1、商铺租房合同范本出租方 ( 以下简称甲方 ) ：承租方 ( 以下简称乙方 ) ：根据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定甲乙双方在自愿平等互利的基础上就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同一、租赁门面描述甲方将其合法拥有的座落于办公房出租给乙方用于办公场所经营使用该门面建筑面积共平方米二、租赁房屋用途1 、乙方租赁房屋作为商业门面使用2 、乙方向甲方承诺： 在租赁期限内未事先征得甲方的书面同意乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途三、租赁期限本合同租赁期为年自年月日起至年月日止四、租金及支付方式第一年租金为元人民币大写整第二、三年租金经双方协商约2、定每年租金五、甲方的权利与义务1 、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方2 、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营不得将乙方租用的房屋转租 ( 卖) 给任何第三者 ; 或在租赁期内房租加价3 、在租赁期间甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押并保证所出租房屋权属清楚无共同人意见无使用之纠纷4 、在甲方将房屋交付给乙方使用之前应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开以及配备灯具、 水电等基本设施等其所有权归甲方所有5 、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议6 、租赁期满乙方未续租的甲方有权收回房屋乙方添置的用于3、经营的所有可以移动、 拆除的设备设施归乙方所有未能移动、 拆除的设备设施乙方应在租赁期满后 15 日内搬离六、乙方的权利与义务1 、乙方按照本合同约定使用房屋不承担门面自然损耗的赔偿责任2 、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上有权根据营业需要对上述房屋进行装修甲方不得干涉3 、在租赁期内因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担4 、按本协议约定支付租金七、房屋使用要求和维修责任1 、在租赁期间乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时应及时通知甲方 ; 甲方应在接到乙方通知后的 5 日内进行维修逾期不维修的乙方可代为维修费用由甲方负责承担2 、乙方应合理使用并爱护房屋及其4、附属设施因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的乙方应负责修复乙方拒不维修甲方或出租人可代为维修费用由乙方承担3 、乙方租赁期间甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态甲方或出租人要对该房屋进行检查、 养护的应提前 15 日通知乙方检查养护时乙方应予配合如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果则概由乙方负责4 、在租赁期间甲方需要对该房屋进行改建、 扩建或装修的甲方负有告知乙方的义务具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定5 、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的必须事先通知甲方八、续租租赁期满甲方有权收回全部出租房屋乙方应如期交还乙方在同等条件下有优先租赁5、权但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请双方可根据本合同约定情形结合实际情况重新协商后签订新的租赁合同九、房屋返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的5日内应返还该房屋未经甲方同意逾期返还房屋的每逾期一日乙方应按 25 元/ 平方米向甲方支付该房屋占用使用费2 、乙方按本合同约定返还该房屋时应经甲方验收认可并相互结清各自的费用方可办理退租手续十、转租、转让和交换1 、在租赁期间乙方再转租房屋须事先书面通知甲方征得甲方的书面同意 2、乙方向甲方承诺在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用十一、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的甲方有权解6、除合同;(1) 未按约定期限交付租金超过 60 天以上的(2) 在租赁期内未经甲方书面认可或同意擅自改变租赁房屋的结构或用途经甲方书面通知在限定的时间内仍未修复的(3) 在租赁期内未经甲方书面认可或同意擅自转租或转让承租房屋的(4) 从事非法经营及违法犯罪活动的2 、甲方有下列情形之一的乙方有权解除合同：(1) 甲方不交付或者迟延交付租赁房屋 20 天以上的(2) 乙方承租期间如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地致使乙方无法正常营业超过 20 天的(3) 甲方未经乙方书面许可擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的(4) 租赁房7、屋主体结构存在缺陷危及安全的3 、在租赁期限内有下列情况之一的双方均可变更或解除合同：(1) 甲、乙双方协商一致书面变更或解除本合同(2) 因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损致使本合同不能继续履行的(3) 在租赁期间乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的(4) 因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏造成本合同在客观上不能继续履行的4 、在租赁期间租赁合同被解除的本合同也随之终止因本合同终止使乙方遭受损失的甲方应按月租金的 2 倍向乙方支付违约金如支付的违约金不足抵付乙方损失的甲方还应负责赔偿但下列情况除外：(一) 该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;(二8、) 该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的(三) 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;四) 甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押现被处分的十二、违约责任及赔偿1 、符合本合同第九条第 1、2 项的约定非违约方有权解除合同并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金违约金不足以弥补经济损失的还应赔偿对方的经济损失2 、乙方应如期交付租金如乙方未经甲方同意逾期交付甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金违约金不足以弥补经济损失的还应赔偿经济损失3 、租赁期满乙方应如期交还该房屋如乙方未经甲方同意逾期交还甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金违约金不足以弥补9、经济损失的还应赔偿经济损失十三、其他条款1 、在租赁期间乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用甲方应给乙方开相应的收据乙方因房屋使用所缴纳的其他费用乙方应将相应收据复印件交于甲方2 、甲乙双方如有特殊情况需提前终止合同必须提前一个月通知对方待双方同意后方可办理手续若甲方违约除要负责退还给乙方相应期限内的房租外还需支付给乙方上述金额 ( 未到期限的房租金 ) 的违约金反之若乙方违约则甲方有权不退还租金3 、本合同未尽事宜甲、 乙双方可以补充协议的方式另行约定补充协议是本合同不可分割的部分与本合同具有同等法律效力4 、本合同连补充条款及附件共页壹式份其中甲乙双方各执份均具有同等效力十四、10、其他约定租赁期间的水费、电费 ( 其中水元 / 吨电元 / 度) 无特殊情况约定不变出租方 ( 甲方 ) ：承租方 ( 乙方 ) ：联系地址：联系地址：电话：电话：签约日期：出租方 ( 以下称甲方 ) ：承租方 ( 以下称乙方 ) ：甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方双方在法律的基础上经友好协商制定如下协议：一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于街号建筑面积平方米二、租赁期限双方商定房屋租期为年自年月日起至年月日止三、承租方有下列情形之一的出租方可以中止合同收回房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;3 、承租方拖欠租金累计达天的并赔偿违约金元合11、同期满后如出租方仍继续出租房屋承租方享有优先权但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅由双方协商后作适当调整四、租金及交纳方式1 、每年租金为人民币大写：万仟元整2 、承租方以现金形式向出租方支付租金租金暂定为每年支付一次并必须提前一个月时间于年月日前交至出租方3 、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金如无故拖欠甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后承租方的装修及修缮出租方概不负责其经营情况也与出租方无关; 租期结束或中途双方协商解除合同承租方不得破坏已装修部分及房屋架构六、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;2 、水电费：12、由乙方自行缴纳 ;( 水表底数为度电表底数为度此度数以后的费用由乙方承担直至合同期满 )3 、维修费：租赁期间由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁包括门窗、水电等维修费由乙方负责4 、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳( 其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)七、出租方与承租方的变更1 、如果出租方将房产所有权转移给第三方时合同对新的房产所有者继续有效承租方出卖房屋须提前 3 个月通知承租人在同等条件下承租人有优先购买权2 、租赁期间乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用必须事先书面向甲方申请由第三方书面确认征得甲方的书面同意取得使用权的第13、三方即成为本合同的当事乙方享有原乙方的权利承担原乙方的义务八、违约金和违约责任1 、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人视为甲方违约负责赔偿违约金元2 、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同视为乙方违约乙方负责赔偿违约金元3 、承租方违反合同擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约应支付违约金元如因此造成承租房屋损坏的还应负责修复或赔偿九、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的双方互不承担责任租赁期间若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋乙方需立即书面通知甲方十、争议的解决方式本合同如出现争议双方应友好协商解决协商不成时任何一方均14、可以向人民法院起诉十一、本合同如有未尽事宜甲、乙双方应在法律的基础上共同协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力十二、本合同双方签字盖章后生效本合同1 式 2 份甲、乙双方各执 1 份出租方 ( 盖章 ) ：承租方 ( 盖章 ) ：法定代表人 ( 签字 ) ：法定代表人 ( 签字 ) ：联系电话：联系电话：联系地址：联系地址：身份证号码：身份证号码：日期：年月日日期：年月日出租方： ( 以下筒称甲方 )承租方： ( 以下筒称乙方 )甲方将出租给乙方经营使用经双方共同协商特订立本合同以便共同遵守一：甲方店面包括二层租给乙方租期为年从年月日到年月日止二：乙方每年向甲方缴纳租金为人民币壹万贰仟元15、整分月份缴纳每月租金为壹仟元整乙方应在每月五日前缴清三 : 乙方应按时足额支付租金逾期未付清租金的甲、 方有权单方终止合同并收回店面没收押金四：乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用并负责维修若有损坏应照价赔偿五：租赁期间水费、电费、物业管理费工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳六：租赁期间乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下必须征得甲方同意后方可进行所需各种费用由乙方自付租赁期满装修部分不得拆除七：租赁期间乙方不得将店面转让给他人使用乙方1 在租赁未到期间需要解除合同时甲方将没收乙方押金如乙方找到他人出租必须得先通过甲方同意由甲方与他人签订合同后再退还乙方押金八：乙方租赁期间满必须将店面、房间完整无损交还甲方所经营的商品乙方自行处理如需续租乙方应在合同到期前两个月向甲方告知在同等条件下享有优先权九：本合同订立之日乙方交押金壹仟元给甲方合同期满如果乙方没有违约甲方将押金归还乙方十：本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责本合同一式两份甲、乙双方各执一份从签字之日起生效执行甲方签字：乙方签字：身份证：身份证：联系电话：联系电话：签订日期：年月日签订日期：年月日更多相关热门文章推荐阅读：