1、合川城市概况 地处重庆西北部，嘉陵江、涪江、渠江三江交汇处、素有“三江明珠”美称，是重庆市六大区域性中心城市之一，是成渝经济区的重要节点，是重庆“1小时经济圈”的重要板块。 合川幅员面积2343平方公里，总人口152万，城镇建成区面积57.8平方公里，城镇化率49%，其中：主城区面积32.3平方公里、人口35.8万人，已初具中等城市规模。 2012年，规划人口43.2万人，城市建设用地38.88平方公里；远期2020年，规划人口66万人，城市建设用地62.68平方公里，城镇化率达到51.6%； 2010年全区实现地区生产总值244.5亿元， 社会消费品零售总额102亿元，增长22%；农民人均纯2、收入6700元、城镇居民人均可支配收入16887元。 一产占27.4%；二产占36.7%；三产占35.9%。位于合川城郊的重庆市农业高新技术产业区已初规模。全市有各类企业3000余家，重点是食品工业、机电业、建材业、医药化工业。 合川城市概况 老城区已无开发容量，城市扩容逐渐向南、向东发展。 南部新城区已初具规模，但仍不够完善。 未来滨江路板块将成为合川高端商务、商业、居住区。 项目地处新老城区交界，连通老城、新城及高端居住区，区位优势明显。 老城区 新城区 项目概况 本项目 商业面积约5.6万方（含超市）、写字楼约4万方、酒店约7万方（喜达屋酒店），属合川目前最高端的城市综合体项目。 项目概3、况 领衔合川领衔合川 278.5M国际地标建筑 尚信国际广场以国际化的高度与视野打造71层超高层地标建筑地标建筑，位居合川涪江二桥南桥头，占地32亩，总建筑面积262159平方米，容积率7.5。 项目概况 五星级酒店五星级酒店 喜达屋纯正五星级服务水准 五星级酒店位于北面的塔楼，1F的北面局部为酒店礼宾厅，7F为会议区。 27F-40F为酒店低区客房，42F层为低区大堂、天际酒廊、全日餐厅。 43F为中餐厅，44F-45F为酒店高区客房，57F-63F为酒店顶级区客房， 64F为SPA中心、健身房及泳池，65F为行政酒廊，及SKYBAR。 酒店客房共670间，共38层，建筑面积为835233平4、方米。 项目概况 休闲娱乐购物中心休闲娱乐购物中心 繁荣时尚版图 执手财富之约 商业裙楼 1F为国际名品品牌店，2F为中西主题餐饮，3F为特色餐饮及高端KTV，4F为高端夜总会和高档酒楼，5F为SPA会馆和康体娱乐中心，6F为星级影院和无柱宴会厅，7F为国际会议大厅和多功能大厅。 -1F,-2F为大型综合超市或大型水会。 -3F至-6F为地下停车库。 项目概况 智能化智能化 甲级写字楼甲级写字楼 超前软件配备 诠释新型办公理念 位于北面的塔楼，1F西面局部为办公大堂，8F-10F为写字楼低区，12F-25F为写字楼高区，总共17层，建筑面积为33471平方米。 开发商简介 “尚信国际广场尚信国5、际广场” 由“重庆尚信置业公司”与“钡伟饵国际企业股份有限公司 ” （喜达屋酒店集团）联合打造 塔楼由喜达屋酒店集团直接管理及营运，将是合川区 目前规划档次最高的酒店。 开发商简介 重庆尚信置业有限公司重庆尚信置业有限公司 公司成立于2010年12月，注册资本2133万元，主要从事房地产开发和房产营销、水电安装工程等。重庆尚信置业有限公司充分吸纳新加坡现代化企业管理模式，下设企业事务部、企业决策及投资部、财务部、“工程部、“核算部、法律事务部。 公司汇集了”国际国内认证项目管理师、国际国内认证施工员、高级工程师等工程管理人才及经济师。公司提倡务实高效、开拓创新的工作作风；发扬集体智慧，爱岗敬业6、的团队精神；讲求细节决定成效，知荣辱，讲奉献，实现企业的稳健发展并倡导企业的社会责任，积极创建中外合璧、传统与现代完美结合的企业文化。 公司宗旨：诚信、守诺、荣家、造福于民。公司战略目标：建设和谐、低碳、知性、品质型家园。 开发商简介 新加坡喜达屋酒店集团新加坡喜达屋酒店集团 喜达屋饭店及度假集团原名为喜达屋住宿设施投资公司，总部设于美国纽约（纽约股市代号 HOT），2009年已拥有酒店797座，客房总数270999间，位列全球酒店之首。在中国境内已有179家。喜达屋初名喜来登，创始人亨德森，建设的“尚信国际广场”内的超五星级酒店将以喜达屋命名，喜达屋命名的酒店将是全球第一家，该项目的建成将促7、进重庆国际化进程，提升城市品位。 集团旗下有品牌：圣瑞吉斯（St.Regis）、至尊精选（也称豪华精选）（The Luxury Collection）、威斯汀（Westin）、喜来登（Sheraton）、福朋喜来登(Four Points)、艾美（Le Meridien）、W饭店（W Hotels）、雅乐轩（aloft），以及Element。 项目区域优势 合川地处重庆西北部，距重庆主 城核心区仅半小时车程，是重庆市规划建设的区域性中心城市。 幅员面积2343平方公里，辖23个镇，7个街道办事处，总人口155万。是重庆通往陕西、甘肃等地的交通要道和川东北、渝西北的交通枢纽。 项目区域优势 重庆8、能源基地重庆能源基地 水资源、煤炭资源丰富，双槐火电厂、草街航电枢纽、富金坝航电枢纽、利泽航电枢纽、三汇坑口电站等一批电站建成投产后，合川直接新增加的工业总产值预计可达到100亿左右，将成为重庆名副其实的能源工业“老大”。 项目区域优势 重庆旅游新兴城市重庆旅游新兴城市 上游钓鱼城，下看小山峡，合川历史悠久、风光旖旎，旅游景点众多。涞滩二佛寺、双龙湖、水波洞、云门山野营度假村等是领略自然风光、休闲、度假的好去处。近年来，合川以开发钓鱼城为重点，以双龙湖、二佛寺等景点为配套，形成重庆市独具特色的旅游产业，开发潜力巨大。 项目区域优势 宜居城市宜居城市 秉承“富强合川、美丽合川、平安合川、德润合川9、”的发展战略，积极推进城市 化建设，在抓工业增涨的背景下，积极进行居住环境改造，改善生态环境，打造绿色人文宜居城市。 地段优势 本项目北靠涪江，东临涪江二桥引桥，南接新城快速干道（上什字西路），西边为待建的合川高端住宅区。交通通达性十分优秀。 项目交通优势 重庆北部交通枢纽重庆北部交通枢纽 合川拥三江通航之利，有212国道和渝合、渝武高速公路及遂渝快速铁路交汇。目前，合川正以全力打造重庆北部交通枢纽，铁路、水路、公路齐头并进，最终形成重庆通向川北、陕甘等地的水陆交通枢纽。 项目交通优势 合川城区道路建设改造如火如荼，现有市区公交线路19条，136条村镇公交线，基本覆盖合川，市区出行便利。逐步构10、建和完善城市外环，合川至铜梁、潼南、遂宁、南充、广安、渝北、北碚和重庆主城八个方向的对外通道。 项目整体规划与商业前景 整体规划整体规划 以高端商务休闲、中高端娱乐、餐饮为主； 购物及其它服务类业态为辅的 一站式休闲消费体验中心。 项目整体规划与商业前景 商业功能定位商业功能定位 满足主要消费群体日常及节假日、周末等的休闲、文化、娱乐、餐饮及精品购物需求，为项目所在区域中高端人群及周边区域乃至主城区范围目标人群提供高品质的精神文化生活场所。 项目整体规划与商业前景 商业前景商业前景 未来通过项目的不断发展以及商业业态的升级换代，代表合川商业的一张名片，从而不但在合川、重庆，且将辐射至周边省市乃11、至在全国各地都会有较强的知名度。 商业环境优势 项目规划档次高，总层数71层、278.5米国际地标建筑高度，属于合川市目前规划的最高建筑，其商业建筑规划在合川市场上也较为先进，具有一定前瞻性优势。 项目由“重庆尚信置业有限公司”与“新加坡喜达屋酒店集团”联合打造，塔楼引进喜达屋五星级酒店，是重庆目前规划档次最高的酒店之一。 消费客群 目标市场定位目标市场定位 主力消费群体主力消费群体 一般消费群体 主力消费群体 以一站式的打造，满足其休闲娱乐餐饮等各方面的品质需求以及商务需求。 通过目的性业态的引进，形成包括休闲娱乐美食以及部分购物需求等各方面的一站式消费空间，以独特的主题营造和生活方式传播，12、形成该阶层最爱的生活空间。 满足一般收入群体的冲动型消费需求，偶尔享受与平日截然不同的生活。 高收入群体高收入群体 中高收入群体中高收入群体 （高管、金领、普通公务员等（高管、金领、普通公务员等） 一般收入群体一般收入群体 （普通白领）（普通白领） 低收入群体低收入群体 次要消费群体 整体商业氛围 核心功能区构筑整体商业氛围核心功能区构筑整体商业氛围 现代化城现代化城 市综合体市综合体 智能化智能化甲级写甲级写字楼字楼 高端五高端五星酒店星酒店 中高端中高端餐饮娱餐饮娱乐乐 名品购名品购物中心物中心 汇集众多中高端品牌餐饮娱乐，形成城市中心休闲娱乐的亮点，高品质生活的完美呈现。 智能化甲级写字13、楼充分营造国际化的商务办公环境，人流、资金流的高度集中。 汇集众多商务精英，提升整个区域的价值与文化层次，产生巨大高档消费市场。 名品购物中心满足周边中高端人群的购物，需求，成为尚信国际的时尚购物中心。 喜达屋酒店入驻，打造合川最高档酒店服务。 项目效果图 尚信国际广场全景效果图 形象定位 “尚信国际广场”“尚信国际广场” 以满足商务需求的休闲、娱乐、餐饮为主，购物及其它业态为辅的高档次多业态综合性定向消费商业物业。 市场定位 “尚信国际广场”“尚信国际广场” 尚信国际广场商业主题为中高档次为主的服务商业，多业态组合的综合商业体，主业态为休闲、娱乐、餐饮业态，辅助业态为具有目的性消费特性的购物14、文化等，目标客户群主要是拥有一定经济实力的群体。 商业布局商业布局 业态分布业态分布 业态布局分布 -2F 业种业种 使用面积使用面积（m)m) 该层商业该层商业面积（面积（m)m) 超市主力店 11572.54 16522.25 仓储及卸货平台 4949.71 超市主力店超市主力店 仓储及卸货平台仓储及卸货平台 本层商业建面：16522.25 m 业态布局分布 -2F 方案二 顶级水会顶级水会 仓储及卸货平台仓储及卸货平台 本层商业建面：16522.25 m 业种业种 使用面使用面积（积（m)m) 该层商业面该层商业面积（积（m)m) 顶级水会 11572.54 16522.25 仓储及卸15、货平台 4949.71 业态布局分布 -1F 本层商业建面：11742.11 m 业种业种 使用面使用面积（积（m)m) 该层商业面该层商业面积（积（m)m) 超市主力店 11742.11 11742.11 超市主力店超市主力店 业态布局分布 -1F 方案二 本层商业建面：11742.11 m 顶级水会顶级水会 业种业种 使用面使用面积（积（m)m) 该层商业面该层商业面积（积（m)m) 顶级水会 11742.11 11742.11 本层商业建面：6741.1 m 业种业种 使用面积使用面积（m)m) 该层商业面该层商业面积（积（m)m) 品牌精品专卖 6062.38 6741.1 银行 6716、8.72 银行银行 国际名品国际名品 专卖店专卖店 业态布局分布 1F 业态布局分布 2F 本层商业建面：7142.68 m 业种业种 使用面积使用面积（m)m) 该层商业面该层商业面积（积（m)m) 主题餐饮 3549.17 7142.68 高档茶楼 670.68 咖啡厅 755.32 西餐 1740.27 中式快餐 427.24 西餐西餐 高档茶楼高档茶楼 咖啡厅咖啡厅 中式中式 快餐快餐 主题餐饮主题餐饮 业态布局分布 3F 本层商业建面：7210.69 m 业种业种 使用面使用面积（积（m)m) 该层商业面该层商业面积（积（m)m) 本地特色餐饮 1906.78 7210.69 亚洲特17、色餐饮 1426.00 高档KTV 3877.91 本地本地 特色餐饮特色餐饮 亚洲特色亚洲特色 餐饮餐饮 高端高端KTVKTV 业态布局分布 4F 本层商业建面：7350.81 m 业种业种 使用面积使用面积（m)m) 该层商业面该层商业面积（积（m)m) 高档夜总会 4018.03 7350.81 高档酒楼 3332.78 高端夜总会高端夜总会 高档酒楼高档酒楼 业态布局分布 5F 本层商业建面：7350.81 m 健身中心健身中心 台球城、电玩台球城、电玩中心中心 SPASPA 会馆会馆 美容美发中心美容美发中心 业种业种 使用面积使用面积（m)m) 该层商业该层商业面积（面积（m)m) 健身中心 3332.78 7350.81 SPA会馆 1004.45 美容美发中心 663.85 台球城、电玩中心 2349.73 业态布局分布 6F 本层商业建面：7444.43 m 五星级五星级3DIMAX3DIMAX影院影院 业种业种 使用面使用面积（积（m)m) 该层商业面该层商业面积（积（m)m) 影院 4065.16 7444.43 宴会厅 3379.27 无柱宴会厅无柱宴会厅 业态布局分布 7F 本层为星级酒店专用 国际会议大厅、多功能大厅 五星级酒店五星级酒店