1、目录一、编制依据11、本工程施工合同13、已经通过甲方、监理审批的施工组织设计；1二、工程概述：26、墙体：地上非承重的外围护墙及内墙均采用加气混凝土砌块24、施工单位：日照天泰建筑安装有限公司2三、质量通病治理原则36、加强计量试验工作。3四、工程质量的过程控制和质量通病的防治措施41、轴线偏位42、模板变形43、垂直偏差的预防措施54、板标高平整度控制55、模板接缝不严56、脱模剂使用不符要求67、拆模时出现缺棱掉角61、预防钢筋加工制作缺陷的措施62、框架柱主筋偏位63、梁板钢筋保护层厚度控制64、梁、板上筋有效高度不够71、蜂窝、麻面102、露筋103、孔洞104、夹渣105、烂根102、6、缺棱掉角117、混凝土楼层表面不平118、裂缝111、填充墙定位偏位142、砌块排列不合理，组砌方法不对143、灰缝厚度不均匀144、拉结筋设置不规范145、构造柱、腰梁、压顶设置不规范、不统一166、门窗框与填充墙无法固定161、抹灰空鼓、裂缝171、地面空鼓182、地面裂缝183、地面起砂194、表面不平、标高不准195、板块地面空鼓191、找坡不准、排水不畅192、卷材起鼓193、屋面面层裂缝、不平整204、屋面渗漏201、砌筑原因造成的外墙面渗漏水212、外墙抹灰原因造成的外墙面渗漏水213、外墙保温原因造成的渗漏水22一、编制依据1、本工程施工合同2、由日照市规划设计研究院设计并3、经图纸审查办审查同意的设计图纸；3、已经通过甲方、监理审批的施工组织设计；4、建筑工程施工质量验收统一标准(GB503002001 (2013年版)；5、现行建筑施工手册(第五版)；6、混凝土质量控制标准(GB50164-2011)；7、建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202-2009)；8、砌体工程施工质量验收规范(GB50203-20U)；9、混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2015)；10、屋面工程施工质量验收规范(GB50207-2002)；11、建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2010)；12、建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-204、01)；13、建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2002)；14、关丁深入开展住宅工程质量通病专项治理活动的通知(鲁建发2010314号)；15、口照市住宅工程质量通病防治技术措施的通知(口建发201061号)；二、工程概述：(-)工程概况1、工程名称：官山社区保障安居工程2、工程地点：3、工程规模：三地块用地面积为120540平方米，建筑面积为143058平方米；四地 块用地面积为113309. 7平方米，建筑面积为134787平方米。本工程地上5层带车库层和 阁楼层，建筑咼丿旻为19. 2m,标准层层咼为2. 8mo4、结构形式：木工程为框架结构，抗震等级为三级。5、钢筋:AH5、PB300 级(fy=270N/mm2)BHRB400 级(fy=360N/mm2)6、墙体：地上非承重的外围护墙及内墙均采用加气混凝土砌块7、内墙：卫生间、厨房墙而为水泥砂浆抹灰(毛而)，其余内墙刮白水泥腻子二遍。8、楼地面：储藏室为混凝土防潮地面；客厅、餐厅、书房、卧室为细石处楼面； 卫生间、厨房为防水楼面。9、屋而工程：屋而防水等级为II级，防水合理使用年限为15年。（-）工程建设信息1、建设单位：口照市新岚山建设发展冇限公司2、设计单位：日照市规划设计研究院3、监理单位：山东建设监理咨询有限公司H照市天衡工程咨询冇限公司青岛建设监理研究有限公司口照兰德工程咨询冇限公司4、施工单位：日照6、天泰建筑安装有限公司（三）质量通病防治方案编制概况为冇效治理住宅工程质量通病，进一步捉高住宅工程质量，积极贯彻落实建设工程质量 管理条例和山东省住房和城乡建设厅发布的关丁深入开展住宅工程质量通病专项治理 活动的通知（鲁建发2010J14号）及口照市建委关于印发口照市住宅工程质量通病 防治技术措施的通知（日建发201061号）文件要求，编制该住宅工程质量通病防治 方案和施工措施。三、质量通病治理原则1、现场成立以项目经理为首，施工队长中间控制，专职质检员、各施工项目组长及 兼职质检员参加的全面质量管理领导小组，建立完善的项廿质保体系及项廿质量信息反馈 体系，对工程质量进行层层监控，并配合公司、监7、理、业主等质量监督部门形成一个从项 目经理到施工班组的全面质量管理网络。2、认真落实质量责任制和奖罚制度，在员工屮开展全而质量管理知识教育培训，提 高员工的质量意识，建立各种形式检杳小组，就工程中以往经常出现的质量通病和工程可 能出现的质量隐患为目标开展活动，从思想、行动上重视起來，消除质量通病的发生。3、严格按规范、标准、设计要求施工，实行质量口标跟踪管理，关键部位设质量管 理点，作为施工过程的“关键过程”，对有特殊要求的工序作为“特殊过程”制定作业指 导书，进行班组技术交底，现场专兼职质检员随时做好跟踪检查。克服质量通病，确保工 程竣工交验一次达到质量目标。4、认真落实执行“三检制”和“隐8、检”验收检查制度，项目技术组根据“关键、特 殊过程”认真编制作业指导书，采用质量预控措施，做好逐级交底，以样板标准组织施工。 落实岗位责任制，作业班组对每道工序实行“自检”、“互检”、“交接检”，专职质检 员进行“复检”，重要部位项目技术负责人组织“专检”把关。隐检验收是一项关键工序, 每次隐检必须经业主、监理验收签认后方可进行下一工序。5、严格按照国家规范及相关技术要求进行现场的技术资料和工程文件的管理，工程 技术资料是施工验收和确定工程质量水准的重要依拯，项目必须设专职资料员负责此项工 作。工程技术资料办理必须做到与进度同步，确保齐全、真实、准确、及时，字迹清晰， 工程使用的图纸、标准图集9、技术规范必须保证是有效版木。6、加强计量试验工作。7、加大科技推广力度，有选择地推广先进的“四新”技术，以科技促进工程质量的 提咼。四、工程质量的过程控制和质量通病的防治措施(-)模板工程质量通病的防治措施1、轴线偏位(1) 模板轴线放线后，要有专人进行技术复核，无误后才能支模。（2）墙、柱模板根部采用焊接钢件限位，以保证底部准确。（3）支模时要拉水平、竖向通线，并设竖向总垂直度控制线，以保证模板水平、竖 向位置准确。（4）根据混凝土结构特点，对模板进行专门设计，以保证模板及其支架具冇足够强 度、刚度和稳定性。（5）混凝土浇筑前，对模板轴线、支架、顶撑进行认真检查、复核，发现问题及时 进行处10、理。（6）楼面模板应按清水处工艺要求施工。模板安装时的标高、平面尺寸、轴线要准 确，其允许偏差为：标高3mm,轴线5nim,尺寸4mm,平整度3nmu2、模板变形（1）模板及其支架系统设计时，应考虑其本身自重，施工荷载及混凝土浇捣时侧向 压力和振捣时产生的荷载，以保证模板及英支架冇足够的承载能力和刚度。（2）梁底支撑间距应能保证混凝土重量和施工荷载作用下不产生变形。（3）柱模抱箍间距要按设计规定设置抱箍应垂直于模板表面，否则受力后将发生错 动失去作用。（4）浇捣混凝土时，要均匀对称下料，控制浇灌高度，既要保证混凝土振捣密实， 又要防止过分振捣引起模板变形。（5）当梁、板跨度大于或等于4m时，模11、板中间应按规定起拱。对于跨度不小于4m 的现浇钢筋混凝土梁、板，其模板起拱高度宜为跨度的0. l%-0. 3%o（6）支撑底层现浇梁、板顶柱的回填土要分层夯实，保证具有足够的密实度，并有 防水浸泡措施。模板立柱下铺设足够刚度的通长垫板，上下层支架的立柱应对准，保证模 板支撑牢同不变形。3、垂直偏差的预防措施（1）立柱模板吋应用托线板或线锤严格校正其垂直度。成排柱子应先立两端柱模， 校正复核无误后，顶部拉通线，再根据通线立屮间柱模。（2）合理设置模板和支撑系统。柱模板设置适当钢管斜撑，斜撑必须固定在牢靠的 支点上。边柱要求3而设置支撑，角柱模板除两边支撑外，述应在英分角线位置上增设 斜撑，以防柱12、模倾斜或扭曲。模板支撑系统要严格按照模板专项施工方案执行，尤其是扫 地杆与剪力撑不得缺少，以保证整个支撑系统的稳定性，防止架体失稳造成混凝土缺陷。4、板标高平整度控制（D每层楼设标高控制点，竖向模板根部须做找平（2）模板顶部设标高标记，严格按标记施工。（3）楼梯踏步模板安装吋应考虑装修层的厚度。5、模板接缝不严（1）模板拼缝处应平直刨光，拼缝严密。（2）木模板安装周期不宜过长，浇捣混凝土时，木模板要捉前浇水湿润，使英胀开 密缝。（3）梁、柱交接部位支撑要牢靠，拼缝严密，发生错位要校正好。（4）边柱外侧模板下口应伸入楼面下5cm,以便其夹紧下段混凝土，从而防可能出 现的漏浆现象。6、脱模剂使用不13、符要求（1）拆模后，必须清除模板上遗留混凝土残浆，然后再刷脱模剂。（2）严禁用废机油作脱模剂，脱模剂材料选用原则应为，既便于脫模又便于混凝土 装饰。（3）脱模剂涂刷要均匀，一般以2度为宜，以防漏刷，也不宜涂刷过厚。7、拆模时出现缺棱掉角（1）混凝土拆模强度应以不损坏混凝土表面，不出现缺棱掉角为准。（2）模板的构造要使模板易于拆除，拆模的顺序与安装模板的顺序相反。（-）钢筋工程质量通病的防治措施1、预防钢筋加工制作缺陷的措施（D钢筋配料表必须严格按照现行规范进行编制，并经技术负责人签字后开始制作 钢筋。（2）钢筋下料必须严格按钢筋配料表下料。（3）钢筋弯曲成型吋，严格按规范操作；钢筋的弯曲直径、14、弯钩长度必须符合要求。（4）钢筋加工模具磨损后应及时更换。2、框架柱主筋偏位（1）框架柱采用塑料染块，紧贴模板，按图纸及规范规定设置。（2）柱子钢筋外伸部分加一道临吋箍筋，用减去四周保护层的卡具固定柱筋；墙板 筋在双层筋之间设置梯子筋用以保证双层筋之间的间距，在模板上口加一道水平筋，并用 电焊加以同定。（3）浇筑混凝土时，不得强行弯折伸出钢筋，振动棒或卜料斗尽可能避免碰撞钢筋, 发现撞斜碰歪，及时进行校正。（4）框架柱钢筋绑扎前，先放出位置控制线，然后按照此控制线校正钢筋位置，对 发生偏位的钢筋需要进行处理，偏移位置不大的钢筋在根部按照1： 6比例弯曲调整（严 禁用热处理）。对发生偏移位置过大15、的钢筋，报公司技术负责人，然后联系设计给出处理 方案。3、梁板钢筋保护层厚度控制（1）梁板下部钢筋采用砂浆垫块，强度不低于M15,面积不小于40X40mmo梁垫块 应垫于主筋处，厚度为纵筋保护层厚度减去钢筋直径。（2）加强对现浇楼板负弯矩钢筋位置的控制。双层上排钢筋应设置钢筋小马锈，每 平方米不得少于2只，小马凳应垫至设计高度，间距0. 8m左右；浇筑碇时要做好护筋工 作，凡被碰倒或钢筋变形，应随吋修复到位。（3）柱筋用成型犁料垫块，是正规厂家生产并出具合格证，按规定间距放置，以保 证垫块正确放置。（4）梁底垫块应垫在箍筋下，板的垫块应垫在钢筋交叉处。由于梁板垫块承重大， 不适用塑料与砂浆垫块16、，现场采用大理石垫块。（5）垫块应垫稳，柱垫块要卡牢，防止移位、脱落，严禁用碎石、碎砖充作垫块。4、梁、板上筋有效高度不够（1）加强对现浇楼板负弯矩钢筋位置的控制。双层上排钢筋应设置钢筋小马磴，每 平方米不得少于2只，小马凳应垫至设计高度，间距0. 8m左右；浇筑桧时要做好护筋工 作，凡被碰倒或钢筋变形，应随时修复到位。（2）梁板底筋下用用规定厚度的人理石垫块垫稳。（3）板内预埋管应穿在负筋之下、底层筋之上。（4）对连续梁中间支座处的钢筋穿插顺序以及板内主、副筋的正反方向等易出错构 件的钢筋布置，必须交底清楚并做好标记。（5）绑扎楼板上部钢筋及浇筑混凝土时，工人应在搭设好的跳板上操作，以免压弯17、上部钢筋。钢筋工程质量史学习图纸和技术材料学习操作规程和质量标准准备书面交底操作人员参加技术1钢筋 成钢筋、模板工序交接检查现场 安钢筋、混凝土工序交接检查浇灌混凝土时留人看钢筋执行验评标准质量1钢筋合格证钢筋代用单自检记录隐蔽验收记录资料质量评定记录施工记录事故处理记录立程控制钢材合格证，有疑问复检工作X检查脚手架、脚手板制定与审核钢筋配料单交底卜料 形V按不同型号挂牌绑扎 装中间检査自检办理隐蔽工程验收签证手续评定梁、柱、板抽查10%,但不 少于3件不合格的处理（返工）清理现场、文明施工整理（三）磴工程质量通病防治措施1、蜂窝、麻面（1）模板清理干净，不得粘冇残存砂浆、杂物。（2）控制拆模18、强度，不宜提早拆模。（3）模板拼缝严密。（4）混凝土浇捣吋要严格按操作规程分层均匀振捣密实，严防漏振，每层混凝土振 捣应至气泡排出为止。2、露筋（1）浇捣混凝土时，应检查钢筋位置，采取限位措施，防止钢筋偏位。（2）检查保护层的垫块厚度、数量、位置是否准确，发现问题应及时修整。（3）模板拼缝严密。（4）混凝土振捣时，严禁振动棒撞击钢筋，在钢筋稠密区域内可用刀片式振动棒振 捣。（5）混凝土振捣应在平台上进行，不能把钢筋踩到板底。3、孔洞（1）预留洞口处应在两侧同吋下料，并采取侧部开口浇灌措施，振捣好后，再封模 板。（2）釆取正确的振捣方法，振捣跟着下料走，操作时釆取快插慢拔，防止漏振。4、夹渣（119、）在已驶化混凝土表面上继续浇捣混凝土前，应清除表面残浆、浮石、垃圾、杂 物，充分浇水湿润，用同配合比混凝土砂浆接浆。（2）混凝土浇筑停歇时，在继续浇筑前，先认真检查，清除垃圾杂物，以防施工 缝处造成缝隙夹渣。（3）严禁在楼板上加工制作模板。5、烂根（1）柱根部采取在浇筑顶板混凝土吋在柱根部支设模板处分别用2m刮杠刮平，并 控制柱四周板标高，标高偏差控制在2nmi以内，并用铁抹子抹平.（2）支柱模时，模板下仲至下层梁底并用步步紧锁紧，混凝土接茬部位加设海绵条。（3）浇筑时，先下同混凝土配合比砂浆接浆。（4）采取正确振捣方法，振动棒插点应均匀排列，快插慢抽，循序振捣，以免漏振。6、缺棱掉角（D模板20、垃圾清理干净，不得粘冇残浆杂物。（2）控制拆模强度，梁、柱侧模拆模时，混凝土强度不应于于1.2MP。（3）小心拆模，以免拆模碰坏混凝土棱角。（4）涂刷脱模剂吋，不得漏刷，以免模板脱不下，损坏混凝土。（5）现浇板养护期间，当混凝土强度小于1. 2MPa时，不得进行后续施工。当混凝土强度 小于lOMPa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物。7、混凝土楼层表面不平（1）严格按楼层标高布料，浇筑混凝土吋，用加刮杠找平，墙体根部采用加刮 杠找平，并用铁抹子收光，以利于墙体模板支设。（2）采用一次机械抹光工艺。（3）混凝土施工员及质检员监督检查操作工人混凝土楼板的压光，楼板的平整度必 须保证控制在质量标准内。21、8、裂缝（1）根据施工现场的实际，认真编制混凝土浇筑方案，夏季应尽量避开当日高温吋 段，春季应避免在大风天气下施工，以防止混凝土在塑性状态下因迅速失水，而引起塑性 收缩裂缝。（2）混凝土进入浇筑现场时按检验批检查入模坍落度，不宜大于180mmo（3）混凝土在运输、浇筑过程中严禁随意加水。（4）现浇板浇筑吋，在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压 抹。现浇板浇筑后，应在12h内进行覆盖和浇水养护，养护时间不得少于7d。（5）支撑现浇混凝土结构的模板必须通过模板设计，使英具冇足够的强度、刚度和 稳定性，上下层模板支架的立杆应对准，并铺设垫板。（6）现浇板板底钢筋绑扎完后方可进行水电22、管线预埋，结束后方可进行上层钢筋绑 扎，严禁钢筋绑扎与水电施工同步。（7）严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度以及钢筋间距。混凝土浇 筑时应铺设架空通道，保证钢筋不位移不变形，并应确定专人负责，全程监控。（8）现浇板中的线管必须分散布置在上下层钢筋网片Z间，交叉布线处应采用线盒, 线管并排水平埋设在现浇板中，线管间的最小净间距不小于25mmo（9）现浇板混凝土浇筑时，应设置板厚标高控制点，严格按照设计板厚浇筑混凝土。（10）混凝土浇筑宜一次连续完成，不得随意留置施工缝。（11）现浇板养护期间，当混凝土强度小于1. 2MPa时，不得进行后续施工。当混凝 土强度小于lOMPaU寸，不得在23、现浇板上吊运、堆放重物。（12）承重结构构件的模板支撑拆除必须使混凝土强度达到规范要求。（13）外墙转角处应设置放射形钢筋，钢筋的数量、规格不应少于7C10,长度应大 于板跨的1/3,且不得小于1.5叽（14）管线尽量走梁内。板内穿线管宜采用钢管，线管的直径应小于1/3楼板厚度， 管线必须布置在上下钢筋网片之间，且不得立休交叉穿越，确需立休交叉的不应超过二层 管线。线管在敷设时交叉布线处可采用线盒，同时在多根线管的集散处宜采用放射形分布, 尽量避免紧密平行排列，以确保线管底部的混凝土浇筑顺利且振捣密实。两根以上管并行 吋，沿管方向应增加4150宽500mm的钢筋网片，做到在应力集中部位冇双层布24、筋。混凝土工程质量过程控制材料准备、出具合格证学习图纸和技术材料学习操作规程和质量标准制定保证混凝土质量措施申请混凝土配合比检查脚手架及道路f浇混凝土严一0申请浇灌命令岗位分工、挂牌操作木工、钢筋工跟班保证质量执行重量比卩 按时覆盖养护 J冬季注意保温、防冻清理现场、文明施工根据情况调整配合比a|质晶定 日 材料合格证试块报告单自检记录Y 一质量评定记录 资料整理V-T混凝土浇灌记录T混凝土施工记录事故处理记录测温记录（四）填充墙质量通病防治措施1、填充墙定位偏位（1）砌筑前项H部组织相关技术人员认真审核图纸，明确各道填充墙定位尺寸（2）弹出墙边线、门窗洞口线，并在相关位置涂刷红色油漆。（3）25、所有填充墙定位放线且必须经过复核，办理完验线、预检手续。（4）项目部组织相关技术人员对劳务作业班组进行现场交底。明确相关洞口尺寸。（5）严格落实样板先行制度，样板验收合格后方可大而积施工。2、砌块排列不合理，组砌方法不对（1）砌筑询，应根据建筑物平面和墙体情况绘制砌块排列图，尽量采用主规格砌筑, 上下皮砌块错缝搭砌，纵横墙交错搭砌，保证砌体强度、整体性。（2）砌筑前项目部组织技术人员将排砖图现场交底至劳务作业班组，并张贴在施工 现场。（3）砌筑而应根据砌块排列图制作皮数杆，灰缝厚度如下：加气碗砌块的水平灰缝 为15mm,并预先根据皮数杆上的灰缝位置在需要设置拉结筋处植筋。（4）砌块上下皮错缝搭26、砌的长度控制在不小于砌块高的1/3,也不应小于90nini（5）严禁碎砖上墙。3、灰缝厚度不均匀（1）所有进场加气块必须附有出厂合格证，并且外观质量、尺寸偏差、强度等级经 现场复验满足要求。对破裂和不规整的加气块可切割成小规格后使用，切锯时应使用合适 工具，不得用瓦刀凿砍。（2）砌筑前应根拯砌块排列图制作皮数杆，灰缝厚度如下：加气殓砌块的水平灰缝 为15mm,并预先根据皮数杆上的灰缝位置在需要设置拉结筋处植筋。（3）填充墙砌体砌筑前块材应提前Id在楼下浇水湿润，否则严禁上楼。蒸压加气混 凝土砌块砌筑吋，应向砌筑面适量浇水，严禁干砖上墙。（4）蒸床加气块砌体的水平灰缝厚度计竖向灰缝宽度均为15n27、ini,且必须随砌随勾缝, 灰缝均匀、横平竖直。（5）砌筑砂浆强度为M5Oo （按照H照市质量通病防治办法砌筑砂浆应不低于M7. 5）4、拉结筋设置不规范（1）技术标准：现场拉结筋为C6,植筋深度为100mm。拉结筋伸入填充墙长度：墙长3m-4. 5m的拉结筋为1. 2m,墙长1. 5m-3m的拉结筋为0. 8m,门窗垛为垛长的3/4。（按 照国家规范应为通长）。拉结筋每隔500伽设置一道。（2）项目部组织技术人员对作业班组进行现场技术交底，并将相关技术标准张贴在 施工现场。（3）框架柱间填充墙拉结筋应满足砖（砌块）模数要求，不得折弯压入砖（砌块） 缝。5、构造柱、腰梁、压顶设置不规范、不统一28、（1）构造柱设置原则：混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等轻质墙体，应 设置间距不大于3m的构造柱；砌体无约束的端部必须增设构造柱；客厅飘窗洞口两侧设 置钢筋混凝土构造柱。构造柱平面布置详见构造柱平面布置图。（2）每层墙高的中部增设厚度为120nmi与墙体同宽的C20钢筋混凝土腰带，具体详 见附图lo附图1（3）每层外窗台梁按照附图2设置。300 巳428 ?6200附图26、门窗框与填充墙无法固定（D构造柱严格按照构造柱平而布置图施工。（2）车库门丨I两侧短墙用实心砖砌筑。（3）窗垛固定点要求：窗台梁上250mm和距窗上口 250mm部位用实心砖（或预制混 凝土块）砌筑，屮间部分用实心砖29、（或预制混凝土块）与加气块间隔混砌。（五）抹灰工程质量通病防治措施1、抹灰空鼓、裂缝（1）填充墙砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不得少于30do内外墙抹灰必须分层抹13灰，禁止一次完成，以防抹灰层裂缝。基层应处理干净，轻质墙体在抹灰前应涂抹界面剂, 以防抹灰空鼓裂缝。（2）填充墙与栓交界处挂400宽钢丝网片。钢丝网片的网孔尺寸不应大于20mmX 20mm,其钢丝直径不应小于1. 2mm,应采用热镀锌电焊钢丝网，并宜采用先成网后镀锌的 后热镀锌电焊网。钢丝网应用钢钉或射钉加铁片同定，间距不大于300mmo（3）砌体结构砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不得少T* 30do内外墙抹灰必须分层 抹灰，禁止30、一次完成，以防抹灰层裂缝。（4）应严格控制抹灰砂浆配合比，宜用过筛屮砂（含泥量5%），保证砂浆有良好的和易性和保水性。（5）对混凝土、填充墙砌体基层抹灰时，先清理基层，然后做甩浆结合层，掺加界 面剂与水泥浆拌合，喷涂后抹底灰。（6）抹灰前墙面应浇水，浇水量应根据墙体材料和气温不同分别控制，并同吋检查 基体抗裂措施实施情况。（7）抹灰而层铺贴网格布。（8）墙体抹灰完成后应及吋喷水进行养护。（六）楼地面工程质量通病防治1、地面空鼓（1）水泥砂浆面层铺设前，必须认真将基层表面的垃圾、积灰或污染物彻底清除干 净，基层表面平整又粗糙，确保面层与基层粘结牢固。（2）面层铺设前一天，应进基层进行浇水湿润，使31、基层表面清洁干净，充分湿润且 局部不积水。（3）处面层浇筑时，应采用平板振捣或辘了滚压，保证面层强度和密实。（4）掌握好面层压光吋间，压光次数不少于3遍，分遍压实。（5）面层铺好后，应及吋做好养护工作，养护吋间不少于7天。（6）合理安排施工流向，避免上人过早。（7）严格按照设计要求满铺钢丝网片，钢丝网片在混凝土屮上部。2、地面裂缝（1）严格按照施工规范设置伸缩缝。（2）严格控制水灰比。（3）基层清理必须到位，楼地面碗浇筑前浇水湿润。（4）严格按照设计要求满铺钢丝网片，钢丝网片在混凝土屮上部。（5）面层铺好后，应及时做好养护工作，养护时间不少于7天。3、地面起砂（1）严格控制细石栓水灰比，对不满32、足要求的细石栓严禁进场使用。（2）掌握好面层压光时间，细石碇地面的抹压工作应控制在细石碇初凝到终凝之间。（3）而层铺好后，应及时做好养护工作，养护时间不少于7天。4、表面不平、标高不准（1）组织技术、质检人员复核结构一米线，保证结构一米线准确无误。（2）认真按照墙面上抄出的标高线贴灰饼。（3）根拯标高线和灰饼浇筑楼地面（4）将水准仪架在施工现场随时检查，以确保地而标高及平整度达到规范要求。5、板块地面空鼓（1）基层表面必须清扫干净，并浇水湿润不得冇积水，以保证垫层与基层结合良好。 基层表面涂刷水泥浆应均匀，并做到随刷随铺水泥砂浆结合层。（2）板块面层在铺设前，浸水湿润，并将板块背面浮灰杂物清扫33、干净，等板块达到 而干饱和时铺设最佳。（3）结合层采用干硬性水泥砂浆，水泥砂浆稠度以24cm为宜。（4）在养护期间不准上人行走或使用。（七）屋面工程质量通病防治措施1、找坡不准、排水不畅（1）屋而找坡层施工时，严格按照设计坡度拉线，并在相应位置设置灰饼。（2）采用口制木夯分层夯实或采用钢制滚筒碾压，每层虚铺厚度不得超过200mm, 最表面一层要求用刮尺按灰饼刮平夯实。水泥珍珠岩找坡夯实吋加强管根、墙边等重点部 位的处理。2、卷材起鼓（1）聚乙烯丙纶防水卷材粘贴前，在铺设部位将卷材预放约3至12米，找正方向后, 中间固定。将卷材一端卷至固定处，涂水泥胶浆粘铺，这端贴完后，再将预放的卷材另一 端卷34、回至已粘好的位置，连续粘贴直至整幅。（2）将已配制好的水泥胶浆用容器倒在预粘处的找平层上，水泥胶浆要连续、适量、 均匀，不露底不堆积，厚度应保持在lim。（3）铺设卷材用刮板排气压实，排出多余的水泥胶剂。（4）立面卷材粘贴必须纵向粘贴，自上向下对正，自下向上排气压实，要求基层与 卷材同吋水泥涂胶，卷材满粘。3、屋面面层裂缝、不平整（1）严格控制水灰比。（2）40価厚灰饼铺设时要均匀，严禁采用含有泥块石块、建筑垃圾等粗砂，如有应 立即清除。（3）放置4）4200钢筋网片，下垫2cm垫块。保证钢筋控制在保护层屮层位置，安 排专人随时调整，以防止细石殓表面的开裂。钢筋网片的搭接长度不小于lOOnmi35、,且用扎 丝绑牢。（4）处采用强度等级为C20的商品碗，利用塔吊吊装混凝土料斗浇筑细石混凝土保 护层。根据灰饼控制标高。采用人工拍实和铁滚滚压相结合的方式将细石混凝土拍实，直 至混凝土表面泛浆，并压光。（5）设置分隔缝：找平层要留设分隔缝，间距原则上不大于6叫 缝宽20mm,密封胶 嵌缝。4、屋面渗漏（1）屋面工程施工前，必须编制详细的施工方案，经监理单位审查后方可组织施工。（2）各种击屋面管道预留孔洞必须采用细石膨胀混凝土分两次浇灌密实，并涂刷聚 氨酯防水涂料。（3）所冇卷材防水屋而基层与女儿墙、山墙、变形缝、烟（井）道等突岀屋而结构 的交接处和基层转角处，基层应严格处理且找平层均应做成I员36、I弧形，I员I弧半径应符合规范 要求。（4）卷材防水在天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位，应做防水附加层; 附加层经验收合格后，方可进行下一步的施工。（5）天沟、檐沟、檐口、泛水和立而卷材收头的端部应裁齐，塞入预留凹槽内，用 金属压条钉压固定，最大钉距不应大T* 450mm,并用密封材料嵌填封严。（6）伸出屋面的管道、井（烟）道、设备底座及高出屋面的结构处应用柔性防水材 料做泛水，英高度不小于250mm；管道底部应做防水台，防水层收头处应箍紧，并用密封 材料封口。（7）屋面水落口周围直径500 mm范围内应设不小于5%的坡度坡向水落口，水落口处 防水层应伸入水落口内部不应小于50 mm37、,并用防水材料密封。（8）屋而太阳能、消防等设施、设备、管道安装时，应釆取有效措施，避免破坏防 水层。（9）屋面防水工程完工后，应做蓄水检验，蓄水时间不少于24小时，蓄水最浅处不 少于30mm；坡屋而应做淋水检验，淋水时间不少于2小时。（八）外墙面工程质量通病防治措施1、砌筑原因造成的外墙面渗漏水（1）砌筑转角处和交接处应同时砌筑，外墙转角处严禁留直槎。填充墙墙休与框架 柱连接处竖向灰缝必须饱满。（2）填充墙灰缝应横平竖宜，灰缝均匀，不得出现透明缝、瞎缝。在外墙抹灰前, 由专人全面检查外墙灰缝，存在问题的部位及时处理。（3）抹灰前应先堵好架眼及孔洞，封堵应由专人负责施工，施工、监理单位应对孔 38、洞封堵质量进行专项检查验收，并形成隐蔽工程验收记录。（4）封堵脚手架眼和孔洞时，应清理干净，浇水湿润，然后采用干硕性细石混凝土 封堵严密。（5）墙体外立面预留孔（空调孔等）保证预留孔内高外低，以防止孔内积水倒泛在 室内。2、外墙抹灰原因造成的外墙面渗漏水（1）外墙抹灰前对基层进行清理，凿除表而污物并清扫干净。（2）严格控制砂浆的强度和拌和质量，外墙找平抹灰层遇不同材料交接处需加挂铁 丝网。（3）外墙抹灰必须分层进行，应待前一层凝结后，方可涂抹后一层，严禁一遍成活, 施工时每层厚度宜控制在6-lOmnio外墙粉刷各层接缝位置应错开，并设置在混凝土梁、 柱中部。（4）抹灰大面按要求进行分格，设分格39、条或分格缝。(5) 空调管的PVC管出墙面130nmi。周边用密封胶封好。3、外墙保温原因造成的渗漏水(1) 外墙外保温施工前编制施工方案并经监理单位审核后方可施工。(2) 条粘法需用工具锯齿涂抹，涂抹面积达到100%。(3) 保温板之间应拼接紧密，并与相邻板齐平，胶粘剂的压实厚度宜控制在3-5mni, 贴好后应立即刮除板缝和板侧面残留的胶粘剂。保温板间残留缝隙应采用阻燃型聚氨酯发 泡材料填缝，板件高差不得大于1.5mm。(4) 门窗洞口上部和突出建筑物的装饰腰线、女儿墙压顶等有排水要求的外墙 部位应做滴水线。(5) 门窗洞口四角聚苯板不得拼接，应采用整板切割成型，拼缝离开角部至少200mmo(6) 耐碱网格布粘贴时，洞口处应在其四周各加贴一块长300mm、宽200mm的45 斜向耐碱玻纤网布；转角处两侧的耐碱玻纤网布应互绕搭接，每边搭接长度不应小于 200mmo或可采用附加网处理。(7) 在外墙保温系统的起始和终端部位的墙下端、檐口处及门窗洞口周边等部位应 做好耐碱玻纤网的反包处理。