1、GVL 2019/10厦门同安 TP (P04）景观概念方案LANDSCAPE DESIGN OF XIAMEN POLY TONGANP04BACKGROUND题解篇BACK GROUNDSITE项目区位：项目位于厦门市同安新城通福路南侧，滨海旅游路西侧交通情况：城际高速：通福路于地块北侧穿过。区域交通：通过沈海高速、滨海西大道、民安大道等快速路和主干路与集美、同安、翔安相连。滨海西大道向南经集美大桥约 30 分钟到达岛内。距机场约 40 分钟车程。地铁交通：位于后吴站与同安新城站中间，距离同安新城站约 700 米，后吴站 900 米。四界道路：北侧是城市主干路通福路（47M），双向 4 车2、道。东侧是城市景观车道滨海旅游路（20M），双向 2 车道。道路紧邻城市东西溪。南侧西侧为横三路（22M）和规划路（27M）为城市支路，双向 2 车道。周边景点：距离厦门方特梦幻王国 1.5KM，同安影视城 8.6KM, 北辰山风景名胜区 16.7KM。区位分析 compete analysis厦门方特梦幻王国厦门高崎国际机场厦门北站同安影视城北辰山风景名胜区1.5KM10KM14.8KM16.7KM8.6KM4.2KM同安长途汽车站现代 & 简洁建筑立面采用冷灰色质感涂料、米白色金属漆干净简洁的建筑主体无过多装饰细节点缀精致美学细节户型为两梯四户建筑分析compete analysis竞品分3、析compete analysisSITE融信 柏悦湾融信 柏悦湾金帝 中州滨海城特房 樾琴湾一期特房 银溪墅府特房 樾琴湾一期金帝 中州滨海城特房 银溪墅府新中式大气建筑面积：180000 平方米，共 1144 户2018 年开盘，均价 35000 元 / 新亚洲直线建筑面积：1500000 平方米，共 10000 户2013 年开盘，均价 30000 元 / 新中式简洁建筑面积：179970 平方米，共 1424 户2019 年开盘，均价 26600 元 / 法式典雅建筑面积：530000 平方米 ，共 3000 户2017 年开盘，均价 30000 元 / 客群分析compete ana4、lysis改善舒享二次置业异地置业家庭放松栖息地房屋价值最大化融入城市放松身心感受都市慢生活投资度假两相宜寻找新城安居之所CONCEPT概念篇CONCEPT海平面海洋天空在平静的海平面上，海平面海岛海洋天空存在着美丽的岛屿，海岛THE ISLAND纷扰的世界中，一片安宁愉悦的岛屿，离开厌倦和疲惫的残酷现实，来到海风吹拂的岛屿，寻找心灵的放松ONES PLEASANT OR PEACEfUL AREA IN THE mIDST Of A DIffICULT, OR HECTIC PLACE.SOmETHING SERvING AS A REfUGE, RELIEf, OR PLEASANT CH5、ANGE fROm wHAT ISUSUAL AND HARSH方向性的灵动线条形成并定义了里面的景观元素贯穿项目的线性流动元素定义了空间形式流水线条灵动线条设计元素贯穿设计形成了视觉的物质的联系概念演变compete analysis方向性的灵动线条形成并定义了里面的景观元素贯穿项目的线性流动元素定义了空间形式线性铺装界定功能场地灵动线条引入景观设计流水线条灵动线条设计元素贯穿设计形成了视觉的物质的联系概念演变compete analysis风格定位compete analysis极致现代艺术曲线主题乐园度假体验ULTImATE mODERNITYTHEmE PARADISEholiday 6、experienceART CUvRvECONCEPT整体设计篇CONCEPT景观策略compete analysis酒店式入口仪式感CEREmONY fEELING邻里会客厅惬意感C O m f O R T中心活动区开放性O P E N N E S S功能会所艺术感A R T I S T I C S E N S E儿童活动区主题性T O P I C A L I T Y垂直市政道路，引导大区景观中轴中轴视线收尾，艺术造型升华场地精神中心活动区域，交通便利大区中央视线焦点，场地中心区域人流聚集，情感交流N 总平面图masterplanN 设计红线N 010102020303060607070807、804040404040909050505101112131614171518101314121818151617111414入口景墙西入口门楼入口水景休闲平台阳光草坪休闲廊架儿童活动空间特色构架环跑道木平台入户景墙特色草阶会所商业街南入口水景南入口门楼艺术雕塑地下车库出入口总平面图标注masterplanN 消防车道分析masterplan消防登高面消防道路建议消防N 交通分析masterplan主要园路游园园路廊架园路应急消防道路主入口次入口地库入口应急消防出入口1. 围绕全区设置乐活跑道，跑步过程中可以体验全区精致景观；2. 专业的彩色混凝土跑道铺装，防滑减震，给业主最舒适的跑步体验；38、. 全程分点设置运动加油站；3. 设置激励里程标识；4. 设置 LED 防炫光夜跑地灯，一路照亮跑步道。跑道分析masterplanN 高差分析masterplan建筑标高景观标高8.158.158.157.557.558.156.906.816.536.436.245.855.805.255.144.765.608.008.007.857.657.707.407.407.708.207.407.607.107.107.257.106.806.806.956.956.606.506.506.356.105.706.205.606.706.506.408.108.20水底：7.90水面：8.109、6.95展示区分析masterplan设计红线展示区范围01010202030306060707080808040409090505人行主入口入口水景入口门楼车行入口构架雕塑销售中心中庭景观水中卡座样板房展示区分析masterplan设计红线展示区范围落客点销售中心升降梯样板房地下流线地上流线LEISURE wAY分区设计篇CONCEPT西入口west entranceN 西入口度假酒店品质入口masterplan01010202030404050607080910111112120203060708040905101112入口广场特色花基入口景观铺装景观阵列树消防车出入口入口门楼特色铺装景观10、水景主入口对景景墙水中树池乐跑道砾石汀步效果图perspective效果图perspective效果图perspectiveperspective效果图perspective效果图perspective效果图perspective效果图perspective效果图南入口south entranceN 南入口岛屿风情商业街masterplan010102020203030606060708090708090704040505南入口广场景观水景南入口门楼地下车库商业外摆区商业街树池南入口对景景观会所入口效果图perspective地下车库结合门楼整体设计效果图perspective地下车库结合门楼11、整体设计效果图perspective地下车库结合门楼整体设计效果图perspective地下车库结合门楼整体设计效果图perspective效果图perspective廊架草坪 + 儿童活动区gallery lawn+childrens centerN 廊架草坪 + 儿童活动区gallery lawn+childrens center0101020203030306060708091011120708091010101011120404040505景观亭阳光草坪景观园路乐跑道景观树屋涂鸦墙休闲坐凳康体器械婴儿车停放处砾石汀步景观廊架成品儿童游乐器械效果图perspective现代景观亭效果图p12、erspective景观树屋涂鸦墙康体器械区效果图perspective效果图perspective效果图perspective景观廊架效果图perspective廊架草坪 + 儿童活动区gallery lawn+childrens center中央草坪central lawnN 中央草坪central lawn0101020203030303060607070404050505景观木平台休闲坐凳砾石汀步景观廊架乐跑道阳光草坪层级绿篱效果图perspective景观廊架休闲会客区效果图perspective休闲会客区会所club下沉空间（方案一）sunken space效果图perspecti13、ve效果图perspective效果图perspective效果图perspective效果图perspective效果图perspective效果图perspective效果图perspective效果图perspective效果图perspective效果图perspective效果图perspective效果图perspective效果图perspective效果图perspective效果图perspective效果图perspective效果图perspective效果图perspective效果图perspective下沉空间（方案二）sunken space设计概念images效14、果图perspective效果图perspective效果图perspective效果图perspective效果图perspective下沉空间（方案三）sunken space效果图perspective效果图perspective效果图perspective效果图perspective商业街commercial streetN 商业街平面图masterplan0101010105050502020203040302030405商业街铺装景观树地下车库出入口南入口景观外摆区效果图perspective效果图perspective效果图perspective效果图perspective入户h15、ousehould landscape效果图perspective架空层及延伸空间overhead floor and extended spaceN 入户平面图masterplan01020304康体健身区休闲会客区儿童活动区办公缓冲区010102020204020202020303架空层意向图image休闲会客区意向图效果图perspective效果图perspective效果图perspective效果图perspective效果图perspective架空层意向图image儿童活动区意向图效果图perspective效果图perspective架空层意向图image康体健身区意向图效果16、图perspectiveestimates估算篇estimates成本估算masterplan全区平均单方造价 600 元 / （面积 828 ）（面积 2757 ）次入口预算 950 元 / 商业街预算 300 元 / 儿童活动区及康体乐园预算 700 元 / （面积 1019 ）中庭区预算 600 元 / （面积 2780 ）剩余区域预算 300 元 / （面积 13750 ）（面积 611 ）入口景观预算 1300 元 / 主入口预算 700 元 / （面积 925 ）成本估算masterplan序单位数量单价（元）金额（元）备注一商业街铺装1607.38310.00498287.80人17、行花岗岩石材儿童安全地垫456.75335.00153011.2515-20安全胶垫沥青270.62170.0046005.40不含结构园区内铺装4581.09355.001626286.95车行PC砖水晶石米328.98320.00105273.6020厚浅灰色水晶石米彩色混凝土599.56300.00179868.00车行木纹砖53.73300.0016119.002水景水景430.291800.00774522.00入口门楼135.624100.00556042.00车库出入口顶棚191.722000.00383440.00儿童构架82.562800.00231168.00廊架63.0018、3500.00220500.00高4.3m坐凳m10.80850.009180.00芝麻灰+木景墙m169.403200.00542080.002.5m3m高，仿石瓷砖铁艺消防门20.002200.0044000.00花基m805.40450.00362430.00围墙m384.901800.00692820.00康体游乐设施栋6.0012000.0072000.00室内铺装1740.39175.00304568.25仿古砖雕塑项3.0035000.00105000.00布品项1.0060000.0060000.00游乐设施（室外、活动场地）项1.0080000.0080000.001115819、.427062602.25二17972.79250.001993197.507972.791993197.5三架空层5景观工程估算表工程项目：厦门TOP4大区编制单位： 广州怡境景观设计有限公司 工程或费用名称硬景工程1铺装小 计软景工程绿化工程小 计3构架4其他项目附属设施6水电工程119131.2112.00229574.46219131.2125.00478280.13707854.59四元9763654.34一+二+三五项1.000.03292909.63（四）*3%-5%视项目难以情况*3%-5%六项1.000.02201131.28（四+五）视项目情况而定*2%-5%七项1.00020、.02205153.90（四+五+六）视项目情况而定*2%-5%八项1.000.09941656.42（四+五+六+七）*9%增值税金9%11404505.57九19131.21规划用地总面积(包含建筑占地面积)20890.51景观占地面积=园建+绿化的面积总和十元/景观给排水工程费景观照明工程费小 计景观总造价单方造价596.12不可预测费赶工费措施费后期整改费用税金合计景观占地面积9%11404505.57九19131.21规划用地总面积(包含建筑占地面积)20890.51景观占地面积=园建+绿化的面积总和十元/备注：单方造价=总造价/景观面积该估算表格中工程量及单价仅为暂估，仅供参考，不做最终施工及其他相关业务数据景观给排水工程费景观照明工程费小 计景观总造价单方造价596.12不可预测费赶工费措施费后期整改费用税金合计景观占地面积第 1 页，共 1 页商业街铺装（设计红线外）813.78260.00211582.80人行pc砖绿化（设计红线外）336.22250.0084055.001150.00295637.80十二元/257.08十一其他区域小计单方造价致谢thanks