1、空前超前Unprecedentedlook-aheadThe next generation Commercial real estate mode 商业地产模式下一代下一代?商业模式?人文?创意时尚?品味文化创意、 人文创意、 生活创意！国际时尚及吃 、喝、玩、乐有气质、有文化 有种灵魂的一种 环境、一种气氛 、一种向往！重视人、尊重人 、关心人、爱护 人的文化与互动！现今市场 商业模式全国首座 国际文创园 + 国际购物中心Project location 项目区位高铁1小时畅达珠三角 项目位于广东省阳江市，临近G15沈海高速、S32西部沿 海高速、S51罗阳高速，快速接驳广佛、江门、中山、2、珠 海、深圳等珠三角重要城市。（建设中）阳江概述人口：江城区、高新区、阳东县、阳西和阳春辖区 近 300 万人口。 广州、中山、佛山、珠海、东莞在阳江合作工业园 区，加快经济快速增长。 能源资源丰富，包括核电、风能、太阳能、天然气、 水电资源为经济发展提供能源保障。 旅游资源丰富，十大资源带动旅游产业，吸引大量 投资和旅游消费。yangjiang Profile阳江GDP2013年，全市GDP突破1,000亿元，达到1,040亿元， 增长15.3%，增速位居全省第一。 人均生产总值达47,400元人民币，同比增长14.7%， 在粤东西北地区率先超过全国同期平均水平。yangjiang GDP阳3、江消费力2013 广东各市 人均社会零售消费排行第6名（ 仅次于中山 ）消费力位居 全省Spending Power阳江荣誉中国十大最具幸福感城市 中国优秀旅游城市 中国最具国际影响力旅游目的地 中国最佳生态旅游城市 国家园林城市 中国刀剪之都 More （ 以上均为国家级称号 ）City honorsLarge real estate investment 大型地产投资阳江过千亿投资项目 阳江保利海凌岛近千亿投资项目 阳江恒大海上夏威夷大型投资项目 阳江敏捷黄金海岸大型项目 阳江碧桂园Project Profile 项目简介打造国内首个 AAAA 级人文创意生活景点 依托 70 余万平米、得4、天独厚的金山森林公园，我们结合打造了国际文创园、 孔雀石博物馆、国际购物中心、国际运动馆、阳江旅游门户等，目标打造成 为国家首个 AAAA 级人文创意生活景点。开发商一心只为打造让本地人自豪，让外地人羡慕 的回馈型在地创新企业！ 100% 独资、自地、自建，永续经营！ 整体商圈物业100% 公司持有，零出售！认识瑞丰：策划经营一个基于互联网思维，改写实体经济平台价值的 创新策划、经营团队。 三个专注：专注在地文化创意商业地产、专注发 展在地生活圈（粉丝经济）、专注发展“101模式” 商业生态圈（O2P）。团队定位金融整合平台整合资源整合管理整合营销整合服务整合信息整合严选国内优质商业 平台战略5、合作在地文创、国际时尚 、人文互动资源重组 、整合及战略合作一切确保平台、品牌价 值的管理与培训整合基于在地生活圈及O2P 商业生态圈营销整合一站式无忧经营 整合服务全方位大数据采集、 分析与应用整合金融服务整合、 VC 服务整合Main floors merchandising 主楼业态规划总建筑面积：85,287.34 B2停车场 PARKING LOT497个停车位 精致汽车美容 VIP车位 VIP贴心服务B1食乐大道 DAINTY AVENUE在地达人美食 亚洲特色美食 精致生活服务 精品超市 215个停车位B1下沉广场 SUNKEN PLAZA大型景观瀑布 在地达人秀表演 公益活动 6、古早美食担1F青春大道 TEENS AVENUE流行快时尚服饰 流行精品服饰 美妆保养 珠宝腕表 饰品配件1F青春大道 TEENS AVENUE中央 活动广场活动展场服务 中心品牌集成店 or 品牌旗舰店 精品店2F时尚大道 CHIC AVENUE流行快时尚服饰 流行精品服饰 运动馆、休闲馆 饰品配件 各式主题餐厅2F时尚大道 CHIC AVENUE主题餐厅主题餐厅主题餐厅品牌集成店 or 品牌旗舰店 精品店 岛柜咖啡 轻食馆3F飨乐大道 GOURMET AVENUE凤凰大酒楼 各式主题餐厅 瑞品咖啡书店（台湾诚品书店模式） 母婴、童装、玩具、数码馆 美妆美甲、生活精品、服务馆台湾诚品书店3F7、飨乐大道 GOURMET AVENUE凤凰大酒楼瑞品 咖啡书店主题餐厅主题餐厅主题餐厅会员、 商务中心精品店 岛柜4F酷玩大道 COLDPLAY AVENUEIMAX 影城 真冰溜冰场 电玩城、儿童反斗城 KTV 流行精品4F酷玩大道 COLDPLAY AVENUE影厅影厅影厅影厅影厅影厅真冰溜冰场KTV儿童 反斗城电玩城美食吧音像馆岛柜5F趣游大道 SAUNTER AVENUE阳江孔雀石博物馆 阳江文化会馆 在地精致手信、特产 在地创意市集 文创孵梦基地5F趣游大道 SAUNTER AVENUE阳江文化会馆孔雀石 博物馆文创孵梦基地阳江 茶道旅游 服务中心阳江手信、 特产旗舰店岛柜6F私人定8、制 PRIVATE CUSTOM空中庭院欧式自助餐 空中庭院咖啡 名流雅集 社交宴会 活动酒会6F私人定制 PRIVATE CUSTOM空中庭院欧式自助餐空中庭院咖啡私人定制私人定制电影私人定制用餐场景打造领导级用餐环境冯小刚电影 主演：葛优白百何李小璐Podium floors merchandising 裙楼业态规划总建筑面积：12,312.85 文创大道：19 间商铺 （全长 280 m * 45m） 缤纷大道：21 间商铺 （全长 145 m * 9m） 金山凤凰：阳江顶级空中别墅600户高端社1/2F缤纷大道 FANTASY AVENUE在地咖啡文化街 轻食名店 甜品名店 茶饮名店 9、凤凰国际攀岩俱乐部 东裙楼 1/2F文创大道 CULTURAL AVENUE阳江国际文创园区 阳江手信、特产旗舰店 文创咖啡馆 文创精品馆 北裙楼 许鸿飞文创园十一黄金周盛大创意开园2014全球顶尖 雕塑大师广州雕塑院 院长文创大道 CULTURAL AVENUE 打造国际级艺文生活平台文创大道 CULTURAL AVENUE 打造国际级艺文生活平台文创大道 CULTURAL AVENUE 打造国际级艺文生活平台许鸿飞 文化创意园许鸿飞文创园红色区块： 整体文创园区域。户外面积： 280m * 45m 12,600许鸿飞 文创生活馆红色区块： 文创馆区铺位面积： 一、二层合计 5025，19间10、 铺位。文创馆区Platform facilities & services 平台设施与服务国际级设施无障碍全设施 / 免费 WiFi / 全功能卫生间 / 亲子卫 生间 / 母婴室 / 直梯 / 观光梯 / 手扶梯 / 休憩位 / 商 务中心 / 700+ 个星级停车位 / 寄存行李 / 金融服务 ATM / 专业卸货区 / MoreInternational level facilities国际级服务免费出借：婴儿车 / 轮椅 / 伞具 / 针线包 / 交通服务：免费穿梭巴士 / 大众运输及安全服务 / 贴心服务：宅配 / 充电 / 卫生间呼叫服务 / 急救服务：AED 电击急救设备 / 11、其它服务：商务中心 / 旅游服务 / International level servicesPlatform Planning Strategy 平台规划策略以文创孵化阳江梦、让全国看见阳江！文创文化创意 or 文化创新， 1.将传统文化创新为现代流行元素。 2.将在地文化，用创意的方式表达为流行时尚。 ?项目定位为创意经济的商业平台，致力打造多元文化巧妙融入商业空间，有别于一般商场百货所呈现的氛围，借此完整呈现观光的文创圣地与在地的生活风格，颠覆现代生活空间的第三大场所精神。（ 按：除家庭与工作场所之外的第三大生活场所/空间 ）平台价值一个有价值的商业平台如同一部高分辨率的传真机 一般，它12、将入驻品牌的价值丝毫不失真地体现在它 的市场地位上，意即好马配好鞍。不仅如此，台北 101团队将打造的是一个超越您期望的商业平台！ 台北101团队将展现出创新的平台定位实力、业态 定位实力、永续经营的软实力！Platform Value战略价值奠定品牌在三、四、五线城市的品牌形象与知名度！ 以三线城市做为品牌推广的末端，由台北101打造的 创新商业平台，将合作品牌推广、辐射至四、五级以 下城市，以确保品牌的完整战略布局与投资效益。Strategic value经营实力弱化对主力店的依赖，打造平台自身强势集客力 包括：自营或合作 IMAX 影城、真冰溜冰场、瑞 品咖啡书店、国际文创园、孔雀石博物13、馆等， 10余项精心、专业策划打造的人气主力店。Business Capacity价值招商严选价值商户，确保平台价值！ 如：商户对在地市场的价值、商户对平台 的价值、商户对平台的支持与投入等。 价值超越价格的招商思维！ Value Investment伙伴关系台北101团队是一个高度重视“Partnership”（伙伴关系） 的公司，如厂商关系、员工关系、顾客关系等，我们认 为“后双赢时代”已经来临！大家赢，我们才会赢！ 台北101团队的价值不仅仅是为合作伙伴创造丰沛的客 流与商机，更重要的是将平台的文化、精神与内涵深植 每位平台从业人员，为行业树立标准、为合作伙伴创造 高价值的平台与高效的整14、合服务！Partnership爱上三线城市一、二线城市的商业地产都面临同质化与吃不饱的问题 ，再加上电商的冲击，三线城市则没有区位项目井喷的 激烈竞争。 远低于一、二线城市的经营成本，远高于一、二线城市 的经营利润。 三线城市对于时尚消费模式的渴望与追捧将超乎您的想 象，但关键是选对平台与经营团队！Fell in love Third-tier CityCreative marketing strategy 创意营销策略发展101模式商业生态圈（O2P）虚拟 平台实体 平台媒体 平台开放平台整合服务虚拟 平台实体 平台开发者消费者在地O2P各地开发者包括： 1.创意提供者（Originalit15、y） 2.商品提供者（Product） 3.技术提供者（Know-how） 4.服务提供者（Service）传播途径 开放平台每一个人都可以是“开发者”，开发者可以是：创意、商品、技术、服务等提供者，只要是有益于每一个人或群体的项目，就有机会成为101开放平台的合作对象，并且得到相应的回报或收益。 平台概念：顾客是买家也是卖家（互联网思维），卖的是互联网（电商）无法取代的有形或无形的实体价值。 平台目的：使人人成为开发者、使人人体现自身价值，使人人获得最佳消费体验价值、使人人与平台保持紧密关系。发展在地生活圈（粉丝经济）在地生活整合平台在地 文化在地 达人在地 社群粉丝经济学 打造以参与感为定16、位的在地生 活社群，整合生活贴心服务的 粉丝经济。全民互动平台 经常性举办阳江达人秀，提供 在地素人文化、才艺、创意等 演绎、推广平台。整合在地文化创意产业 提供阳江刀艺、风筝、漆艺、 木艺等文化创意演绎、推广平 台，成为阳江生活、旅游第一 站。虚拟 平台实体 平台媒体 平台传播途径O2P在地生活圈平台每一个人都有兴趣与爱好，通过与各种爱好的达人或产业合作，由商业平台支持与推广，整合服务在地生活圈与社交圈。 结合“101模式商业生态圈”，提供在地最佳生活与消费体验。 平台目的：结合顾客多元生活所需，致力打造完整生活解决方案，创新平台附加价值，赢得顾客的认同与共鸣感，成为紧密结合的生命共同体。117、01模式创意营销除了配置大家常见的整年商业宣传计划与活动规划外，我们还将101模式的创意营销理念置入其中。 整体商业平台乃至整个商圈都充满创新与创意，每个创新与创意都将使我们的顾客欣喜若狂、流连忘返！ 每个楼层都有精心策划打造的不同亮点（推介景点），每个亮点都是人气的凝聚点。没有楼层冷场的问题，营造充满创意与激情的商业空间是台北101团队的看家本领！ 软实力的体现就是最好的营销！开业第 1 年 有效人气规划发挥自主 10 余项人气主力店资源，保障开业一炮而红及 持续竞争力！Infinite Card 无限卡Phenix Card 凤凰卡Fantasy Card 缤纷卡fans Card 粉丝卡18、开业前目标?10万有效会员?！创意招募活动！会员权益?无限卡?凤凰卡?缤纷卡?粉丝卡个人年费（首年）PRIORITY PASS 优先/预定礼遇无限使用VIP服务无限使用电影票无限使用送 12 次使用送 1 次使用不限次数 8 折真冰场无限使用送 12 次使用送 1 次使用不限次数 8 折攀岩场无限使用送 12 次使用送 1 次使用不限次数 8 折童军乐园无限使用送 12 次使用送 1 次使用不限次数 8 折宝宝乐园无限使用送 12 次使用送 1 次使用不限次数 8 折精致洗车无限使用爆款商品会员惊爆价 / 会员特供商品异业结盟优质商户战略联盟合作凤凰卡、缤纷卡次数使用完毕后，优惠项目与粉丝卡一19、致。密密密密试业时间2015 年 2 月 7 日Soft opening（ 2 / 19 农历春节 ）与CEO有约诚挚的邀请您Invite you sincerelyCEO 徐大钧 / Mark HsuThe next generation Commercial real estate mode 分享 下一代商业地产模式一种环境、一种氛围、一种向往！约会时间广州会场： 每一周五，遇节假日休息 早场：10:0011:30 午场：14:0015:30 ?阳江会场： 每一周五，遇节假日休息 早场：10:0011:30 午场：14:0015:30Appointment time座位有限，敬请提前预约，多谢支持！约会地点广州市天河区天河路240号丰兴广场 C 座1701室 （太古汇对面） 交通：3号线地铁上盖（石牌桥站 B 出口） 电话：020-3839 5625 邮箱：contacttaipei- 阳江市江城区创业路129号瑞丰大厦五楼 电话：0662-2288388 项目地址：阳江市江城区金山路88号 金山植物园旁RendezvousThank you very much?