1、 合同编号：EPS 外墙外保温安装施工合同书发包方： xx中贸房地产开发有限公司承包方： xx奥腾建筑保温工程有限公司签订时间：xx年2月28日EPS外墙外保温安装施工合同发包方：房地产开发有限公司 （以下简称甲方） 承包方：建筑保温工程有限公司 （以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称： 工程地点： 承包范围： 4#、5#楼外墙外保温工程 建筑面积： 约 126884 m2二、工程承包方式a) 本工程采用包工包料按施2、工面积（平方米）计算的固定综合单价的承包方式。综合单价：包括为完成本工程所需的人工、材料、机械设备、水电费、管理、维护、缺陷修复、利润、保险、安全文明施工措施费、规费、税金及国家和地方规定缴纳的任何费用（含地下排水费和取水费）等全部费用以及明示或暗示的所有责任、义务和一般风险等各项费用（不包括总包单位的配合费）。b）本合同综合单价一经确定，即不再变动，不因人工工资、材料价格、行业风险、市场风险、政策性风险、关税等因素而改变，除经甲方确认的工程变更及合同另有规定的除外。c)未征得甲方书面同意，不允许乙方对外分包、转包, 否则甲方有权单方终止合同。三、合同价款a)工程总造价暂定为： 37586683、 元（人民币大写：叁佰柒拾伍万捌仟陆佰陆拾捌元） b) 施工内容及安装费用综合单价详见下表：施工内容规 格(mm)工程量暂定（m2）综合单价（元/ m2）小 计（元）住宅部分外墙（外贴面砖）外保温65厚EPS保温板2306070.501625730住宅部分外墙（外贴面砖）外保温55厚EPS保温板1914868.501311638商业部分外墙（外贴面砖）外保温75厚EPS保温板14873.5010878采暖与非采暖房间之间的内隔墙保温15厚EPS保温板263141.0010787110厚EPS保温板61139.0023829商业部分石材幕墙外墙外保温 85厚A级岩棉保温板119650.005984、00 75厚A级岩棉保温板94348.0045264首层住宅楼板底（底部为商业部分）楼板保温 65厚A级岩棉保温板264861.00161528 20厚A级岩棉保温板447846.00205988底面接触室外空气的架空楼板（顶刷涂料）保温70厚EPS保温板37071.0026270飘窗板底外贴保温55厚EPS保温板188365.00122395封闭阳台的接触室外空气的外壁和顶板保温25厚EPS保温板112751.0057477合计582433758668备注：1、综合单价所包含的内容及费用详表见附表一至十一。2、结算总价：完成的保温面积*综合单价；（实际面积以竣工核量单为准）四、 相关资料及E5、PS板的提供1、本合同生效后，乙方向甲方提供相关资质及相关产品质检报告等。2、开工前甲方向乙方提供施工图，并进行技术交底，乙方根据工程具体要求，七天内向甲方提交施工方案；甲方接到方案后应在三天内批复，以便乙方领料开工。3、乙方施工前，先进行样板保温墙施工，经甲方及监理验收认可后，方可大面积施工。4、产品质量应符合国家标准绝热用聚苯乙烯泡沫塑料（EPS）GB/T 10801.2-2002的规定。5、外墙外保温选用EPS（聚苯乙烯泡沫塑料板），做法详见陕2005J12聚苯乙烯板（EPS），燃烧性能级别为：B2级，容重不少于18kg。6、材料进场须按要求进行见证、检验；并承担检验、试验费用；乙方应在6、合同期内条件具备后，提供由国家权威检测机构出具的性能检测报告（包括拉拔试验、钻孔检测等）。五、工 期1、开工时间： 以甲方书面通知为准。2、工 期：乙方的工期必须服从总包单位的工期要求，在其限期内保证工程进度，绝不影响甲方总体工程竣工。发生以下情况，工期可以顺延：凡甲方原因（包括相关工序影响、交叉作业）造成延误的，乙方可凭甲方和监理方的签证，顺延工期。工程变更增加，工期按变更量顺延。一周内停水、停电累计达八小时，按一个工作日顺延工期。因人力不可抗拒的因素（如: 指地震、战争及50年一遇的风、雨、雷、电、洪水）造成工期延误的，工期可以顺延。3、非上述原因造成工期延误，均由乙方承担相关责任。六、工7、程质量、技术及其它相关要求：乙方提供的施工组织设计（施工方案）应包括：1、施工方案、部署及工艺要求;2、机械设备及人员配备;3、质量管控措施;4、进度计划、控制措施;5、安全文明施工措施;6、冬雨季施工措施；7、乙方提供的材料及技术要求；住宅部分：200厚混凝土墙外侧贴 65厚- EPS ；保温导热系数：0.041W/M.K ； 复合墙体传热系数：0.69W/M2.K； 200厚非承重空心砖墙外侧贴：55厚- EPS ；保温导热系数：0.041W/M.K ； 复合墙体传热系数：0.70W/M2.K；商业部分：（外贴面砖）300厚混凝土墙外侧贴：75厚- EPS ；保温导热系数：0.041W/M8、.K ； 复合墙体传热系数：0.53W/M2.K；200厚非承重空心砖墙外侧贴：65厚- EPS ；保温导热系数：0.041W/M.K ； 复合墙体传热系数：0.60W/M2.K；商业部分：（石材幕墙）300厚混凝土墙外侧贴：85厚A级岩棉保温板；导热系数：0.046W/M.K ；复合墙体传热系数：0.60W/M2.K；200厚非承重空心砖墙外侧贴：75厚A级岩棉保温板；导热系数：0.046W/M.K ； 复合墙体传热系数：0.60W/M2.K；采暖与非采暖之间的隔墙：（采用内保温） 200厚混凝土墙外非采暖侧贴：15厚- EPS 保温板；保温导热系数：1.39W/M2.K ； 200厚非承重9、空心砖墙外侧贴：10厚- EPS 保温板；保温导热系数：1.19W/M2.K；底层楼板底： 首底层楼板底：100厚现浇混凝土板板底贴 20厚A级防火厚岩棉保温板。保温板导热系数0.046w/m.k；保温楼板传热系数1.5w/m2.k；首层住宅楼板底（底部为商业部分）；100厚现浇混凝土板板底贴，65厚A级防火岩棉保温板，保温板导热系数：0.046W/M.K，保温楼板传热系数：0.63W/M2.K；底层接触室外空气的架空楼板贴：70厚EPS保温板；导热系数：0.041W/M.K;复合屋面 传热系数：0.6W/M2.K； 飘窗板外贴： 55厚EPS保温板 ；导热系数：0.041W/M.K ； 复合10、墙体传热系数：0.70W/M2.K； 封闭阳台的接触室外空气的外壁和楼板：外贴25厚EPS保温板； 导热系数：0.041W/M2.K；复合墙体传热系数：1.5W/M2.K；七、 施工配合及责任约定1、甲方免费向乙方提供施工外架（架板）及垂直运输等设施和条件，水电费用由乙方承担，水电计量表必须按照总包方的指定位置接入，并接受总包单位的管理，按月向总包单位交纳水电费用。2、混凝土墙体施工洞，由甲方协商总包方封堵。3、甲方主体墙面的各种预埋件（包括线管、线盒、管道设施等）应安装到位后乙方方可施工，因甲方原因造成乙方二次拆板、安装，甲方应承担相关责任及费用。4、乙方负责主体墙基层界面剂甩毛处理。5、甲11、方如在乙方已贴好的墙（板）面上开槽、洞，造成质量问题的，乙方可不承担责任。6、乙方进场材料，如根据监理或甲方要求需进行复检的，由乙方呈报有关检测部门复检；材料复检合格，费用由乙方承担；如不合格，乙方必须退场调换合格产品。7、乙方安装工程对不具备施工条件的部分，可暂作为甩项，待施工条件具备后，甲方通知乙方一次性处理。8、乙方按照施工规范作业，其保温完成面必须满足外墙面直接粘贴面砖(刷涂料)的平整度和垂直度的要求。9、若乙方施工质量不合格，必须重新返工，工期不予顺延；每推迟一天按照合同总价的千分之二处罚，返工产生的材料费、误工费、机械等费用由乙方自理。10、在施工过程中，乙方应服从甲方及总包单位的12、管理，按时向总包单位提交竣工资料（竣工资料必须符合相关要求），并服从总包单位现场安全、文明工地管理。11、乙方须办理工程一切险及第三者责任险、乙方本身所有雇员之劳保以及施工机械险等的保险，乙方的自有人员、机械设备及未交付的工程，乙方自行办理相关意外事故全责理赔保险，并承担全部费用；乙方应有完善的安全施工方案，服从总包单位的安全管理；承担因故意或过失造成的一切人身、财产损害赔偿责任。12、乙方不能因忽视或误解工地情况而获得额外索赔或延长工期。乙方项目经理确保每月驻工地时间不少于20天，且按时参加监理例会及甲方项目部组织的各种会议，不得缺席。若无正当理违反上述规定，且未经甲方及监理认可，甲方有权按13、500元人民币/天次收取违约金，从当月工程进度款中扣除。若累计超过三次，甲方有权要求乙方更换项目经理，乙方必须在七日内更换并保证新项目经理到岗。 八、验收标准及工程验收1、验收标准：依据外墙保温构造图集陕2005J-12、建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007及“施工方案”的要求验收。2、乙方分项工程完工，自检合格后48小时内，应向监理单位提交验收申请及自检表，甲方组织验收；乙方已竣工但未验收的墙体，若甲方同意总包方已进行下道工序，亦视同交验合格。3、经甲方验收合格后，双方应及时现场测量实际安装面积，经双方确认后，甲方主办人员应在 5 日内签发核量单。九、结算方式及相关约定1、乙14、方每月30日前按照甲方及监理工程师指定的格式向监理工程师申报一式三份进度款支付申请表，每份要有乙方项目经理签字；甲方在次月20个工作日以前审核完毕，甲方于审核完成后15个工作日后按照乙方已完成的合格工程量的 70 %付工程进度款。2、乙方将单幢楼外保温工程全部完成后，经甲方及监理工程师验收合格并与乙方竣工结算完成后 30 日内，甲方按结算费用总额付到 95 %（含已付部分）和履约保证金（壹万元）；余 5 %作为质保金，质保期 壹 年（自甲方验收合格之日起计）；质保期满经双方确认无误后15个工作日内全额无息返还质保金； 3、质保期间因乙方原因造成返修的，由甲方书面通知，乙方接通知后两日内到场维修15、，费用乙方自理。若乙方未派员维修，甲方可委托第三方维修，费用从质保金中扣除，不足部分由乙方支付。4、相关约定：（1）本合同执行中所发生的变更（增、减项）及各种扣、罚款，均须由甲方代表签字并盖章，作为双方结算依据，变更涉及费用增减均以签证的形式下发。（2）甲方开给乙方的转账支票，须具名乙方单位全称。（3）每次付款前，乙方需提供相应全额的正式发票，并按照西安市地税局关于跨区涉税项目的管理办法在甲方指定的税务所办理涉税事宜且开据合法发票。十、违约责任 双方应当按照本合同约定履行合同义务行使合同权利。以下行为视作违约行为：1、甲方延期付款超过15个工作日，以银行同期贷款利率支付延期期间的利息。2、乙方16、延误工期，每延误一天应按总价款的0.2支付违约金；若延误超过15天，甲方可单方解除本合同。3、乙方提供的材料必须符合本合同规定，若不合格且调换后仍旧不合格的，甲方可单方解除本合同；由此造成整体工程的延误，由乙方按照合同总价的10支付赔偿金。4、在质保期间，若乙方怠于履行维修义务，造成甲方委托第三方维修，所发生的费用超过质保金部分，乙方不自觉支付时，甲方有权诉诸法律向乙方追偿。十一、成品墙保护本工程竣工验收前，由乙方负责保护成品墙；期后，依照谁污染、损坏谁负责的原则，由双方共同监督保护。十二、安全与文明施工1、安全施工：乙方应遵守有关施工安全规定，服从总包单位安全员管理，并采取严格的防护措施保证17、施工人员安全。由于自身安全措施不力造成事故，乙方应负全部责任并承担因此发生的所有费用；非乙方责任造成的安全事故，按国家有关规定处理。2、文明施工：乙方施工人员进入工地，应着装整齐并佩戴胸牌，严格遵守甲方工地相关制度和要求；文明施工，杜绝一切不良行为，做到工完场清；乙方建筑垃圾按总包单位指定地点堆放，并负责外运。3、乙方要服从总包单位的现场管理及进度管理，并与总包单位签订安全文明施工协议，该协议作为本合同附件。十三、附则1、甲方指定项目经理 李智勇，代表甲方行使权利。2、乙方指定现场代表 党远学 ，负责组织施工，参加合作方的工作例会，负责工作联系与协调，承办包括进度单、结算单在内的相关手续。3、18、乙方自行解决外墙外保温工程施工材料运输及有关的各种手续，接受执法部门的检查，若被处罚款，应由乙方自行承担。乙方应保证施工作业不给甲方带来任何不良影响，否则一切责任由乙方承担。4、乙方施工现场发生的所有费用均由乙方承担。5、甲、乙双方现场人员如发生个人借款（包括饭票等有价证券），属个人行为，合同双方不承担相关责任。5、乙方撤离工地前，应向甲方提交敬告业主的文字材料。6、合同未尽事宜，双方协商解决；协议不成，可诉讼至“中贸广场”项目所在地的人民法院。7、本合同签订前，乙方对本工程的施工图纸、施工标准、技术说明、本工程所在周围环境、交通道路等情况均已详细研究且充分理解，已充分考虑施工能力、技术措施、19、安全维护等一切因素以及风险。8、本合同双方签订地xx中贸房地产有限公司，自双方盖章签字之日起生效，本合同一式 陆 份，甲方持 肆 份；乙方持 贰 份。9、本合同附件与合同具有同等法律效力。合同附件：1、乙方的法人营业执照复印件（并加盖公章）。2、乙方企业资质证明复印件（并加盖公章）。3、乙方企业组织代码证复印件（并加盖公章）。4、外墙保温施工方案。5、外墙保温报价表（十一份）。6、节能验收承诺书。7、承诺书（节能确认证的办理）8、安全文明施工协议发包方： 承包方： 法定代表人： 法定代表人：委 托 人： 委 托 人：电 话： 电 话：传 真： 传 真：地 址： 地 址： 开 户 行： 开 户 20、行：账 号： 账 号：合同签订日期：xx年 月 日 合同签订日期：xx年 月 日附件5：住宅部分外墙（外贴面砖）外保温报价附表一、序号工程做法单位暂定工程量综合单价参考数量备注1聚合物砂浆粘贴M216.69 元/M26kg265厚EPS保温板M2121.84 元/M21.05m23锚固件及其他辅材M213.57 元/M28套4抹底层聚合物砂浆M214.01元/M23kg5压入玻纤网格布M2 11.87 元/M21.05m26固定镀锌钢丝网M215.62 元/M21.05m27抹面层聚合物砂浆（抗裂砂浆）M214.01 元/M23kg8措施费用M2120.50元/M2（其中安全文明施工费 17.21、83元/M2）包括外架、防火隔离带、支架等9 税金M212.39 元/M2101-11以上小计M2170.50 元/M2备注：外墙基层处理均由总包施工单位完成。商业部分外墙（外贴面砖）外保温报价附表二、序号工程做法单位暂定工程量综合单价参考数量备注1聚合物砂浆粘贴M21 6.64 元/M26kg275厚EPS保温板M2125.04元/M21.05m23锚固件及其他辅材M213.54元/M28套4抹底层聚合物砂浆M213.99元/M23kg5压入玻纤网格布M2 11.86元/M21.05m26固定镀锌钢丝网M21 5.58 元/M21.05m27抹面层聚合物砂浆（抗裂砂浆）M213.99元/M222、3kg8措施费用M2120.37元/M2（其中安全文明施工费 17.72元/M2）包括外架、防火隔离带、支架等9 税金M212.49元/M2101-11以上小计M2173.50元/M2备注：外墙基层处理均由总包施工单位完成。住宅部分外墙（外贴面砖）外保温报价附表三、序号工程做法单位暂定工程量综合单价参考数量备注1聚合物砂浆粘贴M216.86 元/M26kg255厚EPS保温板M2118.69 元/M21.05m23锚固件及其他辅材M213.66元/M28套4抹底层聚合物砂浆M214.12元/M23kg5压入玻纤网格布M2 11.92元/M21.05m26固定镀锌钢丝网M215.76元/M21.23、05m27抹面层聚合物砂浆（抗裂砂浆）M214.12元/M23kg8措施费用M21 21.05元/M2（其中安全文明施工费 18.30元/M2）包括外架、防火隔离带、支架等9 税金M212.32元/M2101-11以上小计M2168.50元/M2备注：外墙基层处理均由总包施工单位完成。采暖与非采暖房间之间的内隔墙部分保温报价附表四、序号工程做法单位暂定工程量综合单价参考数量备注1聚合物砂浆粘贴M21 6.88元/M26kg215厚EPS保温板M21 5.11元/M21.05m23锚固件及其他辅材M21 3.67元/M28套4抹底层聚合物砂浆M21 4.13元/M23kg5压入玻纤网格布M2 124、1.93元/M21.05m26抹面层聚合物砂浆（抗裂砂浆）M214.13 元/M23kg7措施费用M2113.76元/M2（其中安全文明施工费 11元/M2）包括外架、防火隔离带、支架等8 税金M21 1.39元/M291-11以上小计M2141.00元/M2备注：外墙基层处理均由总包施工单位完成。采暖与非采暖房间之间的内隔墙部分保温报价附表五、序号工程做法单位暂定工程量综合单价参考数量备注1聚合物砂浆粘贴M216.85元/M26kg210厚EPS保温板M213.36元/M21.05m23锚固件及其他辅材M213.65 元/M28套4抹底层聚合物砂浆M214.11元/M23kg5压入玻纤网格布25、M2 11.92元/M21.05m26抹面层聚合物砂浆（抗裂砂浆）M214.11元/M23kg7措施费用M2113.69元/M2（其中安全文明施工费 10.95元/M2）包括外架、防火隔离带、支架等8 税金M211.32元/M291-11以上小计M21 39.00 元/M2备注：外墙基层处理均由总包施工单位完成。商业部分石材幕墙外墙外保温报价附表六、序号工程做法单位暂定工程量综合单价参考数量备注1聚合物砂浆粘贴M21 7.00 元/M26kg285厚A级保温板M2124.50元/M21.05m23措施费用M2116.80元/M2（其中安全文明施工费 14.00元/M2）包括外架、防火隔离带、支26、架等4 税金M211.70元/M251-11以上小计M2150.00元/M2备注：外墙基层处理均由总包施工单位完成。商业部分石材幕墙外墙外保温报价附表七、序号工程做法单位暂定工程量综合单价参考数量备注1聚合物砂浆粘贴M216.99元/M26kg275厚A级保温板M2122.59元/M21.05m23措施费用M2116.78元/M2（其中安全文明施工费 13.98元/M2）包括外架、防火隔离带、支架等4 税金M211.63元/M251-11以上小计M2148.00元/M2备注：外墙基层处理均由总包施工单位完成。首层住宅楼板底（底部为商业部分）楼板保温报价附表八、序号工程做法单位暂定工程量综合单价27、参考数量备注1聚合物砂浆粘贴M217.06元/M26kg265厚A级保温板M2119.77元/M21.05m23抹底层聚合物砂浆M214.24元/M23kg4压入玻纤网格布M2 11.98元/M21.05m25抹面层聚合物砂浆（抗裂砂浆）M214.24元/M23kg6措施费用M2121.65元/M2（其中安全文明施工费 18.83 元/M2）包括外架、防火隔离带、支架等7 税金M212.07元/M281-11以上小计M2161.00元/M2备注：外墙基层处理均由总包施工单位完成。序号工程做法单位暂定工程量综合单价参考数量备注1聚合物砂浆粘贴M21 6.96元/M26kg220厚A级保温板M2128、 5.85元/M21.05m23抹底层聚合物砂浆M214.18元/M23kg4压入玻纤网格布M2 11.95元/M21.05m25抹面层聚合物砂浆（抗裂砂浆）M214.18 元/M23kg6措施费用M2121.34 元/M2（其中安全文明施工费 18.56元/M2）包括外架、防火隔离带、支架等7 税金M211.56元/M281-11以上小计M2146.00元/M2备注：外墙基层处理均由总包施工单位完成。底面接触室外空气的架空楼板（顶刷涂料）保温报价附表九、序号工程做法单位暂定工程量综合单价参考数量备注1聚合物砂浆粘贴M217.16元/M26kg270厚EPS保温板M2125.06元/M21.029、5m23锚固件及其他辅材M213.82元/M28套4抹底层聚合物砂浆M214.30元/M23kg5压入玻纤网格布M2 12.00 元/M21.05m26抹面层聚合物砂浆（抗裂砂浆）M214.30 元/M23kg7措施费用M2121.96元/M2（其中安全文明施工费 19.09元/M2）包括外架、防火隔离带、支架等8 税金M21 2.41元/M291-11以上小计M2171.00元/M2备注：外墙基层处理均由总包施工单位完成。飘窗板底外贴保温报价附表十、序号工程做法单位暂定工程量综合单价参考数量备注1聚合物砂浆粘贴M217.13元/M26kg255厚EPS保温板M2119.42元/M21.05m30、23锚固件及其他辅材M213.80元/M28套4抹底层聚合物砂浆M214.28元/M23kg5压入玻纤网格布M2 12.00元/M21.05m26抹面层聚合物砂浆（抗裂砂浆）M214.28元/M23kg7措施费用M2121.88元/M2（其中安全文明施工费 19.02 元/M2）包括外架、防火隔离带、支架等8 税金M212.21元/M291-11以上小计M21 65.00元/M2备注：外墙基层处理均由总包施工单位完成。封闭阳台的接触室外空气的外壁保温报价附表十一、序号工程做法单位暂定工程量综合单价参考数量备注1聚合物砂浆粘贴M216.98 元/M26kg225厚EPS保温板M216.84 元/M21.05m23锚固件及其他辅材M213.72 元/M28套4抹底层聚合物砂浆M214.19 元/M23kg5压入玻纤网格布M2 11.95元/M21.05m26抹面层聚合物砂浆（抗裂砂浆）M214.19元/M23kg7措施费用M2121.40 元/M2（其中安全文明施工费 18.61 元/M2）包括外架、防火隔离带、支架等8 税金M211.73元/M210优惠后M2151.00元/M2备注：外墙基层处理均由总包施工单位完成。此文档仅供学习与交流