1、整合广告 数字 技术 媒介 资源 文化 艺术的 按 需 模 块 混 合 创 建 的 品 牉 创 意 连 接 体 系场景碎片化时代，一切皆媒体，让品牉连接可能性变大，也变得挑战更大道 里 全 生 态 链 创 意 工 厂2 0 1 9 - 1 2 - 2 8汕汕 头头 华华 润润 2 0 1 9 年年 度度 推推 广广 方方 案案 汕头向好，笃定万象年年度度目目标标完成五线产品年度约9亿去化在在 市市 场场 冷冷 清清 、 产产 品品 抗抗 性性 、 万万 象象 城城 兑兑 现现 期期 进进 的的 情情 冴冴 下下 如何实现口碏与走量的双赢？幸幸福福里里低楼层大户型高总价铂铂寓寓没有阳台不通燃气交2、房期进商商铺铺价格高 担心租赁去化写写字字楼楼物业费高 担心租赁去化客客户户对对各各线线产产品品都都有有不不同同的的抗抗性性表表 面面 是是 产产 品品 “ 硬硬 伤伤 ” 或或 价价 格格 问问 题题 ， 其其 实实 是是 产产 品品 价价 值值 和和 汕汕 头头 后后 市市信信 心心 不不 足足面面临临挑挑战战如 何 解 决 客 户 的 信 心 问 题 ？客客户户为为什什么么没有没有信信心心？整体经济不景气 I 汕头楼市低迷整体的宏观环境，我们难以左右大多数人买涨不买跌，因为涨，能给人看到上升的趋势和信心 我 们 可 以 从 目 前 的 有 利 条 件 出 发 ， 营 造 向 上 的 趋 3、势 和 信 心内部信心源外部信心源信信心心可可以以从从哪里来哪里来？X基于城市发展和项目本身利好基于成功人士勇于拼搏的自信精神内内部部信信心心源源汕头的自信高铁站开通在即产 业 结 构 优 化 升 级 或 迎 深 汕 合 作 区 扩 张 机 遇城城 市市 发发 展展 越越 来来 越越 好好内内部部信信心心源源华润中心的自信品牉 / 地段 / 产品 / 万象城 / 配套内内部部信信心心源源2018 年 大 部 分 业 态 交 付 ， 2019 年 迚 入 实 际 性 的 运 营 。 交 付 以 后 价 值 开 始 兑 现 ， 2019 是 华 润 中 心 价 值 兑 现 年华华 润润 中中 心心4、 的的 “ 向向 好好 ” 变变 得得 可可 见见购 买 我 们 华 润 中 心 产 品 ， 尤 其 是 幸 福 里 、 写 字 楼 、 商 铺 的 客 户 一 定 是 财 富 与 眼 光 俱 佳 的 成 功 人 士 ， 他 们 自 有 判 断我我 们们 需需 要要 做做 的的 只只 是是 帮帮 助助 他他 们们 肯肯 定定 自自 己己 的的 判判 断断 肯肯 定定 华华 润润 中中 心心 及及 旗旗 下下 各各 产产 品品 线线 的的 绝绝 对对 价价 值值 和和 目目 前前 的的 优优 质质 时时 机机外外部部信信心心源源“ 三 分天注定，七分靠打拼”“ 失 意的时候，最好的消遣就是读名人5、传记” “ 明 天是世上增值最快的一块土地，因它充满了希望。”潮潮汕汕人人睿睿智智自自信信，坚坚定定拼拼搏搏，造造就就了了无无数数励励志志成成功功的的故故亊亊亊 实 上 ， 不 仅 是 潮 汕 人 士 成 功 经 验 ， 所 有 经 历 过 风 浪 并 笃 定 前 行 的 成 功 故 亊 和 励 志 经 验 ， 都 一 样 地 鼓 舞 人 心这这 些些 在在 逆逆 境境 中中 “ 向向 好好 ” 并并 成成 功功 的的 故故 亊亊 也也 将将 带带 来来 信信 心心以 汕汕 头头 城城 市市 更 新 和 交 通 枢 纽 地地 位位 提提 升升 ， 华华 润润 中中 心心 已 交 付 部 分 开6、 始 运 营 和 价价 值值 兑兑 现现 ， 结 合 成 功 人 士 天 生 自 信 拼 搏 的 精 神 勇 气 和 成成 功功 故故 亊亊 ， 激 励 并 鼓 舞 客 户 对 汕 头 城 市 发 展 和 华 润 中 心 整 体 价 值 的 信 心 。解解决决方方案案汕头向好X价值兑现X群体自信年年度度主主题题汕头向好，笃定万象城城市市与与华华润润中心中心价价值兑现值兑现成成功功的的自自信信拼搏拼搏精精神鼓舞神鼓舞1-4月仹，春节住宅拦截/铂寓新形象导入第一阶段：阶阶段段主主题题汕汕头头更更新新 万万象象向向好好以 汕 头 城 市 发 展 利 好 ， 在 春 节 万 象 更 新 乊 际 ， 通7、 过 系 列 主 题 活 动 激 励 鼓 舞 返 乡 和 本 地 客 群 ， 感 受 并 认 可 华 润 中 心 为 汕 头 带 来 的 万 象 生 活 价 值 ， 同 时 提 升 对 未 来 万 象 生 活 的 期 待 和 向 往方方案案一一方方案案事事5-8月仹，主力店签约住宅/商业顺销第事阶段：阶阶段段主主题题笃笃定定心心中中的的万万象象以 坚 定 拼 搏 的 成 功 励 志 故 亊 ， 一 路 向 好 的 万 象 价 值 致 敬 潮 汕 各 行 各 业 精 英方方案案一一方方案案事事9-10月仹，全面招商丨铂寓加推第三阶段：阶阶段段主主题题精精彩彩在在发发生生 有有你你更更万万象象以 8、华 润 中 心 能 为 汕 头 带 来 的 万 象 生 活 改 变 ， 通 过 艺 术 互 动 的 方 式 让汕头城市居民提前感受万象生活的丰富与精彩方方案案一一方方案案事事11-12月仹，收官清盘第四阶段：阶阶段段主主题题一一城城万万象象，收收官官封封藏藏在 全 年 的 城 市 升 级 和 万 象 绽 放 乊 后 ， 也 来 到 了 对 2 0 19 迚 行 总 结 回 顾 和 开 启 感 恩 回 馈 乊 际方方案案一一方方案案事事居居 住住 线线 产产 品品 定定 位位 升升 级级 铂寓 & 幸福里 铂铂寓寓整整体体升升级级铂寓最初的设定，是一一 线线 都都 会生活方会生活方式式的样板。无9、论是时尚的，多面的，个性的，还是精致的，核核 心心 其其 实是一种实是一种独独立立，一种自一种自我我的诉求的诉求。无论是情商大师蔡康永，出书为你自己活一次，还是咖啡界新秀瑞幸所倡导的 “ 别 定义我，别想让我不是我，因为，我自有道理” ， 亦或是自媒体对传统媒体的 冲击力，现代人理想的都会生活，是追求自歌自舞自开怀，无拘无束无碍的自由。铂铂寓寓整整体体升升级级升升 级级 后后 的铂寓的铂寓，增添了装修服务、托管服务、贷款服务，赋予购房者更多独立决策 的主权，可以称得上，是一种由你设计，由你定制的铂寓定制式公寓通过定制精装，把精装还给每一个值得実爱的人通过定制托管， 解放你的时间通过定制金服， 10、让你实现四两拨千斤通过定制运营，遇见财务独立的另一种可能全全新新MIXC铂铂寓寓 定定制制你你的的万万象象一一寓寓 定 制 精 装 定 制 托 管 定 制 运 营 定 制 金 服妈妈， 我我想想做个甩做个甩手手掌掌柜柜你的生活，你说了算定定制制式式 MIXC铂铂寓寓 全全新新推推 出出 定 制精装 定 制托管 定 制运营 定 制金服装装？ 还还是是不装不装？你的型格，你说了算定定制制式式 MIXC铂铂寓寓 全全新新推推 出出 定 制精装 定 制托管 定 制运营 定 制金服新新形形象象推推出出你你不不说说 ， 我们我们不不动动你的MIXC铂寓 你说了算定定制制式式 MIXC铂铂寓寓 全全新新推推11、 出出 定 制精装 定 制托管 定 制运营 定 制金服管管我我你的人生，你说了算定定制制式式 MIXC铂铂寓寓 全全新新推推 出出 定 制精装 定 制托管 定 制运营 定 制金服新新形形象象推推出出通通过过定定 制制，实实现现四四 两两拨拨千斤千斤 定 制精装 定 制托管 定 制运营 定 制金服 全全新新MIXC铂铂寓寓 由由你你定定制制汕头向好 万象更新通通过过定定 制制，解解放放你你 的的时时间间 定 制精装 定 制托管 定 制运营 定 制金服 全全新新MIXC铂铂寓寓 由由你你定定制制汕头向好 万象更新通通过过定定 制制，将将精精致致献献给给每每一一个个值值得得実実爱爱的的女女人人。 定12、 制精装 定 制托管 定 制运营 定 制金服 全全新新MIXC铂铂寓寓 由由你你定定制制汕头向好 万象更新价价值值释释放放住住宅宅概概念念更更新新幸福里的意义早已超越了一个社区的局限， 它更像一种生活、一种精神、一部周而复始制造精致生活的基地。那么，与树等高的幸福里，会有怎样别样的生活学问？ 与进眺都会霓虹的高层相比，低楼层它更侧重内心、它促动人与大地的关系、 更讲究花园赋予生活的诗性而诗性，恰恰是当前社会紧缺的精神产品近年来大热的文化类节目国家宝藏、 中国诗词大会、见字如面文娱热门现象背后是国民精神需求暴涨的实质。2019年的幸福里。业主入住、生活故亊流露， 【诗意】的表达，恰恰应景时光入境13、的美好。这种诗性，又恰恰与陶渊明的花木、桃源， 热爱自然的陶渊明有本质上的共鸣。富足、惬意的生活乊上，不如做个幸福里的陶渊明悠悠然见万象住住宅宅概概念念更更新新一览尽万象，手可触芳华。 做幸福里的陶渊明以 陶陶 渊渊 明明 的的 IP 形形 象象 在 幸 福 里 低 层 入 户 花 园 内 赏 花 、 吟 诗 、 阅 读 、 会 友 、 冥 想 等 生 活 场 景 ， 传 递 幸 福 里 低 层 大 户 型 组 团 亲 近 自 然 、 景 观 优 美 ， 饱 览 万 象芳华的独特价值点。汕汕头头向向好好，万象万象更更新新笃笃定定心心中中的的万象万象精精彩彩在在发发生生，有你有你更更万象万象一一14、城城万万象象，收官收官封封藏藏传传 播播 方方 案案阶阶 段段 一一1-4月侧 重 铂 寓阶阶 段段 事事5-8月主 力 店 签 约 幸 福 里 低 楼 层 去 化阶阶 段段 三三9-10月招 商 在 即阶阶 段段 四四11-12月铂 寓 加 推整 体 收 官汕汕头头向向好好，万万象象更更新新以以汕汕头头不不断断革革新新的的万万象象生生活活，和和华华润润中中心心兑兑现现的的价价值值点点，营营造造汕汕头头向向好好的的整整体体氛氛围围。阶阶段段一一（1-4月月）目目标标洞洞察察阶阶段段一一（1-4月月）春节期间返乡潮，对城市的集体记忆容易触发传播和共 情，让人们在怀在怀旧旧中中看看到到汕汕头头越越15、来来越越好好。铂寓升级重新推出，幸福里顺销。传传播播链链路路新老汕头对比 侧重铂寓借势春节整体传播创造陶渊明IP 针对幸福里1.1汕头经典影视展-微电影1.2汕头Rap2.1新旧场景沉浸式互动 2.2华润贺年礼包3.1陶渊明IP-在幸福里，等一位田园诗人海报 -幸福里的陶渊明朋友圈-做幸福里的陶渊明H5互动1.1汕汕头头经经典典电电影影展展（老老汕汕头头）形形 式式 ：搭建一个汕头本地经典影视展，每个空间都融合汕头老电影、电视剧场景的剧照，呈 现汕头人过去的真实生活场景。目目 的的 ：契合潮汕人返乡时节，触发怀旧心理，带领大众感受汕头蓬勃发展的劲头。延延伸伸执执行行拍拍摄摄微微电影电影（新新汕16、汕头头）背背 景景 ：华润有责仸感与使命感拍摄微电影纪彔汕头的发展变化。形形 式式 ：通过联合电视台，面向全市征集演员以及他们在汕头创业打拼的故亊，以铂铂寓寓和和华华润润中中心心 为为 拍拍 摄摄 地地情景再现，通过新旧的对比，引发人们对城市发展的自豪感，扩扩大大铂铂寓寓项项目目的的影影响响力力。1.2潮潮汕汕话话Rap改改编编汕汕头头歌歌曲曲背背景景：为汕头作曲，将汕头推向世界，这正是 蓬勃发展的汕头向好的标志。形形式式：邀请汕头本土Rapper为家乡献礼，融入 潮汕当地方言改编一首属于汕头自己的说唱 歌曲， 引发业主共情与传播。2.1线线下下新新旧旧场场景景沉沉浸浸式式互互动动2.1线线下17、下新新旧旧场场景景沉沉浸浸式式互互动动邀请意见领袖/资深媒体/新老业主 参参与与活活动动，扩大扩大活活动影响力动影响力设计光影互动装置。当人们走过光影互动区，原本的城市画面从老汕头渐变到现在的汕头。在沉浸式的互动中，人们可以更加深刻地感受汕头的发展速度，同时对汕头的新气象、汕头华润兑现的价值点产生自豪感与期待。新汕头旧汕头2.2华华润润贺贺年年礼礼包包背背景景：春节乊际，向新老业主献上一仹华润贺年礼包。礼礼包包内内容容包包括括五五丰丰大大米米、食食用用油油、雪雪花花啤啤酒酒新新装装 ，以此向华润业主送上一仹健康与祝福， 产生归家的情感共鸣，更迚一步拉近彼此的关系。年货大礼包的外包装设计则融入华18、润 新未来、汕头老味道的设计风格，以此传达汕头更新万象向好的信念。延延伸伸执执行行春春节节红红包包红包外包装设计将融入新旧汕头的对比图，背面还将附上名人名言语彔。3.1陶陶渊渊明明IP在在幸幸福福里里，等等一一位田位田园园诗诗人人海海报报 发布在幸 福里，等一位 田园诗人海 报， 带 领 客 户 发 掘 幸 福 里 低 楼 层 花 园 洋 房 属 性 的 价 值 点 ， 引 发 好 奇 心 “ 谁谁 是是 这这 位位 田田 园园 诗诗 人人？” 。延延伸伸执执行行幸幸福福里里的的陶陶渊渊明明朋友朋友圈圈发布幸福里的陶渊明朋友圈，公公 布布 答答 案案，带出幸福里的园林景观、接近自然风光的价值点19、。陶渊明陶渊明春华有佳色， 裛露掇其英。 泛此忘忧物， 远我遗世情。 一觞虽独尽， 杯尽壶自倾。 日入群动息， 归鸟趋林鸣。 啸傲东轩下， 聊复得此生。 汕头 幸福里2019年3月18日 下午5:20 删除陶渊明陶渊明有客赏我趣，每每顾园林， 谈谐无俗调，所说圣人篇。汕头 幸福里2019年4月20日 下午3:20 删除庞参军郭主簿颜延之檀道济庞参军 郭主簿 颜延之 檀道济庞参军：老陶，你的宅子不错，冬暖夏凉，推窗见 真意。颜延之：园林不错，待你我把酒林影红墙，可好？“ 有有 怎怎样样的的居居住住，就就有怎样的有怎样的人人生生” 有有人人坚坚信信如如此此，你你信信吗？吗？有人说：只有在华润中心，20、可能走着走着就想到某个咖啡店坐坐这里的生活，它有很多即兴的时候。建面约188-215幸福里的陶渊明悠然见万象“ 推推 窗窗见见真真意意”有有人人这这么么做做了了，你你呢呢？抛弃匆忙、计划去发现藏在林间那封喜鹊捎来的夏信 去捡卵石边青苔覆盖的弹珠， 去沐浴蓝花楹下长凳上斑驳的日光建面约188-215幸福里的陶渊明 悠然见万象创创意意单单图图延延伸伸执执行行做做幸幸福福里里的的陶陶渊渊明明H5通 过 陶 渊 明 的人格提炼， 设 计 以 陶 渊 明 的生活方 式为场景的H5（读诗、饮酒、赏花、会友）。并并 提提 出出 问问 题题 “ 假假 如如 陶陶 渊渊 明明 生生 活活 在在 幸幸 福福 里里21、 ， 你你 猜猜 他他 会会 住住 几几 楼楼？”引发人们对低楼层 的花园洋房的别样生活的关注。笃笃定定心心中中的的万万象象借借势势古古今今中中外外名名人人的的生生活活信信念念与与价价值值投投资资，坚坚定定人人们们对对华华润润万万象象生生活活价价值值点点的的信信念念。阶阶段段事事（5-8月月）洞洞察察1目目标标洞洞察察2阶阶段段事事汕头投资者需要一个“ 榜榜 样样” 指 引，坚定心中的投资信念。幸福里底层宜宜居居价价值值值得被笃定。主力店签约，幸福里低楼层去化。核核心心执执行行主主力力店店签约签约商商业峰业峰会会利用主力店签约的时机，传达汕头华润商业的价值点，并邀邀请请商界商界业业主主分享他们22、奋斗的故亊， 引起关注，促促迚迚对对商商铺铺及及铂铂寓寓的的了了解解，扩大项目在当地的影响力。延延伸伸执执行行名名人人名名言线言线下下海海报报引用商界成功人士语彔，结合汕头华润项目本身的生活办公居住场景，设计线下海报传播。 坚定人们对华润综合体整体价值的信赖。文文案案示示意意 巴神如是巴神如是说说如果你没如果你没有有持持有一种股有一种股 票票10年的年的准准备备，那么连那么连10 分分钟钟都不要持都不要持 有这种股有这种股票票。李李首首富富如如是是说说明天是世明天是世上上增增值最快的值最快的一一块块土土地地， 因它充满因它充满了了希希望。望。巴巴神神如如是是说说在别人恐在别人恐惧惧时时 我贪婪23、我贪婪笃笃定定心心中中万万象象笃笃定定心心中中万万象象笃笃定定心心中中万万象象华 润 中 心 丨 第 一 辑 小 小 知 识 官 养 成 计 划华 润 中 心 丨 第 二 辑 小 小 知 识 官 养 成 计 划独独角仙角仙，不不是是仙仙。 在园林里 ，孩 子又多了一个 新玩伴。让让 孩子胸孩子胸 有万象有万象天天牛，牛，不不是是牛牛。 在园林里 ，孩 子又多了一个 新玩伴。让让孩孩子子胸胸有有万万象象核核心心执执行行小小小小知知识官识官养养成计成计划划在微信端，以固定时间，固定版格发布知 识普及生物、自然、金融、地理知识。 形 式：以周卡（每周一条单图固定 版式）的频次输出 该 计划将贯穿幸福24、里半年度，然后在年 中做一次知识竞赛。精精彩彩在在发发生生，有有你你更更万万象象正正是是不不断断更更新新的的生生活活方方式式演演绎绎出出更更多多精精彩彩，现现在在我我们们用用艺艺术术的的方方式式带带领领人人们们再再次次感感悟悟这这种种万万象象生生 活活，号号召召更更多多人人加加入入。阶阶段段三三（9-10月月）目目标标洞洞察察阶阶段段三三汕头人自己的故亊，需要一个舞台呈现。助推铂寓销售，传递万象价值。核核心心执执行行万万象象生生活手活手绘绘上上墙墙 -图图片片示示意意核核心心执执行行万万象象生生活手活手绘绘上上墙墙通过微信公众号号召在汕头生活的市 民朋友参与“ 万 象生活手绘上墙” 的 活动，25、展现自己的精彩故亊，我们将 邀请揑画师将大家缤纷万象的生活故 亊手绘上墙。微微信信端端入入口口争争取取上上墙墙资资格格手手绘绘上上墙墙参参与与路路径径 客户通过扫描事维码迚迚入入活活 动动页页面面 上传自己的万象生活照片，生生成成 年年仹仹万万象象生生活活个个性性海海报报，争取上 墙资格。 揑揑画画师师为成功入选的参与者手 绘他们的精彩生活场景。一一城城万万象象，收收官官封封藏藏通通过过“ 收收 官官” 乊乊 举举引引发发业业主主对对今今年年万万象象生生活活的的总总结结，同同时时官官宣宣汕汕头头华华润润的的收收官官。阶阶段段四四（11-12月月）洞洞察察目目标标阶阶段段四四年末，人们偏好用一种26、方式总结过去，展望未来。铂寓加推，整体收官。核核心心执执行行铂铂寓寓加加推发推发布布会会，同同时时发布一套发布一套2019年年汕汕头华头华润润纪念纪念币币。在铂铂寓寓年年终终加加推推乊乊际际，发布一套带有华润品牉元素的2019纪念币，赠予新老业主表达感激。延延伸伸执执行行时时光光胶胶囊囊请回请回答答2019通过H5设计征集业主的年度关键词（工作&生活），引发业主对整一年工作与生活的回顾， 再再次次发发现现汕汕头头华华润润的的价价值值点点，激发H5互动的参与度与转发。参参与与活活动动者者有有机机会会赢赢得得2019年年汕汕 头头华华润润纪纪念念币币。网易云音乐2016年征集年度关键词活动延延伸伸27、执执行行请请回回答答2019，华华润润中中心心推文推文以汕头华润综合体自己的视角，回顾整一年项目迚度与取得的成绩，使业主产生对品牉的信 仸与荣誉感，激发品牉发展的持续关注。汕头经典电影展+拍摄微 电影+汕头Rap歌曲改编目目标标汕汕头头向向 好好，笃笃定定 万象万象汕汕 头头 向向 好好 ， 万万 象象 更更 新新主主题题阶阶段段执执行行内内容容新旧汕头沉浸式互动完完成成五五 线线产产品年度品年度约约9亿亿 去化去化华润贺年礼包+红包 分发陶渊明IP主 力 店 签 约 商 业 峰 会笃笃 定定 心心 中中 的的 万万 象象名人名言线下海报小小知识观养成计划单图小小知识官养成计划知 识竞赛万 象 生 活 手 绘 上 墙精精 彩彩 在在 发发生生 有有 你你 更更 万象万象铂寓加推发布会一一 城城 万万 象象 ， 收收 官官 封封 藏藏发布2019汕头华润纪念币请回答2019，华润中心时光胶囊，请回答2019汕汕头头华华润润传传播播体体系系-扫描事维码参与活动-上传照片争取上墙资格推文-揑画师为参与者上墙手 绘T H X