1、湖南黄花机场后勤基地二期工程（北组团G、H、I、J、K系列户型栋大独栋住宅工程）施工组织设计目 录第一章 编制说明1第一节 编制依据1第二节 施工目标2第二章 工程概况及施工特点3第一节 工程概况3第二节 工程特点与施工条件21第三章 项目组织机构与管理模式22第一节 项目组织机构及主要施工管理人员22第二节 项目管理模式23第四章 施工准备与施工配合24第一节 劳动力组织准备工作24第二节 技术准备工作24第三节 材料准备工作25第四节 现场准备26第五节 施工机械设备准备27第五章 主要施工方法及技术措施27第一节 施工顺序27第二节 施工方案28第三节 冬雨季及炎热高温天气施工措施90第2、六章 拟投入的主要的材料和机械设备计划91第一节 拟投入本工程和主要材料计划91第二节 本工程的机械、设备及进场计划92第七章 劳动力安排计划94第八章 施工进度计划96第九章 施工总平面布置力97第一节 总平面布置97第二节 施工用水、用电布置98第十章 确保工程质量的技术组织措施99第一节 工程质量等级目标99第二节 质量管理体系图100第三节 质量保证措施103第四节 成品保护107第五节 质量管理制度107第十一章 质量通病与预防措施111第十二章 确保安全生产的技术组织措施118第一节 安全管理方针118第二节 安全组织保证体系计划118第三节 安全管理组织计划119第四节 安全生产3、的技术组织措施121第十三章 确保文明施工的技术组织措施127第一节 总则127第二节 实施责任127第三节 文明施工管理要点128第十四章 确保工期的技术组织措施132总体施工工期控制132第十五章 工程成本控制措施137第十六章 新技术推广与应用137第一节 新技术应用137第二节 降低成本措施138第十七章 环境保护措施139第十八章 质量回访保修措施140第一节 工程交付140第二节 回访程序141第三节 保修期限与承诺141第四节 维修142第五节 保修记录143附图一施工进度计划横道图144附图二施工平面布置图145第一章 编制说明第一节 编制依据依据国家、省、市有关建筑工程管理、4、市政管理、环境保护等地方性法规及规定及国家颁布的现行建筑结构和建筑施工法律规范、规程及验收评定标准：A、地基与基础施工质量验收规范GB50202-2002B、砼结构工程施工质量验收规范GB50204-2002C、钢筋焊接及验收规程JGJ18-96D、砼质量控制标准GC50164-92E、砼外加济应用技术规范GBJ119-88F、砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002G、建筑地面工程质量验收规范GB50300-2001H、建筑地面工程质量验收规范GB50300-2001I、屋面工程质量验收规范GB50207-2002J、建筑装饰装修工程技术验收规范GB50210-2001K、建筑工程施5、工质量验收统一标准GB50300-2001L、施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88M、建筑施工高处作业安全技术规范JGGJ80-91N、建筑施工机械使用安全技术规程JGJ33-86O、建筑施工安全检查标准JGJ59-99 P、建筑给水、排水与采暖工程施工质量验收规范GB50204-2002Q、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002第二节 施工目标一、指导思想本施工组织设计的指导思想是全面贯彻本公司的质量方针，以质量为中心，按项目组织施工，根据工程建设的需要，应用新技术，科学组织，高效安全，优质圆满地完成本项目的全部施工任务，为业主提供优质的产品和优良的服务。二、实施目标：6、 1、质量目标：按照国家现行规范的要求，达到国家工程施工验收规范合格等极标准。2、工期目标：根据工程特点，我单位将优化组织设计，合理安排工序作业，确保工程总工期158日历天竣工。3、现场管理目标：现场物流有序、施工顺畅、文明施工，杜绝重伤和死亡事故，轻伤事故发生率控制在2以内，确保现场管理达到JGJ59-99的合格标准。4、服务目标：信守合同，服务周到，密切配合。第二章 工程概况及施工特点第一节 工程概况由中国深圳市华纳国际建筑设计有限公司设计的湖南民航置业有限公司黄花机场后勤基地二期工程北组团G、H、I、J、K系列户型栋大独栋住宅工程（别墅），框架结构，总建筑面积约为15600m2。一、北组7、团系列（7栋）户型大独栋（别墅）序号项 目内 容1工程名称湖南黄花机场后勤基地二期低层住宅工程大独栋2工程地址浏阳市永安镇坪头山黄花机场后勤基地3建设单位4设计单位5监理单位6建筑功能大独栋（别墅）住宅7工期158天8质量目标合格9施工现场合格10建筑面积约2560.6m211结构概况楼层：二层基础：采用柱下独立基础 ,砖砌条形基础（部分有地下室，其余均为架空层）主体：钢筋混凝土框架结构墙体：基础采用MU10页岩砖，M7.5水泥砂浆砌筑，一、二层填充墙采用MU5.0水泥石灰混合砂浆砌筑，外墙、楼梯间、设备室为烧结多孔砖，内墙为轻质砌块12屋面（坡顶）1、平瓦（或水泥彩瓦，西式陶瓦）2、挂瓦条38、5*5（h）中距按瓦条规格（铺满铝铂）3、顺水条35*35，中距6004、35厚C20细石混凝土配6500*500钢筋网找平层5、保温层（挤塑聚笨板40mm）6、2厚聚氨酯，3厚ATP防水层7、钢筋砼板（水泥砂浆20 mm找平层）屋面（平屋面）1、8-10厚地砖铺平拍实，缝宽5-8，1：1水泥砂浆填缝2、25厚1：4干硬性水泥砂浆面上撒素水泥3、混凝土内配4钢筋双向中距150，40厚C30UEA补尝收缩混凝土防水层，表面压光4、点粘一层350号石油沥青油毡5、40厚挤塑聚苯乙烯保温隔热板6、4厚SBS或APP改性沥青防水卷材7、刷基层处理剂一遍8、20厚1：2.5水泥砂浆找平层9、20厚（最薄9、处）1：8水泥珍珠岩找2%坡10、钢筋混凝土屋面板，清扫干净屋面（露台1、2）1、5厚纯水泥砂浆贴防滑地砖面白水泥擦缝2、20厚1：2.5水泥砂浆保护层3、2厚聚氨酯，3厚ATP防水层4、20厚1：2.5水泥砂浆找平层，面层刷基层处理剂一遍5、钢筋混凝土楼板或上铺60厚（最薄处）泡沫混凝土保护层13楼地面1、 地面回填土夯实做C15混凝土地面板100厚2、 面层均批纯水泥浆一度3、 面批1：2.5水泥砂浆20厚,加水泥粉随手抹光4、 1:2.5水泥砂浆打底20厚纯水泥砂浆座砌防滑地砖白水泥抹缝14外墙面1、1：2.5水泥砂浆打底15厚，5厚1：2水泥砂浆面涂白色外墙涂料2、1：2.5水泥砂浆打10、底15厚，加5厚水泥浆贴白面砖3、1：2.5水泥砂浆打底15厚，加5厚纯水泥浆贴花岗岩15内墙面1、1:1:6水泥石灰砂浆打底15厚1:3石灰砂浆批面5厚,涂白色内墙涂料2、地脚线1:3水泥砂浆打底15厚加3厚纯水泥浆3、勒脚线1:1:6水泥有利于灰砂浆打底15厚16顶棚1:2:8水泥纸筋石灰砂浆打底8厚,纸筋石灰砂浆批面5厚扫白色17水电安装给水：PP-R管 排水：UPVC管 消防：热镀锌钢管强电：PVC穿线管暗埋。屋顶避雷带采用10热镀锌圆钢，引下线利用建筑物钢筋砼柱子内两根16以上的主筋，通长焊接作为引下线。18门窗白色喷塑铝合金门窗钢化玻璃19建筑节能(外墙)耐碱玻纤网布抗裂砂浆5mm11、+空心微珠无机保温砂浆型35mm+结多孔砖240mm+混合砂浆20mm建筑节能(外门窗)1、铝合金普通中空玻璃窗5+6A+52、双层金属门板中间填充15-18厚玻璃棉板建筑节能(屋面)西式瓦+水泥砂浆20mm+C20细石混凝土35mm+挤塑聚笨板40mm+2厚聚氨酯，3厚ATP防水层+水泥砂浆20mm二、北组团系列（7栋）户型大独栋（别墅）住宅序号项 目内 容1工程名称湖南黄花机场后勤基地二期低层住宅工程大独栋2工程地址浏阳市永安镇坪头山黄花机场后勤基地3建设单位湖南民航置业有限公司4设计单位深圳市华纳国际建筑设计有限公司5监理单位长沙市升达建设工程项目管理有限公司6建筑功能大独栋（别墅）住宅12、7工期158天8质量目标合格9施工现场合格10建筑面积约2419.9m211结构概况楼层：二层基础：采用柱下独立基础 ,砖砌条形基础（部分有地下室，其余均为架空层）主体：钢筋混凝土框架结构墙体：基础采用MU10页岩砖，M7.5水泥砂浆砌筑，一、二层填充墙采用MU5.0水泥石灰混合砂浆砌筑，外墙、楼梯间、设备室为烧结多孔砖，内墙为轻质砌块12屋面（坡顶）1、平瓦（或水泥彩瓦，西式陶瓦）2、挂瓦条35*5（h）中距按瓦条规格（铺满铝铂）3、顺水条35*35，中距6004、35厚C20细石混凝土配6500*500钢筋网找平层5、保温层（挤塑聚笨板40mm）6、2厚聚氨酯，3厚ATP防水层7、钢筋砼板13、（水泥砂浆20 mm找平层）屋面（平屋面）1、8-10厚地砖铺平拍实，缝宽5-8，1：1水泥砂浆填缝2、25厚1：4干硬性水泥砂浆面上撒素水泥3、混凝土内配4钢筋双向中距150，40厚C30UEA补尝收缩混凝土防水层，表面压光4、点粘一层350号石油沥青油毡5、40厚挤塑聚苯乙烯保温隔热板6、4厚SBS或APP改性沥青防水卷材7、刷基层处理剂一遍8、20厚1：2.5水泥砂浆找平层9、20厚（最薄处）1：8水泥珍珠岩找2%坡10、钢筋混凝土屋面板，清扫干净屋面（露台1、2）1、5厚纯水泥砂浆贴防滑地砖面白水泥擦缝2、20厚1：2.5水泥砂浆保护层3、2厚聚氨酯，3厚ATP防水层4、20厚1：2.14、5水泥砂浆找平层，面层刷基层处理剂一遍5、钢筋混凝土楼板或上铺60厚（最薄处）泡沫混凝土保护层13楼地面5、 地面回填土夯实做C15混凝土地面板100厚6、 面层均批纯水泥浆一度7、 面批1：2.5水泥砂浆20厚,加水泥粉随手抹光8、 1:2.5水泥砂浆打底20厚纯水泥砂浆座砌防滑地砖白水泥抹缝14外墙面1、1：2.5水泥砂浆打底15厚，5厚1：2水泥砂浆面涂白色外墙涂料2、1：2.5水泥砂浆打底15厚，加5厚水泥浆贴白面砖3、1：2.5水泥砂浆打底15厚，加5厚纯水泥浆贴花岗岩15内墙面1、1:1:6水泥石灰砂浆打底15厚1:3石灰砂浆批面5厚,涂白色内墙涂料2、地脚线1:3水泥砂浆打底1515、厚加3厚纯水泥浆3、勒脚线1:1:6水泥有利于灰砂浆打底15厚16顶棚1:2:8水泥纸筋石灰砂浆打底8厚,纸筋石灰砂浆批面5厚扫白色17水电安装给水：PP-R管 排水：UPVC管 消防：热镀锌钢管强电：PVC穿线管暗埋。屋顶避雷带采用10热镀锌圆钢，引下线利用建筑物钢筋砼柱子内两根16以上的主筋，通长焊接作为引下线。18门窗白色喷塑铝合金门窗钢化玻璃19建筑节能(外墙)耐碱玻纤网布抗裂砂浆5mm+空心微珠无机保温砂浆型35mm+结多孔砖240mm+混合砂浆20mm建筑节能(外门窗)1、铝合金普通中空玻璃窗5+6A+52、双层金属门板中间填充15-18厚玻璃棉板建筑节能(屋面)西式瓦+水泥砂浆216、0mm+C20细石混凝土35mm+挤塑聚笨板40mm+2厚聚氨酯，3厚ATP防水层+水泥砂浆20mm三、北组团系列（栋）户型大独栋（别墅）住宅序号项 目内 容1工程名称湖南黄花机场后勤基地二期低层住宅工程大独栋2工程地址浏阳市永安镇坪头山黄花机场后勤基地3建设单位湖南民航置业有限公司4设计单位深圳市华纳国际建筑设计有限公司5监理单位长沙市升达建设工程项目管理有限公司6建筑功能大独栋（别墅）住宅7工期158天8质量目标合格9施工现场合格10建筑面积约2753.6m211结构概况楼层：二层基础：采用柱下独立基础 ,砖砌条形基础（部分有地下室，其余均为架空层）主体：钢筋混凝土框架结构墙体：基础采用M17、U10页岩砖，M7.5水泥砂浆砌筑，一、二层填充墙采用MU5.0水泥石灰混合砂浆砌筑，外墙、楼梯间、设备室为烧结多孔砖，内墙为轻质砌块12屋面（坡顶）1、平瓦（或水泥彩瓦，西式陶瓦）2、挂瓦条35*5（h）中距按瓦条规格（铺满铝铂）3、顺水条35*35，中距6004、35厚C20细石混凝土配6500*500钢筋网找平层5、保温层（挤塑聚笨板40mm）6、2厚聚氨酯，3厚ATP防水层7、钢筋砼板（水泥砂浆20 mm找平层）屋面（平屋面）1、8-10厚地砖铺平拍实，缝宽5-8，1：1水泥砂浆填缝2、25厚1：4干硬性水泥砂浆面上撒素水泥3、混凝土内配4钢筋双向中距150，40厚C30UEA补尝收缩18、混凝土防水层，表面压光4、点粘一层350号石油沥青油毡5、40厚挤塑聚苯乙烯保温隔热板6、4厚SBS或APP改性沥青防水卷材7、刷基层处理剂一遍8、20厚1：2.5水泥砂浆找平层9、20厚（最薄处）1：8水泥珍珠岩找2%坡10、钢筋混凝土屋面板，清扫干净屋面（露台1、2）1、5厚纯水泥砂浆贴防滑地砖面白水泥擦缝2、20厚1：2.5水泥砂浆保护层3、2厚聚氨酯，3厚ATP防水层4、20厚1：2.5水泥砂浆找平层，面层刷基层处理剂一遍5、钢筋混凝土楼板或上铺60厚（最薄处）泡沫混凝土保护层13楼地面9、 地面回填土夯实做C15混凝土地面板100厚10、 面层均批纯水泥浆一度11、 面批1：2.5水19、泥砂浆20厚,加水泥粉随手抹光12、 1:2.5水泥砂浆打底20厚纯水泥砂浆座砌防滑地砖白水泥抹缝14外墙面1、1：2.5水泥砂浆打底15厚，5厚1：2水泥砂浆面涂白色外墙涂料2、1：2.5水泥砂浆打底15厚，加5厚水泥浆贴白面砖3、1：2.5水泥砂浆打底15厚，加5厚纯水泥浆贴花岗岩15内墙面1、1:1:6水泥石灰砂浆打底15厚1:3石灰砂浆批面5厚,涂白色内墙涂料2、地脚线1:3水泥砂浆打底15厚加3厚纯水泥浆3、勒脚线1:1:6水泥有利于灰砂浆打底15厚16顶棚1:2:8水泥纸筋石灰砂浆打底8厚,纸筋石灰砂浆批面5厚扫白色17水电安装给水：PP-R管 排水：UPVC管 消防：热镀锌钢管强20、电：PVC穿线管暗埋。屋顶避雷带采用10热镀锌圆钢，引下线利用建筑物钢筋砼柱子内两根16以上的主筋，通长焊接作为引下线。18门窗白色喷塑铝合金门窗钢化玻璃19建筑节能(外墙)耐碱玻纤网布抗裂砂浆5mm+空心微珠无机保温砂浆型35mm+结多孔砖240mm+混合砂浆20mm建筑节能(外门窗)1、铝合金普通中空玻璃窗5+6A+52、双层金属门板中间填充15-18厚玻璃棉板建筑节能(屋面)西式瓦+水泥砂浆20mm+C20细石混凝土35mm+挤塑聚笨板40mm+2厚聚氨酯，3厚ATP防水层+水泥砂浆20mm四、北组团系列（栋）户型大独栋（别墅）住宅序号项 目内 容1工程名称湖南黄花机场后勤基地二期低层住21、宅工程大独栋2工程地址浏阳市永安镇坪头山黄花机场后勤基地3建设单位湖南民航置业有限公司4设计单位深圳市华纳国际建筑设计有限公司5监理单位长沙市升达建设工程项目管理有限公司6建筑功能大独栋（别墅）住宅7工期158天8质量目标合格9施工现场合格10建筑面积约4243.2m211结构概况楼层：二层基础：采用柱下独立基础 ,砖砌条形基础（部分有地下室，其余均为架空层）主体：钢筋混凝土框架结构墙体：基础采用MU10页岩砖，M7.5水泥砂浆砌筑，一、二层填充墙采用MU5.0水泥石灰混合砂浆砌筑，外墙、楼梯间、设备室为烧结多孔砖，内墙为轻质砌块12屋面（坡顶）1、平瓦（或水泥彩瓦，西式陶瓦）2、挂瓦条35*22、5（h）中距按瓦条规格（铺满铝铂）3、顺水条35*35，中距6004、35厚C20细石混凝土配6500*500钢筋网找平层5、保温层（挤塑聚笨板40mm）6、2厚聚氨酯，3厚ATP防水层7、钢筋砼板（水泥砂浆20 mm找平层）屋面（平屋面）1、8-10厚地砖铺平拍实，缝宽5-8，1：1水泥砂浆填缝2、25厚1：4干硬性水泥砂浆面上撒素水泥3、混凝土内配4钢筋双向中距150，40厚C30UEA补尝收缩混凝土防水层，表面压光4、点粘一层350号石油沥青油毡5、40厚挤塑聚苯乙烯保温隔热板6、4厚SBS或APP改性沥青防水卷材7、刷基层处理剂一遍8、20厚1：2.5水泥砂浆找平层9、20厚（最薄处）23、1：8水泥珍珠岩找2%坡10、钢筋混凝土屋面板，清扫干净屋面（露台1、2）1、5厚纯水泥砂浆贴防滑地砖面白水泥擦缝2、20厚1：2.5水泥砂浆保护层3、2厚聚氨酯，3厚ATP防水层4、20厚1：2.5水泥砂浆找平层，面层刷基层处理剂一遍5、钢筋混凝土楼板或上铺60厚（最薄处）泡沫混凝土保护层13楼地面13、 地面回填土夯实做C15混凝土地面板100厚14、 面层均批纯水泥浆一度15、 面批1：2.5水泥砂浆20厚,加水泥粉随手抹光16、 1:2.5水泥砂浆打底20厚纯水泥砂浆座砌防滑地砖白水泥抹缝14外墙面1、1：2.5水泥砂浆打底15厚，5厚1：2水泥砂浆面涂白色外墙涂料2、1：2.5水泥砂24、浆打底15厚，加5厚水泥浆贴白面砖3、1：2.5水泥砂浆打底15厚，加5厚纯水泥浆贴花岗岩15内墙面1、1:1:6水泥石灰砂浆打底15厚1:3石灰砂浆批面5厚,涂白色内墙涂料2、地脚线1:3水泥砂浆打底15厚加3厚纯水泥浆3、勒脚线1:1:6水泥有利于灰砂浆打底15厚16顶棚1:2:8水泥纸筋石灰砂浆打底8厚,纸筋石灰砂浆批面5厚扫白色17水电安装给水：PP-R管 排水：UPVC管 消防：热镀锌钢管强电：PVC穿线管暗埋。屋顶避雷带采用10热镀锌圆钢，引下线利用建筑物钢筋砼柱子内两根16以上的主筋，通长焊接作为引下线。18门窗白色喷塑铝合金门窗钢化玻璃19建筑节能(外墙)耐碱玻纤网布抗裂砂浆525、mm+空心微珠无机保温砂浆型35mm+结多孔砖240mm+混合砂浆20mm建筑节能(外门窗)1、铝合金普通中空玻璃窗5+6A+52、双层金属门板中间填充15-18厚玻璃棉板建筑节能(屋面)西式瓦+水泥砂浆20mm+C20细石混凝土35mm+挤塑聚笨板40mm+2厚聚氨酯，3厚ATP防水层+水泥砂浆20mm五、北组团系列（栋）户型大独栋（别墅）住宅序号项 目内 容1工程名称湖南黄花机场后勤基地二期低层住宅工程大独栋2工程地址浏阳市永安镇坪头山黄花机场后勤基地3建设单位湖南民航置业有限公司4设计单位深圳市华纳国际建筑设计有限公司5监理单位长沙市升达建设工程项目管理有限公司6建筑功能独栋（别墅）住宅26、7工期158天8质量目标合格9施工现场合格10建筑面积约1502.5m211结构概况楼层：二层基础：采用柱下独立基础 ,砖砌条形基础（部分有地下室，其余均为架空层）主体：钢筋混凝土框架结构墙体：基础采用MU10页岩砖，M7.5水泥砂浆砌筑，一、二层填充墙采用MU5.0水泥石灰混合砂浆砌筑，外墙、楼梯间、设备室为烧结多孔砖，内墙为轻质砌块12屋面（坡顶）1、平瓦（或水泥彩瓦，西式陶瓦）2、挂瓦条35*5（h）中距按瓦条规格（铺满铝铂）3、顺水条35*35，中距6004、35厚C20细石混凝土配6500*500钢筋网找平层5、保温层（挤塑聚笨板40mm）6、2厚聚氨酯，3厚ATP防水层7、钢筋砼板27、（水泥砂浆20 mm找平层）屋面（平屋面）1、8-10厚地砖铺平拍实，缝宽5-8，1：1水泥砂浆填缝2、25厚1：4干硬性水泥砂浆面上撒素水泥3、混凝土内配4钢筋双向中距150，40厚C30UEA补尝收缩混凝土防水层，表面压光4、点粘一层350号石油沥青油毡5、40厚挤塑聚苯乙烯保温隔热板6、4厚SBS或APP改性沥青防水卷材7、刷基层处理剂一遍8、20厚1：2.5水泥砂浆找平层9、20厚（最薄处）1：8水泥珍珠岩找2%坡10、钢筋混凝土屋面板，清扫干净屋面（露台1、2）1、5厚纯水泥砂浆贴防滑地砖面白水泥擦缝2、20厚1：2.5水泥砂浆保护层3、2厚聚氨酯，3厚ATP防水层4、20厚1：2.28、5水泥砂浆找平层，面层刷基层处理剂一遍5、钢筋混凝土楼板或上铺60厚（最薄处）泡沫混凝土保护层13楼地面17、 地面回填土夯实做C15混凝土地面板100厚18、 面层均批纯水泥浆一度19、 面批1：2.5水泥砂浆20厚,加水泥粉随手抹光20、 1:2.5水泥砂浆打底20厚纯水泥砂浆座砌防滑地砖白水泥抹缝14外墙面1、1：2.5水泥砂浆打底15厚，5厚1：2水泥砂浆面涂白色外墙涂料2、1：2.5水泥砂浆打底15厚，加5厚水泥浆贴白面砖3、1：2.5水泥砂浆打底15厚，加5厚纯水泥浆贴花岗岩15内墙面1、1:1:6水泥石灰砂浆打底15厚1:3石灰砂浆批面5厚,涂白色内墙涂料2、地脚线1:3水泥砂浆29、打底15厚加3厚纯水泥浆3、勒脚线1:1:6水泥有利于灰砂浆打底15厚16顶棚1:2:8水泥纸筋石灰砂浆打底8厚,纸筋石灰砂浆批面5厚扫白色17水电安装给水：PP-R管 排水：UPVC管 消防：热镀锌钢管强电：PVC穿线管暗埋。屋顶避雷带采用10热镀锌圆钢，引下线利用建筑物钢筋砼柱子内两根16以上的主筋，通长焊接作为引下线。18门窗白色喷塑铝合金门窗钢化玻璃19建筑节能(外墙)耐碱玻纤网布抗裂砂浆5mm+空心微珠无机保温砂浆型35mm+结多孔砖240mm+混合砂浆20mm建筑节能(外门窗)1、铝合金普通中空玻璃窗5+6A+52、双层金属门板中间填充15-18厚玻璃棉板建筑节能(屋面)西式瓦+水30、泥砂浆20mm+C20细石混凝土35mm+挤塑聚笨板40mm+2厚聚氨酯，3厚ATP防水层+水泥砂浆20mm五、结构设计概况本工程为框架结构，非抗震设计，建筑结构的安全等级为二级，结构设计使用年限为50年，地基基础设计等级为丙类，基础设计为部分户型有地下室其余均为框架架空层, 采用柱下承台独立基础，基础置于泥质粉砂岩内Fak=280(Kpa)。砼强度等级基础垫层C15上部结构框架柱C25基础承台C25 梁、板C25柱及基础梁C25构造柱C25钢筋类HPB235（）HRB335（）1、 结构件砼强度等级本工程混凝土为商品混凝土。2、砌筑材料、砂浆强度等室内地坪以下砌体采用MU10烧结砖，M7.531、水泥砂浆砌筑，主体一、二层采用MU10烧结砖，M5.0混合砂浆砌筑。六、装修设计概况1、室内粉混合砂浆刷。2、楼地面除门厅及入口大堂为花岗岩地面。3、顶棚为水泥砂浆纸筋灰。4、外墙装修：外墙采用空心微珠无机保温砂浆，面涂白色外墙涂料，局部加5厚水泥浆贴白面砖或5厚纯水泥浆贴花岗岩。5、屋面防水采用瓦屋面涂膜卷材防水。七、设备及安装工程概况1、水电安装工程室内给水管采用PP-R管，热熔连接；室内排水管采用硬聚氯乙烯管（UPVC管）承插粘接；立管每层设一个伸缩节，室内消防采用热镀锌钢管螺纹连接。本工程电源接自附近供电网，电源电压380/220V，供电系统采用三相五线制供电，TV-C-S接地保护方式32、，导线均穿PVC管暗敷。2、防雷接地本工程接地利用柱基内钢筋作为接地体。屋面利用10镀锌圆钢明敷设避雷带。避雷引下线是利用框架柱内对角柱主筋从下至上搭接焊联通，上部与避雷网相连，下部与接地体柱基内钢筋相连，并与基础梁筋焊接连通。所有设备金属外壳均通过专用PE线做良好接地；屋面所有金属构件均应与防雷接地系统焊接成电气通路，良好接地。第二节 工程特点与施工条件1、本工程造型丰富，立面变化大，美观典雅，外装饰均为外墙涂料或饰面砖石，施工要求精工细作，加强细部做法。2、本工程为了避免砼构件产生收缩裂缝、挠度裂缝，应严格控制现浇砼结构的养护和拆模时间，确保结构质量。3、本工程外墙为外墙涂料，为保证涂料光33、洁平整，颜色均匀，轮廓清晰，施工时必须制订完善的施工方法提高施工质量。4、本工程为新建工程，场地基本做好三通一平，由于道路没有硬化，交通极不便利，施工场地较宽，进入现场后，充分利用现有的场地进行临时设施以及机械设备的布置，保证施工的正常有序进行，同时我们将充分利用现有的施工场地将生活区与施工区严格分开，为安全、文明施工创造条件。第三章 项目组织机构与管理模式 一、项目组织机构及主要施工管理人员本公司将选派具有丰富施工经验的项目经理承担本工程的施工，成立以项目经理为首的项目经理部全权负责，统一指挥、统一高度、统一协调，对工程的质量、工期、成本、技术、安全文明施工等实行全员、全过程的控制和管理。项34、目组织机构（见下图）项目技术主管、副经理综合班组水电安装队架子作业班机电班装饰队钢筋施工队砼 施工队瓦工队木工队机械设备组施工技术组施工材料组质量安全组财务预结算组后勤保卫组计划统计组项目经理主要施工管理人员表职 别姓 名职 务职 称项目经理匡光华项目经理工程师项目副经理刘 坚项目副经理工程师技术负责胡智星技术负责人工程师施工管理刘 杰/李跃山施工员工程师质量管理熊 宇质检员技术员安全管理陈 娜安全员工程师材料管理肖 赞材料员技术员资料管理陈 娜资料员工程师成本核算范云锋预算员工程师二、项目管理模式将以项目经理为核心，以项目合同管理和成本、进度、质量控制为主要内容，按照“部部服务控制，项目授权35、管理，专业的施工保障，社会的协力合作”具有公司特色的项目管理模式，高效地组织和优化生产资源。严格按照GB/T19001-ISO9001模式标准对应的质量保证体系来运行，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制，贯彻公司的质量方针，实现本工程的质量控制目标。A、项目决策控制层主要是从技术、经济、组织上全面筹划工程的各个方面，保证工程项目目标的实施条件，兼管工程施工全过程，与建设单位和监理公司保持良好的工作关系，保证施工均衡、连续进行。B、项目管理层按照项目管理层的布置，具体落实施工全过程的各项工作，项目实施过程中严格管理，不折不扣地完成施工准备、施工过程到经济核36、算、成本分析等各项工作，严格控制及时纠偏，加强施工组织管理工作的前瞻性。C、项目操作层设立各专业作业班组，在项目管理层的领导下，施工按规范、操作按规程，遵章守纪，保证实物一次性达到合格标准。第四章 施工准备与施工配合第一节 劳动力组织准备工作合理而科学的劳动组织是保证工程顺利进行的主要因素。我们将组织优秀的项目经理和技术过硬的技术负责人等组成富有战斗力的项目经理部，同时将派出最优秀的劳务队伍进驻本项目施工现场。施工前进行三级安全教育和生产技能培训，特殊工种持证上岗，主要技术工人持证上岗。在施工过程中根据工程进度情况及时调配劳动力。第二节 技术准备工作前期的技术准备工作主要有以下几个方面：1熟悉37、图纸和积极准备图纸会审施工图纸是施工的主要依据，图纸收到后，我们将积极地研究设计图纸，充分了解施工工程的特点、设计意图和工艺与质量要求。同时也为了在施工前能发现和减少图纸差错，防患于未然，于事先消除图纸中的质量隐患，积极配合建设单位和监理公司以及设计院进行图纸会审，弄清图纸中存在的问题和需要解决的技术难题，做好图纸会审纪要。2调查和分析有关资料。3深化施工组织设计、编制施工预算。对施工组织设计进一步提出优化，针对现场具体情况和施工队各特点编制更具体、更详细的施工组织设计或者施工计划以及质量、工期、安全等保证措施，提交监理工程师审查批准后遵照执行，如果需要变更或修改施工方案或工艺时，必须报请监理38、工程师批准后再实施。4做好前期各类技术交底工作。为了确保本工程做到优质、高速、安全、低耗，我们将准备分级做好技术交底工作，交底的内容包括本工程的结构和构造特点，特别是结构施工难度大的地方及新工艺、新技术的实施方面。根据施工组织设计的主要内容和项目经理部对本工程的总体部署计划、各工程各工序的作业，做专门的设计技术交底，本工程应注意的安全、文明施工和周围的环境情况，分层分项交底，最后落实到责任工长和操作工人头上。5做好各道工序或中间工程衔接工作。基础和上部结构施工的衔接，结构和装修的衔接，房屋建筑和室外道路施工的衔接。第三节 材料准备工作1根据合同规定，凡属于我公司负责采购的原材料、半成品或构配件39、器材等，在采购前应向监理工程师申报，对于重要的材料，提交样品，供试验或鉴定，有些材料则要求供货单位提交理化试验单，经监理工程师认可后，才进行认货采购。2、对于某些材料，如面砖、塑钢门窗等装饰材料，订货时最好一次订齐和备足货源，以免由于分批进货而出现花色差异质量不一。3、凡运到施工现场的原材料、半成品或构配件，应有产品出厂合格证及技术说明书，并按规定要求进行检验，检验合格后报监理工程师确认，经确认后方可进场。凡是没有产品出厂合格证明及检验不合格者，不得进场。4对于新材料的应用，要事先提交可靠的技术鉴定及有关试验和实际应用的报告，报监理工程师审查确认和批准后，方可在工程中应用。第四节 现场准备140、建立测量控制网根据建设单位提供的水平坐标和水准点，建立适合本工程的测量定位网络和标高控制网络，其中重要的控制基准点做成相对永久性的基准点。2提交开工报告，并与交通、电力、市政、自来水、城管、公安等部门建立联系，以便及时协调。3根据建设单位提供的现场内的供水管、排水口、供电电源确定现场内供水、供电、排水的走向。按临时给排水平面设计图及系统设计图的要求，现场用水须满足施工、养护、砂浆砼搅拌、生活及消防所需。施工用电由建设单位提供的电源引出，现场配电箱分担各部分的用电负荷，现场设备、照明路灯、电线的敷设、配电箱、漏电保护器等设备，均应符合国家规定的施工现场用电安全规程。4其他准备工作，如场内外运输道41、路依据进出循环保证畅通的原则设置，拆除障碍物保证“三通一平”，核对勘察资料，组织材料构件及材料进场等工作。第五节 施工机械设备准备1施工机械设备是实现施工重要物质基础，是工程建设中必不可少的设施，对工程项目的施工进度和质量均有直接影响。因此，本公司在准备施工机械设备时综合考虑施工现场条件、建筑结构型式、机械设备性能、施工工艺和方法、施工组织与管理、建筑技术经济等各种因素，合理地选择施工机械设备，正确使用机械设备，充分发挥建筑机械的效能，力求获得较好的综合经济效益。2我公司现有机械设备性能良好，为本工程所准备的施工机械设备都处于完好的可用状态，能满足质量要求和适合现场条件。3为本工程准备的施工机42、械设备，详见主要施工机械设备使用计划安排表。第五章 主要施工方法及技术措施第一节 施工顺序遵循“先地下、后地上”，“先结构，后装饰”的基本要求。根据本工程特点，拟定在施工中采用平面分区，立体分层，交叉作业的施工方法。主体结构及内粗装修从下至上进行，室外装饰装修则待主体施工完后自上而下递次跟进形成各主要分部分项工程在时间、空间上紧凑搭接。第二节 施工方案一、施工方案：1.工程测量以建设单位提供的测量控制点为依据，建立适合本工程的测量体系，保证建筑定位，保证轴线、标高正确。1.1轴线测量根据建筑物平面图和建设单位提供的轴线控制点，在地面上引测轴线。控制点要做到标记固定、醒目。根据轴线控制点，布设测43、量控制轴线。轴线的引测采用经纬仪或全站仪投点引测。1.2高程控制对标高控制设置三等水准点，水准点固定在稳固的地基上，标高随建筑物的升高由柱面.0处采用钢卷尺向上引测，施工中使用的经纬仪、水准仪要定期检查校正。1.3沉降观测 主体结构施工至底层时，按设计要求在拟建建筑物外围四个角以及四个大边的中间点上共布设沉降观测点。然后由规划部门给的永久水准点，作为本工程沉降观测的基准点的高程，以这一基准点对所有的观测点进行测量，再以另一基准点做基准同样施测，两次闭合测量的闭合差应在规范允许范围内方为有效，否则应重新进行，直至符合标准。主体施工时，每施工一层，测量一次，并画出荷载与变形函数曲数，从而能更精确的44、了解建筑物的变形情况，主体完工后每半个月观测一次，直到交工。2.施工缝的留设本工程部分单位工程存在局部地下室结构，局部架空层空心预制板结构，根据施工部署及本工程情况不宜留设施工缝。工程为了保证现浇结构的整体性，所有水平构件浇筑砼时实行三班倒不间断作业，确保砼一次浇成型。3.基础工程3.1本工程基础为柱下独立基础及条形扩展基础，施工工艺流程：放线、定位开挖土方测量控制基础垫层砼基础底板钢筋基础底板砼基础砖砌体基础构造柱基础框架柱钢筋摸板及砼基础梁或圈梁摸板、砼基础梁或圈梁钢筋基础土方回填基础验收3.2土石方工程（1）由于开挖面积大，施工时应进行边坡支撑，上部应有专人看护，土方开挖应遵循“开槽支撑45、先撑后挖、分层开挖、严禁超挖”的原则进行，并设集水井作好防护措施。（2）基槽、坑开挖顺序先挖基坑后挖基槽，开挖采用人工开挖，余土外运至指定地点。开挖时基坑四周1m范围内严禁超载堆放，开挖应随挖随清，挖至设计标高后，及时组织相关单位验槽后立即浇捣砼垫层，以防止雨水浸泡、曝晒和扰动土体。（3）本工程基础施工阶段降水措施采用明沟和集水井降水沿基坑、槽四周设截面300300排水沟，四角设400400800集水井，其面标高应低于基础底标高，将水汇于集水井内由水泵抽出排入到现场沉淀池后入市政排水管网。（4）土方开挖质量保证措施开工前要做好各技术准备和技术交底工作，施工技术人员，测绘员要熟悉图纸，掌握现场46、测量墩及水准点的位置尺寸，并做好交接手续。施工要配备专职测量人员进行质量控制，要及时复查控制墩和控制线，及时控制开挖标高。认真执行开挖样板制，即凡重新开挖边坡坑底时，由操作技术较好的工人开挖一段后，经测量人员或质检员检查合格后作为样板，继续开挖。施工人员换班时，要交接控制，以确保开挖质量，并在合理的情况下尽量的保证不超挖。（5）成品保护对于定位标准墩、轴线引墩、水准点等，挖土时不得碰撞，并应经常测量和校核其平面位置、标高是否符合要求。定位标准墩和水准点应定期复测。土方开挖时，应防止邻近已有建筑物、构筑物、道路、管线等发生下沉或变形。必要时应与设计单位或业主协商采取防护措施，并在施工中进行沉降或47、位移观测。（6）施工安全措施基槽内作业人员必须戴安全帽，基槽内挖出的土方及时的运到指定地点堆放，并经计算将除回填土外的土方用汽车运出。施工中发现危险情况，应停止作业，及时采取处理措施。3.3基础砖砌体砌筑砖基础前应在基础底板上弹测墙基线及边线，经复核、检查，确保无误后再进行砖基础砌筑。砖基础中的洞口、管道沟槽和预埋件等，应于砌筑时正确留出或预埋，其它细节要求同主体。3.4基础钢筋、模板工程施工同主体。3.5基础混凝土工程施工基础部分均为普通砼.a.基础混凝土浇筑一般采取分段进行，浇筑顺序应由一端向另一端连续进行，外墙水平施工缝应在次梁的1/3跨范围处，并做成企口型式，按照防水要求，应在企口中部48、设镀锌钢板（或塑料）止水带，内墙与外墙之间留垂直缝。b.混凝土浇筑时宜分段浇筑;一般沿长方向分2-3个区,由一端向另一端推进,采用斜向赶浆法浇筑,表面及时平整.c. 墙体混凝土浇筑一般先浇外墙,后浇内墙,或内外墙同时浇筑,分支流向轴线并排前进,并兼顾横墙左右宽各半范围.浇筑墙体和柱时要在墙风模和柱侧模适当高度上留置混凝土浇筑口,设串筒或溜槽送料,外墙浇筑可采取分层分段循环筑法,即将外墙沿周边分若干段.一般分3-4个小组,绕周长循环转圈进行,周而复始,直至外墙浇筑完成.d. 基础梁、墙和柱浇筑完后，要加强覆盖，并浇水养护；冬期要保温，防止温差过大出现裂逢。e. 基础混凝土浇筑完毕应防止长期暴露，49、抓紧基坑的回填，回填土要在相对的两侧或四周同时均匀进行，分层夯实。3.6土方回填基础回填需待基础结构验收合格后方能进行，施工时从存土处运回填料到现场不足部分到场外调运，调运的回填土土质必须符合回填质量要求。回填从最低处开始，基础两边同时对称，逐层回填，用蛙式打夯机分层夯实，分层厚度不大于300mm。4.主体结构4.1钢筋工程4.1.1.钢筋进场其材料证明报告应随货同行，钢筋运到现场工地后，必须严格按分批同等级、牌号、直径、长度分别持牌堆入，不得混淆。4.1.2.钢筋进场按验收程序严格组织有关人员验收，且必须经建设、监理、施工单位三方见证取样送检，合格后方可使用。4.1.3.钢筋制作a.严格按照50、施工网络计划对各部位钢筋分批加工，钢筋半成品应分组挂牌，并按预先确定的编号分批吊运。绑扎顺序为：柱筋梁筋水电安装预埋（留）板面筋绑扎。 b.钢筋翻样由内业技术员编制料表，项目主任工程师审核后按料表加工制作。5.钢筋连接及绑扎：5.1柱主筋：采用电渣压力焊与闪光对焊相结合，柱主筋必须按规范要求错开焊接，同一截面接头率不大于50%。5.2梁、板主筋：14及以上采用闪光对焊连接，14以下的采用冷搭接，且严格执行施工规范要求。5.3梁钢筋施工工艺流程：画梁箍筋间距放箍筋穿下层框架梁纵筋及弯起钢筋 穿次梁底层纵筋并与箍筋固定穿主梁上层架立筋穿主梁上层纵筋 穿次梁上层纵筋并与箍筋固定按已画好的标记绑扎箍筋51、。5.4柱筋施工工艺流程：套箍筋或分布筋坚向钢筋连接画箍筋或分布筋间距线绑扎箍筋或分布筋避雷接地及焊接。5.5为保证现浇板上层钢筋的质量，根据板跨度大小在上层筋下设12钢筋马凳并做成“几”字型间距1m，梅花布置。保护层采用与砼同标号的4040预制砂浆块控制。5.6墙体拉墙筋采用“后施工法”进行操作，待框架柱拆模、砼浇筑7天后，按建施图所示墙体平面位置，在相应柱立面按50mm间距至下而上标出拉墙筋位置（一排2根）。用电锤按所示部位打眼，深度100mm。然后将加长6膨胀螺栓安装于各点，螺栓外露尺寸应100mm。最后采用6拉墙筋焊接于外露螺杆上。6.与预留、预埋工作的配合在钢筋绑扎过程中与水、电、暖52、通、机电设备等各专业施工队伍积极配合，使预留、预埋在钢筋绑扎过程中完成，避免出现烧伤、切断钢筋，保证钢筋位置、间距正确。7.钢筋工程质量控制7.1纵向受拉钢筋的锚固长度La，若无特殊注明，均按规范要求进行。7.2绑扎接头长度Ld，若无特殊注明，均按1.4倍锚固长度采用。 7.3框架柱主筋接头应错位,柱纵向钢筋总数多于4根时,同一截面钢筋接头不宜多于总根数的50%,接头位置应避开节点箍筋加密区范围,接头形式均为焊接.7.4接头区段内受力钢筋接头面积的允许百分率:接头形式接头面积允许百分率(%)受拉区受压区绑扎接头2550焊接骨架和焊接网的搭接5050受力钢筋的焊接接头50不限接头位置:梁上部受力53、钢筋在跨中三分之一区段内搭接;梁下部受力钢筋在支座处搭接.7.5所有未注明框架梁的中心线均与轴线重合.7.6混凝土保护层厚度:混凝土板为15,梁为25,柱为30,基础为40.4.2模板工程4.2.1模板周材供应及调配由木工翻样人员进行模板翻样，完成模板布板图并提交模板（钢管）周材需用计划表，本工程施工拟配备二层KJL、XJB模板和一层KJZ模板周转使用。周材根据工程进度分批分次进场，统一调配。4.2.2柱子模板：本工程框架柱断面为矩形，本单位工程采用18厚木胶合板配制，横向50100木方竖楞，竖向采用248钢管背楞。KZ柱模板高度大于3m时，采用留“门子板孔”确保砼的浇筑质量。在模板拼缝处采用54、3mm厚10mm宽的海绵条，以防止漏浆，影响砼的观感质量。4.2.3框架梁、板、楼梯模板：4.2.3.1现浇钢筋砼梁，当跨度小于或等于4m的板，要求板跨中超拱L/400。4.2.3.2 KJL、XJB采用18厚木胶合板，表面光洁、硬度好，周转次数高，砼成型质量好。采用钢管脚手架支撑体系（钢管立杆间距300m。100100），此支撑体系具有多功能、效率高、承载力大、安装可靠，便于管理等特点。顶板搁栅采用50100木方，搁栅间距300 m，100100木方作搁栅托梁，间距1.2 m.4.2.4、预埋件和预留孔洞的设置在混凝土楼板、梁、墙上预留孔、沿、槽和预埋件时由专人按设计图纸将管道及设备的位置、55、标高尺寸测定，标好孔洞的部位，将预制好的模盒、预埋铁件在绑扎钢筋前按标记固定牢，管内塞入纸团等物，在浇筑混凝土作业过程中，应专人配合校对、保护。4.2.5模板施工注意事项4.2.5.1模板在使用前，均刷脱模剂，使用后及时清理归堆备用。4.2.5.2严格控制柱顶标高（误差不超过10mm），模板安装必须严格按模板设计施工，模板相邻差不超过3mm，所有节点必须逐个检查是否拧牢卡紧。4.2.5.2.1严格控制模板和脱模时间，顶模板待砼强度达到规范要求方可拆除。4.2.5.2.2模板的装拆和运输应轻放，严禁摔砸，严格控制施工荷戴，上料要分散堆放，在支撑过程中必须先将一个风格的水平支撑及斜撑安装好，再逐渐56、向外安装，以保证支撑系统在安装过程中的稳定性。4.2.5.2.3柱模板的垂直度、平整度采用跟踪检查“四一”的方法“成型一个柱，检查一个柱，整改一个柱，验收一个柱”，对已成型的柱立即检查，用吊线锤、卷尺检查柱下口轴线偏差、四面垂直柱，发现问题及时整改，整改合格后方可验收。4.2.6模板的拆除：模板拆除：拆卸模板的前提是必须保证结构安全，一般来说，柱模板在保证砼表面及棱角不因拆除损坏时即可拆除；梁（结构跨度8 m）板模板待砼强度达75%以上设计强度，由主管工长报监理签发，以书面通知后方可拆除，绘声绘色经及构件跨度8m或悬臂构件的梁砼强度必须达100%设计强度，施工荷载不会对构件有伤害时方可拆模。457、.3混凝土工程（主要采用商品混凝土）4.3.1砼运输、搅拌砼采用商品混凝土：砼直接由商品砼供应厂运至施工现场再通过砼汽车输送泵送至各浇筑部位（砼汽车输送泵泵送过程略）。4.3.2砼浇筑工艺流程模板清理隐蔽工程验收核查模板工程砼浇筑 砼养护模板4.3.3砼浇灌：基础、框架梁、柱采用插入式振动器振捣，楼板浇筑用的砼，应及时采取相应措施保证其和易性和保水性。主体结构砼浇筑采取先柱，后梁、板一并浇筑的施工次序。水平施工缝的留设应按混凝土规范规定执行。4.3.4砼施工操作一般要求A砼自塔吊斗口下落的自由倾落高度不得超过2m，浇筑高度如超过3m时，必须采取措施，用串筒，或溜管等。B使用插入式振捣器应快插慢58、拔，插点要均匀排列，均匀振实。移动间距砂得大于振捣作用半径的1.5倍(一般为30-40mm).振捣上一层时应插入下一层5cm,以消除两层间的接缝.平板振动器的移动间距,应保证振动器的平板覆盖已振实部分的边缘.C浇筑砼时应连续进行。如必须间歇，其间歇时间应尽量缩短，并应在前层砼终凝前，将次层砼浇筑完毕。间歇的最长时间按所用水泥品种、气温及砼凝结条件确定，一般超过2h应按施工缝处理。 D砼浇灌应定人定部位，并做好施工记录，发现问题应立即处理，做到各负其责，砼强度等级与砼配合比单相符合。4.3.5柱砼浇筑4.3.5.1柱浇筑前底部应先填以5-10厚与砼配合比相同减去石子的砂浆，柱应分层振捣，使用插入59、式振捣器振捣，每层振捣厚度控制在50cm之内。4.3.5.2柱高在3m以内，在柱顶直接下料浇筑，超过时，应采阳用串筒措施或在模板侧在开门子油安装溜槽分段浇筑。每段高度不得超过2m，每段砼浇筑后将门子洞模板封闭严实，并用箍箍牢。4.3.5.3浇筑完后，应随时将伸出的搭接钢筋整理到位。4.3.6梁、板砼浇筑4.3.6.1梁、板应同时浇筑，浇筑方法应由一端开始用“赶浆法”，即无浇筑梁，根据当梁高分层浇筑成阶梯形，当达到板底位置时再与板的混凝土一起浇筑，随着阶梯开有不断延伸，梁板砼浇筑连续向前进行。4.3.6.2与板成整体但高度大于等于1m的梁，允许单独浇筑，其施工缝应留在板底下2-3cm处。浇捣时，60、浇筑与振捣必须紧配合，第一层下料稍慢，梁底及梁帮部位要注意振实，振捣时不得触动钢筋及预埋件。 4.3.6.3梁柱节点钢筋较密时，浇筑此处混凝土时宜用小粒径石子同强度等级的混凝土浇筑，并用小直径振捣棒振捣。4.3.6.4浇筑板混凝土的虚铺厚度应略大于板厚，用平板振捣器垂直浇筑方向来回振捣，厚板可用插入式振捣器顺浇筑方向拖拉振捣，并用铁插尺检查混凝土厚度，振捣完毕后用长木抹子抹平。施工缝处或有预埋件及插筋处用木抹子抹平。浇筑浇筑板混凝土时不允许用振捣棒铺摊混凝土。4.3.6.5施工缝位置：宜沿次梁方向浇筑楼板，施工缝应留置在次梁跨度的中间1/3范围内。施工缝的表面应与梁轴线或板面垂直，不得留余搓。61、施工缝用钢丝网挡牢。4.3.6.6施工缝处须待可浇筑混凝土的表面应凿毛，剔除浮动石子，并用水冲洗干净后，先浇一层水泥浆，然后继续浇筑混凝土，应细致操作振实，使新旧混凝土紧密结合。4.3.7楼梯砼浇筑4.3.7.1楼梯混凝土自下而上浇筑，先振实底板混凝土，达到踏小位置时再与跳步混凝土一起浇捣，不断连续向上推进，并随时用木（或塑料）抹子将踏小上表面抹平。4.3.7.2施工缝位置：楼梯砼宜连续浇筑完，多层楼梯的施工缝应留在楼梯段1/3的部位，施工缝应垂直于楼梯板留置。4.3.8砼浇筑完毕后，应在12h以内用草袋加以覆盖和浇水，浇水次数应能保持混凝土有足够的湿润状态，屋面砼养护应采用蓄水或覆盖草袋养护62、，养护期一般不小于7昼夜。4.3.9施工中应注意的质量问题：4.3.9.1蜂窝:原因是砼一次下料过厚,振捣不实或漏振,模板有缝隙使水泥浆流失,钢筋较密而砼坍落度过小或石子过大,柱、墙根部模板有缝隙，以致砼中的砂浆从下部涌出而造成。4.3.9.2露筋：原因是钢筋垫块位移、间距过大、漏放，钢筋紧贴模板造成露筋，或梁、板底部振捣不实，也可能出现露筋。4.3.9.3麻面：拆模过早或模板表面漏刷隔离剂或模板湿润不够，构件表面砼易粘附在模板上造成麻面脱皮。4.3.9.4孔洞：原因是钢筋较密的部位砼被卡，未经振捣就继续浇筑上层砼。4.3.9.5缝隙与夹渣层：施工缝处杂物清理不净或未刷底浆等原因，易造成缝隙、63、夹渣层。4.3.9.6梁、柱连接处断面尺寸偏重差过大：主要原因是柱接头模板刚度差或支此部位模板时未认真控制断面尺寸。4.3.9.7现浇楼板面和楼梯跳步上表面平整度偏差太大：主要原因是砼浇筑后，表面不用抹子认真抹平。冬季施工在覆盖保温时，上人过早或未垫板进行操作。4.4主体砖砌体工程1材料要求（1）烧结砖烧结砖的品种、规格必须符合设计要求，必须有出厂合格证或试验报告。（2）水泥水泥采用32.5普通硅酸盐水泥或矿渣酸盐水泥，必须有出厂合格证和试验报告。水泥应按品种、标号、出厂日期分类堆放，在水泥棚内并保持干燥，如果遇水泥标号不明或出厂日期超过三个月时，必须重新检验。不同品种的水泥不得混合使用。（364、）砂砂浆用砂采用中粗砂，并通过5mm筛孔过筛，砂的含泥量不得超过3%，不得含有草根等杂物。（4）掺合料拌制水泥混合砂浆用的石灰王外加剂，应由实验室通过配合比实验过后严格配合比施工。（5）拌制砂浆用水，采用城市给水管网自来水。2、砌筑砂浆砂浆的配合比采用重量比，各种品种强度砂浆配合比应由试验室根据实际材料试配确定，准备好试模，施工中严格按配合比拌制砂浆，并搅拌均匀，砂浆要随拌随用，常温下拌好的混合砂浆应在拌合后3-4h内用完，水泥砂浆在2-3小时内用完，严禁使用过夜砂浆。为了使砂浆具有良好的保水性，应掺入无机和有机塑化剂，不应采取增加水泥用量的方法。砂浆的分层厚度不应大于30mm。石灰膏的用量，65、按稠度1205mm计量，当石灰膏的稠度与试配时不一致时，必须进行换算。当砂浆的组成材料有变化时，配合比要重新确定。3砌体砌筑在主体结构施工时，做好安装工程有关的预埋管件，预洞口等配合工作，避免事后打洞凿槽现象。（1）砌体的强度及砌筑砂浆等级应符合设计要求。砌筑时，先根据砖墙的位置弹出墙轴线及门洞位置，再排砖确定灰缝大小，砌筑时先用1：2水泥砂浆找平，高差大于20mm的用C20细石混凝土找平。（2）砖砌体采用单皮大面挂线，砌法为“三一”砌筑形式，上下错缝，内外搭接，砂浆饱满度应符合规范要求，严禁用水冲浆灌缝，在首层砌筑前要作好摆底工作。（3）砖墙的转角处应连续施工，不得留槎。（4）临时施工洞在砌66、体上留置时应符合规范要求，并安装过梁，埋设拉墙筋。砌体灰缝应砂浆饱满，水平灰缝饱满度不得低于80%，竖向灰缝不得出现透明缝、暗缝。管线留置方法：当设计无具体要求时，可采用单线定位后，凿槽或开槽，不得采用斩砖预留槎槽。4成品保护（1）施工中应采取措施防止砂浆污染墙、柱表面，在临时出入洞口或料架周围，应用草垫、木板或塑料薄膜覆盖。（2）柱钢筋、各种预埋件、线管均应注意保护，不得随意碰撞、拆改或损坏，安装暖卫、电气设备和管线时，也不得随意拆改，剔凿墙体。（3）安装脚手架、吊放模板时，指挥人员和起吊人员应密切配合，认真操作，防止碰撞砌好的砖墙。5砌筑工程质量标准（1）砖的品种和强度等级应符合设计要求。67、同品种、同强度等级砂浆各组试块的平均强度不小于fm,k（fm,k试块标准养护抗压强度）；任意一组试块强度不小于0.75fm,k。（2）转角处严禁留直槎，其他临时间断处留槎做法必须符合施工规范的规定。砌筑工程的施工验收按GB50203-98砌体工程施工及验收规范中相关规定进行。4.5脚手架搭设与拆除外墙装修采用双排钢管扣件脚手架搭设施工，排距1.2m、立杆柱距1.8m、步距1.8m。里排脚手架离墙面250mm，脚手架外侧在房子四角及中部应搭设剪刀撑，每个剪刀撑最大宽度只允许为4跨脚手架宽，角度为45-60。1）地基处理与定位放线a、平整场地，将实土、普通老土、回填土铲平，分层夯实。b、在建筑物的68、四角用尺量出内、外立杆离墙距离，纵距1.8米、横距1.2米，并在四角打好木桩。c、用钢卷尺（50m、30m）或皮尺拉直，分出立杆位置，并用小竹片或沿线撒石灰标出记号（立杆接触面的中心）点出立杆位置。d、立杆底部采用30030010砼垫块作为立杆支垫。2）杆件接长与搭接a、首根立杆，有长有短，错开搭设。外排立杆端应高出建筑物檐口1.5米、内排应低于檐口0.40.5米。b、立杆垂直度要求（1）本工程架高20.50m，垂直度偏差不大于100mm,相邻两立杆的接头，不应设置在同步内。同步内隔一根立杆的两个相隔接头在高度方向错开的距离不宜小于500mm。（2）纵向水平杆同一排水平高差不大于10mm，纵向69、水平杆宜设置在立杆的里侧，且各接头中心位于两立杆之间1/3跨度内。（3）垫木沉降施工前准备及施工总体安排：1 施工前准备应熟悉图纸并进行图纸会审以及其他相关规范文件要求。了解和明确该工程的安全、质量、进度、成本目标以及项目组织机构、材料设备、劳务人员、技术交底均准备就绪，合理按工期进度计划保质保量顺利完成。消防供水系统施工技术方案1.消防供水系统的安装工艺流程： 安装准备 消防水箱安装 干管安装 报警阀安装 立管安装 喷洒分区干支水管、消火栓及支管安装 水流指示器、消防水泵 管道冲洗 喷淋支管安装 节流装置安装 报警阀配件、消火栓配件、喷淋头安装 系统满水调试2.消防供水系统包括管道、消火栓、70、阀门、消防箱等。3.消火栓系统的施工方案3.1消火栓箱体应有消防主管部门批准的制造许可证及合格证方可使用。3.2消火栓支管要以栓阀的坐标、标高定位甩口，核定后再稳固消火栓箱，箱体找正稳固后再把校阅安装好，栓阀开启应方便，箱门开启应灵活，安装完毕后应及时封上门，以防零件丢失。箱内有电控按钮时要注意与电气专业配合施工。箱体油漆损伤部位在竣工前应重新补油漆一遍。3.3消火栓安装尺寸为阀门中心距地面为1.1m，阀门距箱侧面为140mm，距箱后内表面为100mm，栓口阀不应与门柜相碰。3.4消火栓内的水带水枪应在交工前安装。水龙带卷实盘紧放在箱内，水枪要竖放在箱体内。4、消火栓管网及系统安装4.1管网安71、装前、管子应校直，清除内部杂物。4.2管网安装，根据图纸设计管路相应采用螺纹连接与卡箍连接。4.3管螺纹连接时密封填料应均匀附在管道螺纹部份，拧紧螺纹时不得将填料挤入管内，连接后应将连接处外部清理干净，外露丝扣进行防腐处理。4.4管道的焊接应符合现场设备工业管道焊接工程施工及验收规范。4.5管道支架、 吊架、防晃支架安装型式尺寸应符合设计要求。4.6当管子的公称直径等于或大于50mm时，每段配水干管或配水管设置防晃支架不应少于1个，管道改变方向时应增设防晃支架。防晃支架距地面或楼面的距离宜为1.51.8m。4.7管道穿过墙体或楼板时应加设套管，套管长度不得小于墙体厚度，或应高出楼面或地面50m72、m，套管与管道的间隙应采用阻燃材料填塞密实。48管网安装完毕后应对其冲洗 并按设计要求进行强度试验、严密性试验。4.9系统试压系统试压前编制试压方案并经批准，对不能与试压的设备、仪表、阀门及附件应加以隔离或拆除，加设的临时盲板应具有突出于法兰的边耳。并作出明显标记，试压过程中刚出现泄漏应放空管网中的介质消除缺陷后重新再试。当系统设计压力小于等于1.0Mpa时，水压试验压力为设计工作压力的1.5倍，并不低于1.4Mpa，当系统工作压力大于1.0Mpa时，水压强度试验压力应为该工作压力加0.4Mpa。水压强度试验的测试与应设在系统管网的最低点，缓慢升压达到试验压力后30min，目测管网应无泄漏和无73、变形，且压力降下大于0.05Mpa为合格，填写水压试验记录。4.10系统冲洗 管网的冲洗应在试压合格后分段进行，冲洗顺序应先室外，后室内，先地下，后地上，室内部份的冲洗 应按配水干管配水管，配水 支管的顺序进行。冲洗前应对系统的仪表采取保护措施，止回阀等应拆除冲洗 结束后及时复位。冲洗直径大于100mm的管道时应对焊缝，死角和底部进行敲打，但不得损伤管道。冲洗合格及时填写冲洗记录。4.11 严密性试验 水压严密性试验应在水压强度试验和管网冲洗合格后进行，试验压力为设计工作压力，稳压24h，应无泄漏。关键工序控制1. 螺纹连接的施工方法1.1管子宜采用机械切割，切割面不得有飞边、毛刺；管子螺纹密74、封面应符合现行国家标准普通螺纹基本尺寸要求、普通螺纹公差与配合、管路旋入端螺纹尺寸系列的有关规定。1.2当管道变径时，宜采用异径接头；在管道弯头处不得采用补芯；当需要采用补芯时，三通上可用1个，四通上不应超过2个；公称直径大于50mm的管道不宜采用活接头。1.3螺纹连接的密封填料应均匀附着在管道的螺纹的部分；拧紧螺纹时，不得将填料挤入管道内；连接后，应将连接处外部清理干净。2. 沟槽式管接头的施工方法2.1选用的沟槽式管接头应符合国家现行标准沟槽式管接头CJ/T156-2001的要求。2.2沟槽式管件连接时，其管材连接沟槽和开孔应用专用滚槽机和开孔机加工；连接前应检查沟槽、孔洞尺寸和加工质量是75、否符合技术要求；沟槽、孔洞处不得有毛刺、破损裂纹和脏物。2.3橡胶密封圈应无破损和变形，涂润滑剂后卡装在钢管两端。2.4沟槽式管件的凸边应卡进沟槽后再紧固螺栓，两边应同时紧固，紧固时发现橡胶圈起皱应更换新橡胶圈。2.5机械三通连接时，应检查机械三通与孔洞的间隙，各部位应均匀，然后再紧固到位。2.6配水干管(立管)与配水管(水平管)连接，应采用沟槽式管接头异径三通。2.7埋地、水泵房内的管道连接应采用挠性接头，埋地的沟槽式管接头螺栓、螺帽应作防腐处理。3. 焊接工艺的施工方法3.1焊接属特殊过程，焊接过程应从以下几方面进行有效控制，才能获得高质量的焊接。(1)人员要求：焊接件的焊接必须由考试合格76、取得证书的焊工进行操作。焊工所采用的焊接方法,所焊接材质位置应与焊工合格证项目对应，操作后在焊缝附近打上焊工代号钢印。(2)焊接设备选用重要部件焊接时应选择技术数据与下列参数相同的焊机作焊接设备 型号 技术数据BX1-300BX1-500ZX6+400ZXG-400AX7-400AX5-500额定焊接电流(A)300500400400400500电流调节范围(A)75-360115-680100-48040-48080-50060-600次级空载电压(V)756071.58060-9065-92额定工作电压(V)3240363623-4025-40额定负载持续率(%)606060606060额77、定输入容量(千伏安)24.33114.414.414.420用 途适用于中极焊接,使用焊条f3-6mm适用于厚板焊接使用f3-7mm焊条3.2 焊前准备工作：(1)焊前清理：焊前清理对焊接质量影响很大，母材表面有氧化皮、油脂污物等，在焊接过程中易产生气孔和非金属夹杂物，而使接头塑性及抗腐蚀性显著下降。因此焊前必须对焊件表面进行清理。清理时可用砂轮、钢丝刷或用氧气烘烤清除焊接处表面污物和氧化皮等。(2)焊条在使用前要保证干燥，焊条药皮不得开裂、剥落、偏心。(3)焊接方法：手工电弧焊时，电弧的引燃方法有两种，划擦法和撞击法。3.3焊接质量检验：焊接质量检验目的在于发现焊缝及热影响区的各种缺陷，以便78、作出相应处理。现根据材料性质、结构特点对焊后成品做外观检验。检验内容有烧穿、咬边、焊瘤、夹渣、未熔合、裂缝。3.4质检员在检验中发现焊缝未达到焊接要求,应立即督促操作者找出原因，及时纠正,直到满足质量要求。并填写焊接工艺检验记录。4. 隐蔽工程施工方法4.1由于隐蔽工程受建筑内部装修的制约，要求在吊顶工作完成前对吊顶内所施工的报警管线、喷淋管网、消火栓管网进行严格的检查和验收，确保在以后的工程验收和使用功能方面不出问题，特做以下规定和要求。4.2 准备阶段(1)为了保证工程质量，首先应从原材料的采购方面加强管理和检验工作。(2)项目部对原材料和产品进行严格的外观和性能检验和标识,当发现有不符合79、规定的原材料和产品应及时退货。(3)项目部应向公司报培训计划，对特殊过程的施工人员进行培训并应持证上岗。(4)项目部对工程施工的进场材料，应向业主或监理申请报验，经业主或监理确认合格方可进行施工。5. 施工过程5.1消火栓系统的施工应严格按现行的消防工程及验收规范进行。5.2管网敷设应严格执行作业指导书(项目部)中1.2.3.2条的规定。5.3管网组装执行作业指导书中2.2.4条规定。5.4管网水压试验执行作业指导书中2.2.5条规定。5.5过程中应严格执行程序文件中的“三检”，并做好记录。5.6在“三检”确认后还应申报业主或监理进行隐蔽工程的检查和验收，并做好记录。5.7隐蔽验收合格后应及时80、办理中间交工验收和工序移交，确保日后的可追溯性施工各阶段检验、试验1 设备材料购置：由工程管理部根据业务部下发的工程项目交底编写材料、工具、设备需用计划表，交于经营管理部购置。2 设备材料入库：由公司经营管理部对所购设备材料进行外观、数量、型号/规格进行检验，并入公司库房。3 设备材料进场：由项目部从公司库房领用所需设备材料，由工程管理部质检员组织对其进行外观、数量、型号/规格进行检验核实，并入现场库房。4 施工过程中检验、试验4.1 消火栓灭火系统：由工程管理部质检员组织对已安装好设备进行外观检查(观察其是否牢固、美观)，对已安装好的管网进行水压、气压试验，并认真填写相关质量记录。4.2 施81、工过程中应填写的质量记录:工程概况、开工报告、材料入场审报表(工程材料报验单)、工程内检记录、隐蔽工程记录、阀门强度和严密性试验记录、管道冲洗记录、绝缘电阻摇测记录、管道设备强度严密性试验记录、调试报告、系统工程自检记录、工程交接单、竣工报告。、消防工程验收和服务1、公司对消防工程的系统自检1. 在工程管理部完成系统工程的施工和联动调试检验合格后，由公司工程技术部组织项目部、售后服务部、工程管理部质检人员按消防验收程序进行工程自检，评议，合格后再报建设单位申请消防验收。2. 消防工程各系统试验3. 自检合格在正式申报消防验收前按有关要求进行消防系统运行，时间不少于120小时。试运行过程中要安排82、值班人员、检修人员；做好试验记录。处理好有关技术问题，并与其它施工方作好协调配合工作。4. 试验完毕后，汇总整理全部施工资料、质量表格等，并装订成册编制目录,做到文字明确、格式规范、数据核实、符合规定。5. 试验经公司副总经理、总工程师组织有关部门联合检查确认合格后，方可报建设单位申请正式消防验收。6. 消防工程验收7. 经2小时试验合格，一切质量隐患进一步排除后，仍由公司主管副总经理、总工程师组织有关人员配合消防部门进行工程总体验收，协助建设单位确保总体消防验收一次通过。8. 项目协助工作10.协助建设单位组织好相关单位配合消防部门作好工程验收工作。11.协调各施工单位配合沟通，作好咨询和服83、务。12.协助甲方检查相关专业安装质量，作好工序交接。13.配合甲方作好与消防检测部门、消防验收部门的联系、沟通、协调工作。确保消防验收顺利进行。诚实守信、始终兑现服务目标承诺。 第三节 冬雨季及炎热高温天气施工措施（一）冬季施工措施1砼冬季施工为防止砼硬化初期受冻害，应选用硅酸盐水泥，水泥标号为42.5，水灰比应大于0.6，还应加抗冻剂，且砼搅拌时间不得低于6分钟。砼浇筑完毕后应加草袋覆盖保温。砼养护冬季不少于7天，夏季不少于14天。2砌体冬季施工砖砌体冬季多采用掺盐砂浆解决砌体冬季施工问题，在拌合水中掺入氯化钠（盐）进行砂浆配制，此砂浆砌筑后，可以在负温条件下硬化，因此，不必采取防止砌体沉84、降变形。3装饰工程冬季施工抹灰工程的冬季施工采用冷作业法，即在抹灰用的水泥砂浆，混合砂浆中掺3%拌合水氯盐，以降低抹灰砂浆的冰点。（二）雨季施工措施1在雨季到来前做好施工现场排水工作，修筑排水沟、井，保证施工现场排水通畅不积水，安排专人巡视现场，做到预防为主，有险情及时汇报并排出，确保工地的安全。2水泥库房应垫高500mm以上，经常检查屋面，防止漏雨，其它临时棚屋面也应作好防漏防渗工作。3机电设备必须加防雨罩，做好接地保护，以防漏水损坏设备，漏电伤人。雨后应对设备进行检查维护。4下雨前应对新浇的砼进行覆盖，以防雨冲，大雨时不能浇筑砼。5雨季时，应根据天气预报情况，合理安排施工。 （三）炎热高温85、天气施工措施1、高温天气施工应作好各种降温防暑工作，应配备充足饮用水，降温饮料和设置遮阳降温凉棚。2、砼运输和输送要考虑砼坍落度的损失。3、混凝土浇筑后，应及时浇水覆盖养护，对后浇带、施工缝等应蓄水养护，减少砼因失水产生裂纹。 第六章 拟投入的主要材料和机械设备计划 第一节 拟投入本工程的主要材料计划 根据施工图预算和现场情况以及施工进度计划，提交建设单位，批准后按计划签订好材料供应合同并保证材料质量合格，各项材质证明文件真实齐全，随货同行，主要材料用量计划见下表。 主要材料用量表名称计量单位数量名称计量单位数量钢筋T705花岗岩M21468水泥T2181.8仿锈石M21723.4砂M342286、7.7外装饰线M21189石M31636.6C25商品砼M36465.9页岩砖M3876.8C15商品砼M3143多孔烧结砖M33168.8中空玻璃M2 1803.5第二节 本工程的机械、设备计划a、为满足整个工程施工需要，结构施工阶段，投入39台“鸡公吊”小卷扬机用于主体结构及装饰装修施工中的垂直运输。整个工程的砼采用商品砼。现场布置三台自落式350型砂浆搅拌机搅拌砌筑或抹灰砂浆。b、施工用的设备、周转材料根据施工组织设计和现场情况及施工进度计划，确定各施工机具的型号、数量及进场时间，提交公司机电部门核实，做好安装、调试、保养工作。本工程施工机械设备序号机械型号规格数量额定耗电（KW）1鸡公87、吊（小卷扬机）391.52自落式砂浆搅拌机JZC3503223电渣压力焊机DH38-1280LVA4对焊机VNT-1001100KVA5钢筋弯曲机GD40-223.26钢筋切断机DG40-2247钢筋调直机238电焊机BX6-400216KVA9砼振动器D508机16棒1.110平板振动器2W-10031.511打夯机10312盘锯D600-MM83.513高压水泵扬程40M61.214木工多用机MJ-40062.5计量器具需用计划表名 称产地数量水准仪、经纬仪北京各2台磅称（500）上海2台钢卷尺（50mmmmmmmmmmmmmmmmmmm）浙江8把钢卷尺（30m）浙江8把钢卷尺（5m、7.88、5m）浙江各20把游标卡尺上海1把检测尺浙江2套砼试模浙江10套砂浆试模江苏6套砼坍落度筒湖北3个第七章 劳动力安排计划根据投标预算的工程量,结合企业同类工程的施工实际,并按每人每天完成1.2个定额工日计算，本工程共需约25000个工日。水电安装：主体8人配合土建施工预留预埋，进入安装阶段拟投入15人进行设备、管道安装。上述各阶段，劳动计划均不含项目管理人员，仅指现场操作人员。根据劳动力配备计划落实作业队伍，并根据施工进度计划拟定进场时间，提前对作业队伍进行一级安全教育和技能培训，特殊工种持证上岗，本工程劳动力需用量具体计划见下表： 劳动需用量计划表序号工种基础主体装修技术等级1木工6024089、40高、中级工2钢筋工 6024020中级工3砼工3010020中级工4脚手架工52010中级工5瓦工6024040高、中级工7安装工81620高级工8抹灰工00200高、中级工9防水工0020高级工10油漆涂料工0040高级工11辅助工204040初级工12合计183796350备注：此表不含管理人员第八章 施工进度计划一、工程项目划分如下表所示。编号项目编号项目编号项目基础工程1基础底板主体工程1梁、板、柱装饰工程1内墙装修2砌体2外墙装修2基础梁、板、柱、3屋面3楼地面3基础砌体4门窗4回填土5涂料一、 工期指标：本工程工期158日历天二、 工程进度计划的编制主体结构是整个施工网络计划中90、占时长、用工最多、使用机械设备最多的分部工程，也是整个网络的关键线路。主体结构采取平面流水、主体分层的施工方法。以实现劳动力、设备投入的最佳效果。根据计划工期，总体生产进度分三个控制点：基础、主体结构、装饰装修竣工收尾。其中水电安装工程迁时穿插进行。整个工期的安排本着先紧后松的原则的实施。网络计划图和施工总进度横道图见后附图。 第九章 施工总平面布置图 第一节 总平面布置本工程道路不便利的交通为现场组织施工制造了不好的施工条件。生产区、生活区按标准进行统一规划布置。砌体堆场、模板等周转材料相应布置在有利施工半径之内，直接起吊至施工楼层，避免大量堆积和场内二次搬运。室内回填土施工完毕后，应及时将91、余土运出场外，以便于材料的堆置和场地的充分利用。施工部平面布置原则及管理体系一、平面管理总原则及管理体系、 平面管理总原则根据施工总平面设计分阶段布置，以充分保障阶段性施工重点，保证施工进度计划的顺利实施为目的，在工程实施前，制定详细的机具使用，进退场计划，周围材料的采购、运输、堆放计划，各工种各施工队伍进退场调整计划。并制定出后续计划的具体实施方案，以指令性、指导性相结合的方法，严格依照执行标准，奖罚分明，实施施工总平面的科学、文明管理。二、平面管理体系由项目副经理负责总平面的使用管理。现场实施总平面使用调度计划，并使之经常处于受控状态，故须在工程进度三级网络计划的基础上形成主材、机械、劳动92、力的进退场、垂直运输、储存堆放等一流实施计划，以确保工程进度，并以充分、均衡的利用平面为目标，制定出切合实际的平面管理实施计划。施工总平面管理重点保证项目：垂直运输及其安全管理；料具堆场的有序调整、管理；材料、机械进退场及管理使用和科学高度；施工作业面上的工人区域化管理等。同时将上述计划输入微机，进行动态调控管理。三、平面管理计划的实施根据工程施工进度计划的实施调整情况，分阶段发布详细平面管理实施计划，包含时间计划表，个体实施责任人，招待标准，奖罚制度。计划执行中，定期和不定期如开现场调度会，经充分研究后，发布平面图管理计划调整书，由主管总平面管理的项目副经理牵头，项目工程部负责组织阶段性的定93、期和不定期的检查监督，并及时将存在的问题以书面文件递至责任部门，由主管总平面的专职工长，负责督促即时整改，确保总平面管理计划的实施，给现场施工创造出优美、整洁、舒适的良好工作环境。第二节 施工用水、用电布置1、施工用水施工用水q1=K1（Q1N1）/（T1t）(83600)=8.5l/s生活用水q2=0.50L/S消防用水q3=10L/S,因q1+q2q3故取总用水量Q= q3=10L/S管径D= /V1000=0.092m D=80mm故将水源点用DN80mm镀锌钢管引入施工现场各消防栓部位,然后用DN32mmPPR管引入其它各用用水点.2、施工用电该工程以结构施工阶段用电量最大，根据电动机94、用电量（P2）其中P1=100KW，P1=266KW，其它电器及照明用电P3=40KW。则总用电量：P=K（K1P1COS=P2+K3P3） 取COS=0.75 =1.05(0.650/0.75+0.6166+115) =282KVA 此为规范理论计算理，但实际有280KVA可满足工程基建用电需要。3、施工用水用电平面布置图见附图：第十章 确保工程质量的技术组织措施第一节 工程质量目标本公司将严格按照国家标准建设工程施工质量验收统一标准的要求和施工技术规范进行质量验收，确保单位工程达到“合格”标准. 第二节 质量管理体系如下图质量管理体系图安排有关人员按要求进行全面布置施工管理人员技术负责人工95、程产品专职质检员施工班组专业工长后勤部质安部技术部档案跟踪试验维修设备维修材料采购水电队钢筋队砼工队瓦工队木工队产品异常物资设备部施工部技术负责人项目副经理劳动保障系监控系统材料保证系生产体系项目经理生活保障质安监督项目经理交底检查落实1、质量方针在质量方针的指导下，工程具体实施中，我公司将运用先进的技术、科学的管理、严谨的作风，精心组织、精心施工，以有竟争力的优质产品的满足业主的愿望和要求。根据IS09001质量保证体系，广泛开展质量职能分析和健全企业质量保证体系，大力推行“一案三工序管理措施”即“质量保证方案、监督上工序、保证本工序、服务下工序“和TQC质量管理活动。强化质量检测与质量验收96、专业系统，全面推行标准化管理，健全质量管理基础工作，确保工程施工质量。2、织织保证体系我公司根据项目管理需要，建立项目管理体系，以合同为制约，推行国际质量管理和质量保证标准（ISO9001），强化质量职能。项目指挥部全体管理人员及分承包方将强化质量意识和质量职能；推行责任工程师和专业质检工程师负责制，施工全过程对工程质量进行全面貌一新管理与控制；同时使质量保证体系延伸到各施工方、公司内部各专业分公司，项目质量目标通过对各施工方、内部各专业分公司来严谨的管理予以实现。通过明确分工，密切协调与配合，使工程质量得到有效地控制。建立由项目经理领导，项目副经理，总工程师中间控制，专业质检工程师检查的管理97、系统，从项目经理到各施工方、各专业班组的质量管理网络。3、质量计划（1）根据ISO9001（2000版）质量保证体系列标准，我们制定二级质量保证计划。第一级质量保证计划内是本期总工程师签发的一级质量保证计划，主要内容有：A）审批认定本工程的最终质量目标。B）审批本工程的施工组织设计。C）认定本工程的技术质量负责人。D）认可本工程的技术质量标准。E）审批本工程在应用和推广新技术新工艺的项目和应用过程中的技术质量标准。F）编制本工程的施工组织设计并根据总工的审批意见下达施工组织上执行令。G）审批施工组织设计并下达执行令。H）审批项目部对本工程各道工序的质量目标。I）审批项目部编制的本工程的技术质量98、标准。J）编制推广新技术新工艺的执行计划和技术质量标准，并下达执行令。K）建立质量控制网络，并根据实施情况下达质量管理指令。（2）质量保证计划是总工程师签发的质量保证计划，主要内容有； 编制本工程的质量目标。 根据本工程的施工图编制的施工组织设计，并下达执行令。 编制各主要工序的作业设计关下达执行令。针对本工程，编制各主要工序的深化质量标准和执行令。（3）工程质量与管理控制A、施工准备过程的质量控制 优化施工组织设计编制工序的作业设计与技术标准。、组织好图纸会审工作，并作好分级技术交底工作。、作好新技术、新工艺的技术交底工作，本工程主要有钢筋的焊接技术、混凝土施工技术，现浇大梁施工技术等。B、99、施工过程的质量控制严格按照质量程序控制施工。（三）质量管理程序与质量预控点业主监理检查进入下一道工序专业质检员初检检 1、过程质量执行程序工序操作技术交底审批技术方案 不合格 不合格 2、施工质量预控1）主体结构质量管理点 钢筋工程质量控制 模板工程质量程序控制砼工程质量程序控制2）装修工程质量管理点第三节 质量保证措施（一）组织保证措施根据组织保证体系图和工程质量控制体系图，建立岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责，落实施工质量控制责任，各岗位各行其职。职能表见项目管理职责。（二）采购物质质量保证项目经理部物质负责物质统一采购、供应与管理，并根据IS090019（2000版）质量标准和公司100、物质采购手册，对所需采购和分供方供应的物擀进行严格的质量检验和控制，主要采取的措施如下：1、采购物质时，须在确定合格的分供主厂家或有信誉的商店中采购，所采购的材料或设备必须有出厂合格证、材质证明和使用说明书，对材料、设备有疑问的禁止进货；2、材料供应分公司委托供方供货，事先已对分供方进行了认可和评价，建立了合格的分供方档案，材料的供应在合格的分代方中选择；3、实行动态管理。材料供应分公司、公司科技质量部、经营部和项目管理部等部门定期对供方的实绩进行评审、考核，并作记录，不合格的供方从档案中予以除名。4、加强计量检测。采购物质（包括分供方采购的物质），根据国家、地方政府主管部门规定、标准、规范或101、合同规定要求及按经批准的质量计划要求抽样检验和试验，并做好标记。当对其质量有怀疑时，就加倍抽样或全数检验。（三）技术保证措施1、专业施工保证我公司按照工程建设过程的工序界定要求设立专业分公司，重点在于是强化技术含量大、有技术优势的专业公司，用先进的技术装务专业化公司。目前公司现有公司；安装工程公司、防水分公司、装饰工程公司、物资公司、中心试验室等数家专业分公司，以这些实力雄厚、装备精良的专业分公司作为项目管理的支撑和保障，为工程项目实现质量目标提供了专业化技术保证。2、钢筋连接技术d14mm的纵向钢筋采用电渣焊连接技术，钢筋连接采用专业施工队伍施工，操作工人现场培训，持证上岗，同时施工中严格按102、技术规范操作，加强质量检验与验收，确保钢筋连接质量。3、劳务素质保证本工程拟选择具有丰富经验的我公司在职的老员工，经本公司及监理单位审定后参与本工程的施工，同时，我公司一套对施工队伍完整的管理和考核方法，对项目班子进行质量、工期、信誉和服务等方面的考核，从根本上保证项目所需劳动者素质，从而为工程质量目标奠定了坚实的基础。4、加强成品保护装修施工期间，由于工期较紧，各工序交叉频繁，对于成品和半成品 ，通常容易出现二次污染、损失或丢失，势必影响工程进度，增加额外费用，因此，装修施工阶段成品（半成品）保护的主要措施：（1）设专人负责成品保护工作制定正确的施工顺序制定每间房（或部位）的施工工序流程，将103、土建、水、电等各专业工充相互协调，排出一个房间（或部位）的工序流程表，各专业工序均按此流程进行施工，严禁违反施工程序的作法。（2）做好工序标识工作：在施工过程中对容易受污染、破坏的成品、半成品的标识“正在施工，注意保护”的标牌。（3）采取护、包、盖、封防护采取“护、包、盖、封的保护措施，对产品和半成品进行防护和并由专门负责人经常巡视检查，发现现有保护措施损坏的，要及时恢复。（4）工序交接全部采用书面形式由双方签字认可，由下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护专人对成品保护负监督、检查责任。（四）经济保证措施保证保证正常运作，确保施工质量、安全和施工资源正常供应。同时为104、了更进一步搞好工程质量，引进竞争机制，建立奖罚制度、样板制度，对施工质量优秀的班组、管理人员组予一寂静的经济奖励，激励他们在工作中始终能把质量放在首位，使他们能再接再励，扎扎实实能的把工程质量干好。对施工质量低劣的班组、管理人员给予经济惩罚，严惩的予以除名。（五）合同保证措施全面覆行工程承包合同，加大合同执行力度，及时监督施工队伍，专业公司的施工质量，严格控制施工质量，热情接受建设监理的监督。 第四节 成品保护1、装修施工阶段，工种交叉繁多，对成品和半成品易出现二次污染、损坏和丢失，因此必须加强对成品和半成品的保护，加强交叉施工的成品保护制度。在各工各交接时，对上道工序的成品需进行检查并办理书105、面移交手续。同时采取以下措施：a、根据施工程序绘制施工流程表，明确工作内容，非该工种人员一律不准进入施工区。b、分层分段设专人负责成品保护和进行巡视检查。c、派专人负责保管钥匙和开门工作，未经许可不得进入已完工的房间。d、预验后要修整的项目发“许可证”方可进入。2、通过业主与各施工单位协调共同搞好成品保护。项目经理部根据现场实际情况编制成品保护措施，要求各施工单位不得扳动已安装好的管线、开关、阀门等，未交工的厕所不得使用，不得随意取走管堵。同时，要求安装施工时应注意对墙面保护，避免污染与损坏。 第五节 质量管理制度根据本项目工程特性，在工程中特制定以下质量管理制度。1、工程项目质量部承包负责制106、度总承包单位对工程的全部分部分项工程质量向招标单位负责。每月向监理呈交一份本月的技术质量总结（由总包单位对分包工程进行全面质量控制），分包单位应对其分包工程施工质量向总包单位负责，各分包单位每月向总包方交一份技术质量总结。2、技术交底制度：坚持以技术进步来保证施工质量的原则。技术部门应编制有针对性的施工组织设计，积极采用新工艺、新技术；针对特殊工序编制要有针对性的作业指导书。每个工种、每道工序；施工前要组织进行各级技术交底，包括项目工程对工长的技术交底、工长对班组的技术交底、班组长对作业班组技术交底。各级交底以书面进行。因技术措施不当或交底不清而造成质量哪故的要追究有关部门和人员的责任。3、材107、料进场检验制度：本工程的钢筋、水泥和混凝土等各类材料需具备出厂合格证，并根据国家规范要求分批分量进行抽量检，抽检不合格的材料一律不准使用，因使用不合格材料而造成的质量事故要追究验收人员的责任。4、样板制度：施工操作注意工序的优化、工艺的改进和工序的标准化操作，通过不断探索，积累必要的管理和操作经验，提高工序的操作水平，确保操作质量。每个分项工程或工种（特别是量大同广的分项工程）都要在开始大面积操作前做出未范样板，包括样板墙板、样板件等，统一操作要求，明确质量目标。5、施工挂牌制度：主要工种如钢筋、混凝土、模板、砌块、抹灰等，施工过程中在现场实行挂牌制，注明管理者、操作者、施工日期，并做相应的图108、文记录，作为重要的施工档案保存，因现场不按规范、规程施工而造成质量事故的要追究有关人员的责任。6、过程三检制度：实行并坚持自检、互检、交接检制度，自检要作文字记录。隐蔽工程要由质量检查员组织项目经理、技术负责人、工长、班组长检查，并做出比较详细的文字记录。7、质量否决制度：对不合格检验批、分项、分部和单位工程必须进行返工。若不合格检验批流入下道工序，要追究质检员的责任，不合格分部工程流入下一道工序要追究主作工程师和项目经理的责任，不合格工程流入社会要追究公司经理和项目经理的责任。有关责任人员要针对出现不合格产品的原因采取必要的纠正的预防措施。8、成品保护制度：应当象重视工序的操作一样重视成品的109、保护。项目经理人员应合格安排施工工序，减少工序的交叉作业上下工序之间应做好交接工作，并做好记录。如下疲乏工序的施工可能对上道工序的成品造成影响时，应征得上道工序操作人员及管理人员的同意，并避免破坏和污染，否则，造成的损失由下道工序操作者及管理人员负责。9、质量文件记录制度：质量记录是质量责任追溯的依据，力求详尽。各类现场操作记录及材料试验记录、质量检验记录等要委善保管，特别是各类工序接口的处理，应说细记录当时的情况，理清各方责任。 10、有关工程技术、质量的文件资料管理制度：工程文件资料的完整是工程竣工验收的重要依据，应真实和详尽。由专职资料员收集、整理、保管存档，做到工程技术=质量保证资料及110、验收资料随工程进度同步进行。11、工程质量验收制度：竣工工程首先由施工企业按国家有关标准、规范进行质量验收，然后报当地工程质量监督机构进行备案，合格的工程发给备案证书，未经备案的工程不得交工。12、竣工服务承诺制度：工程竣工后在建筑物醒目位置镶嵌标志牌，注明建设单位、设计单位、施工单位、监理单位以及开工竣工的日期。13、培训上岗制度：工程项目所有管理及操作人员应经过业务知识技能培训，并持证上岗。因无证点指挥、无证操作造成工程质量不合格或出现质量事故的，除要追究直接责任者外，还要追究企业主管领导的责任。（一）计量管理目标、 计量管理水平达应得分的90%，、 计量器具配备率达99%、 计量工作检测111、达95%、 计量技术素质应得分90%（二）计量管理制度1、按施工工艺计量网络图、质量检测计量网络图配齐计量器具。2、国家规定强制检定的计量器具必须100%按时送检，其它计量器具也应按计划按时送检，周转送检率不得低于90%。在周检基础上，按时进行抽检原始记录。3、量器具统一建卡，分发给专人保管，并由计量管理部门统一调配。4、材料检测要及时作好记录，发现量差超过正负公差范围时，要立即通知有关部门和人员进行处理。5、模板安装、预留预埋误差不得超过规范规定的范围。否则要整改。6、钢筋的规格型号，必须符合设计要求，钢筋加工严格按配料单进行；绑扎及焊接的参数用相应计量器具进行检测，偏差不得超过规范要求。7112、凝土施工前对供应本项目的搅拌站的计量器具进行一次性检查，减少仪表造成的系统误差。混凝土施工中，试验人员根据气候条件及时调整配合比，并按规定做坍落度试验及强度试块。8、员每季度要对实验仪器械进行一次抽查，维修及保养。无证人员不得使用仪器设备，各种试验要按其试验程度及标准操作。9、现场测量组每季度要对所用测量仪器进行抽查、维修及保养。在测量前对仪器要认真校舍核，按测量步骤做好原始记录，及时消除测量中各种因素造成的误差。10、计量器具的保管，保用人员必须按其使用说明书正确使用，精心维修，委善保管。使用完毕应擦试干净，对量具量仪的测量面和刻度不得用油石、砂纸等硬物擦试；非计量人员不得任意拆卸、改造、113、检修计量器具；对较的计量器具，其存放应符合有关规定要求。第十一章 质量通病与预防措施土建工程各类质量通病防治表序号质量通病类别预防措施1梁柱接头不齐采用木胶合模板2楼板钢筋标高控制贯彻先放大样后下钢筋的原则，并控制好楼层标高3柱钢筋偏位设置定位箍4后浇带结合不密实凿打至无松动石子，浇砼前刷素水泥浆一道5楼面楼 楼面钢筋的保护严禁闲杂人员上楼面，沿前刷素水泥6墙柱支模后的清理开清渣口，浇砼前用水冲洗干净7梁、墙、柱钢筋保护层的控制对称定位，垫块控制8爆模的防治对扣件、弓形卡、支横方式逐步检查，限制震动棒的震捣时间9砼楼面标高的控制每4m 一处做好标高标记10轴线偏差进行浇砼前、浇砼中、浇砼后三次114、复核11砼构件蜂窝麻面等严密检查模板拼缝，防止漏浆，震动棒的震动方式必须进行技术交底12室内抹灰面层起泡爆灰、开花压光工作不能跟得太紧；石灰膏使用前必须充分熟化13抹灰空鼓开裂基层清理干净彻底；砼连续浇捣；防水卷材铺贴接缝密实，基层干14KJL、KJZ与砌体之间的裂缝梁底砌体进行斜砌，并应在下部砌体施工完成后七天才能补砌斜砖；砌体与砼交界处张钢丝网15地下室渗漏穿墙构件止水环埋置正确；砼连续浇捣；防水卷材铺贴接缝密实，基层干16防水层起卷、起沙控制找平层的含水率，切实做好振捣密实，抹平收光、养护工作；17卫生间漏水穿墙、楼板管道保证埋置稳定、不松动；封口处搭接粘贴紧密，增加附加防水层，防水层施115、工前后做蓄水试验。18窗台渗水窗台面向外倾斜，坡度1：6，窗楣、雨棚下口应做滴水线。安装工程各类质量通病防治表专业现象预防措施电气配管管口毛刺连接处焊缝错边焊穿箱、盒安装标高不一致管口用半圆锉磨内口。调节好焊接电流。根据土建地坪基弹线，确定安装高度。管道 管道支架选用不 当，间距过大，标高不准支架不牢螺栓孔毛糙 根据图纸安装固定或活动支架，准用钩钉作支架。 据管内介质及管径，正确选用支架吊架结构形式。 支吊架一律采用机械下料、打孔，并用砂轮机清除毛刺。按规定放线，坡度检查无误，再安装支架。先装支吊架，再上管道及管子托架。支架安装应按不同支架选择不同安装方法。排水不畅通，有堵塞现象。排水横管安装116、时，排水坡度不小于3%，管子吊架间距不在于2米。管口在楼面安装完，装卫生器具前，用混合砂浆临时封堵塞，开口时掏净垃圾、泥碴，并对管内进行清扫。（1）模板工程梁、柱节点、悬挑结构根部和顶端、梁等砼现浇结构，均不得使用砖代替模板，拼装的小块模板必须与相邻的整块模板牢固连接。（2）钢筋工程控制主筋保护必须使用同强度带扎丝的砼垫块，垫块应与钢筋绑扎牢固。钢筋绑扎结束后，严禁任意踩踏，浇捣砼时应派专人看管，保证钢筋不移位，现浇板的负弯筋一定要设置钢筋马凳，确保负弯筋不变型、不下弯。（3）砼工程施工操作平台、踏板不准直接搁置在成型钢筋上，浇筑过程中，必须按配比严格计量，每工作班至少检查两次坍落度，其数值必117、须记入砼施工记录和工长施工日记中备查。（4）卫生间防水工程卫生间是容易产生滴、漏的主要部位，因此做好施工前期的预埋预留工作尤为重要。本工程的穿楼板的立管均应设置套管，卫生器具落水管预留孔洞。施工前，应根据卫生间平面详图绘制预埋套管、预留孔洞位置详图，并反复核实卫生设备的规格型号、地坪与墙面装饰厚度，以确定套管的长度及预埋套管、预套管中心线需垂直。套管安装后应固定牢固，防止地坪捣制时发生松动，并应有专人负责。穿塑料管的套管内口应倒角。卫生间地坪防水层施工前，预埋套管、卫生器具穿楼板落水管应安装完毕，严禁卫生间、厨房地坪防水层施工后剔洞。（5）楼地面工程基层必须清理干净，洒水湿润不得有积水、基层表118、面刷107胶素水泥浆作粘结层。（6）装饰工程A、内墙面先用水泥砂浆做阳角护角，高度不小于2m，标筋（冲筋）应用水泥砂浆，再刷乳胶漆。B、外墙面的阳角、阴角、各种线角及线条均须横竖挂通线施工。C、外墙面不同饰面材料不得在阳角处接头，在平面接头时，接头缝顺直平整；外墙乳胶漆刷净均匀，无明显接头、流挂、色泽一致。D、门窗框安装后，墙体抹灰前，必须进行一道框与墙体间的嵌缝（塞缝）工序。（7）暖卫安装工程A、大便器皮碗接头处用14#钢丝分两次缠绕扎紧。B、给排水穿过楼面时应做出防漏泛水，并每层至少设一支架（或管卡）。C、给水横管的水平支撑应使用管卡，不得使用勾钉。（8）防雷接地工程A、必须在接地板（体）119、施工符合设计要求并做好隐蔽验收后，方可进行屋面避雷带的施工，并尽快用引下线与已施工好的接地极连接，连接板及紧固螺丝必须镀锌或搪锡。B、结构内钢筋作避雷引下线时，断线卡必须列出结构外，并设明显标志，断线卡板上外下内。（9）外墙裂缝、起壳预防措施针对外墙涂料墙面易出现裂缝、起壳的这一质量通病，应消除引起墙体裂缝的各种因素。1.1抹灰前，对砌体墙面的污渍、尘土等污物，用钢刷或竹扫帚清理干净，如果砌体表面有油渍污染，需先用10%碱水洗刷，再用清水冲刷干净。在抹灰前12d视气候情况，适当浇水湿润墙面。1.2抹灰前应先检查墙面平整度，把凸出墙面较大处铲平，修补脚手洞眼和其它孔洞，并用C20细石砼全上嵌密实120、；凹进墙面较大处应提前用水泥砂浆分层补修平整，以免局部抹灰过厚，造成干缩裂缝或局部起壳。（10）渗漏预防措施1.1除屋面管道，设施周边渗漏，施工中严格按节点做法操作，管道周壁细石砼嵌实。1.2管根、墙根、通风渗漏、厕浴间必须做防水，堵洞必须用微胀砼。1.3厕浴间倒泛水，在每层施工均要弹水平线，控制标高及泛水坡度，地漏标高严格控制四周中做成圆盘形。1.4窗户渗水，施工中严格控制原材料质量，做好成品保护，细部作法严格按规范进行。1.5墙面渗漏，施工中严格控制每道砂浆涂抹厚度，分格缝处用掺胶的水泥浆勒平压实。外墙抹灰前先将穿墙管洞堵实。（11）空鼓、开裂起皮脱落预防措施1.1楼地面、墙面、天棚空鼓，121、分遍成活，基层清理干净，砼基层须凿毛，刷107水泥浆，埋管周围采取特殊措施。1.2刷浆起皮、掉粉：基层处理好，选用合同原材料，先料配料要多次配料，基层干燥。1.3地面起砂：控制水灰比，及时养护，上人不宜过早，控制砂含泥量，砂选用中砂或粗砂，压光不少于三遍。（12）木门安装质量通病预防措施 木门应控制其含水率，不得有露骨、翘曲现象，必须将门框做好防腐防蚁工作，木夹板门必须留通气孔，孔上下贯通。第十二章 确保安全生产的技术组织措施第一节 安全管理方针安全管理方针是“安全第一，预防为主”第二节 安全组织保证体系见下图：项目经理责任工程师安全负责人项目副经理项目部工程师施工方各专业队第三节 安全管理组122、织计划（1）建立安全生产小组项目经理为项目工程经理部第一负责人，领导项目安全管理小组，同时设立专职安全员建立一套完整有效的安全保证体系。安全领导小组组长：项目经理副组长：副项目经理和安全负责人成员：工长和各班组成项目从开工起就与施工、安全管理负责人签订安全、卫生的防火责任状明确安全、卫生防火目标与奖罚办法。在施工现场实行分区管理，建立安全员和安全工相结合的检查和整改模式，每区配备安全员1名，安全工2名。（2）安全生产责任制：A、项目经理安全责任制项目经理为施工项目第一安全责任人，全面负责施工项目的安全生产工作。负责审查和名项安全制度的执行，监督各项安全措施的实施。组织对进场工从进行安全操作规程123、和安全纪律的培训每天到现场巡查工地，发现问题通过隐患整改指令书面向各工长或组长交待，限时整改。每周组织工长、班组长、工地安全员召开安全生产会、布置和总结本周的安全工作。负责组织有关人员处理工地的安全事故。对重大安全事故，对重大安全事故必须保护好现场并立即上报，配合调查人员进行调查。有权拒绝上级不科学、不安全的生产调查。B、施工员（工长）安全生产责任积极贯彻和宣传上级的各项安全规章制度，并监督检查执行情况制定安全工作计划，建立安全体系 协助安全管理部门修订安全规则章制度，组织安全生产和检查评功比活动。对职工进行安全教育、特殊工各持证上岗。参加施工组织设计院的会审、参加生产会、掌握和预测事故发生的124、可能性。深入现场，分析研究安全动态，提出整改意见，制止冒险作业。及时填报安全报表，记好各种安全管理台帐，收集整理好各种安全归档资料。参加伤亡事故调查，进行伤亡事故统计分析，对事故责任者提出处理意见。签订专控劳动保护用品，并监督其符合要求。C、生产班、组长安全生产责任认真遵守安全规章制度和有关安全生产指令，根据本班人员的技术、体力、思想等情况合理安排工作，做好安全技术交底，对本组人员在生产中的安全健康负责。组织搞好安全活动日，开好班前安全会。组织本班工人学习安全规程制度，对新调入的工人进行现场安全教育。经常检查所管人员及现场的安全生产情况，发现问题及时解决或及时上报。发生安全事故要详细记录及是直125、报，并组织全组人员认真分析，提出防范措施，发生重大事故要保护好现场并立即上报。 第四节 安全生产的技术组织措施1、安全技术交底制：根据安全措施要求和现场实际情况，各级管理人员需自逐级进行书面交底；2、班前检查制：责任工程师必须督促与检查施工方、专业分公司对安全防护措施是否进行了检查；3、中型机械设备衽验收制，凡不经验收的一律不得投入使用；4、周一安全活动制，项目经理部每周一要组织全体工人进行安全 教育，对上一周安全方面存在的问题进行总结，对本周的安全重点和注意事项作必要的交底，使广大工人能心中有数，从意识上时刻绷紧安全这根弦。5、定期检查与隐患整改制：项目经理部每击要组织一次安全生产检查，对查126、出的安全隐患必须定措施、定时间、定人员整改，并作好安全隐患整改消项记录；6、管理人员和特种人员实行年审制，每年由公司统一组织进行，加强施工管理人员的安全考核，增强安全意识，避免违章指挥；7、实行安全生产奖罚制与事故报告制；8、危急情况停工制：一旦出现危及职工生命财产安全险情，要立即停工，同时即刻报告公司，及时采取措施排队险情；9、持证上岗制：特殊工种必需持久有上岗操作证，严禁无证操作。10、项目经理部负责整个现场的安全生产工作，严格遵照施工组织设计和施工技术措施规定的有关安全措施组织施工；11、专业工程师要检查分包方、专业分公司，认真做好分部分项工程安全技术书面交底工作，被交底人要签字认可；1127、2、在施工过程中薄弱部位、环节要予以重点控制，特别是分承包方自带的大型施工设备等从设备进场检验、安装及日常操作要严加控制与监督，凡设备性能不符合安全要求的一律不准使用；13、防护设备的变动必须经项目经理部安全总监理批准，变动后要有相应有效的防护措施，作业完后按原标准恢复，所有书面资料由经理部安全总监理保管；14、对安全生产投施进行必要的、合理的投入。重要劳动防护用品必须购买定点厂家的认定产品。15、分析安全难点，确定安全管理难点。在每个大的施工阶段开始之前，分析该阶段的施工条件、施工特点、施工方法，预测施工安全难点事故隐患，确定管理点和预控措施。在结构施工阶段，安全难点集中在：a、高层施工防附128、坠落，立体交叉施工防物体打击；b、脚手架工程安全措施等；c、各种电动工具施工用电的安全等；d、塔机安全措施等；e、现场消防等工作。A、安全设施1）施工现场设围墙、栅栏，实行全封闭式管理，非施工人员禁止入内。2）现场使用的机械设备采用三相五线制供电，所有电器设备均设漏电保护器，实行一机一闸。凡电线暗埋的必须设保护套管（钢管），并设明显标志，标明方位。3）楼梯的出入口搭设安全通道，防护栏杆标色，挡板和安全网的设备符合规范。安全通道口悬挂的安全标志牌、警告牌要醒目。4）现场照明按规范标准设路灯、塔吊上设排式水银灯，宿舍使用安全低压照明灯。5）塔吊装设有避雷装置，塔吊的“四限位两保险”必须齐全、灵敏、129、可靠指挥信号采用对讲机联系。6）现场备有医药箱、氧气瓶和灭火器。安全帽、安全带、安全网配备齐全。7）施工现场仓库常备：手套、化纤工作服、口罩、毛巾、绝缘鞋、胶雨衣、护目镜等劳保用品。外脚手架采用双排钢管脚手架，外持密目网。8）工地设安全事故宣传栏或板报、贴安全标语牌，五牌一图齐全。9）现场运输道路、临时用电、用水布置、主要机构设备位置及工地办公生活设施、排水设施、材料的堆放等应严格按施工组织设计中的施工平面布置图规划。B、安全检查制度1）安全技术交底制：根据安全措施要求和现场实际情况，各级管理人员需亲自逐级进行书面交底；2）班前检查制：责任工程师必须督促与检查施工方、专业分公司对安全防护措施是130、否进行了检查；3）大中型机械设备实行验收制，凡不经验收的一律不向投入使用；4）周一安全活动制，经理部每周一要组织全体工人进行安全教育，对上一周安全方面存在的问题进行总结对本周的安全重点和注意事项作必要的交底，使广大工人能心中有数，从意识上时刻绷紧安全这根弦。5）定期检查与隐患整改制：经理部每周要组织一次安全生产检查，对查出的安全隐患定措施、定时、定人整改，并做好安全隐患整改消项记录；6）管理人员和特种人员实行年审制，每年由公司统一组织进行，加强施工管理人员的安全考核，增强安全意识，避免违章指挥；7）实行安全生产奖罚制与事故报告制；8）危急情况停工制：一旦出现危及职工生命财产安全险情，要立即停工131、，同时即刻报告公司，及时采取措施排除险情。9）持证上岗制：特殊工种必需持有上岗操作证，严禁无证操作。C、安全奖罚制度项目经理在项目施工中未发生任何安全事故，奖励伍仟元，反之承担事故发生费的30%。施工员、安全员在项目施工过程中，在自己所管辖的区域内未发生安全事故，奖贰仟元，反之承担事故费用的40%。班组长在项目施工过程，在自己所管辖区域内未发生安全事故，奖壹佰元，反之承担事故费用的10%。凡现场操作工人违反安全操作规程，未按要求穿戴防护劳保用品，第一次罚款50元，第二次退出工地。D、施工现场安全防护基本标准制订施工现场安全防护基本标准，如：使用防护标准；施工临时用电安全防护标准；各类施工机械和132、设备的安全防护标准；施工现场消防工作管理标准等。加强防火消防管理，切实加强火源管理，易燃、易爆物品指定专人管理，焊工作业时必须清理周围的易燃物品。消防工具，器材要齐全并安装在适当位置 施工人员进入现场必须戴安全帽。 每层楼面设置水平安全网一道卸料平台设置在结构施工过程中和结构完成后有些大规格材料（长钢管、模板等）无法从附墙吊运往室内或转入上层，应而设置御料台。卸料平台采用钢管斜撑式搭设，两侧设安全护栏，高900-1000mm。洞口井安全防护：所有洞口井口必须设安全标志，夜间设警示灯，洞口处设1200mm高护栏。安全通道：在施工现场内人员经过较多的道路必须搭设安全通道。E、贯彻执行“安全十大禁令133、” 严禁穿木履、拖鞋、高跟鞋圾不戴安全帽进入施工现场作业。 严禁一切人员在提升机的吊栏口及提升架井口或吊物作业站立行走。 严禁非专业人员私自开动任何施工机械及拆除电线、电器。 严禁在操作现场玩耍吵闹和从高空抛材料、工具砖石、砂浆一切物体。 严禁土方工程的偷岩取土及不按规定施工或不加撑的深基开挖施工。 严禁在不设栏杆或其它安全措施的高空作业和在单砖墙、出砖线上面行走。 严禁在未设安全措施的同一部位上同时进行上下交叉作业。 严禁带小孩进入施工现场作业。 严禁在高压电源的危险区域进行冒险作业及不穿绝缘鞋过去时行机动磨水石机械操作，严禁用手直接拿线头、电线、移动照明。 严禁在有危险品、易燃品、木工棚的134、现场仓库吸烟、生火。F、贯彻执行“安全生产十不准” 上班前，不准吸烟。 工作期间不准穿拖鞋、高跟鞋、破底鞋。 进入现场必须戴安全帽。 不准在施工现场嘻闹、打逗。 严禁烟火的地方不准抽烟。 机械未经批准不准使用。 外脚手架、塔吊不经验收不准使用。 不戴安全帽，不系安全带不准高空作业。 在石棉瓦上没有防护措施不准作业。 不准违犯操作规程的规定。第十三章 确保文明施工的技术组织措施第一节 总则1、本工程地处樵湖二路与东湖三路交叉处，施工现场附近拥有居民住宅楼和商贸市场，因此本工程的文明施工也就显得尤为重要。2、我们充分认识到文明工地是建设是体现施工企业管理水平的一个重要标志。因此依照有关文件规定的要135、求，本工程将达到JGJ59-99标准合格，教育职工从自身做起，保持良好的精神面貌和文明施工行为，确保目标的实现。3、在施工过程中，自觉地形成环保意识，要创造良好的生产工作环境，最大限度地减少施工所产生的噪声与环境污染，参与本次施工的设备噪音均控制国家和宜昌市允许的范围内。第二节 实施责任1、项目经理部将专门成立“创造安全文明工地领导小组”，设专人进行管理，由项目经理负责制定切实可行的文明工地管理措施，采用经济奖惩措施进行层层落实。建立健全的安全文明施工管理体系，保确创建文明工地各项制度和措施能够落实到实处。2、项目副经理直接负责工程的文明施工；3、设置专职文明施工管理人员，专门负责现场文明施工136、。第三节 文明施工管理要点（一） 总平面图管理（1）分结构、装修阶段合理安排现场平面布置；（2）区分生产区、生活区、办公区的区域，各功能相互衔接，又相互独立，保证现场井井有条。（3）明确表示临电、临水、消防管线、排水系统及道路的位置；（二）认真搞好场容貌（1）道路硬化：施工现场的施工干道均采用C20砼硬化处理。（2）路排水：在施工道路两边做明排水沟，并用水泥盖板覆盖，做到雨天无积水。（3）道路照明：在道路两侧每隔30米设一路灯照明。（4）门卫：在大门一侧设临设壹间，作为门卫和接待室，并设电话机一部和信报收集箱，门前设置报刊栏等，在大门比较显要的位置设立“七牌一图。”即；工各概况牌、施工人员简牌137、安全纪律牌、安全生产技术牌十项安全措施牌、防火须知牌、卫生在须知牌、施工现场平面布置图。（5）大门内外卫生：在施工道路两旁每30m设一垃圾桶，并设专人对场内外道路进行一日二次的清洁。（三）进场材料堆放规范化（1）钢材、管件堆放：现场施工用钢材、和现场情况分量、分规格、分时间进场，合理有效利用进场有限空间位置，对进场的材料要分类堆放整齐，并挂上标签牌，做到一头齐、一个成、一条线。（2）分散材料：对机砖及其它散状材料，根据现场实际情况及平面布置图堆放成垛、成行、高度不超过1.50m，对空心砖要成行堆放，高度不超过1.80m.所用砂、石、石灰要存放成堆，不得混杂。（3）水泥存放：水泥分期分批存放在138、水泥库存中，水泥库存应做到防水、防潮、分品种标号堆码整齐，离墙不小30cm，垛底要架空，垫高要保护通负，抄底使用，专人管理。（四）生产区文明施工管理本工程生产区的文明管理将由“创建文明工地领导小组”总负责人进行直接管理，狠抓落实，从职工到管理人员，从周转材料的拆除堆放到组合安装，从各分项工程的施工准备到施工完毕，要切实始终的贯彻落实文明施工的总要求。同时，要通过各种活动经常对职工开展教育工作，增强工人的敬执迷不悟精神和职工道德，全面提高工人的精神素质，从而使全体工人在思想上牢记树立起文明施工的思想观念。（1）按照本方案建立的文明施工管理体系，制定文明施工责任制，划分区域。（2）施工生产区域临时139、用电、用水将设置专人管理，不得长流水、长明灯。（3）工人操作地点和周围必须清洁整齐，做到活完脚步下清，工完场地清，丢洒在楼梯、楼板上的水泥砂浆、混凝土要及时清理，落地灰要回收过筛使用。（4）砂浆、混凝土在运输过程中，做到不洒、不漏，及时清理。（5）着楼层的增高，要及时采取围护遮挡措施，合外观整齐整洁，并及时悬挂具有鼓舞性，感召力的巨幅标语。（6）对于现场的机械设备，统一用黄色油漆涂刷，配电箱用淡绿色油漆涂刷，并经常保持机构设备的机身及周围环境的清洁。机械的标高、编号明显、安装装置可靠。（7）施工区内的零散碎料、垃圾渣、要及时清理至工地临时的垃圾站，每周将收集的垃圾向批准的垃圾场倾倒一次，运输车140、辆不能抛洒出场 。（8）施工场地要干净，没有乱七八槽的各种杂物，用每隔一层楼，专门设一间吸烟富强、小便室，二室门上均需挂门帘。（9）工地施工现场危险区域要悬挂明显标牌、警示牌。（五）生活区文明工地管理（1）施工现场的临时设施工包括：生活区内厕所、食堂、宿舍、办公室、娱乐室、卫生室等，必须严格按照施工组织设计确定的施工平面布置，搭建整齐。（2）生活区的临时用水、用电设专人管理。（3）在生活区、办公区，将根据实际情况设置相当数量的宣传标语，黑板报并及时更换内容，切实起到鼓舞人心，表扬先进的作用。（4）们要经常保持办公室、食堂、宿舍、仓库及其周围地区的清洁，建立卫生区域，每日二次设专人打扫卫生。（5141、）工地食堂的墙裙、灶台、卖饭台统一用白瓷片镶贴，地面铺设防滑地砖在使用过程中要做到整洁卫生，使生、熟食物隔离，案板分开，并且采取防苍蝇、防尘措施。厨房采用蜂窝煤。（6）在生活区内设式式临时厕所，用白瓷片镶贴，设专人打扫，保持其清洁。（六）绿化环境及通告道路的保洁措施1、树立现场全体员工环境意识，自觉保护公共设施，最大限度减少对环境的污染。确保附近优美环境不受施工干扰。2、输散装材料时车厢后应封闭，避免撒落；进出口设置冲洗槽，土方、散装水泥和石灰车辆等撤离现场前，派人用水交下料斗及车箱冲洗干净。3、办公室内清洁整齐，窗明地净，设立专门的垃圾通道；派专人进行现场洒水，防止灰尘飞扬，保护周边空气清洁142、。生活垃圾及施工垃圾分开，不准倒泼污水、粪便、以免污染环境。4、建立有效的排污设施，对本工程施工中排出的污水，我方钭在拟建物周边设置二级沉淀池，保证现场和周围环境整洁文明。5、合理安排作业时间，在夜间避免进行噪音（55分贝）较大的工作；采用进口低噪音振动器等设备，减少噪音。6、夜间灯光集中照射，避免灯光扰民。7、严格按有关环保规定执行。8、施工现场垃圾按指定的地点集中收集，并及时运出现场，时刻保持现场的文明。现场的厕所、排污沟及阴暗潮湿地带要经常进行消毒以防蚊蝇滋生。（七）宣传板、标识板在施工现场入口处设置宣传橱窗，以图片和文字充实，用来展示我公司的业绩和精神面貌，并结合汽车展示厅的文化氛围布143、置相应的宣传图片。在紧靠施工现场大门边上方设一灯箱透光彩宣传板，在各工序作业占烽加工间、材料堆放处均设标识板，标识板由公司统一制作，统一规格。（八）共它方面文明工地管理（1）在管理过程中，我们将按照CI形象的标准，对施工现场进行统一设计和规划，严格门卫制度和员工形象制度，所有现场管理人员及工人必须佩戴胸卡，统一穿戴劳动服，工人一律戴黄色安全帽，管理人员戴红色安全帽，并配有公司的标志帽徽。清洁工人用其食堂炊事人员一律穿白色卫生服。我们将根据本项目的特点及现场的实际情况，建立、健全其它各项制度、岗位责任制并每周检查一次具体实施情况，实现本项目创建文明工地管理目标。（2）遵守有关消防、保卫方面的法令144、法规，制定有关消防保卫管理制度，完善消防设施，消除事故隐患，佩带统一印刷的出入证，加强现场保卫工作。（3）按要求搞好食堂宿舍的卫生管理，防止食物中毒，何证饮用水卫生，宿舍内要设施完备，内务整洁，窗明地净。第十四章 确保工期的技术组织措施总体施工工期控制采用网络计划进行总体工期的控制。其意义在于在网络计划的执行过程，通过落实技术组织措施、有效的施工组织，确保人员调配、材料供应、机械配置、资金调拨、技术准备满足计划周期内的需要，跟踪、检查计划的制定执行跟踪反馈修订执行，来有效地控制网络计划的执行，保证网络计划落实在实处。（一）组织措施1、建立施工进度控制的组织体系施工进度控制的组织如下图所示机械145、使用计划计划检查施工总进度计划材料消耗计划质量检查调整结果信息统计施工过程工人班组施工任务书施工调度专业施工质量计划2、组成精干高效两级项目班子，确保指令畅通。3、作好施工配合及前期施工准备工作，拟定施工准备计划，专人逐项落实，确保后勤保障工作的高质、高效。4、在管理制度上合理安排施工进度计划，紧紧抓住关键工序不放，而用非关键工序去调整劳动力生产的平衔，。5、定期召开生产例会和质量例会定期召开生产碰头会、生产例会、质量分析会，及时预控或解决工程施工中出现的进度、质量等问题，为下步生产工作提前作好准备。使各专业队伍有条不紊地按总体计划进行。（二）资源调配措施 1、采用先进的垂直运输机械设备和施工146、设备 根据工程工期、工作量、平面尺寸和施工需要，现场将投入两台塔吊和三台龙门架卷扬机（2T）。以满足现场材料、构件垂直运输和水平倒运。平面布置详见“施工部平面布置图”。 2、专业施工保证我公司是集技术含量高、具有专业技术优势的实体，专业队有：装饰工程队、安装工程队、防水工队、综合加工队、综合加工队、设备动力科、材料供应科等。以这些实力雄厚、装备精良的专业队伍为本项目的施工保障，为工程项目最终实现工期质量目标提供了专业化施工手段。3、优良的施工队伍信誉良好、素质高的施工队伍是保证工程按期完成的基本条件之一，我公司选择具有一定资质、信誉好的劳务队伍进行本工程的施工，并由本公司负责管理和全面协调，确147、保工程按计划进行。（三）技术措施 1、先进的模板体系 模板采用18mm厚木胶合板。该模板具有重量较轻、刚度大、整体性强、周转次数高、面板平整、组装灵活、成本低、实用性强，砼成型质量好，整装整拆，施工方便、迅速。 梁板支撑系统采用钢管脚手架支撑体系，在梁、板底模上间隔一定距离设置一小块与整个底模分离的活板，单独一根支杆加以支撑，当砼达到一定强度（约50%）时，就可以拆除大面积底模，只保留一小块活板与支撑。这样加快了模板的周转，减少了模板和劳动力投入量，保证了施工进度。2、采用均衡性流水施工流水施工是一种科学的施工组织方法，它的基本思路是运用各种先进的施工技术和施工工艺，压缩或高速各施工工序在一个148、流水段上的持续时间，实现均衡流水施工，本单位在以往的工程中均实施流水施工达到了工期短、质量高、投入少的综合效益。3、采用长计划与短计划相结合的多及网络计划进行施工进度计划的控制和管理，并利用计算机技术对网络计划实施动态管理，通过施工网络节点控制目标的实施来保证各控制点工期目标的实现，从而进一步通过各控制点工期目标的实现来确保总工期控制进度计划的实现。4、采用成熟的建筑业新技术，向科学技术要速度、要质量，通过建筑业新技术的推广应用来缩短各工序的施工周期，从而缩短工程施工工期。5、针对工程材料用量大，特别是主体结构钢筋构件的用量大，所有材料及半成品按计划分批分量加工进场。竖向钢筋的连接方式采用电渣149、压力焊连接工艺，该工艺接头连接方便，不污染环境，施工速度快，不需搭设脚手架。6、合理安排工序合理安排工序，提前插入装修工程，在主体结构装修阶段，楼地面装修必须提前插入，安装水电、暖通等专业与土建同期空插交叉作业，将墙体和吊顶内和管子提前铺设完毕，为室内装修创造条件。7、加强与气象部门联系，入场前做好雨季施工方案。（四）交通措施1、本工程临近规划干道，场区内施工人员及车流量较大，对本工程各类材料运输带来不便，根据我公司以往工程经验钢筋和周材充分利用夜间运输。2、材料运输时我们将对场区环行道路进行全面的效能调度，保证必要的道路通行能力和确保人员的安全。（五）经济奖罚措施引进竞争机制，选用高素质的施150、工队伍，并采取经济奖罚手段，加大合同管理力度，确保工程的进度和质量要求。通过网络计划控制该工程进度，分阶段对各专业施工队伍进行考核，如达阶段进度目标，给予相应经济奖励；若达不到阶段进度目标，按所承担工程量的5%进行处罚。连续三次达不到阶段进度目标，将勒令退场。第十五章 工程成本控制措施1、优化施工方案，科学组织施工，运用“四新”技术，提高工作效率。2、加强项目预算管理，实行定期的工料分析及时掌握材料耗量。3、加强材料采购、保管工作，定人定岗验收、发货，做到帐帐相符，帐物相符，避免人为损耗。4、加大机械投入，提高劳动生产率。砼搅拌采用现场拌合，降低砼的单位造价。5、严格工序管理，强化奖罚措施，杜151、绝二次返工，严禁出现伤亡事故。6、严格施工全过程控制，降低次品率和不合格率，以节约成本。7、严格按定额限料施工，材料耗用在保证工程质量的前提下按定额控制、指标控制、计量控制，小型材料实行包干控制。8、在物质管理方面要减少库存，提高资金周转率，降低工程成本。第十六章 新技术推广与应用第一节 新技术应用1、建筑节能应用技术。（1） 外墙保温隔热技术（2） 积极采用节能保温门窗和门窗的密封技术（3） 高效选进的供热制冷系统2、建筑防水和塑料管应用技术（一）建筑防水（1） 新型防水材料的应用技术，主要有高聚物改性沥青卷材合成高分子材料，防水涂料的密封材料以及刚性防水材料和堵漏止水材料等。（2） 发展新152、的防水工艺技术，单一材料防水转为卷材与涂膜防不相结合，刚性防水和柔性防水相结合的多道设防综合治理方向发展。（二）塑料管应用（1） 硬聚氯已烯管材的应用技术（2） 复合管在建筑中应用技术3、企业的计算机应用（1） 施工企业的经营管理软件，要提高经营管理与决策水平。（2） 推广施工技术和工艺控制软件，提高企业的生产和技术管理水平。（3） 企业的信息管理系统逐步加入国际互联网做到资源共享。（4） 推广建设工程项目管理技术信息化、标准化、规范化，提高企业综合竞争能力。第二节 降低成本措施、 正确选择、优化施工方案，合理组织均衡施工，降低杨本。、 加强采购计划管理，询价比价，合理使用运输工具，养活现场二153、次搬运费。、 严格实行限额领料制度，加强余料回收。、 加强施工机具维护保养，提高机械利用率，降低杨本。、 加强现场施工调度，控制生产要素，养活降低人工费支出。、 加强材料验收工作，严把验收关，降低材料消耗。、 采用对焊接头，降低钢筋成本。、 采用新工艺、新材料、新技术，降低工程成本。第十七章 环境保护措施为了保护和改善施工场地周围环境，防止由于建筑施工造成的环境污染，保障施工现场附近的居民在施工过程中仍有一个良好的生活环境是十分重要的，为了切实做好建筑施工现场的环境保护工作，我们的主要措施是：1、提倡文明施工，建立健全控制人为噪声的管理制度。增强全体人员噪声扰的自觉意识。尽量减少人为的大声暄哗154、。2、例题安排施工工序及作业时间，有噪音施工尽量安排在白天并采取合理措施控制现场粉尘，材料运输进出场地以及建筑物四周均进行场地硬化。3、凡必须进行强噪声作业（如浇筑混凝土），严格控制作业时间，昼安排在星期六、星期日、以及每天的16：00到22：00之间作业，特殊情况需连续作业（或深夜作业的）的，尽量采取降噪措施。4、牵涉到产生强噪声的成品、关成品加工、制作作业，应尽量放在工厂、车间完成，昼养活施工现场的噪声。5、所有机动车辆进入现场后禁止鸣笛，以减少噪声，施工现场实行封闭式管理，以减少噪音、粉尘对居民的干扰。6、现场每天专人进行清扫，部位包括临时道路、厕所、食堂、宿舍。现场施工做工完场清，杜绝155、从施工楼层向下抛扔建筑垃圾，现场生活及建筑垃圾及时清运。7、运土车运土前拍实，项目经理部及时派专人清扫运土车经过污损路段。8、施工区域附近的草本植物用覆盖密目网加以保护，并定期清理表面的杂物；对于树木知用搭设钢管脚手架的保护措施。第十八章 质量回访保修措施第一节 工程交付为保证我公司的投资尽快产生效益，工程及时投入使用，本公司把工程要交付工作作为我们工作的重点来实施，在按计划完成竣工验收后十日内完成撤场，及时恢复占用的场地，除留下必要的维修人员和材料外其余一律退场。第二节 回访程序1、回访程序 （1）在工程保修期内至少要加访一次，一般在交工后半年仙，每三个月回访一次，以后每隔半年回访一次。 （156、2）工程回访或维修进，由生产主管部门建立本工程的回访维修记录，根据情况安排回访计划，确定回访日期。、 回访组织 本工程由本公司总经理委托的授权人带队，单位总工、技术科长、质量科长参加。 在回访中，建设单位提出任何质量隐患和意见，我方将虚心听取，认真对待，同时做好回访记录，对不属于施工方面质量问题，也是耐心解释，并热心为建设单位提出解决办法。在回访过程中，对建设单位提出的施工质量问题，应责成有关单位、部门认真处理解决，同时应认真分析原因，从中找出教训，制定纠正措施及对策，以免类似质量问题的出现。第三节 保修期限与承诺1、保修范围我公司作为工程的承包方，对整个工程的保修负全部责任。本工程在诺保修期157、限： 承诺保修年限表序号保 修 部 位规定保修年限节（年）承诺保修年限（年）12基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用权用年限屋面防水工程、有防水要求的房间和外墙面的防渗漏553电所管线、给排水管道、装修工程22第四节 维修 1、维修任务的确定当接到用户的投诉和工程回访中发现的缺陷后，应自通知之日后两天内就发现的缺陷进一步确认与 建设单位商议返修内容，可现场调查，也可电话询问，将了解的情况填入维修记录表，分析存在的问题，找出主要原因制订措施，经部门主管审核后，提交单位主管领导审批。2、记录由工程部门发给指定派维修单位，尽快进行维修，并备份保存。维修人158、员一般由原项目经理或就近工程的项目经理担任。当原项目经理已调离且附近没有施工项目时，应专门派人前往级修，技术科主管应对维修负责人员及维修人员进行技术交底，强调公司服务原则，要求维修人员主动配合业主单位，对于业主的合理要求尽可能满足，坚决防止和业主方面的争吵发生。3、维修负责人按维修任务书中的内容进行维修工作。当维修任务完成后，通知单位质量部门对工程维修部分进行检验，合格后提请业主/用户验收并签署意见，维修负责人要将工程管理部门发放的工程维修记录返回工程部门。 第五节 保修记录对于回访及维修，我公司均要建立相应的档案，并由工程部门保存维修记录。回访及维修记录主要有：1、工程回访记录表工程名称业主/用户合同编号建筑面积结构形式交付时间质量等级回访形式回访情况及问题 回访人： 年 月 日业主/用户意见： 签章（或记录） 年 月 日问题的原因及责任： 质量部门： 年 月 日处理意见： 维修记录表编号： 工程部门负责人： 年 月 日2、回访工程质量问题汇总表序号工程名称业主/用户质量问题备注工程部门负责人： 汇总人：、 工程维修记录表指派维修单位： 编号：工程名称业主/用户合同编号建筑面积结构形式交付时间质量等级回访形式维修内容： 回访人： 年 月 日维修记录： 维修负责人： 年 月 日质量部门检验意见： 检验人： 年 月 日业主/用户评价： 签字： 年 月 日