1、 如何提高建筑经济效益研究摘要：本文通过对建筑经济效益的实质分析，指出当前我国建筑经济效益较低的原因，并着重分析了应从加强工程项目各方面管理，完善建筑标准，加大建筑成本的控制，做好建筑节能的优化等方面来提高建筑经济效益。关键字：建筑经济效益； 工程项目管理；建筑标准； 建筑成本引言：建筑业经济效益是指从事建筑经济活动所取得的有效成果与建筑资源消耗比较，而提高建筑经济效益具体是指在建筑施工过程中不断地降低建筑资源消耗，提高建筑物的使用价值。在建筑业跨国发展和市场经济不断深入的今天，国内的建筑业发展所面临的竞争压力越来越大，而建筑经济效益的高低直接影响着我国建筑事业的可持续发展，决定着国内的各建筑2、企业的生存能力。所以如何更好的提高建筑的经济效益和社会效益已成为现阶段建筑从业人员所考虑一项重点课题，从建筑经济效益的定义可知提高建筑经济效益的主要就是从提高建筑的使用价值和降低建筑资源消耗这两方便入手。我国目前建筑行业整体的建筑经济效益较低。主要原因在于缺乏先进有效的管理理念和体制，建筑标准不完善、建筑能耗大、成本控制不到位等等因素一、从工程项目管理各方面入手，提高建筑经济效益 建筑经济的一个重要的组成部分就是工程施工建设，所以加强对工程项目管理，是提高建筑经济效益的一个有力措施。 1完善施工组织设计施工组织设计指的是针对整个施工过程，施工技术以及建筑经济方面拟定出的综合文件，它为整个工程的3、总预算，工程的投资与收益，招标和投标的以及后面的工程的施工工作提供了一份蓝图。而做好工程的施工组织设计关键是先要设计出一个完善的施工方案，并对工程的施工进行合理的有效的组织。在此基础上得以提高建筑经济效益。需要注意的是：由于建筑市场的不断发展，要求施工组织设计的内容应该简明，清晰，易懂。并在此基础上整体的全面的体现出施工组织设计的针对性和科学性，以使得工程施工方案符合其经济效益。在此同时施工工程的各个细小的方面也要纳入设计的考虑范围，以确保使得损失降到最低，提高建筑经济效益。2加强招标和投标的工作随着工程市场的招标和投标的制度的不断进步，投标竞争从原来只是施工方凭借自身的实力取决的经济利润的过4、程，发展到成为建筑企业同时以此来提高整体经济效益的有力契机。所以要特别注重整个工程的招标和投标过程。施工企不仅要了解各大建筑企业的能力。更要做好针对工程的投标策略的研究与部署。然后根据完善的施工组织设计，在确保工程质量合格，以及企业获得理想的利润的基础上研究计算出最有效合理的工程工期和工程施工的最低成本。最后通过研究和部署的投标策略加上好的报价使得企业中标。3对施工现场加强管理不仅只是工期问题与现场施工管理和施工安全问题密切相关，工程施工的投入和利润问题都与现场施工管理和施工安全问题息息相关。如果现场施工发生了安全的问题，将会直接导致工程不能按照原来计划进行下去，这样就使得工期延长，转而需要进5、一步加大投入，往往因此使企业在整个工程上所获得的利润低于原先施工设计的预期。很可能还会导致更为严重的问题延期赔款。所以这也就是各大施工企业把安全管理作为工程现场最重要的一项工作的原因。所以对于现场的管理人员来说，不仅要拥有有效合理地处理问题的技能和素质，还要对现场有一个全方位的了解。在现场发生任何问题的第一时间内，能够结合工程现场的具体情况，迅速做出针对问题的有效合理的的处理措施。从而使得工程的损失减为最小。4加大工程造价管理工程造价管理是运用科学、技术原理和方法，在统一目标、各负其责的原则下，为确保建设工程的经济效益和有关各方面的经济权益而对建筑工程造价管理及建安工程价格所进行的全过程、全方6、位的符合政策和客观规律的全部业务行为和组织活动。它跟工程的建设以及工程的经济效益有着直接的关系，可以看出整个工程管理的核心就是工程造价管理。现代施工企业往往在确保工程合同价格的前提下，通过加强和合理的进行工程造价管理这一措施来提高工程利润。所以说做好工程的造价管理的工作是提高工程建筑经济效益的重要前提。这就要求建筑企业在投标的时，要对工程的造价进行合理的判断。同时能够在工程的施工过程中控制好整个工程造价。这就需要建筑企业培训工人的工程造价意识。在工程质量得到确保的前提下，提高建筑经济效益最有效的途径就是降低工程的造价。 5强化工程施工索赔能力现代建筑企业规避风险的一个有效途径就是施工索赔，它是7、合同法赋予施工企业的权利。施工企业因招标单位或其他方面的原因付出的额外费用或损失，可以通过启动索赔程序来弥补损失。它是承包建筑企业保护自己并获取利益的一个有效手段。这就要求施工企业的索赔工作人员具有牢固的施工索赔意识。要求施工人员具有丰富的施工管理经验，能全面掌握施工过程中的各个环节，并且熟悉相关的建筑法规与合约。能够全方位捕捉存在的工程索赔机会，根据相应的法律法规，提出合法的施工索赔。 二、完善建筑标准在研究、实践和检验的基础上制定出合理的指标即得到所谓的建筑标准，建筑标准在颁发的时候往往呈现出不同的形式，如专业标准、国建标准、地方标准等。同时以不同的划分标准，可将建筑标准划分为：产品标准、8、超前标准、超前标准、控制标准等等。在不同的建筑业的不同领域以及工程施工的不同环节，适用于不同的标准。建筑业之所以能为社会产出符合市场的要求且能满足人们对生活基本需求的建筑商品，关键是在于各项建筑标准的制定。同时在控制建筑成本的以及保障建筑质量过程中也能起到至关重要的作用。所以是提高经济效益的基础现代社会由于建筑业的迅速发展，要求现在的建筑产品能够社会化生产和商品化供应，但是建筑业是由多个产业部门组成，无法要求多个部门做到完全的沟通，相应的建筑商品也是一个具有很强复合性的社会产品。所以建筑标准化是社会以及建筑业发展的必然趋势。以在建筑施工过程中对管理人员以及工人起到指导作用。以实现施工过程的严密9、分工和多个产业部分之间的广泛协作。以促进劳动生产效率的提高，工程建设成本的降低，提高建筑经济效益。三、加大建筑成本的控制 随着建筑业高速发展，建筑企业也是越来越多，加上国外的的建筑企业跨国发张，国内的各建筑企业面临的竞争也日益剧烈。企业要想在如此的激烈的市场中求得生存和发展，对建筑成本的控制就是建筑企业不可或缺的工作，以此来使工程的成本降低，使企业获取较高的利润，提高经济效益。加大对建筑成本的控制对企业来说是个双管齐下的策略，它不仅是企业发现自身存在的问题，分析问题，解决问题，完善成本控制的过程，更是企业提高自身经济效益的过程。使得企业越来越具有更强的生存和竞争能力。促进企业的不断发展。所以建10、筑企业在建筑工程施工前必须做好成本控制的部署。在施工过程严格贯彻成本控制方略，同时加大成本控制的监管力度，实行全程全方位成本动态控制。在保障工程质量合格和工期不延误的前提下，实现成本的管控目标。进而将建筑经济效益发挥出来。四、做好建筑节能的优化 提高建筑商品的使用价值是提高建筑经济效益的一个大的方向，而建筑的节能性在很大程度上决定了建筑商品的使用价值，建筑行业为未来发展的一个重要的方向就是节能环保。因此必须做好优化建筑商品的节能性，进而将建筑经济效益发挥出来。措施如下。 （1）推广节能工艺和节能材料。建筑的节能性能优良与节能工艺以及良好的节能材料的应用时密不可分的。一个高效的节能工艺加上性能优11、越的节能材料可以使得建筑的节能性能大大提升。因此我们节能工艺和节能材料的应用需要大力的被普及。同时就要求在建设过程中要不断创新出新的节能工艺，和开发出新的更有效的节能材料，应进行推广。而且还要将建筑节能性这一理念贯彻到建筑企业的管理人员以及工程施工人员的意识中，贯彻到建筑施工过程的每个环节当中。例如建筑物应采用具有保温和隔热效果的材料和防水性好的材料，建筑的取暖，应尽量采用现有的取暖设备，建筑卫生洁具应采用节水的设备等等。， （2）对建筑的节能性加大研究，建筑行业要想在建筑节能这一方向上有一个好的发站，就要加大对建筑节能性的分析也研究。要求建筑企业在这方便加大投入，运用多种学科相关联的知识。开12、发出与各工程所在地区具体情况相适应的高效节能环保材料，对可再生能源进行充分利用，最大限度的开发出建筑设备的节能性。从而将建筑经济效益发挥出来。五、结束语 不断提高建筑经济效益是建筑企业的追求的目的，以使得建筑企业的利润不断提高。建筑企业在加强工程项目各方面管理，完善建筑标准，加大建筑成本的控制，做好建筑节能的优化的同时，不仅直接提高了建筑经济效益，更是在其中不断发现和解决企业所存在的问题，使得企业更具有生存和竞争能力，能在建筑业日益剧烈的今天立于不败之地。能够为社会主义经济的发展做出贡献。参考文献1苏静.探讨如何加强提高建筑经济的效益J.现代经济信息，2013，16, 441. 2雷蕾.胡斐.提高建筑经济效益的分析J.南京出版社2012(02)3杨红晴，杨璐璐. .提高建筑经济效益的重要性社J.上海复旦大学出版社2011（08)4王砚才.建筑施工企业提高经济效益途径的探讨J. 铁道工程企业管理,2003, (03) .5 李林波.探讨如何提高建筑经济的效益J. 经营管理，2014026 白洋.对现阶段提高建筑经济效益问题的几点思考，2013.02