1、仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行北京北京北京北京,中国中国中国中国2010年年年年7月月月月26日日日日金融街金融街金融街金融街购购购购物中心物中心物中心物中心物物物物业业业业管理服管理服管理服管理服务务务务委托投委托投委托投委托投标书标书标书标书技技技技术标术标术标术标正本正本正本正本Management Services TenderManagement Services TenderManagement Services TenderManagement Services Tender目目目目录录录录一一一一 管理管理管理管理总总总总体构思及服体构思及服体构思及服体构思及服务务务务标标标2、标准承准承准承准承诺诺诺诺1 1 1 1 管理构想管理构想管理构想管理构想2 2 2 2 服服服服务标务标务标务标准承准承准承准承诺诺诺诺3 3 3 3 突出优劣突出优劣突出优劣突出优劣势势势势分析分析分析分析二二二二 人事方案人事方案人事方案人事方案1 1 1 1 管理人管理人管理人管理人员员员员的背景的背景的背景的背景、资历资历资历资历、管理管理管理管理项项项项目及目及目及目及管理管理管理管理绩绩绩绩效效效效2 2 2 2 管理架构管理架构管理架构管理架构、岗岗岗岗位位位位编编编编制及人制及人制及人制及人员资质员资质员资质员资质要求要求要求要求3 3 3 3 人人人人员选员选员选员选聘聘聘3、聘、岗岗岗岗位位位位职职职职责责责责、培培培培训训训训及考核方及考核方及考核方及考核方案案案案1718232729目目目目录录录录三三三三 接管接管接管接管验验验验收收收收1 1 1 1 二期竣工二期竣工二期竣工二期竣工项项项项目目目目验验验验收收收收方案方案方案方案2 2 2 2 一期物一期物一期物一期物业业业业管理接管管理接管管理接管管理接管验验验验收方案收方案收方案收方案四四四四 应应应应急急急急预预预预案案案案五五五五 具体管理服具体管理服具体管理服具体管理服务务务务方案方案方案方案1 1 1 1 外包服外包服外包服外包服务务务务、维维维维保保保保项项项项目及方案目及方案目及方案目及方案2 2 2 2 外包商管理制度外包商管理制度外包商管理制度外包商管理制度3 3 3 3 采采采采购购购购管理制度管理制度管理制度管理制度4 4 4 4 质质质质量量量量进进进进度管理制度度管理制度度