村民自住房屋建设是否要求承建人有建筑从业资质(2页).docx-地产文库

村民自住房屋建设是否要求承建人有建筑从业资质(2页).docx

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上传人：正*** 编号：462816 2022-07-19 2页 20.46KB

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1、村民自住房屋建设是否要求承建人有建筑从业资质根据建设部关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见以及中华人民共和国建筑法的规定，“农民自建低层住宅”是指两层(含两层)以下住宅，农民自建两层(含两层)以下的住宅承建方是不需要建筑从业资质的，而三层(含三层)以上则受中华人民共和国建筑法的调整，承建方须具备相应建筑从业资质。农村村民建房审批流程1、拟建房户户主提出书面申请(现家庭人口、住房情况、建房理由、建房位置、申请建房面积等);2、村民小组、村民委员会讨论通过，并张榜公布;3、国土资源所受理，现场选址勘查，调查核实人员、户口、原住房屋等相关情况;占用耕地建房的，国土资源所申请县局规划耕保科和建设2、用地科现场踏勘;4、国土资源所填写农村村民建房用地申请表;5、林业、规划、计生、公路、派出所、供电所等相关部门审核;6、乡镇人民政府审核;7、占用非耕地建房的，审核结果张榜公布;公示无异议，由国土资源所核发农村村民建房建设用地许可证;8、占用耕地建房的(有规划)上报县国土资源局审批;审核结果张榜公布;公示无异议，由县国土资源局核发农村村民建房建设用地许可证;相关申报资料1、申请建房用地报告;2、农村村民建房申请表;3、办证户主本人身份证复印件以及户口簿复印件(包括主页公章页、户主页以及所有家庭成员页);4、其他直系亲属建房、户口情况;5、按要求需要提供的其他资料。限额标准1、使用耕地建房的(有规划)，使用土地总面积不得超过130平方米;13人户建筑占地面积限90平方米，4人户建筑占地面积限100平方米,5人和5人以上户建筑占地面积限110平方米;2、使用其他土地建房的，使用土地总面积不得超过180平方米;13人户建筑占地面积限140平方米，每增加一人可以增加10平方米;3、独生子女户，可以增加1人标准建筑占地面积。 2 / 2

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