1、房屋的变维建筑户型-平层、错层、跃层、复式 目前，在世界范围内最常见的普通住宅，有“平层”、“错层”、“跃层”、“复式”四种，其中： “平层”是最常见最普通的，其特点就是住宅套内的各房间均在同一平面上。不足的是缺乏立体感和美感，“动”、“静”区域难以分离。 “错层”一般是在平层的基础上，将卧室、起居室等地平面提升了3045CM，形成了一定的立体错落感和“动”、“静”分离感。不足的是套内各功能间没有层高差异（客厅与卧室的空高是相等的），客厅与卧室等的落差不够，立体感不强，不能形成套内楼上楼下的立体布局，“动”、“静”分离不够彻底。 “跃层”实际是通过室内楼梯实现上下两层平层的贯通，无特点可言。 2、“复式”是指套内具有楼上楼下两层的立体结构，客厅在空间上贯穿上下两层。具有高大、气派、豪华等美感和立体感。但不足的是土地资源和建筑空间浪费大，建筑成本和消费成本高。一般消费群体望而生畏。使之不能广泛推广运用。 而变维建筑则是根据房间的功能要求,将套内各功能间实现有机组合,使客厅、卧室和其它辅助用房自然地分布在不同水平面上,从而形成套内空间的变化,达到“楼上楼下”的别墅住宅的套内效果,并通过楼梯的转换将“动、静”房屋的区域进行了较为彻底的分离。 变维建筑户型独特新颖,个性化、人性化突出,提升了住宅品质,增添销售靓点,提高土地利用率,增大建筑面积,降低单位开发成本,创造新的经济增长点。 从科学技术3、的角度讲，由于技术优势形成了“高厅矮卧、楼上楼下”的类复式或别墅的套内建筑风格，所以客观上在整栋建筑物中和每套住宅内形成了内部的“平层断层”和“短柱”现象，这是传统建筑基础理论中的一大禁区。而技术优势不仅是突破了这一禁区，更重要的是经过同济大学和重庆大学的研究和试验，科学地解决了这一世界级的科学难题。 由于变维建筑技术住宅，在竖向上较为合理的分布和有效地利用了建筑物的高度空间，从而在同样的占地面积和基本相同的建筑物高度条件下，可增大建筑面积510%，提高土地利用率而节约土地资源，可适当降低建筑成本，并可节约能源。同时，变维建筑住宅产品的出现，极大地丰富了住宅产品市场和文化，增大了消费者的选择空间；它突出了产品的人性化，提高了住宅的档次，适应了市场消费的需求，体现了现代住宅的发展方向和潮流。根据市场调查，凡是用变维建筑技术建设的房屋在市内均销售良好，无空置房，且在同一地域，用变维建筑技术建设的房屋，销售价格均高出用传统建筑技术建设的房屋200元/平方米左右。 由此说明：变维建筑法是一项利国利民、社会价值和经济价值巨大并符合国家可持续发展战略的优秀的高新技术。