1、高质量、有节奏的快周转高质量、有节奏的快周转 房地产多项目房地产多项目、异地项目计划与运营管理异地项目计划与运营管理 万科痛失毛大庆：这是个打劫的时代万科痛失毛大庆：这是个打劫的时代，你还你还在谈流程和管控在谈流程和管控？ “原来从哈佛搬过来的经典管理逻辑是：战略原来从哈佛搬过来的经典管理逻辑是：战略组织组织人力资源人力资源，战略决定组织战略决定组织，组织跟随战略组织跟随战略，人力资源适配组织人力资源适配组织。现现在看来在看来，需要建立一种新的管理逻辑：人才动起来需要建立一种新的管理逻辑：人才动起来，组织跟随人才组织跟随人才，组织适配人才组织适配人才，战略和组织都围绕人才转战略和组织都围绕人才2、转” “在人上发力在人上发力，人动起来人动起来，组织跟着动组织跟着动，战略跟着动战略跟着动，效效果很好果很好。我开始抛弃战略我开始抛弃战略组织组织人力资源的管理逻辑人力资源的管理逻辑，而启用而启用方向方向人力资源人力资源组织组织战略的管理逻辑战略的管理逻辑。” “我的感觉：流程化和管控型组织已死我的感觉：流程化和管控型组织已死、平台化和生态化平台化和生态化组织诞生组织诞生。流程森严流程森严、秩序井然秩序井然、按部就班的公司按部就班的公司，正在失去快速反正在失去快速反应能应能。野蛮生长野蛮生长、灵活机动灵活机动、放手人才各自为政各自为战的公司放手人才各自为政各自为战的公司，却却可能乱中取胜可能乱3、中取胜、大获全胜大获全胜” 真是这个样子吗真是这个样子吗？ 宋代宋代禅宗大师禅宗大师青原青原行思行思提出提出参禅参禅的的三重三重境界境界：参禅之初：参禅之初，看山是山看山是山，看水是水；看水是水；禅有悟时禅有悟时，看山不是山看山不是山，看水不是水看水不是水；禅；禅中彻悟中彻悟，看山仍然山看山仍然山，看水仍然是水看水仍然是水。 短板效应和长板优势 房地产多区域多项目运营的趋势分析 成长期 同城多项目 小规模 扩张期 异地多项目 大规模 突破了这两大瓶颈，企业才能更持续发展！ 瓶颈！ 执行力 越来越弱！ 瓶颈！ 面临失控 风险！ 初创期 单项目 稳定发展期 异地多项目 运营管理的发展路径运营管理的发展路径 时间、发展阶段 管 理 层 级 单项目管理单项目管理 多项目粗放式多项目粗放式营运管理营运管理 区域化、专业区域化、专业化营运管理化营运管理 以运营筹划支以运营筹划支撑发展战略撑发展战略 计