1、佳佳 兆兆 业业 龙龙 泉泉 大大 境境 项项目目微微信信运运营营传传播播方方案案1 1项项 目目 整整 体体 层层 面面一个全新项目，如何用网络影响力打造知名度2 2销售层面销售层面首期产品，如何吸客及连接佳兆业老客户3 3一个平台一个平台如何搭建一个持续的展示平台和内容平台两个层面两个层面 一个平台一个平台项目项目整体层面整体层面销售层面销售层面平台平台带来流量反馈信息提供数据流量导入影响力与知名度精准客户信息反馈首首先先，看看一一下下 平平 台台打造一个什么样的平台建筑面积约建筑面积约2727万平米万平米温泉特色别墅、公寓温泉特色别墅、公寓尚天然温泉尚天然温泉小镇配套小镇配套势 必 引 2、领 龙 门 温 泉 度 假 典 范对 于 这 样 一 个 旅 游 度 假 项 目原则原则一一去去地地产产化化传传播播实现传播人群的最大化原则原则二二坚持情感导向，情感认同才能更持久能 够 激 发 人 群 的 情 感 共 鸣 ， 与 用 户 产 生 关 联 ， 形 成 心 理 偏 好原则原则三三创造内容需要偏向故事性的场景体验不 只 是 广 告 、 公 关 的 作 用 ， 更 多 的 是 有 关 场 景 体 验 内 容 的 打 造洞 察一目标客户身处一个被围困（大城市）、被占有（手机）、被分割（不同身份）的碎片化时代，他们把大量时间放在工作上，与家人、朋友情感时间所剩无几。他们更渴望利用工作之余3、有限的时间到城市周边度假，共度短而美好的时光。洞 察二广深莞短途度假市场，不是人满为患就是体验不足，想去度假，却达不到预期。都市旅客的高质量的短途假期需求成为趋势！急需通过有质量的度假 达成美好体验个人+家庭我们为一群不满于目前的短途度假者提供一个高质量家庭度假的解决方案1个首批 “中国温泉之乡”殊荣，全国仅有的5个地区之一、广东唯一。2种度假产品（公寓、别墅）3大资源 （山、泉、园）4季度假（ 春夏秋冬）5乐之家 （山顶苏打温泉公园 客家围屋酒店 鲁冰花童话王国 农民画博物馆 开心农场果园）6味体验 （一个人的惬意、两个人的浪漫、三个人的幸福、四个人青春、五个人的热闹、一家人的团圆）724全4、时度假服务8大特色主题度假活动 （温泉养生、漂流野溪、田园意趣、童话王国、医疗康养、野外拓展、农民画艺术、客家围屋文化体验）佳兆业度假87654321体系，打造旅游度假“联合国”平台定位“LOHASLOHAS”：以身、心、灵全方位的健康为生命目标，传递绿色、有以身、心、灵全方位的健康为生命目标，传递绿色、有机、康养、永续的生活方式。机、康养、永续的生活方式。“佳族佳族LOHASLOHAS度假研究院度假研究院”：一个发现更多更深更美度假体验的资讯和交流平台一个发现更多更深更美度假体验的资讯和交流平台围绕“”平台定位建立公众号，吸粉（制造向往）+转粉(形成体验)。然然 后后 ， 造造 I I P 5、P打造一个什么样的 IP转变只是一个卖房子项目公众号的刻板印象，以卡通形象化打造，做亲和力和好玩化。项目IP形象为一头卡通的小龙，外形可爱，亲和力极强，与佳兆业龙泉大境的项目气质相符。“龙龙”既加强了与龙门、龙泉、项目、客群的联系，又代表了佳族LOHAS度假童真、欢乐、乐活的形象。IP发布亮相H5未来H5的IP画面上的持续形象展示龙龙形象的系列微信互动日常推文-龙龙日记IP形象线下活动露出，IP人偶始终贯穿各大活动IP发布亮相H5作为IP的发布亮相节点，以故事性的H5讲述龙龙和佳兆业龙泉大境的渊源和故事。后续项目推广，把龙龙作为一个标签，让龙龙形象不断被粉丝接受和强化。龙龙回答（答题类微信小游6、戏）在微信端以发布小游戏的方式结合项目进行线上互动，答题全对的可以获得奖品，统一公布获奖者名单快递奖品，考虑到广深莞的粉丝分布。龙龙跑酷微信小游戏以龙门尚天然温泉小镇景点、项目景点介绍，做线上的跑酷游戏，游戏参加者根据分数高低，转发朋友圈，领取相应分数的奖品，在线上进行排名，客户可以每周重复参加3次游戏，以每一个微信号的最高分为标准。佳兆业龙泉大境龙龙发红包不定期的以红包雨等小游戏的形式，增加龙龙形象的互动和粉丝的参与度。佳兆业龙泉大境IP形象线下活动露出，IP人偶始终贯穿各大活动主要在线下活动植入龙龙的人偶形象，不断的强化和露出，让龙龙的IP不仅成为微信端的形象也可以成为整个项目的代言形象。7、再再 来来 ， 做做 运运 营营打造一个什么样的平台一键拨号地图导航泉大事境相约龙佳族全球旅游度假LOHAS度假龙门区域利好微楼书全景看房项目动态佳兆业龙泉大境龙龙欢迎您关注佳兆业龙泉大境，佳族LOHAS度假研究院，更多精彩，与您共鉴！泉大事境相约龙佳族全球旅游度假趋势全球度假新方式把异乡当故乡度假方式像本地人那样生活租一辆车，自己决定去哪儿而不是简单的走马观花日本、韩国、欧洲十国游出去玩，不再是为了享受生活而是单纯去享受购物的乐趣不是在度假就是在去度假的路上度假不分时间和方式夜里出去环公园跑一圈也是一种度假方式一个人的度假之旅22点，在山顶温泉泡汤23点，去通宵健身房宣泄寂寞1点，到不打烊的8、商场做购物狂享受一个人度假的味道出去玩，玩得是激情年轻人越来越追求刺激在赛跑享受赛车的奔驰在温泉享受泡汤的乐趣在天空享受宇宙的无垠跟着别人照片去度假看着那些旅游达人发布的美照或者网上看到的精美实景图片以此为依据，做自己的度假攻略小众化、品位化的旅游方式加拿大的丘吉尔镇看北极光超级豪华邮轮南极游瑞士小镇不行“购物游”走遍全世界度假目的地旅游精品化不再是根据景点分星级去度假更多考量的是度假目的地的实际品质龙佳族LOHAS度假趣味干货 上帝视角下的地球“龙龙的未知旅程”实验项目展示项目微楼书“龙龙佳族LOHAS汤泉”之旅“佳族LOHAS汤泉”之旅龙龙佳族LOHAS汤泉之旅欢迎第777位梦想者来到佳兆9、业龙泉大境一个为梦想者而生的地方在这里，把一切顾虑交给我们我们把想象的一切交给你你唯一要做的，就是出发点击启程“龙龙佳族LOHAS汤泉”之旅替换项目的鸟瞰图温泉元素“龙龙佳族LOHAS汤泉”之旅替换项目的鸟瞰图3大资源“龙龙佳族LOHAS汤泉”之旅替换项目的鸟瞰图【索取见面礼】山泉园在山上静养身心灵在小苏打温泉中感受泡汤的乐趣在尚天然童话王国再做次孩子人生就该不只一个身份最最 后后 ， 做做 爆爆 点点配合节点做事件8月底深圳展点开放11月营销/展示中心开放12月别墅开盘第一阶段准备期第二阶段冲筹期第三阶段持续转化期第一阶段：准备期第一阶段：准备期(8-9(8-9月月) )8月底深圳展点开放，10、配合“向世界出发”主题炒作项目区域话题：话题：“早点早点”说出爱说出爱爱，就该义无反顾爱，就该义无反顾刻不容缓刻不容缓/ /稍纵即稍纵即爆爆创意说明：契合七夕节日主旨，结合项目龙门温泉创意说明：契合七夕节日主旨，结合项目龙门温泉煮鸡蛋龙龙煮鸡蛋龙龙“送早点送早点”活动，以倒计时突显活动，以倒计时突显“表白趁早，错过再无表白趁早，错过再无”的主题，传播区域价值。的主题，传播区域价值。七夕节龙龙送健康早餐行活动用“爱的语录”引爆全城微信上发布模拟各种广场告白场景，传播爱的活动主题前前期期炒炒作作我爱这座城市，但我更爱你。佳兆业七夕“早点”说出爱 龙龙温泉煮鸡蛋全城送健康花心花钱花时间，就是爱你爱不11、完。佳兆业七夕“早点”说出爱龙龙温泉煮鸡蛋全城送健康我知道你会来，所以等你。佳兆业七夕“早点”说出爱龙龙温泉煮鸡蛋全城送健康真的忍你很久了！今天忍不住了，我爱你。佳兆业七夕“早点”说出爱龙龙温泉煮鸡蛋全城送健康全世界都在催你早点，却没人在意你按时吃“早点”。佳兆业七夕健康早餐行动龙龙温泉煮鸡蛋全城送健康“早点”说出爱“七夕表白大事件”传播利用微信、抖音等线上自媒体平台进行活动后期影响发酵中中后后期期炒炒作作a.短视频（现场拍摄传播）借势时下热点，活动全程都拍摄活动花絮短视频，在抖音、快手、腾讯微视等平台上传播。b.视频传播将前期活动拍摄剪辑成视频，在微信公众号/朋友圈发布传播，还可上传至视频网12、站，扩大传播。c.微信后宣活动报道图文，在项目官方微信公众号推送。七夕表白七夕表白七夕表白第二阶段：冲筹期第二阶段：冲筹期(10-11(10-11月月) )11月底营销示范区开放，配合“世界致敬温泉至境”项目价值炒作活动：首个温泉里的发布会活动：首个温泉里的发布会龙龙约你一边泡 一边聊聊短途度假的故事前期向旅游杂志知名媒体、舆论大V等发送发布会邀请函中期联合知名媒体和舆论大V持续炒作活动，扩大事件影响力自媒体及大号炒作、传媒跟踪报道、论坛贴文后期落地发布会，现场媒体报道 1，看2019最舒适的发布会 2，2019不可错过的奇葩事件 3，看佳兆业龙泉大境如何举办首个温泉里的发布会 4，一个令记者13、争相奔赴的发布会微信软文炒作标题第三阶段第三阶段(12(12月月) )：持续转化期：持续转化期别墅开盘，配合主题“这一刻拥有泉世界这一刻拥有泉世界”助力 销售事件：为龙龙加油事件：为龙龙加油随着前期示范区开放，龙泉大境必将俘获了众多购房者。此番迎来精心准备的好礼佳兆业为你加油！值开盘前夕，让“为龙龙加油”的游戏不断转发，凡是参与游戏并中奖的网友，均可至营销中心领取相应金额的加油卡。即使手游未中奖，也可现场参观示范区并参与现场大转盘，即有二次机会获赠油卡，超高中奖率！游戏玩法：参与者开车，行至一个“佳兆业龙泉大境”的加油站。手持加油工具，此时按钮放大，点击，即出现5元、10元、20元、50元、114、00元、300元、800元等不同的金额。此时跳出一个美女手持温馨提示牌：恭喜你在龙泉大境加油成功，请亲临现场领取加油卡，还有更多惊喜等着你哦！2、日常推文-龙龙日记每周的推文有一篇以龙龙的口吻写一些内容，可以是日记的形式植入一些价值点和生活方式的引导。文字标题示意：龙龙日记我带着一佳人，享受到了另一个世界龙龙日记今天心情有点儿丧，来到这儿后秒被治愈龙龙日记肉体与灵魂，我总把一个放路上龙龙日记我游走过世界，却走不出心的故乡龙龙日记佳族LOHAS度假，给你一个愉快的周末龙龙日记听说，明天龙龙佳族有大事儿了?8月底深圳展点开放11月营销/展示中心开放12月别墅开盘第一阶段准备期第二阶段冲筹期第三阶段15、持续转化期与品牌结合以互动性活动传播品牌形象并吸引大量加粉以一场全民关注的发布会活动引起共鸣，吸引关注到访以一个参与性极强的手游，为品牌造势为开盘提升转化平台平台搭建搭建项目展示生活方式会员服务热点互动节点互动互动事件互动互动传播传播日常日常维护维护事件+炒作 H5+朋友圈项目节点实时热点微信运营微信运营- -模块搭建模块搭建拿地：地块研判，可研可研报报告告、产品强排、投投资测资测算算、拿地方案；报建：流程、报报建手册建手册、报建涉及部门；前策：定位定位报报告告、定价定价、产品力提升、溢价；营销：营销营销方案方案，活活动动方案方案（发布会、答谢会、主题活动、节点活动、事件营销）、示范区、渠道拓16、客、说辞动线、开盘复盘、车位去化，积存去化；标准化：标杆房企标准化资料，产品标准化、营销标营销标准化准化、装修标准化、产品库，案场管理标准化、设计标准化；推广：策略提案策略提案、广告提案、海报、案名、设计设计素材素材、推广主标、价值梳理；培训：人力培训、销售培训、策划培训、项项目目总总培培训训、地产专业知识培训、财务培训、杀客培训；产品：商商业业、住宅、公寓公寓、车位、地下室、洋房，别墅，综合体，文旅，小镇，养老地产，旅游地旅游地产产； 工程：精装修管理、装修标准、工程管理工程管理、工法工工法工艺艺、装配式建筑、建造体系、建筑标准；设计：强排、规规划划设计设计、产品设计，产品研发、设计规范，景观设计、园建设计、装修图纸、设计源文件； 运营：大运大运营营、开报建、货量组织、施工组织、绩效管理、计计划运划运营营、进度管理；成本：成本成本优优化化、全成本控制、成本管控，成本管控，造价管理、造价培训、招标合约； 物业：入伙交付、交付交付标标准准、交付流程、物物业编业编制制、物业前期介入、服务手册；扫扫一一扫扫获获取取更更多多社社团团您值 得更 好的