“奖罚制度”彻底解决施工中出现的质量问题，以工程精品保证精品工程。会诊制度流程图分析原因核检查核实有关部门进行会诊核实核出现问题后定期复查核实核制定整改措施 落实责任人 整改时间核实核奖惩制度核追根找出原因核实核进行总结核实核9.3.4.3加大执法力度和监督力度、确定主要分项工程质量控制点（1）施工中实行“三严”，即严密组织、严格要求、严肃实施。分项工程百分之百进行三级验收，由施工班组自检、项目经理部复检（质检小组验收）、公司质量科定期抽检。施工过程中全力协助监理人员的工作，按照公司有关规定，开工前与79、建设单位和监理公司确定主要验收项目，服从监理人员的检查验收，对隐蔽工程应提前48小时向业主和监理提出验收，确保工程质量万无一失。（2）为保证工程质量，根据工程特点，我们确定了一系列重点分项工程的质量控制点，见下表：主要分项工程质量控制点分项工程控制点测量定位.轴线闭合测量；.标高误差消除土方工程.基底标高、平整度；.回填土模板工程1.柱：柱头的几何尺寸，垂直度；2.梁：梁底通线，侧模垂直度，接缝及转角处理；3.板：板底标高及平整度、留洞位置、拼缝处理。砼工程原材料质量检查控制，砼计量、砼搅拌质量、振捣质量、养护砌筑工程原材料质量检查控制，拉结筋的设置、数量；砌块的排列组合、留槎位置、洞口位置尺80、寸；墙面垂直度、平整度、灰浆饱满度地面工程平整度、空鼓、防水施工屋面工程渗漏、保温，屋面细部处理（3）针对每一分项工程，特别是质量控制点分解到班组，责任落实到人，加强班组的自检自查工作，每道工序做好监督记录，质量管理部门收集归档，专业质检人员做好质量检查记录，做到谁施工谁负责，谁签字谁负责，谁出问题谁负责。施工过程中以预防为主，加强过程控制，将质量问题消灭在萌芽状在施工过程中，将本着“以内业指导外业”、“按程序办”事的原则，实施质量“三检制”、“跟踪制”、“挂牌制”、“交接制”等办法，严格依法办事，进行优质优价，奖优罚劣，同时，我们确定了本工程各级质量管理人员的工作职责：a、项目经理职责：工程81、质量主要责任人负责对项目施工全过程进行管理、控制。具有对项目计划的协调、控制各生产要素，组织项目施工，保证合同履约的责任，负责纠正和预防措施的落实等。b、责任工程师（技术负责人）职责：工程项目的质量直接责任者,负责组织编制施工组织设计、质量计划、施工方案、技术措施和技术交底，负责组织并参加图纸会审工作。负责对工程项目的质量进行监督、检查，对施工过程中的不合格进行评审处置。审核各专业施工质量记录，并组织编制成册。负责施工过程质量控制、工序控制和例外放行的审核、上报。组织工程项目的最终检验和试验及工程的交付工作。组织分部分项工程的质量评定工作。监督、检查工程项目施工的标识工作。负责组织编制最终检验82、和试验方案，组织工程交付前的自检、核验和上报公司质量科复验工作。c、专业技术员职责：负责编制本专业施工方案、工艺卡、物资需用计划、试验检验计划，参加编制质量计划，负责贯彻实施、负责组织管理本专业施工，并向施工班组进行施工安全技术和施工技术的交底。负责本专业工程质量的检查及分项工程的质量评定，参与分部工程质量评定，填写施工质量记录，汇集本专业施工技术文件。组织本专业施工班组施工过程标识和检验、试验状态标识工作，负责施工过程中不合格的标识、记录、隔离、评审、处置工作。参与本工程专业物资检验、复验、验证工作。参加本专业的图纸会审工作，负责本工程专业的检验、试验和交付工作，并做好资料归档。d、质检员职83、责：负责工程质量检查监督工作，参与进货过程的检验、试验工作，负责对施工过程和物资状态标识的检查、监督，负责对工程质量记录、分部分项工程的质量确定，参加施工过程中不合格的评审，负责对纠正措施实施情况的监督、验收。十、安全生产管理体系与措施10.1建立安全生产、文明施工领导小组安全生产、文明施工组织机构职 务姓 名资 质组 长付组长组 员组 员组 员组 员组 员组 员组 员组 员组 员10.2安全生产、专业人员持证上岗规定创建省级安全生产、文明施工样板工地，杜绝重大伤亡事故，杜绝重大机械设备、火灾事故，一般安全事故频率控制在2.5以内。10.3安全生产、文明施工管理依据建设部JGJ59-99建筑施84、工安全检查评分标准、黑龙江省建筑安装安全技术操作规程、省安护字（2000）4号关于对安全生产内业资料标准化管理的规定、建设部JGJ46-88施工现场临时用电安全技术规程、安全检查评定表、公司安全生产管理规定公司专业人员及特殊工种持证上岗规定等。10.4安全生产、文明施工保证体系本项目的安全保证体系为项目部安全体系运行的一部分，实行“三级”管理，有公司安全科、项目经理部安全生产组、文明施工管理领导小组、班组兼职安全员各负其责，项目经理部是在公司安全部门领导下对本工程安全生产行使相应权利。安全生产、文明施工管理体系公司安全副经理公司安全科项目经理项目部安全生产、文明施工管理领导小组专职安全员施工班85、组10.5安全生产检查制定严格执行安全生产、文明施工有关规定，本工程实行三级安全管理，项目经理部安全领导小组，分别按其职能对本工程实行全面安全管理，严格贯彻执行国家安全检查标准，形成安全保证体系自开工运转。执行公司实行月检查，项目经理部实行周检查，施工班组实行日检查，及时消除施工中的不安全隐患。出现安全事故坚持“三不放过”的原则，即事故原因不清不放过、没有接受安全教育不放过、没有制定防范措施不放过。项目经理部设专职安全员负责日常的安全管理工作、安全生产的宣传教育工作，在本工程显著位置悬挂安全生产宣传标语和安全警示牌，对进场工人及外用工人员进行安全教育，使其熟知和掌握安全生产常识。施工前工长、技86、术人员必须进行安全技术交底，并及时办理签字手续，对人员进行综合治理和安全消防知识教育，建立消防机构，在显著位置设消防器材。10.6现场实行封闭管理施工现场采用施工临时用地围墙封闭管理，设大门处设门卫，制订出入施工现场管理制度，进入现场施工人员必须佩戴上岗卡（统一制订），按规定着装，并每人一顶安全帽，不符合要求不准进入施工现场，其它门卫管理制度见安全管理内业中的门卫制度。10.7施工现场材料管理严格按施工总平面图中规定的位置卸料，按ISO90012000质量标准进行材料码放管理，散料砂、石拍成矩形体，红砖按200块一组码放，钢筋、木材分规格四面齐边码放，各种半成品在指定地点采用平放码垛或靠墙立放87、的方式，每种材料堆放区要设置标志牌，注明名称、规格、产地，材料要求定量进场，以防破坏规划布置区面积限制。拆下周转的模板材应及时用人整修合格后为下层施工做好准备。10.8生活区总体安排及管理10.8.1生活区以宿舍为主体建筑，宿舍内放置单人双层行军床（钢管制成）及集中脸盆架，配置床头柜，统一军被，军事化标准叠被，整齐一致，宿舍区天棚用合格防水布吊顶，内墙抹灰刷白，红砖铺地，贴有宿舍卫生管理制度。10.8.2生活区食堂采用墙面贴磁砖到顶，天棚条纹防水布吊顶，地面硬化铺地砖，生熟分开，有防蝇、防鼠设施，禁止在食堂内留宿，天棚上开有排气天窗，食堂工作人员要有健康证明方准上岗。10.8.3生活区设有集中88、排放厕所，密封化粪池，蹲位上设盖，卫生要责任到人，定期打扫、消毒、清掏。10.8.4生活区淋浴室设置，按照每人30分钟20个喷淋头计算，每天开放三小时，可洗浴180人，工地总用工高峰期平均人数为722人考虑，平均每隔四天可轮洗一次，洗浴间热水设独立1吨热水锅炉，换洗间和淋浴间均为贴砖墙地面。10.8.5生活区设有娱乐休息室、吸烟室：娱乐室备有象棋、军棋、围棋、同时有桌、椅摆放供娱乐人员使用。吸烟室摆放坐椅、排气扇，以保证室内清洁。吸烟室设有排气装置，供吸烟集中使用。10.9分部分项工程安全技术措施为了保证全年安全生产无重大伤亡事故，一般事故频率控制在0.25以内，创建省级文明工地样板，保证职工89、的人身安全与健康，为职工营造良好的施工作业环境。依据建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）；施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）；现行建筑施工规范大全；建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91），特编制各分部分项工程安全技术措施。10.9.1土方回填工程安全技术措施10.9.1.1回填土方时应先检查坑槽内无人时，方可施工，操作人之间中离不得小23M；10.9.1.2用手推车运输时，应检查车子是否完好，道路、跳板是否安全，装运物料要平稳，掌握好重心，不得超载，不得猛跑和撤所把溜放。前后车距在平地不得少于2M，下坡不得少于5M；10.9.1.3人工夯实要协调一致，防止落夯伤脚，90、使用蛙式打夯机电源线不准破皮、漏电，操作时，应戴绝缘手套，严禁夯打电源线。在松土地打夯，不得背着牵引打夯机。停用时要拉闸断电，方准搬运。10.9.2砌砖工程安全技术措施10.9.2.1在操作之前必须检查作业环境是否符合要求，道路是否畅通，机具是否完好牢固，安全设施和防护用品是否齐全，经检查符合要求后方可施工；10.9.2.2砌基础时，应经常检查土质变化情况，有无崩裂现象。堆放砌筑材料应离开坑边1M以上。操作人员应沿梯子上下，不得攀跳，运料不得碰撞支撑，也不得踩踏砌体和支撑上下；10.9.2.3墙身砌体高度超过地坪1.2m以上时，应搭设脚手架。及时持密目安全网，架体防护应高出作业层1.2m方可砌91、筑；10.9.2.4脚手架上堆料量不超过规定荷载，堆砖高度不得超过3层侧砖，同一块脚手板上的操作人员不应超过2人；10.9.2.5在楼层施工时，堆放机械、砖块等物品不得超过允许荷载，如超过荷载时，必须经过验算采取有效加固措施后方可进行堆放施工；10.9.2.6不准站在墙顶上做划线、乱缝和清扫墙面或检查大角垂直等工作；10.9.2.7不准用不稳固的工具或物体在脚手架板面垫高操作，更不准站在未经加固的脚手架上随意再叠加一层，脚手架板不准有探头现象，不准用2cm4cm木料或钢模板作立人板；10.9.2.8砍砖时应面向内打，防止碎砖跳出伤人；10.9.2.9使用垂直运输的吊笼、绳索具等，必须满足负荷要92、求，牢固无损，吊运时不得超载，并经常检查，发现问题及时修理；10.9.2.10起重机吊砖笼，吊砂浆料斗不能装得过满，吊臂回转范围内不得有人停留；10.9.2.11物料运输车辆前后距离平道上不小于2m，坡道上不小于10m，装砖时要先取高处后低处，防止倒塌伤人；10.9.2.12砌好的山墙，应视情况设置联系杆或其他加固措施，使其保持稳定；10.9.2.13阴雨天气，要做好防雨措施，以防雨水冲走砂浆，使墙体倒塌；10.9.2.14在同一垂直面内上下交叉作业时，必须设置安全隔板，操作人员必须戴好安全帽；10.9.2.15人工垂直向上或向下传递砖块，架子上站人板宽度不应小于60cm。10.9.3钢筋工程93、安全技术措施10.9.3.1严格遵守安全操作规程和现场有关安全生产规定；10.9.3.2钢筋断料、配料、弯料等工作应在地面进行，不准在高处操作；10.9.3.3搬运钢筋要注意附近障碍物、架空电线或其它临时电器设备，防止钢筋在回转时碰撞电线发生触电事故；10.9.3.4现场绑扎悬空大梁时，应搭设有防护栏杆的脚手架，不得站在模板上操作。绑扎独立柱头钢筋时，不准站在钢箍上绑扎，也不准将木料、管子、钢模板穿在钢箍内作为立人板；10.9.3.5起吊钢筋骨架，下方禁止站人，必须待骨架降到距模板1m以下方可靠近，就位支撑好方可摘钩；10.9.3.6塔吊起吊钢筋时，规格必须统一，不准长短参差不齐，并应绑扎牢固94、，多点起吊。10.9.3.7切断机具使用前，须检查机械运转是否正常，是否漏电；电源线须进漏电开关，切断机后方不准堆放易燃物品；10.9.3.8钢筋头应及时清理，成品堆放要整齐，工作台要稳，钢筋工作棚照明灯必须加网罩；10.9.3.9高处作业时，不准将钢筋集中堆放在模板或脚手架上，也不要把工具、钢箍、短钢筋随意放在脚手板边缘，以免滑下伤人；10.9.3.10在雷雨天气时应信停止露天作业，防止雷击钢筋伤人；10.9.3.11钢筋骨架不论固定与否，不得在上行走攀登。10.9.4模板工程安全技术措施10.9.4.1模板工程施工前首先编制模板工程施工方案，根据方案进行施工；10.12.4.2工作前检查使95、用的工具是否牢固，扳手等工具必须用绳链系挂在身上，钉子必须放在工具袋内。工作时思想要集中，防止钉子扎脚和高处坠落；10.9.4.3安装与拆除2m以上立柱模板和梁模板时，应搭设有防护栏杆的脚手架或操作平台，上下要使用梯子，不准站在柱模板上操作和梁底模上行走，更不允许利用拉杆、支撑攀登上下；10.9.4.4高处、复杂结构模板的安装与拆除，应有切实可行的安全措施；10.12.4.5二人抬运模板时要互相配合，协同工作。传递模板、工具应用运输工具或绳子系牢后升降，不得乱抛。组合钢模板装板时，上下应有人接应。钢模板及配件应随装拆随运送，严禁从高处投下。高处拆模时，应有专人指挥，设安全区域；10.9.4.696、脚手架不得超载堆放模板等材料；10.9.4.7支撑过程中，如需中途停歇，应将支撑、搭头、柱头等板钉牢。拆模间歇时，应将已活动的模板、牵杆、支撑等妥善处理，防止因踏空、扶空而坠落；10.12.4.8模板上有预留孔洞时，应在安装后将洞口盖好，混凝土板上的预留洞，应在模板拆除立即将洞口盖好或设护栏；10.12.4.9拆除模板时，不许站在正拆除的模板上，在拆除楼板模板时，要防止整块模板掉下。拆模人员应站在门洞窗口处拉支撑，防止模板突然全部掉落伤人；10.9.4.10在组合的钢模板上架设的电线和使用电动工具，应用36v以下低压电源或采取其它有效的安全措施；10.12.4.11装拆模板时，作业人员要站在安97、全地点进行操作，每人应有足够的操作面，防止上下在同一垂直面工作；操作人员要注意避让吊物，增强自我防护和相互保护的安全意识；10.9.4.12拆除模板必须一次性拆清，不得留下无支撑模板，拆下的模板要及时清理，堆放整齐；10.9.4.13拆除钢模板平台底模时，不得一次将顶撑全部拆除，应分批拆下顶撑，然后按顺序拆除搁栅、底模，以免发生钢模在自重荷载作用下大面积脱落；10.9.4.14钢模垂直运输时，吊点必须符合要求，以防坠落伤人，严禁从楼面往外抛扔。10.9.5砼工程安全技术措施10.9.5.1砼浇筑搭设钢管浇筑平台；10.9.5.2高处作业区域应设栏杆并指定专人监护；10.9.5.3砼堆放平稳，不98、可置放在临边或洞口附近，也不防碍通行和装卸；10.9.5.4施工过程中若发现安全设施有缺陷或隐患，务必及时报告并立即整改；10.12.5.5夜间施工作业保证有足够的照明；10.12.5.6振动棒使用前，应检查机具的连接是否紧密，振动器的螺栓是否拧紧；10.12.5.7振动器必须使用闸刀开关，不许用插头开关，不符合规格的熔断丝；10.9.5.8电线的连接和拆除以及振捣器需维修保养时必须切断电源，不得将振动着的振动器放在脚手架、模板、未凝固的砼表面上，振捣器电缆线不得在钢筋网上拖来拖去，以防破损漏电，电缆长度不得超过30m；10.12.5.9振捣人员在操作过程中，应戴胶皮手套（绝缘）和穿绝缘胶鞋，99、以防漏电触电事故。10.9.6构件吊装安全技术措施10.9.6.1操作前要向作业人员进行安全措施交底，并专人指挥，持证上岗，不得违章作业；10.9.6.2构件安装前进行一次全面的质量检查和验收；10.9.6.3检查构件型号、数量，构件砼的强度以及构件有无损伤、变形、裂缝等；10.9.6.4检查构件的规格、尺寸是否符合设计和施工规范要求；10.9.6.5构件安装的标高、尺寸、间距要准确；10.9.6.6高空作业人员不穿硬底皮鞋，使用的工具必须安全可靠、牢固，不可随意向下丢掷；10.9.6.7设置吊装禁区，禁止与吊装无关的人入内。10.9.7屋面施工安全技术措施10.9.7.1在操作前必须检查作业100、环境不否符合安全要求，安全设施和防护用品是否齐全，经检查后方可施工；10.9.7.2熬制沥青和铺贴油毡时，应符合安全操作要求，附近不得有易燃、易爆品，并注意风向；10.9.7.3装入锅内的沥青不应超过锅容量的2/3，为防止熬制时溢出锅外，要准备好灭火器材，使用的铁桶、油壶要咬口，不得用焊接桶。桶应加盖，装油量为桶高的2/3，不准两人抬热沥青；10.9.7.4屋檐口和孔洞周围应设安全栏杆，作业人员不得集中，经防坠落；10.9.7.5操作答员应穿工作服，戴安全帽、口罩及手套等劳动保护用品；10.9.7.6对有皮肤病、眼病、刺激放敏等病的患者，不得参加沥青、涂料等操作；10.9.7.7施工时，如发生101、恶心、头晕、刺激过敏等情况时，应立即停止操作，并做必要的检查治疗。10.12.8防水工程安全技术措施10.9.8.1装卸、搬运、熬制、铺涂沥青，必须使用规定的防护用品；10.9.8.2熬制沥青的地点不得设在电线的垂直下方，一般应距建筑物25m以外，沥青及燃料的堆放场地，距沥青锅不小于5m；10.9.8.3熬油前应清除锅内杂物和积水；10.9.8.4熬油必须有专人看护，熬油量不得超过锅容量3/4。下班时要将余火熄灭，关闭炉门，盖好锅盖；10.9.8.5如锅内沥青着火，应立即用铁板盖住，停止鼓风，封闭炉门，使用干砂或湿麻袋熄灭炉火；10.9.8.6装运沥青的勺、桶、壶等工具，盛油量不得超过容器的2102、/3。采用肩挑或手推车运送时，道路要平坦畅通，跳板要支牢，要有防滑措施，绳具要结实。垂直运输时附近10m范围内禁止站人，屋面上的油桶，油壶不得放在边檐或女儿墙上；10.9.8.7屋面如无女儿墙时，四周应设1.2m高的栏杆，靠近屋面四周边沿应侧身操作。10.9.9玻璃安装工程安全技术措施10.9.9.1搬运玻璃要载手套或用布、纸等垫住边口锐利部分；10.9.9.2安装窗扇玻璃时，不能在垂直方向的上下两层间同时安装，以免玻璃破碎时掉落伤人；10.9.9.3门窗安装玻璃完毕后，随时将风钩挂好或插上插销，以免风吹震坏玻璃；10.9.9.4高处作业正确着装并挂好安全带；10.9.9.5不准将碎玻璃随意乱103、扔。10.9.10油漆工程安全技术措施10.9.10.1严格遵守安全操作规程，正确着装和使用“三宝”用品；10.9.10.2在使用对人体有害的油漆时，需戴防护口罩，如对眼睛有害，需戴密闭式眼镜进行保护；10.9.10.3在涂刷红丹防锈漆及含铅颜料的油漆时，应注意防止铅中毒，操作时要戴口罩；10.12.10.4在喷涂硝基漆或其它挥发性、易燃性溶剂稀释的涂料时，不准使用明火；10.12.10.5操作人员在施工时感觉头痛、心悸或恶心时，应立即离开工作地点，到通风处换空气，如仍不舒畅，应去医院治疗；10.9.10.6在配料或提取易燃品时不得吸烟，浸擦过清油、清漆、油的棉纱、擦手布不准随便乱丢；10.9104、.10.7使用人字梯不准有断档，拉绳必须栓牢并不得在站最上一层操作，不要站在高梯上移位，在光滑地面操作时，梯子脚下要绑布或胶布；10.9.10.8不得在同一块脚手板上交换工作面；10.9.10.9油漆仓库内不准使用明火，视情况配备灭火器材。10.9.11抹灰工程安全技术措施10.9.11.1室内抹灰（1）进入施工现场必须遵守操作规程和安全生产有关规定；（2）室内抹灰使用的木凳、金属支架应搭设平稳牢固，架子上堆放大的材料不得过于集中，存放砂浆的灰斗、灰桶等要放置平稳；（3）搭设脚手架不得有探头板，不得将脚手板支搁在门窗或采暖管道上；（4）操作前应检查架子、马凳等是否牢固，如发现不安全的地方立即做105、加固处理；（5）搅拌与抹灰时，防止灰浆溅落眼内；（6）严禁从窗口向下随意抛投东西；（7）吊盘运输浆起吊或放下时必须关好安全门。吊盘停稳，使用停靠装置后，方能进入吊盘内工作。10.9.11.2室外抹灰：（1）进入现场必须遵守操作规程和有关安全规定；（2）高处作业时，应检查脚手架是否牢固可靠，对脚手架不牢固之处和探头板等及时处理；（3）在脚手架上工作时，工具不许随便乱扔，材料堆放不得超载；（4）用塔吊上料时，要有专人指挥，遇六级以上大风时暂停作业；（5）砂浆搅拌机应有专人操作维修、保养，不得带病运行；（6）不准随意拆除脚手架拉支结构和护栏，如防碍施工必须经工长批准后，由架子工负责拆除。10.9.1106、2夏季施工安全技术措施夏季气候炎热，高温持续时间较长，主要是做好防暑工作：10.9.12.1施工人员应认真学习，防暑降温知识的宣传教育，懂得中暑的一般常识；10.9.12.2采用多种形式，对职工进行防暑降温知识的宣传教育，使职工懂得中暑及对中暑病人的急救措施；10.9.12.3合理调整作息时间，避开中午高温时间工作，高处作业人员缩短工作时间，严禁加班加点，保证工人有充足的休息和睡觉时间；10.9.12.4对高温条件下的作业场所，要搞好通风和降温；10.9.12.5高温、高处作业的工人必须经常检查身体，发现有禁忌的病者，及时调离本岗位；10.9.12.6对露天作业集中和固定场所，应搭凉棚，洒水降107、温；10.9.12.7及时供应符合卫生条件的茶水、绿豆汤、清凉含盐饮料；10.9.12.8医务人员深入工地进行巡回医疗和预防工作，及时发放防暑降温的急救药品和劳保用品。10.9.13高处作业安全技术措施10.9.13.1进入施工现场人员必须遵守施工现场安全规定，并按要求着装（身穿紧口工作服，脚穿防滑鞋，头戴安全帽，腰系安全带）；10.9.13.2遇到雾、大雨和六级以上风时禁止高处作业；10.9.13.3高处作业人员不准喝酒，工作中不准嘻笑打闹；10.9.13.4作业前要对操作现场的安全情况，使用的工具进行详细检查，确认安全无误后，方可作业；10.9.13.5凡患有高血压、癫痫病、头脑反映迟钝等108、疾病不准从事高处作业；10.9.13.6高处作业区域应设栏杆并指定专人监护；10.9.13.7在高处作业区的下方应采用张挂安全网等措施，防止发生意外事故；10.9.13.8高处作业中所用的物料应该堆放平稳，不可置放在临边或洞口附近，也不可妨碍通行和装卸；10.9.13.9施工过程中若发现高处作业的安全设施有缺陷或隐患，务必及时报告并立即整改。10.9.14脚手架工程安全技术措施10.9.14.1本工程采用单排外脚手架，由于外架使用对施工安全起着决定性的作用，项目部决定外脚手架搭设由取得架工证施工队伍进行搭设，架工搭设负责人为陆唯宏担任，在搭设过程中，严格遵守扣件式钢管脚手架搭设设计方案，脚手架109、必须保证有足够的强度和刚度及稳定性；10.9.14.2搭设前有专人进行监控，对周围行走人员及时疏散，划出警戒区，同时搭设脚手架必须符合JGJ59-99建筑施工安全检查标准；10.9.14.3安装前，项目部严密地组织外架施工领导小组，编制外脚手架施工方案，对安装人员进行必要的安全技术教育交底；10.9.14.4外架在使用过程中，经常性地进行检查，维护，发现问题及时整改；10.9.14.5搭设前对钢管、木跳板及扣件进行严格检查，钢管如有严重锈蚀，变形或裂纹的不得使用；扣件必须有出厂合格证，发现有脆裂变形、滑丝的禁止使用；10.12.15.6地基要平整夯实，铺放垫木（板）和安放底座，并做好排水处理；110、10.12.15.7立杆的接头位置应错开布置，在不同步距内，与相近大横杆的距离不宜大于步距的三分之一；10.9.14.8斜杆接长，不宜采用对接扣件，应采用叠交方式，二只回转扣件接长，搭接距离视二只扣件间隔不少于1m；10.9.14.9所有扣件螺栓的拧紧程度必须适度，紧固力矩应达到45kgm；10.9.14.10雷雨季节脚手架高于四周建筑物时，必须有良好的避雷装置；10.9.14.11搭设完毕后，由项目部主要负责人、安全员、架子工等共同时对外架进行验收，检验合格后方准使用，并履行签字手续；10.9.14.12外架搭设完毕后，在外架的外围用符合国家标准的密目式安全网进行防护。10.9.15密目安全111、网搭设安全技术措施10.9.15.1首先对外脚手进行确定是砌筑架、装修架的防护架，然后进行搭设。用密目式安全网全封闭。支挂要求：密目式安全网要用尼龙绳绑挂在脚手架外侧大模杆上（1.86m）。其标准：（1） 每10cm10cm100cm2面积上，有2000目。（2）做耐贯穿试验（将网与地面成30夹角，在其中心上方3m睡，用5kg重的钢管垂直落下）不穿透。10.9.15.2脚手架体与建筑物之间，要每隔10m挂一层兜网，网与网之间要拼接严密；10.9.15.3密目网支挂完毕，要进行验收合格后方可交付使用；10.9.15.4密目网拆除时，应从高往低进行，操作时须系牢安全带。“四口”、“五临边”防护安全112、技术措施楼梯口、预留洞口、通道口和尚未安装栏杆的阳台周边、无脚手架的屋面周边，其他楼层的周边都必须进行防护（本工程为办公楼，无阳台）。10.9.16.1楼梯口的防护：楼梯口双侧用钢管扣件搭设工具式的防护栏杆，防护栏杆的搭设为二层，下层500mm，向上600mm搭设一道，并用红、白色两色油漆明显。下部设一道18CM的挡脚板；10.9.16.2预留洞口的安全防护：按照建筑施工高处作业安全技术规范规定，水平孔洞短边尺寸大于2.5CM，用木楔楔进洞口，边长或直径为20cm50cm的洞口，加固定盖板防护。50150cm的预留洞口，用6的钢筋焊成网栏，网格为15cm，固定的洞口，并用盖板盖严，竖向孔洞大于113、75CM用钢管与墙内预留筋焊接两道防护栏；10.9.16.3通道口防护：在主楼北立面设安全通道，上部用5CM厚的松木板搭双层防护棚，两侧沿钢管栏杆防护架用密目式安全网封闭严密。10.9.17塔吊使用安全技术措施10.9.17.1认真勘察地形及进场路线铺设必须符合规范规定；10.9.17.2认真做好塔机的防腐除锈及润滑工作；10.9.17.3详细检查各金属结构的焊缝及疲劳状况，检查绳索、地锚、电气设备及制动器等的安全可靠性；10.9.17.4设置安全警戒区域，并有专人负责安全监护；10.9.17.5安装前应对塔吊、起重机具、配重砼块进行检查，发现问题及时处理。安装前及拆除塔吊前应编制详细的安拆方114、案，并严格按方案内容实施；10.9.17.6安装起重臂时，须检查起重臂头部与塔身的固定是否解开，钢丝绳组及滑轮是否正常工作；10.9.17.7安装结束应进行试运转，并检查调整各部位的紧固螺栓及间隙情况，验收合格后方准交付使用；10.9.17.8必须对工作现场周围环境、架空电线，吊物重量和分布等情况进行全面了解；10.9.17.9上机前，应检查机械结构、传动机构是否正常，主要部位连接螺栓是否松动，齿轮、液压油箱油位是否符合标准，电缆有否破损，接通电源，检查金属结构无漏电，方可上机；10.9.17.10应检查电压，空载运转检查行走、回转、变幅、起重各机构制动器安全装置确认正常后，方可作业；10.9115、.17.11作业时，应将驾驶室窗子打开，注意指挥信号；10.9.17.12操纵各控制器时，应依次逐级操作，严禁越挡操作。在变换运转方向时，应将控制器转到零位，待电动机停止转动后，再转向另一方向。操作时力求平稳；10.9.17.13吊物提升接近臂杆顶部，小车行至端点，应减速缓行至停止位置，吊钩距臂杆顶部必须大1M；10.9.17.14提升重物后，严禁自由下落。可用微动机构或制动器控制缓慢下降。不提升的重物平移时，应高出跨越的障碍物0.5M以上；10.9.17.15下机前每个控制开关必须拨至零位，依次断开各路开关，关闭操纵室门窗上锁，下机切断电源总开关，打开高处指标灯。10.9.18起重吊装指挥安116、全技术措施10.9.18.1指挥人员应由经过安全技术培训，取得操作证的专职人员担任，要求技术熟练，懂得起重机械性能和吊装的基本知识，并持证上岗；10.9.18.2指挥人员必须载好安全帽，在高处指挥时要系好安全带；10.9.18.3工作时不准喝酒、打闹，精神要高度集中；10.9.18.4指挥时应站在能够照顾全面工作的地点，使用国际统一信号，并作到准确、清楚、笛声响亮；10.9.18.5吊装场地或吊物下方禁止非有关人员入内；10.9.18.6六级以上大风或恶劣天气不准指挥作业；10.9.18.7不许擅自离岗或由他人代替；10.9.18.8发现异常情况要及时报告，停止吊装、运输或其他作业。严禁违章冒117、险指挥。10.9.19临时用电安全技术措施10. 9. 19.1根据现场情况，依据JGJ46-88临时用电安全技术规范由电气工程师编制详细的临时用电施工组织设计，详细计算所用电气设备的负荷量，合理布置施工用电线路，并绘制“临时用电平面图”；10.9.19.2线路的走向按规范要求，采用三相五线制实行三级配电两级保护，有关电气施工人员必须按“施工组织设计”的要求组织施工；10.9.19.3所有电箱电气元件，都必须符合规范规定的要求购置。机械设备的电器装置使用一机一闸一保护；10.9.19.4现场配备专业电工四人，持证上岗，负责现场临时用电线路架设，电器件的安装、线路的维护等工作；10.9.19.5118、建立“临时用电档案”，用电管理、施工现场与周围环境接地与防雷、配电室及各自备电源、配电线路、配电箱及开关箱、电动机械和手持电动工具、照明等用电方面均按临时用电安全技术规范执行。10.9.20机械操作安全技术措施10.9.20.1进入现场后必须遵守有关的安全规定。按要求着装，如作业时必须戴好安全帽；10.9.20.2机械设备应搭设在操作棚内，操作者必须按规定培训持证上岗；10.9.20.3电源接通后必须认真检查，经试转合格后方可使用，电机旋转方向应符合箭头指示方向，如不符时，要通知电工更正电机接线；10.9.20.4操作前应先对机械设备、电源线路的安全装置进行检查，符合要求后，方可操作；10.9119、.20.5认真维护保养，严禁设备带病运行；.6 下班或暂时停止作业时，应切断电源，并将电箱上锁。十一、应用新技术、新工艺及降低成本措施本工程将从科学管理上下工夫，应用一批新技术、新工艺以及采取相应的措施来降低成本，实现创优增效，优质快速地完成本工程项目。11.1实行目标管理，以总控制计划为中心，各分项工程的施工计划必须在总进度计划的限定时间内完成。11.1.1砼结构全部按照清水砼要求施工，砼表面达到中级抹灰要求，可省去抹灰层工序，降低工程成本。11.1.2做好土方平衡计划，土方开挖时做到随挖随运走，避免土方二次回运。11.1.3钢筋连接采用新技术22以上梁中钢筋连接采用套筒挤压机械连接，以节省120、钢筋接头，竖向钢筋采用电渣压力焊，22以上水平钢筋采用钢套筒冷压连接。11.1.5砼施工时采用新工艺“四个二施工法”施工1二次投料法即先将砂、水泥、水和外加剂倒进搅拌机内，搅拌一分钟后，再倒进碎石搅拌1.5分钟，这样可以使水泥充分扩散，与砂石充分拌合，砼的流动性较好，离析和泌水现象减少，可以提高砼的早期强度。2二次搅拌法即砼运至浇筑地点后，应符合浇筑时所规定的坍落度，如有离析现象，浇筑前必须进行二次搅拌。3二次振捣法对浇筑后，坍落度已经消失并开始凝固的砼，如果在适当的时间内二次振捣，会使砼重新液化，能较好地消除粗骨料、水平钢筋、预埋件等下面的积水和周围水膜，排除泌水，有助于砼的层间结合、施工缝121、新旧接槎，消防沉降、收缩裂缝等，使砼强度提高，密实度增加。进行二次振捣的适宜时间，将运行着的振捣棒以其自重插入砼中进行振捣，砼仍然可以恢复塑性，当振捣棒缓慢地拔出后，砼能自行闭合，而不致留下孔穴。4二次压光法砼从浇筑成型至初凝期间，固体颗粒下沉，水分上升，即在表面产生泌水，同时，砼发生沉降收缩，会产生一道道的裂缝。为消除早期裂缝，排除表面过多的泌水，提高构件表面的平整度和强度，需在砼初凝后、终凝前对构件表面砼进行二次抹平压光。11.2砼搅拌站后台采用电子自动计量上料系统，整个砼工程施工采用泵送砼技术，减少材料的损耗。11.3本工程应用新型模板竹胶大模板。主体梁板支撑采用梁板早拆体系。十二、成品122、保护措施12.1成品质量保护绑扎成型完工后，将多余钢筋、绑线及垃圾清理干净。接地及预埋件。不能咬口、烧伤钢筋。木工支模、安装预埋件及混凝土浇注时，弯曲，拆除钢筋。基础、梁、板绑扎成型后的钢筋上，后续工程施工人员不能任意踩踏或重物堆置，以免钢筋弯曲变形。模板隔离剂不得沾筋，如发现污染应及时清理干净。水平运输车道按方案铺设，不能直接在钢筋面上。12.2模板保护模板支模成活后，应及时将全部多余材料及垃圾清理干净。安装预埋件、预留孔洞时，与支模配合进行，不得有任意拆除模板及重锤敲打模板、支撑影响模板尺寸。禁止平台模板面上集中堆放重物。混凝土浇注时，不准用震捣棒等撬动模板及埋件，以免造成模板变形。平面运123、输车道，不得直接搁置在侧模上。模板安装成型后派专人值班保护，进行检查、校正，以确保模板安装质量。12.3混凝土成品保护12.3.1混凝土浇注完成后，将散浇在模板上的混凝土清理干净，并按方案要求进行覆盖保护。混凝土终凝前，不得上人作业，按规定确保间隔时间和养护期。混凝土面上堆放施工材料时应分散均匀轻放，避免集中堆放。不得随意开槽打洞，安装埋件应在混凝土浇注前作好预埋、预留。12.3.2混凝土面上临时安置施工设备时应垫板，并且作好覆盖措施，防止机油污染。混凝土承重结构模板应达到规定强度方可拆除。楼梯踏步及地面做完后未达到上人强度前，应进行封闭。12.4楼地面成品保护水泥砂浆、现浇磨石及块料面层的楼124、地面，设置保护栏杆，待成品达到一定强度后方能拆除，成活后建筑垃圾及多余材料应及时清理干净。冬期施工要求作好防冻措施，以确保楼地面质量。注意清洁卫生，高层建筑应在楼层指定位置临时设置卫生箱，确保清理卫生的杂物集中存放，严禁在楼地面打钉、生火。12.5装饰工程成品保护楼内外、楼上楼下、厅堂、房间内，每一装饰面成活后，均应该按规定检验并进行成品质量保护工作。不得在装饰成品上涂写、敲击、刻画。脚手架拆除时，注意防止钢管碰撞墙面，脚手板应轻放。门窗及时进行开闭，保持室内通风干燥，风雨天门窗应关严，防止装饰后霉变。按层对装饰完房间上锁，设专人值班保管。因工作需要进房检查、测试、调试时，换软底工作鞋，防止泥125、浆污染。铝、塑钢门窗的塑料膜包裹好，抹灰及刷浆时，玻璃应用塑料布封闭防止砂浆、涂料污染；安装好的卫生器具应用草绳包好。安装电器时，对于可能触及的墙面地面，一定要擦拭干净，带干净的手套，防止用脚蹬墙面，水暖工、电工在搬运梯子、管材等不得碰坏墙角，使用梯子时两端用丝袋子包好。12.6屋面成品保护屋面卷材防水层施工完后应立即施工保护层以防下道工序损坏防水层。12.7交工前成品保护措施为确保工程质量达到用户满意，项目管理班子在装饰分项完成后，组织管理人员分片负责成品质量保护，建立值班巡查制度。在工程未办理施工验收移交手续前，任何人不得在工程内使用设备及其他一切设施。对于原材料、制成品、工序产品、最终产126、品的特殊保护方案将由分项工程方案编制者在施工方案中予以明确。当修改成品保护措施，或成品保护不当需整改时，由项目技术负责人制定作业指导书交给成品保护负责人执行。工序交接采用书面形式。内容包括前道工序的成品保护情况，并由交接双方签字认可。十三、季节施工措施本工程只经历一个雨季，只有砌筑和混凝土部分能在雨季中，因此只对这部分内容采取如下相应措施：1） 施工现场应有防洪、排水措施，道路应保持畅通平整。2） 水泥库、搅拌机棚、现场配电箱应经常检查是否漏雨并及时修理，水泥库应建在地势效高处。3） 现场使用的电器设备，必须做好严密的防雨防潮工作。4） 经常测定砂石含水率，并在施工中加以调整。5） 已入模振捣127、成型的混凝土，要及时覆盖，防止突然遇雨，受雨水冲淋。6） 雨期砌筑墙体时，应严格控制砂浆稠度，在保证墙体稳定的前提下，适当降低砌筑高度。7） 雨期施工应加强防风紧固措施，经常检查脚手架及安全防护措施是否牢固、齐全，是否因雨下沉松动。走道及跳板通道应经常清扫或进行防滑处理。十四、降低环境污染、实现“绿色环保”工地的措施为保护好当地的环境，实现创建“绿色环保”的目标，本工程将严格执行SIO14000环保体系标准，把现场建设成为一个绿色环保工地，实现无害化、公寓化、花园式的文明工地，特制定以下措施。14.1施工现场的布置整个施工现场分为施工区与生活区，由彩钢板分隔。施工区地面实现硬铺装，保证地面无积128、水、无泥土。生活区的人行道铺装步道板，宿舍地面铺设地砖，职工食堂禁止使用原煤或木拌生火做饭，改用液化气、电蒸锅等。14.3现场扬尘控制、防止大气污染措施场内道路采用现浇砼路面，避免运输车辆与泥土接触。施工时注意粉尘飞扬，在清扫楼层时杜绝高空抛落建筑垃圾，以免空中散落造成粉尘污染。松散材料堆放在水泥地面上，并于三面围砌240mm砖墙，其上用五彩布覆盖。运输车卸料时，加快卸料速度，清洁工负责用水管喷水消尘。散装水泥罐车上做容量刻度，材料员随时掌握罐内水泥剩余量，防止运输车上料时溢出，在水泥罐顶部排气孔周围用纱网围挡。不得在施工现场熔融沥青或焚烧油毡、油漆、苯板以及其它会产生有毒、有害烟尘和恶臭气体129、的物质。14.4现场污水处理、防止水污染措施在搅拌站内设一座沉淀池，用于搅拌机刷灌污水的储存，待水泥浆沉淀后，将过滤后的污水重新利用，沉淀下来的泥浆及时清理干净。污水池尺寸1米2米，深1.3米，用砖砌成240mm厚的砖墙，内抹20mm防水砂浆。水冲式厕所、食堂下水设专用下水管道，将污水直接排到附近市政下水管道。现场排水畅通，严禁污水流溢至场外。14.5现场垃圾处理现场内生活区专人负责，卫生垃圾及时处理。厕所派专人管理，保持周围环境清洁，施工层建筑垃圾装入编织袋系牢，运至现场指定地方，定期运走。现场设三个垃圾箱，用于各类垃圾的存放，由专人管理、清运。施工现场的卫生实施“门前三包”，责任到人。十五130、消除工程质量通病措施施工是形成工程实体的过程，也是形成最终产品的重要阶段，施工阶段的质量通病控制是工程项目质量控制的重点。15.1构造柱“折柱”、“烂根”防止措施：柱节点构造按图施工，柱与墙连接处砌成马牙槎，沿墙面每隔500mm设两根6.5拉结筋，且每边伸入墙内不少于1m，浇筑砼前应彻底清除杂物，沿模板和马牙槎范围内砖墙壁自上而下充分浇水湿润，砼接槎应宜设在圈梁处，浇注砼时应分层捣实。15.2防治现浇混凝土楼板裂缝的措施15.2.1严格控制混凝土用水量，不得大于180kg/m3。15.2.2严格控制混凝土塌落度。15.2.3严格控制水灰比和水泥用量。15.2.4模板支撑必须经过计算，以满足强131、度、刚度和稳定性。15.2.5底模拆除时的混凝土强度必须符合规范要求。15.2.6板周边支座处和负弯矩钢筋，绑扎时位置正确，并应设置钢筋支架，将钢筋牢固架设，支架的间距1m。15.2.7严格保证钢筋位置，钢筋与模板之间必须按规范规定控制保护层厚度。15.2.8操作人员不得踩踏钢筋作业。15.2.9混凝土终凝前必须用抹子二次抹平压实。以减少混凝土表面裂缝。15.2.10混凝土浇筑后，12h内应对混凝土加以覆盖并保温养护，浇水养护时间不得少于7d，掺用缓凝型外加剂的混凝土不少于14d。15.2.11在养护期内，混凝土强度小于1.2Mpa时，不得在其上踩踏或安装模板及支架，并应考虑早期施工荷载的影响132、。15.3防止现浇砼构件表面出现蜂窝、孔洞、麻面的措施在浇注前，严格检查模板尺寸和标高，防止模板变形漏浆。清除模板内杂物，不允许振捣棒碰拨模板。模板使用前，须认真修整，并涂刷离剂。砼的保护层垫块必须垫实、垫牢，不得漏垫。砼振捣仔细认真，不得漏棒，待水浆返出时再振捣下一个点。柱头处的钢筋和剪力墙的竖向钢筋，利用附加箍筋焊接加固措施，保护层采用同标号的砼垫。15.4装饰工程：外墙面檐线，外窗台不做滴水线，雨水污染墙面。防止措施：外墙腰线、门窗洞口上部、雨蓬底面边沿必须做滴水线，线角平直整齐，并注意门窗口上部滴水槽两侧距边框留出3cm，以防止侧向污染，外墙装修施工后应及时安装水落管。15.5屋面渗漏133、原因：细部处理未严格按施工规范要求施工，施工粗糙。防止措施：屋面防水工程应由专业防水队伍施工，施工前通过图纸会审，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，铺设防水层前，基层必须干燥，清理干净。出屋面的排水管、排气口细部构造必须严格执行屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）的有关规定。15.6门窗质量和安装质量不符合要求，周边结霜透风，门窗框被灰浆玷污。防止措施：门窗必须是经检验合格的产品。外框与洞口应采用塑料膨胀螺钉（避免产生锈蚀）固定，不得将外框直接嵌入墙体。门窗框与洞口之间的缝隙采用聚安脂发泡剂发泡，内外墙用密封胶填平压实，严禁水泥砂浆同门窗框接触，以防腐蚀门框。室、内外粉刷未完成134、前切勿撕掉门窗框保护胶带，门窗框上粘上灰浆及时用软布擦除，切忌用硬物刨刮。15.7交叉作业产生的质量问题防止措施：见成品保护（十二大项）内容，主要是下道工序对上道工序的保护和两道以上工序交叉作业时的互相保护。如模板与钢筋工序的交叉作业，钢筋与浇筑混凝土之间的交叉作业，瓦工砌筑与电工埋管之间的交叉作业，混凝土浇筑与电工埋管水暖工预留孔洞之间的交叉作业都要互相保护各道工序的质量。15.8卫生间、厨房地面渗漏防止措施：做防水层前应清平清净基层，对不平整之处应用13水泥砂浆加5%防水粉抹平，然后与其它工程配合，该下管的下管，并检查符合设计要求后，对突出防水层的管路，孔道应按规范规定卷起至少5cm高度，135、该做迭合复加层的应加做迭合复加层。卫生间地面应低于其它房间2-3cm，防水做完后应做48小时灌水抗渗漏试验。15.9楼梯间质量通病15.9.1踏步不等宽不等高不做护角防止措施：沿第一步与最上一步踏步两端上下挂通线，逐步等分各踏步高度，通过踏步上边线来检查各步，保证等宽等高。采用14钢筋与埋件焊接相锒于踏步阳角上用以保护踏步楞角。15.9.2楼梯井不通视防止措施：检查支模尺寸是否位移，设计尺寸是否满足施工需要，模板刚度是否能够抵抗砼震捣产生的涨力。保证尺寸符合要求。15.10楼地面、天棚顺板缝开裂防止措施：预制楼板应坐浆找平后安装，水泥砂浆的强度必须符合设计要求，铺浆要饱满，楼板要搁平，并稳定牢136、固，防止楼板颤动，调整楼板板缝宽度不小于3cm，楼板缝应按构造要求设置拉结筋，并隔层用与楼板同标号细石砼灌缝，并用30振捣棒振实，并加强养护。灌缝砼强度达70%后方准上施工荷载。电工在楼板缝中下管时应先调整现浇调缝板位置至灯位，顺调缝板铺设下线管，严禁将下线管下在板缝或穿在楼板孔内。15.11水泥砂浆地面起沙、起皮、空鼓15.11.1水泥砂浆地面起沙防止措施：使用水泥标号均为PO32.5级以上，安定性符合规定，严禁使用超期或因受潮结块水泥，以及小窑水泥。面层用砂宜为中砂，含泥量不超过3%，并严格控制配合比。15.11.2水泥砂浆地面起皮防止措施水泥砂浆地面面层抹压工序分三次成活，在抹压操作全过137、程中，严禁铺撒干水泥灰面。15.11.3水泥砂浆地面空鼓防止措施：基层上的残渣、落地砂浆必须认真清理，用水冲洗干净，晾干后刷20%107胶水泥素浆，即铺设面层，基层的强度必须满足设计要求，表面应坚实，如有酥松处，应彻底产除浮层，并清理干净后，修补好。15.12采暖给排水不规范问题15.12.1采暖、给排水管道固定卡子安装数量过少防止措施：采暖管道、排水、给水管道卡子必须安规定设置，楼层较高的部分，更应注意保证数量和质量15.12.2采暖、给排水管道穿墙面、穿楼板没有套管。防止措施：穿墙、穿楼板管道必须设置钢套管，套管直径比管大一级。15.12.3管道及配件漏刷底漆防止措施：管道及配件粉刷先除锈138、，刷底漆后再按设计要求刷银粉。15.12.4采暖、给排管道接头处漏水，排水管堵塞防止措施：施工中严格按规范要求施工，散热器及系统要进行水压试验，交工前要做好通水、试水试验，对排水管道做通球试验。15.13电气安装不规范问题15.13.1插座、开关、接线不按标准施工防止措施：插座一律为左零右火，中间保护接地，厨、卫采用防水插座。15.13.2开关、插座周围贴墙不严，接槎不平，表面粗糙防止措施：选用优质开关插座，墙面平整符合要求，安装电气开关插座、接线盒盖安装需在室内粉刷完成后进行。15.13.3配管与盒连接时，盒（接线盒、开关盒、插座盒）开口大，且不规则。防止措施：配管应经盒预留口进入盒内，进盒139、管口应平齐，进入盒长度以5mm为宜。十六、施工进度计划及保证措施16.1保证施工进度计划的管理措施16.1.1组织好施工前各项准备工作，确保开工日期。16.1.2项目经理负责协调好各专业施工，达到有序的多工种、多专业交叉循环作业。合理安排好总体施工进度计划，以总进度计划为龙头，抓住“关键点”，通过月、旬、日计划的布置和实施，加强调度调配，定期召开现场分析会，制定措施，解决问题，维护计划的严肃性，实现计划竣工日期。16.1.3在施工组织计划上，实行旬日考核进度。项目部与施工队签定工期质量奖罚责任状，按期完成达到优良标准的给予奖励，完不成给予惩罚。对前期不能按时完成的，在后期要采取措施赶上。确保总140、工期目标的顺利实现。计划安排科学合理，尽可能往前安排，多考虑不利因素，制定相应措施加以保证。一但有不可预见的因素，影响工期或对制约下道工序施工的工程可采取多投入人力机械，多储存材料，力争早日扩展施工工作面，穿插作业为下道工序提供空间和作业条件。16.1.4科学管理，按程序组织施工，各工种及时穿插，一次成优，杜绝因质量问题延误工期。16.1.5加强通讯器材配置，缩短信息反馈时间，对机械设备加强保养、维护，确保其发挥较高的机械效力。16.1.7项目经理部在执行计划时，要以日保旬，以旬保月，根据月旬作业计划提前提出材料计划，按ISO90012000系列程序文件要求选取供应商，预先采购材料。同时严把材141、料进场关，不合格的材料严禁进入现场，避免因材料问题影响工期。16.2保证施工进度计划的技术措施 16.2.1土方工程采用机械挖土，自卸汽车运土，24小时连续作业。做好土方平衡，减少二次倒土量。16.2.2合理编制施工进度，划分流水段，合理平衡机械设备及劳动力配置，有专人按工程进度计划落实每段的形象进度。16.2.3采用或设计定型砼模板及支撑系统，增大投入材料量，减少周转，为加快施工创造方便条件。16.2.4配备双套管理班子，昼夜施工，歇人不停机连续施工。16.3保证施工进度计划的赶工措施由于27#楼本标段面临着有效工期紧、工程量大等困难，为保工期、抢进度特制定了赶工措施。16.3.1现场设机械142、维修班，利用设备空闲时进行维修保养，小故障现场排除，大故障立即更换，确保工程正常施工。16.3.2砼梁板柱施工时，掺加高效早强剂，使砼构件3-5天即可拆模。砼采用泵送技术，加快浇筑速度。16.3.3现场配备二个15吨水箱（储满水）和水泵，保证停水时能够连续施工。16.3.4为了加快工程进度，主体施工时实行24小时昼夜施工，将工人操作班分为两班，加大劳动力数量。16.3.5根据工程进展情况，若工程需要，可以随时从其它各分公司、各项目经理部调动有关作业人员、机械设备和大型工具等，以保证工期按时完工。十七、工地安全消防17.1消防组织体系消 防 组 织 机 构消防总指挥：杨建广消防付总指挥：丁云峰抢143、救组组长：周庆生组员：瓦工混合队全体灭火组组长：秦笃顺组员：钢筋、木工组全体通讯保卫组组长：吴长军组员：项目部全体管理人员及工地经警17.2消防管理措施17.2.1工地设立专职消防管理人员和严格的消防规章制度，进入施工现场不得吸烟，吸烟一律到吸烟室，杜绝室外吸烟。17.2.2按照“三、三”制配齐消防器材。17.2.3设立明火请示制度，不经批准不准动用明火施工或取暖。17.2.4易燃易爆物品应专库存放专人管理。17.2.5发现火情及时上报工地管理人员，不得耽误救火时间。十八、工程质量验收的划分工程质量验收划分应在单位工程开工前事先按建筑工程施工质量验收统一标准规定，结合本工程施工的实际情况，由施144、工单位和监理单位共同商定并据此收集，整理资料和验收。1、 本工程为单个单位工程，不设子单位工程。2、 分部（子分部）工程为划分：本工程分部工程式的划分按DB23/7112003附录B建筑工程（子分部）工程，分项工程划分原则划分为6个分部工程。按序号地基与基础分部工程主体结构分部工程建筑装饰装修分部工程建筑屋面分部工程建筑给水，排水及采暖分部工程建筑电气分部工程。3、 分项工程的划分：分项工程按DB23/7112003标准附录B划分，使用黑龙江省地方标准DB23提供的配套表格。4、检验批的划分：（1） 地基基础，主体结构，屋面和装饰装修部分的室内抹灰，室内涂饰，饰面砖粘贴，水泥地面等检验批按楼层145、，施工段、变型缝划分为两个检验批。（2） 塑钢窗安装，门窗玻璃，木门按装检验批按楼层划分。防盗门检验批按单元划分。（3） 外墙抹灰，室外涂饰主体结构中粘贴苯板节能墙体检验批按变形缝划分。两侧山墙各为一个检验批，南北外墙各划分两个检验批。（4） 雨水管道按变形缝划分为两个检验批。（5） 采暖、给水、排水及电气检验批按一个设计系统划分即按单元划分。4、 采用的企业标准由于我公司施工操作工艺标准正在编制中，因此在施工中采用黑龙江省建筑安装工程施工技术规程DB23/T（702716）做为我公司企业标准。十九、各项工作管理（一）、复核隐蔽工程验收制度1、在工程施工前编制技术复核计划，明确复核内容，部位，146、复核人员及复核主方法。2、一般建筑工程技术复核内容见表工程技术复核表名称技术复核的主要内容建筑物位置测量定位轴线、标高基基及设备基础土质、位置、尺寸、标高、桩位及标高模板尺寸、标高、预埋件规格及预留孔位置砌体工程墙厚轴线、标高、预留孔位置、规格3、技术复核结应填写（分部分项工程技术复核记录），作为施工技术资料归档。4、凡分项工程的施工结果被后道施工所覆盖，均应进行隐蔽工程验收，隐蔽验收的结果必须填写隐蔽工程验收记录作为档案材料保存隐蔽工程验收核表分部分项工程检查验收内容钢筋工程规格、质量、位置、形状、接头形式、位置、尺寸、埋件质量、规格及代用情况，钢筋支架详图混凝土工程结构剖面图、注明钢筋规格147、钢筋及形状等防水工程屋面、措施、质量及形状等上下水暖管集团、标高、坡度、试压通水试验、焊接、防锈暗配电气线路位置、规格、标高、弯度、防腐、接头地线管其他完工后无法进行检查的工程（二）、施工阶段的级配及试块管理制度1、凡在设计图纸中标明强度等级的砼，砂浆均属经配管理。2、管理职责分工：1）项目工程师负责砼、砂浆强度评定。2）项目技术员负责级配件申请单的、签发配比通知单。3）项目检测员负责开具级配申请单、负责计量工作的检查。4）项目试验工负责接受配合比通知单，并根据通知单验称，负责向施工班组进行配比交底，中途抽查负责现场试块制作，养护及送试工作。（三）、技术质量交底制度：技术质量的交底是施工过程148、基础管理中的一项不可缺少的重要工作内容，交底必须采用书面签证确认形式，具体可分为如下几个方面。1、当项目部接到图纸后，项目经理必须组织有关人员对图纸进行认真学习，并督促建设单位组织设计交底会，进行图纸会审。2、施工组织设计编制完成，审批确认后，由项目经理牵头，项目经理牵头，项目工程师组织全体人员认真学习施工方案，并进行技术、质量、安全书面交底。列出监控部位及监控要求。3、本着谁负责施工就负责质量，安全工作的原则，各分管工作负责人在安排施工任务的同时，必须对施工班组进行书面技术质量、安全、交底、必须做到交底不明确不上岗，不签字不上岗。（四）、验收及分部分项质量签证制度：1、分项工程施工过程中各分149、管工程负责人必须督促班组做好自检工作，确保当天问题当天解决完毕。2、分项工程施工过程中，由专职质量员旁站检查，发现不合格之处立即返工。施工完毕后，各分管工程负责人必须及时与监理联系组织进行分项工程验收工作，并填写分项工程质量验收表，相关人员签属意见并签字。3、项目工长每日组织一次施工班组之间的质量互检，并进行质量评比。4、以下部位必须请质监站监理核验：（1）基础分部核验。A正负0。00以下工程全部施工完毕。B资料齐全（2）主体工程所有分项工程工程施工完毕。A主体工程所有分项工程施工完毕。B弹出各楼层水平标高线。C门窗框校正，固定并嵌缝完毕。D内外墙抹灰贴饼制作完毕，超过规定厚度处应作处理。E楼150、板处主体核验前，严禁地面施工。F楼内垃圾全部清理完毕。G所有分项工程的质量缺陷全部处理完毕。H质量保证资料齐全。I基础及主体工程验收前3天通知质监站监理，以便及时对该二个分部进行结构验收。（五）现场材料管理制度：凡采购的原材料，半成品及构配件的采购订货前应向监理工程师申报：对于重要的材料，经监理工程师的审查认可后，方可订货采购，对于成品和构配件的采购，订货，监理工程师应提出明确的质量要求，质量检测项目及标准，出厂合格证和产品说明书等质量文件要求。2、进场材料构配件的质量控制凡进到施工现场的原材料，半成品或构配件，进场前向项目监理机构提交（工程材料/构配件/设备报审表）（表37）同时附有产品合格151、证及技术说明书，由施工承包单位按规定要求进行检验或试验报告，经监理工程师审查并确认其质量合格后进场。3、搞好原材料二次复试取样、送样工作、水泥、钢筋、红砖、防水材料等必须现场取样进行试验，存放期超过3个月的水泥必须重新取样进行试验，所有试验材料合格后方可使用，现场要对材料进行检验和试验状态标明防止混用。（六）、检验、测量和试验设备的管理I、工程计量员负责本工程所有计量具的管理工作，并按规定进行精确度检验。II、工程放线员负责经纬仪、水平仪、钢尺、塔尺等测量仪的管理工作，按规定按时到法定部门送检，并随时自检，确保准确性。III、计量工具要定期进行校对鉴定，严禁使用未经校对的工具。IV、竣工图的图152、面应整洁，字符一律采用碳水书写，字迹端正清楚，绘制者和审定者均应在竣工图上签字盖章。（七）、工程技术资料管理制度1、施工单位在施工全过程中积累的原始记录和资料，均按照上级有关部门的规定分ABC三册进行统一填写，汇总存档。2、A分册即施工技术管理分册，内容主要为建筑测量定位，隐蔽工程验收记录单，B分册技术管理分册，内容主要有砼砂浆试块试压报告，各种建筑材料质量证明单及试验报告等，C分册分为三卷、C1卷即信息工期组织设计分册卷C2即讯息工期管理分卷，C3卷即质量管理分类，包括分部分项工程质量评定等。3、定期收集各有关部门，各分包单位提供的各种表格各资料，按ABC三分册表汇总、审核装订，作为竣工资料153、。4、信息工期单位应按合格工程规定，提供各阶段的工程进度资料，并归档备案。5、作好施工日记每天记录好在施工现场随时所发生的事情，人员调动，机械使用，材料设备进出场出现质量问题以及生产原因如补救方法当时的天气情况等内容，应用为资料归档备案。（八）、样板间施工的若干要求：1、实行样板法施工，经联合确认达到质量目标的方可施工。2、在工程开工前，建设和监理单位确定样板部位。3、技术质量人员根据图纸向施工班组进行材料选择，施工进度等级标准，质量安全内容的交底工作。4、图纸和质量定标准对样板间进行全面检查，全面控制，并取得监理及建设单位认同，为全面铺开装饰工程树立样板。（九）针对本程的实际情况制定如下具体154、措施：1、严格按照ISO9002质量体系认证，要求建立质量保证体系，项目部进行具体分工，明确责任。2、现场操作工作人员必须经过培训合格后方可上岗。3、所有的分部分项工程完工后，由监理组织单位验收，达不到质量目标的必须返工。4、加强工程成品保护工作，易于损坏和污染的部位要采取防护、包裹、封闭、合理安排施工顺序及措施，并设专人负责此项工作。5、对砼试块和砂浆块，及时进行整理统计进行评定，不断提高工程质量的管理水平。6、在工程交工之前，制定工程质量问题回访保修计划，专人负责保修计划的落实工作，使工程质量回访保修令业主满意。二十、与业主、监理单位、设计单位的配合20.1严格接受监理单位、业主的管理，并155、为其开展工作提供方便，按照要求向其提供完整的原始记录、检测记录等技术资料。20.2严格执行监理单位编制、业主批准的监理规定，并逐条落实。20.3与业主、监理单位、设计单位一起做好图纸会审等有关施工方面的各项工作；向监理单位提交施工组织设计、施工方案和施工进度计划，严格履行工程承包合同，严格按设计要求施工。20.4各道工序施工前，务必请监理工程师对已施工的各分部分项工程进行检验或验收，未经监理单位、业主认可的工序不得进行下一道工序的施工。20.5向监理单位、业主尽早提供材料、设备计划和施工图预算，为工程顺利、快速，有序开展创造条件。20.6对于施工中发现的与设计和规范不符的设备、土建预留等方面的156、问题，我们将首先向业主、监理单位汇报，并严格按业主、设计单位和监理单位的意见执行，绝不私自变更或先变后报。20.7主动和友邻单位协调好各种关系，减少各种影响工程进度的不利因素。以加快工程进度；对于无故到工地恣意闹事者，我们将以法律手段予以打击，以保证工程顺利进展。二十一、工程回访与工程保修工程竣工后，项目部将认真履行合同，严格按建设部颁发建筑工程质量管理条例的有关保修条款，认真做好工程竣工后的回访与保修工作。为了保证用户正常使用，达到业主的满意，我公司专门成立一支由物业部门牵头，工程技术人员指导的专业保修队伍。21.1保修服务组织体系保修服务组织机构职务姓名职称备注队长土建负责人成员水暖负责人157、成员电器负责人成员21.2工程回访工程竣工交付使用后，将由我公司主管生产的付总或总工程师组织有关人员进行回访，交工六个月后进行第一次质量回访，交工一年后进行第二次工程质量回访，主动征求用户和业主对工程质量的意见，调查用户满意程度，按满意程度填写“质量回访记录”，并深入了解工程的实际使用效果，从中发现工程质量存在的问题。21.3工程保修21.3.1本工程保修期限：结构工程为终身保修，屋面防水工程为5年；电气、上下水管线安装工程为2年；供热为2个采暖期。21.3.2保修：工程技术部门根据回访中发现的质量问题，凡属在施工过程中造成的质量问题，要进行无偿保修，并制订切实可行的纠正措施，由参加施工的项目158、部组织人员按期返修，并达到合同和设计标准，施工完毕后，由专职质量检查员对返修部分进行检验，合格后交业主签认。将实施的全过程认真做好记录，并将记录交公司安质科备案，以便总结经验，在今后的施工中避免同类问题发生。对于是由设计或使用不当造成的质量问题，除向有关部门反映外，还要协助业主做好工程维护工作，并进行必要的技术服务。21.3.3服务承诺：我公司将认真履行合同及国家对工程保修的有关条款规定，认真做好竣工后的保修工作。24小时昼夜服务，真正做到随叫随到，及时为用户排忧解难，让用户满意。凡是因施工质量造成的工程返修，我们要在接到通知后立即组织人员进行返修，不是因施工造成的工程质量维修工作，我们也要积159、极配合建设单位做好工程维护修理工作，不属于保修范围的，只要用户需要，我公司也一样予以保修，绝不讲价钱。以为用户服务为第一宗旨，搞好施工保修服务工作。公司地址：工农区西解放路新世纪广场西侧维修热线：34532163459778联 系 人： 联系电话： 二十二、附录附录1工程参考使用的规范、规程及相关文件1、GBJ50026-93工程测量规范2、GB50202-2002建筑地基基础施工质量验收规范3、GB50208-2002地下防水工程质量验收规范4、GB50205-2001钢结构工程施工质量验收规范5、GB50204-2002混凝土结构工程施工质量验收规范6、GB50203-2002砌体工程施工160、质量验收规范7、JGJ/T13-94设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程8、GB50207-2002屋面工程质量验收规范9、GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范10、GB50210-2001建筑装饰装修工程质量规范11、JGJ18-9616钢筋焊接及验收规范12、JGJ81-91建筑钢结构焊接与规程13、GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准14、GBJ301-88建筑工程质量检验评定15、GB50211-95钢结构工程质量检验评定标准16、GB50164-92混凝土质量控制标准17、GBJ107-87混凝土强度检验评定标准18、GB8076-87混凝土外加剂161、19、JGJ/T23-2001回弹法检测混凝土抗压技术规程20、GBJ209-83地面与楼面工程施工及验收规范21、JGJ59-88建筑施工安全检查评分方案22、JBJ33-2001建筑机械使用安全技术规程23、JGJ46-88建筑工程施工现场供用电安全规范24、GB50242-2002建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范25、GB50303-2002建筑电气装工程施工质量检验评定标准26、GB175-92硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥27、GB50327-2001住宅装饰装修工程施工规范28、GB/T50315-2000砌体工程现场检验技术标准29、GB/T50328-2001建设工程文件归档整理规范30、GB/T50326建筑工程项目管理规范31、JGJ130-2001建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范32、工程建筑材料取样、送样及检测方面的规范33、质量管理标准：ISO9002质量管理体系标准34、环境管理标准：ISO14001环境管理体系标准35、建设工程强制性标准（房屋建筑）（2002版）36、塑料门窗安装验收规程JGJ103-9638、砼强度检验评定标准GBJ107-8739、施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-8840、黑龙江省建筑安装工程施工技术操作规程41、外墙外保温工程技术规程JGJ1442004注：以上使用规范、规程及相关文件均为现行有效版本。