1、工程开工后，先由业主向施工单位移交现场测量控制点和水准备点作为工程测量的依据。一、基础施工1、人工挖孔桩工艺流程：场地平整放线、定桩位挖第一节桩孔土方第一节桩护壁施工、设置垂直运输架、吊土桶、潜水泵、鼓风机、低压照明灯在护壁上二次投测标高及桩位十字轴线安装活动井盖设施等第二节桩身挖土清理桩孔四壁、校核桩孔垂直度和直径拆上节模板、支第二节模板第二节桩护壁重复第二节挖土、支模、护壁工序、循环作业直至设计深度对桩孔直径、深度、扩底尺寸、持力层进行全面检查隐蔽验收清理废土、排除井底积水吊放钢筋笼就位浇灌桩身砼2、独立基础施工流程：放线开挖设计标高砼垫层弹轴线及边线避雷引下线地极处理检查钢筋绑扎模板安装2、签发砼浇筑许可证及办理隐蔽手续浇筑砼拆模养护回填。3、条形基础施工二、框架结构主体施工1、钢筋工程（1）柱子钢筋绑扎工艺流程：焊接竖向钢筋画箍筋间距套柱箍筋绑扎箍筋（2）本框架梁钢筋绑扎工艺流程：画主次梁箍筋间距放主梁、次梁箍筋穿主梁底层纵筋及弯起筋穿次梁底层纵筋并与箍筋固定穿主梁上层纵向架立筋按箍筋间距绑扎穿次梁纵向钢筋按箍筋间距绑扎（3）板钢筋绑扎工艺流程:清理模板模板上画线绑板下层受力筋绑板负弯矩钢筋垫保护层垫块及钢筋马凳（4）墙体钢筋施工工艺:插筋固定限位筋固定竖向筋校正、固定水平筋绑扎竖向筋焊接、搭接水平筋绑扎S钩拉结筋绑扎加挂垫块校正施工要点及要求：（1）所有钢筋全部在钢筋加工房内3、统一加工成半成品，然后运到作业面安装绑扎成形。（2）钢材采用大钢厂出厂的钢材，进场钢材必须具有厂家出具的合格证及原材代号成份分析报告，规范进行现场抽检，进行物理力学性能和可焊性试验，试验合格后方能投入使用。（3）原则上，直径D16mm的钢筋接头应焊接或机械接对连接，剪力墙水平筋用闪光对焊焊接。（4）墙休及矩形柱竖向钢筋，当D20时，采用电渣压力焊，当D20时，可以采用闪光对焊或少量绑扎搭接。柱子竖向主筋全部用电渣压力焊。（5）大梁的主筋全部采用直螺纹套筒接头连接，框架梁主筋当D22时，采用直螺纹套筒接头连接，当D22时，可以用帮条熔槽焊焊接。（6）梁底部纵向钢筋接头在支座或支座两侧13跨度范围4、内，梁上部纵向钢筋接头在跨中13范围内，受力钢筋接头面积允许百分率：接头形式受拉区受压区绑扎搭接接头25%50%焊接接头50%不限机械接头50%不限（7）在任何情况下，受拉钢筋搭接长度均不应小于300mm，当受力钢筋直径22mm时，必须采用焊接接头。（9）现浇现的上层钢筋网片应用10或12制作铁脚码支撑，脚码按梅花形布置，纵横间距600。（10）墙体钢筋网片设置S钩拉结筋拉结，S钩采用梅花形布置，纵横间距600，6.5钢筋制作。（11）钢筋加工和绑扎严格按施工图及规范要求实施，特别是节点构造要求，梁柱节点内箍筋绑扎要严格把关；预留洞口加强筋接设计构造要求施工。（12）严格控制竖向结构主筋的位置5、，垫好钢筋保护层，确保主筋不偏位。（13）当梁、柱外皮齐平时，根据设计要求，梁外侧的纵筋应稍微做弯折，置于柱墙主筋内侧。（14）控制好主次梁钢筋保护层，特别是板上部负弯矩钢筋，要按1000加好钢筋马凳，砼浇筑时铺设脚手板，禁止踩踏板上部钢筋。（15）梁、柱箍筋应按设计要求采用封闭箍，并做成135弯钩，当梁的上部钢筋为二排时，应增加直线段长度，抗扭箍筋的搭接长度为30d。（16）主、次梁高度相同时，次梁钢筋应置于主梁钢筋以上，主梁上在次梁两侧各加4道附加箍筋，间距50，十字梁双向附加；板上层筋置于梁筋之上。（17）钢筋工程严格按设计图纸梁大样图及施工验收规范施工，钢筋节点大样做法详见国家建筑标准6、设计图集00G101混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图。（18）为保证竖向钢筋不移位，可以在柱子剪刀墙的根部套上一个箍筋并绑扎一排水平筋作为限位筋，校正后，将限位筋与竖向钢筋两点焊牢固，以固定其位置。（19）采用焊接接头的钢筋，应根据各种钢筋规格、数量，按规定对焊接接头进行抽检，并作焊接接头的物理力学性能试验，确认实验合格后方可进行隐蔽。2、模板工程（1）砼墙体模板施工工艺:弹线定位模板钢筋抬架模板安装模板固定墙体对拉限位垂直度校正支撑加固检查堵漏（2）柱子模板施工工艺:弹柱线焊钢筋限位、清理安装柱模板安装柱箍安装拉杆或斜撑垂直度校正支撑加固验收（3）现浇梁板模板施工工艺放线搭7、钢管排架调整标高安装梁底模安装梁侧模安装板模龙骨铺模板校正标高柱头加固清理吊模安装验收3、混凝土工程砼浇筑的基本程序：原材料计量砼浇拌砼输送移管砼下料浇筑振捣整平收光养护4、填充墙施工施工工艺流程：放线、砌块浇水制备砂浆砌块排列铺砂浆砌块就位校正砌筑镶砖竖缝灌砂浆勒缝三、砖混结构施工放线浇筑砼垫层绑扎基础钢筋浇筑基础砼砌砖绑扎构造柱和圈梁钢筋支组合模板、浇筑混凝土安装预制板砌砖绑构造柱钢筋安装构造柱模板浇筑构造柱砼绑扎顶板钢筋安装顶板模板浇筑顶板混凝土砌检查井及安装井盖。其它管道、钢筋等预埋应配合进行。1、土石方开挖开挖主要采用机械开挖，人工清底，如石方开挖时采用人工解小后，清除。开挖后的土石8、方采用自卸汽车转运，开挖时根据现场土石成分和周遍施工情况进行放坡。如放坡比例较小时，为确保后序施工安全应采取一定的临时支护措施，支护措施可采用人工打钢管桩，木板或竹跳板支挡。2、砼垫层和基础3、页岩砖砌筑工艺流程：基层清理弹线找平立皮数杆排砖挂线砌筑4、构造柱工艺流程：修正柱筋套构造柱箍筋搭接绑扎竖向钢筋刻画箍筋间距线箍筋、拉墙筋绑扎支设构造柱模板浇水湿润浇筑砼养护。5、圈梁工艺流程：清理基层刻画钢筋间距线安放箍筋穿圈梁主筋绑扎圈梁支模浇筑砼养护。四、装饰工程施工1、墙面抹灰（1）抹灰前应将砌块墙面的灰缝、孔洞、凿槽填补密实、整平、清除浮灰，并用1:1水泥砂浆拉毛墙面，砼面上水泥砂浆中掺界面剂9、。（2）在砌块墙身与砼梁、柱、剪力墙交接处、门窗洞口边框处和阴角处钉挂0.8厚925mm孔钢板网，宽度300；挂网应展平，与梁柱或墙体连接时可用射钉固定，网片搭接应平整、连续、牢固，搭接长度不少于100mm。（3）对砌块墙身先隔夜淋水二至三次，第二天进行基层处理：先用掺界面处理剂的水泥砂浆涂刷墙面，随即进行抹灰，不得在墙面干燥凝固后再抹。（4）基层处理完毕后立即抹底灰，抹灰采用1:3水泥砂浆，厚度同设计。（5）待底层抹灰七、八成干后，可进行面层抹灰，采用1:3水泥砂浆压光。（6）挂网必须置于抹灰层内，不得外露，应防止生锈和腐蚀。（7）砌块墙身阳角应采用1:3水泥砂浆护角，护角高2000，两侧宽10、50mm，同一墙面抹灰不宜留设接搓。2、顶棚涂料施工工艺流程：清扫基层填补缝隙.局部刮腻子磨平第一遍满刮腻子磨平第二遍满刮腻子磨平第一遍涂料复补腻子磨平第二遍涂料3、楼地面施工（1）砼地面垫层工艺流程：基层处理设置标高控制点砼搅拌铺设砼振捣找平养护（2）地砖施工清理基层、找规矩：将基层清理干净，表面灰浆皮要铲掉、扫净。将混凝土楼面上的砂浆污物等清理干净。如基层有油污，应用10%的火碱水刷洗净后，用清水冲扫其上的碱液，并认真将板面的凹坑内的污物剔扫干净。扫素水泥浆一道：在清理好的基层上，浇水洇透，并撒素水泥面，然后用扫帚扫匀，扫浆面积的大小应根据打底铺灰速度的快慢决定，应随扫随铺。冲筋房间四周从11、+50cm水平线下反至底灰上皮标高（从地面平减去面砖厚度及粘结砂浆厚度）。抹灰饼，房间中隔1m左右冲筋一道，有地深漏的房间应由四周向地漏方向做放射形冲筋，并找好坡度，冲筋应使用于硬性砂浆，厚度不宜小于2cm。装档：用1：4水泥砂浆根据冲筋的标高，用小平锹或木抹子浆砂浆摊平，拍实、小杠刮平，使其所铺设的砂浆与冲筋找平，再用大杠横竖检查其平整度，并检查标高及泛水的正确，用木抹子挫平，24小时后浇水养护。对铺设的房间检查净空尺寸，找好方，在找平层上弹出方正的垂直控制线（找平层一般分为软底和硬底，在当日抹好的找平层上铺砖，称为软底，在已完成硬化的找平层上铺称为硬底，找方正时在硬底上可弹控制线，在软底上12、拉控制线）。按施工大样图计算出铺贴的张数，若不是整张的应甩到边角处，不能铺设到显眼的地方。铺地砖时，应在房间纵横两个方向排好尺寸，缝宽以不大于1cm为宜，当尺寸不足整块的倍数时，可裁割半块砖用于边角处；尺寸相差较小时，可调整缝隙。根据确定后的砖数和缝宽，在地面上弹纵横控制线约每隔四块砖弹一根据控制线，并严格控制方正。从门口开始，纵向先铺几行砖，找好规矩（位置及标高），以此为筋压线，从里面向外退着铺砖，每块砖要跟线。铺砖的操作程序是：浇水泥浆于底灰上；砖的背面朝上，抹铺粘结砂浆。其配合比不小于1:2.5，厚度不小于10mm。因砂浆强度高，硬结快，应随拌随用，防止假凝后影响粘结效果。将抹好灰的砖砌13、到浇好水泥浆的底灰上，砖上楞跟线，用木板垫好，木锤砸实找平。将已铺好的砖块拉线修整拨缝，将缝找直，并将缝内多余的砂浆扫出，将同砸实，如有坏砖应及时更换。用1：1水泥浆勾缝，要求勾缝密实，缝内平整光滑。如设计要求不留缝隙，则要求缝隙平直，在砸平、修整好的砖面上。撒干水泥面，并用水壶浇水，用扫帚将其水泥扫入缝内，并将其灌满并及时用拍板拍振，将水泥灌实，最后用干锯末扫净，同时修理高低不平的砖块。养护：铺完面砖后，常温下48小时放锯末浇水养护。整个操作过程应连续完成，最好一次铺设一间或一个部位，接茬最好放在门口的裁口处。4、墙砖施工5、外墙涂料施工五、给排水安装工程1、定位划线在土建施工中，要及时准确14、地进行管道孔洞的预留预埋，不得遗漏，安装前应根据工程实际情况进行核实，如有偏差，及时校正。2、支架制作及安装工程立管支架安装，先吊通线，保证管道垂直度，水平吊架安装时拉水平线，以保证管道水平度和直线度，排水管架的支架安装按图纸设计坡度计算其安装高度。管道支架的制作安装按标准图。管架的间距详下表。支吊架的选型符合规范要求。3、管道的安装管道的安装包括主管的安装以及支管的安装。给水管道的安装排水管承插安装水压试验卫生设备安装及其设备安装灌水试验油漆防腐调整试验期六、电气安装工程1、电器预埋2、设备安装设备安装是电气工程的施工高峰，电线管、电线、配电箱等都要基本施工完毕，为下阶段的调试工作打下良好基础。在施工中，工程组要及时、随时班组进行技术交底工作，使每道工序操作符合施工及验收规范的要求，对施工难度大、细节较多的施工环节重点监督，施工前制定施工方案，便于施工等。3、灯具安装灯具安装一般在配线完毕之后进行，其安装高度一般不低于2.4m，配电箱安装高度距地1.6m，灯开关高度1.40m，插座安装高度0.3m。4、系统调试