1、谨呈：重庆航宏置业有限公司 1月世联1601号 中航二郎 世联营销策划案 2 翼生精彩，中航飞跃翼生精彩，中航飞跃 五炮齐鸣，献礼山城五炮齐鸣，献礼山城 翡翠城翡翠城小镇小镇二郎二郎童家院子童家院子湖广会馆湖广会馆 3 世联谈项目 项目的发展因时，因地，因人而有所不同，项目的策划在于综合项目各个因素，项目的发展因时，因地，因人而有所不同，项目的策划在于综合项目各个因素， 为项目找到切实可行的发展路径，并有力的执行到位，达成目的。为项目找到切实可行的发展路径，并有力的执行到位，达成目的。 项目营销策划是项目营销策划是有界限有界限的花样滑冰。的花样滑冰。 The project has Lazi,2、 situations arise spontaneously 一、项目已然落子，情境油然而生 项目发展因子 壹 6 项目发展因子说明 项目的真实发展方向往往与多方面的实地情况综合发展因素相关：项目的真实发展方向往往与多方面的实地情况综合发展因素相关： 1 1、项目产品本身属性、项目产品本身属性 2 2、项目区域规划与兑现进度、项目区域规划与兑现进度 3 3、项目各业态的区域发展表现、项目各业态的区域发展表现 4 4、项目所针对的目标客户群体现实、项目所针对的目标客户群体现实 5 5、项目的自身发展意愿与现实考究、项目的自身发展意愿与现实考究 本身产 品属性 市场竞争 情况 项目发 展因子 项3、目区域 客户情况 区域规 划与兑 现 项目发展 意愿与现 实 7 1 1、项目产品本身属性、项目产品本身属性 8 本项目包含4栋塔楼和商业街区，体量虽小，但却业态丰富， 有loft/soho和写 字楼，俨然一个小型综合体。 区域刚需市场需求强烈，但商务商业氛围不强，写字楼和soho去化压力大。 项目4月15日售房部开放 ，5月底 首次开盘，主推商业。 项目产品本身属性 Loft(Loft(住宅住宅) ) Loft(Loft(办公办公) ) SohoSoho酒店酒店 式公寓式公寓 写字楼写字楼 商业街区商业街区 产产 品品 办公办公LoftLoft 住宅住宅 LoftLoft 办公办公 SOHOSOHO 公寓公寓 街区街区 商业商业 地下地下 停车停车 位位 人防人防 停车位停车位 合 计 32895180841897423530381421144222 131