1、三金潭车辆段上盖物业开发项目规划及建筑设计The Concept Scheme of Railway Sanjintan Project3 方案展示Index2 产品定位4车库设计5立面设计6产品展示1 项目承因项目承因TheConceptSchemeofRailwaySanjintan Project,2017三金潭车辆段上盖物业开发项目方案设计区位分析武汉站Wuhan Station武昌站Wuchang Station汉口站Hankou Station东西湖区Dongxihu District汉阳区硚口区江汉区江岸区青山区武昌区洪山区SITE蔡甸区地块位于东西湖区，毗邻三环线Distric2、t AnalysisTheConceptSchemeofRailwaySanjintan Project,2017三金潭车辆段上盖物业开发项目方案设计交通分析北基地SITE宏图大道站府河地块1KM范围有地铁2号线、3号线、8号线站点Traffic Analysis三金潭车辆段站TheConceptSchemeofRailwaySanjintan Project,2017三金潭车辆段上盖物业开发项目方案设计配套分析北基地SITE武汉卓尔城市客厅金银潭现代企业城武汉极地海洋世界武汉市医疗救治中心市民之家府河地块周边医疗、娱乐设施完善，教育、商业设施欠缺Around the Base府河生态河岸Th3、eConceptSchemeofRailwaySanjintan Project,2017三金潭车辆段上盖物业开发项目方案设计BlockA公租房用地公租房用地BlockB规划设计条件Planning Conditions综合技术指标：总用地面积24.6公顷总建筑面积104.8万总计容建筑面积73.5万容积率2.99架空停车场层数2FA地块规划设计条件：规划用地属性：轨道交通复合居住用地，出让年限70年净用地面面积：9.38公顷建筑面积：31.56万（其中住宅29.09万，幼儿园 0.36万，商业及其配套设施2.11万）容积率：3.36建筑密度：结合具体方案审定建筑高度：结合具体方案审定绿地率：按武汉市城市绿化条例执行上盖平台以下停车及设施用房面积：12.73万B地块规划设计条件：规划用地属性：轨道交通复合居住用地，出让年限70年；轨道交通复合中小学用地，出让年限50年净用地面面积：15.2