1、中航二郎中航二郎世世联营销联营销策划案策划案2 翼翼生生精彩，中航精彩，中航飞跃飞跃五炮五炮齐鸣齐鸣，献，献礼礼山城山城翡翠城翡翠城 小小镇镇 二郎二郎 童家院子童家院子 湖广会湖广会馆馆世联谈项目项项目的目的发发展因展因时时，因地，因人而有所不同，因地，因人而有所不同，项项目的策划在于目的策划在于综综合合项项目各个因素，目各个因素，为项为项目目找到切找到切实实可行的可行的发发展路径，并有力的展路径，并有力的执执行到位，达成目的。行到位，达成目的。项项目目营营销销策划是策划是有界有界限限的花的花样样滑冰。滑冰。 3The project has Lazi, situations arise s2、pontaneously一、项目已然落子，情境油然而生项项目目发发展展因子因子壹 6项目发展因子说明项项目的目的真真实实发发展方展方向向往往往往与与多方多方面面的的实实地地情况情况综综合合发发展展因素因素相相关：关：1、项项目目产产品本身属性品本身属性2、项项目区域目区域规规划与划与兑现进兑现进度度3、项项目各目各业态业态的区域的区域发发展表展表现现4、项项目所目所针对针对的目的目标标客客户户群体群体现实现实5、项项目的目的自自身身发发展展意愿意愿与与现实现实考考究究本身产 品属性市场竞争 情况项目发 展因子项目区域 客户情况区域规 划与兑 现项目发展 意愿与现 实71、项项目目产产品品本身本3、身属属性性 8本项目包含4栋塔楼和商业街区，体量虽小，但却业态丰富， 有loft/soho和写字楼，俨然一个小型综合体。区域刚需市场需求强烈，但商务商业氛围不强，写字楼和soho去化压力大。项目2016年4月15日售房部开放 ，2016年5月底 首次开盘，主推商业。项目产品本身属性Loft(住宅住宅)Loft(办办公公)Soho酒店酒店 式公寓式公寓写字楼写字楼商商业业街区街区产产 品品办办公公Loft 住宅住宅Loft 办办公公SOHO公寓公寓街区街区 商商业业地地下下 停停车车 位位人防人防 停停车车位位合 计3289518084189742353038142114422213万方万方，5种种产产品形品形态态，全，全商商业业性性质质属性属性，城市城市干干道道MINI综综合体合体92、项项目所目所面面对对的的：项项目目区区域域规规划划与与兑兑现现进进度度二郎区域整体发展解析渝高深蓝工程鸟