1、样板方案1、施工准备1) 根据施工进度要求及时对操作工人进行技术、安全、操作规程的技术交底工作，有条件时可到其他项目实物样板层进行参观。2) 及时进行分部工程的隐蔽验收工作，以便组织实物样板的施工。3) 按进度将各施工材料分批进场，并进行相关见证送检工作，确保施工材料符合设计、施工要求。4) 本工程拟定，实物样板展示区将施工主要内容中所有的主要实物样板制作出来； 本工程主要工程质量样板为： 防水层施工、 砌筑、 内墙装饰、 外墙装饰、门窗安装，户内电箱及开关插座的安装，工程在装修施工前进行样板房的施工。2、展示样板在施工现场入口显著位置设置工序展示样板，各部位悬挂工序标牌。3、分部分项工程实物2、样板施工3.1 地下室防水层样板施工1) 地下室外墙（现场定）全面防水施工前，及时进行地下室结构的隐蔽验收，施工前应提前将防水材料进行见证送检，送检合格便可进行样板施工。2) 及时确定专业资质的防水施工队合格进场，并对其操作人员进行技术交底，所有人员持证上岗。3) 在指定外墙上选一块不小于 10m2墙面作为样板实施区， 施工时将该部位外墙止水螺栓外侧木块全部凿除、残余螺栓头割除，表面清理干净。4) 在监理及甲方专业人员的见证下进行地下室外墙淋水试验，并做好相关隐蔽验收记录，收集好相关图片、影像资料。5) 挑选几个熟练工人进行防水操作，现场施工技术员均按操作工艺要求跟踪进行检查，发现问题及时整改3、，操作过程中可请监理及甲方专业人员进行现场指导；施工完毕报请公司技术质量部门进行检查，检查合格后请监理、甲方等专业人员进行验收，对验收时提出的问题限期进行整改，整改合格后进行复验，验收合格办好隐蔽验收记录，收集好相关图片、影像资料，验收合格后及时进行保护层施工。6) 样板操作时每层作法依次错开 2030cm 左右，行成一个阶梯剖面，每个剖面均能清晰反映各层作法，施工完成后在剖面各层作法上注明其名称、材料及工艺要求、 操作注意事项等； 验收合格填写好验收合格牌， 标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间、检查实测实量结果、合格状态等相关内容。3.2 厨房、卫生间、阳台防水实物样板施工1) 4、在制定房间（现场定）厨房、卫生间、阳台防水样板引路施工。2) 施工前认真检查管道洞口是否封堵严密、墙面管线是否安装并补好，及时进行楼面蓄水试验（48h，50mm） ，并对墙体、管线进行隐蔽验收，做好防水基层隐蔽验收记录。3) 对防水操作人员进行安全、技术交底及操作规程的学习。4) 防水操作时施工技术人员现场指导、监督，发现不符合要求处立即整改，确保防水层施工质量符合设计、施工要求；施工完成后进行自检，自检合格后配备好检测工具及防水资料、图片报公司技术部门、监理、甲方专业人员验收，对验收提出的意见按期进行整改，复验合格后办好隐蔽验收记录，填写好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称、产5、品合格状态及验收时间、检查实测实量结果等相关内容。3.3 内墙砌筑实物样板施工1) 墙体全面砌筑施工前需要求进行实物样板墙体的砌筑。2) 样板墙体砌筑时先按施工图放出墙体位置线、结构墙柱上弹出水平标高线、砌块模数线、门窗洞口位置线、构造柱、圈梁位置线，楼面上弹出墙体控制线(垂直方向十字线)，并认真复核无误后办好隐蔽。3) 按进度要求根据水平标高线，设置好墙体拉结钢筋、构造柱钢筋、门窗洞口过梁钢筋并办好钢筋隐蔽验收记录。4) 对其操作人员进行技术交底，所有人员持证上岗，将砌块调运至施工现场。5) 挑选几个熟练操作工人按规范要求进行砌筑，控制好下脚实心砖高度、灰缝厚度、墙体垂直、平整度、上口斜砌高6、度、时间、中间元宝砖规格及每天砌筑高度。6) 在砌筑过程中及时请公司技术部人员、 甲方、 监理专业人员现场察看、 指导，确定出最佳砌筑方案，方案确定后将各部位相关技术、操作要求分别注写在墙体上，按要求进行整改砌筑，砌筑完成进行自检，自检合格后报甲方、监理单位验收，验收合格填写好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间、检查实测实量结果、合格状态等相关内容。3.4 户内电箱及开关插座的安装实物样板施工1) 在墙体全部砌筑完成后，选一有配电箱、开关、插座的墙体实施样板施工。2) 对操作水电安装工人进行安全、技术、施工现场文明交底。3) 在实施工部位墙体上弹好 1 米水平标高线，在7、地面上根据房间垂直控制轴线定出墙面抹灰层总厚度（在地面弹出墨线） 。4) 根据安装施工图，按标高线在墙上放出户内电箱及开关插座、管线走向位置线，检查复核，无误后报监理、甲方专业人员验收。5) 用切割机进行开槽、人工凿除，开槽时做好安全防护及防尘保护，切割时严格按定位线进行， 凿除深度一般为配件厚度加 12cm， 及时将产生的垃圾清理干净。6) 逐一检查开槽位置、深度，有偏差时进行修整，修整好后将槽内灰尘清理并提前润湿。7) 采用水泥砂浆进行固定，固定时需根据地面墙体抹灰厚度控制线、水平线进行，确保其水平，表面出抹灰面一致（出抹灰面 12mm） ，不得缩进抹灰面内。8) 安装好后进行自检，自检合8、格报公司、监理、甲方专业工程师检查验收，对验收提出意见按期整改，验收合格后填写好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间等相关内容。3.5 内墙装饰实物样板施工1) 内墙装饰可在面积较大的房间墙面上进行施工，施工时将各部位墙体抹面及涂饰施工样板，每个样板 10m2左右。2) 对其操作人员进行上岗前的培训及技术交底，确保操作人员熟悉操作规程及质量要求，所有人员持证上岗。3) 该单元墙体全部施工完毕后及时按要求在不同墙体材料交接处、电箱、柜同墙厚处背面加设编织钢板网（每边宽出不小于 30cm） ，并钉设牢固（钢钉间距不大于 250mm） ；在砼墙面上进行 1:1 水泥浆甩浆，养护9、；根据房间地面墙体控制线（垂直方向十字线）定出墙面抹灰厚度。4) 技术质量检查人员对房间灰饼厚度进行检查，确保房间方正，无大小头，对不格的灰饼进行返工，直至符合要求。5) 按灰饼进行抹样板灰，各不同样板抹灰面积一般不小于 10m2,施工时严格按操作工艺进行分层施工， （涂料面层在抹灰面干燥后进行）操作时每层作法依次错开 2025cm 左右，行成一个阶梯剖面，每个剖面均能清晰反映各层作法，施工完成后在剖面各层作法上注明其名称、材料及工艺要求、操作注意事项等。6) 公司、监理、甲方专业工程师检查验收合格后填写好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间、检查实测实量结果、合格状态等10、相关内容。3.6 门窗安装实物样板施工1) 墙体面层抹灰完成后可进行门窗安装样板的施工，施工前技术人员及时将各门窗中心线，水平标高线弹在抹灰面上，门窗开启方向、规格、型号标注清楚，并认真复核确保无误。2) 检查门窗洞口尺寸是否符合要求，门窗周边应留不小应于 2cm 的塞缝间隙，但也不难大于 5cm，周边墙体无松动砖体，发现问题及时处理。3) 由专业人员进行门窗框的安装工作，安装时其中线应与墙体上所弹中线吻合、门窗角无大小头、门窗框无变形（无下挠、侧弯） 、固定牢固。4) 门窗框安装经验收合格后便可进行周边的塞缝工作，塞缝砂浆采用聚合物水泥砂浆塞缝（可适当掺入膨胀剂） ，对于大于 5cm 处采用11、 C20 细石砼进行立模塞缝，塞缝前对基层进行充分洒水润湿，塞缝时派专人进行操作；塞缝时需对门窗框进行临时支撑，以防因塞缝产生变形，塞缝完成后砂浆硬化有强度后方可将支撑拆除；拆除后应对门窗框进行检查，对发现有变形的及时进行修整，确保无变形，塞缝完成后及时进行淋水试验，有渗水的立即返工，塞好缝的门窗派专人认真洒水养护不少于 7d。5) 塞缝养护完成后派专人进行门窗边的包边、收边工作，其边角垂直度、平整度、方正度需符合设计、施工要求；施工完成后应将门窗框上的水泥砂浆清理干净，不能将其表面划破。6) 门窗收边完成，根据要求进行门窗扇的安装，经自检合格后报公司、监理、甲方专业工程师检查验收，对验收提出12、意见按期整改，验收合格后填写好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间、检查实测实量结果、淋水试验检查情况等相关内容。3.7 外墙装饰实物样板施工1) 外墙砌体结构施工完成后便进行外墙装饰实物样板施工，实施部位应与甲方指定的样板房楼层外墙。2) 对其操作人员进行技术交底，所有人员均进行岗前安全、技术培训，持证上岗。3) 将实施实物样板部位外墙的螺栓洞、砼麻面、砖墙面孔洞进行封堵，墙面浮灰清理干净；认真检查墙体上口斜砌砖是否有变形，下脚实心砖是不有松动现象，发现问题及时用高标号砂浆进行封堵；在不同墙体材料交接处、管线处加钢丝网， 并钉设牢固 （钢钉间距不大于 250mm） ； 13、在砼墙面上清理干净后，进行 1:1 水泥浆甩浆，养护不少于 7d。4) 外墙面处理好后请监理、甲方专业工程师进行局部外墙隐蔽验收，做好隐蔽验收记录。5) 根据墙面垂直度、平整度及轴线将外墙抹灰层厚度做出主灰饼，拉通线做好墙面灰饼，灰饼间距不大于 1.81.8m，主灰饼必须与墙面粘结牢固，确保其不掉落，对抹灰厚度大于3cm 处进行满钉钢丝网高强砂浆刮糙处理，并及时进行洒水养护确保其与墙面粘结牢固，无空鼓、开裂现象。6) 按灰饼进行外抹灰纤维砂浆样板施工，涂料、面砖装饰外墙各施工抹灰面积一般不小于 10m2的样板,施工时严格按操作工艺进行分层施工，操作时每层作法依次错开 2025cm 左右，行成一14、个剖面能清晰反映各层作法，每层操作完毕均请监理、 甲方专业工程师进行验收， 并将验收实测数据标注在墙面，不合格的立即返工，直至全部合格；纤维砂浆抹灰完成后根据要求进行洒水养护，不得少于 7d；面砖墙面及时将面砖线在墙面上放出，待墙面养护期满后进行面砖贴面施工；涂料墙面需进行墙面酸碱度的测试，其 ph 值符合涂料施工要求后方可进行面层涂料施工。7) 施工完成经自检合格后报公司、监理、甲方专业工程师检查验收，对验收提出意见按期整改；验收合格后在剖面各层作法上注明其名称、材料及工艺要求、操作注意事项、养护情况及时间，面层及基层实测数据（涂料面层需注明施工前、后的墙面 ph 值）并填写好验收合格牌。415、交楼样板房施工1) 根据苏州建筑工程质量监督站的要求进行交楼样板的施工，工程砌体全面砌筑前，及时与甲方、监理联系确定样板房设置位置、楼层单元号，本工程暂定在 17#楼三层东单元。2) 提前与甲方联系确定样板房的砌筑及土建装修方案，根据方案及时编制样板房施工材料材料计划，确保材料按时进场。3) 交楼样板房装修做法出具后，组织施工人员认真熟悉样板房砌筑及装修施工图，在业主的主持下进行会审、设计交底，确保施工人员能按设计单位意图施工；会审后技术人员及在楼面准确放出墙体各构件位置线，注明各部位墙面装饰装修作法，标准。4) 及时安排操作人员进行墙体的施工，并通知相关专业施工单位进行预埋、预留工作，砌筑16、时及时按甲方及设计人员变更、修改进行施工。5) 墙体砌筑完成后，及时请监理、甲方专业工程师进行墙体结构的隐蔽验收工作，验收合格同意隐蔽后办好隐蔽验收记录；同意隐蔽后将楼层所有管道安装完成，管道上出样板房上一层楼面，下到样板房下层楼面，所有管道经业主及监理专业人员验收合格后，进行楼层封堵，并将样板房上层外墙周边脚手架用镀锌铁皮进行密闭防护，与墙体间打胶处理，确保上部施工污水不污染样板房外墙及外窗。6) 样板房楼层管道洞口、外脚手架防护好后及时组织人员进行内外抹灰、厨卫间、阳台等防水施工及内外墙装饰装修工程其他的施工任务。7) 样板房各分项分部工程施工完成后，均及时请业主、监理专业工程师进行隐蔽验17、收，验收合格后报请质量监督部门进行验收，对检查提出的问题及时整改，整改完成后再次报请质量监督部门进行复验，验收合格并做好相关隐蔽验收记录。8) 及时整理好交楼样板房的所有施工资料（包括影像资料） ，把施工中提出的注意事项及问题汇总，作为技术交底材料对所有操作人员进行交底，确保工程质量符合设计、施工要求。5、样板引路施工注意事项1) 样板施工前各部位作法已确定，各材料已按进度要求合格进场，现场见证取样送检合格。2) 样板集中展示部位需将各操作规程、质量管理制度、措施、安全施工注意事项全部挂牌上墙。3) 样板验收合格的部位或构件要挂“验收合格标识牌” ，验收不合格的要立即整改，直到合格为止，并将实18、测实量的结果标注于被测量的构件上。4) 样板施工完成后应将各部位构件作法详细标注在构件上，隐蔽部分应用墨线标出，如楼面墙体内管线走向、板厚、砼强度、砌体砂浆强度、楼层净高、房间方度等等。5) 施工过程中应及时收集样板施工、图片、影像资料，及时办好所有隐蔽验收手续，确保有案可查，施工完成后可制作幻灯片作为后期施工交底资料。6) 施工过程中应做好现场文明施工工作，做到工完场清，现场无垃圾、杂物、无剩余材料，并派专人进行日常维护。7) 及时将相资料报监理、甲方、质量监督人员检查验收。6、本工程样板清单6.1 展示样板序号1234样板名称一结构样板砌体样板粉刷样板外保温样板分项内容钢筋、模板、楼梯施工19、缝导墙、 实心砖坎台、 墙体砌筑、构造柱、腰梁、门窗洞口分层构造分层构造完成时间2016.3.312016.4.302016.7.202016.8.10备注6.2 分项施工样板序号123456样板名称地下室防水样板钢筋绑扎模板支设混凝土浇筑砌体样板粉刷样板分项内容防水施工、搭接、转角构造底板、墙柱、楼板钢筋绑扎模板支撑、拼缝、节点构造振捣、抹压、扫毛砌筑、门窗洞口、二次构件内、外粉；分层构造大面施工开始前完成时间备注789101112131415保温样板预留洞吊洞样板厨卫间防水样板内墙腻子样板门窗塞缝样板楼地面样板栏杆样板强弱电控制箱样板毛坯交付样板保温板、抗裂面层管道预留洞分层吊洞防水层施工、构造腻子施工附框塞缝、收口细石砼浇筑、收面栏杆制作安装箱体安装按交付标准完成2016.6.30