1、 361西安华侨城曲江一期艺术中心弱电智能化系统工程 技术要求1总 则31.1项目概况31.1.1建筑概况31.1.2现场条件31.2发包内容及其它说明31.2.1发包内容31.2.2其它说明31.3技术依据41.4规范和标准41.4.1验收标准41.4.2其他相关规范51.4.3技术规格书51.5特别要求51.6产品选型61.7工程量统计61.8其他注意事项62各系统技术要求说明92.1室内报警系统92.1.1系统组成92.1.2参考品牌92.2闭路电视监控系统92.2.1系统组成92.2.2系统性能要求92.3背景音乐系统102.3.1系统组成102.3.2系统性能要求102.3.3参考品2、牌102.4综合布线及计算机网络系统112.4.1系统组成112.4.2参考品牌112.5辅材要求111 总 则1.1 项目概况1.1.1 建筑概况本工程位于陕西省西安市西安市曲江二路与雁引路交汇处，总共为分3层，地上1层，地下2层为现浇混凝土楼板。弱电机房设在地下2层楼梯间下方。1.1.2 现场条件本工程装修正在施工中，弱电系统工程已完成施工图设计，具备招标条件和施工条件，中标公司可直接向土建施工企业申请用水、用电。1.2 发包内容及其它说明1.2.1 发包内容1、 室内报警系统2、 闭路电视监控系统3、 背景音乐系统4、 综合布线及计算机网络系统1.2.2 其它说明1、 上述各系统管线预留3、预埋、敷设等安装由中标单位负责。2、 安防中心机房进户动力及市电配电箱已建设到位，室内地沟或管槽及与室外主干弱电管路的驳接安排其它公司负责。3、 设备安装时与土建公司的配合包括开孔、电源驳接等由中标公司负责。4、 安防中心机房的地板、墙面、接地、照明等专用装修工程的材料和施工由业主安排其它公司负责。1.3 技术依据1、 弱电系统工程施工图纸。2、 报价内容以标书为准。设计图纸、设备清单与标书有不一致之处以标书为准。图纸内设备清单数量仅供投标者参考，如设计图纸与标书的设备品牌不一致，以标书为准。3、 设计图纸集中反映业主要求、建筑状况、系统配置和设备选型情况，鉴于业主要求、图形描述、文字表达的4、差异性，本技术规格文件与上述图纸和其他技术、商务文件具有相同约束力。4、 当文字或图形表述清晰无歧义时，以最新版本的文件为准。5、 当文字或图形表述可能产生矛盾、歧义或错误时，以其中最严格的要求为准。6、 投标公司提交标书2天前可以对本文件或其他技术文件的文字、图形的表达歧义或错误提出疑问，业主有权予以回答或不回答。业主提交书面答复意见时，以答复意见为准；业主不提交答复意见时，以原技术要求为准。提交标书以后不得对上述问题提出申诉要求。7、 投标公司中标后，业主有权对中标公司提交的技术方案及其细节内容进行调整。1.4 规范和标准1.4.1 验收标准1、 智能建筑设计标准 GB/T 50314-25、0002、 民用建筑电气设计规范 JGJ/T 16-923、 电子计算机房设计规范 GB 50174-934、 民用闭路监视电视系统工程技术规范 GB 50198-945、 有线电视系统工程技术规范 GB 50200-946、 高层民用建筑设计防火规范 GB 50045-95（1999年版）7、 火灾自动报警系统施工和验收规范 GB 50166-928、 火灾自动报警系统设计规范 GBJ 50116-989、 大楼通信综合布线系统 YD/T 926.1-199710、 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 GB50311-200011、 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范 GB50312-26、00012、 安全防范工程程序与要求 GA/T 75-9413、 安全防范系统通用图形符号 GA/T 74-9414、 物业管理IS09002GB/T19002-199415、 电气装置安装施工及验收规范GBJ232-90,921.4.2 其他相关规范1、 1.4.1款所罗列的标准和规范是必须但不是唯一执行的法律文件。2、 如果1.4.1款的文件在系统竣工前改版，以最新版本为准。1.4.3 技术规格书1、 当本技术文件和其他技术文件与1.4.1款的文件有冲突时，以1.4.1款的文件为准。2、 本工程按国家现行建筑安装工程质量检验评定标准验收，工程质量要求达到优良标准。3、 本工程要符合设计图纸7、的有关技术要求和按照国家/省/市颁布的有关建筑工程施工验收规范进行施工，并按设计图纸完成施工任务。中标单位未按设计及规范要求施工，甲方有权制止，直至通知其停工整顿。由此造成延误工期及其经济损失，均由中标公司负责。1.5 特别要求1、 投标公司必须具备深化设计招标图纸能力，根据选用产品及现场勘测情况在接到中标通知十五日内，提供施工深化图纸供设计、监理及建设单位审批。2、 甲方保留对招标书中材料、设备进行变更的权利。3、 法人代表签字并加盖公司章后方有效。1.6 产品选型4、 为了确保各投标公司选择的产品档次基本一致，同时考虑对各设备供应商的公平竞争原则，每个子系统提供二至三个参考品牌，投标方可参8、照相应系统产品选型进行投标。参考品牌的排名不分先后。5、 甲方保留对同一系列、同一价位产品的选择权，投标人应无条件接受。6、 未指定品牌的设备和材料须选择业界知名品牌，中标单位投标时所选品牌不视为接受，须在接到中标通知三日内重新申报建设单位、监理单位和设计单位审批同意，方可采购进场。1.7 工程量统计1、 除特别指定外，所有系统的工程量以招标文件提供清单为准。2、 在设计施工图中，系统图、设计说明和材料表与平面图不符时，以清单为准。3、 本次工程为总价包干，后期均不再做调整。 1.8 其他注意事项1、 深化图须满足标书要求，须提供详尽的施工技术文件，其深度以不造成理解歧义为准；内容至少包含：l9、 设计总说明（介绍设计思想，各个子系统联动或系统集成的实现方式及使用要达到的效果等）；l 各系统的原理图（能清楚了解系统构成及联动关系等）；l 各系统的平面布置图(一定根据现场情况，定位准确)；l 室外管网总平面图（能分辨新增管网与已有管网，示意出弱电承包商与其他承包商的分工）；2、 投标公司不能以标书、设计不完善为理由或其他任何理由要求增加造价或减少功能。3、 本工程一切软件开发费用已包含在工程造价内，且软件必须满足业主合理的使用要求，系统操作界面的文字必须是中文的，中标公司不能以软件升级、硬件条件不够等理由要求增加造价或减少功能，如功能不能满足使用要求，甲方有权要求进行修改或对软件进行升级10、。4、 投标公司应仔细研读标书和图纸，熟悉现场环境，充分考虑小区地理条件，各种管线复杂等因素。对由其他公司施工但在现场勘探时未完成部分工程，本工程中标公司必须跟踪工程进展情况，对不合要求的部分及时提出改进意见，否则造成的一切后果由中标公司负责。5、 工程完工后，中标公司必须为甲方免费培训4名以上的技术人员和相应的值班操作人员。6、 招标后改为甲方提供的材料、设备，须扣除相应材料、设备款及相关费用。甲方提供的材料、设备运至工地由中标公司无偿保管至安装，由此发生的二次运输等均由中标公司负责，中标公司承担保管责任。凡招标书中暂定品牌、供应商或单价的材料及设备，在施工过程中由甲方组织材料及设备的选择及11、竞价工作，由中标公司按要求采购、付款。7、 可以认定通过现场踏勘，投标公司对本工程的全部设计文件、招标文件、施工现场环境及施工条件均已详细研究和完全明了，并到现场察看正确理解无误。投标报价如有错漏或施工中发生其他费用概由中标公司负责。8、 工程预算书、主要设备材料清单、投标报价书、计算依据说明、施工组织设计编制要求：文字部分按A4纸打印，图、表部分按A3纸绘制打印。9、 投标公司必须按招标文件上工程承包范围和图纸，准确计算工程量，并对该工程量的数量计算负责，中标后除甲方要求的设计变更外，工程量不得再作任何调整。10、 投标公司必须在提交投标文件2天之前向甲方提出询问。只有由甲方向所有投标人发出12、的书面文件才应被视为有效。该文件作为招标文件的组成部分。11、 投标人技术标书至少包括如下内容： l 设计方案包括系统结构、系统设计说明、主要设备技术参数等l 施工组成设计1) 项目组织机构 2) 主要管理人员一览表（其中须包含深化设计人员，项目经理必须与投标报名时呈报的项目经理一致；如有变更，投标人应在投标截止期7个工作日前报招标人审查，审查通过的同意变更，审查未通过的则不允许变更）3) 施工组织设计（含进度、资金、质量、安全、环境目标及控制，主要施工工艺、工器具配置、与其它相关施工单位的配合、培训、售后服务及保修条款）；4) 招标文件中要求提供的其它辅助资料；5) 技术方案介绍、方案说明613、) 主要设备材料的性能、技术参数说明7) 安装调试方案8) 施工重点、难题分析及解决方法2 各系统技术要求说明2.1 室内报警系统2.1.1 系统组成拟在室内各主要出入口处设置红外双鉴防盗报警系统，由报警主机、键盘、探测器等组成。2.1.2 参考品牌霍尼维尔、博世、派尔多斯2.2 闭路电视监控系统2.2.1 系统组成1、 本系统由监控中心和前端设施组成。采用模拟监控系统，中心硬盘录机。2、 前端设施原则上地下室采用低照度彩转黑枪机，办公区采用半球摄像机、展览大厅采用枪式摄像机。3、 监视器为1台19液晶显示器，配VGA切换器进行查看。4、 系统采用分组集中供电方式。2.2.2 系统性能要求1、14、 监控中心应具备平日日常录像、事故紧急录像的功能；2、 监控图像清晰度达国家标准4级或以上，无雪花、抖动现象；3、 监控图像应能随意编组，并能按一定时序做滚动显示、画面分割显示；4、 参考品牌监视器：优派、三星、飞利浦摄像机、矩阵、电视墙：英飞拓、BOSCH、GE、中西华特硬盘录像机：海康威视、英飞拓、GE2.3 背景音乐系统2.3.1 系统组成在本艺术中心内设置一套背景音乐系统，针对展览大厅、办公区内、公共过道进行设置。音响的选择要根据内装风格进行选择。2.3.2 系统性能要求l 公共广播所使用的设备必须通过3C认证；l 单个扬声器（或音柱）的额定功率不小于3W。l 走道、大厅、餐厅等公众场15、所，扬声器的配置，应能保证从本层任何部位到最近一个扬声器的步行距离不超过15m。在走道交叉处、拐弯处均应设扬声器。走道末端最后一个扬声器距墙不大于8m。l 功率放大器的额定功率不小于所有扬声器功率总和的1.5倍。l 公共广播线路应穿管或用线槽敷设，不得与电力线路共管或共槽；l 用于紧急状态的公共广播系统，除须符合一般标准外，还必须：l 系统应在主电源或备用电源接通10秒内可以进行广播。l 紧急广播具有最高级的优先权。系统应能在操作者将系统置于紧急状态下或接到来自火警和其他监测系统信号的3秒内播放警示信号或警报语音文件。2.3.3 参考品牌TOA（提讴艾） DSPPA（迪士普） BOSCH （博16、世）2.4 综合布线及计算机网络系统2.4.1 系统组成1、 在办公区内设置电话、数据信息点，为办公员人提供网络和电话；2、 在展览区内设置无线网络，为游客参观提供高速网络接入；3、 电话、网络进线由运营商接入，中标单位负责各信息点数据链路的畅通；2.4.2 参考品牌布线：IBDN 泛达 康普计算机网络：思科、3COM、H3C、斐讯2.5 辅材要求1、 低压断路器参考品牌为Schneider、ABB、正泰、奇胜2、 电线电缆参考品牌为爱谱、天诚中衡等3、 弱电线缆及光缆参考品牌为爱谱、天诚中衡、立孚、汉信4、 开关插座灯具参考品牌为Schneider、ABB、正泰、奇胜5、 钢管使用热镀锌钢管17、，必须符合国家标准，钢管壁厚不少于1.0MM，埋地钢管除应使用热镀锌焊接钢管外并须刷二道沥青漆防腐。6、 保护接地导线使用黄绿双色线，零线使用蓝色线，各相火线颜色要分开。7、 所有材料设备均应选用优质产品，并必须随机附带出厂合格证明书以及质检证书，进口设备必须随机附带产品品质证书、产品说明书、原产地证书，必须提供报关单，验关报告等相关文件。8、 管与管之间的连接应使用管接头或接线盒，不得使用蛇皮管代替。线路末端连接用的蛇皮管，应使用蛇皮管专业接头使其紧固在钢管及设备上，禁止随意将蛇皮管直接塞入钢管或设备内。9、 设备安装调试完毕后，预留孔洞及电缆管口，应做好封堵、恢复工作。10、 户外箱必须具18、有防水、防潮功能。室外布线要求全部使用户外型电缆。11、 所有户外设备必须是防水、防潮型。附件二、华侨城曲江一期艺术中心弱电智能化价格清单序号项目编码项目名称计量单位工程数量其它单价完全综合单价合价1 报警系统231208002001材料名称：吸顶双鉴规格型号：PA-DG467安装方式：综合、详见施工图供应方式：乙供个7.00 150.00 780.00 5460.00 3 31208002002材料名称：壁装双鉴规格型号：PA-525D安装方式：综合、详见施工图供应方式：乙供个4.00 150.00 780.00 3120.00 431208002003材料名称：报警主机规格型号：PA-SP19、6000安装方式：综合、详见施工图供应方式：乙供套1.00 230.00 2350.00 2350.00 5 31208002004材料名称：液晶键盘规格型号：PA-K32i安装方式：综合、详见施工图供应方式：乙供个4.00 120.00 640.00 2560.00 631208002005材料名称：警号规格型号：ES-626安装方式：综合、详见施工图供应方式：乙供个1.00 25.00 80.00 80.00 7 031101005002材料规格：开关电源规格型号：DC12V/10A安装方式：综合、详见施工图供应方式：乙供架1.00 12.00 238.53 238.53 8031101020、05002材料规格：蓄电池规格型号：DC12V/7AH安装方式：综合、详见施工图供应方式：乙供架1.00 12.00 168.00 168.00 9 040205018011材料名称：报警信号电缆规格型号：RVV4*0.75安装方式：综合、详见施工图供应方式：乙供m1560.00 1.20 5.20 8112.00 10030212001002材料名称：KBG规格型号：20安装方式：综合、详见施工图供应方式：乙供m335.00 8.50 16.40 5494.00 11 031103007001材料名称：钢质接线盒规格型号：86安装方式：综合、详见施工图供应方式：乙供个45.00 2.10 121、0.80 486.00 12031208018001周界报警系统试运行系统1.00 2854.79 2854.79 2854.79 13 分部小计30923.32 14闭路监控系统15 031208008001材料规格：彩色半球摄像机规格型号：V5411-A5014S-H安装方式：综合、详见施工图供应方式：乙供台1.00 75.75 1515.00 1515.00 16031208008002材料规格：电梯半球摄像机规格型号：V5411-A2014ST-H安装方式：综合、详见施工图供应方式：乙供台20.00 60.05 1201.00 24020.00 17 031208008002材料规格：22、针孔摄像机规格型号：HTZ-4003安装方式：综合、详见施工图供应方式：乙供台4.00 60.05 1201.00 4804.00 18材料规格：拾音器规格型号：安装方式：综合、详见施工图供应方式：乙供个4.00 50.00 360.00 1440.00 19 031208008005材料规格：地下室枪式摄像机规格型号：V5102-A5014-H安装方式：综合、详见施工图供应方式：乙供台10.00 99.90 1998.00 19980.00 20031208008007材料规格：镜头规格型号：TG4Z2813FCS安装方式：综合、详见施工图供应方式：乙供台10.00 25.25 505.0023、 5050.00 21 031101005001材料规格：电源规格型号：DC12V安装方式：综合、详见施工图供应方式：乙供架35.00 2.25 45.00 1575.00 22031208008010材料规格：室内护罩 支架规格型号：YA4609安装方式：综合、详见施工图供应方式：乙供台10.00 18.52 370.45 3704.50 23 031208014001材料规格：硬盘录像机规格型号：DS-8116-HF-S安装方式：综合、详见施工图供应方式：乙供台2.00 260.00 9475.46 18950.92 24031208014001材料规格：硬盘录像机规格型号：DS-800824、HF-S安装方式：综合、详见施工图供应方式：乙供台1.00 260.00 8860.00 8860.00 25 031208014002材料规格：硬盘规格型号：1T安装方式：综合、详见施工图供应方式：乙供台24.00 53.00 496.00 11904.00 26031103013001材料规格：机柜规格型号：600*600安装方式：综合、详见施工图供应方式：乙供架1.00 186.33 3726.55 3726.55 27 031208014003材料名称：显示器规格型号：22安装方式：综合、详见施工图供应方式：乙供台1.00 44.30 886.03 886.03 2803120800925、006材料名称：VGA切换器规格型号：安装方式：综合、详见施工图供应方式：乙供台1.00 148.85 2976.97 2976.97 29 030204031002材料规格：电源排插规格型号：五位安装方式：综合、详见施工图供应方式：乙供个1.00 12.00 66.54 66.54 30040205018004材料名称：视频线缆规格型号：SYV75-5安装方式：综合、详见施工图供应方式：乙供m2980.00 1.20 4.45 13261.00 31 040205018005材料名称：电源线规格型号：RVV2*1.0安装方式：综合、详见施工图供应方式：乙供m2980.00 1.20 4.5126、 13439.80 32031208012002材料名称：BNC头规格型号：BNC安装方式：综合、详见施工图供应方式：乙供台76.00 1.50 3.00 228.00 33 030212001002材料名称：KBG规格型号：20安装方式：综合、详见施工图供应方式：乙供m883.00 8.50 16.40 14481.20 34031103007001材料名称：钢质接线盒规格型号：86安装方式：综合、详见施工图供应方式：乙供个114.00 2.10 10.80 1231.20 35 031208018002安全防范系统系统1.00 8172.89 8172.89 8172.89 36分部小计127、60273.60 37 综合布线及计算机网络系统38040205018009材料名称：信号线规格型号：CAT5E安装方式：综合、详见施工图供应方式：乙供m8100.00 1.20 4.25 34425.00 39 040205018013材料名称：信号线规格型号：HBYV-4*0.5 安装方式：综合、详见施工图供应方式：乙供m390.00 1.20 2.49 971.10 40031103023001材料名称：超5类模块规格型号：RJ45安装方式：综合、详见施工图供应方式：乙供个90.00 5.00 38.56 3470.40 41 031103023002材料名称：电话模块规格型号：RJ1128、安装方式：综合、详见施工图供应方式：乙供个54.00 5.00 38.56 2082.24 42031103023003材料名称：面板规格型号：单口安装方式：综合、详见施工图供应方式：乙供个150.00 2.00 13.80 2070.00 43 031102056002材料名称：24口超5类配线架规格型号：24口超5类配线架安装方式：综合、详见施工图供应方式：乙供座6.00 73.82 1476.42 8858.52 44031102056003材料名称：理线器规格型号：AMP安装方式：综合、详见施工图供应方式：乙供座6.00 25.00 132.00 792.00 45 03120801229、005材料名称：水晶头规格型号：RJ11安装方式：综合、详见施工图供应方式：乙供台300.00 1.00 2.00 600.00 46031208012004材料名称：水晶头规格型号：RJ45安装方式：综合、详见施工图供应方式：乙供台400.00 1.00 2.00 800.00 47 031103033001电缆链路系统测试链路144.00 16.00 16.00 2304.00 4831202006004 材料规格：汇聚交换机规格型号：H3C 3100-26TP-PWR-E1安装方式：综合、详见施工图供应方式：乙供台2.00 171.04 11800.00 23600.00 49 312030、2006005 材料规格：汇聚交换机规格型号：FS3200-26E安装方式：综合、详见施工图供应方式：乙供台3.00 171.04 3420.80 10262.40 5031202006006 材料规格：无线AP规格型号：H3C WA2210-AG安装方式：综合、详见施工图供应方式：乙供台4.00 171.04 3580.00 14320.00 51 031103014001材料规格：机柜规格型号：15U安装方式：综合、详见施工图供应方式：乙供架2.00 150.00 1127.74 2255.48 52031103013001材料规格：机柜规格型号：600*600安装方式：综合、详见施工图供31、应方式：乙供架1.00 186.33 3726.55 3726.55 53 030204031002材料规格：电源排插规格型号：五位安装方式：综合、详见施工图供应方式：乙供个1.00 12.00 66.54 66.54 54030212001002材料名称：KBG规格型号：20安装方式：综合、详见施工图供应方式：乙供m1440.00 8.50 16.40 23616.00 55 031103007001材料名称：钢质接线盒规格型号：86安装方式：综合、详见施工图供应方式：乙供个288.00 2.10 10.80 3110.40 56030208004001材料名称：桥架规格型号：150*10032、安装方式：综合、详见施工图供应方式：乙供m215.00 45.00 131.00 28165.00 57 分部小计165495.63 58背景音乐系统59 31206003001 材料规格：天花音箱规格型号：PC-1868D CH安装方式：综合、详见施工图供应方式：乙供个45.00 85.00 265.00 11925.00 6031206003002 材料规格：6W吊挂式喇叭规格型号：PE-63W安装方式：综合、详见施工图供应方式：乙供个19.00 85.00 729.00 13851.00 61 31206003003 材料规格：音量开关规格型号：AT-064安装方式：综合、详见施工图供应33、方式：乙供个11.00 45.00 185.00 2035.00 62031206003004材料规格：系统管理放大器（带五分区）规格型号：VM-2240安装方式：综合、详见施工图供应方式：乙供台1.00 120.00 12969.38 12969.38 63 031206003010材料规格：DVD机规格型号：DVD机安装方式：综合、详见施工图供应方式：乙供台1.00 34.54 690.76 690.76 64031206003011材料规格：播音话筒规格型号：IMC-900安装方式：综合、详见施工图供应方式：乙供台1.00 27.17 543.38 543.38 65 04020501834、011材料名称：电源线规格型号：RVV2*1.5安装方式：综合、详见施工图供应方式：乙供m1320.00 1.20 5.76 7603.20 66030204031002材料规格：电源排插规格型号：五位安装方式：综合、详见施工图供应方式：乙供个1.00 12.00 66.54 66.54 67 031206004001背景音乐系统 试运行台1.00 2204.52 2204.52 2204.52 68030212001002材料名称：KBG规格型号：20安装方式：综合、详见施工图供应方式：乙供m1158.00 8.50 16.40 18991.20 69 031103007001材料名称：钢质35、接线盒规格型号：86安装方式：综合、详见施工图供应方式：乙供个140.00 2.10 10.80 1512.00 70 分部小计72391.98 71 合计429084.53 附件三、 西安华侨城实业有限公司甲 供 材 验 收（领 用）单施工工程名称： 施工合同编号： 专业类别：供货合同名称： 供货合同编号： 单 号：序号材料编码材料名称规格型号单位数量单价合价品牌进场时间按照订单要求 没有按照订单要求但不影响施工进 没有按照订单要求且影响施工进度检验报告、合格证齐全 不齐全材料（设备）质量合格 不合格其他最终意见同意全部接收 不接收全部退回设计工程部：年 月 日监理公司：年 月 日施工(领料36、)单位：年 月 日财务成本部：年 月 日供货单位：年 月 日注：1、甲供材验收（领用）单作为材料（设备）进场验收、材料领用、材料付款、竣工验收后甲供材结算的依据，此表一式四份，材料施工(领用)单位一份、财务成本部两份、供货单位一份。甲供材验收（领用）单应分施工（领料）单位，分标段，分别填写。2、单号供货单位及领取单位不填写，由甲方统一填写。附件四、保 修 协 议 书发包人：西安华侨城实业有限公司承包人：鸿波信息有限公司成都分公司物业管理人： 为做好 工程（以下简称本工程）建筑工程质量保修工作，在质量保修期内按照国务院建设工程质量管理条例、西安市建设工程质量管理条例、工程招标书、施工合同等相关文37、件之规定及双方约定承担工程质量保修责任。经发包人、承包人、物业管理人协商达成如下协议。 1、客户服务办公室竣工验收前一个月由发包人、承包人、发包人聘请的物业管理人、监理单位四方联合组建本工程客户服务办公室。该办公室除发包人根据工作需要指定的工作人员外，由物业管理人派出一名专业工程师主持工作，承包人派出二名全权代表长驻工作，监理单位派出一名监理工程师协助工作，主要职责为管理本工程的售后保修工作。客户服务办公室人员的更换或撤离应经发包人批准。2、工程质量保修范围和内容质量保修范围包括发包人、承包人合同约定本工程全部工程范围。具体质量保修内容约定如下：2.1合同价款（含补充合同价款）所包含的工程项目38、设计图纸、变更及修改或文字约定、双方或多方会议纪要约定的全部内容。2.2工程及各分项工程质量，经竣工验收符合有关规定要求，如业主入伙时对某些工程内容提出质量疑义，而发包人、物业管理人、监理单位三方确认上述质量问题无误的，承包人仍有责任对其进行返工整改。2.3因使用不当或者不可抗力造成的质量缺陷不属于保修责任范围。 2.4以上约定保修范畴之外的，以国家相关法律、法规及行业标准为准。3、质量保修期质量保修期从工程竣工验收合格且发包人、承包人签发本工程交接证书之日起计算。质量保修期限按施工合同规定执行，其它未约定的以现行国家相关法律、法规为准。 4、维修及服务质量的保障措施4.1 保修期间内，如有39、保修问题，发包人全权委托物业管理人以书面形式（客户服务联系单等）、电子邮件、电话、邮件（ 挂号信或特快专递）等形式通知承包人。承包人的地址以施工合同约定的为准, 如有变更，应在变更后五日内以书面形式通知发包人，否则导致通知信函不能送达，由承包人承担相应责任。 4.2发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即（1小时内）到达事故现场进行抢修。如结构安全、水管爆裂、漏电等。4.3在本工程承包范围内出现影响居民正常生活的工程质量问题，承包人承诺在收到物业管理人通知后2小时内或约定的时间内赶到现场并于最短的时间内完成维修。例如：房屋渗、漏，供水、供电中断等。4.4其他情况下，承包人须在物业管40、理人通知后24小时之内或约定的时间内赶到现场，并于赶到现场之日起在规定时间内完成通知所涉及的保修、维修项目。4.5每个维修项目完成后，经工程成果的购买人或租用人和物业管理人验收并签字后，方为该维修项目本次维修完毕。4.6所有维修项目的保修期限自维修验收合格之日起重新计算，重新计算的期限长度与施工合同规定的保修期限长度相同。如再次出现质量问题，则应再次维修。4.7承包人承诺，对于合同范围内质量缺陷，不论谁的责任，在接到通知后，均遵守时间要求不问理由地进行维修，并在维修过程中与物业管理人及业主共同取证，以判断责任原因，不属承包人责任的，由责任方向承包人支付材料及人工费用。4.8承包人有义务根据发包41、人或物业管理人的要求提供关于维修工程的技术资料，如材料出厂合格证、试验报告等的复印件，维修材料代用必须经过发包人、物业管理人或监理单位的审核同意。4.9对于涉及结构安全的质量问题，应当按照建设工程质量管理条例的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。4.10维修工作完成后，承包人负责把施工现场清理干净，并应注意保护好各类成品或半成品。如有损坏，应立即向物业管理人现场工作人员及业主报告，如维修过程中故意或过失给业主造成其他损失，承包人应承担相应恢复或赔偿责任，并按第7.2款的约定支付相应的违约金。4.11承包42、人负责成品和半成品的保护工作；工作人员上门服务时，如果必须修改某些产品，则要征得业主及物业管理人同意，并在维修完毕后恢复原样，得到业主认可。4.12由于承包人责任造成发包人、物业管理人的设备、材料等丢失或损坏的，承包人照价赔偿。5、对承包人维修人员的要求5.1工程保修期内在发包人指定的维修期间，承包人必须委派两名全权代表，代表姓名： 在现场办公，专职处理本工程的维修工作，如物业管理人认为该代表不能胜任工作，承包人应在接到通知后2日内予以更换，并书面通知发包人。5.2承包人派驻现场的全权代表具有处理相关质量问题和客户投诉的权限。 5.3承包人保修人员应留有可联系的通讯方式，并保持一天24小时通讯43、畅通。5.4联系内容若有变动须及时书面知会物业管理人，否则无法联系时，视为承包人已收到传达之信息。5.5承包人应按物业管理人的要求在各阶段在现场配备有足够的人力完成维修工作。5.6承包人维修人员应统一着装，并配带工作卡，否则物业管理人将不允许其进入现场服务，因此而造成保修工作无法正常进行的，由承包人承担全部责任。5.7每一套住宅，无论维修项目多少，全部维修人员均应一次到位维修。5.8维修人员应按发包人制订的维修程序进行维修，服从物业管理人的现场管理，接受业主的监督，文明施工、文明用语、不得与工程成果的购买人或租用人发生任何争执，否则每人次承包人支付违约金500元。5.9发生有工程成果的购买人或44、租用人投诉承包人维修人员服务态度或保修工程质量的，如经调查情况属实，每人次承包人支付违约金200元。6、承包人未按要求履行保修责任的处理措施6.1如有下列情况之一发生，发包人有权另行聘请施工单位进行维修，由此引起的一切费用和责任由承包人承担。承包人接到发包人的邮件（挂号信或特快专递）、当面签收的文件和有确知承包人已收到信息的其它通知方式拒不到现场处理问题；超过规定的到场时间后2小时仍未赶到现场；超过规定的时间仍未完成有关工程返修任务，且不主动向物业管理人报告；对同一位置经过二次返修仍未彻底解决问题；因承包人现场维修人员的行为造成客户书面的有效投诉；物业管理人认为承包人不能履行保修要求的其它行为45、。6.2发包人或物业管理人另行聘请施工单位进行维修的费用计算方法：按照专业维修商的计价取费独立核算，承包人充分相信物业管理人在处理费用计算及支付问题时持有公平和公正的立场。6.3发包人或物业管理人另行聘请施工单位进行维修的处理结果由工程成果的购买人或租用人和物业管理人签字认可后即生效，不需再经承包人确认（发包人将处理情况知会承包人），承包人并按第 7.2款的原则支付相应的违约金，所发生的一切费用和罚款从承包人保修款中扣除，但并不等于解除承包人应负任何的责任。7、承包人的赔偿责任7.1在保修范围和保修期限内发生质量问题的，承包人应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。7.2因承包人责任造成46、返修、赔偿的，承包人应按照实际损失赔偿发包人或业主直接和间接损失。并按以下标准支付相应的违约金：直接返修加直接赔偿费用在1000元以下的，支付1倍的违约金，直接返修加直接赔偿费用在1000到5000元的，支付0.6倍的违约金（最低不少于1000元），直接返修加直接赔偿费用在5000元以上的，支付0.3倍的违约金（最低不少于3000元）。7.3由司法机关裁决或政府部门认可的质量鉴定部门认定承包人工程存在严重质量问题、不适宜继续使用的，工程成果的购买人或租用人向发包人提出的全部索赔（包括退房或解除合同等一切直接和间接损失），由承包人无条件承担。7.4如工程成果的购买人或租用人因承包人工程质量问题向47、发包人提出索赔要求，承包人应同意由发包人全权与工程成果的购买人或租用人进行索赔谈判并确定赔偿金额，谈判结果经发包人和工程成果的购买人或租用人签字后立即生效，承包人须无条件承担该谈判结果中发包人应负的各种责任。7.5上述办法计算出的费用总额经发包人确认后书面知会承包人，无需征得承包人书面签收意见即可直接从承包人的工程款或工程保修金中扣除。承包人须无条件承认。8、质量保修金的支付8.1质量保修金的支付先按保修期满工程验收指导书办理再按施工合同规定执行。8.2物业管理人负责本工程保修期内返修工作的统一协调管理及保修款的确认，承包人就工程质量保修向发包人及物业管理人负责，工程保修款最终由承包人和发包人48、进行结算，相关手续由发包人负责办理。8.3承包人须填写工程质量验收表，由物业管理人签字同意后报发包人作付款审批依据。但并不免除承包人在保修期内的保修责任。9、其他工程质量保修事项9.1承包人同意在保修期满后至工程有效寿命年限内，继续提供适当维修服务，并按成本价收取费用。9.2发包人保留根据相关法律法规就有关工程质量问题追究承包人质量责任的权利。9.3本协议书中物业管理人的所有行为均为发包人授权的行为，承包人知悉并认可。物业管理人不承担由该行为所产生的责任。9.4在协议有效期内双方必须遵守国家的法律、法规、政策及工程所在地的有关规定。9.5本协议未尽事宜，经双方协商同意签订补充协议，该补充协议与49、原协议有同等的法律效力。9.6在协议履行中，若双方发生争议，经调解仍不能解决时，提交工程所在地人民法院解决。9.7本协议经三方签字盖章后生效。9.8 保修期满工程验收指导书、工程质量验收表作为本协议书的附件。保修期满工程验收指导书中关于延期支付保修金等一切规定对协议各方均有约束力。发包人： 承包人： 代表： 代表： 日期： 日期： 物业管理人： 代表： 日期： 西安华侨城实业有限公司保修期满工程验收指导书第一条 本指导书旨在规范工程保修期满后对承包人（供应商）的工程质量、保修质量、服务质量的评价及保修金的支付流程。第二条 本指导书适用于项目保修期满后对承包人（供应商）的评价和保修金的支付。第三50、条 职责1、物业管理人负责对承包人（供应商）的工程质量、保修质量、服务质量进行初步验收以及保修金支付的初步确认工作；2、客户服务部门负责对承包人（供应商）的工程质量、保修质量、服务质量进行验收以及保修金支付的办理工作；3、设计工程部协助客户服务中心进行初审工作；4、财务成本部负责保修金支付的审批工作。第四条 程序1、工程保修期内，管理处每月按规定向客户服务中心报客户服务分析报告，服务质量评估等级评定及维修情况客户服务中心每季度通报施工单位，如有特别情况客户服务中心将及时函告；2、工程保修期满后，由原承包人（供应商）携带施工合同、竣工验收证书、房屋及公共设施接管验收交接表、项目清（结）算单（表）51、复印件到客户服务部门领取并填写工程质量验收表，提出保修期满工程验收申请；客户服务部门确认具备条件后在三工作日内通知物业管理人，物业管理人接到通知后在七个工作日内组织相关人员进行验收；3、物业管理人对承包人（供应商）在保修期间的工程质量、保修质量、服务质量以及是否还有遗留问题进行检查验收，检查内容包括但不限于：（1）施工资料移交情况；（2）在保修期内是否履行施工合同及保修协议的约定；（3）工程质量；（4）遗留问题的整改情况；（5）是否存在需扣除保修款的情况（如动用保修款赔偿客户、支付维修费用等，存在此情况以现金结清）。对以上问题如有不同意见，物业管理人在七个工作日内书面通知承包人（供应商）限期整52、改，整改完成后再次进行验收；验收合格后由工程主管、物业管理人负责人在工程质量验收表上签署意见，加盖物业公司公章后送客户服务部门；4、客户服务部门检查验收。检查内容包括但不限于：（1）工程质量；（2）保修工程质量及服务质量；（3）遗留问题的整改情况；（4）是否存在需扣除保修款的情况（如动用保修款赔偿客户、支付维修费用等，存在此情况以现金结清）。5、在工程质量验收表上签署意见如下意见： （1）正常支付保修金；（2）扣除客户赔偿及罚金后支付保修金等；（3）延期支付保修金： 序号指标描述扣分条件延期时间备 注1维修工程质量每月质量评定为差与每月客户服务分析报告的服务质量评估表成正比以每月客户服务分析报53、告的服务质量评估表为依据2事件处理办法每月质量评定为差3事件处理效率每月质量评定为差4施工人员态度每月质量评定为差注：每项单独计算，延期时间从保修期满验收合格后开始。 6、承包人（供应商）持工程质量验收表在客户服务部门办理保修金支付手续；西安华侨城实业有限公司质 量 记 录表格编号：文件编号：标题：工程质量验收表第 1 页 共 1 页工程名称工程地址承包人合同编号合同造价结算造价开工日期完工日期验收日期工作任务 验收申请单位 （盖章）验收意见： 物业管理人： 发包人客户服务部门： 西安华侨城实业有限公司安全管理责任书下 达 责 任 方：西安华侨城实业有限公司（以下简称甲方）安全管理第一责任人：54、承 担 责 任 方：鸿波信息有限公司成都分公司（以下简称乙方）安全管理第一责任人：安全管理是指在生产经营以及公共场所中涉及的人身安全和财产安全的管理。安全管理工作应贯彻“安全第一，预防为主，综合治理”的方针，严格执行“谁主管、谁负责”的原则，做到“管生产必须管安全”，全面落实安全管理责任制，确保人身安全和财产安全。根据安全生产法、国务院关于特大安全事故行政责任追究的决定、安全生产领域违法违纪行为政纪处分暂行规定、生产安全事故报告和调查处理条例等有关法律、法规的规定，结合华侨城集团和华侨城股份公司的安全管理要求，以及西安华侨城实业有限公司的实际情况，为了全面履行甲方乙方签订的建设工程施工（监理）55、承包合同，（合同名称： ）进一步明确在施工过程中甲乙双方各自的安全管理责任，保障工地安全生产，甲乙双方特签订本责任书。 一、甲方的权利（一）依照国家和省、市有关安全管理的政策、法规、条例以及甲方有关规定，对乙方的安全管理行为进行监督、检查；对乙方安全工作方面的违规、违法行为予以纠正，并视情况作出处理。（二）指导乙方做好安全管理工作，协助乙方解决安全管理工作中的有关困难和问题。（三）对乙方安全管理责任情况进行考核与奖惩。二、乙方的责任 按照国家和省、市有关安全管理的政策、法规、条例以及甲方的有关规定，对本单位的安全工作承担直接管理责任：（一）对本单位经营红线内的生产安全、消防安全、设备安全、食品56、卫生安全以及交通运输安全负责。（二）设置相应的安全管理组织机构和聘用安全管理人员，负责本单位的日常安全管理。（三）解决本单位安全生产工作中必需的经费开支。（四）按照安全生产法的要求，建立健全本单位的安全生产管理责任制，并层层落实到岗、落实到人。（五）依照国家法规规定和安全技术标准，建立安全管理、安全用电、安全防火、生产设备安全操作规程等规章制度并严格遵照执行。（六）切实抓好本单位的安全宣传教育，严格落实新招员工“三级”安全教育和特种作业人员的持证上岗。（七）按规定配备消防设施（器材），并保持其使用性能完好；安全出口标志明显，疏散通道保持畅通。（八）各单位不得将车间、仓库、厨房用作员工集体宿舍；57、生产、使用、储存有毒有害、易燃易爆等化学危险物品的车间、仓库不得与员工集体宿舍在同一座建筑物内；燃放烟花爆竹的单位，必须加强易燃易爆危险品的管理。（九）结合本单位安全生产特点、确保重点部位安全，建立巡查监管制度，经常开展安全检查，发现隐患及时整改，把安全措施落到实处。（十）电梯、起重机、压力容器、游乐设施及电瓶车等特种设备应定期年检，并由具备特种设备维保资格的单位实施维修保养。（十一）新建、扩建、改建和装修等工程项目要落实“三同时”（同时设计、同时施工、同时验收使用）安全措施，按规定向西安华侨城实业有限公司安委办备案。（十二）按照华侨城集团、华侨城股份公司及西安华侨城实业有限公司的总体应急救援58、预案，制定适合本单位自身业务特点的应急预案或现场处置方案，从而形成上下联动的应急管理体系，单位一旦发生安全事故，应立即启动相应的应急预案组织抢救，并按规定及时报告西安华侨城实业有限公司、华侨城股份公司及集团有关部门和领导，同时保护好事故现场，做好善后工作，协助事故调查。（十三）按规定为招用员工办理工伤保险，并实事求是地配合做好工伤认定赔付工作。（十四）接受甲方的领导、监督和安全生产职能管理。（十五）对本单位有资产关系的企业和出租物业的安全管理负责。如企业资产关系和主要出租物业有变化，应在一周内报西安华侨城实业有限公司安委办、华侨城股份公司或华侨城集团安委办备案。（十六）除上述条款规定应由乙方承59、担直接管理责任的事项外，还包括根据安全生产法应由乙方承担相应责任的事项。三、乙方的年度安全责任指标（一）死亡事故为零；（二）3人以上的重伤事故为零；（三）直接经济损失50万元以上的安全事故为零；（四）年度内发生3人以下的重伤或直接经济损失50万元以下的安全事故的总数不超过3起。 四、奖励和处罚（一）乙方安全责任指标完成情况，作为乙方经营班子年度考核，以及评先、评优的依据之一。（二）乙方如发生一般安全事故,上级或甲方除按规定给予乙方单位处罚外,甲方对乙方安全管理第一责任人提出警告和通报批评,并视事故情节给予相应的经济处罚；情节严重的，给予留用查看或降级、撤职处分。（三）如果乙方安全管理第一责任人60、任期内发生较大、重大、特别重大安全责任事故,甲方有权直接解聘其职务（或建议乙方公司董事会罢免其职务) 或开除处分；触犯刑律的由司法机关依法追究刑事责任。（四）关于安全考核与奖罚的具体规定按照西安华侨城实业有限公司安全生产管理规定的有关条款执行。五、附则（一）乙方上述责任人变更时,继任责任人在本年度内自行履行本责任书所规定的安全责任，不再重新签订责任书，安全责任界定以责任人交接之日期为界限，自行划清责任。（二）本责任书一式二份，甲乙双方各执一份，均具同等效力。甲方（盖章） 乙方（盖章）第一责任人（签名）： 第一责任人（签名）： 年 月 日施工组织设计目 录一、工程服务承诺及方式31、服务与保证361、1.1、 售前服务31.2、售中服务31.3、 售后服务41.4培训计划4二、工程质量保证措施52.1、工程质量目标52.2、质量控制流程图52.3、实现质量目标的管理措施7三、施工管理组织机构93.1、管理组织机构图9四、实现质量目标的技术措施10五、工程安全文明施工管理措施155.1、安全施工管理措施155.2、文明施工管理措施175.3、消防保卫措施185.4、工程成品保护措施19六、协调配合措施196.1、与总承包方的管理配合措施196.2、与总承包方的工作配合措施206.3、与监理方的管理配合措施216.4、与监理方的工作配合措施226.5、与其它工种的协调配合226.6、与甲方、设62、计院的配合协调23七、工程进度保证及计划措施247.1、工程进度保证措施247.2、工程进度总体计划257.3、材料进场总体计划25 一、 工程质量保证措施2.5.1 2.1、工程质量目标在工程实施作业过程中，我司完全安照招标文件、合同要求严格规范施工，并以ISO9001质量体系为准绳，高标准、严要求。依据合同质量要求，努力实现“优质工程”的工程质量目标。施工前准备2.5.2 2.2、质量控制流程图要 求 完善开工手续、施工组织设计审批手续。 完善指导作业的方案、图纸资料。NO YES 完善技术交底、人员再培训工作。 执行ISO9001体系，完成相关记录。 在甲方、监理的指导下完善相关工作程序63、。前期施工 规范材料采购，完善材料报审、报验。NO YES 配合总承包方及其它工种敷设线管、线缆。 接收甲方、监理方的质量监督、检查。 执行隐蔽工程验收标准要求并达到要求。安装阶段执行ISO9001体系，完成相关检验记录。规范材料采购，完善材料报审、报验手续。NO YES 执行设备检验、试运行制度并记录存档。执行单项专业交底、人员技术再培训、考核。根据甲方、监理方进度要求分时段及时安装设备。根据单项要求进行设备安装后的初调试工作。调试阶段加强成品保护工作，确保安装质量及进度。执行ISO9001体系，完成相关检验记录。欢迎甲方、监理方等单位随意抽检现场工作。建议物管部门等派人参与、学习调试工作。64、NO YES 根据总承包进度要求完成单项系统调试。 根据工程进度要求完成系统总调试工作。尽力提前将系统进入试运行阶段并记录存档。用户培训配合甲方、监理方、总承包方完善评优工程工作。执行ISO9001体系，完成相关调试记录。 编辑操作手册、现场指导安装位置、目的。 现场培训设备操作、达到熟练运用为止。培训简易维护、故障处理技能。 整理发放相关操作手册、深化培训工作。验收移交NO YES 通过相互交流，完善试运行阶段的过渡。执行ISO9001体系，完成相关培训记录。竣工资料完成并接受甲方、监理方等审核、指导。通过甲方、监理方等单位验收。NO YES 正式提交符合要求的竣工资料。通过国家相关技术部门65、联合验收。配合甲方、监理方、总承包方通过优质工程评审。认真解答、指导物管、甲方、监理方提出的问题。执行ISO9001体系，完成相关验收记录。售后服务 注：（带圈数字的说明）阶段性的质量控制文件如下： 施工组织设计、施工方案交底评审；技术交底评审；培训记录；现场勘察记录；设计交接记录；相关开工手续资料；协调、联系单证；设计变更记录、资料； 采购审批记录；合格供应商评审记录；不合品处置记录；材料报审、报验资料；材料进场检验记录；线管线缆敷设记录；已敷设线缆检验、测试报告；工程质量检查记录；隐蔽工程验收单证；设计变更记录、资料；施工日志资料；协调、联系单证；进场材料合格证书收集记录；不合品处置记录；66、 采购审批记录；合格供应商评审记录；材料报审、报验资料；材料进场检验记录；设备试运行报告；工程质量检查记录；安装、调试记录；培训记录；不合品处置记录；技术交底记录；协调、联系单证；设计变更记录、资料；施工日志资料；进场材料合格证书收集记录； 质量检查记录；系统试运行报告；安装、调试记录；培训记录；技术交底记录；协调、联系单证；设计变更记录、资料；施工日志资料；不合品处置记录；进场材料合格证书收集记录；分项系统内部总检记录；分项系统验收资料； 过程文件交接记录；施工总结报告；材料证书交接记录；工程完工总结记录；内部总检记录；系统初验收资料；工程质量内部评定记录；竣工方案、图纸评审记录；培训资料评67、审记录；协调、联系单证；施工日志资料；系统试运行报告；系统运行维护记录表；客户培训记录；维护分析报告； 系统总验收资料；质量评定资料；主管部门验收资料；系统运行报告；竣工资料移交记录；客户培训记录；系统运行维护记录；维护分析报告；协调、联系单证；售后服务签定记录；2.5.3 2.3、实现质量目标的管理措施公司推行ISO9001质量保证体系统，按照ISO9001质量保证体系和相关国家技术标准规范的要求，对工程全过程实行有效的质量控制。 强化质量意识，严肃工艺规律，严格按照图纸施工，认真贯彻执行施工组织、施工方案、技术交底及工艺标准等技术文件。 严格执行质量管理措施和质量评定标准，在编制各工段施工68、计划时制定保证工程质量的技术措施，以确保工程质量。 严格按照技术性作业规范要求进行施工人员再培训，经考核合格后才允许上岗作业，并根据进度情况将分项项目的技术要求以文字形式汇报甲方、监理方和总承包方。 实行每日质量考核、验收制度，对现场的施工不符合项及时勒令整改，确保每个工/时段的工程质量，并形成相关文字记录。 遵照隐蔽工程验收标准并履行要求，积极响应检查验收工作，确保规范隐蔽工作及工程质量。 严格按照工程设计方案、合同要求及图纸施工，如需局部修改设计，必须经甲方、监理方、设计部门进行洽商处理确认后方可实施设计变更工作，并按规定要求形成相应的文字、图纸（说明）变更记录。 积极配合执行由甲方、监理69、方指示的设计变更，及时负责提交设计变更所需的文字、图纸，并调整进度计划，保证工期不变的情况下确保工程进度。 履行国家监理标准，所有进场设备、器材均向甲方、监理方完善报审、报验手续，经核验后方可在现场安装、使用。 按照采购物质检验规范，做好设备材料供应的质量管理、设备清点工作及控制对象设备的验收。 执行设备、器材安装前的试运行制度，确保所安装的器材均接受规范检验，并形成相关记录存档及向甲方、监理方提交。 在工程施工过程中，如发现不合格项/不合格品，将严格按照ISO9001的规定进行不合格项/不合格品处理，并进行相关整改、验证。 质检员要严把每道工序关，做好各项施工环节的质量检验，严格执行检查制度70、。 技术工程师、质量工程师，在施工过程中定期或不定期对工程现场质量进行跟踪检查和质量监督，以确保各阶段性工程的施工质量。 强化成品质量保护意识，妥善保管工程半成品，以确保工程质量有效控制，保障工程总进度。 采用开放式安装、调试方式，接受物管公司、甲方、监理方等的的人员参与及随意抽检，确保工程安装质量及系统运行的稳定性。 工程施工完成后，项目经理组织相关公司相关部门人员对工程质量进行内部总检，并形成详细记录，确保工程竣工验收一次性通过。 科学安排施工顺序，严禁工序颠倒，保证施工质量，消除影响质量通病。 对所安装施工工程做到每完成一项工程，在自检合格的基础上及时填写相应的表格，并由甲方、监理方等管71、理单位负责人代表审核、签认。 规范用户培训过程，确保用户使用的正确性、可行性，保障系统运行质量。 质量回访：工程交付使用后，公司将定期派人倾听客户意见，发现质量问题及时解决。 竣工资料应包括施工方案、设计图纸、施工记录、设计变更、工程联络单、器材检验合格证、器材安装记录、预检、隐检、测试、试运行记录、质量检验评定记录等。 执行工程施工日志制度，明确每日的工作进度、工作量完成计划及结果情况、劳动力投入情况、天气情况等，并按时向甲方、监理方汇报及总结。 积极参加由监理方组织的工程协调会，并在会议提交、反馈工作进度、工程质量等情况，紧密配合监理方的工作协调及指令，并无条件地虚心接受各管理单位的工程质72、量监督、控制，以确保工程进度和工程质量。二、 施工管理组织机构2.5.4 3.1、管理组织机构图内蒙古灵奕光华科技发展有限公司公司内蒙古灵奕光华科技发展有限公司建筑智能化项目部 项目经理 技术负责人物料负责人施工负责人目经理工程技术支持资料员质检员技术员施工员安全员采购员仓管员软件工程师三、 实现质量目标的技术措施2.5.4.1 4.1、系统工程整体程序一个弱电系统工程包括设计、施工、验收等一系列工作，都是在相关工程合作和协调中进行的，所以整个过程必须安排的井井有条，以避免不必要的脱节。完整的施工程序如下：线缆敷设管线预埋线缆的测试设备的初调设备的安装系统的调试系统使用培训系统的试运行系统竣工73、在以上的过程中，各工序都必须严格按国家相关标准、规范、公司制定的施工工艺标准进行。在施工过程中按工艺标准执行自检、互检的质量检查。2.5.4.2 4.2、 工程施工基本方法4.2.1、施工现场勘察 到施工现场实地勘察，熟悉施工现场的情况和特点，掌握方案中布点位置、管线走向、终端设备的实际位置。结合设计方案对下一步具体定点位置、铺设管线、设备安装调试做到心中有底，充分做好施工前准备。 初步了解工地的施工管理结构以及与施工配合相关的单位、熟悉相关的工程管理人员，便于今后加强工作联系，相互配合、相互支持。 积极配合甲方、监理方、协调其他工种单位，充分了解现场各施工环节、各工种进度、配合情况等，为规划74、准确的工程总进度计划提供参考依据。 根据施工现场的实际情况，对不具备施工条件的部位和地方，应积极协调甲方、监理方，并根据现场情况提出合理化的解决方案。 经实地勘测，对于设计方案的欠缺、失误之处提出合理化建议，并根据实际要求形成可以指导施工的施工组织设计、方案等，避免在施工过程中或后期发生冲突，造成延误工期，影响工程质量。4.2.2施工前准备 组织所有进场人员进行设计方案、图纸的技术交底评审，进行技术疑难的解答、解决。 召开工程项目解答会议，项目方案设计人员需依据：“现场概述、系统构架、功能体现、工程周期、客户需求、服务范围”进行系统性解说，并形成培训记录表。 经现场勘察，由项目经理提交工程施工75、的可行性报告，内容应包括工程施工进度、作业工期、劳动工投入量、辅材及施工工具用量、阶段性主材进场、协调配合计划、质量保证措施等，确保工程安装的顺利进行。并组织完成可以指导施工的施工组织设计。 积极配合、协调总承包方，并在总承包方的安排下设立临时性仓库、存放点。并应具备防盗、防雨、防火的基本条件。 临时性仓库、存放点内应做到：器材摆放整齐、标签清楚明了；工具与工程器材隔离摆放、待检和已检设备隔离摆放；不合格品与合格品区分摆放。以上设备都必须采用标签明确指出。作为现场的临时性仓库、存放点，必须保证现场的干净、整洁、整齐。 质量保证资料的收集、准备：在施工前必须备齐公司管理规定、IOS9001质量系76、统要求的相关的记录表格、控制文件、相应的法文、法规、工程施工所必须的技术性学习文件等，为上岗前再培训、过程控制环节中取得有效的质量保证。 上岗前的技术培训及安全培训实施：系统工程实施前必须进行上岗前的系统培训，必要时包括供应商的技术支持培训等。确保施工作业的规范化，保证工程质量等环节，并形成相关的培训记录及向甲方、监理方提交。4.2.3 、管线预埋紧密配合总承包方、其他工种单位，根据现场施工情况合理地进行线管敷设、预埋工作，并依据详细的管线预埋施工图，设备的点位、管线的走向及标高等进行。由于此阶段的工作交叉作业、设计变更较大，在施工作业时积极配合甲方、监理方的工作指令，以确保阶段性的工作顺利完77、成。弱电系统PVC线管敷设的基本要求： 线管配线有明配和暗配两种。明配管要求横平竖直、整齐美观。暗配管要求管路短，畅通、弯头少，并按相关要求在规范内敷设线管。 线管的选择，按设计图选择管材种类和规格，如无规定时，可按线管内所穿导线的总面积(连外皮)，不超过管子内孔截面积的70%的限度进行选配。 为便于管子穿线和维修，在管路长度超过下列数值时，中间应加装接线盒或拉线盒，其位置应便于穿线。(1) 管子长度每超过30米，无弯曲时；(2) 长度每超过20米、有一弯时；(3) 长度每超过15米、有两个弯时；(4) 长度每超过8米、有三个弯时； 线管的固定、线管在转弯处或直线距离每过1.5米应加固定夹子或78、吊架。 PVC管水平或垂直明敷时，其水平或垂直安装的允许偏差为1.50/00，全长偏差不应大于管内径的1/2。 电缆线管的弯曲半径应符合所穿入电缆弯曲半径的规定。 管材及连接附件内、外壁表面光洁，无裂纹、毛刺、砂眼、气泡、变形等缺陷。 弯曲的管材及连接附件，弧度呈均匀状，且不应有折皱，凹陷、裂缝、弯扁、死弯等缺陷。 线管的连接应按规范连接，并确保接头牢固，接地性能良好。 坚直敷设的管子，按穿入导线截面的大小，在每隔10-20米处，增加一个固定穿线的接线盒(分线盒)，用绝缘线夹将导线固定在盒内，导线越粗，固定点之间的距离越短。 线盒与管子的连接应采用螺纹附件连接，并且螺纹整齐、光滑、丝扣配合良好79、。 接线盒或拉线盒应加盖板保护。 线管的分支处应加分线盒并使用盖板保护。 所有的线管在敷设完毕时必须采取措施保护线管接口，避免发生管口被封堵、沙石进入等情况，并经常巡视安装现场，确保在隐蔽前线管的完整性。 室外敷设线管时，应达到以下标准：（a） 室外线管的接口均必须进行严密的防水处理。（b） 直线管路超出30米（含30米）时需设置检修井道，并按检修井的制作要求充分考虑排水问题。（c） 根据现场情况制作不同承重量的检修井盖，必要时在井盖上标注符号以示区别。（d） 线管的埋深度必须按照相关标准执行，如土埋深度在0.8米以下，并采用0.15厚细沙保护线管等。弱电系统线缆敷设的基本要求综合布线： 线缆80、的型式、规格应与设计规定相符。 线缆的布放应自然平直，不得产生扭绞、打圈接头等现象，不应受到外力的挤压和损伤。 线缆两端应贴有标签，应标明编号，标签书写应清晰、端正和正确。标签应选用不易损坏的材料。 线缆终接后，应有余量。交接间、设备间对绞电缆预留长度宜为0.51.0m，工作区1030mm；光缆布放宜盘留，预留长度宜为35m，有特殊要求的应按设计要求预留长度。 线缆弯曲半径应符合下列规定：(1) 非屏蔽4对双绞线电缆的弯曲半径应至少为电缆外径的4倍。(2) 屏蔽4对双绞电缆的弯曲半径应至少为电缆外径的610倍。(3) 主干双绞电缆的弯曲半径应至少为电缆外径的10倍；(4) 光纤的弯曲半径应至少81、为光纤外径的15倍。 电源线、综合布线系统线缆应分隔布放。线缆间的最小净距离应符合设计要求。 线槽内的线缆布放应顺直，尽量不交叉，在线缆进出线槽部位、转弯处应绑扎固定，其水平部分可以不绑扎。垂直线槽布放线缆应每间隔1.5m固定在线缆支架上。 在水平、垂直线槽中敷设线缆时，应对线缆进行绑扎。双绞电缆、光缆及其它信号线应根据线缆的类别、数量、缆径线缆芯数分束绑扎。 线缆的敷设应按图纸的要求选择线缆的型号规格，在进行布线前必须注意检查，并应有明确的标签区别，防止拿错。 在线缆穿管时使用细钢丝或穿线器穿管后将线缆从管中带出，穿管时必须按照线缆的最大应力范围内进行穿线，严禁大力拉扯线缆，以免造成线路的损82、伤。4.2.4 、设备安装所有的器材均必须按IOS9001质量体系要求进行安装前的试运行工作，并形成试运行报告。在进行设备安装之前必须仔细阅读设备的产品资料、安装说明、注意事项等。在充分了解设备性能之后，才能进行安装。在安装过程中，严格安装公司质量体系文件要求、有关技术标准和操作规范进行。电子显示屏、触摸屏安装 于墙面安装电子显示屏时应稳固，无倾斜，接口处严密、平整。 安装触摸屏时应注意设备平稳、固定、无晃动。 主体设备安装孔位应合理、无明显的缝隙，孔位边口自然、无毛刺。 电器连接线缆规格应符合设计要求。供电要求 系统的供电电压应符合国家规定的电压范围。 前端的供电线缆应保证功率输出的要求，避83、免线缆过细而损坏设备。 配置漏电开关、自动空气开关，防护设备漏电或发生意外事故时可以紧急切断电源。 供电线缆必须有接地线，条件允许可以采用“一端连接，多点保护接地“的连接方式。 经后备电源输出的负载应考虑其总功率，不能超出后备电源的输出功率，以免烧毁设备。4.2.5设备的初调 设备的初调在设备安装完成无误后进行。 在设备通电调试前必须进行以下检查：（a） 外观检查（b） 检查设备的外观是否的破损、摔伤等现象，若有此类现象不充许使用。（c） 检查无误后方可试测试。系统的调试 在所有设备的初调通过后再能进入系统的调试阶段。 系统调试使用专业设备进行，对所有的功能进行逐项检查，全部符合要求者为合格。84、系统的试运行 系统的调试合格后，可进入了试运行阶段。 在试运行阶段，现场技术人员应密切注意系统的运行情况，出现问题及时处理。系统的竣工 系统的试运行完成后，我公司将提供整套工程资料，包括设计方案、施工图纸、调试报告、测试数据、培训资料及相应的设备操作使用说明书等以供归档和管理，和工程一起交付业主运行。四、 工程安全文明施工管理措施2.5.5 5.1、安全施工管理措施 严格遵守国务院、部委及各省市领导部门颁发的安全生产各项法规和文件 开工前配合总承包方签定安全生产责任书，并组织现场人员认真学习、贯彻落实，必要时邀请总承包方安全管理人员到场指导、授课等。 各级领导、施工员、操作员严格贯彻执行安全生85、产责任制，遵守各项安全规章制度。 进入本工程进行安装施工的所有人员及管理人员，在进入现场前必须进行安全教育培训，并组织书面考试，考试合格后方可进场工作。 各专业人员进行安装时，严格遵守安全操作规程，对违反安全操作规程者，任何人有权予以制止。各施工人员发现有不安全因素应立即停止工作，向安全员报告，在采取相应措施并经安全员确认已消除后，方可继续安装施工。 严格执行建设工程施工现场供用电安全规范以及现场所制定的各有关规定。严格禁止无证电工对现场用电进行操作。 施工员应根据工程施工部位、施工条件、施工特点进行针对性的安全交底，提出要求的措施，并严格执行，经常督促检查。 坚持班前讲话制度，认真开展各项安86、全活动，提高安全与安全意识，按要求作好安全日志。 严禁酒后作业、穿高跟鞋或拖鞋进入施工现场。严禁施工过程中嬉笑打闹。 进入现场戴好安全帽，高空作业搭设脚手架，操作前系好安全带。 凡是四米以上的高空作业，要搭设脚手架。架子投入使用前，需要有专人检查验收，合格后方可使用。 高空作业，必须系好安全带。施工周围应及时清理障碍物，防止钉子扎脚或其它磕碰工伤事故。 在施工范围内的孔洞必须加盖，管道坚井内的预留钢筋按需要孔径切割开洞，防止人员踩空坠落和物体坠落伤人事故。 大型设备的吊装应派有关人员参加。 使用高凳进行操作时，使用前仔细检查安全平稳性，并一定有防倾倒措施，即设专人扶梯措施，坚决禁止使用安全性差87、的高凳和高梯。 按照各级生产责任制，工作人员各负其责，及时消除隐患，杜绝各类事故发生。 严格执行脚手架安全技术操作规程，高空作业时的脚手架要经检查验收后才能施工，使用期间检查其牢固性和稳定性。 高空作业时必须系好安全带，安全带的紧固位置要正确。 现场用电设施必须符合有关规定电动器具应有良好的接地及漏电保护措施。 所有电气工具、起重工具使用前必须检查。 坚井管道吊装时，不许在洞口张望，管道用于卡子卡死。 严格执行场容管理和现场有关用火制度。动火前彻底清除周围及与其操作有关的易燃易爆物品，孔洞挡严，用火前办用火证，有看火人员，备消防用具，动火后巡视周围及上下串通处，消除火情隐患。 对有预留孔洞的地88、方，下层施工时，上层必须挡上，以确保安全。 应定期检测用电设备及工具，以保证其有良好的绝缘性。 工程施工中需要架设临时电网、移动电缆等，应及时协调总承包方，经同意后方可实施，必要时配合总承包方向有关主管部门提出申请，经批准后在有关专业技术人员指导下进行。 施工过程中进行地下开挖或者基础工程施工时，发现文物、古化石、爆炸物、电缆等应当暂停施工，保护好现场，并及时向甲方、监理方等有关部门报告，在按照有关规定处理后，方可继续施工。 即使工程竣工验收合格后，并已将该单项工程移交甲方也必须等待总承包方全部项目工程验收合格后，方可解除施工现场的全部安全管理责任。2.5.6 5.2、文明施工管理措施 贯彻、89、执行文明施工的要求，推行现代管理方法，科学组织施工，做好施工现场的各项管理工作。 配合甲方、总承包方的总体安排及规范，按照施工总平面布置图设置各项临时设施。堆放大宗材料、成品、半成品和机具设备，不得侵占场内道路及安全防护等设施。确需进行改变施工总平面布置图活动的，应当先向甲方、总承包方提出申请，经同意后方可实施。 施工现场必须设置明显的标牌，标明工程项目名称、建设单位、设计单位、监理单位、总承包单位、施工单位、项目经理和施工现场总代表人的姓名、开、竣工日期、施工许可证批准文号等。 在现场办公区域，应在墙上明显位置悬挂单位的工程管理制度、责任及相关法规、法令等。 所有进入施工现场的本单位人员在施90、工现场应当佩戴证明其身份的证卡 。 施工现场的用电线路、用电设施的安装和使用必须符合安装规范和安全操作规程，严禁任意拉线接电。施工现场必须设有保证施工安全要求的夜间照明；危险潮湿场所的照明以及手持照明灯具，必须采用符合安全要求的电压 。 现场内的施工机械按照总承包方的施工总平面布置图规定的位置和线路设置，不得任意侵占场内道路。 施工机械进场的须经过安全检查，经检查合格的方能使用。 电动施工机械操作、电力接配等作业的人员必须依照有关规定持证上岗，禁止无证人员操作。 保证施工现场道路畅通，排水系统处于良好的使用状态；保持场容场貌的整洁，随时清理建筑垃圾。在车辆、行人通行的地方施工，施工前必须设置沟91、井坎穴覆盖和施工标志。 严格执行国家有关安全生产和劳动保护的法规，建立安全生产责任制，加强规范化管理，进行安全交底、安全教育和安全宣传，严格执行安全技术方案。 施工现场的各种安全设施和劳动保护器具，必须定期进行检查和维护，及时消除隐患，保证其安全有效。 施工现场内设置各类必要的职工生活设施，并符合卫生、通风、照明等要求。职工的膳食、饮水供应等应当符合卫生要求。 做好施工现场安全保卫工作，采取必要的防盗措施，在现场周边设立围护设施。施工现场在市区的，周围应当设置遮栏围栏，临街的脚手架也应当设置相应的围扩设施。非施工人员不得擅自进入施工现场。 严格依照中华人民共和国消防条例的规定，在施工现场建立和92、执行防火管理制度，设置符合消防要求的消防设施，并保持完好的备用状态。 在容易发生火灾的地区施工或者储存、使用易燃易爆器材时，应当采取特殊的消防安全措施。 施工现场发生的工程建设重大事故的处理，依照工程建设重大事故报告和调查程序规定执行。2.5.7 5.3、消防保卫措施 建立生产岗位防火责任制，把消防工作做到“五同时”：同计划，同布置，同检查，同总结，同评比。 严格执行现场用火制度，随着季节、气候、工程进度的变化，施工现场具体情况，因时因地制宜做到“五有”：有施工消防安全交底；有用火审批制度；有看火员消防组织；有消防器材和救火措施；特殊条件下用火必须有特殊防火措施。 对设置消防水泵，消防给水管道93、，消防水箱和消火栓等设施，不得任意改装或挪作他用，在施工中如有冲突不得擅自变动。 进入现场不得随意抽烟，对易燃材料要加强管理，有标记，小组工具房内不得存放汽油煤油等易燃料。油料要设专油料库，随用随领。 电气焊工经常检查使用工具是否漏气、漏电，施焊中应清理周围易燃物。 加强要害保卫及贵重成品的保护，易盗失的短缺物品放入库内，派专人保管，并安排好进度，及时安装。 遵守现场所订的各项保卫制度。 机具房、库房、办公室及更衣室的门窗保证牢固可靠，专人管理钥匙，人走锁门，重要房间装防盗装置。 现场的材料、设备存放在规划区内，码放整齐，相应的防泡、防潮措施应可靠有效。易燃、易爆物品应隔离方置，并在区域内禁止94、烟火，防止火灾事故。2.5.8 5.4、工程成品保护措施 施工人员要认真遵守现场的成品保护制度，贯彻谁安装谁负责保管的原则。 施工中，应根据现场的施工进度提出具体的工程器材需求计划。安装前要求采购分批提前把器材运到现场指定地点，做到器材尽早安装上位。器材交接后由施工现场负责人保管。 在器材上位前，根据现场进度情况协调总承包方需安排土建的装修工程基本完成后，安装好门窗并及时加锁，必要时设保卫人员进行现场巡逻保护，防止丢失和损坏现象发生。 如出现需在甲方方领器材时，需现场开箱检查，逐件清理，检查说明书是否齐全，开具检查报告。对于易丢易损的部件，要设专人负责入库妥善保管。各类小型仪表元件及进口零部件95、，在安装前不要拆包装。 安装前试运行测试所须的器材必须专人领用、专人保管。在测试完成后必须完整无损地交回仓库，并办理交接手续。 对于贵重易损的零部件尽量在调试之前再进行安装。必须提前安装的要采取妥善的保护措施，以防丢失损坏。 器材部件、管材等搬运吊装时，应防止碰撞损坏，并保护好面漆。五、 协调配合措施2.5.9 6.1、与总承包方的管理配合措施 开工前必须全面与总承包方协调、联系，配合完成进场开工所具备的相关手续、资料等。 根据总承包方的管理要求、工程进度要求等，认真编制施工组织设计、工程进度，配合总承包方完成相关工作。 及时配合完成总承包方要求的变更工作、进度计划等工作，并在总承包要求的时间96、内完成相关的工作及计划。 维护总承包方对施工管理人员、现场施工人员的管理及控制权力，配合完成该方面的管理工作。 履行总承包方要求的相关雇用人员的赔偿保险管理工作。 维护总承包方对工程质量监督、控制的管理权力，接受总承包因对工程质量（如隐蔽工程、安装质量、系统质量等）问题而发出的停工、整改等指令，本公司并对此问题担负责任。 履行总承包方的总体进度管理要求，配合、接受总承包方的加班、赶工等指令，并组织相关力量确保完成突发任务。 配合总承包方要求的公共财产、道路通道、公共设施、临时电力网络、临时供排水网络、尘埃控制、噪音控制等管理工作，并承担因此而造成的损失、影响。 接受总承包方要求的住宿、防卫、看97、守、保护、参观、垃圾清除、卫生清洁等管理工作，并认真履行该方面的相关规定。 配合总承包方的工程质量管理、评定工作，争创系统工程优质、总体工程优质的荣誉称号，并协助总承包完成该方面的评定、审核工作。2.5.10 6.2、与总承包方的工作配合措施 根据总承包方的管理要求，配合完成开工前所必须的开工报告、施工许可、资质审核、施工组织设计审核等工作。 配合完成安全施工责任书的协议签订，在施工中履行责任书内所要求的相关要求。 提交工程安装所需的器材样品、资料证明给总承包方或甲方，并在实施过程中严格履行。 对总承包发放的通知、工作要求、相关指令等积极配合执行，不得出现争吵、抵抗等行为。 协调、联系文件按总98、承包方的文件管理要求统一规范执行。 验收、检查、隐蔽工程、试运行等质量文件表格因专业要求与总承包的表格形式发生冲突时，必须以总承包的意见为原则下设计相关表格格式或修改本公司所提供的相关表格，并经总承包方确认许可后方可投入使用。 严格执行总承包方下达的设计变更指令，及时组织力量编制变更所要求的图纸、文字说明等，并在总承包规定的时间内提交，同时组织施工力量，在确保工期不变的情况下保质、保量完成任务。 无条件接受总承包方提出的质量整改报告，本公司将紧急召开质量问题整改会议，提出纠正/预防的有效方案，并在工期不变的情况下及时完成整改工作和形成相关整改报告，并将纠正/预防有效方案、整改报告提交总承包单位99、存档。 竣工资料的整理必须按照总承包方的要求统一设计，并经总承包方、甲方审核后方可正式出台。 科学管理、合理安排、规范作业，确保系统工程获得优质工程的荣誉称号。 积极配合总承包方整理相关文字、技术资料，为总承包方的总体工程质量获得优质创造有利条件。2.5.11 6.3、与监理方的管理配合措施 开工前经总承包方协调、联系，在监理方监督下配合完成进场开工所具备的相关手续、资料等。 根据监理方的规范要求等，认真编制施工组织设计、工程进度，方案深化，配合监理方完成相关工作。 虚心接受监理方的工作监督及管理，在监理方组织相关施工单位的工程协调、质量评定会议上，虚心接受意见及建议；当与其他分承包方在施工发100、生分歧时，恳请监理方主持协调、控制，以便相互配合工作的顺利开展。 虚心接受、配合完成监理方要求的质量标准工作、控制计划等工作，并在监理方要求的时间内完成相关的工作及计划。 维护监理方对工程质量监督、控制的管理权力，接受监理方因对工程质量（如隐蔽工程、安装质量、系统质量等）问题而发出的停工、整改等指令，本公司并对此问题担负责任。 努力完成进度计划内的工程量，并以文件方式定期（甲方、监理方规定的时间内）向甲方、监理方提交、汇报本时间内工程进度、质量保证情况、工程延误原因及补救措施等。同时提交下时间段内所完成的工程量计划、质量保证措施、需协调解决问题等。文件格式以监理方或总承包方的要求为指导。 在甲101、方、监理方的监督下完成器材的报审、报验工作，并经甲方、监理方确认后方可投入工地使用。2.5.12 6.4、与监理方的工作配合措施 根据监理方的管理要求，配合完成开工前所必须的开工报告、施工许可、资质审核、施工组织设计审核等工作。 提交工程安装所需的器材样品、资料证明给甲方、监理方，并在实施过程中严格履行。 对进场的器材、材料填写报审、报验单证提交给甲方、监理单位，器材、材料经核验合格后方可投入现场使用。 对监理方发放的通知、工作要求、相关指令等积极配合执行，不得出现争吵、抵抗等行为。 协调、联系文件按总承包方、监理方的文件管理要求统一规范执行。 验收、检查、隐蔽工程、试运行等质量文件表格因专业102、要求与监理方的表格形式发生冲突时，必须以总承包的意见为原则下设计相关表格格式或修改本公司所提供的相关表格，并经总承包方、监理方确认许可后方可投入使用。 无条件接受监理方提出的质量整改报告，本公司将紧急召开质量问题整改会议，提出纠正/预防的有效方案，并在工期不变的情况下及时完成整改工作和形成相关整改报告，并将纠正/预防有效方案、整改报告提交总承包单位存档。2.5.13 6.5、与其它工种的协调配合 由于弱电系统的作业面较大，在各施工作业段应积极协调、配合各施工单位，避免管线路由交叉及相撞现象。同时在交叉作业过程中，采取相应保护措施，确保相互间工程成品的保护。 与空调安装方相互沟通协调，明确双方接103、口控制的部位及作业面，相互间提交详细的作业文件、资料、图纸，配合联动调试等工作，确保整体工程进度。 与变配电、电梯工种相互配合，熟悉双方控制接口及技术要求，明确功能及可实现的界面。保障相互间的系统独立及联动控制。 在工程施工前，希望与装修单位进行相互沟通，了解彼此的工程施工要求和工程配合要求。 在内部装修时，大量的工作需双方互相配合与合作，相互间就设备安装、总体布局进行探讨，确定相应的方案，在施工时，本着友好合作的态度处理双方交叉的作业项目。 与精装修的合作、配合过程中，在对方有项目需施工前或器材安装前或自己有项目需施工前或器材安装前，及时通知对方，以进行相互的施工配合和成品保护。 协同装修方104、做好隐蔽前的检查工作，避免装修封闭工作后出现失误等问题及情况。2.5.14 6.6、与甲方、设计院的配合协调 开工前必须全面与甲方协调、联系，配合完成进场开工所具备的相关手续、资料、资质等。 根据甲方的工期时间要求、管理要求、工程进度要求等，认真编制施工组织设计、工程进度，配合完成相关工作。 虚心接受甲方的工作监督及管理，在甲方组织相关施工单位的工程协调、进度会议上，及时汇报工程完成情况及工程进度计划；当与其他分承包方意见发生分歧时，恳请甲方、监理方出面协调，以便相互配合工作的顺利开展。 及时配合完成甲方要求的变更工作、进度计划等工作，并在甲方及监理方、总承包要求的时间内完成相关的工作及计划。105、 维护甲方对施工管理人员、现场施工人员的管理及控制权力，配合完成该方面的管理工作。 维护甲方对工程质量监督、控制的管理权力，接受甲方因对工程质量（如隐蔽工程、安装质量、系统质量等）问题而发出的停工、整改等指令，本公司并对此问题担负责任。 履行甲方的总体进度管理要求，配合、接受甲方的加班、赶工等指令，并组织相关力量确保完成突发任务。 提交工程安装所需的器材样品、资料证明给甲方、监理方，并在实施过程中严格履行。 对进场的器材、材料填写报审、报验单证提交给甲方、监理方，器材、材料经核验合格后方可投入现场使用。 对甲方发放的通知、工作要求、相关指令等积极配合执行，不得出现争吵、抵抗等行为。 积极配合甲106、方的质量检查、控制程序，并阶段性提交作业情况及工程进度情况，确保整体工程的进度及统一性。 努力完成进度计划内的工程量，并以文件方式定期（总承包规定的时间内）向甲方、监理方提交、汇报本时间内工程进度、质量保证情况、工程延误原因及补救措施等。同时提交下时间段内所完成的工程量计划、质量保证措施、需协调解决问题等。 严格执行甲方下达的设计变更指令，及时组织力量编制变更所要求的图纸、文字说明等，并在甲方、监理方规定的时间内提交，同时组织施工力量，在确保工期不变的情况下保质、保量完成任务。 无条件接受甲方提出的质量整改报告，本公司将紧急召开质量问题整改会议，提出纠正/预防的有效方案，并在工期不变的情况下及107、时完成整改工作和形成相关整改报告，并将纠正/预防有效方案、整改报告提交总承包单位存档。 竣工资料的整理必须按照总承包方的要求统一设计，并经甲方、监理方、总承包方审核后方可正式出台。 积极配合设计院的设计变更工作，组织施工力量，确保工期进度。 在工程实施前，应配合设计院完善图纸的深化工作，并在实施过程中按图纸施工。 在施工中发生变更时，经设计院审核批准后方可实施设计变更工作。六、 工程进度保证及计划措施2.5.15 7.1、工程进度保证措施采用项目经理负责制，成立以项目经理为主，以技术工程师、质量工程师、安全员等工程师为成员的领导班子，带领经验丰富的施工队伍，按照ISO9001质量保证体系和相关108、国家技术标准规范的要求进行施工，对工程全过程实行有效的质量控制。在本项目的施工过程中，本公司将紧密配合业主以及兄弟单位，作好施工中的协调工作与配合工作，并在协作中控制及合理安排进度计划，确保整体工程有效控制。在标准化施工过程中，科学安排施工工序，合理调整施工作业计划，并在交叉作业中优化施工方案。加强施工技术交底、岗位培训工作，减少、避免施工作业的失误率。2.5.16 7.2、工程进度总体计划根据系统项目的工程量情况，我司的总体施工计划将依据甲方的工期计划、总承包的施工工期要求，计划30天内项目工程竣工及交付使用。由于弱电智能化系统后期安装需根据装修工程完成后才具备安装调试条件，为确保总体工程进109、度，我司在合同签订后即开发、设计软件，在后期加强施工力度，努力使系统工程按总体计划内完成施工。设备安装周期在3天左右，软件开发25天左右如出现因其他工种的影响而造成延误工期，我司将科学安排、调整施工计划，增强施工力量，无论如何，本公司郑重保证在总承包要求的施工工期内完成施工任务2.5.17 7.3、材料进场总体计划由于该项目工程施工周期短，器材数量，涉及的关联系统较多，为确保系统内设备均达到相应标准，配合相关单位安装、调试等工作，我司在合同签定之时即开始相关的器材采购准备、实施阶段，并及时组织系统内货源，按施工计划要求准时或提前供货进入现场，以确保系统在安装前得到充分的试运行测试、调试。有效地保证工程质量。第 32 页 共 32 页