城市规划师系列培训课件：居住小区规划设计案例分析（64页）.ppt-地产文库

城市规划师系列培训课件：居住小区规划设计案例分析（64页）.ppt

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培训课件

上传人：大宝编号：50506 2021-01-30 64页 6.23MB

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1、1 居住小区规划设计住宅建筑设计 2021/1/30 2 一一. 居住区规划居住区规划的演进与前瞻居住区规划组织形式的演变我国居住区规划建设现状与发展趋势 2021/1/30 3 二. 居住区规划设计概述 1.居住区的组织构成含义：居住区是城市居民居住和日常生活的区域，是城市的有机组成部分。居住区的规划是指对居住的布局结构、住宅群体布置、道路交通、公共服务设施，公共绿化活动用地及公共市政设施等各个系统进行结合具体的安排。按位置划分：市区内、正郊、远郊按住宅层数划分：高层、多层、低层、混合居住区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区、组团居住区、小区、组团三级。各级标准控2、制规模，应符合下表的规定。其规划组织结构可采用居住区-小区-组团、居住区-组团、小区-组团及独立式组团等多种类型。 2021/1/30 4 2.居住区规模分级构成城市居住区城市居住区一般称居住区，泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模（30000-50000人）相对应，配建有一整套较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。居住小区居住小区一般称小区，是指被城市道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模（7000-15000人）相对应，配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务3、设施的居住生活聚居地。居住组团居住组团一般称组团，指一般被小区道路分隔，并与居住人口规模 (10003000人)相对应，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。 2021/1/30 5 3.居住区用地项目构成居住区规划总用地包括两类:居住区用地居住区用地和其他用地其他用地居住区用地居住区用地是可规划可操作用地,是住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称。它们即相对独立又互相联结. 1.住宅用地住宅用地住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地(含宅间绿地和宅间小路等)的总称。一般占45%以上,是比重最大的用地 2.公建用地公建用地(公共服务设施用地公共服务设施用地) 是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。 3.道路用地道路用地居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的

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