1、低阶煤制特和型煤及循环综合利用项目（办公楼、综合楼） 质量通病防治措施质量通病防治施工方案新疆华阳科工矿业有限公司开发的新疆华阳科工矿业有限公司低阶煤制特和型煤及循环综合利用项目（办公楼、综合楼），位于新疆奇台县芨芨湖煤炭能源新型工业园区。总建筑面积合计8917.96。本工程由新疆宝地工程勘察院有限责任公司勘察，深圳市镭博建筑设计咨询有限公司设计，新疆昌吉盛业监理公司奇台分公司监理，施工单位重庆市忠县华怡建筑工程有限责任公司新疆分公司。该工程办公楼和综合楼为框架结构，具体建筑面积、层数、结构类型、基础形式、檐高、跨度见下表：项目编号办公楼综合楼大门及门卫室建筑面积5341.963557.2012、05.88层 数三层三层一层结构类型框架框架框架基础形式天然地基、柱下独立基础天然地基、柱下独立基础天然地基、柱下独立基础檐高13.5m12.6m5.9m跨度92.4m58.8m18.4m主体结构的使用年限为50年。工程计划开工日期2012年7月10日，竣工日期2012年11月30日，质量标准为合格。根据工程实际情况，现就工程施工过程中经常出现的质量通病制定以下方案：一、回填土密实度达不到要求1、现象回填土经夯实或辗压后,其密实度达不到设计要求,在荷载作用下变形增大,强度和稳定性下降。2、治理(1) 不合要求的土料挖出换土,或者掺入石灰、碎石等夯实加固。(2) 因含水量过大而达不到密实度的土层3、,可采用翻松晾晒、风干,或均匀掺入干土等吸水材料,重新夯实。(3) 因含水量小可采用增加夯实遍数。二、房心回填土沉陷1、现象房心回填土局部或大片下沉,造成地坪面鼓;开裂甚至塌陷破坏。2、治理如地坪面层尚未破坏,可填入碎石,用灰浆泵压入水泥砂浆填灌密实;若面层已破坏,则视面积大小和损坏情况,采取局部或全部返工。局部处理可用锤将空鼓部位打去,填灰土或粘土、碎石混合物夯实,再做面层。三、混凝土表面麻面、露筋、蜂窝、孔洞1、现象(1) 砼表面局部缺浆粗糙,有许多小凹坑。(2) 结构内的主筋、副筋或箍筋外露。(3) 砼局部缺浆石子多,形成蜂窝状的孔洞。(4) 砼结构内有空腔,局部无砼,蜂窝特别大。2、治4、理(1) 麻面部位用清水刷洗,充分湿润后用水泥浆或水泥砂浆抹平。(2) 将外露钢筋上的砼和铁锈清洗干净,再用水泥砂浆(1:2比例)抹压平整。如露筋较深,应将薄弱砼剔除,清理干净,用高一级的豆石砼捣实,认真养护。(3) 小蜂窝可先用水冲洗干净,用1:2水泥砂浆修补;大蜂窝,先将松动的石子和突出颗粒剔除,并剔成喇叭口,然后用清水冲洗干净湿透,再用高一级豆石砼捣实,认真养护。(4) 需要与设计单位共同研究制定补强方案,然后按批准后的方案进行处理。在处理梁中孔洞时,应在梁底用支撑支牢,然后再将孔洞处的不密实的砼凿掉,要凿成斜形,以便浇筑砼。用清水冲刷干净,并保持湿润72小时,然后用高一等级的豆石砼浇筑5、。在豆石砼中掺万分之一用量的铝粉。浇筑后加强养护。有时因孔洞大需支模板后才浇筑砼。四、砼保护层破坏或砼保护性能不良1、现象当结构的保护层砼遭破坏或保护性能不良时,钢筋会锈蚀、铁锈膨胀导致砼开裂。2、治理(1) 砼裂缝可用环氧树脂灌缝。(2) 对已锈蚀的钢筋,应清除铁锈,凿除与钢筋结合不良的砼,用清水冲刷干净充分湿润后,用高一等级的豆石砼填实,加强养护。(3) 大面积钢筋锈蚀引起砼裂缝,应与设计单位研究制定处理方案,经批准后再行处理。五、砼强度偏低、匀质性差1、现象(1) 同批砼试块的抗压强度的平均值低于0.85或0.90设计强度等级。(2) 同批砼中最低一组试块强度值低于0.9设计强度等级。(6、3) 同批砼中个别试块强度值过高过低,出现异常。(4) 冬期施工时,同条件养护试块达不到冬施方案预期的拆模或拆除保温时的强度要求。2、治理(1) 当试压结果与要求相差悬殊时,或试块合格而对砼结构实际强度有怀疑,或有试块丢失、编号搞乱、忘记制作试块等情况,可采用回弹仪、超声波等方法来测定砼的强度。(2) 如砼强度不合格,可从砼结构中凿取试块,仔细摩平,通过试验机测定砼的实际强度。凿取的试块要具有代表性,且不影响结构使用和安全。(3) 当砼强度偏低,不能满足要求时,可按实际强度校核结构的安全度,并经有关设计单位研究提出处理方案,如推迟承受荷载的时间,减小荷载值或采取加固补强措施。(4) 冬期施工,7、如发现早期砼强度增长太慢,应及时采取加强保温以及采取通蒸气、热砂、电热毯覆盖加温或生火炉加温等措施。六、砼柱、墙、梁的外形偏差、表面平整差1、现象柱、墙、梁等砼外形竖向偏差、表面平整超过允许偏差值。2、治理(1) 偏差值较小,不影响结构工程施工质量时,一般可不处理;如只需少量剔除,就可满足装饰施工质量时,一般可在装饰前进行处理。(2) 竖向偏差值超过允许值较大,影响结构工程质量要求时,应在拆模后,把偏差值较大的砼剔除,返工重做。七、砼结构构件轴线位移1、现象基础、墙、梁、柱轴线的位移,以及预埋件等的位移超过允许偏差值。2、治理(1) 偏差值不影响结构施工质量要求时,可不处理;只需进行少量局部剔8、凿和修补处理时,应适时整修。一般可用1:2或1:2.5水泥砂浆或提高一等级的豆石砼进行修补。(2) 偏差值影响结构施工质量要求时,应会同有关部门研究处理方案后,再进行处理。八、砼板面不平整1、现象砼板厚薄不一致,表面不平整,甚至有凹坑、脚印等。2、治理局部不平整可用豆石砼或1:2水泥砂浆修补。九、砼楼板裂缝隙防治措施1、现象在现浇砼楼板施工过程中，（1）水泥水化热引起温度应力温度变形，砼内部与表面的温差过大；（2）因天气的气温变化的影响；（3）内外约束的影响；（4）砼自身的收缩变形，即水泥品种、数量、配合比、外加剂、塌落度与施工工艺、养护等固原导致混凝土楼板裂缝。2、治理(1) 对现浇砼的原材9、料，水泥、砂石料、外加剂，严格按照配合比配比，计量准确。(2) 严格控制水灰比，即塌落度。(3) 在外界气温高的情况下，抓早晚避中午。(4) 在具体操作中，分二次压光后拉毛，提高砼毛孔压实度，推迟表面干燥快，中心干燥收缩慢。(5) 专人养护，不烧浆，提高砼早期强度。十、地面起砂1、现象 地面表面粗糙，颜色发白，不坚实。走动后，表面先有松散的水泥灰，用手摸时象干水泥面。随着走动次数的增多，砂粒逐渐松动或有成片水泥硬壳剥落，露出松散的水泥和砂子。2、治理(1) 小面积起砂且不严重时，可用磨石将起砂部分水磨，直至露出坚硬的表面。也可以用纯水泥浆罩面的方法进行修补，其操作顺序是:清理基层充分冲洗湿润铺10、设纯水泥浆(或撒干水泥面)12mm压光23遍养护。如表面不光滑，还可水磨一遍。(2) 大面积起砂，可用107胶水泥浆修补，具体操作方法和注意事项如下:1) 用钢丝刷将起砂部分的浮砂清除掉，并用清水冲洗干净。地面如有裂缝或明显的凹痕时，先用水泥拌合少量的107胶制成的腻子嵌补。2) 用107胶加水(约一倍水)搅拌均匀后，涂刷地面表面，以增强107胶水泥浆与面层的粘结力。3) 107胶水泥浆应分层涂抹，每层涂抹约0.5mm厚为宜，一般应涂抹34遍，总厚度为2mm左右。底层胶浆的配合比可用水泥:107胶:水=1:0.25:0.35(如掺入水泥用量的34%的矿物颜料，则可做成彩色107胶水泥浆地面),11、搅拌均匀后涂抹于经过处理的地面上。操作时可用刮板刮平，底层一般涂抹12遍。面层胶浆的配合比可用水泥:107胶:水=1:0.2:0.45(如做彩色107胶水泥浆地面时，颜色掺量同上)，一般涂抹23遍。4) 当室内气温低于+10时，107胶将变稠甚至会结冻。施工时应提高室温，使其自然融化后再行配制，不宜直接用火烤加温或加热水的方法解冻。107胶水泥浆不宜在低温下施工。5)107胶掺入水泥(砂)浆后，有缓凝和降低强度的作用。试验证明，随着107胶掺量的增多，水泥(砂)浆的粘结力也增加，但强度则逐渐下降。107胶的合理掺量应控制在水泥重量的20%左右。另外，结块的水泥和颜料不得使用。6) 涂抹后按照水12、泥地面的养护方法进行养护，23d后，用细砂轮或油石轻轻将抹痕磨去，然后上蜡一遍，即可使用。(3) 对于严重起砂的水泥地面，应作翻修处理，将面层全部剔除掉，清除浮砂，用清水冲洗干净。铺设面层前，凿毛的表面应保持湿润，并刷一度水灰比为0.40.5的素水泥浆(可掺入适量的107胶)，以增强其粘结力，然后用1:2水泥砂浆另铺设一层面层，严格做到随刷浆随铺设面层。面层铺设后，应认真做好压光和养护工作。十一、地面空鼓1、现象地面空鼓多出现于面层与垫层之间，或垫层与基层之间，用小锤敲击有空鼓声。使用一段时间后，容易开裂。严重时大片剥落，破坏地面使用功能。2、治理(1) 对于房间的边、角处，以及空鼓面积不大于13、0.1m2且无裂缝者，一般可不作修补。(2) 对人员活动频繁的部位，如房间的门口、中部等处，以及空鼓面积大于0.1m2，或虽面积不大，但裂缝显著者，应予翻修。(3) 局部翻修应将空鼓部分凿去，四周宜凿成方块形或圆形，并凿进结合良好处3050mm，边缘应凿成斜坡形。底层表面应适当凿毛。凿好后，将修补周围100mm范围内清理干净。修补前12d，用清水冲洗，使其充分湿润。修补时，先在底面及四周刷水灰比为0.40.5的素水泥浆一遍，然后用面层相同材料的拌合物填补。如原有面层较厚，修补时应分次进行，每次厚度不宜大于20mm。终凝后，应立即用湿砂或湿草袋覆盖养护，严防早期产生收缩裂缝。(4) 大面积空鼓，14、应将整个面层凿去，并将底面凿毛，重新铺设新面层。有关清理、冲洗、刷浆、铺设和养护等操作要求同上。十二、楼梯台阶的踏级宽度和高度不一1、现象楼梯或台阶的踏级宽度和高度不一致,使行人走时出现一脚高、一脚低的情况,既不方便,又不舒服,外形也不美观。2、治理对于踏级宽度和高度偏差较大时,或外观质量要求较高的楼梯或台阶,应作翻修处理,将面层凿后,在侧面墙上弹一道踏级标准斜坡线,并标出踏级的阳角位置,然后进行抹面。十三、楼梯台阶的踢级阳角处裂缝、脱落1、现象踏级在阳角处裂缝或剥落,有的在踏级平面上出现通长裂缝,然后沿阳角上下逐步剥落,既影响使用,又不美观。2、治理当裂缝或脱落比较严重而影响行人交通,或外观15、质量要求较高时,应做翻修处理。十四、楼地面面层不规则裂缝1、现象现浇板楼地面上会出现这种不规则裂缝，有的表面裂缝，也有连底裂缝，位置和形状不固定。2、治理对楼地面产生的不规则裂缝，由于造成原因比较复杂，所以在修补前，应先进行调查研究，分析产生裂缝的原因，然后再进行处理。于尚在继续开展的“活裂缝”，如为了避免水或其它液体渗过楼板而造成危害，可采用柔性材料(如沥青胶泥、嵌缝油膏等)作裂缝封闭处理。对于已经稳定的裂缝，则应根据裂缝的严重程度作如下处理:(1) 裂缝细微，无空鼓现象，且地面无液体流淌时，一般可不作处理。(2) 裂缝宽度在0.5mm以上时，可做水泥浆封闭处理，先将裂缝内的灰尘冲洗干净，晾16、干后，用纯水泥浆(可适量掺些107胶)嵌缝。嵌缝后加强养护，常温下养护3d，然后用细砂轮在裂缝处轻轻磨平。(3) 如裂缝涉及结构受力时，则应根据使用情况，结合结构加固一并进行处理。(4) 如裂缝与空鼓同时产生时，则可参照下叙方法进行处理:1 如裂缝较细，楼面又无水或其它液体流淌时，一般可不作修补。2 如裂缝较粗，或虽裂缝较细，但楼面经常有水或其它液体流淌时，则应进行修补。1) 当房间外观质量要求不高时，可用凿子凿成一条浅槽后，用屋面用胶泥(或油膏)嵌补。凿槽应整齐，宽约10mm，深约20mm。嵌缝前应将缝清理干净，胶泥应填补平、实。2) 如房间外观质量要求较高，则可顺裂缝方向凿除部分面层(有找17、平层时一起凿除，底面适量凿毛)，宽度10001500mm。用不低于C20的细石混凝土填补，并增设钢筋网片。十五、抹灰面层起泡、开花、有抹纹1、现象抹罩面灰时操作不当,基层过干或使用不灰膏质量不好,容易产生面层起泡和有抹纹现象, 过一段时间还会出现面层开花,影响外观质量。2、治理墙面开花有时需经过一个多月的过程,在处理时应待墙面确实不会再有开花情况,才可以挖去开花处松散表面,重新用腻子找补刮平,最后喷浆。十六、卷材起鼓1、现象卷材起鼓一般在施工后不久产生。在高温季节,有时上午施工下午就起鼓。鼓泡一般由小到大,逐渐发展,大的直径可达200300mm,小的约数十毫米,大小鼓泡还可能成片串连。起鼓一般18、从底层卷材开始。将鼓泡剖开后可见,鼓泡内呈蜂窝状,胶结料被拉成薄壁,鼓泡越大,“蜂窝壁”越高,甚至被拉断。“蜂窝孔”的基层,有时带小白点,有时呈深灰色,还有冷凝水珠。2、治理(1) 直径100mm以下的中、小鼓泡可用抽气灌油法治理。先在鼓泡的两端用铁钻子钻眼,然后在孔眼中各插入一支兽医用的针管,其中一支抽出鼓泡内部的气体,另一支灌入纯10号建筑石油沥青稀液,边抽边灌。灌满后拔出针管,用力把卷材压平贴牢,用热沥青封闭针眼,并压上几块砖,几天后再将砖移去即成。(2) 直径100300mm的鼓泡可用“开西瓜”法治理。先铲除鼓泡处的绿豆 沙,用刀将鼓泡按斜十字形割开,放出鼓泡内气体,擦干水分,清除旧胶19、结料,再用喷灯把卷 材内部吹干。随后按顺序把旧卷材分片重新粘贴好,再新贴一块方形卷材 (其边长比开刀范围大5060mm),压入卷材下,最后粘贴覆盖好卷材,四边搭接处用铁熨斗加热抹压平整后,重做绿豆砂保护层。上述分片铺贴顺序是按屋面流水方向先下再左右后上。(3) 直径更大的鼓泡用割补法治理。先按顺序用刀把鼓泡卷材割除,按上一作法进行基层清理,再用喷灯烘烤旧卷材槎口,并分层剥开,除去旧胶结料后,依次粘贴好旧卷材,上铺一层新卷材(四周与旧卷材搭接不小于50mm),然后贴上旧卷材。再依次粘贴旧卷材,上面覆盖第二层新卷材,最后粘贴卷材,周边熨平压实,重做绿豆砂保护层。十七、卫生间漏水1、现象由于卫生间空20、间小，各工种（瓦工、水暖工、电工、防水工）交叉作业多，工人对其他工种的成品保护不当，或弄坏了其他工种的成品，造成卫生间漏水。2、治理：(1) 除正常的施工工序要求外，对各种工种人员加强成品保护教育及监督，确保在各工种在施工过程中，不弄坏其他工种的成品。(2) 对水暖洁具的进出口管周围加强处理，即做好管子周围二次砼振捣，增加管子周围砼密实度在用防水砂浆作好挡水线。(3) 做防水时，除正常之外，再对管子周围加强处理。(4) 防水材料做完后，土建地表面施工时，加强监督，千万不能弄坏防水层，如一旦弄坏防水层，必须重做，确保不漏水。十八、山墙、女儿墙部位漏水1、 现象在山墙、女儿墙部位漏水。2、 治理(1) 清除卷材张口脱落处的旧胶结料,烤干基层,重新钉上防腐木条,将旧卷材贴紧钉牢,再覆盖一层新卷材,收口处用防水油膏封口。(2) 凿除开裂和剥落的压顶砂浆,重抹1:22.5水泥砂浆,并做好滴水线。(3) 将转角处开裂的卷材割开,旧卷材烘烤后分层剥离,清除旧胶结料。十九、室内排水管结露1、现象管道通水后,卫生器具排水不通畅。2、治理打开地平清扫口或立管检查口盖,排除管道堵塞。必要时须破坏管道拐弯处,用更换零件方法解决管道严重堵塞问题。 重庆市忠县华怡建筑工程有限责任公司新疆分公司 - 10 -